Albert Sejdini

NUOVO COMPLESSO FASE FINALE 7° PIANO CON ASCENSORE SUPERFICIE TOTALE 68.1M2 SUPERFICIE NETTA 58.7 M2

🏢 Appartamento in Affitto 3+1+2 a Don Bosko – Fiori di Bosko 📐 Caratteristiche Principali: - Superficie Netta: 117,6 m² - Piano: 6 - Organizzazione: - Ampio soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni funzionali - Ripostiglio pratico - Corridoio distributore 🛠️ Dettagli Aggiuntivi: - 2 ascensori in funzione - Adatto per uffici - Affitto: 700 euro netti - Contratto notarile indiscutibile

Lo spazio commerciale si trova vicino alla scuola Lidhja e Prizerenit, via Barrikadave, Tirana Informazioni sullo spazio: * Piano 0 * Superficie netta 157 m² Lo spazio dispone di: * Lavori di qualità contemporanei * Facciata ventilata * Isolamento acustico e vetri termici Altre caratteristiche: * Area ricreativa * Attualmente la fase del complesso è in fase di completamento * Ideale per ogni tipo di attività commerciale * Posizione strategica nel centro della città * Il prezzo è lordo.

📐 Superficie: 78.5 m² . 11° piano . Orientamento Est 📍 Posizione: Edificio moderno con 4 piani interrati, facciata ventilata e vista panoramica da est. 🔹 Caratteristiche principali - Altezza interna: 3,50 m – sensazione di spazio e aerazione - Vista libera e panoramica verso la città - Facciata ventilata con rivestimento termoisolante e piastrelle ceramiche HT (High Tech) - Finestre con vetro termico e telaio in alluminio - Vetro triplo con gas argon – isolamento termico e acustico superiore - Griglie con membrana acustica per massima tranquillità - Sistema chiller per riscaldamento/raffreddamento efficiente - Aree comuni verdi e ben organizzate 💼 Vantaggi dell'investimento - Costruzione con elevati standard di progettazione e qualità garantita - Posizione favorevole in piano alto con orientamento est - Ottima opportunità per abitazione o investimento a lungo termine PLUS

Vicino all'incrocio del 21 Dicembre – una delle zone più frequentate e accessibili di Tirana 🏢 Nuova costruzione con ascensore 📐 Superficie netta: 111 m² 📐 Superficie lorda: 121 m² 🏙️ Piano: 3 🛋️ Organizzazione interna - Ampio soggiorno - Cucina separata - 2 camere da letto luminose - 2 bagni moderni - 1 balcone con vista libera - 1 deposito funzionale per ulteriore spazio di stoccaggio ✅ Qualità e Opportunità - Arredato con stile e funzionalità - Sistema di condizionamento installato - Possibilità di divisione in 2 appartamenti – ideale per investimento o uso doppio - Posizione strategica – vicino a trasporti pubblici, negozi, scuole e istituzioni - Illuminazione e ventilazione naturale in ogni ambiente

🏢 Nuova costruzione – complesso moderno con standard elevati 📐 Superficie: 76 m² 🏙️ Piano: 8 con ascensore 🧭 Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno 🚗 Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo 🛋️ Organizzazione interna - Soggiorno arredato con stile - Ambiente cucina integrato - 1 camera da letto confortevole - 1 bagno moderno - Balcone con vista libera ✅ Qualità e Investimenti - Totalmente investito – pronto per abitare - Arredamento moderno e funzionale - Parquet di qualità per comfort ed estetica - Condizionatore installato - Soffitto sospeso con faretti per un'atmosfera calda ed elegante

📍 Posizione: Vicino al Ministero della Cultura 🏢 Edificio nuovo (costruito nel 2022) 📐 Superficie lorda: 100.84 m² 📐 Superficie netta: 89.24 m² 📶 Piano: 7 (non ultimo) 🧭 Orientamento: Nord–Sud --- 🛋️ Organizzazione interna - Zona soggiorno e cucina integrata - 2 camere da letto luminose - 2 bagni moderni con sistema incaso - 2 balconi con vista libera --- ✅ Qualità e Investimenti - Completamente arredato con mobili di qualità - Sistema di riscaldamento/raffreddamento multisplit in tutto l'appartamento - Documentazione ipotecaria regolare - Attualmente affittato a 550€, offrendo un reddito mensile stabile PRI58

