ERLINDA XAKA

VILLA IN AFFITTO – Green Valley Residence, Lago Secco 📍 Posizione: Una delle residenze più tranquille ed esclusive vicino al Lago Secco, Tirana 📐 Superficie costruita: 300m² 🚗 Parcheggio: 2 posti auto esterni inclusi 🛋️ Organizzazione della Villa: 1 Ampio soggiorno 3 Camere da letto 1 Ambiente dedicato (adatto come camera da letto aggiuntiva, ufficio o stanza di servizio) 4 Bagni Cucina separata ✨ Caratteristiche & Vantaggi: ✅ Residenza ben gestita con sicurezza 24/7 e aree verdi ✅ Privacy e tranquillità assolute, lontano dal rumore urbano ✅ Arredamento in corso – possibilità di personalizzazione ✅ Buona esposizione e illuminazione naturale in tutti gli ambienti ✅ Ideale per una residenza familiare di alto livello 💶 Prezzo di affitto: 5.000 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Appartamento 1+1 in vendita vicino all'ex carcere femminile 📍ali dem Superficie: 62M2 7° piano (penultimo) Orientamento: sud Organizzazione Soggiorno Cucina + zona pranzo 1 Camera da letto 1 Bagno Prezzo: 88.000€ PREZZO NON TRATTABILE

🏢Appartamento 1+1 in vendita a Tirana View Residence a Paskuqan! 📐Superficie: 67 m² 🏢Piano: 1 residenziale ✨Organizzazione: ▪️Soggiorno, ▪️Zona cucina, ▪️1 Camera da letto, ▪️1 Bagno, ▪️1 Balcone. 💰Prezzo: 79.668 € ✨Gli appartamenti a Tirana View Residence sono progettati per adattarsi al tuo stile di vita, combinando un design elegante con funzionalità quotidiana e vita intelligente. ▪️Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

🏢 Locale commerciale in affitto – Delijorgji 📍 Posizione: Complesso Delijorgji 📐 Superficie: 600 m² 🏢 Piano: 6 🧩 Tipologia: Open space ✔️ Ambiente adatto per uffici, aziende IT o altre attività commerciali. ✔️ Spazio ampio e flessibile per l'organizzazione secondo le necessità. No cliniche dentali e call center 💶 Prezzo: 10.000€/mese (netto)

🏡VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA A ROLLING HILLS LAGO✨ 📍 Posizione: Farkë 🏡Struttura: Villa su due piani 📏Superficie costruita: 190 m² 📏Superficie del cortile: 353 m² 🔹 Fase: Intonacatura ✨Organizzazione: ▪️Soggiorno, ▪️Zona cucina, ▪️3 Camere da letto, ▪️Ufficio, ▪️3 Bagni, ▪️Lavanderia, ▪️Locale tecnico. ✨Villa moderna in una zona tranquilla e molto apprezzata per abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy vicino a Tirana. 💰 Prezzo: 550.000 Euro 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

🌿 Attico in affitto – Secret Garden, vicino a TEG In una delle residenze più ricercate nella periferia di Tirana, viene offerto in affitto un attico 3+1+2 con una superficie di 200 m2 ✨ Organizzazione: * Ampio soggiorno con accesso alla veranda * Cucina moderna integrata * 2 camere da letto confortevoli * 2 bagni * 2 Balconi 🏢 2° piano con ascensore 🚗 3 posti auto inclusi 💰 Prezzo: 1500€ / mese

🏡 Appartamento 1+1 + Parcheggio in Vendita – Via Jordan Misja ✨ 📍 Posizione: Via Jordan Misja 🏢 Piano: 7 📄 Con certificato di proprietà 📐 Superficie Lorda: 66.4 m² ☀️ Orientamento: Ovest 🆕 Appena investito & mai abitato prima 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 💶 Prezzo: 175 milioni di lek 🌟 Appartamento moderno, ideale per abitare o investire in una zona in sviluppo. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Appartamento 1+1 in vendita – Kodra e Diellit 2 (Est) 📍 Posizione premium in una delle residenze più richieste di Tirana – Kodra e Diellit 2 (Est), nota per la sua tranquillità, sicurezza e alto standard di vita. ✨ La residenza offre: ✔️ Sicurezza 24/7 e sistema CCTV ✔️ Servizio di pulizia e manutenzione condivisa ✔️ Manutenzione tecnica ed elettrica ✔️ Ambiente verde e familiare 🏢 Tipologie disponibili: 🔹 1+1 📐 Superficie lorda: 67 m² 💼 Ideale per: Vivere di qualità e comodità Investimento sicuro in una zona d'élite 💶 Prezzo: 111.380 € 📞 Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie o visite alla proprietà!

🌊 Appartamento 1+1 in vendita – Porto Lalëzi 🏖️ 📍 Posizione Premium – All'interno del lussuoso complesso Porto Lalëzi, una delle zone più esclusive e richieste sulla costa in Albania 🏢 Situato al 4° piano di un edificio nuovo, con manutenzione e facile accesso alla spiaggia 📐 Superficie: * Totale (lordo): 65 m² 🏠 Organizzazione: * 1 camera da letto * Soggiorno + cucina a vista * 1 bagno con finestra * Balcone/veranda con vista aperta e illuminazione naturale ✨ Alta qualità costruttiva | 🌴 Ambiente tranquillo e verde 💡 Ideale per vacanze, residenza estiva o investimento (Airbnb/affitti stagionali) 💶 Prezzo: 155.000 € 🛠️ Pronto per abitare entro pochi mesi 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

appartamento 2+1 in vendita a ali dem Superficie: 107m2 Organizzazione: Soggiorno angolo cottura + pranzo 2 camere da letto 1 bagno Balcone Prezzo: 1500e/m2 (159.000 euro totali) Per maggiori informazioni contattami

🏝️ Solo 100 m dal mare – Appartamento 1+1 in Vendita ✨ 📍 Valamar Residence – Baia di Lalzi 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 3 🪑 Arredato (progettato da architetto) 💰 Prezzo: 220.000 € 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Balcone ✨ Vantaggi: 🌊 Solo 100 metri dal mare 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🪑 Venduto arredato come in foto 🏡 Residenza d'élite e molto richiesta 💼 Ideale per vacanze o investimento (Airbnb/Booking) 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Zogu i Zi 📍 Posizione: Zogu i Zi 📐 Superficie: 80 m² 🏗️ Edificio nuovo ✨ Appartamento mai abitato prima 🔹 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 💶 Prezzo: 799 €/mese 🎓 Disponibile anche per studenti 📌 Appartamento moderno, con spazi ampi e situato in una zona molto accessibile della città. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Complesso Kadiu, Ali Demi Appartamento 1+1 in affitto, 57m² al 6° piano in un edificio nuovo con ascensore e amministrazione. 🔹 L'appartamento è di nuova costruzione e arredamento (2026), arredato da un architetto con standard elevati. 🔹 Mai abitato prima – tutto è nuovo. 🔹 Arredamento di qualità, pensato per il massimo comfort e funzionalità. 🔹 Dotato di condizionatore e sistema capot. 🔹 Situato in una zona molto buona, vicino a caffè, mercati e servizi quotidiani (a soli 10 m di distanza). 📍 Posizione: Complesso Kadiu, Ali Demi, Tirana 💰 Affitto: 45.000 Leke / mese 👉 L'appartamento è dato solo a persone serie (individui o coppie), regolari e a lungo termine

🏡 Villa a Schiera in Vendita vicino a TEG Viene offerta in vendita una villa moderna a schiera in una delle residenze più richieste vicino a TEG, progettata con architettura contemporanea e organizzazione funzionale degli spazi. 📐 Dati principali: • Superficie totale abitabile: 310 m² • Superficie delle verande: 46.48 m² • Superficie costruita: 350.48 m² • Superficie del lotto: 244.5 m² • Parcheggio per 2 veicoli 🏠 Organizzazione: • Piano -1: ambienti tecnici, deposito e spazio multifunzionale • Piano terra: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno, con uscita su veranda e cortile privato • Primo piano: 3 camere da letto e bagno • Secondo piano: spazio multifunzionale aggiuntivo con uscita sulla veranda 📍 Residenza d'élite vicino a TEG, con accesso rapido al centro di Tirana e immersa nella natura. 💰 Prezzo: 780.000 € (trattabile)

❗️Appartamento 2+1 + Guardaroba in Vendita – Di fronte al Complesso Delijorgji❗️ 🏡 Dettagli principali: • Superficie lorda: 105m² • 8° piano (con ascensore) • Orientamento Sud-Ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno 🛋 Organizzazione: • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina funzionale con finestra (un vantaggio raro) • 2 camere da letto confortevoli • Bagno con finestra/ventilazione naturale • Ampio balcone con vista libera • Guardaroba dedicato per massima organizzazione 🌟 Cosa rende speciale questa proprietà: • Appartamento appena ristrutturato e mai abitato • Completamente arredato con stile moderno • Palazzo di qualità con ascensore • Posizione premium, con tutti i servizi nelle vicinanze (scuole, mercati, trasporti, servizi) • Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine 💰 Prezzo: 250 milioni Lek 🔥 Un'opportunità perfetta per vivere nel cuore della città, con massimo comfort e alto standard di vita.

AFFITTASI 2+1 + PARCHEGGIO A ASTIR – PRESSO Urban Gate 📐100 m² | 4° piano ✨ Appartamento appena arredato, con standard moderni ✔ Elettrodomestici e impianti idrosanitari incassati ✔ Sistema di condizionamento multisplit ✔ Posto auto incluso Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone 💶 Prezzo: 62.000 lek/mese 📍 Nuova residenza, zona preferita per abitare con accesso e servizi completi. 📞 Per informazioni o visita alla proprietà, contattare!

Appartamento 2+1 in vendita – Ringside Residence, Paskuqan 📍 Posizione tranquilla e in sviluppo, con buon accesso a Tirana ✨ Dettagli principali: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie lorda: 108 m² ▪️ Piano: 2 ▪️ Organizzazione funzionale e spazi ampi 💰 Prezzo: 1050 €/m² 💶 Prezzo totale: 112,350 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

🏡 Appartamento 2+1 in vendita vicino al centro 📍 Posizione: Via Mine Peza 📐 Superficie: 87 m² 🏢 Piano: 3 ✨ L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • Bagno • Balcone 💰 Prezzo: 270.000 € 🏦 Si accettano acquirenti con credito 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

Fati Residence * Superficie Lorda: 110m² * Piano: 3° residenziale * Organizzazione: Soggiorno + Cucina, 2 Camere da Letto, 2 Bagni, Balcone. * Prezzo: 1100 €/m² (120,604 €) ✨ Edificio moderno di 7 piani con 3 piani di parcheggio sotterraneo. Planimetria perfetta per famiglie con due bagni e ampio spazio a Paskuqan.

CASA IN AFFITTO – VIA KAVAJËS (DI FRONTE A DELIJORGJI) Appartamento in affitto con una superficie di 70,01m², in una zona molto preferita e accessibile. ✔ Ingresso appena ristrutturato ✔ Completamente arredato ✔ 5° piano ✔ Con ascensore 💶 Prezzo: 60.000 lek/mese

Appartamento 2+1+2 in affitto Astir📍 Via Loni Ligori (2 min da Vila L) L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più preferite e offre il massimo comfort per le famiglie. 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Piano: 2 (con ascensore) 🔹 Nuova costruzione 🔹 Arredato e pronto per essere abitato 💰 Affitto mensile: 50.000 lek

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Univers City 📍 Complesso nuovo e tranquillo, con ottimo accesso vicino a QTU e all'autostrada 🏢 Piano: 5 (con ascensore) 📐 Superficie: 100 m² ✨ L'appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e offre illuminazione naturale per tutto il giorno. 🔑 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ 2 balconi ✅ Ideale per famiglia o coppia ✅ Complesso ben gestito ✅ Zona tranquilla con facile accesso 💰 Prezzo: 500 € / mese 📌 (Leggermente trattabile per inquilini seri) 📩 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare privatamente.

Appartamento 1+1 in vendita presso United Towers, Parco Olimpico Superficie: 83m2 Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 Camera da letto Balcone 1 Bagno Prezzo: 2600€/m2 Prezzo totale: 215.500€ Per maggiori informazioni contattami.

🏡 VILLA IN VENDITA ROLLING HILLS LAGO 📍 Posizione: Farkë 🔹 Superficie totale: 270 m² 🔹 Struttura: Villa su 3 piani 🔹 Fase: Intonacatura Organizzazione: 3 Camere da letto 3 Bagni Lavanderia Ambiente dedicato per ufficio 💰 Prezzo: 721.588 Euro Villa moderna in una zona tranquilla e molto preferita per abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy vicino a Tirana. 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 - JAHO RESIDENCE FRESK ✨ Affittasi – 2+1+2, Jaho Residence, Fresk ✨ 🏢 4° piano | 🛋️ Arredato super moderno & elegante Con ascensore ☀️ Orientamento Sud-Ovest | 🌇 Vista panoramica spettacolare 🚗 Parcheggio incluso | 🚌 Trasporto pubblico vicino 💰 55.000 Lek/mese

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Holiday In 2, Shëngjin 🌊✨ 📍 Posizione: Complesso Holiday In 2, Shëngjin 🏢 Piano: 7 ☀️ Orientamento: Est 📐 Superficie: • Lorda: 62.31 m² • Netta: 54.95 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🚿 1 bagno 💶 Prezzo: 78.500 € 🌟 Ideale per casa vacanze o investimento per Airbnb