IguanaImobiliare

“Jo çdo vilë mund të quhet ikonë… por kjo vendos nje standart te ri luksi duke fituar titullin vila më e bukur e bregdetit te Adriatikut.”Mire se vini ne Vilen Nür. Në një nga pozicionet më panoramike të Golemit, mbi kodër dhe me një pamje të hapur drejt Adriatikut, ndodhet një rezidencë që nuk është thjesht një shtëpi… por një përvojë jetese elitare. E vendosur në një truall prej 843 metrash katrorë,me siperfaqe totale ndertimi 813 m²( 613+ 200 m² rooftop, me jacuzzi dhe gjelbërim, ) 843 m² truall | 813 m² ndërtim(613 +200 m² rooftop)| 3 kate + rooftop ikonik | 4 dhoma gjumi (secila me garderobe dhe banjo personale)| 6 tualete |cinema room | fitness room | 4 poste parkimi | pishine | studio pune | Jacuzzi ne rooftop,kopesht I gjelberuar Kati 0 – Oazi juaj personal i qetësisë dhe shërbimit Kinemaja jote personale Fitness privat – Ambient për stafin, lavanderi, depo,tualet,dhoma teknike sepse cdo detaj eshte menduar per komoditetin tuaj. Kati 1 – Ku jeta dhe eleganca bashkëjetojnë Ambient ndenjeje openspace me dalje direkt në pishinë i rethuar nga 2 ane me vetrata me nje orientim jug-perendim ku drita natyrale do jete pjese e pandare e dites 🪴 Studio pune me dalje në kopshtin privat Master bedroom me tualet & garderobë personale dhe dalje në zonën e pishinës Tualet ditor për ambientet e përditshme Kati 2 – Vendi i intimitetit dhe qetesise absolute 3 dhoma gjumi, secila me garderobë, tualet personal dhe ballkon me pamje nga pishina dhe deti Rooftop – aty ku ëndrrat takojnë realitetin Një botë më vete – e hapur, e mbuluar, e dizajnuar për të befasuar: Jacuzzi Infinity që "humbet" në horizont Ambjent relaksi për darka me miqte nën driten e yjeve Pamje 180° e detit që të mban pa frymë aty ku qielli dhe deti bashkohen para syve tuaj. 4 poste parkimi (2 të brendshme) ‍ Pishinë private Privatësi totale, luks absolut Çmimi I godines se perfunduar brenda dhe jashte 1500 €/m²

Një mundësi e shkëlqyer për të ndërtuar shtëpinë tuaj të ëndrrave në një nga zonat më të preferuara dhe më të kërkuara për banim në Kavajë! Sipërfaqe: 368 m² Forma e rregullt drejtkëndore Akses me rrugë Koeficient shfrytëzimi: 65% Intensitet ndërtimi: 5 Me certifikatë pronësie Në një zonë me prespektive te larte zhvillimi, me infrastrukturë të zhvilluar ,afer mbikalimit te plazhit dhe me mungesë të parcelave të lira për ndërtim, kjo pronë përfaqëson një investim ideal për banim . Çmimi: 5.000.000 lekë

Për herë të parë në Spille Apartamentet e ëndrrës tuaj bëhen realitet në një nga plazhet më të bukura të Shqipërisë! Rezidenca “Spille” – Rezidenca e pare e ketij lloji ne Spille,moderne dhe e projektuar për të sjellë rehati, privatësi dhe elegancë. Sipërfaqe 73.5m² Mundesi parkingu pa kosto shtese Ambiente rekreative vetëm për banorët Certifikatë pronësie Vetëm 1100€/m² Këtu, çdo mëngjes do të zgjoheni me natyren piktoreske te Spillese,do te ndjeni aromën e pishave ndërsa perëndimet do të jenë si piktura në qiell… Një mundësi perfekte për: Investim afatgjatë Shtëpi pushimesh për familjen Rezervo sot dhe bëhu pjesë e një komuniteti unik në zemër të Spillesë! Imagjink çdo mëngjes të zgjoheni me natyren piktoreske te Spillese,te ndjeni aromën e pishave të shëtisni nëpër pyllin e pishave, dhe të kaloni pasdite të pafundme buzë detit. Këtu nuk është vetëm një apartament… është një jetë e re. E përkryer për: • Shtëpi pushimesh për familjen • Investim afatgjatë me potencial fitimi Apartamentet në Spille dalin për herë të parë në shitje dhe s’do të zgjasin gjatë! Rezervo sot dhe bëhu pjesë e një komuniteti unik në zemër të Spillesë! Pse Spille? Spille është një nga plazhet më të pastra dhe të paprekura të Shqipërisë, vetëm rreth 40 minuta nga Tirana. Me pyllin e saj të dendur me pisha, ajrin e freskët dhe detin me ujë kristal, ky destinacion është zgjedhja e familjeve që kërkojnë pushime të qeta dhe investitorëve që duan vlerë të sigurt.

Siperfaqe totale 63.08 m² Ambjent ndenje openspace me dalje ne ballkon 1 dhome gjumi 1 tualet 2 ballkone Pallat i viteve te fundit Ashensor Certifikate pronesie Çmimi 59.000€ Apartament I ndodhur ne nje pallat te ne zone shume te mire,ndertim i viteve te fundit.Ambjent openspace i ndenjes me dalje ne ballkon ne te cilen ka dalje edhe dhoma e gjumit.Afer te gjitha sherbimeve dhe akses te shpejte me qendren.Apartamenti shitet i mobiluar si ne foto me objekte cilesore dhe te bukura.

Vila super luksoze vetem 5 km nga bregdeti Qerretit Pse keto vila jane kaq te veçanta? Kane nje arkitekture unike ne llojin e tyre ku perhere te pare implementohet koncepti luxury stil amerikan i vilave 1 kateshe me hapesire te madhe per te qene sa me funksionale dhe komode,ku nje vemendje shume te rendesishme kane mare dhe hapesirat e bollshme kopshtit te gjelberuar dhe te kuruar ne detaj qe rrethon shtepine duke integruar luksin e brendshem,luksin e jashtem me dekoret e allcise dhe kangjellave dhe me paqen qe sjellin hapesirat e blerta.Me punime shume cilesore ne cdo cm te saj ,me bindje te plote mund te themi qe ndryshe nga vilat komerciale ne shitje ,ka brenda perkushtimin dhe emocionet e dikujt qe do nisej ti bente per vete duke dashur me te miren. Vetem 5 km nga bregdeti Qerretit,te ndodhura ne nje nga zonat me te mira afer unazes veriore te Kavajes zona e rruges Shengjergj,zone me infrastrukture dhe vila private dhe me akses te 3 fishte Qytet-plazh-autostrade e ben ideale lokacionin e tyre.Ndertime te reja te sapoperfunduara jane nga ato vila qe japin efektin e plote shume me teper kur i viziton nga afer. Organizimi per 1 vile Siperfaqe trualli 800 m² Siperfaqe shtepise 165 m² Ambjent ndenje me oxhak i integruar me hapesiren e kuzhines dhe salles se ngrenies 3 Dhoma gjumi(ku dhoma matrimoniale ka tualetin dhe garderoben) 3 banjo Dhome lavanderie Holl qe ben ndarjen e ambjenteve te dites dhe ambjenteve te mbremjes Detaje te tjera Sistem kapote Xhama tripleks hapesire parkingu per 2 makina Ndricim I integruar ne led ,abazhure dhe spote gipsi Sistem multisplit kondicionimi Sistem kamerash Citofon me kamera Hapje me telekomande e portes se parkingut Hidrosanitare italiane dhe mishelatore te markes gjermane Grohe parket AC4 ,12 mm Oxhak funksional me mekanizem te mbyllur me xham Gazebo me kollona betoni dhe dekore allçije dhe druri Sistem ulluqesh i integruar brenda ne fasade Dekore e brendshme allçije,mure te patinuara Kangjella me hekur te xinguar Instalime antifurt

Pershkrim Siperfaqe 2520 m² Me certifikate pronesie 〰Permasat (201×12.5) Cmimi 30 €/m² Toka ndodhet ne plazhin e bukur te Spillese , nje zone mjaft e populluar gjate sezonit veror e cila ofron nje plazh te paster dhe natyre te paprekur .Vetem 200 m nga rruga kryesore qe te sjell ne Spille dhe 400 m nga pishat.Aktualisht brezi pare eshte ne zhvillim e siper me projekte te reja hoteliere qe pritet te shtrihen ne nje te ardhme te afert ne tokat me mbrapa.Mundesi ideale investimi me kete cmim. • Atmosferë e qetë, por vetëm pak minuta larg Tiranës dhe Durrësit

Në brezin e parë, në një zonë ku hotelet dhe resortet moderne po marrin jetë, shfaqet mundësia juaj e artë për investim. 1100 m² tokë me përmasa perfekte, buze rruge, gati për të ndërtuar projektin tuaj të madh – qoftë një hotel elegant, resort turistik apo vila private luksoze. Çmimi: 40000 leke/m² – një vlerë që reflekton potencialin e jashtëzakonshëm të zonës. Karpeni eshte në një nga destinacionet turistike me frekuentim te larte nga pushuesit familjare qe kerkojne qetesi dhe nje natyre të mrekullueshme ,vazhdim I bregdetit te Qerretit.

Siperfaqe 7260 m² Permasa te rregullta 227 x 32 Buze rruge Koeficient ndertimi 40% Mundesi ndertimi sipas planit urbanistik Lartesi 2 kate + papafingo Me certifikate pronesie Çmimi 25 €/m² Toke e ndodhur buze rruge ,ne nje zone te populluar me vila private.Rruga eshte e lidhur me shetitoren “Princat Topia” e cila eshte vazhdim i drejte i rruges qe te con ne qender.Opsion shume i mire ,ne nje zone te qete . Çmimi 25 €/m²

Jepuni familjes suaj komoditetin dhe ngrohtësinë që meriton me këtë vilë moderne e funksionale! Karakteristikat kryesore: 🟢 Sipërfaqe toke: 190 m² Sipërfaqe ndërtimi: 193 m² 2 kate të organizuara me kujdes për çdo nevojë familjare Kati 0: --Holl hyres qe ben shperndarjen ne ambjentet e katit 0 dhe ngjitjen per ne katin siper – Ambient openspace me oxhak funksional – Kënd gatimi dhe ngrënieje më vete – 1 tualet për përdorim ditor Kati 1: – 3 dhoma gjumi -- 2 tualete – Dhoma matrimoniale me banjo personale dhe dalje ne ballkon – 1 banjo shtesë për dhomat e tjera Vila ndodhet në një zonë të qetë dhe të preferuar për banim, duke ofruar privatësi, rehati dhe akses të shpejtë në shërbimet e përditshme. Një zgjedhje ideale për familjet që kërkojnë cilësi dhe stil jetese! oxhak funksional sistem kondicionimi Vend parkingu pas shtepise duke mos interferuar me hapesiren e oborrit perpara shtepise Punime cilesore E ndodhur ne nje nga zonat me te mira Me certifikate pronesie Çmimi 178.000 €

2100m² Me certifikate pronesie 〰Permasat (290×7.5) 1 km larg plazhit Toka ndodhet buze rruges se asfaltuar, 1 km nga plazhi dhe 200 m nga rruga kryesore qe te sjell ne Spille.Lehte i aksesueshem nga rruga nacionale qe te sjell ne Spille.Spilleja konsiderohet si nje nga destinacionet me premtuese per investitoret te cilet kane shfaqur nje interes te jashtezakonshem per te investuar ne nje nga plazhet me te bukura te Adriatikut dhe ku shpejt priten te zhvillohen projekte turistike elitare.Ne pergjithesi ,Plazhi i Spillese eshte nje destinacion i shkelqyer per ata qe kerkojne nje pushim te qete dhe te relaksuar prane detit,larg turmave te plazheve me te njohura.

Siperfaqe totale 1212 m² e ndare ne 2 kate kati 0 me Siperfaqe 606 m²,lartesi 4.5 m I cili ka nje biznes aktiv te suksesshem me klientele te rregullt me investim te ri rreth nje vjecar (me vlere 200.000€ ku futen biznesi,sistemi elektrik,sistemi aspirim-kondicionimi,fasada prej 35 m linear me xhama e alukubond,) Linje 3 fazore dyer me hapje me sensor sistem aspirim -kondicionimi kat(-1) me lartesi 2.9 m i cili ka ndricim dhe ajrosje natyrale pasi eshte gjys kati mbi toke (me prani siperluçesh ne te gjithe gjatesine e saj,i shtruar me teknike me helikopter , pajisur me mekanizem shkarkues ujrash ne te gjithe hapesiren qe e ben te jete 100 % i sigurt nga ujrat .Katet funksionojne te lidhura me shkalle te brendshme ose dhe te vecanta sepse kati (-1),ka dhe 2 dyer qe jane buze trotuarit ku aksesohet direkt nga rruga.Eshte nje siperfaqe e paperseritshme kaq afer me qendren dhe planimetria e tij e rregullt jep mundesine e ndarjes me mbrapa per bleresin ne 4 hapesira me nga 300 m² secila qe funksionojne ne menyre te pavarur per te zhvilluar aktivitet ose per te dhene me qira .Hapesire e madhe parkingu mbrapa godines e sistemuar me çakull me kapacitet rreth 20 makina e cila shfrytezohet drejtperdrejte ne sherbim te godines pasi pervec hyrjes nga para ka dhe hyrje nga mbrapa ku eshte parkingu.Avantazhi kryesor,eshte lokacioni perfekt ne nje nga shetitoret kryesore,me nje çmim per m² rreth 30 % me pak se nje apartament Çmimi katit 0 594 €/m² ose 360.000 € total (ku vetem vlera e investimit ne godine eshte 200.000€ dhe vlera e godines i bie 264 €/m²) Çmimi Kati -1 165 €/m²(100.000 €) Me çertifikate pronesie te rregullt per secilin kat. Kontakto tani:0693281833 [email protected] www.iguanaimobiliare.com

Siperfaqe 4013 m² Permasa te rregullta Buze rruge E rrethuar me nje kopesht te mrekullueshem me 130 rrenje ullinj 6 vjecare Mundesi ndertimi sipas planit urbanistik Zone e formuar me vila private Me certifikate pronesie Zona njihet per nje natyre te mrekullueshme ,e rrethuar me kodrina te buta ku jane duke u zhvilluar dhe struktura agroturistike.Shume afer dhe akses te shpejte me qendren e qytetit.

24000 m² Me certifikate pronesie Permasat (355×70) Prane rruges se plazhit qe te sjell nga autostrada 1.4 km nga deti Cmimi 25€/m² Toke e ndodhur prane rruges qe te con drejt plazhit te bukur te Vile Bashtoves i cili eshte vazhdim I plazhit te mrekullueshem te Spillese. .Ndodhet vetem 1.4 km metra larg plazhit . Zone e qete ,me plazh te paster ,e frekuentuar nga turistet per pastertine e plazhit,dhe natyren e paprekur . Mundesi ideale investimi pasi kjo zone eshte gjithashtu nje atraksion kulturor-historik ku ndodhet nje nga kalate me te bukura dhe me te vecanta ,pasi eshte e vetmja kala fushore ne te gjithe Ballkanin, ajo qe quhet Kalaja e Vilebashtoves.Aktualisht zona pritet te mare zhvillim pasi kane nisur punimet per rrugen panoramike pergjate detit qe fillon nga Vile-Bashtova deri te Guri Lemuar. Kontakto tani:0693281833 [email protected] www.iguanaimobiliare.com

Siperfaqe totale 500 m² Koefiçient ndertimi 50% Lartesi 2 kate+papafingo Permasat e tokes katrore Rruge hyrese 4 m Çertifikate pronesie Çmimi 12 mln Ne nje zone te qete,te populluar me vila e me pamje nga kodrat e bukura te Çetes(fshat i njohur per nje objekt kulti me vlera te larta historike si kisha e Shen e Premtes,akses shume te lehte me qendren e qytetit nepermjet rruges se Çetes.Vetem 4 min me makine nga qendra,eshte nje mundesi investimi per cmimin qe ofron.Infrastruktura e pershtatshme mundeson daljen njekohesisht dhe ne zonen e ish Fabrikes se Letres, Restorant" Poceria e vjeter" ku del direkt ne nje prej zonave me te frekuentuara te unazes veriore. www.iguanaimobiliare.com Kontakto tani:0693281833 [email protected]

Organizimi Siperfaqe toke 3500 m² Ndertimi gjithesej 570 m²+80 m² verande Kati 1 Restorant Siperfaqe 333 m² Perbehet nga nje verande e jashtme ,me nje kopesht te kuruar e te gjelberuar,ambjenti i brendshem i cili ka planimetri te rregullt,dhe ambjentet ndihmese te restorantit me te gjitha pajisjet.Sistem kondicionimi,antizjarr,sistem kamerash. Kati 2 eshte per banim por ka nje strukture super per pershtatjen si hoteleri apo rooftop per shkak te nje super terrace me nje pamje te mrekullueshme te fshatit Siperfaqe banimi 237 m² Siperfaqe verande 78 m² Ka hyrje nga kati 1 por dhe te vecante ,nga mbrapa. Soxhorno e madhe me kend gatimi,e rrethuar nga vetrata,duke dhene nje super ndricim gjate gjithe dites,me dalje ne veranden e madhe 〰Ambjent I vecuar me korridor qe ben shperndarjen ne dhomat e gjumit 3 dhoma gjumi me tualetet respektive tualet tjeter per ambjentet e ndenjes(gjithsesej 4 tualete) sistem kaldajash dritare dopioxham dyer druri parket sistem aspirim-kondicionim sistem antizjarr sistem kamerash gjenerator per kapacitetin e lokalit Me certifikate pronesie Cmimi 280.000€ E gjithe pjesa e arredimit eshte sjelle nga jasht.Ajri paster,buze rruges se fshatit Blerimaj,vetem 2 km nga autostrada Kavaje -Rrogozhine,zone e qete,nje godine e investuar me te gjitha facilitetet bashkekohore per biznes gastronomik.Nje kopesht i mrekullueshem,hapesire e dedikuar per parking,ne pjesen hyrese nga rruga.Ne pjesen anash dhe pas objektit toka shkon deri ne 2500 m².Akses i lehte me Kavajen nepermjet 2 mbikalimeve(varrezat dhe vorrozeni),dhe me rrugen dytesore te autostrades.Pozicionimi e ben te favorshem dhe per pjesen e turizmit bregdetar i cili ndodhet vetem 8 km larg.