ERLINDA XAKA

APPARTAMENTO CON VERANDA + PARCHEGGIO IN VENDITA A Folie Village, Jale Superficie: 60m2 Organizzazione ✅Soggiorno + Cucina ✅Camera da Letto ✅Bagno ✅Veranda PREZZO: 172.000 euro Per maggiori informazioni contattami

Appartamento 2+1 in vendita ad Ali Dem ~ Fase di Installazione ~ Superficie: 110,51m2 5° Piano Orientamento SUD ~ Organizzazione: ✅Soggiorno ✅//Area Cucina + Pranzo ✅2 Camere da Letto ✅2 Bagni ✅Balcone ~ Prezzo: 158.000 euro

UFFICIO PREMIUM IN AFFITTO – AMBASADOR 3 📍 Via Elbasan, Ambasador 3 📐 Superficie: 400m² 💰 Prezzo: 9.925 € / mese (lordo) 💶 25 €/m² 🔹 Organizzazione: ✅ Spazio ufficio con ampie aree ✅ Possibilità di organizzazione secondo le esigenze aziendali ✅ Bagni ✅ Facciata in vetro con massima illuminazione naturale 🔹 Vantaggi: ✅ Edificio business premium ✅ Posizione d'élite in Via Elbasan ✅ Amministrazione professionale ✅ Sicurezza e monitoraggio 24/7 ✅ Alti standard di costruzione ✅ Vista panoramica e prestigio per la tua attività ✅ Accesso rapido al centro di Tirana e agli assi principali 📌 Ideale per aziende, uffici di consulenza, IT, finanza, avvocati, architettura e altre attività professionali.

Villa di Lusso in Affitto – Secret Garden, TEG 📍 Posizione d'élite a Secret Garden, vicino a TEG 💶 Prezzo: 4.000 €/mese (Netto) Villa moderna con ampi spazi, massima privacy e alto standard di costruzione, posizionata in una delle residenze più richieste di Tirana. 🔹 Organizzazione: ✅ 3 Camere da letto ✅ 4 Bagni ✅ Ampio soggiorno ✅ Cucina e zona pranzo ✅ Camino funzionante ✅ Palestra privata 80 m² ✅ Deposito 30 m² 🔹 Spazi esterni: ✅ Piscina privata ✅ Cortile sistemato ✅ 3 Posti auto 🔹 Vantaggi: ✔ In fase di arredamento ✔ L'arredamento può essere adattato alle esigenze del cliente ✔ Villa mai abitata prima ✔ Residenza sicura e gestita 24/7 ✔ Accesso rapido a TEG, alla Grande Anello e al centro di Tirana 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – FIORI DI BOSCO 📍 Fiori di Bosco, Tirana ✨ Appartamento completamente nuovo arredato, con mobili moderni e condizioni molto confortevoli per vivere. 🔹 Tipologia: 1+1 🏢 2° piano (con ascensore) 🛋️ Stato: Completamente nuovo arredato 🌿 Ambiente caldo, funzionale e adatto a una vita di qualità in una delle residenze più richieste. 💶 Affitto: 570 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. 🔑

Locale per ufficio in affitto 3 ambienti e 2 bagni Lake View Residence Superficie 130m2 3° piano I mobili possono essere rimossi o lasciati a discrezione dell'inquilino Prezzo 1420€/mese (spese condominiali incluse nel prezzo)

Appartamento 1+1 in vendita – 85,812€ – Ringside Residence 📍 Ringside Residence 🏢 Piano: 5 📐 Superficie totale: 69 m² 🛏️ Organizzazione: 1 camera da letto, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 1 bagno L'appartamento si trova in una residenza moderna, con alti standard di costruzione e organizzazione funzionale degli spazi, rendendolo una scelta ideale sia per abitare che per investimento. 💶 Prezzo: 1.250 € / m² 💰 Valore totale: 85,812€

Ufficio in affitto con 4 ambienti di lavoro + posto auto Lion Park 270m2 superficie Posto auto incluso 4000€/mese

OPPORTUNITÀ DI CREDITO Appartamento 1+1 in vendita a Ali dem Sup. 78,2m2 5° piano Orientamento est Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 1 Camera da letto Bagno Balcone Prezzo 132.000€ Per maggiori informazioni contattami

Appartamento 3+1+2 in vendita – Residenza 1000 Isole, vicino a Tirana East Gate (TEG) 📍 📐 Superficie: 146,19 m² 🏢 Piano: 2 🛏️ Tipologia: 3+1+2 🚧 Fase: Grezzo 💶 Prezzo: 380.094 € ✅ Appartamento organizzato in 3 camere da letto + soggiorno + 2 bagni, con planimetria funzionale e spazi ampi. Situato in una delle residenze premium vicino a TEG, con standard di costruzione e alto potenziale di investimento. 📞 Per maggiori informazioni o prenotazioni, contattami.

Appartamento 2+1 in affitto – Secret Garden, vicino a TEG 📍 Posizione: Secret Garden, vicino a TEG 🏢 Piano: 2 (con ascensore) 📐 Superficie: 110 m² ✨ Organizzazione: Soggiorno Zona cucina 2 camere da letto 2 bagni ✅ Caratteristiche: Parquet in legno Sistema di condizionamento MultiSplit Lavastoviglie Frigorifero incassato Asciugatrice 2 posti auto inclusi 💶 Affitto: 1.100 €/mese Un appartamento moderno e arredato con standard elevati, situato in una delle residenze più preferite vicino a TEG, con accesso rapido al centro di Tirana e alla grande tangenziale. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Sun Palase-Appartamento 1+1 in vendita ❗️Vista mare completa❗️ Sup 66,30 m2 3° piano residenziale Posto auto incluso Prezzo 230.000€

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 – LAGO ASCIUTTO 📍 Vicino al Radisson, Lago Asciutto 📐 Superficie 120 m² Prezzo 1000€ / mese 🔹 Organizzazione: ✅ Soggiorno + angolo cottura ✅ 2 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ Balcone spazioso 🔹 Vantaggi: ✅ Palazzo nuovo e ben gestito ✅ Completamente arredato con stile contemporaneo ✅ Spazi ampi e funzionali ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Condizionatore inverter ✅ Parquet di qualità ✅ Vista libera con molta luce e sole ✅ Zona molto preferita e facilmente accessibile ✅ Ideale per famiglie o professionisti 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà

OCCASIONE – Appartamento 2+1 in vendita | Mara Residence, Don Bosko 📍 Posizione molto richiesta – Don Bosko 🏢 Piano: 8 📐 Superficie: 127,1 m² ✨ Organizzazione: Soggiorno Zona cucina 2 camere da letto 1 bagno Balcone 💶 Prezzo: 1.650 €/m² 💰 Totale: 209.800 € ✅ Edificio nuovo ✅ Piano alto con luce naturale ✅ Zona con accesso rapido e potenziale investimento 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.

Posizione molto favorevole, nella zona del Comune di Parigi. 🏠 L'appartamento è completamente arredato, dotato di tutte le condizioni necessarie per una vita confortevole. 🛗 Il palazzo è ben gestito e dispone di 2 ascensori. 💰 Affitto: 75.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare privatamente.

Appartamenti 2+1 in vendita a Lake Side Residence, Paskuqan 📍 Presso Lake Side Residence, Paskuqan – complesso moderno in una zona tranquilla e in sviluppo. 🏢 Tipologia: 2+1 📐 Superficie totale: 91 m² e 103 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🏗️ Fase: Intonaci 💰 Prezzo occasione: 950 €/m² 💵 Prezzo totale: • 91 m² = 86.450 € • Gli appartamenti hanno un'organizzazione funzionale e si trovano in una residenza con standard di qualità, ideale per abitare o investire.

Appartamento in Vendita – AOS Residence, Astir 📍 📍 Posizione preferita nella zona di Astir 🏢 5° piano ☀️ Orientamento Sud-Ovest 🔑 Fase di costruzione completata 📐 Superficie totale: 90,7 m² 📏 Superficie appartamento: 77 m² 🚗 Posto auto disponibile: 18.000 € 💶 Prezzo appartamento: 131.515 € ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, illuminazione naturale per tutto il giorno e posizionamento ideale per abitare o investire. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami.

Appartamento 2+1 in vendita Tirana Entry, ex dogana Superficie 85m2 8° piano residenziale Fase mattoni/intonaci 127,500€

Appartamento 2+1 in vendita Complesso Aura, via Dritan Hoxha Superficie 105.6m2 2° piano abitazione Orientamento sud 1700€/m2 179520€

Appartamento in affitto 1+1 vicino a Komun Parisit Superficie 70m2 5° piano Appena ristrutturato Con 2 balconi Posto auto disponibile per 10000 lek Prezzo 60.000 lek

Appartamento 3+1+3 in vendita 📍 Long Hill Residence – TEG 🏢 Fase: Karabina 📍 3° piano 📐 Superficie: 196,25 m² 🛋️ Tipologia: 3 camere da letto + 3 bagni + soggiorno spazioso 🏗️ Costruzione di qualità in una nuova residenza, con standard contemporanei e posizione molto richiesta vicino alla zona TEG 💶 Prezzo: 363.063€

Appartamento 3+1 + 2 posti auto con ipoteca in vendita a square 21 Superficie: 126m2 Piano 10 Orientamento SUD-EST con ipoteca Organizzazione: Soggiorno 3 camere da letto 2 bagni Balcone Prezzo con 2 posti auto (possono essere lasciate 3 auto) attualmente affittato per uffici 39.500.000 LEK sistema chiller 12.000€

📌 Villa attaccata in vendita 📍 Residenza Grey Stone – Lago Secco 🏡 Villa moderna in una delle residenze più richieste, con costruzione di qualità e organizzazione molto funzionale, ideale per la vita familiare. 📐 Superficie: Cortile: 191 m² Superficie totale: 309 m² Superficie abitabile: 177 m² Seminterrato: 110 m² Superficie comune: 22 m² __🛋️ Organizzazione interna: 2 soggiorni 4 camere da letto 3 bagni Caminetto Lavanderia 🚗 Garage per 4 auto ❄️ Sistema di riscaldamento/chiller DAIKIN 💶 Prezzo: 700.000€ 📍 Posizione favorevole al Lago Secco, con rapido accesso alle principali zone di Tirana e infrastrutture sviluppate.

Lake side residence -2+1 in vendita Superficie 90.20 m2 Piano 1 residenziale 950€ per m2 Fase di intonacatura 85 690 €

Appartamento 1+1 in affitto a 21 Dhjetori 📍 Facoltà di Ingegneria Civile 💶 Prezzo: 550 Euro/mese L'appartamento si trova di fronte ai dormitori di Ingegneria, al 2° piano residenziale 🏢, in una delle zone più richieste e preferite di Tirana 🌆. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 Bagno ☀️ Illuminazione naturale 📍 La zona offre tutte le strutture necessarie: 🛒 Supermercati ☕ Bar & ristoranti 🚌 Trasporto urbano 🏫 Facoltà & scuole 💊 Farmacia e vari servizi ✅ Ideale per coppie, studenti o professionisti che cercano comfort e accesso rapido a ogni punto della città. Per maggiori informazioni contattami

Appartamento 2+1 Diamond Hill Residence in vendita Finito, pronto per abitare Shirzana, Paskuqan📍 Superficie 113.92m2 4° piano 1250€/m2 142500€