ERLINDA XAKA

Appartamento in affitto 2+1+2 a Kodra Diellit 2 Sup 124m2 Molto ben arredato 6° piano

📍 Locale commerciale in affitto a Lake View ▪️ Tipo: Open Space ▪️ Superficie totale: 68 m² ▪️ Piano: 1 (residenziale) 💶 Prezzo: 900 €/mese Locale adatto per: uffici, studi, cliniche, showroom, ecc. Posizione favorevole in uno dei complessi più nuovi e richiesti di Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita, potete contattare.

Ambiente per ufficio a Myslym shyr Tutti i lavori sono completati Illuminazione Condizionatori Parquet Sup 76 m2 e 66 m2 2° piano abitazione Orientamento sud-est

Duplex in Affitto – Kodra e Diellit 1 🌿✨ 📍 Posizione d'élite in una delle residenze più richieste di Tirana! 📏 Superficie totale: 215 m² Piano 1: 107.6 m² Piano 2: 93.2 m² Veranda: 9.5 m² Superficie comune: 4.2 m² 🛋 Organizzazione: Piano 1: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Piano 2: 2 camere da letto Guardaroba 🧥 Lavanderia 🧺 1 bagno 🚗 Posto auto incluso 📌 Disponibilità immediata – scelta ideale per famiglie che cercano comfort & alta qualità della vita! 📞 Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1+2 in vendita a Kodra e Diellit 2 📍 Posizione: Kodra e Diellit 2, Tirana 🏢 Piano: 3 📏 Superficie lorda: 93 m² 📏 Superficie netta: 77 m² __🛋️ Descrizione: Appartamento moderno in vendita con ottima organizzazione degli spazi, situato in una delle zone più richieste di Tirana – Kodra e Diellit 2. L'appartamento si trova in un edificio di qualità e offre illuminazione naturale per tutto il giorno. Organizzazione: Soggiorno con cucina a vista 2 camere da letto 2 bagni Balcone L'appartamento è adatto sia per abitazione che per investimento, grazie all'alta richiesta nella zona. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare:

Appartamento 1+1 in vendita – Via Fortuzi, vicino al Centro, Tirana 🏡 Tipologia: 1+1 + guardaroba 📐 Superficie netta: 63 m² | Lorda: 70 m² 🏢 Piano: 5, in edificio nuovo con ascensore ✨ Caratteristiche: • Nuovi lavori elettrici & idraulici • Soffitti decorativi in gesso + illuminazione LED • Parquet di qualità • Sistema di condizionamento integrato • Porte & finestre nuove con isolamento termico e acustico Orientamento Sud-Ovest 📍 Posizione perfetta – a pochi minuti dal centro di Tirana. 💡 Appartamento migliorato, pronto per abitare o investimento (ideale per affitti a breve termine/Airbnb). 🏠 Mai abitato prima. 📞 Contatta per visita o maggiori informazioni!

Appartamento 2+1+2 Bagni in Vendita – Via Dritan Hoxha 🏠 📍 Posizione: Vicino al Complesso Aura, Kupola 📏 Superficie lorda: 89 m² 📐 Superficie netta: 78 m² 🏢 Piano: 8 🛏️ Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Locale Commerciale in Vendita vicino all'Ex Esposizione 📍 Posizione: Strada principale, vicino all'Ex Esposizione 📐 Superficie: 13 m² 🏢 Piano: 0 (piano terra) 💡 Adatto per: uffici, boutique, vari servizi 💰 Prezzo: 35.000 € Locale con posizione molto favorevole, in una zona con alto traffico e ottima visibilità! 📞 Contatta per maggiori informazioni o visita:

Ufficio in Affitto – DownTown One, Tirana 📍 Posizione d'élite nel cuore della capitale ✨ Ambiente ufficio premium in una delle torri più famose e moderne di Tirana, con vista panoramica spettacolare sulla città. 📐 Superficie: 479 m² ✅ Edificio iconico, alto standard di costruzione ✅ Vista a 360° su Tirana ✅ Adatto per grandi aziende, uffici corporate o istituzioni internazionali 📞 Contatta per maggiori informazioni o visita della proprietà:

Spazio ufficio con 3 ambienti di lavoro in affitto – Tirana Garden Building 📍 Posizione: Tirana Garden Building, uno degli edifici più moderni nel centro di Tirana 🏢 Piano: 5 📐 Superficie: 127 m² 🗂️ Organizzazione: 2 ambienti di lavoro + 1 sala riunioni + 2 bagni Spazio ideale per uffici, studi di architettura, aziende IT o consulenza. Offerto in un edificio nuovo, con amministrazione e sicurezza 24/7. 📞 Per maggiori informazioni o per visitarlo di persona, contattare

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – CENTRO, PAZAR I RI 📍 Posizione: Centro, vicino al Nuovo Bazaar 🏢 Piano: 7 📐 Superficie: 76 m² Organizzazione: Soggiorno Cucina attrezzata 1 camera da letto 1 bagno Balcone ✅ Vantaggi: Edificio nuovo con ascensore Luce naturale e vista aperta Posizione molto richiesta, vicino a servizi, bar e trasporto pubblico

Appartamento 1+1 in affitto – Via Kavaja, Complesso Square 21 📍 Posizione: Complesso “Square 21”, una delle zone più richieste di Tirana 🏢 Piano: 8 🛋️ Arredamento: Moderno e nuovo L'appartamento offre comfort, illuminazione naturale e un ambiente tranquillo, ideale per una residenza a lungo termine. 📞 Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni, contattare

Appartamento 1+1 in Affitto – Residenza Kadiu, Ali Demi 📍 Posizione: Residenza Kadiu, Ali Demi 🏢 Piano: 7 residenziale 📐 Superficie: 52 m² 🪑 Condizione: Appena arredato, completamente nuovo 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

🏢 Ufficio Moderno in Affitto – Bllok, Tirana 📍 Posizione: Una delle strade più “INN” della zona di Bllok, vicino al centro e a tutti i principali servizi. 🏢 Edificio nuovo e ben gestito, con spazi professionali e standard contemporanei. 📐 Superficie: 142 m² 🌞 Orientamento: Sud-Ovest (illuminazione naturale e sole tutto il giorno) 🏙️ Piano: 7 🔹 Organizzazione: • 4 ambienti di lavoro, di cui 2 uffici privati • Fino a 22 postazioni di lavoro pronte • 2 bagni • Cucina moderna • Ambiente pavimentato in parquet e con illuminazione di qualità ✨ Qualità & Comfort: • Completamente arredato • Spazio flessibile e funzionale • Ideale per uffici aziendali, studi di architettura, IT, marketing ecc. 💼 Una scelta perfetta per aziende che cercano un'immagine moderna e una posizione premium nel cuore di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

Ufficio in Affitto – Bllok, Tirana 📍 Posizione: In una delle zone migliori e più frequentate del Bllok, vicino al centro e a tutti i servizi principali. 🏢 Piano: 4 📐 Superficie: 66 m² 🔹 Organizzazione: Sala open space Ufficio privato Bagno Balcone ✨ Caratteristiche: Situato in un edificio nuovo con ascensore Uscita diretta sulla strada principale Arredato come in foto Palazzo moderno e ben amministrato 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà:

Locale Commerciale in Affitto – Tirana Garden Building 🌿 📍 Posizione: in uno degli edifici più moderni e richiesti della capitale – Tirana Garden Building, con accesso immediato al centro e alle principali strade di Tirana. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie totale: 125 m² 🏢 Piano: 4️⃣ 🏠 Tipologia: 2+1+2 (2 ambienti principali + 1 ufficio aggiuntivo + 2 bagni) __🪟 Finestre panoramiche, illuminazione naturale e vista aperta __🧱 Edificio moderno con isolamento acustico e termico __🛋️ Adatto per: uffici, cliniche, studi di design, consulenze, agenzie ecc. __🚗 Possibilità di parcheggio in garage con pagamento aggiuntivo __🌿 Il complesso offre: __Sicurezza 24 ore su 24 / 7 giorni su 7 🔒 __Amministrazione professionale 🧑‍💼 __Ascensori veloci 🚀 __Spazi verdi, caffè ☕ e ristoranti 🍴 nelle vicinanze __💼 Una scelta ideale per il tuo business — combinazione perfetta tra posizione premium, comfort e immagine professionale. 🌇

Appartamento 1+1 in vendita a Meis Garden vicino al vecchio campo Fase Tulle 4° piano Orientamento Est Sud Prezzo 112700 euro

OCCASIONE – Appartamento 1+1 a Tulipan Residence (in fase di piastrellatura) 📍 Posizione: Tulipan Residence – zona tranquilla e in sviluppo, adatta sia per abitare che per investimento. 📐 Superficie: 81,75 m² 🏢 Tipologia: 1+1 – pianta regolare e funzionale 🚿 Bagno con finestra – illuminazione e aerazione naturale 🚗 Posto auto disponibile a prezzo extra: 25.000 € 🏗️ Stato attuale: In fase di piastrellatura – ottima opportunità per personalizzazione secondo desiderio 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

