IguanaImobiliare

E rrethuar me një kopësht të gjelbër, plot pemë e jetë, kjo shtëpi është strehë e qetësisë dhe ngrohtësisë familjare. 🏠 Detajet ✔️ Sipërfaqe ndërtimi 102.3 m² ✔️ Siperfaqe Truall 300 m² ✔️ Verande e madhe gjys e mbyllur ✔️Korridor shperndares i bollshem 🛋 Ambient ndenje + kuzhinë ✔️ I dhome gjumi (planimetria ofron mundesi pershtatje ne 2 dhoma gjumi) ▪️1 tualet ▪️Depo e vogel ✨ E vendosur në një zonë të qetë, por me dalje të shpejtë në zonat më të kërkuara – kombinimi perfekt mes qetësisë dhe aksesit. 🌟 Pozicioni është perfekt!Shtepi e permbledhur ,e mirembajtur ,ne kushte shume te mira ,ideale per ato familje qe kerkojne një shtepi private me buxhetin e nje apartamenti.😍 Me certifikate pronesie Çmimi ‼️75000€‼️

Pershkrim Sipërfaqe 100m²+garazhdi 100m² ,200 m nga xhamia.Kati i pare i një vile,buzë rruge.I mirëinvestuar,2 tualete.Hyrje e vecantë me pjesën tjetër të vilës.Një ambjent i këndshëm me oborr përpara dhe garazhd të cilat do të vihen në dispozicion të qiramarrësit.I përshtatshëm për klinikë dentare,punime duralumini etj.?Cmim 30.000 lekë/muaj Detaje Shtese Sipërfaqja dyqanit: 100 m² Sipërfaqja garazhdit: 100 m²

🏡 Shitet apartament në kat të parë, pranë qendrës shëndetësore dhe me dalje direkte në shetitoren Kavaljon – një nga zonat më të kërkuara dhe të frekuentuara të qytetit. ✨ Apartamenti është i sapo investuar totalisht: ✔️ Parket cilësor ✔️ Izolim i brendshëm i mureve me polisterol për ruajtjen e temperaturës ✔️Tavane gipsi ,ndricim me led dhe spote ✔️ Ballkon praktik për më shumë komoditet 📐 Sipërfaqe totale: 50 m² 🛋️ Përbëhet nga ambient ndenje + aneks 🛏1 dhome gjumi ▪️1 tualet 📜 Me certifikatë pronësie 🌟 Një zgjedhje perfekte si për banim, ashtu edhe për investim, falë pozicionit strategjik pranë të gjitha shërbimeve dhe infrastrukturës më të mirë të qytetit. 👉 Mos e humbni këtë mundësi – apartamentet e kesaj tipologjie në këtë zonë shiten shpejt!

📐 Siperfaqe totale 73 m²(neto 68) 🛋Ambjent ndenje+kuzhine me dalje ne ballkon 🛏Dhome gjumi 🚿Tualet 🔸️Ballkon 🔸️Ndertim I ri 🔸️Kati 5 〰️Pjeserisht i mobiluar 🔸️Ashensor 📌Disa metra larg shetitores kryesore 💵Çmimi: 56.000€ Nje nga pallatet me cilesore te 3 viteve te fundit ,apartament me hapesira te bollshme dhe planimetri te rregullt.Pjeserisht i mobiluar! Perzgjedhur Ballkon Mundesi parkingu

📐Siperfaqe totale 76.7 m² 🛋Ambjent ndenje +kuzhine me dalje ne ballkon 🛏2 dhoma gjumi ▪️tualet ▪️ballkon 📍 Vendndodhje strategjike me akses të shpejtë në qendër – ideale si për jetesë, 💰 Çmimi: 45,000 € 👉 Mos humbisni mundësinë të siguroni një apartament praktik, në një zonë që rrit vlerën çdo ditë. Perfekt për familjet që kërkojnë prakticitet duke pasur afer te gjitha sherbimet dhe akses ne kembe me qendren.

Në një nga zonat më të kërkuara të qytetit, ofrohet për shitje truall ideal për ndërtim vile private. 📍 Shetitorja Taulantia – segmenti pranë Unazës Veriore 📐Siperfaqe 815 m² ▪️Permasa te rregullta ▪️Koeficient ndertimi 40% ▪️Lartesi 3 kate ▪️Certifikate pronesie Çmimi ‼️39.000 €‼️ Një pozicion unik ku bashkohen qetësia e jetesës private me energjinë e qytetit. ✅ Zonë ekskluzive, e rrethuar me vila moderne ✅ Pranë pikave më të forta të argëtimit, restoranteve & shërbimeve të zonës ✅ Investim i sigurt në një nga vendet me te kërkuara per shtepi private 🌿 Ndërto shtëpinë e ëndrrave aty ku komoditeti dhe lokacioni premium bëhen një.

Ka shtëpi që nuk maten vetëm me metra katrorë… por me ngrohtësinë, kujtimet dhe lumturinë që mund të sjellin. Kjo shtëpi e vogël, e vendosur ne nje nga zonat me te mira dhe te preferuara , është gati të bëhet faqja e parë e kapitullit tuaj të ri. 📍 Avantazhet që do t’ju bëjnë ta doni: • Vendndodhje ideale – por në një zonë të qetë njekohesisht afer me te gjitha sherbimet • Oborr privat prej 200 m² – vendi perfekt për një kopsht, kënd loje për fëmijët ose një BBQ mes miqsh. • Ndërtim 83 m² në gjendje të mirë – kërkon pak punime restauruese për të marrë pamjen që ju ëndërroni e organizuar ne : • Verande,holl shpendares, ambjent ndenje +kuzhine,2 dhoma gjumi ,2 tualete. • Me certifikate pronesie

📐Siperfaqe 7260 m² ▪️Permasa te rregullta 227 x 32 ▪️Buze rruge ▪️Koeficient ndertimi 40% ▪️Mundesi ndertimi sipas planit urbanistik ▪️📍 Lartesi 2 kate + papafingo ▪️Me certifikate pronesie ▪️Çmimi 25 €/m² Toke e ndodhur buze rruge ,ne nje zone te populluar me vila private.Rruga eshte e lidhur me shetitoren “Princat Topia” e cila eshte vazhdim i drejte i rruges qe te con ne qender.Opsion shume i mire ,ne nje zone te qete . Çmimi 25 €/m²

Pershkrim Pershkrim 📐Siperfaqe 3960 m² 🔸️Koeficient ndertimi 40% 📍 Lartesi 2 kate ✔️Permasat 28×141 📃Certifikate pronesie Toke e ndodhur buze rruges dytesore te autostrades Kavaje-Rrogozhine(nga ana e Kavajes).E pershtatshme per te zhvilluar aktivitet industrial, showroom,kapanon,fabrike etj Çmimi 25 €/m² Perzgjedhur Buze rruge

📐Siperfaqe totale 64.6 m² 🛋Ambjent ndenje openspace+kuzhine(me dalje ne ballkon) 🛏1 dhome gjumi 🚿 tualet 〰️ 1 ballkon ️⚡️Kati 2 ⚡️ashensor ⚡️Shitet i mobiluar si ne foto ✔️Hapesire per parking ✔️Kondiciner 📃Me certifikate pronesie ️ Apartament ne nje kompleks pallatesh ne Malit te Robit,me dalje per ne det ne drejtim te Grand Blu Fafes.Apartamenti ndodhet 350 m larg me detin.Planimetri e rregullt . Çmimi 70.000€ Perzgjedhur Ballkon Me kondicioner Mundesi parkingu

🏡Nese jeni ne kerkim te nje shtepie , me qetesine dhe peisazhin e fshatit per shkak te nje oborri te mbjelle me agrume ,fruta etj, kjo eshte shtepia qe ti mundeson te gjitha njeheresh ✅ Sipërfaqe toke – 850 m² ✅️Siperfaqe totale e shtepise 104 m² ✅️Siperfaqe truallit :300 m² 🛋Holl ndjenje 🛏 2 dhoma gjumi ▪️kuzhine me vete ▪️1 tualet 🔸️ Cati ✅ Vendndodhje e qetë, vetëm 20 min nga qendra ✅ Potencial për shtëpi pushimi, qetesi maksimale ✅️Certifikate pronesie 💵 Cmimi:45.000 € Helmasi është një fshat në komunën Helmës në rrethin e Kavajës.Shtepi nje kateshe e organizuar ne 2+1,me planimetri te rregullt,e rrethuar me nje oborr te mbjelle peme frutore dhe perime te sistemuar mire. Pozicion shume i mire per dike qe do nje shtepi afer fshatit.Shitet e mobiluar si ne foto.

E pozicionuar në nje zone rezidenciale ne kodrat Golemit me një pamje panoramike nuk është thjesht një pronë – është një mënyrë jetese që pak njerëz do të kenë privilegjin ta përjetojnë.. 🧭 843 m² truall | 613 m² ndërtim | 3 kate + rooftop ikonik | 4 dhoma gjumi | 6 tualete |cinema room | fitness room | 4 poste parkimi | pishine | studio pune | Jacuzzi ne rooftop ✨ Kati 0 – Oazi juaj personal i qetësisë dhe shërbimit 🎬 Kinemaja jote personale 💪 Fitness privat – 🧺 Ambient për stafin, lavanderi, depo,tualet,dhoma teknike sepse cdo detaj eshte menduar per komoditetin tuaj. ✨ Kati 1 – Ku jeta dhe eleganca bashkëjetojnë 🔥 Ambient ndenjeje openspace me dalje direkt në pishinë i rethuar nga 2 ane me vetrata me nje orientim jug-perendim ku drita natyrale do jete pjese e pandare e dites 🪴 Studio pune me dalje në kopshtin privat 👑 Master bedroom me tualet & garderobë personale dhe dalje në zonën e pishinës 🚿 Tualet ditor për ambientet e përditshme ✨ Kati 2 – Vendi i intimitetit dhe qetesise absolute 🛌 2 dhoma gjumi, secila me garderobë, tualet personal dhe ballkon me pamje nga pishina dhe deti 💎 Dhe pastaj… Luxury Master Suite dhome gjumi ku eshte integruar ambient ndenjeje, garderobë, tualet, verandë private me orientim jug ,nga pIshina dhe deti 👑 Rooftop – aty ku ëndrrat takojnë realitetin 🌌 Një botë më vete – e hapur, e mbuluar, e dizajnuar për të befasuar: 💫 Jacuzzi Infinity që "humbet" në horizont 🥂 Ambjent relaksi për darka me miqte nën driten e yjeve 🌊 Pamje 180° e detit që të mban pa frymë aty ku qielli dhe deti bashkohen para syve tuaj. 🚗 4 poste parkimi (2 të brendshme) 🏊‍♂️ Pishinë private 🌿 Privatësi totale, luks absolut Mundesi pagese me keste Aktualisht ne faze perfundimi karabinaje Çmimi ne kete faze(bashke me tullat) 950 €/m² Çmimi I godines se perfunduar brenda dhe jashte 1500 €/m²

📍 Vetëm 600 metra larg detit në zonën e njohur si Rruga e Portokalleve 🏠 Karakteristikat (per 1 vile) ✨ Ndërtim modern me 2 kate dhe organizim funksional: ✅ Sipërfaqe ndërtimi totale 167 m² ✅ Truall privat 350 m² ✅ Strukturë moderne 2 kate ✅ Pishinë e dedikuar për çdo vilë ✅ Post parkimi për 2 makina ✅ Oborr i gjelbëruar dhe hapësira relaksi 💡 Organizimi i brendshëm: 🔸 Dhomë ndenjeje e bollshme me dalje në zonen e pishines 🔸Kompleks me 6 vila,secila me pishine personale 🔸 Kuzhinë moderne e hapur 🔸 3 dhoma gjumi komode 🔸 2 tualete të kompletuara 🔸 Lavanderi 💰 Mundësi pagese me këste: 🔹 20% parapagim 🔹 40% gjatë ndërtimit 🔹 40% me dorëzimin e çelësave Çmimi ‼️ 270.000 €‼️ 🌊 Përjeto luksin e një jete pranë detit në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar. Ideale për banim familjar ose investim afatgjatë. Zbulo luksin, qetësinë dhe rehatinë që vetëm Spilleja mund të të ofrojë! 🌊🌿 🏖️ Pse Spilleja? Spilleja është një nga perlat e fshehura të bregdetit shqiptar – një zonë turistike në zhvillim të vazhdueshëm, e cila kombinon natyrën e paprekur, infrastrukturën e re, plazhin familjar dhe mundësi të shkëlqyera investimi. 🔹 Plazh i gjerë dhe i pastër 🔹 Ajër i shëndetshëm dhe qetësi absolute 🔹Pyll i dendur me pisha pergjate gjithe vijes bregdetare 🔹 Restorante tradicionale dhe Beach Bar-e moderne 🔹 Vetëm 45 minuta nga Tirana 🔹Zone premium per investime turistike ne proces 🌟 Perfekte për: ✔️ Banesë familjare gjatë gjithë vitit ✔️ Pushime verore në pronën tënde private ✔️ Investim me potencial të lartë për qira sezonale 📲 Mos e humbisni mundësinë të bëheni pronar i një cope parajse në Spille! Kontaktoni tani për vizitë dhe detaje shtesë.

✨ Jepuni familjes suaj komoditetin dhe ngrohtësinë që meriton me këtë vilë moderne e funksionale! 📍 Karakteristikat kryesore: 🟢 Sipërfaqe toke: 190 m² 🏠 Sipërfaqe ndërtimi: 193 m² 🏗 2 kate të organizuara me kujdes për çdo nevojë familjare 🔹 Kati 0: --Holl hyres qe ben shperndarjen ne ambjentet e katit 0 dhe ngjitjen per ne katin siper – Ambient openspace me oxhak funksional 🔥 – Kënd gatimi dhe ngrënieje më vete 🍽 – 1 tualet për përdorim ditor 🚻 🔹 Kati 1: – 3 dhoma gjumi 🛏 -- 2 tualete – Dhoma matrimoniale me banjo personale 🚿 dhe dalje ne ballkon – 1 banjo shtesë për dhomat e tjera 🛁 🌳 Vila ndodhet në një zonë të qetë dhe të preferuar për banim, duke ofruar privatësi, rehati dhe akses të shpejtë në shërbimet e përditshme. 💫 Një zgjedhje ideale për familjet që kërkojnë cilësi dhe stil jetese! ▪️oxhak funksional ▪️sistem kondicionimi ▪️Vend parkingu pas shtepise duke mos interferuar me hapesiren e oborrit perpara shtepise ▪️Punime cilesore ▪️E ndodhur ne nje nga zonat me te mira ▪️Me certifikate pronesie Çmimi 190.000€

📐 Siperfaqe Toke 500 m² 📐 Siperfaqe totale ndertimi 365 m² 📐Kati 0 me siperfaqe 172 m² I organizuar ne: 🔸️Holl openspace I konceptuar si ambjent pritje 🛋 Ambjent ndenje+kend gatimi 🛏 3 dhoma gjumi 🚿 1tualet ▪️Kati 2 i cili ka hyrje te vecante, te pavarur nga kati 1 me siperfaqe 193m² I organizuar ne: 🔸️Verande dhe ballkon 🔸️Holl hyres i cili ben shperndarjen ne dhoma e shtepise. 🛋Ambjent ndenje+kend gatimi 🛏 2 dhoma gjumi 🚿 1 tualet 🔸️Garazhd i mbyllur 🔸️Certifikate pronesie Ndertim I viteve te fundit, I strukturuar ne 2 kate, me nje kopesht te mrekullueshem😍 i cili i jep nje bukuri dhe hijeshi shtepise me pemet dekorative dhe lulet shumengjyreshe te strukturuara aq bukur. Ajo qe bie ne sy ne kopesht eshte dhe nje ambjent ndenje i mbuluar ku mund te shijoni natyren dhe te beni barbecue. Karakteristike e saj eshte menyra e organizimit te oborrit ku shtepia funksionon njekohesisht si e tere (per nje familje) por dhe si kate te vecuara duke ruajtur privatesine dhe strukturen e oborrit pa interferuar me njeri tjetrin pasi kane 2 oborre paralele me hyrje te vecanta. Mundesi shume e mire jetese ne nje zone te qete dhe jo larg qendres se qytetit.

📐2100m² 📃Me certifikate pronesie 〰️Permasat (290×7.5) 🔸️1 km larg plazhit Toka ndodhet buze rruges se asfaltuar, 1 km nga plazhi dhe 200 m nga rruga kryesore qe te sjell ne Spille.Lehte i aksesueshem nga rruga nacionale qe te sjell ne Spille.Spilleja konsiderohet si nje nga destinacionet me premtuese per investitoret te cilet kane shfaqur nje interes te jashtezakonshem per te investuar ne nje nga plazhet me te bukura te Adriatikut dhe ku shpejt priten te zhvillohen projekte turistike elitare.Ne pergjithesi ,Plazhi i Spillese eshte nje destinacion i shkelqyer per ata qe kerkojne nje pushim te qete dhe te relaksuar prane detit,larg turmave te plazheve me te njohura.

Në zemër të një prej zonave më të qeta dhe më të kërkuara të bregdetit shqiptar, ofrojmë për shitje një tokë strategjike me mundesi direkte ndertimi në brez të dytë, ideale për çdo lloj investimi turistik apo rezidencial ▫️ Sipërfaqe: 2,800 m² ▫️ Mundësi zgjerimi(deri ne 7300 nqs ju duhet) sipas projektit qe ju keni ▫️ Vetëm 130 m nga rruga kryesore qe te sjell ne Spille çka nenkupton nje vizualitet te larte nga te gjithe turistet qe vijne ne Spille ▫️ 200 m nga plazhi me rërë të artë dhe pisha te dendura ▫️ Mundësi ndërtimi: 4 kate + 1 me koeficient ndertimi 40% ▪️Permasa 13.5×207 ▪️Certifikate pronesie ▫️ Akses i shpejtë dhe infrastrukturë në zhvillim të vazhdueshëm 💡 Përshtatshme për: 🏨 Aparthotel / Resort turistik 🏘️ Kompleks banimi sezonal 🏢 Investim afatgjatë me rritje të vlerës së tregut 🌊 Spille po rritet. Ti je gati të rritesh me të? Ky është momenti për të kapur një prej mundësive më të sigurta dhe premtuese në vijën bregdetare shqiptare sepse tokat e ndertimit jane tipologjia me e kerkuar e tokave nga investitoret te cilet duan zhvillim te menjehershem ,pa pritur dhe dihet qe ne Spille vetem 20 % e tokave jane toka ndertimi dhe keto pjesa me e madhe te zena ose te shitura. 🤯 Dhe tani, pyetja është: Do jesh ti ai që ndërton parajsën e radhës buzë detit, apo do presësh derisa të jetë shumë vonë? Për më shumë info

📐2050 m² 🔸️1 km larg pishave 🔸️500 m nga aksi kryesor qe te sjell ne Spille 🔸️buze rruges Greth 🔸️Permasa 205×10 💵Cmimi 50€/m² 📄Me certifikate pronesie Toka ndodhet ne plazhin e bukur te Spillese , nje zone mjaft e populluar gjate sezonit veror e cila ofron nje plazh te paster dhe natyre te paprekur .Vetem 1 km larg pishave.Aktualisht brezi pare eshte ne zhvillim e siper me projekte te reja hoteliere qe pritet te shtrihen ne nje te ardhme te afert ne tokat me mbrapa.Eshte nje zone me infrastrukture rrugore me standarte,ka terhequr vemendjen e investitoreve strategjike te cilat pritet ti rrisin akoma me shume vleren tokave.

📐 12214 m² ▪️Permasa te rregullta ▪️Buze rruge ▪️E rrethuar me nje kopesht te mrekullueshem me 360 rrenje ullinj 12vjecar ▪️Me certifikate pronesie ▪️Çmimi 10€/m² ‼️122 140 €‼️ Zona njihet per nje natyre te mrekullueshme ,e rrethuar me kodrina te buta ku jane duke u zhvilluar dhe struktura agroturistike. Nuk e dime nese e dini,edhe pse jua themi shpesh,qe rrethohemi nga nje natyre e mrekullueshme,mes kodrave plot ullinj te Cetes ,ku kemi fatin te shijojme edhe natyren edhe perendime magjike,edhe bregdetin e Kavajes. Ne nje zone te qete,te populluar me vila e me pamje nga kodrat e bukura te Çetes(fshat i njohur per nje objekt kulti me vlera te larta historike si kisha e Shen e Premtes,akses shume te lehte me qendren e qytetit nepermjet rruges se Çetes. Toke e vendosur ne nje terren kodrinor,buze rruges se fshatit Cete.E mbjelle me 360 rrenje ullinj 12 vjecar,toka ofron nje pamje piktoreske dhe ajer te paster.Vetem 4 min me makine nga qendra 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Kontakto tani:0693281833 📩 [email protected] Perzgjedhur Buze rruge

Kane nje arkitekture unike ne llojin e tyre ku perhere te pare implementohet koncepti luxury stil amerikan i vilave 1 kateshe me hapesire te madhe per te qene sa me funksionale dhe komode,ku nje vemendje te rendesishme kane mare dhe hapesirat e bollshme te kopshtit te gjelberuar e te kuruar ne detaj qe rrethon shtepine duke integruar luksin e brendshem,luksin e jashtem me dekoret e allcise dhe kangjellave dhe me paqen qe sjellin hapesirat e blerta.Me punime shume cilesore ne cdo cm te saj ,mund te themi qe ndryshe nga vilat komerciale ne shitje ,ka brenda perkushtimin dhe emocionet e dikujt qe do nisej ti bente per vete duke dashur me te miren. Vetem 5 km nga bregdeti Qerretit,te ndodhura ne nje nga zonat me te mira afer unazes veriore te Kavajes zona e rruges Shengjergj,zone me infrastrukture dhe vila private dhe me akses te 3 fishte Qytet-plazh-autostrade e ben ideale lokacionin e tyre. ✔️Organizimi per 1 vile ▪️Siperfaqe trualli 800 m² ▪️Siperfaqe shtepise 165 m² ▪️Ambjent ndenje me oxhak i integruar me hapesiren e kuzhines dhe salles se ngrenies ▪️3 Dhoma gjumi(ku dhoma matrimoniale ka tualetin dhe garderoben) ▪️3 banjo ▪️Dhome lavanderie ▪️Holl qe ben ndarjen e ambjenteve te dites dhe ambjenteve te mbremjes ▪️Sistem kapote ▪️Xhama tripleks ▪️hapesire parkingu per 2 makina ▪️Ndricim I integruar ne led ,abazhure dhe spote gipsi ▪️Sistem multisplit kondicionimi ▪️Sistem kamerash ▪️Citofon me kamera ▪️Hapje me telekomande e portes se parkingut ▪️Hidrosanitare italiane dhe mishelatore te markes gjermane Grohe ▪️parket AC4 ,12 mm ▪️Oxhak funksional me mekanizem te mbyllur me xham ▪️Gazebo me kollona betoni dhe dekore allçije dhe druri ▪️Sistem ulluqesh i integruar brenda ne fasade ▪️Dekore e brendshme allçije,mure te patinuara ▪️Kangjella me hekur te xinguar ▪️Instalime antifurt 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Kontakto tani:0693281833

▪️Siperfaqe trualli 500 m² ▪️Siperfaqe totale ndertimi 235 m² E strukturuar ne 2 kate te ndara 🔸️KATI 1 i organizuar ne: ▪️Holl hyres qe ben shperndarjen ne ambjentet tjera ▪️Ambjent ndenje openspace +kuzhine me dalje direkt ne kopshtin mbrapa shtepise ku ndodhet dhe pishina ▪️2 Dhoma gjumi ▪️1 banjo 🔸️KATI 2 i organizuar ne: ▪️Holl Hyres qe ben shperndarjen ne ambjentet tjera ▪️2 dhoma gjumi ▪️1 banjo 🎯Detaje te tjera te prones ▪️Punime te reja brenda dhe jasht ▪️Nje oborr I mrekullueshem qe kulmon me pjesen mbrapa te shtepise ku ofrohet privatesi dhe nje pishine 34 m² ( me te gjitha mekanizmat bashkekohore te funksionimit ) Dhe ambjentet e tjera rreth pishines ,ambjent ndenje ,Gaxebo ,ambjent ngrenie pra gjithçka e kuruar ne detaj ate quhet nje kopesht I vertete dhe luxury. ▪️sistem kapote ▪️Xhama tripleks me izolim akustik dhe termik ▪️vend parkimi per 2 makina ▪️çati ▪️pus ▪️pergola me telekomande ▪️hapje automatike e portes se parkingut ▪️Sistem Kamerash ▪️Punime dekorative me microcement ▪️Me certifikate pronesie Vila eshte e pozicionuar ne Spille ,buze rruges ku shtrihen vila te tjera private dhe mini hotele.E konceptuar ne stilin Boho,ofron nje pamje vertete moderne por njekohesisht ruan natyralitetin e ngjyrave te ngrohta te nje vile ne plazh ku mbizoterojne elementet dekorative te drurit ,dekoreve me kashte ,perdeve lino dhe punimeve me microcement ,palmave . Spilleja eshte nje nga plazhet me te bukura te Adriatikut e cila njihet per pyllin e dendur me pisha ,vijen e gjere me reren e imet,kodrinat e mrekullueshme .Aktualisht rruga panoramike i ka dhene nje hov te madh zones ku kane nisur investimet ne hoteleri dhe ambjente sherbimi dhe e vecanta e zones eshte qe eshte ruajtur brezi renor nga ndertimet dhe brezi pishave duke sjelle nje panorame unike qe sot ne zonat e njohura bregdetare nuk ekzistojne me per shkak te mbingarkeses se ndertimeve.

📐Siperfaqe totale 1212 m² e ndare ne 2 kate ✔️kati 0 me Siperfaqe 606 m²,lartesi 4.5 m I cili ka nje biznes aktiv te suksesshem me klientele te rregullt me investim te ri rreth nje vjecar (me vlere 200.000€ ku futen biznesi,sistemi elektrik,sistemi aspirim-kondicionimi,fasada prej 35 m linear me xhama e alukubond,) 🔸️Linje 3 fazore 🔸️dyer me hapje me sensor 🔸️sistem aspirim -kondicionimi ✔️kat(-1) me lartesi 2.9 m i cili ka ndricim dhe ajrosje natyrale pasi eshte gjys kati mbi toke (me prani siperluçesh ne te gjithe gjatesine e saj,i shtruar me teknike me helikopter , pajisur me mekanizem shkarkues ujrash ne te gjithe hapesiren qe e ben te jete 100 % i sigurt nga ujrat .Katet funksionojne te lidhura me shkalle te brendshme ose dhe te vecanta sepse kati (-1),ka dhe 2 dyer qe jane buze trotuarit ku aksesohet direkt nga rruga.Eshte nje siperfaqe e paperseritshme kaq afer me qendren dhe planimetria e tij e rregullt jep mundesine e ndarjes me mbrapa per bleresin ne 4 hapesira me nga 300 m² secila qe funksionojne ne menyre te pavarur per te zhvilluar aktivitet ose per te dhene me qira .Hapesire e madhe parkingu mbrapa godines e sistemuar me çakull me kapacitet rreth 20 makina e cila shfrytezohet drejtperdrejte ne sherbim te godines pasi pervec hyrjes nga para ka dhe hyrje nga mbrapa ku eshte parkingu.Avantazhi kryesor,eshte lokacioni perfekt ne nje nga shetitoret kryesore,me nje çmim per m² rreth 30 % me pak se nje apartament😍😍 ‼️Çmimi katit 0 594 €/m² ose 360.000 € total (ku vetem vlera e investimit ne godine eshte 200.000€ dhe vlera e godines i bie 264 €/m²) ‼️ ‼️Çmimi Kati -1 165 €/m²(100.000 €)‼️ Me çertifikate pronesie te rregullt per secilin kat. 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqe 4013 m² ▪️Permasa te rregullta ▪️Buze rruge ▪️E rrethuar me nje kopesht te mrekullueshem me 130 rrenje ullinj 6 vjecare ▪️Mundesi ndertimi sipas planit urbanistik ▪️Zone e formuar me vila private ▪️Me certifikate pronesie Zona njihet per nje natyre te mrekullueshme ,e rrethuar me kodrina te buta ku jane duke u zhvilluar dhe struktura agroturistike.Shume afer dhe akses te shpejte me qendren e qytetit.

📐Siperfaqe trualli 200 m² 📐Siperfaqe shtepise 106 m² 🛋 Ambjent ndenje 🛁1 tualet 🛏3 dhoma gjumi ▪️Holl shperndares 🔸️Certificate pronesie 🔸️instalime elektrike ,hidraulike te reja 🔸️instalime per chiller 🔸️kapote 🔸️Shitet e mobiluar 🔸️Cmimi ‼️ 100.000 €‼️ Shtepi private,ne kushte te mira e ndodhur ne nje zone me infratrukture,me nje oborr te rregulluar me dalje ne shetitoren"Josif Budo".Punime restauruese brenda dhe jashte te koheve te fundit .Me dalje ne nje nga zonat me te mira ,mundesi banimi ne nje zone te qete dhe afer me te gjitha sherbimet,supermarket,shkolle 9 vjecare ,tregu fruta perimeve. 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

▪️Siperfaqe totale 95 m²(neto 87 m²) 🛋1ambjent ndenje+aneks me dalje ne ballkon 🛏3 dhoma gjumi 🚿1 tualet 🔸️1 ballkon 🚩kati 2 🔸️i mobiluar 🚩Me certifikate pronesie Çmimi 62000€ Apartament me kubature te bollshme,I ndodhur ne nje pallat buze shetitores "Indrit Cara",vetem pak minuta larg qendres.Afer me te gjitha sherbimet. Eshte ne kushte shume te mira dhe shitet i mobiluar. 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Kontakto tani:0693281833 📩 [email protected] .

