Aleks Zenelaj

▫️ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – Bazaar Gate, Centro Tirana ▫️ Appartamento moderno in vendita in una delle residenze più nuove e prestigiose nel centro di Tirana, ideale per abitazione o investimento. • 📍 Posizione: Bazaar Gate, Centro Tirana • 🏢 Piano: 12 • 📐 Superficie: 75,3 m² ▫️ Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale con illuminazione naturale • 🚗 Posto auto opzionale: 60.000 € ▫️ 💶 Prezzo: 233.000 €

🏡 Appartamento 3+1 in vendita – Komuna e Parisit 📍 Zona molto preferita con facile accesso Palazzina del 2026 2 ascensori In fase di ipoteca 📐 Superficie totale: 122,4 m² 📏 Superficie netta: 106 m² 🏢 Piano: 8 🛋️ Organizzazione: ▫️ Soggiorno + zona cucina ▫️ Corridoio distributivo ▫️ 3 camere da letto ▫️ 2 bagni ▫️ 2 balconi 🚗 Posto auto a prezzo extra 💶 Prezzo: 378.500 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏢 Locale Commerciale + Attività in Vendita – vicino a Via Kavaja Locale commerciale offerto in vendita insieme all'attività funzionante, consolidata da 10 anni, situata in una zona molto frequentata vicino a Via Kavaja — ideale per un investimento sicuro e un ritorno immediato. 📍 Posizione: Vicino a Via Kavaja 📐 Superficie netta: 222,1 m² 💼 Dettagli sull'attività ▫️ Attività attiva da 10 anni ▫️ Venduta insieme alla proprietà e a tutto l'investimento esistente ▫️ Investimento totale nel locale: circa 400.000 € ▫️ Fatturato giornaliero: 1,5 – 2 milioni di lek ▫️ Profitto mensile: 8 – 10 milioni di lek ✨ Vantaggi ▫️ Posizione con alto traffico ▫️ Attività consolidata con clientela creata ▫️ Possibilità di rapido ritorno dell'investimento ▫️ Ideale per investitori o espansione dell'attività 💰 Prezzo: 777.350 € (3.500 €/m²) 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏗️ Terreno + Progetto per Capannone in vendita – vicino a Univers City / QTU Terreno in vendita insieme a progetto approvato per costruzione di capannone, situato in una zona strategica vicino a Univers City e QTU, con facile accesso agli assi principali della città e alle zone industriali. 📐 Dati principali ▫️ Superficie terreno: 1600 m² ▫️ Superficie progetto (lotto edificabile): 800 m² ▫️ Progetto capannone: 2 piani (totale costruzione 1600 m²) ▫️ Permesso di progetto valido fino a gennaio 2029 ✨ Vantaggi ▫️ Zona in rapido sviluppo industriale & logistico ▫️ Ideale per magazzino, sartoria, produzione o investimento commerciale ▫️ Documentazione regolare 💰 Prezzo: 300.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattare:

🏡 Studio in Vendita – Spring Residence 📍 Vasil Shanto ▫️ Superficie totale: 58.6 m² ▫️ Orientamento: Sud ▫️ Pronto per arredare a piacere ▫️ Ideale per abitazione o investimento Prezzo: 118.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà contatta:

🏡 Villa in Vendita – Collina Verde, vicino a TEG È in vendita una elegante villa su 3 piani nella residenza d'élite Collina Verde, una delle zone più sicure e prestigiose vicino a TEG. La villa è progettata per una vita familiare di qualità, offrendo privacy, tranquillità e massimo comfort. 📐 Superficie costruita: 338 m² 🌿 Superficie del terreno: 777 m² 🏗️ Villa: 3 piani 🏊 Piscina privata 💰 Prezzo: 1.000.000 € 📐 Organizzazione della Villa 🔻 Piano -1 Zona soggiorno Camera da letto 1 bagno Locale tecnico Lavanderia Veranda coperta Possibilità di adattamento per cinema o palestra privata 🔹 Piano 0 Corridoio distributivo Sala da pranzo Cucina funzionale Ampia zona soggiorno 1 bagno Veranda con accesso diretto agli spazi esterni 🔺 Piano 1 Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba 2 camere da letto 1 bagno Veranda coperta Realty Partner

🏡 VILLA IN VENDITA A SELITË – VICINO ALLA COLLINA DEL SOLE ⚜️ 📍 Posizione: Selitë Zona elite, molto tranquilla e circondata dal verde 🌿 🚗 Garage: Per 2 auto 📐 Superfici della proprietà: ▪️ Superficie totale: 176 m² ▪️ Superficie costruita (netta): 145 m² ▪️ Superficie comune: 25.8 m² ▪️ Veranda: 51.5 m² con vista panoramica su Tirana 🌇 🔹 Organizzazione della villa: 🛋️ Soggiorno ampio e molto luminoso 🍽️ Ambiente cucina separato 🛏️ 3 camere da letto 🚿 3 bagni moderni 🌿 Grande veranda con accesso diretto dagli ambienti interni 💰 Prezzo: 330.000 €

🏡 Villa di Lusso su 3 Piani in Vendita – Collina Verde, vicino a TEG • 📍 Collina Verde • Superficie costruita: 510.5 m² • Superficie del terreno: 905 m² • 🚗 Parcheggio: 2 posti auto dedicati 📐 Organizzazione della Villa 🔻 Piano -1 • Zona soggiorno • 2 bagni • Locale tecnico • Lavanderia • Garage • Camera da letto 🔹 Piano 0 • Ingresso principale • Corridoio distributivo • 2 bagni • Sala da pranzo • Cucina funzionale • Ampia zona soggiorno • Veranda • Camera da letto 🔺 Piano 1 • Corridoio • Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba • Camera da letto n. 2 con bagno privato e guardaroba • Camera da letto n. 3 con bagno privato e guardaroba • 3 verande con vista aperta • 💶 Prezzo 1.400.000 € • 💼 Ideale per: Residenza familiare di lusso o investimento premium

🏡 Villa di Lusso su 3 Piani in Vendita – Collina Verde | vicino a TEG In vendita una villa esclusiva su 3 piani, situata nella residenza d'élite Collina Verde, una delle zone più richieste e sicure vicino a TEG – ideale per una vita familiare di lusso con massima privacy. 📐 Superficie costruita: 550 m² 🚗 2 posti auto dedicati 🏠 Organizzazione della Villa 🔻 Piano -1 ▫️ Zona soggiorno ▫️ 2 bagni ▫️ Locale tecnico ▫️ Lavanderia ▫️ Garage ▫️ 1 camera da letto 🔹 Piano 0 ▫️ Ingresso principale ▫️ Corridoio distributore ▫️ 2 bagni ▫️ Sala da pranzo ▫️ Cucina funzionale ▫️ Ampia zona soggiorno ▫️ Veranda ▫️ 1 camera da letto 🔺 Piano 1 ▫️ Corridoio ▫️ Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba ▫️ 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato e guardaroba ▫️ 3 verande con vista aperta ✨ Caratteristiche & Vantaggi ✅ Pianta molto funzionale ✅ Spazi ampi e illuminazione naturale ✅ Massima privacy ✅ Residenza recintata con sicurezza ✅ Ambiente verde e comunità d'élite ✅ Accesso rapido a TEG, centro città e scuole internazionali 💶 Prezzo: 1.400.000 € 📍 Posizione: Collina Verde, vicino a TEG 💼 Ideale per residenza familiare di lusso o investimento premium 📩 Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita privata, contattaci!

🏡 VILLA DI LUSSO SU 3 PIANI IN VENDITA 📍 Collina Verde – vicino a TEG ◽ Superficie del lotto: 900,7 m² ◽ Residenza d'élite e sicura ◽ 2 posti auto dedicati 🚗 In vendita una villa di lusso su 3 piani situata nella prestigiosa residenza Collina Verde, una delle zone più richieste vicino a TEG. Ideale per uno stile di vita esclusivo, familiare e privato. 📐 Organizzazione della Villa 🔻 Piano -1 • 🛋️ Zona soggiorno • 🚿 2 bagni • ⚙️ Locale tecnico • 🧺 Lavanderia • 🚗 Garage • 🛏️ Camera da letto 🔹 Piano 0 • 🚪 Ingresso principale • 🚪 Corridoio distributivo • 🚿 2 bagni • 🍽️ Sala da pranzo • 🍳 Cucina funzionale • 🛋️ Ampia zona soggiorno • 🌿 Veranda • 🛏️ Camera da letto 🔺 Piano 1 • 🚪 Corridoio • 🛏️ Camera matrimoniale con:   • 🚿 Bagno privato   • 👗 Cabina armadio • 🛏️ Camera da letto n.2 con:   • 🚿 Bagno privato   • 👗 Cabina armadio • 🛏️ Camera da letto n.3 con:   • 🚿 Bagno privato   • 👗 Cabina armadio • 🌿 3 verande con vista aperta ✨ Caratteristiche e Vantaggi ◽ Pianta molto funzionale e studiata ◽ Spazi ampi e illuminazione naturale ◽ Massima privacy ◽ Residenza recintata con sicurezza ◽ Ambiente verde e comunità d'élite ◽ Accesso rapido a TEG, centro città e scuole internazionali 💰 Prezzo: 1.400.000 € 📍 Posizione: Collina Verde, vicino a TEG 💼 Ideale per abitazione familiare di lusso o investimento premium 📞 Per maggiori informazioni o per una visita privata alla proprietà, contattare:

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – COMPLESSO DELIJORGJI ◽ Piano: 8 ◽ Posto auto al -1 incluso ◽ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina + zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni • Veranda ◽ Ambiente comodo e funzionale ◽ Situato in uno dei complessi più richiesti di Tirana ◽ Prezzo (con parcheggio): 1.000 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

▫️Appartamento 1+1 in vendita – Paskuqan ▫️Posizione: Paskuqan ▫️Piano: 1 residenziale ▫️Superficie: 65.14 m² ▫️Fase: Completato ▫️Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone ▫️Prezzo: 1100€ / m² ▫️Prezzo totale: 71,665 € ▫️Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà contattare su WhatsApp o cellulare:

▫️Appartamento 1+1 in vendita ad Astir, vicino alla Rotonda ▫️Superficie: 59,2 m² ▫️Con ipoteca ▫️8° piano ▫️Appena ristrutturato ▫️Mai abitato prima ▫️Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • Bagno • Balcone ▫️Prezzo: 125.000.000 Lek ▫️Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà contattare su WhatsApp o cellulare:

🏙️ Attico di Lusso in Vendita – SQUARE 21 📍Via Kavaja ▫️ Opportunità unica per possedere un attico esclusivo, situato in una delle zone più desiderate ed esclusive di Tirana. ▫️ La residenza è costruita da Arlis Costruzioni, combinando standard edilizi contemporanei con architettura moderna e qualità premium. ▫️ La progettazione degli interni è stata realizzata da architetti e ingegneri negli USA, con massimo focus su comfort, funzionalità e lusso. 📐 Dettagli Principali ▫️ Superficie totale: 436 m² ▫️ Terrazza privata: 500 m² (uso esclusivo dell'intero piano) ▫️ 4 posti auto al piano -1 ▫️ 2 ascensori dedicati solo all'attico 🏡 Organizzazione degli Spazi ▫️ 5 salotti ▫️ 5 cucine funzionali ▫️ Ampia zona pranzo ▫️ 6 camere da letto ▫️ 7 bagni (ogni camera con bagno privato en-suite) ▫️ Lavanderia ✨ Vantaggi ▫️ Massima privacy e accesso dedicato ▫️ Spazi molto ampi e illuminazione naturale ▫️ Ideale per famiglie numerose, residenza prestigiosa o investimento (Airbnb / executive living) ▫️ Alto standard costruttivo e organizzazione unica sul mercato 💰 Prezzo: 1.600.000 €

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Ali Demi, Mercato Elettrico In vendita appartamento 2+1 in edificio nuovo, situato nella zona richiesta di Ali Demi, vicino al Mercato Elettrico, con rapido accesso al centro città e alle principali strutture. 📍 Posizione: Ali Demi – Mercato Elettrico 📐 Superficie totale: 93,2 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🧭 Orientamento: Sud-Ovest 🏗️ Stato: Nuova costruzione (termina all'inizio dell'estate) 🔹 Organizzazione ▫️ Corridoio distributivo ▫️ Soggiorno + angolo cottura ▫️ 2 camere da letto ▫️ 1 bagno ▫️ 1 balcone ▫️ 1 balcone francese ✨ Vantaggi ▫️ Pianta funzionale ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ Zona molto richiesta per abitare e investire ▫️ Costruzione moderna con standard contemporanei 💰 Prezzo: 173.000 €