In affitto – Appartamento moderno 3+1+2 vicino al Giardino Botanico 🌿 Uno spazio confortevole, elegante e costruito con stile, ideale per chi cerca tranquillità e lusso in una delle zone più preferite di Tirana. ✨ Dettagli dell'appartamento: 📐 Superficie lorda: 140 m² 📏 Superficie netta: 130 m² 🏢 Piano: 1 🛏️ 3 camere da letto 🛋️ Soggiorno spazioso con cucina integrata 🚿 2 bagni 🌅 3 balconi – con uscita da ogni camera da letto e dal soggiorno 🎨 Progettato e curato nei dettagli sotto la supervisione di un architetto professionista. 🛠️ Arredamento e apparecchi completamente nuovi, con elettrodomestici moderni. 🔇 Isolamento acustico totale per massimo comfort e tranquillità. 📍 Posizione perfetta – vicino al Giardino Botanico, lontano dal rumore della città, ma a pochi minuti dal centro. 📑 Condizioni: 2 mesi di deposito

Capannone in affitto vicino all'autostrada Tirana–Durrës 📍 Posizione strategica, accesso diretto dall'autostrada • Superficie: 1200 m² • Altezza: 10 metri • Adatto per magazzinaggio, produzione o attività industriale • Infrastruttura regolare e ingresso adatto per camion 💶 Affitto: 4000 €/mese

Capannone in affitto | 📍 Autostrada Tirana–Durazzo 📐 Superficie del capannone: 722 m² 🌳 Superficie del cortile: 500 m² 📏 Altezza: 6 m ⚙️ Caratteristiche e vantaggi: 🔌 Linea elettrica trifase 🚛 Facile accesso per rimorchio 🚪 2 ingressi funzionali 🏗️ Ambiente adatto per: ▪ Magazzinaggio ▪ Produzione ▪ Industria del lavoro ▪ Mobilio e attività simili 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Appartamento 2+1 in Affitto – Via Kosovareve, Tirana​ 📍 Posizione: Via Kosovareve, una delle zone più tranquille e richieste vicino al Lago Artificiale 📐 Superficie: 76 m² netti 84 m² lordi 🏢 Piano: 8 🏠 Organizzazione:​ Soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 1 bagno Balcone con vista panoramica sui campi della FSHF e sul Lago ✨ Caratteristiche: Completamente arredato in stile moderno Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno Edificio nuovo, ben gestito e con ascensore 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

Appartamento in Vendita – Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan, vicino alla Scuola "Lidhja e Prizrenit" 🏢 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 64.98 m² 🏗️ Piano: 6 ⏳ Pronto per abitare: Marzo 2026 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contatta! 📲✨

Appartamento 2+1 in Vendita – Fresk, Tirana 📍 Zona: Fresk, Tirana 🏢 Piano: 1 residenziale 📐 Superficie: 92 m² 🛏️ Organizzazione: 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 1 bagno, balcone 🛠️ Condizione: Molto ben investito – pronto per abitare 🔹 L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto in una zona tranquilla e preferita per la vita familiare. 🔹 Illuminazione naturale, planimetria funzionale e ambienti confortevoli. 🔹 Vicino ai principali servizi: supermercati, farmacia, scuole, trasporto urbano. 📄 Documentazione regolare – Pronto per la vendita 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Ufficio in Affitto – Via “Mine Peza”, Golden Tower 📍 Posizione: Centro commerciale Golden Tower, Via “Mine Peza” 🏢 Piano: 2 📏 Superficie: 44 m² ❄️ Condizionamento: Sì Descrizione: L'ufficio si trova in una delle zone più richieste di Tirana, all'interno del centro commerciale “Golden Tower”. L'ambiente è adatto per uffici, studi professionali o ambienti di servizio. Ha illuminazione naturale, sistema di condizionamento e facile accesso con ascensore.

NEGOZIO COMMERCIALE IN AFFITTO 📐 Superficie totale: 143 m² 🏗️ Ambiente: Open Space (possibilità di divisione secondo necessità) 🚻 Bagni: 2 ✨ Ideale per: ☕ Bar – Ristorante 💆‍♀️ Centro estetico 🏢 Studio di architettura 🏥 Clinica privata 💳 Istituzioni finanziarie ➡️ Ambiente moderno, con spazio lussuoso & immagine professionale 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare: