ERLINDA XAKA

Appartamento 1+1 in affitto a Delijorgji Superficie 65m2 7° piano Organizzazione Soggiorno + cucina Camera da letto Bagno Balcone Prezzo: 75.000 lek/mese Per maggiori informazioni contattami

✨ Ufficio in affitto 2+1 al Complesso Square 21 ✨ 🏢 Superficie: 114.5m² 📍 Piano: 6 💼 Ambiente moderno, ideale per affari e ufficio 💰 Prezzo: 900 Euro/Netto 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

📍 Appartamento 2+1+2 + Posto Auto – Lago Secco (alla rotonda) ✨ Appartamento moderno in una delle zone più richieste di Tirana! 🏠 Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie: 118 m² 🏢 Piano: 3 🌞 Orientamento: Sud – ottima illuminazione naturale per tutto il giorno 🚗 Posto Auto: al piano -3 💰 Prezzo: 355000€ Un'opportunità rara per una vita di qualità o un investimento premium! 📞 Contatta per maggiori informazioni:

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 – LAGO ARTIFICIALE, TIRANA 🌿✨ 📍 Posizione: Vicino al Lago Artificiale, adiacente a Lake View Tirana 📐 Superficie: 105 m² 🏢 Piano: 1 🚪 Ingresso: Privato e separato ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Zona cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🛋️ Arredato di recente da un designer, con mobili moderni ed eleganti. 📺 Grande televisore 💡 Illuminazione moderna 🔌 Dotato di tutti gli elettrodomestici 🧺 Lavatrice + asciugatrice 🚗 Possibilità di parcheggio 🌳 Vantaggi: Zona molto tranquilla e verde, con accesso immediato al Lago Artificiale. 💶 Prezzo: 90.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni e per visitare, contattare.

Appartamento in vendita 1+1 Square 21 Sup.79.6m2 3° piano Attualmente affittato come ufficio a 900€/mese Prezzo 239.000€

🏡 AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 – LAGO ASCIUTTO 📍 Via Hamdi Garunja, Lago Asciutto 📍 Solo 200 m dall'Hotel Radisson Affittasi appartamento 2+1, con una superficie di 94 m², al 5° piano, in una zona tranquilla e con ottimo accesso. ⭐ Importante: L'appartamento si trova nella zona vicino al Radisson e non nella zona della Forte Pendenza del Lago Asciutto. La zona è caratterizzata da tranquillità e comfort. ✨ Dettagli dell'appartamento: 🛏️ 2 camere da letto 🛁 2 bagni 🌅 2 grandi balconi ☀️ Abbondante illuminazione naturale 📐 95 m² 🏢 5° piano 🏃🏻 Pista da corsa professionale 🚗 Accesso rapido alla Tangenziale e a diverse zone di Tirana 📍 Solo 200 m dal Radisson 💰 AFFITTO: 75.000 LEK/Mese

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | WHITE TOWER – KOMUNA E PARISIT 📍 White Tower, Komuna e Parisit, Tirana In vendita appartamento 1+1 con una superficie di 85,2 m², situato al 3° piano della residenza White Tower, una delle residenze più richieste nella zona di Komuna e Parisit. L'appartamento offre una superficie spaziosa per la tipologia 1+1 ed è una scelta ideale sia per abitazione che per investimento. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie: 85,2 m² Piano: 3 Residenza: White Tower 🅿️ 1 posto auto incluso nel prezzo 💰 Prezzo: 300.000 € (+ posto auto) 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci a:

VILLA ESCLUSIVA IN AFFITTO ✨ 📍 Residenza Premium vicino a TEG Una proprietà elegante e progettata per offrire comfort, privacy e un alto standard di vita, situata in una delle zone più preferite vicino a TEG. 🏡✨ 📐 335m² di superficie abitabile 🏢 Organizzata su 3 piani ✨ Organizzazione: 🛋️ Salone elegante e molto spazioso 🍽️ Cucina moderna 🛏️ 3 Camere da letto, 2 di esse con guardaroba walk-in 🚿 3 Bagni 🌿 Cortile privato 🧺 Lavanderia ⚙️ Locale tecnico 🚗 Parcheggio privato chiuso + spazio parcheggio esterno, con capacità per 3–4 veicoli 💶 Prezzo: 2998€ / mese NET 📲 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattami.

✨ IN AFFITTO | APPARTAMENTO 1+1 + POSTO AUTO 📍 Vicino a TEG ▫️ Completamente appena arredato ▫️ Primo piano residenziale ▫️ Sistema Chiller ▫️ Posto auto incluso nel prezzo ▫️ Arredamento moderno e comodo Superficie: 88m2 💶 Prezzo: 898 €/mese 🚗 Posto auto incluso 📅 Disponibile dal 1 Ottobre

Locale commerciale in affitto a Xhamlliku Superficie 160m2 1200 euro al mese netto (tassa a carico del conduttore) 2 posti auto Piano terra Linea trifase Adatto a diverse tipologie di attività Contattaci per maggiori informazioni!

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – 21 DHJETORI, VICINO AL BAR OSLO 📍 Zona: 21 Dhjetori, vicino al Bar Oslo 🛋️ Arredato 🏢 3° piano 🛗 Con ascensore ✨ Ambiente confortevole e funzionale, pronto per essere abitato 💰 Prezzo: 70 mila lek/mese 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattaci!

UFFICIO IN AFFITTO | DONIKA CENTER 📍 Donika Center, Centro, Tirana 📐 Superficie: 72m² 🏢 Piano: 1 ✨ Open Space 🏢 Disponibile vuoto 💼 Ambiente ideale per ufficio, studio o attività commerciale, adatto ad essere organizzato secondo le vostre esigenze. 💰 Prezzo: 1.300 € / mese LORDO 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 3+1 – TUSCANY VILLAS 📍 Tuscany Villas, TEG Un appartamento elegante e molto confortevole, ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e accesso a servizi premium. 📐 Superficie: 200 m² 🌿 Ampia veranda: 150 m² 🛏️ 3 camere da letto 🛋️ Salone + zona soggiorno 🍽️ Cucina separata 🚿 3 bagni 🚗 1 posto auto ✨ Il complesso offre: 🏋️ Palestra 🏊 Piscina estiva & invernale 💧 Acqua & luce 🛡️ Sicurezza 24/7 💶 Prezzo: 2.100 € / mese

📍 Orbital 5 📐 Superficie: 120.75 m² 🏢 Piano: 2 ✨ L'appartamento è organizzato in: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 2 balconi 📦 Ripostiglio ☀️ Orientamento: Sud – Ovest – Nord ❗️🔥 OCCASIONE – solo 1.850 €/m²! 💶 Prezzo totale: 223.387,50 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all'appartamento, contattaci!

Villa con piscina in vendita rolling hills 2 Superficie costruita 391.1m2 Superficie terreno 516.09m2 Piano -1 Palestra Lavanderia Bagno Deposito Piano 0 Soggiorno Cucina separata 1 bagno Camera da letto Piano 1 3 Camere da letto con guardaroba & bagni rispettivi Balcone Prezzo 1.27M€

🏡 Appartamento 2+1+2 in affitto – Lago Secco 📐 120 m² 🏢 2° piano 🛏️ 2 camere da letto 🛁 2 bagni 🚗 1 posto auto Appartamento arredato, con organizzazione funzionale e illuminazione naturale, situato in una zona tranquilla e molto richiesta vicino al Lago Secco. 💶 1.200 Euro/mese.

APPARTAMENTO DI LUSSO 3+1 IN AFFITTO + POSTO AUTO 📍 Forest Residence – Lago Asciutto Si offre in affitto un appartamento di lusso in una delle residenze più esclusive di Tirana, arredato in stile moderno e curato in ogni dettaglio. 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 1 residenziale ✨ Caratteristiche: ▪️ Organizzazione 3+1 ▪️ Completamente arredato in condizioni contemporanee ▪️ 1 posto auto incluso nel prezzo ▪️ Residenza d'élite, tranquilla e con sicurezza 24/7 💶 Prezzo: 1900€ netto/mese (incluso 1 posto auto) 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Forest Resident lago secco 2° piano 2 camere 2 bagni Sup. 100m2

VILLA PREMIUM IN AFFITTO – GREEN VALLEY RESIDENCE 📍 Lago Secco, Tirana Villa arredata e investita in standard premium, progettata per una vita comoda ed esclusiva. 🏠 4 camere da letto + 4 bagni 🛋️ Soggiorno al piano terra 🧩 Stanza multifunzionale 🧺 Lavanderia + locale tecnico 🏊 Piscina con jacuzzi integrata 🎬 Sistema audio dal soffitto / Home Cinema 🌿 Sistema di irrigazione automatico ✨ Investimenti premium: • Marmo Verde Guatemala • Korimano • Vetrate con doppio vetro 18 mm • Porte Filomuro • Sistema di riscaldamento-raffreddamento Chiller dal pavimento • Elettrodomestici Samsung & Bosch • Sistema solare per acqua sanitaria • Sistema di sicurezza con telecamere e magneti sulle vetrate • Cabina di guardia vicino al cortile • Cancello automatico con telecamere • Bagni con attrezzature premium e sistemi incasso 💰 Prezzo: 4.000 € / mese netto 📩 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci.

🏢 *UFFICIO 2+1 IN AFFITTO – LAKE VIEW RESIDENCES* 📍 *Lake View Residences, Tirana* Si offre in affitto un ufficio *2+1*, situato al primo piano di uno dei complessi residenziali e commerciali più richiesti di Tirana. 📐 *Organizzazione:* * 3 ambienti di lavoro * 1 bagno * Balcone accessibile da tutti gli ambienti * Vista libera e panoramica dalla *Diga del Lago* ✨ Spazio ideale per aziende, uffici professionali, studi o varie attività commerciali. ✅ *Gestione inclusa nel prezzo* 🅿️ Possibilità di parcheggio a costo extra 💰 *Prezzo: 1.200 € / mese* 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

APPARTAMENTO UNICO 3+1 IN VENDITA NEL CENTRO DI TIRANA 📍VIALE ZOGU 1 SUPERFICIE 209m2 Piano 11 Orientamento Sud Organizzazione Soggiorno Cucina separata 3 camere da letto 2 bagni Veranda 🔥VISTA FANTASTICA 👉*Possibilità di pagamento rateale* PREZZO: 580.000€

🏡 IN AFFITTO – APPARTAMENTO 3+1+2 📍 Kodra e Diellit 2 ▫️ Tipologia: 3+1+2 ▫️ Superficie: 145 m² ▫️ Piano: 4 💰 Prezzo: 1500 € / mese 📩 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – OXHAKU 📐 Superficie lorda: 60.98 m² 📏 Superficie netta: 56.45 m² 🏢 Piano: 7 | Edificio di 15 piani con ascensore 🌅 Orientamento: Est – illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ 🛋️ Organizzazione: 🔹 Soggiorno + cucina 🔹 1 camera da letto 🔹 1 bagno 🔹 Corridoio 🔹 Balcone 🔹 Completamente arredato ✅ Con atto di proprietà ✅ Costruito nel 2005 ✅ Ascensore ✅ Balcone ✅ Orientamento est 📍 Posizione molto favorevole! 🚗 Accesso rapido alla Grande Circonvallazione, nelle direzioni nord–sud e est 🏙️ Accesso rapido al centro di Tirana 📈 Adatto sia per abitazione che per investimento/Airbnb 💰🏠 💶 PREZZO: 135,000 € 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci! 🔑

🏢 UFFICIO IN AFFITTO – NUOVO BOULEVARD 📍 Nuovo Boulevard, Tirana Si offre in affitto un ufficio funzionale e ben investito con lavori di qualità, adatto per aziende, studi professionali o varie attività commerciali. 🔹 Superficie: 105 m² 🔹 Piano: 1 🔹 Organizzazione: 3 ambienti di lavoro 🔹 2 bagni ristrutturati 🔹 Balcone 🔹 Sistema di condizionamento in tutti gli ambienti 🔹 Lavori e investimenti di qualità 💰 Prezzo: 1.300 €/mese NETTO 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SAUK VECCHIO 📍 Sauk Vecchio, Tirana 🏢 2° piano 📐 Superficie totale: 56,64 m² 📏 Superficie netta: 50,09 m² 🔹 Organizzazione: ✅ Soggiorno ✅ Cucina e zona pranzo ✅ 1 Camera da letto ✅ 1 Bagno ✅ Balcone 💳 Possibilità di acquisto con credito 💰 Prezzo: 1.850 €/m² 💶 Valore totale: 104.784 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 IN AFFITTO | 2+1 + 2 via Elbasan ✨ Appartamento moderno, con investimento appena effettuato e arredamento nuovo. 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 6 🛗 Ascensore 🛋️ Arredamento & mobilio nuovo ✨ Ingresso appena investito 🆕 Mai abitato prima L'appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali, ideale per famiglie o professionisti che cercano una casa nuova, arredata e pronta per essere abitata. Prezzo 1000 euro 📩 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci.