IguanaImobiliare

📐Superficie 7260 m² ▪️Dimensioni regolari 227 x 32 ▪️Fronte strada ▪️Coefficiente di costruzione 40% ▪️Possibilità di costruzione secondo il piano urbanistico ▪️📍 Altezza 2 piani + soffitta ▪️Con certificato di proprietà ▪️Prezzo 25 €/m² Terreno situato fronte strada, in una zona popolata da ville private. La strada è collegata alla passeggiata “Princat Topia” che è una continuazione diretta della strada che porta al centro. Ottima opzione, in una zona tranquilla. Prezzo 25 €/m²

Descrizione Descrizione 📐Superficie 3960 m² 🔸️Coefficiente di costruzione 40% 📍 Altezza 2 piani ✔️Dimensioni 28×141 📃Certificato di proprietà Terreno situato accanto alla strada secondaria dell'autostrada Kavaje-Rrogozhine (lato Kavaje). Adatto per sviluppare attività industriali, showroom, magazzino, fabbrica, ecc. Prezzo 25 €/m² Selezionato Vicino alla strada

📐Superficie totale 64,6 m² 🛋Soggiorno openspace + cucina (con uscita sul balcone) 🛏1 camera da letto 🚿 bagno 〰️ 1 balcone ️⚡️2° piano ⚡️ascensore ⚡️Venduto arredato come in foto ✔️Spazio per parcheggio ✔️Condizionatore 📃Con certificato di proprietà ️ Appartamento in un complesso di palazzi a Mali i Robit, con uscita verso il mare in direzione Grand Blu Fafa. L'appartamento si trova a 350 m dal mare. Pianta regolare. Prezzo 70.000€ Selezionato Balcone Con condizionatore Possibilità di parcheggio

🏡Se stai cercando una casa, con la tranquillità e il paesaggio del villaggio grazie a un cortile piantato con agrumi, frutta, ecc., questa è la casa che ti offre tutto in una volta ✅ Superficie terreno – 850 m² ✅️ Superficie totale della casa 104 m² ✅️ Superficie del lotto: 300 m² 🛋 Soggiorno 🛏 2 camere da letto ▪️ Cucina separata ▪️ 1 bagno 🔸️ Tetto ✅ Posizione tranquilla, a soli 20 minuti dal centro ✅ Potenziale per casa vacanze, massima tranquillità ✅️ Certificato di proprietà 💵 Prezzo: 45.000 € Helmasi è un villaggio nel comune di Helmas nella zona di Kavaja. Casa di un piano organizzata in 2+1, con pianta regolare, circondata da un cortile piantato con alberi da frutto e ortaggi ben organizzati. Posizione molto buona per chi vuole una casa vicino al villaggio. Venduto arredato come in foto.

Posizionato in una zona residenziale sulle colline di Golem con una vista panoramica, non è solo una proprietà – è uno stile di vita che poche persone avranno il privilegio di vivere.. 🧭 843 m² terreno | 613 m² costruzione | 3 piani + iconico rooftop | 4 camere da letto | 6 bagni | sala cinema | sala fitness | 4 posti auto | piscina | studio di lavoro | Jacuzzi sul rooftop ✨ Piano 0 – La tua oasi personale di pace e servizio 🎬 Il tuo cinema personale 💪 Fitness privato – 🧺 Area per il personale, lavanderia, deposito, bagno, locale tecnico perché ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. ✨ Piano 1 – Dove vita ed eleganza coesistono 🔥 Zona giorno openspace con accesso diretto alla piscina circondata su 2 lati da vetrate con orientamento sud-ovest dove la luce naturale sarà parte inseparabile della giornata 🪴 Studio di lavoro con accesso al giardino privato 👑 Camera matrimoniale con bagno & guardaroba personale e accesso alla zona piscina 🚿 Bagno diurno per gli ambienti quotidiani ✨ Piano 2 – Il luogo dell’intimità e della tranquillità assoluta 🛌 2 camere da letto, ciascuna con guardaroba, bagno personale e balcone con vista sulla piscina e sul mare 💎 E poi… Luxury Master Suite Camera da letto dove è integrata zona giorno, guardaroba, bagno, veranda privata con orientamento sud, dalla piscina e dal mare 👑 Rooftop – dove i sogni incontrano la realtà 🌌 Un mondo a sé – aperto, coperto, progettato per stupire: 💫 Jacuzzi Infinity che "scompare" all’orizzonte 🥂 Ambiente relax per cene con amici sotto la luce delle stelle 🌊 Vista mare a 180° che ti lascia senza fiato dove cielo e mare si incontrano davanti ai tuoi occhi. 🚗 4 posti auto (2 interni) 🏊‍♂️ Piscina privata 🌿 Privacy totale, lusso assoluto Possibilità di pagamento a rate Attualmente in fase di completamento della struttura Prezzo in questa fase (compresi i mattoni) 950 €/m² Prezzo dell’edificio finito interno ed esterno 1500 €/m²

📍 Solo 600 metri dal mare nella zona conosciuta come Strada delle Arance 🏠 Caratteristiche (per 1 villa) ✨ Costruzione moderna su 2 piani con organizzazione funzionale: ✅ Superficie totale di costruzione 167 m² ✅ Terreno privato 350 m² ✅ Struttura moderna su 2 piani ✅ Piscina dedicata per ogni villa ✅ Posto auto per 2 macchine ✅ Cortile verde e area relax 💡 Organizzazione interna: 🔸 Ampio soggiorno con uscita nella zona piscina 🔸 Cucina moderna a vista 🔸 3 camere da letto confortevoli 🔸 2 bagni completi 🔸 Lavanderia 💰 Opzioni di pagamento a rate: 🔹 20% anticipo 🔹 40% durante la costruzione 🔹 40% alla consegna delle chiavi 🌊 Vivi il lusso di una vita vicino al mare in una delle zone più richieste della costa albanese. Ideale per residenza familiare o investimento a lungo termine. Scopri il lusso, la tranquillità e il comfort che solo Spilleja può offrirti! 🌊🌿 🏖️ Perché Spilleja? Spilleja è una delle perle nascoste della costa albanese – un'area turistica in continuo sviluppo, che combina natura incontaminata, nuova infrastruttura, spiaggia familiare e ottime opportunità di investimento. 🔹 Spiaggia ampia e pulita 🔹 Aria sana e tranquillità assoluta 🔹 Foresta fitta di pini lungo tutta la costa 🔹 Ristoranti tradizionali e Beach Bar moderni 🔹 Solo 45 minuti da Tirana 🔹 Zona premium per investimenti turistici in corso 🌟 Perfetto per: ✔️ Residenza familiare tutto l'anno ✔️ Vacanze estive nella tua proprietà privata ✔️ Investimento con alto potenziale per affitti stagionali 📲 Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di un angolo di paradiso a Spille! Contatta ora per visita e ulteriori dettagli.

✨ Dona alla tua famiglia il comfort e il calore che merita con questa villa moderna e funzionale! 📍 Caratteristiche principali: 🟢 Superficie terreno: 190 m² 🏠 Superficie costruita: 193 m² 🏗 2 piani organizzati con cura per ogni esigenza familiare 🔹 Piano 0: -- Atrio d'ingresso che distribuisce agli ambienti del piano 0 e scala per il piano superiore – Ambiente openspace con camino funzionale 🔥 – Angolo cottura e zona pranzo separati 🍽 – 1 bagno per uso giornaliero 🚻 🔹 Piano 1: – 3 camere da letto 🛏 -- 2 bagni – Camera matrimoniale con bagno privato 🚿 e uscita sul balcone – 1 bagno aggiuntivo per le altre camere 🛁 🌳 La villa si trova in una zona tranquilla e preferita per abitare, offrendo privacy, comfort e rapido accesso ai servizi quotidiani. 💫 Una scelta ideale per famiglie che cercano qualità e stile di vita! ▪️ Camino funzionale ▪️ Sistema di condizionamento ▪️ Posto auto dietro la casa senza interferire con lo spazio del cortile davanti alla casa ▪️ Lavori di qualità ▪️ Situata in una delle migliori zone ▪️ Con certificato di proprietà Prezzo 190.000€

🏢 Apart-hotel con potenziale straordinario per un'attività turistica a pochi minuti dal mare! 🔑 Cosa offre questo investimento? 📍 Posizione Premium – a pochi minuti dalla meravigliosa spiaggia di Spille ✅ 12 Monolocali – ideali per affitti a breve termine e turismo estivo ✅ 4 Appartamenti 1+1 – per famiglie e vacanzieri a lungo termine ✅ Superficie totale: 800 m² costruzione + 660 m² terreno ✅ Parcheggio garantito per 12 auto – valore aggiunto per i vostri clienti ✅ Progetto architettonico pronto per il permesso di ricostruzione – pronto per essere personalizzato secondo la vostra visione 📈 Ottima opportunità per creare un'attività turistica redditizia in una delle destinazioni costiere più promettenti dell'Albania! 🌅 Spille – spiaggia con natura meravigliosa, foreste di pini e una costa lunga e diversificata, dove sono previsti progetti elitari ora in fase di sviluppo che si prevede aumenteranno il valore del vostro investimento. 💡 Non perdere questa occasione! Dai vita al tuo progetto turistico I tuoi vantaggi: 1. Entrate da affitti stagionali 2. Aumento del valore della proprietà con lo sviluppo straordinario che Spille ha iniziato a prendere 💼 Potenziale di guadagno straordinario e rapido ritorno sull'investimento

📐 Superficie del terreno 500 m² 📐 Superficie totale dell'edificio 365 m² 📐 Piano 0 con superficie di 172 m² organizzato in: 🔸️ Hall openspace concepito come ambiente di attesa 🛋 Soggiorno + angolo cottura 🛏 3 camere da letto 🚿 1 bagno ▪️ Piano 2 che ha un ingresso separato, indipendente dal piano 1 con superficie di 193 m² organizzato in: 🔸️ Veranda e balcone 🔸️ Hall d'ingresso che distribuisce alle stanze della casa. 🛋 Soggiorno + angolo cottura 🛏 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🔸️ Garage chiuso 🔸️ Certificato di proprietà Costruito negli ultimi anni, strutturato su 2 piani, con un meraviglioso giardino😍 che dona bellezza ed eleganza alla casa con alberi decorativi e fiori colorati strutturati così bene. Ciò che spicca nel giardino è anche un'area soggiorno coperta dove puoi goderti la natura e fare barbecue. La sua caratteristica è il modo in cui è organizzato il cortile dove la casa funziona simultaneamente come un tutto (per una famiglia) ma anche come piani separati mantenendo la privacy e la struttura del cortile senza interferire l'uno con l'altro poiché hanno 2 cortili paralleli con ingressi separati. Ottima opportunità di vita in una zona tranquilla e non lontano dal centro città.

📐2100m² 📃Con certificato di proprietà 〰️Perimetro (290×7.5) 🔸️1 km dalla spiaggia Il terreno si trova lungo la strada asfaltata, a 1 km dalla spiaggia e a 200 m dalla strada principale che porta a Spille. Facilmente accessibile dalla strada nazionale che porta a Spille. Spille è considerata una delle destinazioni più promettenti per gli investitori che hanno mostrato un interesse straordinario per investire in una delle spiagge più belle dell'Adriatico e dove si prevede che presto vengano sviluppati progetti turistici elitari. In generale, la spiaggia di Spille è una destinazione eccellente per coloro che cercano una pausa tranquilla e rilassante vicino al mare, lontano dalle folle delle spiagge più famose.

Nel cuore di una delle zone più tranquille e ricercate della costa albanese, offriamo in vendita un terreno strategico con possibilità di costruzione diretta in seconda fila, ideale per ogni tipo di investimento turistico o residenziale ▫️ Superficie: 2.800 m² ▫️ Possibilità di ampliamento (fino a 7300 se necessario) secondo il progetto che avete ▫️ Solo 130 m dalla strada principale che porta a Spille, il che significa un'alta visibilità da parte di tutti i turisti che arrivano a Spille ▫️ 200 m dalla spiaggia con sabbia dorata e pini fitti ▫️ Possibilità di costruzione: 4 piani + 1 con coefficiente di costruzione del 40% ▪️Dimensioni 13.5×207 ▪️Certificato di proprietà ▫️ Accesso rapido e infrastrutture in continuo sviluppo 💡 Adatto per: 🏨 Aparthotel / Resort turistico 🏘️ Complesso residenziale stagionale 🏢 Investimento a lungo termine con aumento del valore di mercato 🌊 Spille sta crescendo. Sei pronto a crescere con essa? Questo è il momento per cogliere una delle opportunità più sicure e promettenti sulla linea costiera albanese perché i terreni edificabili sono la tipologia più richiesta dai investitori che vogliono uno sviluppo immediato, senza aspettare, e si sa che a Spille solo il 20% dei terreni sono terreni edificabili e la maggior parte di questi è occupata o venduta. 🤯 E ora, la domanda è: Sarai tu a costruire il prossimo paradiso sul mare, o aspetterai che sia troppo tardi? Per maggiori informazioni

📐2050 m² 🔸️1 km lontano dalle piscine 🔸️500 m dalla strada principale che porta a Spille 🔸️vicino alla strada Greth 🔸️Dimensioni 205×10 💵Prezzo 50€/m² 📄Con certificato di proprietà Il terreno si trova sulla bellissima spiaggia di Spille, una zona molto popolata durante la stagione estiva che offre una spiaggia pulita e natura incontaminata. Solo 1 km dalle piscine. Attualmente la prima fascia è in fase di sviluppo con nuovi progetti alberghieri che si prevede si estenderanno in un prossimo futuro ai terreni dietro. È una zona con infrastrutture stradali standard, che ha attirato l'attenzione di investitori strategici che si prevede aumenteranno ulteriormente il valore dei terreni.

📐 12214 m² ▪️Dimensioni regolare ▪️Lungo la strada ▪️Circondato da un meraviglioso giardino con 360 piante di ulivo di 12 anni ▪️Con certificato di proprietà ▪️Prezzo 10€/m² ‼️122 140 €‼️ La zona è conosciuta per la sua natura meravigliosa, circondata da dolci colline dove si stanno sviluppando anche strutture agrituristiche. Non sappiamo se lo sapete, anche se ve lo diciamo spesso, che siamo circondati da una natura meravigliosa, tra colline piene di ulivi di Cete, dove abbiamo la fortuna di godere sia della natura che di tramonti magici, oltre che della spiaggia di Kavaja. In una zona tranquilla, popolata da ville e con vista sulle belle colline di Cete (un villaggio noto per un luogo di culto con alto valore storico come la chiesa di San Venerdì, con accesso molto facile al centro della città tramite la strada di Cete). Terreno situato in un'area collinare, lungo la strada del villaggio di Cete. Piantato con 360 piante di ulivo di 12 anni, il terreno offre una vista pittoresca e aria pulita. Solo 4 minuti in auto dal centro 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora:0693281833 📩 [email protected] Selezionato Lungo la strada

📐Superficie totale del terreno 500 m² 📐Superficie totale costruita 315 m² Edificio organizzato su 2 piani + mansarda, con scala interna dove 🔸️Piano 0 con superficie totale di 101 m² strutturato in: 🔸️Ingresso 🛋 Soggiorno 🛏 1 camera da letto ▪️cucina separata 🛁 1 bagno 🔶️Piano 2 con superficie di 107 m² organizzato in 🔸️Ingresso 🛏 3 camere da letto 🚿 1 bagno ▪️balcone 🔸️Mansarda organizzata in: ▪️Soggiorno con angolo cottura ➡️Una super veranda dove puoi gustare cene in famiglia Casa privata situata in una delle zone migliori, conosciuta come area formata da ville private, circondata da un giardino piantumato con vari alberi da frutto e decorativi. Nella parte laterale del cortile, dove si trova il cancello del parcheggio, c'è uno spazio finale a forma di deposito con struttura regolare da utilizzare per diverse esigenze legate alla casa, come stoccaggio, attrezzi da giardino, legna, ecc. 📃Con certificato di proprietà Prezzo 130.000 € 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

Hanno un'architettura unica nel loro genere dove per la prima volta viene implementato il concetto di lusso in stile americano delle ville unifamiliari con ampi spazi per essere il più funzionali e confortevoli possibile, dove un'importante attenzione è stata data anche agli spazi ampi del giardino verde e curato nei dettagli che circonda la casa, integrando il lusso interno, il lusso esterno con le decorazioni in gesso e le ringhiere e con la pace che portano gli spazi verdi. Con lavori di alta qualità in ogni centimetro, possiamo dire che a differenza delle ville commerciali in vendita, c'è dentro l'impegno e le emozioni di qualcuno che avrebbe voluto farle per sé, desiderando il meglio. Solo 5 km dalla spiaggia di Qerret, situate in una delle migliori zone vicino all'anello nord di Kavaja, zona della strada Shengjergj, una zona con infrastrutture e ville private e con accesso triplo Città-spiaggia-autostrada rende ideale la loro posizione. ✔️Organizzazione per 1 villa ▪️Superficie del terreno 800 m² ▪️Superficie della casa 165 m² ▪️Soggiorno con camino integrato con la cucina e la sala da pranzo ▪️3 Camere da letto (dove la camera matrimoniale ha il bagno e la cabina armadio) ▪️3 bagni ▪️Lavanderia ▪️Ingresso che separa gli ambienti diurni e quelli serali ▪️Sistema di aspirazione ▪️Vetri triplex ▪️Spazio di parcheggio per 2 auto ▪️Illuminazione integrata a LED, lampadari e faretti in gesso ▪️Sistema di climatizzazione multisplit ▪️Sistema di telecamere ▪️Citofono con telecamera ▪️Apertura con telecomando del cancello del parcheggio ▪️Idrosanitari italiani e miscelatori della marca tedesca Grohe ▪️Parquet AC4, 12 mm ▪️Camino funzionale con meccanismo chiuso in vetro ▪️Gazebo con colonne in cemento e decorazioni in gesso e legno ▪️Sistema di isolamento integrato nella facciata ▪️Decorazioni interne in gesso, muri patinati ▪️Ringhiere in ferro zincato ▪️Impianti antifurto 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora:0693281833

▪️Superficie del terreno 500 m² ▪️Superficie totale costruzione 235 m² Strutturato su 2 piani separati 🔸️PIANO 1 organizzato in: ▪️Ingresso che distribuisce agli altri ambienti ▪️Zona giorno openspace + cucina con accesso diretto al giardino sul retro della casa dove si trova anche la piscina ▪️2 Camere da letto ▪️1 bagno 🔸️PIANO 2 organizzato in: ▪️Ingresso che distribuisce agli altri ambienti ▪️2 camere da letto ▪️1 bagno 🎯Ulteriori dettagli della proprietà ▪️Lavori nuovi all'interno e all'esterno ▪️Un meraviglioso cortile che culmina con la parte posteriore della casa offrendo privacy e una piscina di 34 m² (con tutti i meccanismi moderni di funzionamento) E gli altri ambienti intorno alla piscina, zona giorno, Gazebo, zona pranzo, tutto curato nei dettagli che si chiama un vero e proprio giardino di lusso. ▪️sistema di copertura ▪️Finestre triplo vetro con isolamento acustico e termico ▪️posto auto per 2 auto ▪️tetto ▪️pozzo ▪️pergola con telecomando ▪️apertura automatica del cancello del parcheggio ▪️Sistema di telecamere ▪️Lavori decorativi con microcemento ▪️Con certificato di proprietà La villa è posizionata a Spille, lungo la strada dove si trovano altre ville private e mini hotel. Progettata in stile Boho, offre una vista davvero moderna ma allo stesso tempo mantiene la naturalità dei colori caldi di una villa sulla spiaggia dove predominano elementi decorativi in legno, decorazioni in paglia, tende in lino e lavori in microcemento, palme. Spille è una delle spiagge più belle dell'Adriatico conosciuta per la fitta foresta di pini, la linea ampia con sabbia fine, e le meravigliose colline. Attualmente, la strada panoramica ha dato un grande impulso alla zona dove sono iniziati investimenti in ospitalità e ambienti di servizio e l'unicità della zona è che è stato preservato il tratto costiero dalle costruzioni e il tratto di pini portando a un panorama unico che oggi nelle zone costiere famose non esiste più a causa del sovraccarico di costruzioni.

📐Superficie totale 1212 m² suddivisa in 2 piani ✔️Piano 0 con superficie di 606 m², altezza 4.5 m, che ha un'attività commerciale attiva e di successo con clientela abituale, con un investimento recente di circa un anno (del valore di 200.000€ che include l'attività, il sistema elettrico, il sistema di aspirazione e condizionamento, facciata di 35 m lineari con vetri e alucobond,) 🔸️Linea trifase 🔸️Porte con apertura a sensore 🔸️Sistema di aspirazione e condizionamento ✔️Piano (-1) con altezza 2.9 m, che ha illuminazione e ventilazione naturale poiché è un seminterrato sopra il terreno (con presenza di finestre lungo tutta la sua lunghezza, pavimentato con tecnica a elicottero, dotato di meccanismo di scarico delle acque in tutta l'area che lo rende 100% sicuro dalle acque. I piani funzionano collegati con scale interne o anche separate poiché il piano (-1) ha anche 2 porte che si affacciano sul marciapiede, accessibili direttamente dalla strada. È una superficie unica così vicina al centro e la sua piantimetria regolare offre la possibilità di suddivisione per l'acquirente in 4 spazi di 300 m² ciascuno che funzionano in modo indipendente per sviluppare attività o per affittare. Ampio spazio di parcheggio dietro l'edificio sistemato con ghiaia con capacità di circa 20 auto, che viene utilizzato direttamente a servizio dell'edificio poiché oltre all'ingresso frontale c'è anche un ingresso posteriore dove si trova il parcheggio. Il principale vantaggio è la posizione perfetta in una delle passeggiate principali, con un prezzo per m² circa il 30% inferiore rispetto a un appartamento😍😍 ‼️Prezzo piano 0 594 €/m² o 360.000 € totale (dove solo il valore dell'investimento nell'edificio è 200.000€ e il valore dell'edificio scende a 264 €/m²) ‼️ ‼️Prezzo Piano -1 165 €/m² (100.000 €)‼️ Con regolare certificato di proprietà per ciascun piano. 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie 4013 m² ▪️Dimensioni regolare ▪️Lungo la strada ▪️Circondato da un meraviglioso giardino con 130 ulivi di 6 anni ▪️Possibilità di costruzione secondo il piano urbanistico ▪️Zona formata da ville private ▪️Con certificato di proprietà La zona è conosciuta per la sua meravigliosa natura, circondata da dolci colline dove si stanno sviluppando strutture agrituristiche. Molto vicino e accesso rapido al centro città.

📐Superficie del terreno 200 m² 📐Superficie della casa 106 m² 🛋 Ambiente soggiorno 🛁1 bagno 🛏3 camere da letto ▪️Disimpegno 🔸️Certificato di proprietà 🔸️Impianti elettrici e idraulici nuovi 🔸️Impianto per chiller 🔸️Copertura 🔸️Venduto arredato 🔸️Prezzo ‼️ 100.000 €‼️ Casa privata, in buone condizioni, situata in una zona con infrastrutture, con un giardino curato e accesso al viale "Josif Budo". Lavori di restauro interni ed esterni recenti. Con accesso a una delle migliori zone, possibilità di vivere in un'area tranquilla e vicina a tutti i servizi, supermercato, scuola elementare, mercato di frutta e verdura. 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

▪️Superficie totale 95 m² (neto 87 m²) 🛋1 soggiorno + angolo cottura con accesso al balcone 🛏3 camere da letto 🚿1 bagno 🔸️1 balcone 🚩piano 2 🔸️arredato 🚩Con certificato di proprietà Prezzo 62000€ Appartamento con ampia cubatura, situato in un palazzo lungo la passeggiata "Indrit Cara", a solo pochi minuti dal centro. Vicino a tutti i servizi. È in ottime condizioni e viene venduto arredato. 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected]

▪️Superficie del terreno 843 m² (recintato con muro di cemento) 🔸️Superficie totale di costruzione progettata 613 m² strutturato in : piano (-1) con superficie di 200,5 m² piano (0) con superficie di 200,5 m² piano (1) con superficie di 212 m² Rooftop utilizzabile Permesso di costruzione con tutte le tasse pagate con scadenza biennale. In una delle zone più belle delle colline di Golem, zona formata da nuove ville, investimenti residenziali recenti, è un'opportunità ideale per costruire la villa dei sogni, una posizione perfetta sulla collina, dove si gode una vista meravigliosa della costa e della natura del villaggio.

📐Superficie totale del terreno recintato 950 m² (certificata 500 m² ai fini della legalizzazione) 📐Superficie totale costruita 333 m² Edificio organizzato su 2 piani, con scale separate 🔸️Piano 1 con superficie totale di 150 m² strutturato in: 🔸️Ingresso 🛋 Soggiorno 🛏 2 camere da letto ▪️cucina separata 🛁 1 bagno 🔶️Piano 2 con superficie di 183 m² organizzato in 🔸️Ingresso 🛋 Soggiorno+ ▪️cucina 🛏 2 camere da letto 🚿 1 bagno ✔️Ingresso ➡️balcone Casa privata strutturata su 2 piani con scale esterne separate che offre la possibilità di vivere per 2 famiglie. Un ampio spazio esterno, sistemato e piantumato con alberi da frutto e ornamentali, possibilità di parcheggio per 2 o più auto, conferisce valore alla casa adattandola secondo le esigenze dell'acquirente. 📃Con certificato di proprietà 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐 Superficie unità 400 m² 📐 Superficie magazzino 400 m² Possibilità di parcheggio Affittasi, negozio su strada principale, una delle passeggiate principali che ha vicino attività commerciali attive lungo tutta la strada. Situato in una delle zone migliori, dove sono posizionate attività commerciali attive su entrambi i lati della strada come (locali, panifici, e molte altre). Accesso al centro solo 5 minuti a piedi. 💶 Prezzo 100.000 Lekë (nuove)/mese 📞 Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

📐 Superficie 120 m² (netto) 〰️ Grande corridoio che distribuisce negli altri ambienti 🛋 soggiorno + angolo cottura 🛏 2 camere da letto (1 con bagno interno) 🚿 2 bagni 📃 Con certificato di proprietà 🚩 Arredato Appartamento con pianta regolare e grande volumetria, posizionato lungo la strada, in una delle zone migliori, molto vicino al centro. Possibilità di trasformazione in 3 camere da letto. Prezzo 75.000€ 📞 Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie 6000 m² ️⚡️Rilievo collinare leggero, con vista frontale sul mare ️📍150 m dal mare ️〰️Dimensioni regolari ️📃Certificato di proprietà 📍Lungo la strada ⚡️Vicino alla rete elettrica Il terreno si trova in una delle spiagge più belle dell'Adriatico, nella zona del villaggio Bardhor, conosciuta per la particolarità della spiaggia con ciottoli e acque cristalline dove la natura è rimasta intatta. La zona in cui si trova il terreno è vicino alla Spiaggia del Generale (una delle baie più belle) e alla Torre, dove attualmente è noto l'investimento del porto turistico o Porto Albania. Prezzo 40 €/m² 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie totale 90 m² 🔸Con certificato di proprietà ⚜Lungo strada principale 🚩Vicino a uno degli incroci più importanti 🚩L'ambiente è affittato ✔️Prezzo 190.000€ Negozio situato lungo strada in una zona con alto afflusso di persone, uno degli incroci più importanti dove operano diverse attività commerciali su entrambi i lati della strada. Il negozio si trova molto vicino al centro. Entrambi i negozi sono affittati. Possono essere uniti senza problemi in un'unica spazio. 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected]

📐 Superficie totale 72.5 m² (netto 67) 🛋 Ambiente soggiorno + cucina con accesso al balcone 🛏 Camera da letto 🚿 Bagno 🔸️ Balcone 🔸️ Edificio nuovo 🔸️ 5° piano residenziale 〰️ Arredato 🔸️ Ascensore 📌 A pochi metri dalla passeggiata principale Uno dei palazzi di alta qualità degli ultimi anni, appartamento con spazi ampi e pianta regolare. Arredamento nuovo! 📞 Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie 76 m² 🛋1 soggiorno + angolo cottura 🛏2 camere da letto 🚿1 bagno 🔸️1 balcone 🚩5° piano 🚩Con certificato di proprietà Appartamento situato in una zona molto buona con accesso al lungomare "Josif Budo", vicino alla scuola media, e a 5 minuti dal centro.

📐Superficie 4200 m² 🔸️ Coefficiente 20% 〰️ Intensità 0.5 ✔️ Altezza 2 piani ➡️ Lungo strada asfaltata ▪️180 m dalla strada secondaria dell'autostrada ▪️1.5 km dal cavalcavia di Spillese ▪️14 km dalla costa di Spillese 🔸️ zona urbana studiata 📃Certificato di proprietà 💵Prezzo 15 €/m² (63.000€) Terreno situato in zona urbana, lungo strada asfaltata e molto vicino alla strada secondaria lungo l'autostrada Kavaje-Rrogozhine. Situato a solo 1.5 km dal cavalcavia di Spillese, rende facile l'accesso a entrambi i lati dell'autostrada e alla costa di Spillese. Il villaggio di Lekaj è uno dei grandi villaggi della zona di Kavaje che offre vari servizi sanitari e educativi a tutti i livelli ed è parte dei futuri progetti governativi nel campo delle infrastrutture di importanza strategica nazionale. 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

🛋 soggiorno + angolo cottura 🛏 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🔸️ 2 balconi 🚩 5° piano (non ultimo) 🚩 Con certificato di proprietà Prezzo 50.000€ Appartamento situato in una buona zona con accesso al lungomare "Josif Budo". Edificio con facciata restaurata, possibilità di parcheggio e area relax sotto l'edificio. Planimetria regolare, venduto arredato come in foto. 🌐 www.iguanaimobiliare.com 📞 Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected]