ERLINDA XAKA

Appartamento 2+1 in vendita – Ringside Residence, Paskuqan 📍 Posizione tranquilla e in sviluppo, con buon accesso a Tirana ✨ Dettagli principali: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie lorda: 108 m² ▪️ Piano: 2 ▪️ Organizzazione funzionale e spazi ampi 💰 Prezzo: 1050 €/m² 💶 Prezzo totale: 112,350 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

🏡 Appartamento 2+1 in vendita vicino al centro 📍 Posizione: Via Mine Peza 📐 Superficie: 87 m² 🏢 Piano: 3 ✨ L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • Bagno • Balcone 💰 Prezzo: 270.000 € 🏦 Si accettano acquirenti con credito 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

Fati Residence * Superficie Lorda: 110m² * Piano: 3° residenziale * Organizzazione: Soggiorno + Cucina, 2 Camere da Letto, 2 Bagni, Balcone. * Prezzo: 1100 €/m² (120,604 €) ✨ Edificio moderno di 7 piani con 3 piani di parcheggio sotterraneo. Planimetria perfetta per famiglie con due bagni e ampio spazio a Paskuqan.

CASA IN AFFITTO – VIA KAVAJËS (DI FRONTE A DELIJORGJI) Appartamento in affitto con una superficie di 70,01m², in una zona molto preferita e accessibile. ✔ Ingresso appena ristrutturato ✔ Completamente arredato ✔ 5° piano ✔ Con ascensore 💶 Prezzo: 60.000 lek/mese

Appartamento 2+1+2 in affitto Astir📍 Via Loni Ligori (2 min da Vila L) L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più preferite e offre il massimo comfort per le famiglie. 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Piano: 2 (con ascensore) 🔹 Nuova costruzione 🔹 Arredato e pronto per essere abitato 💰 Affitto mensile: 50.000 lek

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Univers City 📍 Complesso nuovo e tranquillo, con ottimo accesso vicino a QTU e all'autostrada 🏢 Piano: 5 (con ascensore) 📐 Superficie: 100 m² ✨ L'appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e offre illuminazione naturale per tutto il giorno. 🔑 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ 2 balconi ✅ Ideale per famiglia o coppia ✅ Complesso ben gestito ✅ Zona tranquilla con facile accesso 💰 Prezzo: 500 € / mese 📌 (Leggermente trattabile per inquilini seri) 📩 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare privatamente.

Appartamento 1+1 in vendita presso United Towers, Parco Olimpico Superficie: 83m2 Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 Camera da letto Balcone 1 Bagno Prezzo: 2600€/m2 Prezzo totale: 215.500€ Per maggiori informazioni contattami.

🏡 VILLA IN VENDITA ROLLING HILLS LAGO 📍 Posizione: Farkë 🔹 Superficie totale: 270 m² 🔹 Struttura: Villa su 3 piani 🔹 Fase: Intonacatura Organizzazione: 3 Camere da letto 3 Bagni Lavanderia Ambiente dedicato per ufficio 💰 Prezzo: 721.588 Euro Villa moderna in una zona tranquilla e molto preferita per abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy vicino a Tirana. 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 - JAHO RESIDENCE FRESK ✨ Affittasi – 2+1+2, Jaho Residence, Fresk ✨ 🏢 4° piano | 🛋️ Arredato super moderno & elegante Con ascensore ☀️ Orientamento Sud-Ovest | 🌇 Vista panoramica spettacolare 🚗 Parcheggio incluso | 🚌 Trasporto pubblico vicino 💰 55.000 Lek/mese

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Holiday In 2, Shëngjin 🌊✨ 📍 Posizione: Complesso Holiday In 2, Shëngjin 🏢 Piano: 7 ☀️ Orientamento: Est 📐 Superficie: • Lorda: 62.31 m² • Netta: 54.95 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🚿 1 bagno 💶 Prezzo: 78.500 € 🌟 Ideale per casa vacanze o investimento per Airbnb

UFFICIO IN AFFITTO A BLLOK 📍Università di Giurisprudenza Superficie: 40m2 1° piano disponibile vuoto Prezzo 50.000 lek/mese netto Per maggiori informazioni contattami

Appartamento 2+1 in affitto a Delijorgji Superficie: 95m2 Organizzazione Soggiorno Cucina 2 camere da letto 1 bagno Balcone Prezzo: 1100€/mese Per maggiori informazioni sulla proprietà contattami Disponibile dal 1 maggio È affittato fino ad allora

Appartamento 2+1+2 Holiday In, Shengjin Superficie lorda 107 m2 Orientamento sud 6° piano Prezzo: 117,469 euro

Appartamento 2+1 in vendita Santorini Residence, Dhermi📍 Superficie 92.05m2 Netto 80.05m2 Primo piano 368200€

Appartamento in vendita 2+1 – Tirana Cielo, vicino a TEG Tipologia: 2+1 Piano: 1 Superficie: 83.2 m² Orientamento: Sud-Est Condizione: In fase di intonacatura PREZZO OCCASIONE 1700E/M2 Termine di completamento: Diventa abitabile entro l'anno L'appartamento si trova in una zona molto richiesta vicino a TEG, con un orientamento favorevole che offre illuminazione naturale per tutto il giorno. Ideale per abitare o investimento.

Appartamento 1+1 in affitto a Delijorgji 3° piano 76m2 Arredato 75,000leke Disponibile per una settimana

Appartamento in vendita 1+1 ad Astir Vila L Sup. 46m2 netto Sup. 55m2 lordo 5° piano Appena arredato Appena ristrutturato Con ipoteca Prezzo 11.100.000 lek

Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan 🏢 Piano: 0 📐 Superficie: 102 m² 🌿 Veranda: 39 m² (calcolato 50%) → 19.3 m² 🛋 Superficie totale calcolata: 120.4 m² 🛋 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto Bagno Veranda 💰 Prezzo: 1030 €/m² 💵 Totale: 123999€ 🔨 Stato: Pronto per abitare in 2–3 mesi ✨ Ambiente comodo con veranda grande, ideale per famiglie

Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan 🏢 Piano: 5 residenziale 📐 Superficie: 85 m² 🛋 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto Bagno Balcone 🔨 Stato: In fase di completamento (pronto per abitare tra 2–3 mesi) 💰 Prezzo: 1100 €/m² 💵 Totale: 92.543 € ✨ Zona in sviluppo, ideale per abitare o investimento

Villa su 3 Piani in Vendita – Collina Verde, vicino a TEG Superficie del terreno: 523m2 Superficie costruita: 352.1m2 In vendita una villa moderna su 3 piani situata nella residenza d'élite Collina Verde, una delle zone più preferite per una vita lussuosa, tranquillità e privacy vicino a TEG. La villa è progettata con una pianta funzionale e spazi ampi, offrendo il massimo comfort per la vita familiare e uno standard elevato di costruzione. 📐 Organizzazione della Proprietà 🛋️ Ampio soggiorno con luce naturale 🍽️ Cucina funzionale + zona pranzo 🛏️ 5 camere da letto confortevoli 🚿 4 bagni moderni 🏋️ Spazio per palestra e cinema 🧺 Lavanderia 📦 Deposito ✨ Vantaggi ✔ Residenza chiusa e sicura ✔ Massima privacy e tranquillità ✔ Spazi ampi e organizzazione moderna ✔ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔ Comunità residenziale d'élite ✔ Accesso rapido a TEG e al centro città Prezzo 1.050.000€ 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

‼️SUPER OCCASIONE‼️ Locale commerciale + attività in vendita vicino alla strada di Kavaja Superficie netta 223m2 L'attività avviata da 10 anni viene venduta insieme alla proprietà. L'investimento effettuato nella proprietà è di circa 400.000€ L'attività ha un fatturato di 1,5-2 milioni di lek al giorno L'attività ha un profitto di 8-10 milioni di lek al mese Prezzo: 777.350€ (3500€/m2)

Appartamento in vendita 1+1 – Tirana Cielo, vicino a TEG Tipologia: 1+1 Piano: 2 Superficie: 65.9 m² Orientamento: Sud-Est Condizione: In fase di intonacatura PREZZO OCCASIONE 1700E/M2 Termine di completamento: Diventa abitabile entro l'anno L'appartamento si trova in una zona molto richiesta vicino a TEG, con un orientamento favorevole che offre illuminazione naturale per tutto il giorno. Ideale per abitazione o investimento.

🏙️ Appartamento 1+1 in Affitto – Via Kosovareve, vicino all'Hotel Dinastia 📍 Posizione: Via Kosovareve, una delle zone residenziali più richieste, vicino all'Hotel Dinastia 🏢 Piano: 5 📐 Superficie: 77m2 💶 Prezzo 899€/mese 🔹 Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌆 Illuminazione naturale e vista aperta 🔸 L'appartamento è completamente arredato, in ottime condizioni, e si trova in un edificio moderno con ascensore. La zona offre accesso rapido al Lago Artificiale, istituzioni, bar e ristoranti di élite e trasporto pubblico. ✅ La soluzione ideale per individui o coppie che cercano un appartamento moderno in una posizione preferita di Tirana! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà:

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Myslym Shyri ✔️ Soggiorno separato dalla cucina ✔️ 5° piano (con ascensore) ✔️ Superficie: 87m² 💶 69.988Lek / mese 📩 Contatto in privato per maggiori informazioni o visita

Villa su 3 piani in affitto – TEG Villa multifunzionale, ideale per uffici, clinica, attività o residenza, organizzata su più piani con spazi ampi e funzionali. 🔹 Organizzazione interna: Piano -1: Ampio spazio open space (per lavoro) 1 bagno Piano 1: 2 ampi ambienti di lavoro 1 bagno Piano 2: 1 ampio ambiente 3 camere 2 bagni Piano 3: 1 ampio ambiente 2 camere 1 bagno 🔹 Dettagli aggiuntivi: Cortile verde: 500 m² Spazio parcheggio per 7–8 auto Impianto di condizionamento in tutta la villa Ambiente adatto per attività, clinica o residenza Posizione molto favorevole vicino a TEG 📍 Posizione: TEG, Tirana 💶 Prezzo: 3.798 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contatta!

❗❗OCCASIONE❗❗ Locale commerciale in vendita in Via Elbasan vicino all'Ambasciata Americana Superficie: 225m2 Prezzo: 2770€/m2 Prezzo Totale: 600.000€ Piano 0 Dispone di documentazione ipotecaria regolare Dispone di 2 ingressi Dispone di 2 posti auto Il locale è open space, le divisioni sono state fatte con cartongesso