IguanaImobiliare

Solo 250 m dal mare, in una delle zone più richieste, vicino alla zona della Rotonda, ti aspetta un'opportunità rara per avere una proprietà con due funzioni in una. 🏠 Superficie totale: 84,6 m² 🌊 Veranda spettacolare con vista mare – un totale di 86 m² strutturati in : 🔹 1 monolocale con balcone 🔹 1 appartamento 2+1 con balcone nella camera da letto e accesso diretto alla grande veranda (tutta orientata verso il mare) ➡️ Funzionano completamente indipendenti – perfetto per due famiglie o due unità di alloggio. 💡 Ideale per investimento in Airbnb o per una casa vacanze con reddito garantito! 💰 Prezzo occasione per la zona: solo 155.000 €! Palazzo con ascensore Con certificato di proprietà 📍Posizione premium • Vista mozzafiato • Potenziale guadagno immediato

Nella prima linea, in una zona dove hotel e resort moderni stanno prendendo vita, appare la tua opportunità d'oro per investire. 📐 1100 m² di terreno con dimensioni perfette, fronte strada, pronto per costruire il tuo grande progetto – che sia un hotel elegante, un resort turistico o una villa privata di lusso. 💶 Prezzo: 365 €/m² – un valore che riflette il potenziale straordinario della zona. ✨ Karpeni è in una delle destinazioni turistiche con alta frequentazione da parte di famiglie in vacanza che cercano tranquillità e una natura meravigliosa, continuazione della costa di Qerreti.

Circondata da un giardino verde, pieno di alberi e vita, questa casa è un rifugio di pace e calore familiare. 🏠 Dettagli ✔️ Superficie costruita 102,3 m² ✔️ Superficie terreno 300 m² ✔️ Ampia veranda semi-chiusa ✔️ Corridoio distributore spazioso 🛋 Soggiorno + cucina ✔️ Una camera da letto (la piantina offre la possibilità di adattare in 2 camere da letto) ▪️1 bagno ▪️ Piccolo deposito ✨ Situata in una zona tranquilla, ma con rapido accesso alle zone più richieste – la combinazione perfetta tra tranquillità e accessibilità. 🌟 La posizione è perfetta! Casa compatta, ben tenuta, in ottime condizioni, ideale per quelle famiglie che cercano una casa privata con il budget di un appartamento.😍 Con certificato di proprietà Prezzo ‼️75000€‼️

Descrizione Superficie 100m²+garage 100m², 200 m dalla moschea. Primo piano di una villa, lato strada. Ben ristrutturato, 2 bagni. Ingresso separato dal resto della villa. Un ambiente piacevole con cortile davanti e garage che saranno messi a disposizione dell'inquilino. Adatto per clinica dentale, lavori in alluminio ecc.? Prezzo 30.000 lek/mese Dettagli Aggiuntivi Superficie negozio: 100 m² Superficie garage: 100 m²

In una delle zone più richieste della città, è offerto in vendita un terreno ideale per la costruzione di una villa privata. 📍 Passeggiata Taulantia – segmento vicino all'Anello Nord 📐Superficie 815 m² ▪️Dimensioni regolari ▪️Coefficiente di costruzione 40% ▪️Altezza 3 piani ▪️Certificato di proprietà Prezzo ‼️39.000 €‼️ Una posizione unica dove si uniscono la tranquillità della vita privata con l'energia della città. ✅ Zona esclusiva, circondata da ville moderne ✅ Vicino ai punti di intrattenimento più forti, ristoranti e servizi della zona ✅ Investimento sicuro in uno dei luoghi più richiesti per case private 🌿 Costruisci la casa dei sogni dove comfort e posizione premium diventano uno.

📐Superficie 7260 m² ▪️Dimensioni regolari 227 x 32 ▪️Fronte strada ▪️Coefficiente di costruzione 40% ▪️Possibilità di costruzione secondo il piano urbanistico ▪️📍 Altezza 2 piani + soffitta ▪️Con certificato di proprietà ▪️Prezzo 25 €/m² Terreno situato fronte strada, in una zona popolata da ville private. La strada è collegata alla passeggiata “Princat Topia” che è una continuazione diretta della strada che porta al centro. Ottima opzione, in una zona tranquilla. Prezzo 25 €/m²

Descrizione Descrizione 📐Superficie 3960 m² 🔸️Coefficiente di costruzione 40% 📍 Altezza 2 piani ✔️Dimensioni 28×141 📃Certificato di proprietà Terreno situato accanto alla strada secondaria dell'autostrada Kavaje-Rrogozhine (lato Kavaje). Adatto per sviluppare attività industriali, showroom, magazzino, fabbrica, ecc. Prezzo 25 €/m² Selezionato Vicino alla strada

Posizionato in una zona residenziale sulle colline di Golem con una vista panoramica non è solo una proprietà – è uno stile di vita che poche persone avranno il privilegio di vivere.. 🧭 843 m² terreno | 613 m² costruzione | 3 piani + iconico rooftop | 4 camere da letto | 6 bagni | sala cinema | sala fitness | 4 posti auto | piscina | studio di lavoro | Jacuzzi sul rooftop ✨ Piano 0 – La tua oasi personale di tranquillità e servizio 🎬 Il tuo cinema personale 💪 Fitness privato – 🧺 Area per il personale, lavanderia, deposito, bagno, locale tecnico perché ogni dettaglio è stato pensato per il tuo comfort. ✨ Piano 1 – Dove la vita e l'eleganza coesistono 🔥 Zona living openspace con accesso diretto alla piscina circondata su 2 lati da vetrate con orientamento sud-ovest dove la luce naturale sarà parte inseparabile della giornata 🪴 Studio di lavoro con accesso al giardino privato 👑 Camera matrimoniale con bagno & guardaroba personale e accesso all'area piscina 🚿 Bagno diurno per gli ambienti quotidiani ✨ Piano 2 – Il luogo dell'intimità e della pace assoluta 🛌 2 camere da letto, ciascuna con guardaroba, bagno personale e balcone con vista sulla piscina e sul mare 💎 E poi… Luxury Master Suite camera da letto dove è integrata zona living, guardaroba, bagno, veranda privata con orientamento sud, dalla piscina e dal mare 👑 Rooftop – dove i sogni incontrano la realtà 🌌 Un mondo a sé – aperto, coperto, progettato per stupire: 💫 Jacuzzi Infinity che "scompare" all'orizzonte 🥂 Ambiente relax per cene con amici sotto la luce delle stelle 🌊 Vista mare a 180° che toglie il fiato dove cielo e mare si incontrano davanti ai tuoi occhi. 🚗 4 posti auto (2 interni) 🏊‍♂️ Piscina privata 🌿 Privacy totale, lusso assoluto Possibilità di pagamento a rate Attualmente in fase di completamento della struttura Prezzo in questa fase (compresi i mattoni) 950 €/m² Prezzo dell'edificio finito dentro e fuori 1500 €/m²

📍 Solo 600 metri dal mare nella zona conosciuta come Strada delle Arance 🏠 Caratteristiche (per 1 villa) ✨ Costruzione moderna con 2 piani e organizzazione funzionale: ✅ Superficie totale di costruzione 167 m² ✅ Terreno privato 350 m² ✅ Struttura moderna a 2 piani ✅ Piscina dedicata per ogni villa ✅ Posto auto per 2 macchine ✅ Cortile verde e area relax 💡 Organizzazione interna: 🔸 Ampio soggiorno con uscita nella zona piscina 🔸 Complesso con 6 ville, ciascuna con piscina privata 🔸 Cucina moderna aperta 🔸 3 camere da letto confortevoli 🔸 2 bagni completi 🔸 Lavanderia 💰 Opzioni di pagamento a rate: 🔹 20% anticipo 🔹 40% durante la costruzione 🔹 40% alla consegna delle chiavi Prezzo ‼️ 310.000 €‼️ 🌊 Vivi il lusso di una vita vicino al mare in una delle zone più richieste della costa albanese. Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. Scopri il lusso, la tranquillità e il comfort che solo Spilleja può offrirti! 🌊🌿 🏖️ Perché Spilleja? Spilleja è una delle gemme nascoste della costa albanese – un'area turistica in continuo sviluppo che combina natura incontaminata, nuova infrastruttura, spiaggia familiare e ottime opportunità di investimento. 🔹 Spiaggia ampia e pulita 🔹 Aria sana e tranquillità assoluta 🔹 Foresta fitta di pini lungo tutta la costa 🔹 Ristoranti tradizionali e Beach Bar moderni 🔹 Solo 45 minuti da Tirana 🔹 Zona premium per investimenti turistici in corso 🌟 Perfetto per: ✔️ Residenza familiare tutto l'anno ✔️ Vacanze estive nella tua proprietà privata ✔️ Investimento con alto potenziale per affitti stagionali 📲 Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di un pezzo di paradiso a Spille! Contatta ora per visita e ulteriori dettagli.

✨ Offri alla tua famiglia il comfort e il calore che merita con questa villa moderna e funzionale! 📍 Caratteristiche principali: 🟢 Superficie terreno: 190 m² 🏠 Superficie costruita: 193 m² 🏗 2 piani organizzati con cura per ogni esigenza familiare 🔹 Piano 0: -- Ingresso che distribuisce agli ambienti del piano 0 e scala per il piano superiore – Ambiente openspace con camino funzionale 🔥 – Angolo cucina e pranzo separato 🍽 – 1 bagno per uso quotidiano 🚻 🔹 Piano 1: – 3 camere da letto 🛏 -- 2 bagni – Camera matrimoniale con bagno privato 🚿 e uscita sul balcone – 1 bagno aggiuntivo per le altre camere 🛁 🌳 La villa si trova in una zona tranquilla e preferita per abitare, offrendo privacy, comfort e accesso rapido ai servizi quotidiani. 💫 Una scelta ideale per famiglie che cercano qualità e stile di vita! ▪️camino funzionale ▪️sistema di condizionamento ▪️Posto auto dietro la casa senza interferire con lo spazio del cortile davanti alla casa ▪️Lavori di qualità ▪️Situata in una delle migliori zone ▪️Con certificato di proprietà

🏡Villa su due piani in vendita in una zona tranquilla del villaggio, con rapido accesso al centro, Kavaje 📐 Superficie terreno 500 m² 📐 Superficie totale costruita 365 m² 📐Piano 0 con superficie di 172 m² organizzato in : 🔸️Hall open space concepita come area d'attesa 🛋 Soggiorno + angolo cottura 🛏 3 camere da letto 🚿 1 bagno ▪️Piano 2 che ha un ingresso separato, indipendente dal piano 1 con superficie di 193 m² organizzato in : 🔸️Veranda e balcone 🔸️Hall d'ingresso che distribuisce alle stanze della casa. 🛋 Soggiorno + angolo cottura 🛏 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🔸️Garage chiuso 🔸️Certificato di proprietà Prezzo 170.000€ Costruzione recente, strutturata su 2 piani, con un meraviglioso giardino😍 che dona bellezza ed eleganza alla casa con alberi decorativi e fiori colorati strutturati così bene. Ciò che colpisce nel giardino è anche un'area soggiorno coperta dove si può godere della natura e fare barbecue. La sua caratteristica è il modo in cui è organizzato il cortile dove la casa funziona contemporaneamente come un tutto (per una famiglia) ma anche come piani separati mantenendo la privacy e la struttura del cortile senza interferire l'uno con l'altro poiché hanno 2 cortili paralleli con ingressi separati. Ottima opportunità di vita in una zona tranquilla e non lontano dal centro città.

📐2100m² 📃Con certificato di proprietà 〰️Perimetro (290×7.5) 🔸️1 km dalla spiaggia Il terreno si trova lungo la strada asfaltata, a 1 km dalla spiaggia e a 200 m dalla strada principale che porta a Spille. Facilmente accessibile dalla strada nazionale che porta a Spille. Spille è considerata una delle destinazioni più promettenti per gli investitori che hanno mostrato un interesse straordinario per investire in una delle spiagge più belle dell'Adriatico e dove si prevede che presto vengano sviluppati progetti turistici elitari. In generale, la spiaggia di Spille è una destinazione eccellente per coloro che cercano una pausa tranquilla e rilassante vicino al mare, lontano dalle folle delle spiagge più famose.

Nel cuore di una delle zone più tranquille e ricercate della costa albanese, offriamo in vendita un terreno strategico con possibilità di costruzione diretta in seconda fila, ideale per ogni tipo di investimento turistico o residenziale ▫️ Superficie: 2.800 m² ▫️ Possibilità di ampliamento (fino a 7300 se necessario) secondo il progetto che avete ▫️ Solo 130 m dalla strada principale che porta a Spille, il che significa un'alta visibilità da parte di tutti i turisti che arrivano a Spille ▫️ 200 m dalla spiaggia con sabbia dorata e pini fitti ▫️ Possibilità di costruzione: 4 piani + 1 con coefficiente di costruzione del 40% ▪️Dimensioni 13.5×207 ▪️Certificato di proprietà ▫️ Accesso rapido e infrastrutture in continuo sviluppo 💡 Adatto per: 🏨 Aparthotel / Resort turistico 🏘️ Complesso residenziale stagionale 🏢 Investimento a lungo termine con aumento del valore di mercato 🌊 Spille sta crescendo. Sei pronto a crescere con essa? Questo è il momento per cogliere una delle opportunità più sicure e promettenti sulla linea costiera albanese perché i terreni edificabili sono la tipologia più richiesta dai investitori che vogliono uno sviluppo immediato, senza aspettare, e si sa che a Spille solo il 20% dei terreni sono terreni edificabili e la maggior parte di questi è occupata o venduta. 🤯 E ora, la domanda è: Sarai tu a costruire il prossimo paradiso sul mare, o aspetterai che sia troppo tardi? Per maggiori informazioni

📐2050 m² 🔸️1 km lontano dalle piscine 🔸️500 m dalla strada principale che porta a Spille 🔸️vicino alla strada Greth 🔸️Dimensioni 205×10 💵Prezzo 50€/m² 📄Con certificato di proprietà Il terreno si trova sulla bellissima spiaggia di Spille, una zona molto popolata durante la stagione estiva che offre una spiaggia pulita e natura incontaminata. Solo 1 km dalle piscine. Attualmente la prima fascia è in fase di sviluppo con nuovi progetti alberghieri che si prevede si estenderanno in un prossimo futuro ai terreni dietro. È una zona con infrastrutture stradali standard, che ha attirato l'attenzione di investitori strategici che si prevede aumenteranno ulteriormente il valore dei terreni.

📐 12214 m² ▪️Dimensioni regolare ▪️Lungo la strada ▪️Circondato da un meraviglioso giardino con 360 piante di ulivo di 12 anni ▪️Con certificato di proprietà ▪️Prezzo 10€/m² ‼️122 140 €‼️ La zona è conosciuta per la sua natura meravigliosa, circondata da dolci colline dove si stanno sviluppando anche strutture agrituristiche. Non sappiamo se lo sapete, anche se ve lo diciamo spesso, che siamo circondati da una natura meravigliosa, tra colline piene di ulivi di Cete, dove abbiamo la fortuna di godere sia della natura che di tramonti magici, oltre che della spiaggia di Kavaja. In una zona tranquilla, popolata da ville e con vista sulle belle colline di Cete (un villaggio noto per un luogo di culto con alto valore storico come la chiesa di San Venerdì, con accesso molto facile al centro della città tramite la strada di Cete). Terreno situato in un'area collinare, lungo la strada del villaggio di Cete. Piantato con 360 piante di ulivo di 12 anni, il terreno offre una vista pittoresca e aria pulita. Solo 4 minuti in auto dal centro 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora:0693281833 📩 [email protected] Selezionato Lungo la strada

▪️Superficie del terreno 500 m² ▪️Superficie totale costruzione 235 m² Strutturato su 2 piani separati 🔸️PIANO 1 organizzato in: ▪️Ingresso che distribuisce agli altri ambienti ▪️Zona giorno openspace + cucina con accesso diretto al giardino sul retro della casa dove si trova anche la piscina ▪️2 Camere da letto ▪️1 bagno 🔸️PIANO 2 organizzato in: ▪️Ingresso che distribuisce agli altri ambienti ▪️2 camere da letto ▪️1 bagno 🎯Ulteriori dettagli della proprietà ▪️Lavori nuovi all'interno e all'esterno ▪️Un meraviglioso cortile che culmina con la parte posteriore della casa offrendo privacy e una piscina di 34 m² (con tutti i meccanismi moderni di funzionamento) E gli altri ambienti intorno alla piscina, zona giorno, Gazebo, zona pranzo, tutto curato nei dettagli che si chiama un vero e proprio giardino di lusso. ▪️sistema di copertura ▪️Finestre triplo vetro con isolamento acustico e termico ▪️posto auto per 2 auto ▪️tetto ▪️pozzo ▪️pergola con telecomando ▪️apertura automatica del cancello del parcheggio ▪️Sistema di telecamere ▪️Lavori decorativi con microcemento ▪️Con certificato di proprietà La villa è posizionata a Spille, lungo la strada dove si trovano altre ville private e mini hotel. Progettata in stile Boho, offre una vista davvero moderna ma allo stesso tempo mantiene la naturalità dei colori caldi di una villa sulla spiaggia dove predominano elementi decorativi in legno, decorazioni in paglia, tende in lino e lavori in microcemento, palme. Spille è una delle spiagge più belle dell'Adriatico conosciuta per la fitta foresta di pini, la linea ampia con sabbia fine, e le meravigliose colline. Attualmente, la strada panoramica ha dato un grande impulso alla zona dove sono iniziati investimenti in ospitalità e ambienti di servizio e l'unicità della zona è che è stato preservato il tratto costiero dalle costruzioni e il tratto di pini portando a un panorama unico che oggi nelle zone costiere famose non esiste più a causa del sovraccarico di costruzioni.

📐Superficie totale 1212 m² suddivisa in 2 piani ✔️Piano 0 con superficie di 606 m², altezza 4.5 m, che ha un'attività commerciale attiva e di successo con clientela abituale, con un investimento recente di circa un anno (del valore di 200.000€ che include l'attività, il sistema elettrico, il sistema di aspirazione e condizionamento, facciata di 35 m lineari con vetri e alucobond,) 🔸️Linea trifase 🔸️Porte con apertura a sensore 🔸️Sistema di aspirazione e condizionamento ✔️Piano (-1) con altezza 2.9 m, che ha illuminazione e ventilazione naturale poiché è un seminterrato sopra il terreno (con presenza di finestre lungo tutta la sua lunghezza, pavimentato con tecnica a elicottero, dotato di meccanismo di scarico delle acque in tutta l'area che lo rende 100% sicuro dalle acque. I piani funzionano collegati con scale interne o anche separate poiché il piano (-1) ha anche 2 porte che si affacciano sul marciapiede, accessibili direttamente dalla strada. È una superficie unica così vicina al centro e la sua piantimetria regolare offre la possibilità di suddivisione per l'acquirente in 4 spazi di 300 m² ciascuno che funzionano in modo indipendente per sviluppare attività o per affittare. Ampio spazio di parcheggio dietro l'edificio sistemato con ghiaia con capacità di circa 20 auto, che viene utilizzato direttamente a servizio dell'edificio poiché oltre all'ingresso frontale c'è anche un ingresso posteriore dove si trova il parcheggio. Il principale vantaggio è la posizione perfetta in una delle passeggiate principali, con un prezzo per m² circa il 30% inferiore rispetto a un appartamento😍😍 ‼️Prezzo piano 0 594 €/m² o 360.000 € totale (dove solo il valore dell'investimento nell'edificio è 200.000€ e il valore dell'edificio scende a 264 €/m²) ‼️ ‼️Prezzo Piano -1 165 €/m² (100.000 €)‼️ Con regolare certificato di proprietà per ciascun piano. 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie 4013 m² ▪️Dimensioni regolare ▪️Lungo la strada ▪️Circondato da un meraviglioso giardino con 130 ulivi di 6 anni ▪️Possibilità di costruzione secondo il piano urbanistico ▪️Zona formata da ville private ▪️Con certificato di proprietà La zona è conosciuta per la sua meravigliosa natura, circondata da dolci colline dove si stanno sviluppando strutture agrituristiche. Molto vicino e accesso rapido al centro città.

📐Superficie terreno 200 m² 📐Superficie casa 106 m² 🛋 Soggiorno 🛁1 bagno 🛏3 camere da letto ▪️Disimpegno 🔸️Certificato di proprietà 🔸️Nuove installazioni elettriche e idrauliche 🔸️Installazioni per chiller 🔸️Cappotto 🔸️Venduto arredato Casa privata, in buone condizioni situata in una zona con infrastrutture, con un cortile sistemato con accesso alla passeggiata "Josif Budo". Lavori di restauro recenti all'interno e all'esterno. Con accesso a una delle migliori zone, possibilità di abitare in una zona tranquilla e vicino a tutti i servizi, supermercato, scuola di 9 anni, mercato di frutta e verdura.

📐Superficie 6000 m² ️⚡️Rilievo collinare leggero, con vista frontale sul mare ️📍150 m dal mare ️〰️Dimensioni regolari ️📃Certificato di proprietà 📍Lungo la strada ⚡️Vicino alla rete elettrica Il terreno si trova in una delle spiagge più belle dell'Adriatico, nella zona del villaggio Bardhor, conosciuta per la particolarità della spiaggia con ciottoli e acque cristalline dove la natura è rimasta intatta. La zona in cui si trova il terreno è vicino alla Spiaggia del Generale (una delle baie più belle) e alla Torre, dove attualmente è noto l'investimento del porto turistico o Porto Albania. Prezzo 40 €/m² 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie totale 90 m² 🔸Con certificato di proprietà ⚜Lungo strada principale 🚩Vicino a uno degli incroci più importanti 🚩L'ambiente è affittato ✔️Prezzo 190.000€ Negozio situato lungo strada in una zona con alto afflusso di persone, uno degli incroci più importanti dove operano diverse attività commerciali su entrambi i lati della strada. Il negozio si trova molto vicino al centro. Entrambi i negozi sono affittati. Possono essere uniti senza problemi in un'unica spazio. 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected]

📐Superficie 76 m² 🛋1 soggiorno + angolo cottura 🛏2 camere da letto 🚿1 bagno 🔸️1 balcone 🚩5° piano 🚩Con certificato di proprietà Appartamento situato in una zona molto buona con accesso al lungomare "Josif Budo", vicino alla scuola media, e a 5 minuti dal centro.

📐Superficie 4200 m² 🔸️ Coefficiente 20% 〰️ Intensità 0.5 ✔️ Altezza 2 piani ➡️ Lungo strada asfaltata ▪️180 m dalla strada secondaria dell'autostrada ▪️1.5 km dal cavalcavia di Spillese ▪️14 km dalla costa di Spillese 🔸️ zona urbana studiata 📃Certificato di proprietà 💵Prezzo 15 €/m² (63.000€) Terreno situato in zona urbana, lungo strada asfaltata e molto vicino alla strada secondaria lungo l'autostrada Kavaje-Rrogozhine. Situato a solo 1.5 km dal cavalcavia di Spillese, rende facile l'accesso a entrambi i lati dell'autostrada e alla costa di Spillese. Il villaggio di Lekaj è uno dei grandi villaggi della zona di Kavaje che offre vari servizi sanitari e educativi a tutti i livelli ed è parte dei futuri progetti governativi nel campo delle infrastrutture di importanza strategica nazionale. 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

🛋 soggiorno + angolo cottura 🛏 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🔸️ 2 balconi 🚩 5° piano (non ultimo) 🚩 Con certificato di proprietà Prezzo 50.000€ Appartamento situato in una buona zona con accesso al lungomare "Josif Budo". Edificio con facciata restaurata, possibilità di parcheggio e area relax sotto l'edificio. Planimetria regolare, venduto arredato come in foto. 🌐 www.iguanaimobiliare.com 📞 Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected]

Vendita terreno + vecchia casa molto vicino alla scuola "Rilindja", Kavaje Superficie del terreno nel certificato 338 m² (+102 m² di terreno statale dietro la casa utilizzato da decenni dal proprietario attuale) quindi in totale circa 440 m² Superficie della casa 84.4 m² Terreno che circonda la casa situato in una zona molto buona, a ridosso della strada con accesso a pochi metri dalla passeggiata principale "Josif Budo", vicino al centro e ai vari servizi offerti dalla zona Con certificato di proprietà

▪️Superficie terreno 290 m² ▪️Superficie costruzione 350 m²+(125 m² terrazza che può essere facilmente adattata in rooftop) Strutturata su 2 piani residenziali + garage 🔸️PIANO 0, garage con superficie di 101 m² Adattato per l'ingresso diretto delle auto provenienti dalla strada, e collegato con scala interna ai piani residenziali. 🔸️PIANO 1 organizzato in: ▪️Superficie 124 m² ▪️Soggiorno open space + cucina ▪️1 Camera da letto ▪️1 Bagno 🔸️PIANO 2 organizzato in: ▪️Superficie 125 m² ▪️3 camere da letto con balconi ▪️2 bagni ▪️3 balconi ◽️Tutte le camere da letto con vista mare ◽️Pozzo ◽️Cortile piantumato con ulivi (possibilità di aggiungere una piccola piscina) ▪️Spazio per ascensore Possibilità di aggiungere un altro piano o una mansarda aperta (rooftop). ✔️Con certificato di proprietà ‼️Prezzo 650.000 € La villa è una costruzione degli ultimi 8 anni, arredamento nuovo, ha la posizione più bella della zona poiché si trova nel punto più alto della collina dove si intreccia una meravigliosa panoramica del mare fino alla baia di Durazzo e al verde del villaggio. Distanza aerea dal mare 150 m, strada accessibile direttamente alla proprietà (con asfalto fino al raggio della collina). Sentiero pedonale per scendere direttamente al mare dalla collina, o con auto dalla strada principale. Karpeni è un piccolo villaggio costiero, a soli 3 km da Qerreti, e 7 minuti dall'autostrada caratterizzato dalla tranquillità, mare pulito e strutture turistiche in armonia con l'ambiente.