Dionis Realty Partner

📌 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA VICINO ALLE TORRI GEMELLE 🔥 Un'opportunità rara per investire nel cuore di Tirana! 📐 Superficie Totale: 167 m² 📏Superficie Netta: 150 m² ✴Organizzazione dell'Appartamento: 🛋 Ampio soggiorno + Cucina separata 🍽 🛏️ 2 camere da letto 🧥 1 stanza guardaroba 🚿 1 bagno 🌅 1 balcone 🚪 Corridoio distributore 🎯 Caratteristiche: ✨ Investimento realizzato nei dettagli con materiali di qualità 🪵 Parquet di qualità installato 🌞 Illuminazione naturale in ogni ambiente 🏢 Situato in un edificio ben gestito 👨‍👩‍👧‍👦 Adatto sia per abitazione familiare che per investimento 💶 Prezzo: 3.000 €/m² 💰 Prezzo Totale: 501.000 EURO 🔥 Un'opportunità rara per investire nel cuore di Tirana!

📌 Capannone Industriale in Affitto su Rruga e Rinasit 📍 📐 Dimensioni della Proprietà: 🔸 Superficie interna: 300 m² 🔸 Superficie esterna: 750 m² 🔼 Altezza: 7 metri 🚛 Accesso facile per rimorchi e veicoli pesanti – ideale per il movimento rapido di merci e logistica 📦🚚 🔒 Ambiente adatto per: 🔹 Magazzinaggio 🏗️ 🔹 Produzione 🛠️ 🔹 Attività logistiche 📦📦 💶 Prezzo: 1.500 €/mese 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita in loco! 📲

❗ LISTA OCCASIONE ❗ 📌 Vendesi appartamento 2+1+ Veranda a Green Coast 2 📍 📏 Superficie Totale: 120 m2 🌿 Superficie della Veranda: 11.72 m2 🧱 In fase di cemento – investimento ideale adesso! 🔨 🌤️ Veranda a metà prezzo – perfetta per godersi i tramonti e l'aria fresca del mare 🌅🌴 💶 Prezzo: Solo 2.800€/m² 💰 Prezzo Totale: 353.000 EURO 🚗 Posto auto: 26.000€ 💥 Non perdere questa opportunità unica! 📞 Contatta ora per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

❗ LISTA OCCASIONE ❗ 📌 Vendesi Appartamento 1+1 presso Tulipan Residence 📐 Superficie: 81,75 m² ✴ Pianta regolare 💥 Organizzazione dell'Appartamento: 🛋 Soggiorno + Angolo Cottura 🛏 Camera da Letto 🚪 Corridoio ☀ Balcone 🚿 Bagno con finestra 💷 Prezzo: 1.950 €/m² 💰Prezzo Totale: 159.412 EURO 🚗 Posto auto con prezzo extra: 25.000 €

📌 Villa Individuale + Piscina in vendita a Olive Park, Sauk! 🌿🏊‍♂️ 📍 Posizione fantastica – solo 15 minuti dal Centro di Tirana, 🚗 5 minuti dalla Strada di Elbasan & Autostrada! ✴ Informazioni sulla Villa: 📏 Superficie del terreno: 374 m² 🏠 Superficie totale della villa: 295 m² ➡Piano -1: 95 m² ➡Piano 0: 93 m² ➡Piano 1: 107 m² 🏖 Terrazza: 106.9 m² 🚘 Superficie parcheggio: 30 m² 💥 Organizzazione della Villa: 🛏 4 Camere da letto 🛋 Soggiorno + 🍳 Angolo cottura 🌅 2 Balconi 🚗 2 Posti auto ⚙️ Locale tecnico 📦 Deposito 🛠 Attualmente in fase di intonacatura e divisione degli ambienti 🎯 Gli ambienti possono essere adattati secondo le vostre richieste! 📆 Abitabile da Settembre 2025 💰 Prezzo: 530.000 € 📞 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarmi!

💥 PREZZO SPECIALE 💥 📌 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 PRESSO LA RESIDENZA LION PARK 2 📍 ✴ INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: 📏 SUPERFICIE LORDA: 79 m² 📐 SUPERFICIE NETTA: 65.71 m2 🏢 PIANO 6 🧱 Fase Karabina 🌆 DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: 🛋 SOGGIORNO 🍽️ CUCINA + ZONA PRANZO 🛏️ 1 CAMERA DA LETTO 🚪 Corridoio 🌅 BALCONE 🚿 1 BAGNO 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ, NON ESITATE A CONTATTARCI!