🏡 Caratteristiche Principali - Piano: 6 (con ascensore) - Superficie lorda: 152,67 m² - Superficie netta: 132 m² - Orientamento: Sud-Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) 🛋️ Organizzazione degli Spazi - Ampio soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni con installazioni incassate ✅ Impostazioni Aggiuntive - Con Catasto – pronto per vendita immediata - Completamente arredato – pronto per abitare - Investimenti di qualità in elettrico, idraulico e bagni - Parquet di qualità per comfort ed estetica - Soffitto in gesso con illuminazione a spot – atmosfera moderna e calda

Superficie netta: 143 m² Piano: 10 (non ultimo) Orientamento: Ovest Adatto per ufficio o abitazione - Ampio soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni moderni - 2 balconi con illuminazione naturale --- ✅ Qualità e Investimenti - Vuoto – pronto per personalizzazione secondo necessità - Soffitto sospeso con faretti per atmosfera moderna - Sistema di condizionamento installato - Illuminazione e aerazione naturale in ogni ambiente - 2 ascensori in palazzo ben gestito - Appena investito – ambiente rifinito nei dettagli - Affittasi NETTO 1800€

📍 Posizione: 6° piano, edificio costruito nel 2020 con standard elevati, con 2 ascensori. Posizione centrale, vicino a Taiwan. 🔹 Organizzazione degli Spazi - 3 ambienti di lavoro separati - 1 corridoio distributivo - 2 bagni - 1 balcone spazioso con vista libera 🚗 Incluso nel Prezzo - Posto auto dedicato - Il prezzo è netto 📌 Altri Vantaggi - Costruzione moderna (2020) - Posizione strategica, ideale per ufficio, clinica, studio legale ecc. - Illuminazione naturale e vista aperta PLUS

Appartamento 2+1+2 + Posto Auto in Vendita Residenza Ambasciatore 3, Tirana Tra il Centro e il Grande Parco Superficie Netta: 107,39 m² Superficie Lorda: 127 m² Piano: 8 Posto Auto incluso Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi Progetto d'élite & costruzione di qualità Arredamento con architetto Illuminazione LED & soffitti sospesi Parquet di qualità Documentazione ipotecaria regolare

FRONTE STRADA PRINCIPALE FACCIATA IN VETRO 89 MQ NETTI PRIMO PIANO OPEN SPACE POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE ADATTO PER SHOWROOM, CLINICHE, UFFICI, CENTRO CORSI 2500 LORDI

Superficie lorda: 120.77m2 • Superficie netta: 88.15 m2 • Superficie del balcone: 19.28 • Primo piano abitativo Organizzazione: • Soggiorno • Zona cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Vuoto • Vista libera sul lago

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie appartamento (Lordo): 58.4 m2 * Superficie appartamento (Netto): 49.5 m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Balcone Altre caratteristiche * Orientamento: Ovest * Fase di costruzione 101,032 euro

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie dell'appartamento (Lordo): 114,8 m2 * Superficie dell'appartamento (Netto): 97,3 m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni * 1 Balcone Altre caratteristiche * Orientamento: Ovest * Fase di costruzione

🏢 Caratteristiche dell'Edificio - 4 piani di parcheggio sotterraneo - 1 piano con spazi commerciali - 2 piani uffici - 20 piani residenziali - Ascensore e sistema di sorveglianza 24/7 📐 Dettagli sull'Appartamento - Piano: 4 - Superficie Netta: 127 m² - Superficie Lorda: 145 m² - Volume regolare - Orientamento: Sud–Est–Ovest 🏠 Organizzazione Interna - Soggiorno con angolo cottura integrato - 2 camere da letto luminose - 1 bagno moderno - Balcone con vista piacevole ✨ Caratteristiche Speciali - Appartamento venduto vuoto - Posizionato in uno degli edifici più elitari della zona - Certificato di proprietà regolare - Posto auto incluso nel prezzo - Opportunità ideale per abitare o investimento a lungo termine