▪️Siperfaqe trualli 843 m²(e rrethuar me mur betoni) 🔸️Siperfaqe totale ndertimi e projektuar 613 m² i strukturuar ne : katin (-1) me siperfaqe 200,5 m² katin (0) me siperfaqe 200.5 m² kati (1) me siperfaqe 212 m² Rooftop e shfrytezueshme Leja ndertimit me te gjitha taksat e paguara me afat 2 vjecar. Ne nje nga zonat me te bukura te kodrave te Golemit,zone e formuar me vila te reja,investime rezidenciale te koheve te fundit,eshte mundesi ideale per te ndertuar vilen e endrrave, nje pozicion perfekt ne koder,ku shijon nje pamje te mrekullueshme te bregdetit dhe natyres se fshatit.

📐Siperfaqe totale trualli e rrethuar 950 m²(e certifikuar 500 m² per efekt ligji legalizimi) 📐Siperfaqe totale ndertimi 333 m² Godine e organizuar ne 2 kate ,me shkalle te ndara 🔸️Kati 1 me siperfaqe totale 150 m² i strukturuar ne: 🔸️Holl shpenrdares 🛋 Ambjent ndenje 🛏 2 dhoma gjumi ▪️kuzhine me vete 🛁 1 banjo 🔶️Kati 2 me siperfaqe 183 m² e organizuar ne 🔸️Holl shperndares 🛋Ambjent ndenje+ ▪️kuzhine 🛏2 dhoma gjumi 🚿1 tualet ✔️Holl ne hyrje ➡️ballkon Shtepi private e strukturuar ne 2 kate me shkalle te jashtme te vecanta qe jep mundesine e jeteses per 2 familje.Nje hapesire e madhe oborri,i sistemuar dhe i mbjelle me peme frutore dhe dekorative ,mundesi parkimi per 2 ose me shume makina, i jep vlere shtepise duke e pershtatur sipas nevojave te bleresit 📃Me certifikate pronesie

📐 Siperfaqe 120 m²(neto) 〰️Holl i madh qe ben shperndarjen ne ambjentet tjera 🛋ambjent ndenje+kend kuzhine 🛏2 dhoma gjumi(1 me tualet brenda ) 🚿2 banjo 📃Me certifikate pronesie 🚩I mobiluar Apartament me planimetri te rregullt dhe kubature te madhe pozicionuar buze rruge,ne nje nga zonat me te mira ,shume afer me qendren.Mundesi kthimi ne 3 dhoma gjumi . Çmimi 75.000€ ulet ne 68000€ 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqja 6000 m² ️⚡️Reliev I lehte kodrinor,me pamje ballore nga deti ️📍150 m nga deti ️〰️Permasa te rregullta ️📃Certifikate pronesie 📍Buze rruge ⚡️afer me rrjetin elektrik Toka ndodhet ne nje nga plazhet me te bukura te Adriatikut ,zona e fshatit Bardhor qe njihet per vecantine e plazhit me guralece dhe ujerave te kristalta ku natyra eshte ruajtur e paprekur.Zona ku ndodhet toka eshte afer Plazhit te Gjeneralit(nje nga gjiret me te bukura)dhe Kalase se Turres ,ku aktualisht njihet investimi i portit te jahteve ose Porto Albania. Cmimi 40 €/m² 📞Kontakto tani:0693281833 📩 [email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqja totale 90 m² 🔸Me certifikate pronesie ⚜Buze rruge kryesore 🚩Afer ne nje nder kryqezimet me te rendesishme 🚩Ambjenti eshte I dhene me qera ✔️Cmimi 190.000€ Dyqan i ndodhur buze rruge ne nje zone me fluks te larte njerezish ,nje nga kryqezimet me te rendesishme ku operojne biznese te ndryshme ne te 2 krahet e rruges.Dyqani ndodhet shume afer me qendren.Te dyja dyqanet jane te dhena me qera.Mund te bashkohen pa problem ne nje hapesire te vetme . 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Kontakto tani:0693281833 📩 [email protected]