▫️ APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – CENTRO 📍 Posizione: Viale Zogu I, Centro 🏢 Piano: 1 📐 Superficie: 65m² ✨ Caratteristiche: • Arredamento nuovo e moderno 🛋️ • Appartamento mai abitato prima • Spazio ampio e funzionale • Accesso immediato al centro e ai servizi principali 💶 Prezzo: 600 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Super Villa di Lusso in Vendita – Lago Secco Viene offerta in vendita una villa esclusiva, situata nella prestigiosa zona del Lago Secco, una delle località più esclusive e richieste per residenza a Tirana. La proprietà combina architettura moderna, spazi ampi e una vista unica verso il lago e il Monte Dajti. 📐 Superficie costruita: circa 600 m² 🌿 Superficie del terreno: 545 m² 🏢 Struttura: 4 piani 📐 Organizzazione della Villa 🔹 Piano 0 – Zona relax & intrattenimento ▫️ Area relax con gazebo elegante ▫️ Piscina privata ▫️ Palestra ▫️ Sala giochi (ping-pong) ▫️ Spazi parcheggio 🔹 Piani residenziali ▫️ Investimento di qualità e organizzazione funzionale ▫️ Spazi abitativi ampi ▫️ Massima illuminazione naturale 🏠 In totale la villa dispone di ▫️ 9 camere da letto ▫️ 5 bagni ▫️ 3 salotti ▫️ Mansarda separata con accesso a terrazza panoramica 🌄 Vista panoramica sul Lago Secco e sul Monte Dajti, offrendo privacy e assoluta tranquillità. 💰 Prezzo: Upon Request 📞 Per informazioni dettagliate o visita privata alla proprietà:

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Campo di Aviazione Viene offerto in vendita un appartamento nuovo in costruzione, con una planimetria funzionale e orientamento sud-ovest, in una delle zone preferite per abitare a Tirana. ⏳ Completamento: Estate 2026 📐 Superficie lorda: 64,27 m² 📏 Superficie veranda: 9,73 m² 📐 Superficie totale: 74 m² 🏢 Piano: 10 (non ultimo) 🛠️ Fase di costruzione: Posa piastrelle 🔹 Organizzazione ▫️ Soggiorno + angolo cottura ▫️ Corridoio ▫️ Bagno ▫️ Balcone ▫️ Veranda ☀️ Vantaggi ▫️ Ambiente naturalmente illuminato ▫️ Orientamento sud-ovest ▫️ Spazio funzionale e nuovo 💰 Prezzo totale: 127.000 € 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 3+1+2 in Vendita – vicino allo Stadio Air Albania 📍 Via Elbasan Offerto in vendita appartamento ristrutturato, con organizzazione molto funzionale e orientamento favorevole, situato in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, vicino allo Stadio Air Albania. 📐 Superficie lorda: 129 m² 📐 Superficie netta: 119 m² 🏢 Piano: 1 ☀️ Orientamento: Sud – Ovest 🔹 Organizzazione ▫️ Ampio soggiorno ▫️ Cucina funzionale ▫️ 3 camere da letto ▫️ 2 bagni ▫️ 2 balconi ✨ Caratteristiche ▫️ Appartamento ristrutturato ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ Zona esclusiva e molto preferita per abitare o investire 📄 Documentazione ipotecaria regolare 💰 Prezzo: 390.000 € 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Residenza Sofia, vicino a TEG Si offre in affitto un appartamento moderno in una residenza tranquilla e ben gestita, situato in una zona premium vicino a TEG, ideale per una vita confortevole e con rapido accesso al centro città. 📍 Posizione: Residenza Sofia, vicino a TEG 🏢 Piano: 1 abitazione 🛋️ Tipologia: 1+1 🔹 Caratteristiche ▫️ Soggiorno + cucina ▫️ 1 camera da letto ▫️ 1 bagno ▫️ Posto auto incluso ▫️ Residenza moderna e tranquilla ▫️ Accesso rapido al centro di Tirana 💶 Prezzo: 800 € / mese 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Kristal Center 📍 Via Robert Shvarc Offerto in vendita appartamento 2+1 con planimetria funzionale e ambienti naturalmente illuminati, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Kristal Center, con accesso immediato alle strade principali e a ogni servizio urbano. 📐 Superficie lorda: 82,13 m² 📐 Superficie netta: 76 m² 🏢 Piano: 5 (con ascensore) 🔹 Organizzazione ▫️ Soggiorno ▫️ Zona cucina ▫️ 2 camere da letto ▫️ 1 bagno ▫️ Balcone 📄 Con certificato di proprietà Prezzo: 185.000 € 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏭 OCCASIONE – Capannone in Vendita a Tapizë Viene offerto in vendita un capannone industriale situato in una posizione strategica a Tapizë, molto vicino alla strada principale, con facile accesso per trasporto e attività commerciale. 📍 Posizione: Tapizë (vicino alla strada principale) 🏗️ Superficie costruita: 900 m² 📐 Superficie del terreno: 3.000 m² 📏 Altezza: 6,5 m ✅ Adatto per: ▫️ Magazzinaggio ▫️ Produzione industriale ▫️ Logistica e distribuzione ▫️ Varie attività commerciali 💰 Prezzo: 440.000 € (Occasione) 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 Appartamento 3+1+2 in Affitto – Grand Gallery Appartamento confortevole e funzionale in affitto, situato nella residenza Grand Gallery, una zona preferita per vivere grazie al facile accesso e alle strutture circostanti. 📍 Posizione: Grand Gallery 🏢 Piano: 3 📐 Superficie: 110 m² 🔹 Organizzazione ▫️ 3 camere da letto ▫️ Soggiorno ▫️ Cucina separata ▫️ 2 bagni ▫️ 1 balcone 🛋️ L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato immediatamente. 💰 Prezzo: 65.000 lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 Villa di Lusso con Piscina in Vendita – Mjull Bathore, vicino a Tirana East Gate Villa esclusiva con architettura moderna offerta in vendita, situata in una zona elite e molto richiesta di Tirana. La proprietà offre massima privacy, ampi spazi e un alto standard di vita a pochi minuti dalla città. 📐 Superficie terreno: 650 m² 🏠 Superficie costruita: 330.4 m² 🛏 4 camere da letto 🛁 3 bagni 🏊‍♂️ Piscina privata: 56.6 m² 🌿 Veranda totale: 94 m² 🏢 Struttura: 4 piani (incluso seminterrato) 📐 Organizzazione della Proprietà 🔻 Piano seminterrato • Ambiente tecnico • Deposito / lavanderia • Hall distributiva • Cantina vini • Stanza multifunzionale (palestra, studio o camera da letto) 🔹 Piano terra • Ampio salone • Cucina separata • Corridoio distributivo • 1 bagno • Uscita diretta nel cortile e alla piscina 🔹 Primo piano • 3 camere da letto • 2 bagni • Veranda 🔺 Secondo piano / Terrazza • Area relax • Ampia veranda panoramica • Accesso tramite scale dedicate ✨ Vantaggi ▫️ Massima illuminazione naturale ▫️ Spazi ampi e planimetria funzionale ▫️ Cortile verde e privacy totale ▫️ Posizione premium vicino a TEG ▫️ Ideale per abitazione familiare di lusso o investimento 💰 Prezzo: 980,000 € 📍 Posizione: Mjull Bathore, vicino a Tirana East Gate 📄 Venduto vuoto

🏭 Capannone in Vendita – Porto Romano, Durrës Offerto in vendita capannone industriale situato nella zona strategica di Porto Romano, Durrës, una delle principali aree industriali e logistiche vicino al porto e agli assi stradali principali. 📍 Posizione: Porto Romano, Durrës 📐 Superficie terreno: 7.000 m² 🏗️ Superficie costruita: 2.400 m² 🏢 Caratteristiche della Proprietà ▫️ Sistema di allarme sicurezza ▫️ Sistema di telecamere di sorveglianza ▫️ Sistema antincendio ▫️ Deposito sotterraneo ▫️ Spazio funzionale per attività industriale e magazzinaggio ▫️ Accesso adeguato per mezzi di grande tonnellaggio ✅ Adatto per: • Logistica e magazzinaggio • Produzione industriale • Distribuzione merci • Investimento commerciale a lungo termine 💰 Prezzo di vendita: 2.500.000 € 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Realty Partner

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – RIVER RESIDENCE, NUOVO ANELLO 📍 Posizione: Nuovo Anello, River Residence ◽ Piano: 6 (con ascensore) ◽ Superficie: 101,5 m² ◽ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • Corridoio distributore • 2 bagni • Balcone ◽ Parcheggio: 1 posto auto incluso 🚗 ◽ Prezzo: 75.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: