Aleks Zenelaj

🏡 Villa su 3 Piani in Vendita – Collina Verde, vicino a TEG ▫️ Superficie del terreno: 523 m² ▫️ Superficie costruita: 352.1 m² Viene offerta in vendita una villa moderna su 3 piani situata nella residenza d'élite Collina Verde, una delle zone più preferite per vivere in lusso, tranquillità e privacy vicino a TEG. La villa è progettata con una pianta funzionale e spazi ampi, offrendo il massimo comfort per la vita familiare e uno standard elevato di costruzione. ▫️ Organizzazione della Proprietà • Ampio soggiorno con luce naturale • Cucina funzionale + zona pranzo • 5 camere da letto confortevoli • 4 bagni moderni • Spazio dedicato a palestra e cinema • Lavanderia • Deposito / locali di servizio ▫️ Vantaggi • Residenza chiusa e sicura • Massima privacy e tranquillità • Spazi ampi e organizzazione moderna • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Comunità residenziale d'élite • Accesso rapido a TEG e al centro città 💶 Prezzo: 1.050.000€

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto 📍 Complesso Delijorgji 🏢 Costruito nel 2021 🏬 4° Piano 📐 Superficie: 75.6 m² Prezzo: 800€ / mese Posto auto con costo extra 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà contattare:

🏡 Villa su 3 Piani in Vendita – Mandarin Residence Villa moderna su 3 piani in vendita situata nella prestigiosa residenza Mandarin Residence, un complesso residenziale che offre tranquillità, sicurezza e un alto standard di vita — ideale per abitare in famiglia o investimento premium. ▫️ Superficie del terreno: 302 m² ▫️ Superficie costruita: 271,7 m² ▫️ Prezzo: 1.000.000 € 📐 Organizzazione della Villa 🔻 Piano -1 ▫️ Ambiente multifunzionale (cinema / palestra) ▫️ Stanza di servizio ▫️ Deposito ▫️ 1 bagno ▫️ Balcone verticale con illuminazione naturale 🔹 Piano 0 ▫️ Ampio soggiorno ▫️ Cucina funzionale ▫️ Deposito / spazio di servizio 🔺 Piano 1 ▫️ 3 camere da letto confortevoli ▫️ Cabina armadio separata ▫️ 2 bagni moderni 🚗 2 posti auto dedicati ✨ Vantaggi ▫️ Residenza chiusa e sicura ▫️ Pianta moderna e funzionale ▫️ Illuminazione naturale in ogni ambiente ▫️ Privacy e comunità d'élite ▫️ Ideale per una vita familiare confortevole 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà contattare su WhatsApp o cellulare:

🏡 Appartamento in Affitto 2+1 – Giardino Zoologico ▫️ Posizione: Giardino Zoologico ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Superficie: circa 92 m² ▫️ Piano: 0 (con ingresso privato dalla strada) ▫️ Cortile privato ✨ L'appartamento offre massimo comfort e privacy, ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità vicino a zone verdi. ▫️ Acqua e luce incluse nel prezzo ▫️ Internet incluso ▫️ Parcheggio incluso ▫️ Ingresso e accesso privato 💰 Prezzo: 85.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

🏢 Ufficio in Affitto (Parte di Villa) – Bllok, vicino a Juvenilja 📍 Posizione premium nella zona di Bllok, ideale per aziende, uffici di rappresentanza, cliniche o varie attività commerciali. 📐 Superficie totale: 311,5 m² ▫️ 2° piano: 154 m² ▫️ 3° piano: 157 m² (open space) 🧩 Organizzazione degli spazi: 🔹 2° piano ▫️ 4 uffici separati ▫️ Cucina per il personale ▫️ 2 bagni ▫️ Veranda 🔹 3° piano ▫️ Ampio open space ▫️ 1 ufficio separato ▫️ 3 bagni ▫️ Veranda ⚙️ Caratteristiche & Vantaggi ▫️ Generatore funzionante per l'ambiente ▫️ Spazi ampi e organizzazione flessibile ▫️ Ottima illuminazione naturale ▫️ Adatto per aziende serie e a lungo termine 💶 Prezzo: 3.000 € / mese 📑 Durata contratto: Minimo 3 anni

🏡 Appartamento 2+1 + veranda in affitto a Liqeni i Thatë 📍 Posizione: Liqeni i Thatë 🏢 Piano: 1 📐 Superficie appartamento: 115 m² 🌿 Superficie veranda: 50 m² ✨ Organizzazione: • 2 camere da letto • Soggiorno spazioso + cucina • 1 bagno • Veranda grande e funzionale, ideale per relax o ambienti familiari 💰 Prezzo: 1000€ / mese

🏡 Villa Residenziale – Vile Roses, Farkë • 📍 Posizione: Farkë – zona premium, tranquilla e residenziale. • Camere da letto: 4. • Bagni: 2. • Superficie netta: 225 m² (esclusa la terrazza). • Veranda: Piacevole per il relax. • Vista: Fantastica sul lago. • Terrazza: Sì. • Arredamento: Appena arredato, mai abitato prima. • Prezzo: 3.500 € • Vantaggi: • Posizione premium e massima privacy. • Ambiente tranquillo e residenziale. • Ideale per abitazione familiare o residenza di lusso.

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Paskuqan | In costruzione (Termina a breve) 📍 Posizione: Paskuqan – zona in rapido sviluppo e molto richiesta per abitazioni familiari ✨ Opportunità ideale per clienti che cercano di acquistare un appartamento in costruzione, con il vantaggio di una proprietà nuova pronta per essere abitata entro pochi mesi. 📐 Superficie appartamento: 101.110 m² 🌿 Veranda: 38.6 m² (calcolata al 50%) → 19.3 m² 📏 Superficie totale calcolata: 120.4 m² 🏢 Piano: 0 🛋 Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • Ampia veranda funzionale 🔨 Stato: In costruzione ⏳ Termine di completamento: Pronto per essere abitato entro 2–3 mesi ✅ Nuova costruzione ✅ Investimento sicuro ✅ Ideale per abitare o investimento a lungo termine 💰 Prezzo: 1100 €/m² 💵 Totale: 132,440 €

🚨 ESCLUSIVO | RIDUZIONE DEL PREZZO – OCCASIONE 🚨 Prezzo nuovo: 180.000 € 190.000 € ➝ RIDUZIONE DEL PREZZO Informazioni: • Tipologia: 1+1 • Superficie: 71 m² • Piano: 6 • Orientamento: Est (illuminazione naturale per tutto il giorno) • Stato: In fase finale • Diventa abitabile entro 3 mesi ✨ Vantaggi: • Organizzazione funzionale e spazio massimizzato • Costruzione moderna e di qualità • Ideale per abitazione o investimento a lungo termine 📍 Posizione premium – vicino a Delijorgji, con rapido accesso al centro e vicino a tutti i servizi: mercati, trasporto pubblico, servizi e aree ricreative.

🏢 Negozio in affitto – Via Kavaja (Garden Building) 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 2 Balcone L'ambiente offre uno spazio funzionale per l'organizzazione e l'illuminazione naturale, perfetto per: • Uffici • Clinica • Studi professionali • Varie attività commerciali 💶 Prezzo: 1100 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all'ambiente:

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – TULIPAN RESIDENCE 📍 Residenza moderna in una zona preferita ◽ Piano: 2 ◽ Superficie: 78,97 m² ◽ Orientamento: Sud ◽ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ◽ Arredato ◽ Illuminazione naturale per tutto il giorno ◽ Planimetria funzionale e comoda ◽ Prezzo: 22.000.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 CASA IN AFFITTO – VIA KAVAJËS (DI FRONTE A DELIJORGJI) 📍 Zona molto preferita e facilmente accessibile ◽ Superficie: 68 m² ◽ Piano: 4 (con ascensore) ◽ Caratteristiche: • Ingresso appena ristrutturato • Completamente arredato • Ambiente comodo e funzionale ◽ Ideale per vivere in una delle zone più richieste ◽ Prezzo: 600 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – MYSLYM SHYRI 📍 Zona centrale e molto richiesta ◽ Superficie: 85 m² ◽ Piano: 6 (con ascensore) ◽ Organizzazione: • Soggiorno separato dalla cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ◽ Ambiente comodo e funzionale ◽ Ideale per vivere nel centro della città ◽ Prezzo: 70.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – ALTURA RESIDENCE, NUOVO BOULEVARD 📍 Posizione nuova e in sviluppo, molto preferita ◽ Superficie lorda: 100,23 m² ◽ Superficie netta: 77,5 m² ◽ Piano: 3 ◽ Fase: Finale (fase piastrelle) ◽ Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • Corridoio distributore • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ◽ Costruzione moderna con standard di qualità ◽ Ideale per abitazione o investimento ◽ Prezzo: 250.600 € (2500 €/m²) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – JAHO RESIDENCE, FRESK 📍 Zona tranquilla con buon accesso ◽ Piano: 4 (con ascensore) ◽ Condizione: Arredato moderno ed elegante ◽ Orientamento: Sud-Ovest ◽ Vista: Panoramica ◽ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ◽ Parcheggio incluso ◽ Trasporto pubblico nelle vicinanze ◽ Ambiente comodo e luminoso ◽ Prezzo: 55.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏢 Ufficio in Affitto a Bllok 📍 Vicino all'Università di Giurisprudenza Si offre uno spazio ufficio in una delle zone più richieste di Tirana, ideale per attività professionali e diverse imprese. 📐 Superficie: 36 m² 🏢 Piano: 1 🪑 Condizione: Offerto vuoto (facilmente adattabile secondo le vostre esigenze) 💼 Adatto per: • Uffici professionali • Studi di consulenza • Agenzie di servizi • Varie attività commerciali 💰 Prezzo: 50.000 lek / mese

🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Fresk 📍 Situato in una zona tranquilla e molto preferita per abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e buon accesso alla città. 🏢 Piano: 2 📐 Superficie: 89.5 m² ✨ Organizzazione: • Soggiorno confortevole • Cucina • 2 camere da letto • Bagno • Planimetria funzionale e pratica 💶 Prezzo: 1500 €/m² 💰 Prezzo totale: 133,250 € ✅ Scelta molto buona per abitare in famiglia o investimento.

🏡 VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA – ROSES RESIDENCE 2, FARKË 📍 Posizione: Farkë, vicino a TEG 🏘️ Complesso residenziale tranquillo, moderno e organizzato – ideale per la vita familiare. 📐 DETTAGLI PRINCIPALI 🏠 Tipologia: Villa indipendente 3 piani + seminterrato 📏 Superficie costruita: 259.3 m² 🌿 Veranda: 25.3 m² 🌳 Superficie del terreno: ~246 m² 🛋️ ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA 🔻 Seminterrato: Spazio multifunzionale (garage / deposito) 🏠 Piano terra: • Soggiorno • Cucina • 1 bagno 🛏️ Primo piano: • 2 camere da letto • 1 bagno 🏡 Secondo piano: • 1 camera da letto • Ampia veranda ✨ Villa ideale per residenza familiare, situata in una zona elite con aria pulita, tranquillità e accesso molto rapido a Tirana e TEG. 💰 PREZZO: 466,000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Monolocale moderno situato nella residenza Arden Hill, un nuovo complesso residenziale che offre qualità costruttiva, comfort e alto potenziale di investimento. • Superficie 51,27 m² • Piano: 5 • Orientamento: Sud-Ovest Caratteristiche: • Planimetria funzionale e facilmente arredabile • Ideale per abitazione personale o investimento in affitto • Costruzione moderna e standard contemporanei 💰 Prezzo: 1.200 €/m² • Valore totale: 61.524 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 2+1 in vendita – Arden Hill, Paskuqan • Superficie totale: 118,09 m² • Piano: 6 • Orientamento: Ovest • Organizzazione:  • Soggiorno grande + Zona cucina  • 2 Camere da letto  • 2 Bagni  • Balcone spazioso ✨ Caratteristiche: • Pianta regolare e funzionale • Spazi ampi e ben organizzati • Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine • Complesso residenziale moderno 💰 Prezzo: 1.100 €/m² • Valore totale: 129.899 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

📍 Monark Residence – Paskuqan • Superficie: 82.36 m² • Piano: 5 • Organizzazione:  • Soggiorno spazioso con angolo pranzo  • Camera da letto comoda  • 1 Bagno  • Balcone funzionale ✨ Caratteristiche: • Planimetria regolare e funzionale • Illuminazione naturale e spazi ben organizzati • Adatto per abitazione o investimento 💰 Prezzo: 1.100 €/m² • Valore totale: 90.596 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 1+1 in vendita – Monark Residence 📍 Monark Residence – Paskuqan. • Superficie 80 m² • Piano 5 • Organizzazione:  • Soggiorno + Angolo Cottura  • 1 Camera da Letto  • 1 Bagno  • 1 Balcone ✨ Caratteristiche: • Nuovo edificio con standard di costruzione di qualità • Ambiente funzionale e pianta regolare • Disponibile parcheggio sotterraneo 💰 Prezzo: 1.100 €/m² • Valore totale: 88.000 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 2+1 in vendita – Lion Park • Superficie lorda: 126,40 m² • Orientamento: Ovest • Piano: 14 • Planimetria: Regolare • Prezzo per m²: 1.850 €/m² • Valore totale: 233.840 € ▫️ Contatto:

• Superficie appartamento: 61,73 m² • Superficie veranda: 40 m² • Piano: 4 • Stato: Pronto per abitare • Organizzazione:  • Soggiorno + Ambiente Cucina  • 1 Camera da letto  • Corridoio distributore  • 1 Bagno  • Veranda ampia e funzionale ✨ Caratteristiche: • Spazio esterno ideale per relax e uso familiare • Planimetria pratica e facilmente arredabile • Zona con tutte le comodità vicine 💰 Prezzo: 124.300 € ▫️ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

▫️ Appartamento 1+1 in Affitto – Nuovo Boulevard 📍 Posizione: Via Karl Gega Appartamento situato in una zona molto richiesta, con facile accesso al centro e vicino alle principali strutture della città. ▫️ Dettagli della proprietà: • Superficie: 60 m² • Piano: 2 ▫️ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 🅿️ Posto auto incluso ▫️ Prezzo: • 600 € / mese ▫️ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

▫️ Ufficio in Affitto – Vertical Forest, Via Elbasan 📍 Spazio ufficio in uno degli edifici più moderni e prestigiosi di Tirana, ideale per aziende che cercano standard elevati di lavoro e una posizione strategica. ▫️ Dettagli dello spazio: • Superficie: 100 m² • Piano: 9 • Organizzazione: 2 ambienti di lavoro funzionali • Illuminazione naturale e vista aperta ▫️ Edificio premium con gestione professionale e strutture moderne per il business. ▫️ Prezzo: • 35 €/m² • 3.500 € / mese ▫️ Per maggiori informazioni: