Aleks Zenelaj

📍 Situato a Rolling Hills 2, una delle residenze più esclusive e sicure di Tirana. 🏠 Dettagli principali: ▪️ Superficie costruita: 490 m² ▪️ Superficie del terreno: 551 m² ▪️ Struttura: 3 piani ▪️ Piscina privata ✨ Vantaggi: ▪️ Architettura moderna e spazi ampi ▪️ Pianta funzionale e ambienti adatti a uno stile di vita premium ▪️ Piscina privata e area dedicata al relax ▪️ Residenza con sicurezza e amministrazione 24/7 ▪️ Privacy e comunità esclusiva ▪️ Accesso rapido a TEG e al centro di Tirana ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento premium 💰 Prezzo: 1.600.000 € 🔑 Una proprietà esclusiva che combina spazio, privacy e un alto standard di vita.

📍 Residenza Mirabella Unità commerciale situata in una residenza moderna e in una zona consolidata, adatta a diverse attività commerciali o investimento. 🏗️ Dettagli della proprietà: ▪️ Piano: 0 ▪️ Superficie lorda: 52,27 m² ▪️ Unità commerciale ✅ Vantaggi: ▪️ Residenza moderna ▪️ Zona consolidata ▪️ Adatta a diverse attività commerciali ▪️ Opportunità interessanti per investimento 💰 Prezzo: 3.500 €/m² 💶 Prezzo totale: 182.945 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Situato a Rolling Hills 2, una delle residenze più esclusive e sicure di Tirana. 🏠 Dettagli principali: ▪️ Superficie costruita: 351 m² ▪️ Superficie del terreno: 527 m² ▪️ Struttura: 3 piani ▪️ Piscina privata ✨ Vantaggi: ▪️ Architettura moderna e spazi ampi ▪️ Pianta funzionale e ambienti adatti a uno stile di vita premium ▪️ Piscina privata e area dedicata al relax ▪️ Residenza con sicurezza e gestione 24/7 ▪️ Privacy e comunità esclusiva ▪️ Accesso rapido a TEG e al centro di Tirana ▪️ Ideale per abitazione familiare o investimento premium 💰 Prezzo: 130.000.000 Lek 🔑 Una proprietà esclusiva che combina spazio, privacy e un alto standard di vita.

📍 Complesso Magnet, 21 Dhjetori 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 2 | Edificio nuovo 🛋️ Completamente arredato di recente 🌿 Balcone 🚿 1 Bagno 🛗 Amministrazione inclusa nel prezzo ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 💰 Prezzo: 72,000 Lek/mese 🔑 Appartamento moderno e funzionale, ideale per una vita confortevole in una delle zone più preferite di Tirana.

📍 Myslym Shyri, vicino alla Scuola “Arben Broci” Spazio ufficio situato in una zona centrale e preferita di Tirana, ideale per uffici e attività professionali. 🏗️ Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie: 97 m² ▪️ Piano: 1 residenziale, sopra locali commerciali ▪️ Adatto per uffici e attività professionali 💰 Prezzo: 3.300 €/m² 💶 Prezzo totale: 320.100 € 🔑 Una buona opportunità di business in una delle zone più accessibili di Tirana.

Appartamento arredato 1+1, situato all'8° piano di un palazzo con ascensore, in una zona preferita di Astir. Proprietà ideale per abitare o investire. 🏗️ Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 65,85 m² ▪️ Piano: 8 ▪️ Orientamento sud ▪️ Arredato ▪️ Balcone ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Corridoio 💰 Prezzo: 10.000.000 Lek 🔑 Un'ottima opportunità di investimento ad Astir, soprattutto per gli acquirenti che cercano una proprietà con affitto attivo e reddito immediato.

📍ROTATORIA DEL COMUNE SUP. NETTA: 99.93m2 SUP. LORDA: 110.95m2 3° piano Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone Prezzo: 265 milioni lek Per maggiori informazioni contattami

📍 Posizione strategica nella zona di TEG, ideale per lo sviluppo di un'attività di successo con alto potenziale. 🏗️ Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie terreno: 2.800 m² ▪️ Superficie costruita: 2.100 m² ▪️ Struttura: 4 piani ▪️ Ascensore industriale ▪️ 12 bagni ▪️ Pannelli solari ✨ Organizzazione: ▪️ Piano -1: Cantina – 590 m² ▪️ Piano 0: 600 m² | Altezza 5 m ▪️ Piano 1: 650 m² | Altezza 6 m ▪️ Piano 2: 300 m² | Altezza 3,5 m 🍽️ Adatto per: ▪️ Bar & Ristorante ▪️ Locale per eventi e matrimoni ▪️ Showroom ▪️ Centro business ▪️ Varie attività commerciali ✅ Vantaggi: ▪️ Spazi molto ampi e facilmente adattabili ▪️ Altezza considerevole nei piani principali ▪️ Ascensore industriale per il trasporto merci ▪️ Infrastruttura funzionale e organizzazione pratica ▪️ Pannelli solari per efficienza energetica ▪️ Terreno spazioso con superficie di 2.800 m² 💰 Prezzo: 3.300.000 € 🔑 Un'opportunità premium per investitori che cercano una proprietà multifunzionale con superficie considerevole e alto potenziale di business.

📍 Appartamento situato a Space City, in un complesso moderno e in sviluppo, ideale per abitare o investimento. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Piano: 7 ▪️ Fase di costruzione: Posa piastrelle ▪️ Superficie interna: 99,41 m² ▪️ Superficie totale: 114,26 m² Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone Caratteristiche: ✔️ Pianta funzionale ✔️ Spazi ampi ✔️ Costruzione in fase avanzata ✔️ Complesso moderno ✔️ Ideale per abitare o investimento 💰 Prezzo: 137.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

EDIFICIO 430m2 IN AFFITTO | VIA ELBASAN 📍 Edificio situato in Via Elbasan, Tirana, con ampia superficie costruita, grande terreno e accesso adatto per attività commerciali. Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie costruita: 430 m² ▪️ Superficie del terreno: 700 m² ▪️ 2 piani ▪️ 8 stanze ▪️ 1 cucina ▪️ 3 bagni interni + 1 bagno esterno ▪️ 2 stanze di servizio esterne ▪️ 1 stanza server ▪️ 3 posti auto ▪️ 3 porte/ingressi Caratteristiche: ✔️ Parco davanti all'edificio ✔️ Ingresso adattato per persone con disabilità ✔️ Spazio funzionale e adatto per diverse attività commerciali ✔️ Posizione favorevole in Via Elbasan ✔️ Adatto per uffici, clinica, azienda, istituzioni, centro di formazione o centro servizi 💰 Prezzo: 9.000 €/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Appartamento situato a Lura 3, Gjiri i Lalzit, in una delle migliori posizioni del complesso, ideale per vacanze, residenza o investimento. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie: 77 m² ▪️ Piano: 2 ▪️ Arredamento moderno e di qualità Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone con vista libera Caratteristiche: ✔️ Posizione molto buona all'interno del complesso ✔️ Arredamento moderno e di qualità ✔️ Cucina con elettrodomestici incassati ✔️ Balcone con vista libera ✔️ Complesso preferito a Gjiri i Lalzit ✔️ Ideale per vacanze, residenza o investimento 💰 Prezzo: 200,000 €

📍 Garage situato nella zona del Rondo di Astir, con ampio spazio e buon potenziale di investimento. Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie: 320 m² ▪️ 10 posti auto ▪️ Deposito ▪️ Attualmente affittato Caratteristiche: ✔️ Capacità per 10 veicoli ✔️ Deposito funzionale ✔️ Investimento con reddito attuale da affitto ✔️ Posizione favorevole ad Astir 💰 Prezzo: 250.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Appartamento situato in Fusha e Aviacionit, in un edificio nuovo e in una zona preferita per abitare e investire. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie: 90 m² ▪️ Piano: 9 ▪️ Orientamento: Sud-est ▪️ Nuova costruzione ▪️ Completamento: Ottobre Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Caratteristiche: ✔️ Nuova costruzione ✔️ Completamento previsto per ottobre ✔️ Orientamento sud-est ✔️ Pianta funzionale ✔️ Illuminazione naturale ✔️ Ideale per abitare o investire 💰 Prezzo: 167.000 €

📍 Appartamento situato a Fusha e Aviacionit, in un edificio nuovo e in una zona preferita per abitare e investire. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 79 m² ▪️ Piano: 2 ▪️ Orientamento: Ovest ▪️ Nuova costruzione ▪️ Completamento: Ottobre Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Caratteristiche: ✔️ Nuova costruzione ✔️ Completamento previsto per ottobre ✔️ Orientamento Ovest ✔️ Pianta funzionale ✔️ Ideale per abitare o investire 💰 Prezzo: 146.600 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Appartamento situato a Yzberisht, in un edificio nuovo e in una zona sviluppata, con facile accesso ai servizi necessari. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie: 86,77 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Orientamento: Est ▪️ Nuova costruzione Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Caratteristiche: ✔️ Nuova costruzione ✔️ Orientamento Est ✔️ Pianta funzionale ✔️ Illuminazione naturale ✔️ Ideale per abitazione o investimento 💰 Prezzo: 140.000 €

📍 Appartamento situato in Mei’s Garden Residence, nella zona di Fusha e Aviacionit, in una residenza moderna e preferita per abitare. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Superficie: 114,37 m² ▪️ Piano: 4 Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone Caratteristiche: ✔️ Pianta funzionale ✔️ Spazi ampi ✔️ Illuminazione naturale ✔️ Residenza moderna ✔️ Ideale per abitare o investimento 💰 Prezzo: 177.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Appartamento situato in Lakeside Residence, vicino al Lago di Paskuqan, in una zona in sviluppo con alto potenziale per abitazione o investimento. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie: 74,23 m² ▪️ Fase di costruzione: In costruzione ▪️ Completamento: Entro circa 1 anno Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Caratteristiche: ✔️ Prezzo occasione ✔️ 1.050 €/m² ✔️ Pianta funzionale ✔️ Opportunità ideale per abitazione o investimento ✔️ Completamento previsto entro 1 anno 💰 Prezzo: 77.950 €

📍 Villa esclusiva su 3 piani, situata in una delle residenze più prestigiose e sicure vicino al TEG. La proprietà offre spazi ampi, architettura moderna e piscina privata. Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie costruita: 600 m² ▪️ Superficie del terreno: 1.500 m² ▪️ Villa su 3 piani ▪️ 7 camere ▪️ 5 bagni Organizzazione e caratteristiche: ▪️ Ampio soggiorno ▪️ Cucina e zona pranzo ▪️ Balconi e veranda ▪️ Cortile privato verde ▪️ Piscina privata ▪️ Spazi ampi e funzionali ▪️ Residenza sicura e prestigiosa 💰 Prezzo: 10.000 €/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Appartamento situato in Riverside Residence, nella zona dell'ex Parco, con orientamento a sud e in una delle residenze più richieste per abitare e investire. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Superficie: 110,38 m² ▪️ Piano: 5 residenziale ▪️ Fase di costruzione: Intonaci ▪️ Orientamento: Sud Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone Caratteristiche: ✔️ Prezzo occasione: 1.700 €/m² ✔️ Orientamento Sud ✔️ Pianta funzionale ✔️ Residenza moderna ✔️ Ideale per abitare o investire 💰 Prezzo: 187.600 € ▪️ Posto auto: 35.000 € extra

📍 Appartamento moderno situato in Joy Residence, vicino a TEG, in una zona tranquilla e preferita per abitare. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Superficie: 120 m² ▪️ Piano: 1 ▪️ 2 posti auto inclusi Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Spazio comodo e funzionale Caratteristiche: ✔️ Appartamento moderno ✔️ Spazi ampi ✔️ Pianta funzionale ✔️ 2 posti auto ✔️ Residenza preferita vicino a TEG 💰 Prezzo: 1.800 €/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Appartamento situato a soli 50 metri dal mare, in una delle zone più preferite per vacanze, residenza e investimento. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Piano: 2 ▪️ Superficie lorda: 65.83 m² ▪️ Superficie netta: 57.24 m² ▪️ Con ipoteca Organizzazione: ▪️ Soggiorno con cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ 2 balconi Caratteristiche: ✔️ Solo 50 m dal mare ✔️ Con documentazione regolare ✔️ Appartamento ristrutturato, con possibilità di personalizzazione secondo le preferenze ✔️ Ideale per vacanze, residenza o investimento 💰 Prezzo: 133,000 €

📍 Appartamento situato in Forest Residence, Lago Secco, in una delle zone più preferite e tranquille di Tirana. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Piano: 2 residenziale ▪️ 1 posto auto incluso Caratteristiche: ✔️ Residenza preferita ✔️ Zona tranquilla con facile accesso ✔️ Posto auto incluso nel prezzo ✔️ Ideale per abitare in famiglia 💰 Prezzo: 1.300 €/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Locale commerciale situato a Pazari i Ri, vicino al Lincoln Center, in una zona con buon accesso e frequenza. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: Locale commerciale ▪️ Superficie: 21 m² ▪️ Piano: 0 ▪️ 1 posto auto incluso Caratteristiche: ✔️ Posizione favorevole ✔️ Spazio funzionale ✔️ Posto auto incluso ✔️ Adatto a varie attività commerciali 💰 Prezzo: 500 €/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

📍 Appartamento situato vicino alla Maternità Koço Gliozheni, nella zona di Brryli, con facile accesso ai servizi necessari. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 70 m² ▪️ Piano: 7 Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ Guardaroba ▪️ 1 bagno ▪️ 1 balcone Caratteristiche: ✔️ Pianta funzionale ✔️ Spazi ampi ✔️ Illuminazione naturale ✔️ Posizione favorevole vicino a Brryli ✔️ Ideale per abitare 💰 Prezzo: 55.000 Lek/mese

📍 Appartamento situato di fronte al Complesso Delijorgji, in una zona preferita con facile accesso ai servizi necessari. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie: 90 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ 2 ascensori Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina separata ▪️ 2 camere da letto ▪️ Balcone Caratteristiche: ✔️ Pianta funzionale ✔️ Illuminazione naturale ✔️ Palazzina con 2 ascensori ✔️ Posizione favorevole 💰 Prezzo: 900 €/Mese

✅ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | Aluna Complex 💰 Prezzo: 82.250 € 📍 Appartamento situato in Aluna Complex, in una delle posizioni più preferite, con vista dalla parte frontale del complesso e orientamento sud-est. Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 70 m² ▪️ Piano: 4 ▪️ Orientamento: Sud-est ▪️ Fase di costruzione: Intonacatura ▪️ Posizione frontale nel complesso Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone Caratteristiche: ✔️ Posizione più richiesta nel complesso ✔️ Pianta funzionale ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Ideale per abitazione o investimento 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare: