ERLINDA XAKA

Ambiente premium in affitto allo Stadio "Air Albania" Superficie 810m2 Piano 0 👉Organizzazione open space 👉Un ambiente ideale per showroom, istituzione finanziaria, attività consolidata, clinica, mercato, ufficio, ecc. 👉Possibilità di divisione da 300m2 in su Prezzo: 45€/m2 (È CONSENTITO IL TEMPO PER ESEGUIRE MODIFICHE E LAVORI NELL'AMBIENTE) Per maggiori informazioni contattami

Spazio ufficio in affitto a Delijorgji Superficie 180m2 Organizzazione ✅1 Ambiente open space ✅4 ambienti separati ✅3 bagni ✅Deposito Prezzo 250.000 lek al mese Per maggiori informazioni contattami

"Villa Privata in Vendita | Zona Elite | Lago Secco" Immagina una mattina tranquilla, caffè in veranda, aria fresca e verde intorno — non è un sogno, questa è la tua nuova casa 🌿 📐 240,5 m² totali | Lotto 262,9 m² 🛏️ 3 Camere da Letto 🚿 3 Bagni 🍽️ Cucina + Pranzo + Soggiorno 🏚️ Cantina + Lavanderia 🌿 Cortile privato 232,6 m² 🚗 Parcheggio interno 🔑 Pronta per abitare 💸 Prezzo 750.000 € 3 piani progettati con cura — dal seminterrato al balcone con vista 🏙️ 📍 Zona elite, vicino al lago | 4,4 km dal centro ✈️ 30 min dall'Aeroporto Madre Teresa 💬 Scrivici per visita e informazioni complete 👇

APPARTAMENTO IN AFFITTO AL LAGO DI TIRANA GIARDINO ZOOLOGICO ✨ 📍 Posizione premium, vicino alla strada principale ✔️ Soggiorno + Cucina ✔️ 1 Camera da letto ✔️ Bagno con finestra ✔️ Balcone 🏢 2° Piano 🛋️ Appena ristrutturato e arredato in modo moderno 💶 750 €/Mese 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita!

Super prezzo‼️‼️‼️ Appartamento 1+1 in vendita Unico Residence, Bllok 5° piano superficie 73 m2 4200€/m2 304,080€

Lake View Lago - Ufficio 2+1 in affitto Vista lago 8° piano Superficie 90m2 3 ambienti di lavoro in affitto Balcone Bagno PREZZO OCCASIONE 1200 euro.

Locale Ufficio in Affitto – Di fronte a Toptani Center 📍 Centro, di fronte a Toptani Center 🏢 8° piano 📐 Superficie totale: 135 m² Locale ufficio in affitto in una delle zone più preferite per il business nel centro di Tirana. L'ambiente ha una disposizione funzionale e illuminazione naturale, adatto per aziende, studi professionali, cliniche, consulenze e altre attività commerciali. 🔹 Disposizione: ✅ 3 ambienti di lavoro ✅ Bagno ✅ Illuminazione naturale ✅ Facile accesso al centro città 💶 Prezzo: 1.500 € lordo / mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1+2 in vendita nel Complesso Panorama, vicino a Harry Fultz L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio costruito nel 2015, con amministrazione e documentazione ipotecaria regolare. * Tipologia: 2+1+2 * Superficie lorda: 110,5 m² * Superficie netta: 97,5 m² * 5° piano * Con ipoteca È organizzato in soggiorno insieme all'area cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Si trova in uno dei complessi più richiesti della zona, con rapido accesso al centro di Tirana, scuole, istituzioni e tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Prezzo: 287.000 €.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A PASKUQAN – VIA “LIDHJA E PRIZRENIT” 📍 Situato in una zona tranquilla e in continuo sviluppo, con facile accesso a Tirana e a tutti i servizi necessari. 📐 Superficie lorda: 71,7 m² 📐 Superficie netta: 60,54 m² 4° piano 🔹 Organizzazione: ✅ Soggiorno con cucina e zona pranzo in un concetto open-space ✅ 1 camera da letto confortevole con illuminazione naturale ✅ 1 bagno ✅ Corridoio distributivo ✅ Pianta funzionale con utilizzo massimo dello spazio ☀️ L'appartamento è caratterizzato da un'organizzazione pratica e ambienti ben illuminati, rendendolo una scelta ideale per abitare o per un investimento a lungo termine. 🏗️ L'edificio si trova attualmente nella fase di grezzo, con termine dei lavori entro 2 anni.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – UNIVERS CITY 📍 Complesso residenziale Univers City 📐 Superficie netta: 56,30 m² 📐 Superficie comune: 9,97 m² 📐 Superficie totale: 66,27 m² Prezzo: 97.000 € (incluso posto auto) ✨ Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale, ideale per abitare o investire. 🔹 Organizzazione: ✅ Ampio soggiorno combinato con cucina e zona pranzo ✅ 1 camera da letto confortevole con accesso al balcone ✅ 1 bagno ✅ Corridoio distributivo ✅ Balcone dedicato che offre aerazione e luce naturale 🏢 L'appartamento si trova in un complesso moderno con infrastrutture sviluppate, aree verdi e facile accesso al centro città. 💼 Scelta ideale sia per abitare in famiglia che per investimento a lungo termine.

Vista sul lago 8° piano Superficie 90m2 3 ambienti di lavoro in affitto Balcone Bagno PREZZO OCCASIONE 1200 euro.

Appartamento 1+1 in vendita al TEG Superficie 64.86 m2 🏢 Costruzione moderna con architettura contemporanea, illuminazione naturale e planimetria funzionale. Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone 💶 Prezzo: 2600€/m² 📍 Residenza attualmente in fase di grezzo

APPARTAMENTO CON VERANDA + PARCHEGGIO IN VENDITA A Folie Village, Jale Superficie: 60m2 Organizzazione ✅Soggiorno + Cucina ✅Camera da Letto ✅Bagno ✅Veranda PREZZO: 172.000 euro Per maggiori informazioni contattami

Appartamento 2+1 in vendita ad Ali Dem ~ Fase di Installazione ~ Superficie: 110,51m2 5° Piano Orientamento SUD ~ Organizzazione: ✅Soggiorno ✅//Area Cucina + Pranzo ✅2 Camere da Letto ✅2 Bagni ✅Balcone ~ Prezzo: 158.000 euro

UFFICIO PREMIUM IN AFFITTO – AMBASADOR 3 📍 Via Elbasan, Ambasador 3 📐 Superficie: 400m² 💰 Prezzo: 9.925 € / mese (lordo) 💶 25 €/m² 🔹 Organizzazione: ✅ Spazio ufficio con ampie aree ✅ Possibilità di organizzazione secondo le esigenze aziendali ✅ Bagni ✅ Facciata in vetro con massima illuminazione naturale 🔹 Vantaggi: ✅ Edificio business premium ✅ Posizione d'élite in Via Elbasan ✅ Amministrazione professionale ✅ Sicurezza e monitoraggio 24/7 ✅ Alti standard di costruzione ✅ Vista panoramica e prestigio per la tua attività ✅ Accesso rapido al centro di Tirana e agli assi principali 📌 Ideale per aziende, uffici di consulenza, IT, finanza, avvocati, architettura e altre attività professionali.

Villa di Lusso in Affitto – Secret Garden, TEG 📍 Posizione d'élite a Secret Garden, vicino a TEG 💶 Prezzo: 4.000 €/mese (Netto) Villa moderna con ampi spazi, massima privacy e alto standard di costruzione, posizionata in una delle residenze più richieste di Tirana. 🔹 Organizzazione: ✅ 3 Camere da letto ✅ 4 Bagni ✅ Ampio soggiorno ✅ Cucina e zona pranzo ✅ Camino funzionante ✅ Palestra privata 80 m² ✅ Deposito 30 m² 🔹 Spazi esterni: ✅ Piscina privata ✅ Cortile sistemato ✅ 3 Posti auto 🔹 Vantaggi: ✔ In fase di arredamento ✔ L'arredamento può essere adattato alle esigenze del cliente ✔ Villa mai abitata prima ✔ Residenza sicura e gestita 24/7 ✔ Accesso rapido a TEG, alla Grande Anello e al centro di Tirana 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – FIORI DI BOSCO 📍 Fiori di Bosco, Tirana ✨ Appartamento completamente nuovo arredato, con mobili moderni e condizioni molto confortevoli per vivere. 🔹 Tipologia: 1+1 🏢 2° piano (con ascensore) 🛋️ Stato: Completamente nuovo arredato 🌿 Ambiente caldo, funzionale e adatto a una vita di qualità in una delle residenze più richieste. 💶 Affitto: 570 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. 🔑

Locale per ufficio in affitto 3 ambienti e 2 bagni Lake View Residence Superficie 130m2 3° piano I mobili possono essere rimossi o lasciati a discrezione dell'inquilino Prezzo 1420€/mese (spese condominiali incluse nel prezzo)

Appartamento 1+1 in vendita – 85,812€ – Ringside Residence 📍 Ringside Residence 🏢 Piano: 5 📐 Superficie totale: 69 m² 🛏️ Organizzazione: 1 camera da letto, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 1 bagno L'appartamento si trova in una residenza moderna, con alti standard di costruzione e organizzazione funzionale degli spazi, rendendolo una scelta ideale sia per abitare che per investimento. 💶 Prezzo: 1.250 € / m² 💰 Valore totale: 85,812€

Ufficio in affitto con 4 ambienti di lavoro + posto auto Lion Park 270m2 superficie Posto auto incluso 4000€/mese

OPPORTUNITÀ DI CREDITO Appartamento 1+1 in vendita a Ali dem Sup. 78,2m2 5° piano Orientamento est Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 1 Camera da letto Bagno Balcone Prezzo 132.000€ Per maggiori informazioni contattami

Appartamento 3+1+2 in vendita – Residenza 1000 Isole, vicino a Tirana East Gate (TEG) 📍 📐 Superficie: 146,19 m² 🏢 Piano: 2 🛏️ Tipologia: 3+1+2 🚧 Fase: Grezzo 💶 Prezzo: 380.094 € ✅ Appartamento organizzato in 3 camere da letto + soggiorno + 2 bagni, con planimetria funzionale e spazi ampi. Situato in una delle residenze premium vicino a TEG, con standard di costruzione e alto potenziale di investimento. 📞 Per maggiori informazioni o prenotazioni, contattami.

Appartamento 2+1 in affitto – Secret Garden, vicino a TEG 📍 Posizione: Secret Garden, vicino a TEG 🏢 Piano: 2 (con ascensore) 📐 Superficie: 110 m² ✨ Organizzazione: Soggiorno Zona cucina 2 camere da letto 2 bagni ✅ Caratteristiche: Parquet in legno Sistema di condizionamento MultiSplit Lavastoviglie Frigorifero incassato Asciugatrice 2 posti auto inclusi 💶 Affitto: 1.100 €/mese Un appartamento moderno e arredato con standard elevati, situato in una delle residenze più preferite vicino a TEG, con accesso rapido al centro di Tirana e alla grande tangenziale. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Sun Palase-Appartamento 1+1 in vendita ❗️Vista mare completa❗️ Sup 66,30 m2 3° piano residenziale Posto auto incluso Prezzo 230.000€

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 – LAGO ASCIUTTO 📍 Vicino al Radisson, Lago Asciutto 📐 Superficie 120 m² Prezzo 1000€ / mese 🔹 Organizzazione: ✅ Soggiorno + angolo cottura ✅ 2 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ Balcone spazioso 🔹 Vantaggi: ✅ Palazzo nuovo e ben gestito ✅ Completamente arredato con stile contemporaneo ✅ Spazi ampi e funzionali ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Condizionatore inverter ✅ Parquet di qualità ✅ Vista libera con molta luce e sole ✅ Zona molto preferita e facilmente accessibile ✅ Ideale per famiglie o professionisti 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà

OCCASIONE – Appartamento 2+1 in vendita | Mara Residence, Don Bosko 📍 Posizione molto richiesta – Don Bosko 🏢 Piano: 8 📐 Superficie: 127,1 m² ✨ Organizzazione: Soggiorno Zona cucina 2 camere da letto 1 bagno Balcone 💶 Prezzo: 1.650 €/m² 💰 Totale: 209.800 € ✅ Edificio nuovo ✅ Piano alto con luce naturale ✅ Zona con accesso rapido e potenziale investimento 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.