📌 Villa Premium + Piscina in Vendita – Palasë, San Nicolas Resort 🌅 📍 Posizione unica in uno dei resort più prestigiosi della costa ionica 🌊 📐 Superficie totale: 700 m² Terreno 🌿 299.6 m² costruzione su 2 piani 🏠 ➡️ PIANO 0: 149.8 m2 ➡️ PIANO 1 : 135.2 m2 🏡 Veranda: 14.6m2 ✴ Organizzazione: * 1 Soggiorno con cucina 🍽️ * 3 Camere da letto 🛏️ * 3 Bagni 🚿 * Magazzino * Balcone con vista mare 🌅 * Piscina privata 🏊‍♂️ * Giardino privato 🌳 🚗 2 Posti auto 🏝️ Residenza Turistica & Residenziale – San Nicolas, Palasë 📍 Posizione elitaria, a soli 150 m dal mare 🌊 sulla bellissima costa ionica 🌿 Ideale per una vita sana, in privacy, aria pulita e verde 🏗️ Complesso moderno con: * 🏨 Hotel 15,000 m² * 🏢 Edificio servizi 1,783 m² * 🍽️ Bar-caffè & ristoranti * 🧒 Aree giochi & ⚽ aree sportive * 🏊‍♀️ Piscina condivisa * 🧘 Aree ricreative & centro sportivo * 🏖️ Spiaggia privata & passeggiata lungo il mare 🏡 Architettura moderna con alta qualità costruttiva: * Facciata in alluminio termico & vetro doppio 🪟 * Balconi in vetro 💎 * Rivestimenti murali in pietra naturale 🪨 * Orientamento est-ovest per illuminazione naturale tutto il giorno ☀️ 🔐 Sicurezza 24/7, manutenzione di alta qualità & comunità selezionata 📞 Contattaci per ulteriori informazioni su questo investimento unico!

❗ LISTA OCCASIONE ❗ 📌 Terreno in vendita a Borsh 🌊 📐 Superficie: 1.000 m² 📍 Solo 1,5 km dal mare 🌊 – 2 minuti in auto 🚗 🏘 Secondo il piano urbanistico, è consentita la costruzione di ville fino a 3 piani 💥 Prezzo occasione per la zona – una buona opportunità di investimento in una delle destinazioni più belle del sud dell'Albania 📞 Contattaci per ulteriori informazioni!

📌 Appartamento in Affitto 1+1 presso il Complesso Urban Gate, Astir📍 🏢 Piano: 1 📐 Superficie: 70 m² ✴ Disposizione dell'appartamento: 🛋️ 1 Soggiorno + Cucina 🍽 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 1 Balcone 🚗 Parcheggio: Possibilità di Posto Auto (a costo aggiuntivo)🅿 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci:

📌 In vendita Appartamento 3+1 nel Tirana Garden Building 📍 🏢 18° piano – 🌆 Vista panoramica su Tirana! 📍 Posizione elitare | 🛡️ Residenza moderna e sicura 📐 Superficie totale: 159 m² ✴ Organizzazione dell'appartamento: ▪️ 🛋️ Ampio soggiorno ▪️ 🍽️ Cucina con zona pranzo ▪️ 🛏️ 3 Camere da letto ben separate ▪️ 🚿 2 Bagni funzionali ▪️ 🌇 3 Balconi con vista rilassante ▪️ 🚪 Corridoio di distribuzione ✔ Qualità costruttiva superiore 🌞 Luce naturale da tutti i lati 📞 Per ulteriori informazioni o per visitare l'appartamento, contattaci!

📌 Duplex 3+1 in vendita presso il Complesso Square 21, Via Kavaja 📍 📏 Superficie Totale: 228.73 m2 📏 Superficie Netta: 195.5 m2 🌿 Superficie del Veranda: 133.38 m2 ✴ Organizzazione dell'Appartamento: 🛋 Soggiorno + Area Cucina 🛏 3 Camere da Letto 🚿 3 Bagni ☀ Veranda con Vista Aperta 🚪 Corridoio 🌅 Orientamento: Sud-Est 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci:

📌 Appartamento 2+1 in vendita presso il Complesso Residenziale Turdiu – Fusha e Aviacionit📍 ℹ️ Informazioni sulla proprietà: ▪️ 🏢 Complesso Residenziale ▪️ 🛗 Piano: 1 ▪️ 📐 Superficie Totale: 91.6 m² ▪️ 📏 Superficie Netta: 82.16 m² ✴ Organizzazione interna: ▫️ 🚪 Corridoio di distribuzione ▫️ 🛋️ Soggiorno ▫️ 🍳 Area cucina ▫️ 🛏️ 2 Camere da letto ▫️ 🚿 Bagno ▫️ 🌇 Balcone ✨ Altri dettagli: ▪️ 🏗️ Costruzione di qualità ▪️ 🛗 Ascensore ▪️ ❄️ Sistema di aria condizionata centrale ▪️ 🪵 Parquet ▪️ 🪟 Finestre a doppio vetro 📣 Opportunità ideale anche per investimento commerciale! 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, contattami!

📌 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 presso il Complesso Golden Park 3, Di Fronte all'Ospedale Americano 3 📍 📐 Superficie Lorda: 65 m² 🔼 Piano: 6 💥 Organizzazione interna: ▫️ 🛋️ Soggiorno + 🍽️ Area cucina ▫️ 🛏️ Camera da letto ▫️ 🚿 Bagno ▫️ 🚪 Corridoio ▫️ 🌅 Balcone 💥 L'appartamento è in vendita Non Arredato 📞 Per ulteriori informazioni e visite, contattare:

📌 In Affitto Appartamento 2+1+2 + Balcone, Di Fronte a Deliorgjit, Tirana 📍 📐 Superficie Interna: 100 m² 🌿 Balcone: 20 m² 🔼 Piano: 11 (con 🛗 ascensore) ✴ Organizzazione dell'Appartamento: 🛋️ Soggiorno + 🍽️ Cucina 🛏️ 2 Camere da Letto 🚿🚽 2 Bagni 🚪 Corridoio di Distribuzione 🌇 Balcone Spazioso ✨ Caratteristiche: 🛠️ Completamente Ristrutturato 🆕 Arredamento Nuovo & Moderno ❄️ Aria Condizionata in ogni stanza 🔆 Pannello Solare ✅ Ideale per famiglie o coppie 🌞 Luce naturale & Vista Aperta 📌 Posizione eccellente – vicino a tutti i servizi 📞 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci!

📌 In vendita Appartamento 2+1 – Altana Luxury Residence, Komuna e Parisit📍 📐 Superficie Netta: 96 m² 📏 Superficie Lorda: 114.25 m² 🔼 Piano: 7 ✴ Organizzazione dell'Appartamento: 🛋️ Soggiorno & Area Cucina 🛏️ 2 Camere da Letto 🚿 2 Bagni 🌇 Balcone 🚪 Corridoio di Distribuzione ✨ Approfittate di: 🏗️ Qualità di Costruzione molto alta 🏙️ Architettura Moderna & Funzionale 🛗 Ascensore | 🛡️ Sicurezza | 🧹 Manutenzione Elitaria 📌 Posizione Centrale – Accesso Veloce in ogni direzione della città 📞 Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà!

📌 Appartamento 2+1 in affitto vicino a Kika 2, Comune di Parigi📍 🏢 Situato al 2° piano di un edificio costruito nel 2020 📐 Superficie totale: 90 m² 💥 Organizzazione dell'appartamento: 🛏️ 2 Camere da Letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 1 Bagno 🌇 1 Balcone 🛗 L'edificio dispone di 2 ascensori 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza esitazione!

🔑 ESCLUSIVO 🔑 🏡 Appartamento in vendita 1+1 al Complesso Molla, Astir 📍 Posizione: Bulevardi Migjeni, molto vicino alla Rotonda di Astir 🛍️ Solo 2 minuti dalla Grand Gallery! 📐 Superficie Totale: 66.1 m² 📏 Superficie Netta: 58.3 m² 🏢 Piano: 5 📄 L'appartamento dispone di Certificato di Proprietà ✅ 💥 Organizzazione dell'Appartamento: • Soggiorno + 🍽️ Area Cucina • 🛏️ Camera da Letto • 🚿 Bagno • 🛤️ Corridoio • 🌇 Balcone 📲 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, contattaci a:

📌 Appartamento in vendita 2+1 nella Komuna e Parisit 📍 📏 Superficie totale: 90 m² 💥 Organizzazione: • Soggiorno • 🍽️ Cucina + Zona Pranzo • 🛏️ 2 Camere da Letto • 🚿 2 Bagni • 🌇 2 Balconi 📑 Documentazione Ipotecaria Regolare ✅ 🏢 L'appartamento si trova al 7° piano 🛗 con ascensore 📲 Per ulteriori informazioni sulla proprietà, non esitate a contattarci su WhatsApp o sul cellulare!

💥 PREZZO SPECIALE 💥 📌 Appartamento in vendita 1+1 presso Viva Residence, Via Javer Malo 📍 📏 Superficie: 72.2 m2 📏 Superficie Netta: 60.7 m2 🔼 Piano 2 🏗 Fase Costruzione 💥 Organizzazione dell'Appartamento: 🛋️ 1 soggiorno 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌞 Posizione Sud 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci:

📌 Appartamento in vendita 1+1 con vista mare a Shengjin 🛋L'appartamento è in fase di arredamento 📐 Superficie totale: 57.6 m2 📏 Superficie netta: 51.12 m² 🔼 Piano: 4 (residenziale) Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno 🍳 Cucina 🛏️ Camera da letto 🚽 Bagno 🌅 Balcone con vista mare 📞 Per ulteriori informazioni o per visitare l'appartamento, contattaci.

🔥 LISTA OCCASIONE 🔥 ❗ Prezzo in CHIARIMENTO ❗ 📌 Appartamento in vendita 3+1 + Posto Auto presso il Complesso Maison de la Terre, Mjull Bathore vicino a Sauk 📍 📐 Superficie Lorda: 157.74 m² 📏 Superficie Netta: 145.27 m² 🌅 Orientamento: Sud – Est – Ovest 🔼 Piano 1 --- ✴ Organizzazione dell'Appartamento: 🛏 3 Camere da Letto 🚿 2 Bagni (1 con finestra) 🛋️ Soggiorno + 🍽️ Area cucina 🚪 Corridoio di distribuzione 🌞 Balcone con orientamento favorevole 🏗️ L'appartamento è in *fase finale di costruzione* --- 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

📌 Villa Individuale in Vendita al Lago di Farka - LakeSide Residence 📍, Vista Aperta dal Lago di Farka 🌊 ❗ Possibilità di Scambio con Clearing ❗ 📐 Superfici: ▶ Piano terra: 67.4 m² ▶ Primo piano: 67.4 m² ▶ Secondo piano: 53.6 m² 📏 Superficie Totale: 202 m² 🌳 Superficie del lotto: 250 m² 📌 La villa è composta da 3 piani, ampio giardino e 2 posti auto 🚗🚗 💥 Organizzazione interna: 🛏️ 3 Camere da letto 🛋️ Soggiorno 🍳 Cucina separata 🚿 3 Bagni 🌞 Veranda 🌅 Vista mozzafiato sul lago e sulla natura circostante! 🕒 Solo 15 minuti dal centro di Tirana 🚗 ✨ Investimento ideale per una vita lussuosa vicino alla natura! 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattami!

📌 Capannone Industriale in AFFITTO nella zona di Kashar 📍 📐 Superficie del capannone: 1.000 m² 🏞️ Superficie del cortile: 1.000 m² 🔼 Altezza: 7,5 metri 💥 Caratteristiche: ⚡ Linea trifase 🚛 Facile accesso per rimorchi 🆕 Totalmente inutilizzato in precedenza 🖼️ Foto render (immagine illustrativa) 🏢 Ufficio funzionale 🚿 Toilette 🏭 Il capannone è ideale per attività industriali, logistica, stoccaggio, industria del legno, ecc. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

📌 In vendita appartamento 1+1+Cabina armadio in Via Fortuzi – a pochi minuti a piedi da 🏙️ il centro di Tirana 📏 Superficie lorda: 70 m² 📐 Superficie netta: 63 m² 🔼 Piano: 5 🆕 Edificio nuovo con ascensore 🛗 🚪 Stato: Consegnato vuoto (📸 i rendering sono solo a scopo illustrativo) ✴ Organizzazione dell'appartamento: 🛋 Soggiorno + Area Cucina 🛏 Camera da Letto + Cabina armadio 🚿 Bagno 🚪 Corridoio 🌅 Balcone 🔧 Lavori & Miglioramenti Extra: ✔️ Nuove installazioni 🔌 elettriche e 🚿 idrauliche ✔️ Soffitti decorativi in gesso + 💡 illuminazione a led ✔️ Parquet di qualità 🪵 ✔️ Sistema di climatizzazione integrato ❄️🔥 ✔️ Porte e finestre nuove con isolamento termico & acustico 🪟🔇 🌞 L'appartamento offre un'organizzazione funzionale e abbondante luce naturale. L'ambiente migliorato con lavori di qualità rende questa proprietà pronta per un immediato utilizzo o investimento 💼🏠 💡 Opzione ideale per investimento – adatta per affitti mensili 🗓️ o a breve termine (Airbnb) ✈️, ma anche una scelta molto buona per la vita personale in una zona centrale e tranquilla 🌳 📞 Contatta ora per una visita o ulteriori informazioni! 📲

📌 Appartamento 2+1+2 Posti Auto Vicino alla Comune di Parigi 📍 Posizione: Vicino al sottopassaggio della Comune di Parigi 📐 Superficie: 100 m² 🔼 Piano: 7 🚗 Include 2 posti auto ✴ Organizzazione interna: 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ Cucina integrata 🛏️ 2 Camere da letto 🛁 1 Bagno 🌇 Balcone con vista aperta ✅ Edificio moderno con ascensore 🛗 ✅ Ambiente luminoso e ventilato ✅ Posizione favorevole vicino ai servizi 🏪, istituzioni 🏫 e strade principali 🚦 📞 Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita!

❗ PREZZO DI LIQUIDAZIONE ❗ 📌 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 PRESSO LA RESIDENZA LION PARK 2 📍 ✴ INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: 📏 SUPERFICIE LORDA: 82.26m² 📐 SUPERFICIE NETTA: 66.55m2 🏢 PIANO 14 🧱 Fase Karabina 🌆 DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: 🛋 SOGGIORNO 🍽️ CUCINA + ZONA PRANZO 🛏️ 1 CAMERA DA LETTO 🌅 BALCONE 🚿 1 BAGNO 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ, NON ESITATE A CONTATTARCI!

📌 APPARTAMENTO MODERNO 2+1+2 IN VENDITA SUL BOULEVARD DI TIRANA – BULEVARDI I RI, TIRANA 🏙️ 📐 Superficie Totale: 128.8 m² (lordo) 🔼 Piano: 8 🧭 Orientamento: Sud-Est 🏗️ Nuova Costruzione – Struttura moderna, alta qualità e molto confortevole 🧱✨ ✴Organizzazione dell'Appartamento: 🛏️ 2 Camere da Letto 🛋️ 1 Soggiorno + Area Cucina 🚪 Corridoio 🌅 Balcone 🚿 2 Bagni 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

📌In vendita Appartamento 1+1 – Ali Dem presso la Residenza Kaimi📍 📐 Superficie: 60.1 m² 🔼 Piano: 5 ✴ Organizzazione dell'Appartamento: 🛏️ 1 Camera da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 1 Bagno con finestra 🌇 1 Balcone 📄 Documentazione ipotecaria regolare – Con certificato di proprietà 💳 Possibilità di acquisto con credito bancario – 📋 Assistenza durante tutto il processo di richiesta 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà!

📌 Appartamento in vendita 1+1 a Golem 🏖️🌅 ✴ Informazioni sull'Appartamento: 📏 Superficie lorda: 62.5 m² 📐 Superficie netta: 55.5 m² 🔝 4° e ultimo piano ☀️ Orientamento sud – Luce per tutto il giorno 🧱 In fase di intonacatura 🌆 Diventa abitabile alla fine del 2025 💥 Organizzazione dell'Appartamento: 🛋 Soggiorno + Cucina🍳 🛏 Camera da letto 🚿 Bagno con finestra 🌅 Balcone *️⃣ Informazioni sul Complesso: 🏠 Complesso residenziale nella zona di Golem 🌊 🏘 Uno sviluppo moderno con quattro edifici contemporanei 🏊‍♂️ Ogni residenza ha accesso a una piscina comune 🌴 A soli 300 metri dalla costa! 🏖️ ✅ Diventa abitabile alla fine del 2025

In vendita appartamento 2+1 presso la Residenza Erli, Porcelan Superficie Lorda: 72.5 m² Superficie Netta: 64.4 m² 4° Piano Orientamento: Sud-Est Arredato Organizzazione dell'Appartamento: Soggiorno + Area Cucina Corridoio 2 Camere da Letto Balcone 1 Bagno Documentazione Ipotecaria Regolare Orientamento: Sud-Est Arredato Posto Auto al piano -2 (a costo aggiuntivo):