ERLINDA XAKA

Appartamento in vendita 2+1 – Tirana Cielo, vicino a TEG Tipologia: 2+1 Piano: 1 Superficie: 83.2 m² Orientamento: Sud-Est Condizione: In fase di intonacatura PREZZO OCCASIONE 1700E/M2 Termine di completamento: Diventa abitabile entro l'anno L'appartamento si trova in una zona molto richiesta vicino a TEG, con un orientamento favorevole che offre illuminazione naturale per tutto il giorno. Ideale per abitare o investimento.

Appartamento in vendita 1+1 ad Astir Vila L Sup. 46m2 netto Sup. 55m2 lordo 5° piano Appena arredato Appena ristrutturato Con ipoteca Prezzo 11.100.000 lek

Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan 🏢 Piano: 0 📐 Superficie: 102 m² 🌿 Veranda: 39 m² (calcolato 50%) → 19.3 m² 🛋 Superficie totale calcolata: 120.4 m² 🛋 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto Bagno Veranda 💰 Prezzo: 1030 €/m² 💵 Totale: 123999€ 🔨 Stato: Pronto per abitare in 2–3 mesi ✨ Ambiente comodo con veranda grande, ideale per famiglie

Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan 🏢 Piano: 5 residenziale 📐 Superficie: 85 m² 🛋 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto Bagno Balcone 🔨 Stato: In fase di completamento (pronto per abitare tra 2–3 mesi) 💰 Prezzo: 1100 €/m² 💵 Totale: 92.543 € ✨ Zona in sviluppo, ideale per abitare o investimento

Villa su 3 Piani in Vendita – Collina Verde, vicino a TEG Superficie del terreno: 523m2 Superficie costruita: 352.1m2 In vendita una villa moderna su 3 piani situata nella residenza d'élite Collina Verde, una delle zone più preferite per una vita lussuosa, tranquillità e privacy vicino a TEG. La villa è progettata con una pianta funzionale e spazi ampi, offrendo il massimo comfort per la vita familiare e uno standard elevato di costruzione. 📐 Organizzazione della Proprietà 🛋️ Ampio soggiorno con luce naturale 🍽️ Cucina funzionale + zona pranzo 🛏️ 5 camere da letto confortevoli 🚿 4 bagni moderni 🏋️ Spazio per palestra e cinema 🧺 Lavanderia 📦 Deposito ✨ Vantaggi ✔ Residenza chiusa e sicura ✔ Massima privacy e tranquillità ✔ Spazi ampi e organizzazione moderna ✔ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔ Comunità residenziale d'élite ✔ Accesso rapido a TEG e al centro città Prezzo 1.050.000€ 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

‼️SUPER OCCASIONE‼️ Locale commerciale + attività in vendita vicino alla strada di Kavaja Superficie netta 223m2 L'attività avviata da 10 anni viene venduta insieme alla proprietà. L'investimento effettuato nella proprietà è di circa 400.000€ L'attività ha un fatturato di 1,5-2 milioni di lek al giorno L'attività ha un profitto di 8-10 milioni di lek al mese Prezzo: 777.350€ (3500€/m2)

Appartamento in vendita 1+1 – Tirana Cielo, vicino a TEG Tipologia: 1+1 Piano: 2 Superficie: 65.9 m² Orientamento: Sud-Est Condizione: In fase di intonacatura PREZZO OCCASIONE 1700E/M2 Termine di completamento: Diventa abitabile entro l'anno L'appartamento si trova in una zona molto richiesta vicino a TEG, con un orientamento favorevole che offre illuminazione naturale per tutto il giorno. Ideale per abitazione o investimento.

🏙️ Appartamento 1+1 in Affitto – Via Kosovareve, vicino all'Hotel Dinastia 📍 Posizione: Via Kosovareve, una delle zone residenziali più richieste, vicino all'Hotel Dinastia 🏢 Piano: 5 📐 Superficie: 77m2 💶 Prezzo 899€/mese 🔹 Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌆 Illuminazione naturale e vista aperta 🔸 L'appartamento è completamente arredato, in ottime condizioni, e si trova in un edificio moderno con ascensore. La zona offre accesso rapido al Lago Artificiale, istituzioni, bar e ristoranti di élite e trasporto pubblico. ✅ La soluzione ideale per individui o coppie che cercano un appartamento moderno in una posizione preferita di Tirana! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà:

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Myslym Shyri ✔️ Soggiorno separato dalla cucina ✔️ 5° piano (con ascensore) ✔️ Superficie: 87m² 💶 69.988Lek / mese 📩 Contatto in privato per maggiori informazioni o visita

Villa su 3 piani in affitto – TEG Villa multifunzionale, ideale per uffici, clinica, attività o residenza, organizzata su più piani con spazi ampi e funzionali. 🔹 Organizzazione interna: Piano -1: Ampio spazio open space (per lavoro) 1 bagno Piano 1: 2 ampi ambienti di lavoro 1 bagno Piano 2: 1 ampio ambiente 3 camere 2 bagni Piano 3: 1 ampio ambiente 2 camere 1 bagno 🔹 Dettagli aggiuntivi: Cortile verde: 500 m² Spazio parcheggio per 7–8 auto Impianto di condizionamento in tutta la villa Ambiente adatto per attività, clinica o residenza Posizione molto favorevole vicino a TEG 📍 Posizione: TEG, Tirana 💶 Prezzo: 3.798 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contatta!

❗❗OCCASIONE❗❗ Locale commerciale in vendita in Via Elbasan vicino all'Ambasciata Americana Superficie: 225m2 Prezzo: 2770€/m2 Prezzo Totale: 600.000€ Piano 0 Dispone di documentazione ipotecaria regolare Dispone di 2 ingressi Dispone di 2 posti auto Il locale è open space, le divisioni sono state fatte con cartongesso

🏢 Appartamento 1+1 in affitto – Complesso Mangalem, Ali Demi Affittasi appartamento 1+1 in uno dei complessi più richiesti nella zona di Ali Demi, Complesso Mangalem. 📍 Posizione: Ali Demi, Tirana 🏢 Piano: 8 📐 Superficie: 65m² 💰 Affitto: 425 EURO ✨ Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone ✔️ L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore ✔️ Ben organizzato e con illuminazione naturale ✔️ Adatto per coppia o individuo 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

Appartamento 2+1 in affitto con una superficie di 110 m², situato al 1° piano nella zona richiesta di Kodra e Diellit (vicino alla Fondazione Eleonora Kodra). L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone Dettagli: • Superficie: 110 m² • Piano: 1 • Prezzo: 699€/mese • Animali domestici ammessi 🐾 La zona è molto tranquilla e preferita, con facile accesso a servizi, scuole e trasporti. 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Ufficio in Affitto – Vertical Forest, Via Elbasani 📍 Spazio ufficio in uno degli edifici più moderni e prestigiosi di Tirana, ideale per aziende che cercano un alto standard di lavoro e una posizione strategica. Dettagli dello spazio: * Superficie: 110m² * Piano: 10 * Organizzazione: 2 ambienti di lavoro funzionali * Illuminazione naturale e vista aperta 🏢 Edificio premium con gestione professionale e strutture aziendali moderne. 💰 Prezzo: 35 €/m² * Prezzo: 3,5005€ ▫️ Per maggiori informazioni o visita allo spazio:

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan 🏢 Piano: 6 residenziale 📐 Superficie: 74.1 m² ☀️ Orientamento: Ovest 🚧 Fase: Mattone (attualmente al 5° piano) 💰 Prezzo: 1050 €/m² 💵 Totale: 77.800 € ✨ L'appartamento si trova in una zona in sviluppo, con buon accesso e ideale per abitare o investire. La disposizione 1+1 offre uno spazio funzionale e illuminazione naturale grazie all'orientamento verso ovest. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

Appartamento 1+1 in vendita al Complesso TUDAS Ex Parco Autobus. ▪️Superficie: 58m² ▪️Piano: 6 ▪️Organizzato in: ▪️Soggiorno, ▪️Cucina + zona pranzo, ▪️1 Camera da letto, ▪️1 Bagno, ▪️1 Balcone. ▪️Complesso nuovo, sarà abitabile a luglio 2026. ▪️Ideale per abitazione familiare o investimento. ▪️Prezzo: 112.000 Euro ▪️Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà contattare su WhatsApp o cellulare!