Enea Jatagani

Appartamento 1+1 in vendita a Orikum, Vlore Offerto in vendita esclusivamente un appartamento 1+1, situato in un edificio nuovo con ascensore Zona – Orikum Orikum offre tranquillità, spiagge pulite, aria fresca e servizi necessari nelle vicinanze: mercati, bar, ristoranti e trasporti facili. Perfetto per vivere in famiglia o per le vacanze. Altri dettagli: Superficie netta: 63m2 Superficie lorda: 72.5 m2 Organizzazione interna: 1 bagno 1 balcone _____________________________________________________- 💸 Prezzo: 98.000 € 🔑 Una proprietà che vale la pena vedere da vicino — sia per la tua casa, sia come investimento ____________________________________________________________________________________

Monolocale in vendita a Rradhime – Rexhina Palm Resort Perché scegliere Regina Palm Resort? Complesso ben gestito con piscina, verde e bar-caffè Ambiente familiare e sicuro – sicurezza 24/7 Organizzazione funzionale, adatta per vivere o per le vacanze 3 piscine all'interno del complesso 📌 Vantaggi della zona Rradhime: Zona in rapido sviluppo turistico e urbano Nuova strada panoramica e accesso rapido alla città di Vlora Spiagge tranquille e natura incontaminata Investimento con alto potenziale per affitti durante la stagione estiva Dettagli della proprietà: Superficie netta: 39,5 m2 Con illuminazione naturale Con giardino verde nelle aree esterne Distanza dal Lungomare: 150 metri o 2 minuti a piedi Distanza dal mare: 220 metri o 4 minuti a piedi Organizzazione interna Soggiorno + Cucina 1 Bagno con finestra 1 Balcone Proprietà ideale come investimento, per trascorrere le vacanze ma anche per creare reddito passivo, perché tutta la zona si sta riempiendo di hotel. Negli ultimi anni, l'attenzione del governo si è concentrata su Rradhime sviluppando investimenti pubblici come la strada secondaria di Rradhime o Lungomare 4. Inoltre, viene offerta opzionalmente insieme al monolocale un posto auto al piano -1 con un costo aggiuntivo. 💸 Prezzo: 99.000 € ———————————————————————— ℹ️ Contattami ora per una visita alla proprietà

Monolocale in vendita a Rradhime – Rexhina Palm Resort Perché scegliere Regina Palm Resort? Complesso ben gestito con piscina, verde e bar-caffè Ambiente familiare e sicuro – sicurezza 24/7 Organizzazione funzionale, adatta per vivere o per le vacanze 3 piscine all'interno del complesso 📌 Vantaggi della zona Rradhime: Zona in rapido sviluppo turistico e urbano Nuova strada panoramica e accesso rapido alla città di Vlora Spiagge tranquille e natura incontaminata Investimento con alto potenziale per affitti durante la stagione estiva Dettagli della proprietà: Superficie netta: 32,5 m2 Con illuminazione naturale Con giardino verde nelle aree esterne Distanza dal Lungomare: 150 metri o 2 minuti a piedi Distanza dal mare: 220 metri o 4 minuti a piedi Organizzazione interna Soggiorno + Cucina 1 Bagno con finestra 1 Balcone Proprietà ideale come investimento, per trascorrere le vacanze ma anche per creare reddito passivo, perché tutta la zona si sta riempiendo di hotel. Negli ultimi anni, l'attenzione del governo si è concentrata su Rradhime sviluppando investimenti pubblici come la strada secondaria di Rradhime o Lungomare 4. Inoltre, viene offerto opzionalmente insieme al monolocale un posto auto al piano -1 con un costo aggiuntivo. 💸 Prezzo: 81.000 € ———————————————————————— ℹ️ Contattami ora per una visita alla proprietà

APPARTAMENTI IN VENDITA A RADHIMË, VLORË In una delle zone più belle della costa di Vlora, a Radhimë, sono offerti in vendita appartamenti moderni, di tipologie 1+1 e 2+1, adatti sia per abitazione che per investimento. Gli appartamenti si trovano in una posizione favorevole, in una zona tranquilla e vicino al mare, offrendo la possibilità di godere di un ambiente rilassante e di una vista meravigliosa. Vista mare e 3-4 minuti di distanza in auto Gli appartamenti sono nella fase finale di costruzione e si prevede la consegna a novembre 2026. Appartamento n.1 (1+1) Superficie costruita: 57 m2 | superficie veranda: 54 m2 | superficie totale: 119 m2 Appartamento n.2 (1+1) Superficie costruita: 41 m2 | superficie veranda: 32 m2 | superficie zona piscina: 61 m2 | superficie totale: 140.15 m2 Appartamento n.3 (2+1) Superficie costruita: 58 m2 | superficie zona piscina: 50.6 m2 | superficie totale: 157.2 m2 Organizzazione interna: Soggiorno + cucina 1-2 camere da letto 1 bagno Altri dettagli: L'edificio è dotato di ascensore. Prezzi: a partire da 160.000 € Esiste la possibilità di posto auto con prezzo aggiuntivo di 20.000 €

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 A LUNGOMARE VLORE 📐 Superficie appartamento: 70 m2 📍 Posizione: Via Dhimiter Konomi ✅ Solo affitto a lungo termine La zona in cui si trova l'appartamento è un'area che offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno +🍝 Cucina 1 camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 1 Balcone con vista panoramica sul mare Altri dettagli: AC Climatizzazione in ogni stanza 🪑 Arredamento Ultra Moderno 🏷 Prezzo: 1000 Euro/Mese Disponibile da ottobre 2026 L'appartamento è illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno e offre tutte le strutture necessarie per vivere come mercato, supermercato, lavanderia, trasporto pubblico, farmacia, bar, caffè, ristorante. ———————————————————————— ℹ️Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami.

In vendita in esclusiva una villa su 2 piani + terreno In una zona tranquilla, caratterizzata da illuminazione naturale, aria pulita, privacy, tranquillità e verde. La proprietà rappresenta un'alternativa interessante per chi cerca di vivere lontano dal rumore della città, ma allo stesso tempo avere un buon accesso a Vlora e alle zone turistiche del sud. La villa è un'opportunità ideale per residenza permanente, casa per le vacanze o investimento. ✨ Punti principali della proprietà: 🏢 2 piani 📐 Superficie base: 177 m2 📐 Superficie garage: 46 m2 📐 Superficie piscina: 100 m2 📐 Superficie totale del terreno: da 300 a 3500 m2 🛋️ Soggiorno + cucina 🌆 Balcone 🌬️ Illuminazione e ventilazione naturale 🪑 Venduto completamente arredato 🔑 Pronto per la vendita e la residenza Distanza da Orikum Marina: 4 minuti in auto | 30 minuti a piedi Distanza dal Parco Nazionale di Llogara: 20 minuti in auto Distanza da Palasa: 30 minuti in auto ________________________________________________ 💰 PREZZO: 1.100.000 € – TRATTABILE 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà: 🔑 Una proprietà che vale la pena vedere da vicino _________________________________________________________________________________

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA 25 m2 A Vlore 📐 Superficie: 25 m2 | circa 10 m2 di spazio davanti al locale, che è utilizzabile, oltre al marciapiede. 📍 Posizione: Via Zaho Koka, vicino alla clinica Bakaj, a Cole. Posizione frontale sulla strada Piano 0 Palazzo nuovo 📄 Con certificato di proprietà regolare Molto adatto per realizzare la tua attività come: Lavanderia – Pulizia a secco Barber shop Agenzia di viaggi Laboratorio di analisi Fisioterapia / massaggio medico Centro estetico Ufficio marketing Spazi ufficio Ufficio marketing 🏷 Prezzo: 50.000 €

UNITÀ COMMERCIALE IN AFFITTO VICINO AL PARCO AULONA VLORE 📐 Superficie: 80 m2 📍 Posizione: Vicino al Parco Aulona, a solo 1 minuto dal Viale Principale PIANO 0 Altezza del piano 3,65 m Molto adatto per realizzare la tua attività come: Forno Pasticceria Uffici Magazzino Lavanderia – Pulizia a secco Corsi di lingue straniere Centro di formazione (IT, marketing, contabilità) Ufficio marketing Agenzia di viaggi Clinica dentale Laboratorio di analisi Fisioterapia / massaggio medico Centro estetico Manicure & pedicure Barber Shop Studio fotografico 🏷 Prezzo: 300 € /Mese trattabile ———————————————————————— ℹ️ Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami.

📍 Zona Offriamo in vendita in modo esclusivo, un edificio di 3 piani nel centro di Vlora. 📐 Superficie totale: 703 m2 📐 Superficie del terreno: 400 m2 📄 Con certificato di proprietà regolare, pronto per la vendita 📍 Posizione strategica La proprietà si trova vicino a tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana, come: 💊 Farmacia 🛒 Market & supermercato 🏛️ City Fitness Club 🏫 Scuola di 9 anni “Ismail Qemali” 🏫 Scuola Industriale 🏛️ Intesa Sanpaolo Bank Albania 🏛️ Union Bank 🚌 Trasporto pubblico 🌳 Aulona Luna Park Ha un'abbondante illuminazione naturale, caratterizzata da verde e tranquillità 💰 PREZZO: 700.000 € 🔑 Una proprietà che vale la pena vedere da vicino — sia per la tua casa, sia come investimento.

Green Coast si trova a Palasa, in una delle zone più richieste della Riviera Albanese. La posizione del progetto è uno degli elementi principali che lo distingue, poiché si trova in una zona costiera con paesaggio naturale, vicino al mare e con un buon accesso alle principali destinazioni del sud. Da Palasa si può facilmente raggiungere Dhërmiu, Himara e altre zone della Riviera, mentre la sua posizione la rende adatta sia per le vacanze che per soggiorni più lunghi. Il complesso è concepito come uno sviluppo residenziale e turistico, dove si intrecciano appartamenti, ville, spazi verdi e servizi. L'idea principale è creare un'area in cui la residenza e le vacanze si sviluppano all'interno dello stesso complesso, riducendo la necessità di spostarsi continuamente all'esterno per i servizi di base e le attività quotidiane. Gli appartamenti costituiscono una delle principali categorie di proprietà a Green Coast. Sono offerti in diverse tipologie e superfici, adattandosi a diverse esigenze, dagli appartamenti più compatti per uso stagionale a quelli più grandi per famiglie. A seconda della posizione dell'appartamento, dell'orientamento e del piano, variano anche le viste e il collegamento con gli spazi esterni. Per una proprietà in una destinazione costiera, questi sono elementi che influenzano significativamente l'esperienza d'uso dell'appartamento. La vicinanza al mare è senza dubbio uno dei principali vantaggi di Green Coast. Palasa è una delle zone più conosciute della costa albanese e combina la spiaggia con il paesaggio montano e naturale della Riviera. Per un proprietario di appartamento, ciò significa che la proprietà può essere utilizzata come residenza per le vacanze, mentre per coloro che vedono la proprietà anche dal punto di vista dell'investimento, la posizione turistica crea opportunità per un uso stagionale, a seconda delle condizioni e della strategia del proprietario.

**VLORA MARINA – RESIDENZE PREMIUM SUL MARE** Un progetto urbano a uso misto, dove troverete tutto ciò che avete immaginato e molto di più. Situata in una posizione privilegiata della città, Vlora Marina offre un numero limitato di appartamenti Premium e Branded Residences con esclusive viste sul mare. Il lungomare di Vlora Marina si estende lungo la costa e può essere considerato uno dei più lunghi della zona, collegandosi anche alla passeggiata nei pressi della Pineta di Soda. Gli hotel di Vlora Marina saranno caratterizzati da standard internazionali. Due hotel a 5 stelle faranno parte di una catena alberghiera internazionale presente in oltre 139 Paesi, con una capacità ricettiva complessiva di oltre 8.000 camere. Il prestigioso studio belga di architettura e progettazione **XDGA – Xaveer De Geyter Architects** ha dato vita a questo progetto unico, stabilendo nuovi standard per quello che viene definito **“premium living”**. Vlora Marina è uno dei progetti più nuovi e distintivi in Albania e offre viste mozzafiato sul Mar Ionio e sul Mar Adriatico, sull’Isola di Saseno e sull’intera Baia di Valona. Una posizione unica, bagnata da due mari, ideale per uno stile di vita confortevole, immerso nella natura e perfetta come punto di partenza per esplorare il Mediterraneo, i Balcani e le splendide spiagge della regione. Il progetto gode di una posizione strategica con facile accesso alle principali infrastrutture attualmente in fase di sviluppo nelle vicinanze, tra cui **l’Aeroporto Internazionale di Valona, il Tunnel di Llogara, la Tangenziale di Valona, l’asse Saranda–Himara, la Tangenziale di Fier**, e si trova a soli **102 km circa da Tirana**. Il progetto offre residenze multifunzionali, appartamenti Premium con vista mare, una passeggiata sul lungomare, hotel a 5 stelle, unità commerciali e servizi, una marina con yacht club e servizi portuali, residenze esclusive, parchi ricreativi, Lungomare, infrastrutture stradali, aree verdi, una piazza, spiagge private e pubbliche, attività commerciali e servizi, parcheggi e molto altro. L'edificio in cui si trova l'appartamento è composto da **13 piani residenziali + 1 piano interrato adibito a parcheggio**, è dotato di ascensore e si trova in **prima linea all'interno di Vlora Marina, a soli 9 metri dal mare**. **Tipologie disponibili:** • 1+1 • 2+1 • 3+1 **Pagamento:** 4 rate **Finanziamento:** possibilità di finanziare fino all'80% del valore dell'immobile, senza garanzia reale. 📞 **Contattami ora per maggiori informazioni:** **+355 69 53 50 679**

APPARTAMENTO 1+1+ BALCONE IN VENDITA A VALORA – ZONA CENTRALE 📍 Zona Proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento 1+1 completamente ristrutturato in un edificio esistente. L'appartamento non si trova al primo piano, né all'ultimo. 📐 Superficie netta: 61 m2 📄 Con regolare certificato di proprietà, pronto per la vendita Organizzazione interna 🛋 Soggiorno + 🍽 Cucina 🛏 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno con finestra 🌆 1 Balcone Altri dettagli: Vicino a tutti i servizi necessari per vivere. 💸 Prezzo: 8.800.000 Leke ——————————————————————————— ℹ️ Contattami ora per una visita all'immobile 📲 +355 69 53 50 679

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA 75 m2 a Vlore 📐 Superficie: 75 m2 📍 Posizione: Via Dervish Ali Dukati PIANO TERRA Molto adatto per avviare la tua attività come: Forno Pasticceria Uffici Magazzino Lavanderia – Pulizia a secco Corsi di lingue straniere Centro di formazione (IT, marketing, contabilità) Ufficio marketing Agenzia di viaggi Clinica dentale Laboratorio di analisi Fisioterapia / massaggio medico Centro estetico Manicure & pedicure Barber Shop Studio fotografico 🏷 Prezzo: 80.000 € ———————————————————————— ℹ️Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami.

📍 Posizione eccellente | 6° piano | Ristrutturato | Completamente arredato | Pronto da abitare Nel cuore della città storica di Valona, è in vendita in esclusiva un ampio appartamento con 2 camere da letto, situato in un edificio esistente completamente ristrutturato con solo 3 famiglie per piano. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città. ✨ Caratteristiche principali: • 📐 Superficie netta: 87,3 m² • 🏢 6° piano • 🛋️ Soggiorno con cucina • 🛏️ 2 camere da letto • 🚿 1 bagno con finestra • 🌆 1 ampio balcone • ☀️ Esposizione a sud e a est • 🌬️ Ottima illuminazione e ventilazione naturale • 🪑 Venduto completamente arredato • ⚡ Impianti elettrici e idraulici completamente rinnovati • 📄 Regolare certificato di proprietà • 🔑 Pronto per la vendita e da abitare subito 📍 Posizione strategica L'immobile si trova vicino a tutti i principali servizi quotidiani: 💊 Farmacia 🛒 Negozi e supermercati 🧺 Lavanderia 🌳 Parchi e aree verdi 🏫 Scuola "Rilindja" 🏫 Liceo "Halim Xhelo" 🏫 Liceo "Perla" 🏛️ Museo Storico 🇦🇱 Piazza della Bandiera 🏛️ Municipio di Valona 🚌 Trasporto pubblico 🌿 Tranquillità, luce e spazio La disposizione rettangolare dell'appartamento consente un utilizzo estremamente efficiente di ogni ambiente, senza aree comuni incluse nella superficie netta. L'appartamento gode di abbondante luce naturale, ottima ventilazione ed esposizione a sud-est. La zona è caratterizzata da tranquillità, spazi verdi e facilità di parcheggio. Inoltre, l'immobile è stato verificato e non presenta problemi di umidità né tracce di muffa. 💰 PREZZO: €85.000 – TRATTABILE ➡️ Meno di €1.000/m² per un appartamento di 87,3 m² netti. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: +355 69 53 50 679 🔑 Un immobile che vale la pena visitare, sia come futura casa sia come ottimo investimento.

📍 Zona Nel cuore di Vlora, offriamo in vendita in modo esclusivo un appartamento spazioso con posizione strategica. L'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento viene venduto arredato. Vale la pena sottolineare che la superficie comune è di soli 3 m2, cosa molto rara da trovare sul mercato, e quasi tutto l'appartamento ha una superficie utilizzabile. Se desideri avere una vista mozzafiato sul mare al mattino e avere accesso al mare in soli 3 minuti, allora non lasciare che questa opportunità ti sfugga di mano. La proprietà è vicina a tutte le strutture necessarie 📐 Superficie lorda: 62,3 m2 📐 Superficie netta: 59,3 m2 📄 Con certificato di proprietà regolare, pronta per la vendita Organizzazione interna 🛋 Soggiorno + 🍽 Cucina 🛏 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌆 1 Ampio balcone collegato alla camera da letto e al soggiorno Altri dettagli: 📍 Acqua fredda, con possibilità di accesso a piedi a diverse spiagge. 💸 Prezzo: 170.000 € Trattabile ———————————————————————— ℹ️ Contattami ora per una visita alla proprietà 📲

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA VICINO AL CENTRO CIVILE DI VALORA ZONA: Nel cuore del centro storico di Valona, ​​in vendita in esclusiva da Keller Williams, un appartamento di tipo 2+1. L'appartamento si trova in un edificio esistente senza ascensore. Non presenta problemi di umidità e non si trova al 1° o 5° piano. Immobile ideale per investimento, quindi se si desidera rivenderlo o come residenza personale, in quanto dispone di una distribuzione funzionale degli spazi. Si trova nel centro storico, vicino alla Moschea, al poliambulatorio, alla Chiesa Cattolica, asili nido, scuole, al ginnasio Ali Demi, alla Scuola di Musica, alla farmacia e a tutti i servizi necessari. Superficie lorda: 73 m2 Superficie netta: 68 m2 Con regolare certificato di proprietà, pronto per la vendita. Organizzazione interna: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento viene venduto libero. Un valore aggiunto è la cappa aspirante che crea un effetto di isolamento termico. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati rinnovati e modernizzati. Prezzo: 7.300.000 Lek, un'occasione rara, solo 1000 Euro/m2! ———————————————————————————— Contattami ora +355 69 53 50 679 ————————————————————————

OCCASIONE VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 + 2 BALCONI NEL CUORE DEL TRANSBALKANIK CON VISTA MARE ZONA: Nel cuore del Transbalkanik, viene offerto in vendita in esclusiva da Keller Williams questo fantastico appartamento 2+1 con 2 bagni e 2 balconi esposti a sud e est, molto spazioso per ospitare comodamente la tua famiglia. L'appartamento si trova in un edificio dotato di ascensore Superficie lorda: 127 m2 Superficie netta: 117 m2 Con certificato di proprietà regolare, pronto per la vendita Organizzazione interna: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto, una delle quali ha un bagno incorporato 2 Bagni 2 Balconi con vista fantastica sul mare (uno di essi si affaccia sulla Marina di Vlora e l'altro su Karaburun, Isola di Sazan e Foresta di Soda con il meraviglioso mare sullo sfondo) Altri dettagli: Strada Transbalkanik L'orientamento è Sud-Est L'appartamento sarà fornito solo con la cucina, mentre gli altri mobili non sono inclusi. Non si trova all'ultimo piano. Prezzo: 139.000 € ———————————————————————— Contattami ora, non perderlo —————————————————

Appartamento 1+1 in vendita con vista laterale mare a Radhime – Rexhina Palm Resort 📍 Zona Offriamo in esclusiva un ampio appartamento in posizione strategica. L'edificio è dotato di ascensore ed è stato costruito nel 2026. L'appartamento si trova all'angolo dell'edificio e sia la camera da letto che il soggiorno godono di luce naturale durante tutto il giorno. Perché scegliere Regina Palm Resort? Complesso residenziale ben gestito con piscina, aree verdi e bar-caffetteria Atmosfera familiare e sicura - sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 Organizzazione funzionale, ideale per vivere o per le vacanze 3 piscine all'interno del complesso 📌 Vantaggi della zona di Radhimë: Zona turistica e urbana in rapido sviluppo Nuova strada panoramica e rapido accesso alla città di Valona Spiagge tranquille e natura incontaminata Investimento con elevato potenziale di rendita durante la stagione estiva Appartamento: Superficie netta: 65,1 m2 Superficie lorda: 73,6 m2 Piano: Terzo piano Ampie finestre con luce naturale Doppi vetri con isolamento acustico e riflessione esterna per la privacy Distanza dal Lungomare: 150 metri o 2 minuti a piedi Distanza dal mare: 220 metri o 4 minuti a piedi Organizzazione interna 🛋 Soggiorno + 🍽 Cucina con ampia vetrata 🛏 1 Camera da letto con ampia finestra 🚿 1 Bagno 🌆 1 balcone con vista laterale sul mare 💸 Prezzo: € 175.000 trattabili ———————————————————————————— ℹ️ Contattami ora per visitare l'immobile +355 69 53 50 679

🏗️ **IN VENDITA: 2 EDIFICI DI 3 PIANI + TERRENO A SPILLE – INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE** 📍 **Posizione Premium – Spille** A soli 1,3 km dalla spiaggia di Spille (4 minuti in auto), questa proprietà si trova in una zona tranquilla, immersa nel verde e con aria pulita—perfetta per progetti turistici e investimenti a lungo termine. --- 🔥 **UN’OPPORTUNITÀ RARA SUL MERCATO** Due edifici costruiti in fase avanzata di struttura (grezzo), che offrono totale libertà di progettazione: hotel, appartamenti vacanza o resort privato. --- 🏗️ **DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ** 📐 **Edificio 1** • Superficie base: 268 m² • Superficie totale costruita: 873 m² 📐 **Edificio 2** • Superficie base: 150 m² • Superficie totale costruita: 500 m² 📐 **Superficie totale costruita:** 1.372 m² 📐 **Superficie terreno:** 1.400 m² ✔️ Strutture completate con tamponature perimetrali ✔️ Nessuna suddivisione interna – massima flessibilità di progettazione ✔️ Spazio ideale per piscina, parcheggio e aree relax --- 💡 **ALTO POTENZIALE DI SVILUPPO** Questa proprietà è perfetta per: ✔️ Aparthotel / Complesso Airbnb ✔️ Appartamenti multipli per affitti brevi ✔️ Boutique hotel ✔️ Resort + ristorante ✔️ Agriturismo / eco-lodge 👉 La zona di Spille è in rapido sviluppo turistico, rendendo questo investimento un’opportunità “early stage” con alto potenziale di rendimento nei prossimi anni. --- 💰 **Prezzo:** €520.000 (negoziabile) 📄 Documentazione regolare – pronta per la vendita --- 📞 **Contattaci ora per maggiori informazioni o per una visita** 📲 +355 69 53 50 679 ⚡ Non perdere questa opportunità di realizzare un progetto redditizio in una delle zone costiere più promettenti dell’Albania.

🏡 🌊 IN VENDITA: Appartamento 3+1+2 + 4 Balconi a Skele, Valona 📍 Posizione Nel cuore di Valona, offriamo in vendita esclusiva un appartamento spazioso con posizione strategica. L’edificio è dotato di ascensore ed è stato costruito nel 2012. La proprietà si trova vicino a tutti i servizi necessari come farmacie, negozi, supermercati, centri commerciali, Università Ismail Qemali, Liceo Mustafa Qemal Ataturk, ecc. • Distanza dal Centro Commerciale Riviera: 150 metri (2 minuti a piedi) • Distanza dallo Stadio Flamurtari: 100 metri (2 minuti a piedi) • Distanza da Vlora Marina, Porto Turistico e Lungomare: 500 metri (7 minuti a piedi) 📐 Superficie totale: 164.6 m² (25% dell’intero piano) 📄 Certificato di proprietà regolare, pronto per la vendita 🛋 Distribuzione interna • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni (uno con finestra) • 4 balconi con orientamento Sud-Est, Sud-Ovest e Nord-Ovest • 4° piano 📍 Indirizzo: Via Pelivan Leskaj, Skele 💡 Si prevede un aumento del valore della proprietà nel prossimo futuro grazie alla ricostruzione completa dello stadio secondo gli standard UEFA. Investi ora e guadagna almeno €400/m². 💸 Prezzo: €315.000 (negoziabile) ———————————————————————— ℹ️ Contattami ora per una visita 📲 +355 69 53 50 679 🌐 eneajatagani.kw.com 📩 [[email protected]](mailto:[email protected]) —————————————————————

🆕🏡 🌊 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA a Orikum in una zona di nuova costruzione 📍 Zona Nel cuore di Orikum, in un edificio facente parte di un complesso residenziale di recente costruzione, questo appartamento molto spazioso e completamente arredato offre uno stile di vita confortevole. L'edificio è stato completato ed è stata presentata domanda di mutuo per ottenere i certificati individuali. Siamo in attesa della risposta per il mutuo, la cui erogazione richiede solitamente del tempo. 📐 Superficie lorda: 69 m2 📐 Superficie netta: 61 m2 📄 Certificato in fase di elaborazione Arredato in stile moderno, basta portare i propri vestiti Organizzazione interna: 🛋 Soggiorno + 🍽 Cucina 🛏 1 spaziosa camera da letto 🚿 1 bagno 🌆 1 balcone Sistema di climatizzazione multisplit, con aria condizionata in ogni stanza Altri dettagli: 📍 Via Dhimiter Konomi 💸 Prezzo: € 120.000 —————————————————————————— ℹ️ Contattami ora 📲 +355 69 53 50 679 📩: [email protected] ———————————————————————————

PRAN’DIELLIT – Rradhimë Residenza • Commerciale • Hotel 5★ Uno sviluppo visionario a 150 metri dal mare, in una delle zone con il clima più pulito della costa albanese. Solo 1 km dal Marina di Orikum e 15 minuti dal Tunnel di Llogara. ______________________________________ Concetto & Architettura • Progetto residenziale, turistico e alberghiero ispirato al patrimonio della città antica di Orikum. • Impronta compatta per lasciare più spazio verde (17.277 m²). • Focus sulla ventilazione naturale, efficienza energetica e vita comunitaria. ______________________________________ Struttura del progetto • 5 edifici residenziali: 8, 9, 10 e 12 piani + attico • 1 Hotel di lusso 13 piani – standard 5★ • Superficie del terreno: 20.834 m² ______________________________________ Tipologia Abitativa • 1+1 • 2+1 • Attico con verande panoramiche • Altezza piano: 3,2 m, isolamento termico & acustico, finestre UV, la maggior parte con vista mare ______________________________________ Unità Commerciali • 6 negozi per ogni edificio • Superficie: 76 – 120 m² • Ideale per market, farmacia, caffetteria, boutique, spa, agenzia turistica ______________________________________ Alberghiero – 5 Stelle • Oltre 110 camere • Progettato per essere venduto a un brand internazionale • Costruzione 100% secondo gli standard 5★ ______________________________________ Strutture Principali • 2 piscine (adulti & bambini) • Spazi verdi e parco comunitario • Piccolo anfiteatro • Stradina pedonale + passaggio rialzato • Palestra, wellness, supermercato, bar & ristorante • Parcheggio chiuso su 2 piani • Servizi alberghieri ______________________________________ Posizione Strategica • 150 m dalla spiaggia • 1 km dal Marina di Orikum • 3 km da Orikum • 13 km da Vlora • 15 km da Llogara • Accesso a tutte le spiagge esclusive del sud ______________________________________ Scadenze Lavori • Inizio: Maggio 2026 • Consegna chiavi: entro 4 anni ______________________________________ Modalità di Pagamento • 30% – Contratto • 20% – Uscita al piano 0 • 20% – Struttura • 25% – Rifinitura • 5% – Consegna chiavi FINANZIAMENTO CON CREDITO FINO ALL'80% ______________________________________ Perché Pran’Diellit? • Architettura moderna che segue il terreno • Ventilazione & luce naturale durante il giorno • Posizione premium tra mare, marina e tutto il sud dell'Albania • Alto standard di costruzione e alto valore di investimento Contattami per i prezzi

Appartamento 1+1 con vista mare in vendita vicino al Marina di Orikum 🆕🏡 🌊 Appartamento 1+1 con vista mare in vendita vicino al Marina di Orikum 📍 Zona Molto vicino al Marina di Orikum, è offerto in vendita un appartamento di tipo 1+1 con una superficie totale di 83,95 m2. Un complesso residenziale, che comprende residenze abitative, piscine, aree verdi, unità di servizio e hotel.. L'altezza massima dell'edificio è di 6 piani. Un eccellente complesso in cui vivere, che include tutto ciò di cui hai bisogno. L'architettura è moderna e contemporanea, con colori chiari che si combinano molto bene con l'azzurro del mare. L'edificio è appena iniziato ed è attualmente in fase di scavo. Ottima opportunità di investimento. Pagamento a rate Prezzo: 159.500 Euro

Appartamento 1+1 con vista mare in vendita vicino a Marina Orikum 🆕🏡 🌊 Appartamento 1+1 con vista mare in vendita vicino a Marina Orikum 📍 Zona Vicinissimo a Marina Orikum, disponiamo di appartamenti di diverse tipologie: monolocali, bilocali e trilocali. Il complesso residenziale comprende appartamenti, piscine, aree verdi, unità di servizio e un hotel. L'altezza massima dell'edificio è di 6 piani. Un complesso eccellente in cui vivere, dotato di tutti i comfort. L'architettura è moderna e contemporanea, con colori chiari che si armonizzano splendidamente con il blu del mare. Tipologia 1+1 ha una superficie totale di ​​75,23 m2, 77,5 m2, 82,52 m2 Tipologia monolocale ha una superficie totale di ​​58,35 m2 Pagamento a rate 💸 Prezzo: Contattatemi ———————————————————————————— 📲 +355 69 53 50 679 🌐 eneajatagani.kw.com 📩: [email protected] ———————————————————————

🆕🏡 APPARTAMENTO 2+1 + 2 BALCONI IN AFFITTO – LUNGOMARE, VLORA Un elegante **appartamento 2+1 in affitto**, situato in una delle zone più prestigiose di Vlora, **Lungomare**, a pochi passi dal mare. L'edificio è dotato di **ascensore**. L'appartamento è **pieno di luce naturale per tutto il giorno** e offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole come mercati, supermercati, servizi di lavanderia, trasporti pubblici, farmacie, bar, caffè e ristoranti. 📍 **Posizione:** Lungomare, Vlora ✅ **Affitto a lungo termine – minimo 12 mesi** 📐 **Layout interno:** 🛋️ Soggiorno + 🍽️ Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni con ventilazione naturale 🌅 2 Balconi con vista panoramica sul mare **Altri dettagli:** ❄️ Aria condizionata in ogni stanza 🪑 Mobili moderni 🛗 Edificio dotato di ascensore ☀️ Appartamento pieno di luce naturale per tutto il giorno 🐾 Animali domestici non ammessi 🏢 L'appartamento **non si trova all'ultimo piano** 📄 Documentazione regolare della proprietà 📅 **Disponibile per il trasferimento dal 1 maggio 2026** Per visite e tour della proprietà siamo disponibili in qualsiasi momento. 💰 **Prezzo: 75.000 Lek / Mese** 📞 **Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare:**

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 con vista laterale sul mare A LUNGOMARE VLORË Quando la posizione è perfetta, ogni altro dettaglio può essere cambiato. Questo appartamento nel cuore del Lungomare, a pochi passi dal mare, offre una rara opportunità di personalizzarlo secondo lo stile che ti piace. 🏡 Spazi ampi ✨ Luce naturale per tutto il giorno ✨ Vista laterale sul mare 🌬️ Pianta funzionale 🛠️ Ideale per riqualificazione secondo il tuo gusto Pensa semplicemente: un appartamento nuovo, con il tuo design, in una delle zone più richieste di Vlora. Tutto nella proprietà può essere cambiato, solo la posizione e l'orientamento no. 🌊 La vita sul mare inizia proprio qui. Scrivimi per una visita. 📐 Superficie: 100 m2 📄 Con certificato di proprietà regolare, pronto per la vendita Organizzazione interna 🛋 Salone + 🍽 Cucina 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni, uno dei quali ha ventilazione naturale con finestra 🌆 1 Balcone e ampia veranda 💸 Prezzo: 255.000 €