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APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – LAKE VIEW RESIDENCE Un appartamento esclusivo in una delle residenze più prestigiose di Tirana, a pochi passi dal Lago Artificiale. La scelta ideale per una residenza di lusso o un investimento con reddito garantito. Lake View Residence** Piano: 6 Superficie lorda: 70,3 m² Superficie netta: 60 m² Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Caratteristiche: Completamente arredato con mobili moderni e di qualità Attualmente affittato per **1.200 €/mese**, offrendo un ritorno immediato sull'investimento Posto auto disponibile per l'acquisto a prezzo extra (opzionale) Residenza premium con gestione professionale e alta sicurezza Posizione d'élite vicino al Grande Parco di Tirana, con rapido accesso al centro città Prezzo: 310.000 € *parcheggio a prezzo extra* Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO Via Kosovarëve Un appartamento moderno e confortevole, situato in un **palazzo nuovo**, in una delle zone più richieste di Tirana. Ideale per abitare, con accesso rapido al centro e vicino a ogni servizio. 75 m² 2° piano Organizzazione funzionale e ambienti spaziosi Prezzo: 900€/mese Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

IN AFFITTO | Appartamento 1+1 – Joy Residence, vicino a TEG Joy Residence, vicino a TEG ~ Prezzo: 1.100 €/mese + posto auto Superficie: 85 m² Piano: 1 ~ Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 Camera da letto Bagno 2 Balconi ~ Per maggiori informazioni contattami

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – UNIVERS CITY Univers City, Tirana Prezzo: 450 €/mese 7° piano Superficie lorda: 98,97 m² Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto 1 bagno Corridoio distributore Veranda/Balcone L'appartamento è parzialmente arredato, ideale per vivere in una delle residenze più richieste della zona.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO AL NUOVO BOULEVARD ORBITAL 4 SUPERFICIE: 81M2 7° PIANO FASE POSA PARQUET/PIASTRELLE ORGANIZZAZIONE: SOGGIORNO AMBIENTE CUCINA + PRANZO 1 CAMERA DA LETTO BAGNO BALCONE PREZZO: 162.000 EURO PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTAMI

Appartamento 1+1 in affitto vicino a Via Kosovarëve ~ Dettagli dell'appartamento: ~ * Superficie: 62 m² * Tipologia: 1+1 + balcone * 1 bagno ~ * 5° piano (senza ascensore) * Arredato * Edificio esistente * Ambiente luminoso, funzionale e confortevole ~ Prezzo: 60.000 Lek/mese ~ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO 3+1+2 IN VENDITA al Nuovo Boulevard, Residenza Elbavo ~ Posizione: Inizio del Nuovo Boulevard, Tirana Residenza Elbavo ~ Superficie: 147 m² Piano: 2 Tipologia: 3+1+2 Orientamento Sud-Ovest-Nord ~ Ampio soggiorno Cucina e zona pranzo 3 camere da letto 2 bagni uno con finestra 2 Balconi (1 BAGNO CON FINESTRA) ~ L'appartamento è finito Facciata ventilata con pannello composito in alluminio (garanzia 25 anni). Ogni piano ha 2 ascensori marca Schindler Sistema multi split L'edificio è dotato di 2 trasformatori e 2 grandi serbatoi d'acqua Sistemi di isolamento interno dell'appartamento Bagni incasso Vetrate doppio vetro con gas argon ~ Prezzo: 272.700 Euro ~ Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 PRESSO URBAN GATE – ASTIR Opportunità ideale per abitare o investire in uno dei complessi più richiesti nella zona di Astir. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie totale: 81 m² Superficie netta: 70.3 m² Piano: 9 (ultimo piano) Balcone Palazzo nuovo con ascensore Organizzazione funzionale e illuminazione naturale Prezzo: 129.600 € Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 – DI FRONTE A UET, COMPLESSO GREEN HARMONY Porcellana ~ Affittasi appartamento 2+1 ~ L'appartamento è completamente arredato e completo di tutte le condizioni per una vita confortevole. ~ Nel prezzo sono inclusi: * Amministrazione * Posto auto * Internet ~ Posizione perfetta, vicino a ogni servizio e con accesso immediato alle principali zone di Tirana. ~ Prezzo: 1000€/mese ~ PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTAMI

Appartamento 2+1+2 in affitto a Don Bosko Situato in una delle zone più richieste di Don Bosko, di fronte al Tribunale. Caratteristiche: * 2 camere da letto * Soggiorno + cucina * 2 bagni * Superficie: 100 m² * 2° piano Affitto: 60.000 Lek/mese Parcheggio a costo extra! Mai abitato prima. L'appartamento offre spazi ampi e una posizione molto favorevole, vicino a tutti i principali servizi come mercati, scuole, trasporto pubblico e attività commerciali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – VIA DURRËS Posizione premium in una delle zone più frequentate di Tirana, vicino all'Hotel Colosseo. Locale commerciale al piano terra, adatto a qualsiasi tipo di attività: Superficie totale: 105 m² Vetrina in vetro con alta visibilità dalla strada Posizione molto favorevole con alto traffico durante tutto il giorno Ideale per showroom, clinica, ufficio, negozio premium, servizi o qualsiasi altro tipo di attività commerciale Prezzo: 3.000 €/m² Prezzo totale: 315.000 € Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattare.

Ufficio in affitto a Lake View ~ Superficie: 110 m² Piano: 6 ~ Organizzazione: 3 ambienti di lavoro Bagni: 2 Parcheggio: 2 posti inclusi nel prezzo ~ Prezzo: 1.500 € netto/mese

VILLA PREMIUM IN AFFITTO A TEG Organizzazione della proprietà: Seminterrato -1 (103,6 m²) * Garage chiuso per 2 veicoli * Locale tecnico * Locale lavanderia + asciugatura con sistema di ventilazione naturale Primo piano 0 (162,1 m²) * Balcone con vista rilassante sulla residenza e sulle colline circostanti * Ampio soggiorno con vetrate panoramiche * Ingresso diretto a veranda e piscina privata * Cucina separata * Stanze multifunzionali * Toilette di servizio Secondo piano 1 (145 m²) * Suite con veranda panoramica sulla piscina, guardaroba e bagno privato * Seconda suite con vetrate panoramiche, guardaroba, bagno privato * Camera da letto con bagno privato * Balcone condiviso nel corridoio Altre caratteristiche: Piscina privata infinity Veranda 17,3 m² Cortile recintato e verde Mobili di qualità e moderni Sistema di condizionamento centralizzato, serbatoio d'acqua da 5.000 litri con sistema di filtrazione moderno, acqua da pozzo per irrigazione con sistema automatico, sistema di telecamere e sicurezza smart Residenza con sicurezza e gestione professionale Ambiente ideale per famiglie o diplomatici Affitto: 5.000 €/mese Per qualsiasi informazione o visita, vi preghiamo di contattarci

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – CORNER RESIDENCE ~ Corner Residence 151,2 m² 7° piano ~ Organizzazione: Soggiorno + cucina 3 camere da letto 2 bagni ~ Spazi ampi e planimetria funzionale Ideale per abitazione familiare o investimento ~ PREZZO: 360.000 € PREZZO RIDOTTO: 340.000 € ~ Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

OCCASIONE – APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | LIBURNIA RESIDENCE, GOLEM Appartamento con pianta funzionale, ideale per abitare o investimento. Superficie costruita: 80,70 m² Superficie comune: 16,14 m² Superficie totale: 96,84 m² ~ Fase di costruzione: Posa piastrelle Prezzo: 1.150 €/m² Prezzo totale: 111.400 € ~ Organizzazione: Soggiorno spazioso con cucina integrata 2 camere da letto 1 bagno Corridoio distributore Pianta pratica con illuminazione naturale ~ PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTAMI

OCCASIONE – LIBURNIA RESIDENCE, GOLEM ~ Appartamento 1+1 in vendita in una residenza moderna, a pochi minuti dal mare. ~ Superficie appartamento: 61,10 m² Superficie totale: 73,32 m² Piano: 1 ~ Fase di costruzione: Posa piastrelle ~ Prezzo totale: 84.300 € ~ Organizzazione: Soggiorno con cucina integrata 1 camera da letto 1 bagno Corridoio distributore Planimetria funzionale con illuminazione naturale ~ PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTAMI

AMBIENTE UFFICIO 3+1 in affitto a Kika 2 Comune di Parigi Superficie: 140m2 + veranda 26m2 Piano 1 Organizzazione 4 Ambienti di lavoro 2 Bagni Veranda Prezzo: 130,000lek / mese Per maggiori informazioni contattami

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A ORIKUM, VLORE PRIMA FILA SUL MARE SUPERFICIE: 60.70M2 FASE: INSTALLAZIONI INTERNE TERMINE DI COMPLETAMENTO INIZIO 2027 ORGANIZZAZIONE: SOGGIORNO + CUCINA 1 CAMERA DA LETTO 1 BAGNO BALCONE VISTA MARE PREZZO: 182,000 EURO PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTAMI

Vendesi 2 posti auto presso Forest Residence, Lago Secco Piano -1 I posti auto sono adiacenti Prezzo: 70.000 euro Per maggiori informazioni contattatemi

APPARTAMENTO DUPLEX 3+1 + POSTO AUTO AL LAGO ASCIUTTO Via Peti (Senza malore) ~ SUPERFICIE 120m2 Piano 2-3 ~ Organizzazione Soggiorno + cucina 3 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi ~ Prezzo con posto auto 1.200€/mese ~ Per maggiori informazioni contattami

Appartamento 2+1 in affitto ad Astir – Spazio, comfort e posizione ideale Posizione: Via Luigj Benusi, Astir, Tirana Si affitta un appartamento 2+1 di 115 m², situato in una delle zone più richieste di Astir, vicino a tutti i servizi necessari per una vita comoda. ORGANIZZAZIONE: Soggiorno spazioso 2 Camere da letto Cucina 2 Balconi La proprietà viene offerta completamente arredata, con mobili e attrezzature necessarie, pronta per essere abitata immediatamente. La zona è molto favorevole, con rapido accesso a supermercati, farmacie, scuole, asili, trasporto pubblico, banche, caffè e ogni altro servizio quotidiano, rendendola una scelta ideale per famiglie e professionisti. Caratteristiche principali: Superficie: 115 m² Tipologia: 2+1 Completamente arredata 2 balconi Posizione preferita ad Astir Affitto: 55.000 ALL / mese Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – KODRA E DIELLIT 2 Un'opportunità ideale per abitare o investire in una delle zone più richieste di Tirana. ~ Superficie totale: 146,7 m² Superficie netta: 122,27 m² Piano: 3 Orientamento: Est Fase di costruzione: Mattone ~ Organizzazione: Soggiorno spazioso Cucina e zona pranzo 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone Pianta regolare e funzionale ~ L'orientamento a est garantisce luce naturale per tutta la mattina. ~ Prezzo: 249.000 € ~ PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTAMI

APPARTAMENTO IN AFFITTO | 2+1+2 – COMPLESSO ARLIS, FARMACIA 10 ~ Complesso Arlis, Farmacia 10, Tirana ~ 113 m² | 2° Piano ~ Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone ~ Prezzo: 70.000 Lek/mese ~ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

DUPLEX IN VENDITA AL LAGO ASCIUTTO ~ Lago Asciutto ~ Duplex 66 m² Piano 0 ~ Organizzazione su due livelli, funzionale e comodo, in una delle zone più richieste di Tirana. ~ Ideale per abitare Buona opportunità di investimento Zona tranquilla con ottimo accesso ~ PREZZO: 128,000 EURO ~ PER MAGGIORI INFORMAZIONI

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO A BLLOK Vicino alla scuola Emin Duraku SUPERFICIE 80m2 1° piano Palazzo senza ascensore Organizzazione Soggiorno Cucina 2 Camere da letto Bagno Prezzo: 70.000 lek /mese Per maggiori informazioni contattami

Locale commerciale in affitto presso Giardino Zoologico Superficie 600m2 Organizzazione open space Prezzo 4.500€/mese lordo Per maggiori informazioni contattatemi