ERLINDA XAKA

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – VIA KAVAJËS 📍 Posizione: Via Kavajës, vicino al Complesso Delijorgji 🏢 Costruttore: Arlis Construction 📐 Superficie: 103 m² 🛏️ Organizzazione: 2+1 🚿 2 bagni 🏢 Piano: 4 💶 Prezzo: 290.000€ L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Complesso Delijorgji, con rapido accesso ai servizi, spazi commerciali e agli assi principali della città. ✨ Dettagli dell'appartamento: * Venduto non arredato * Parquet laminato * Bagni completi * Lavabo e set doccia * Rivestimento in piastrelle di ceramica nei bagni * Organizzazione funzionale 2+1+2 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 + POSTO AUTO IN AFFITTO – GIARDINO ZOOLOGICO 📍 ✨ Appartamento di tipologia 2+1+2 in affitto, in una delle zone più preferite di Tirana, vicino al Giardino Zoologico. 🔹 Superficie: 120 m² 🔹 Piano: 3 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔥 Cucina separata 🚗 Posto auto 🔥Vista dal Giardino Botanico 💰 Affitto: 95.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

🏠 Appartamento 2+1 in affitto nel Comune di Parigi 📍 Zona: Comune di Parigi 🏢 Piano: 10 📐 Superficie: 98 m² 🛋️ Arredamento: Appena arredato ✨ Condizione: Appena ristrutturato 🛗 Palazzo: Con ascensore 💶 Affitto: 850 €/mese L'appartamento è arredato e recentemente ristrutturato, con ambienti spaziosi ed è situato in un palazzo con ascensore. 📞 Per maggiori informazioni o per visitare, contattare in privato.

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – VICINO AL LICEO “PARTIZANI” 📍 Via “4 Dëshmorët” ‼️ PALAZZO NUOVO ‼️ 📐 Superficie: 129,1 m² 🏢 Piano: 5 ☀️ Orientamento: Ovest Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone perimetrale 💰 Prezzo: 29.500.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni, contattami!

✨🏆 APPARTAMENTO ULTRA-LUSSUOSO IN VENDITA A LAKE VIEW RESIDENCE 🏆✨ 📍 Lake View Residence, Tirana Una residenza unica che rappresenta il più alto standard di vita moderna, combinando lusso, tecnologia intelligente e i materiali internazionali più prestigiosi. Progettata per clienti che cercano esclusività assoluta e comfort senza compromessi. 🏡 Tipologia: 3+1+2 + Lavanderia 📐 Superficie Netta: 266,74 m² 🌿 Veranda: 22,69 m² 🚗 4 Posti Auto ✨ INTERNO REALIZZATO CON I MARCHI PIÙ PRESTIGIOSI AL MONDO 🍽️ Cucina POLIFORM, completamente attrezzata con elettrodomestici GAGGENAU: 🍷 Frigorifero Vini con 3 scomparti – 12.000€ 🔥 Forno – 7.900€ ☕ Macchina da Caffè – 6.000€ 🍴 Microonde – 5.800€ 👨🍳 Piano cottura – 5.000€ 🧼 Lavastoviglie – 2.000€ 🚪 Porte interne premium RIMADESIO & PIU, realizzate su misura con struttura in alluminio e vetro di altissimo livello. 💎 Valore di ogni porta: 10.000€ 📲 Sistema SMART HOME di ultima generazione dal valore totale di circa 150.000€, che controlla illuminazione, temperatura, tapparelle, sicurezza e altre funzioni tramite telefono o pannelli intelligenti. ☀️ Sistema automatico tapparelle LUTRON ELECTRONICS (USA): ✔️ Controllo da telefono ✔️ Scenari intelligenti personalizzati ✔️ Automazione in base alla luce naturale ❄️ Sistema Samsung Multi Split con 6 unità 💧 Boiler Samsung 300L 💧 Sistema di filtraggio EcoSoft in tutta la residenza 🎬 ESPERIENZA HOME CINEMA 🔊 Sistema audio professionale 5.1 🎵 5 altoparlanti integrati 📺 Due TV premium con meccanismo automatico che scendono dal soffitto 🛡️ MASSIMA SICUREZZA E COMFORT 🔥 Cartongesso Diamant resistente al fuoco fino a 3 ore 🔇 Isolamento acustico premium 📹 Sistema di telecamere in appartamento e garage 🚪 Porta blindata con controllo Wi-Fi ✨ DETTAGLI ESCLUSIVI E LAVORAZIONI ARTIGIANALI 🎨 Opera d'arte originale dal valore di circa 15.000€ 🪵 Bancone e rivestimenti colonne con lavorazioni artigianali premium dal valore totale di 30.000€ 🛋️ Rivestimenti murali premium di Brunes 🏛️ Pavimenti e ambienti sanitari PORCELANOSA 🚿 Cabina doccia premium Clear & Private 👔 Guardaroba Leather & Light ✨ Sanitari e comandi Touch 🏆 Questa residenza rappresenta una delle proprietà più lussuose e complete di Lake View Residence, offrendo uno standard di vita paragonabile alle residenze elite europee. 💰 Prezzo: Su richiesta

🏡 APPARTAMENTO 2+1 + POSTO AUTO IN VENDITA – UNIVERS CITY 📍 Appartamento 2+1 in vendita nel complesso Univers City, con esposizione a Sud e posizione al piano terra. 🔹 Dati della proprietà: • Tipologia: 2+1 + posto auto • Piano: 0 • Superficie totale: 91,45 m² • Superficie netta: 77,7 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 1, con finestra • Esposizione: Sud • Posto auto: Sì • Fase: Posa parquet • Termine di completamento: 4–5 mesi, dopo i quali la proprietà diventa abitabile. 💰 Prezzo: 140.000€ – Trattabile 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 1+1 – SOFIA RESIDENCE 📍 Vicino a TEG, Sofia Residence 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Piano 0 🌿 Cortile privato 🚗 Posto auto incluso ✨ Appartamento comodo e adatto per abitare 💰 Prezzo: 800 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – SELVIA 📍 Vicino a Vila Gold, in una delle zone più preferite di Tirana Superficie 55 m² 🏢 3° piano 🆕 Edificio nuovo 🛗 Ascensore 🌿 Balcone 🚗 Parcheggio incluso nel prezzo 💰 Affitto: 75.000 lek/mese ✨ Appartamento comodo e pratico, con una posizione molto buona e facile accesso ai servizi e ai trasporti. 📞 Per maggiori informazioni o per visitarlo, contattaci in privato!

Affitto Appartamento 2+1 📍 Ex Parco degli Autobus, Via Ndre Mjeda 🏢 Edificio esistente, 5° piano 🛋️ Completamente arredato e investito Prezzo 55.000 Leke/Mese L'appartamento è dotato di pannello solare e terrazza isolata Disponibile dal 10 ottobre (forse qualche giorno prima)

🏠 Affittasi 1+1 – Selvia, Rruga e Dibrës Affittasi appartamento 1+1 con balcone, con una superficie di 70 m², situato al 3° piano, nella zona di Selvia, vicino all'Hotel Elisa. 📍 Zona: Rruga e Dibrës, vicino all'Hotel Elisa 🏠 Tipologia: 1+1 + balcone 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 3 💶 Affitto: 700 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all'appartamento, contattare:

🏢 LOCALE UFFICIO IN AFFITTO 📍 Centro – Via Mihal Duri • 📐 Superficie: 100 m² • 🏢 Piano: 7 • 🚪 3 ambienti di lavoro • 🚻 2 bagni • 📍 Posizione centrale, ideale per uffici, studi, aziende o attività professionali 💰 Prezzo: 140.000 lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci.

Appartamento 1+1 in vendita Viva Complex, Vecchio Parco 70m2 2° piano residenziale Orientamento est Pavimentazione in piastrelle 140.000€

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 - Komuna e Parisit 📍 Komuna e Parisit, Kika 1 💶 Affitto: 80.000 Leke/mese ✨ L'appartamento dispone di: 📐 135 m² 🛏️ 2+1 🚿 2 bagni 🌿 2 balconi 🏢 7° piano 🛗 Con ascensore 📍 Posizione molto buona e zona preferita 📞 Per maggiori informazioni o per visitare, contattaci in privato.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – GOLEM 📍 Golem, Residenza “Montevideo” Appartamento 2+1 in vendita, situato al 6° piano, in una residenza moderna vicino alla zona di Golem. Superficie appartamento: 86.15 m² Superficie comune: 10.52 m² Superficie totale: 96.66 m² Piano: 6 Organizzazione: Soggiorno + cucina, 2 camere da letto, bagno Planimetria funzionale Residenza moderna Adatto sia per abitazione che per investimento 💶 Prezzo: 1.830 €/m² 💰 Prezzo totale: 176.888 € Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in vendita vicino al nuovo Boulevard, Lorden Residence, Siri Kodra L'edificio è nella fase di intonacatura, Dati della proprietà: * Tipologia: Appartamento 1+1 * Superficie Netta: 62,20 m² * Superficie Comune: 7,46 m² * Superficie Totale: 69,66 m² * Piano: 3 * Orientamento: Sud (illuminazione naturale per tutto il giorno) * Stato: In costruzione (fase di intonacatura) ✅132000€ Perché è un buon investimento: * Posizione: Solo 1,6 km da Piazza Skanderbeg, con rapido accesso al centro. * Qualità: Edificio residenziale di 7 piani con 2 piani di parcheggio sotterraneo.

🏠 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – KOMUNA E PARISIT 📍 Kristal Center, Komuna e Parisit 🏢 2° piano 🛏️ 2+1 🚿 2 bagni Con ascensore 💰 Affitto: 800 €/mese Appartamento situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Kristal Center, con accesso immediato a servizi, trasporti e spazi commerciali. Il Kristal Center si trova nella zona di Komuna e Parisit. � Tirana 📞 *Per maggiori informazioni e visite, contattare privatamente.*

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – VIA KAVAJËS 📍 Posizione: Via Kavajës, vicino al Complesso Delijorgji 🏢 Costruttore: Arlis Construction 📐 Superficie: 103 m² 🛏️ Organizzazione: 2+1 🚿 2 bagni 🏢 Piano: 4 💶 Prezzo: 290.000€ L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Complesso Delijorgji, con rapido accesso a servizi, spazi commerciali e agli assi principali della città. ✨ Dettagli dell'appartamento: * Venduto non arredato * Parquet laminato * Bagni completi * Lavabo e set doccia * Rivestimento in piastrelle di ceramica nei bagni * Organizzazione funzionale 2+1+2 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 + 2 bagni & cortile privato in vendita Vicino al lago secco Piano 0 120m2 + area cortile 97m2 586250€

Meis garden-2+1 in vendita Superficie 107.8 m2 Piano 8 Prezzo 167 090 €

Appartamento in affitto 2+1 al Golden Tower Mine Peza Superficie 100m2 Piano 5 Molto ben arredato Prezzo 999€/mese

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – COMPLESSO ERLI, PORCELAN 📍 Complesso Erli, Porcelan 📐 85m² 🏢 8° piano | 🛗 Con ascensore 🛋️ Arredato 🚗 Parcheggio incluso 🌐 Internet incluso 🧾 Amministrazione inclusa ✨ Appartamento comodo e organizzato, ideale per una famiglia che cerca tranquillità e comfort. 💰 **Prezzo: 100.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + DEPOSITO – ASTIRI RESIDENCE 2 📍 Astiri Residence 2, Tirana • 🏢 Piano: 6 • 📐 Superficie totale: 94.3 m² • 📏 Superficie netta: 78.6 m² • 🧭 Orientamento: Ovest • 📦 Deposito • 🏗️ Residenza moderna, con facile accesso alla Nuova Tangenziale 💶 Prezzo: 1.150 €/m² 💰 Prezzo totale: 108.445 € 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – GOLDEN TOWER, MINE PEZA ✨ 🔑 ANNUNCIO ESCLUSIVO 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 11 (vista aperta e luce naturale tutto il giorno) 💰 Affitto: 1100€/mese 🆕 APPENA ARREDATO – ogni dettaglio nuovo e curato con stile moderno! 💎 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno moderno + cucina completa 🛏️2 Camere da letto confortevoli 🚿 Bagno 🌇 Balcone con vista rilassante 🌟 Dettagli che lo rendono speciale: ✔️ Arredamento di qualità e contemporaneo ✔️ Massima illuminazione naturale ☀️ ✔️ Ascensore e amministrazione regolare ✔️ Sicurezza e standard elevati di costruzione 🏗️ ✔️ Posizione perfetta – vicino a tutti i servizi (trasporti, negozi, servizi) 🛍️🚍 🔥 Ideale per individui o coppie che cercano comfort, stile e tranquillità nel cuore della città. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

🏢 UFFICIO IN VENDITA – DOWNTOWN ONE 📍 Downtown One – Tirana 📐 Superficie lorda: 337,45 m² 📐 Superficie netta: 197,34 m² 🏢 Piano: — 🌇 Orientamento: Sud 🏟️ Vista: Verso lo Stadio Air Albania 💶 Prezzo: 4.700 €/m² 💰 Prezzo totale: 1.586.020 € ✨ Uno spazio premium in una delle torri più prestigiose di Tirana, con vista diretta sullo Stadio Air Albania, ideale per aziende, uffici corporate, investimento o attività commerciali che richiedono un indirizzo prestigioso. 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci!

Okazion Diellon 2,Paskuqan Appartamento 1+1 in vendita Superficie 72,97 m2 1° piano residenziale Ovest Fase di intonacatura Molto vicino alla scuola Prezzo 80.157€

📍 Posizione: Residenza Alb Edil, 5 Maji – Tirana 📐 Superficie: 68 m2 🛏️ Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 8 🏗️ Fase di costruzione: Scavo ✨ Caratteristiche dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 Bagno Balcone 🌇 Piano alto, che offre illuminazione naturale e vista panoramica ⭐ Perché scegliere questa proprietà? ✅ Complesso moderno con standard elevati di costruzione ✅ Progetto di qualità di Alb Edil ✅ Zona in rapido sviluppo e infrastrutture in espansione ✅ Alto potenziale di aumento del valore della proprietà ✅ Scelta ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine Prezzo 94500 Per maggiori informazioni contattaci!