Albert Sejdini

• Superficie lorda dell'appartamento 75,35 m2 • Superficie netta dell'appartamento 61,84 m2 • 18° piano residenziale

Superficie lorda 197 m2 Superficie netta 122 m2 Superficie Veranda: 34.49 m2 Piano 11

• Superficie dell'appartamento (lordo): 140.8 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 117.3 m2 • 10° piano residenziale. Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone

NUOVO COMPLESSO NELLA FASE TULLE DI FRONTE A CASA ITALIAN PIANO 5 ASCENSORE

L'AMBIENTE SI TROVA AL 2° PIANO PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE CON VISTA SU AIR ALBANIA 126 M2 NETTI 3 AMBIENTI DI LAVORO 2 BAGNI DEPOSITO

In affitto, Magazzino, Autostrada Tirana-Durazzo. Il magazzino è situato vicino a "Citypark". Questo parco industriale è il primo progetto in Albania che offre ambienti industriali e di stoccaggio di alta qualità, nonché una gamma completa di servizi logistici, includendo anche altri servizi per vari profili aziendali. Informazioni sul magazzino: * Superficie totale: 1350m2 * Superficie del magazzino: 930 m². * Superficie degli uffici: 210m2. * Superficie showroom 210 m2. * Struttura a un piano. * Altezza 10m. * Spazio aperto Altre caratteristiche:. * Lato strada. * Volume regolare. * Facciata in vetro. * Investito. * Possibilità di parcheggio per 10-15 auto. * Acqua-luce 24h. * Costruzione in cemento + mattone silicato * Posizione geografica favorevole. * Adatto a diversi tipi di attività. * Complesso di magazzini ben gestito. * Collegamento con i principali accessi del trasporto nazionale.

- Tipologia: 2 camere da letto + 1 bagno - Piano: 1 - Superficie netta: 73 m² - Superficie comune: 6.9 m² - Superficie lorda: 79.9 m² 🛋️ Organizzazione interna - Soggiorno spazioso - 2 camere da letto separate - Bagno con finiture moderne 🏗️ Qualità costruttiva - Lavori di qualità con materiali di alto standard - Cubatura regolare per massimizzare l'utilizzo dello spazio - Nuovo edificio con infrastruttura contemporanea

• 5° piano tecnico • Superficie totale: 117,66 m² (lordo) • Superficie interna: 100,59 m² (netto) • In fase finale di costruzione Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone

📍 Posizione: Complesso Axa Residence, Nuovo Boulevard, Tirana 📐 Superficie Totale: 160.83 m² - Superficie Netta: 158.35 m² - Aree Comuni: 2.48 m² 🏢 Piano: 0 (adatto per attività commerciali) Axa Residence è un progetto prestigioso nel cuore del Nuovo Boulevard, una delle zone più richieste e in rapido sviluppo a Tirana. Lo spazio commerciale si trova al piano terra del complesso e offre condizioni ideali per lo sviluppo di attività commerciali o servizi diversi. - ✅ Costruzione di qualità con standard elevati - ✅ Facciata ventilata per efficienza energetica - ✅ Isolamento termico e acustico - ✅ Facciata con doppi vetri con gas Argon - ✅ Sistemi moderni di riscaldamento/raffreddamento (Multisplit & Multistrade) - ✅ Pavimentazione con piastrelle o parquet (scelta secondo preferenza del cliente) - ✅ Design contemporaneo e qualità assoluta della costruzione Perché scegliere Axa Residence per la tua attività? - 📈 Investimento sicuro con valore garantito in crescita - 🏙️ Posizione strategica in una zona con rapido sviluppo urbano - 🌟 Comfort e lusso in un ambiente che riflette lo stile di vita moderno - 🛍️ Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizio

📐 Superficie Lorda: 94.86 m² 📐 Superficie Netta: 79.4 m² 🌿 Veranda: 16.5 m² 🏢 Piano: 2 🚗 Posto Auto incluso 🏠 Organizzazione dell'Appartamento: - Zona giorno aperta e luminosa - Zona cucina funzionale - 1 camera da letto confortevole - 1 bagno moderno - Ampia veranda per relax e viste meravigliose 🌟 Caratteristiche Aggiuntive: - ✅ Standard moderni di costruzione - ✅ Spazi ben organizzati e confortevoli - ✅ Posto auto dedicato - ✅ Ambiente tranquillo e sicuro, ideale per vacanze o investimento

Caratteristiche della Proprietà: - Superficie Lorda: 112.3 m² - Superficie Netta: 96 m² - Piano: 7 (residenziale) - Stato: In fase di costruzione 🛋️ Organizzazione Interna: - Ampio soggiorno - Cucina separata - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 1 Balcone 🏗️ Qualità e Vantaggi: - L'appartamento viene venduto vuoto – pronto per essere arredato a piacere - Con ascensore e facile accesso - Organizzazione e cubatura regolare - Complesso ben gestito con tutte le strutture per una vita confortevole: sicurezza, manutenzione, spazi comuni, aree ricreative e commerciali - Le foto sono rendering illustrativi – rappresentano il potenziale estetico dell'appartamento

L'appartamento si trova in un edificio nuovo con completamento nel 2025, vicino a Radisson Collection. Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda dell'appartamento: 78,3 m2 • Superficie netta dell'appartamento: 67,8 m2 • 3° piano residenziale • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Corridoio • Balcone • Residenza nuova, con ascensore • Appena completato • Alta qualità costruttiva • Isolamento acustico e termico • Organizzazione regolare • Zona che offre tutti i servizi

NUOVA COSTRUZIONE L'ABITAZIONE È APPENA INIZIATA 3° PIANO 2 ASCENSORI VOLUME REGOLARE

- Posizione: Vicino al Complesso Turdiu, via "Beniamin Kruta" - Superficie Netta: 59.3 m² - Superficie Lorda: 69.4 m² - Piano: 7 🛋️ Organizzazione Interna - Zona soggiorno e cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone - Corridoio distributivo 🏗️ Caratteristiche Speciali - Nuova costruzione, in fase di pavimentazione - Con ascensore - Sanitari tipo incaso - Facciata ventilata per isolamento termico e acustico - La zona offre tutti i servizi: scuole, supermercati, trasporto pubblico, ecc.

🏡 Informazioni Generali - Superficie lorda: 66.5 m² - Superficie netta: 58 m² - Piano: 3 🛋️ Organizzazione dello Spazio - Soggiorno - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone 🏗️ Qualità e Fase di Costruzione - Fase: Fondazioni (in costruzione) - Qualità della costruzione: Alta - Stato: Non arredato 📍 Posizione e Potenziale - Situato in una delle migliori zone di Tirana - Offre tutte le strutture necessarie - Adatto sia per abitazione che per investimento

- Tipologia: 2+1 - Superficie lorda: 101 m² - Piano: 6 residenziale - Stato: In fase di completamento - Ipoteca: In processo di ipoteca 🛋️ Organizzazione Interna - Zona soggiorno e cucina - 2 camere da letto - 1 bagno con finestra – per ventilazione naturale - Facciata ventilata – per migliore isolamento termico e acustico 🌞 Vantaggi Speciali - Facciata ventilata – tecnologia moderna che aiuta a risparmiare energia e comfort termico - Bagno con finestra – un elemento raro che aggiunge valore e funzionalità - 6° piano – solitamente offre più tranquillità e vista aperta - In fase di completamento – possibilità di personalizzazione interna secondo il desiderio

• 9° piano residenziale, con altri 2 piani sopra • Superficie Lorda: 79,14 m² • Superficie Netta: 70,98 m² Organizzazione Interna: • Soggiorno e Cucina • 1 Camera da Letto • 1 Bagno Altre Qualità: • Nuova costruzione. • Vuoto. • Lavori di qualità. • Illuminazione naturale. • Finestre termiche in alluminio e vetro doppio. • Attrezzature idrosanitarie incassate • L'appartamento è in fase di completamento. • Comunità selezionata, scuola, asili, nidi, varie unità commerciali, ampi spazi di intrattenimento per te e la tua famiglia.

• Piano: 7 residenziale (non ultimo) • Superficie totale: 72.42 m² • Superficie netta: 61.7 m² • Orientamento: Ovest • Venduto arredato Altre caratteristiche: • Attualmente affittato (liberato a fine novembre) • Illuminazione naturale e organizzazione funzionale • Edificio nuovo e ben gestito • Zona molto richiesta per abitare o investimento UNA

Dettagli sulla Superficie - Superficie Lorda: 390 m² - Superficie Netta: 300 m² - Veranda: 90 m² - Piano: 6 (ultimo piano) 🛋️ Organizzazione Interna - Ampio soggiorno con angolo cottura integrato - 3 camere da letto illuminate naturalmente - 3 bagni moderni - Corridoio distributore e guardaroba funzionale - Veranda panoramica con vista mozzafiato sul lago ✨ Caratteristiche Speciali - Investimento di alta qualità in ogni dettaglio - Vista impareggiabile sul Lago Secco - Edificio con ascensore - Documentazione ipotecaria regolare

- Tipologia: 3+1+2 - Piano: 6 - Superficie Netta: 118.6 m² - Superficie Lorda: 134.3 m² - Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale e vista piacevole - Volume regolare e funzionale 🛋️ Organizzazione Interna: - Soggiorno spazioso con angolo cottura integrato - 3 camere da letto luminose e confortevoli - 2 bagni moderni - Balcone per relax e aerazione 🌟 Caratteristiche Speciali: - Nuova costruzione, completata nel 2024 - Residenza d'élite con comunità selezionata - Alti standard di costruzione e finiture di qualità - Dotato di ascensore moderno - Posizione premium in una delle zone più preferite di Tirana

- Superficie Netta: 897 m² - Superficie Totale: 1100 m² - Altezza: 12 metri - Costruzione su 1 piano 🧭 Organizzazione Interna: - 400 m² dedicati ad uffici (divisi in 22 unità funzionali) - Il resto della struttura per magazzino - 2 Bagni - Balcone tecnico per aerazione e accesso 🌟 Caratteristiche Speciali: - Documentazione ipotecaria regolare - Sistema di condizionamento e aspirazione - Parcheggio dedicato - Infrastruttura adatta per aziende, magazzini, distribuzione o servizi tecnici - Accesso rapido all'autostrada e alla rete stradale principale Questo capannone è un'opportunità ideale per investimento, grazie alla posizione strategica, all'organizzazione interna e al potenziale per molti tipi di attività commerciali. STD60474

• L'area dell'appartamento (lordo): 81.4 m2. • L'area dell'appartamento (netto): 68,4 m2. • Piano 5 • Soggiorno. • Cucina. • Camera da letto. • Bagno. • Balcone. • Facciata ventilata • Alta qualità di costruzione. • Volume regolare • Fase di intonacatura.

📍 Posizione Premium Situato in una delle zone più richieste di Tirana – Don Bosko, Via Egnatia (dietro il complesso Vizion+). Facile accesso alle principali arterie della città e una comunità urbana sviluppata. 📐 Dettagli sulla Superficie - Superficie Netta: 57,25 m² - Superficie Lorda: 65,27 m² - Piano: 3 (residenziale) 🏠 Organizzazione Interna - Zona soggiorno confortevole - Zona cucina funzionale - 1 camera da letto luminosa - 1 bagno moderno - 1 balcone con orientamento a ovest ✨ Caratteristiche Speciali - Alta qualità costruttiva - Facciata ventilata + sistema capotto per isolamento ottimale - Sistema di riscaldamento-raffreddamento multisplit - Sistema idrico con Multistrade - In fase finale – pronto per la consegna - Orientamento a ovest per illuminazione naturale nel pomeriggio

Dettagli sull'appartamento - Superficie lorda: 87.9 m² - Superficie netta: 69.0 m² - Piano: 15 - Nuova costruzione, alta qualità 🏠 Organizzazione interna - Ambiente soggiorno e cucina integrati - 1 camera da letto confortevole - 1 bagno funzionale - 1 balcone con vista libera 📄 Altre specifiche - Appartamento venduto vuoto - In fase di ipoteca - Orientamento favorevole e illuminazione naturale - Opportunità ideale per abitare o investimento

🏡 Dettagli sulla proprietà - Superficie lorda: 107,19 m² - Superficie netta: 93,14 m² - Piano: 5 - Nuova costruzione 🛋️ Organizzazione interna - Soggiorno - Cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - Balcone Orientamento e altre caratteristiche - Orientamento: Sud - Facciata ventilata - Situato in una zona con buon accesso alla città e rapido sviluppo

Informazioni sulla proprietà: • Superficie lorda: 71.1 m2 • Superficie netta: 58.7 m2 • Primo piano (Residenziale) Organizzazione: • Soggiorno e cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone Altre caratteristiche: • Orientamento: Ovest • Vuoto • Con ascensore • In costruzione L'edificio si trova a 10 minuti dal centro di Tirana, i primi piani saranno utilizzati per funzioni commerciali come: negozi, bar, uffici, banche ecc.

Informazioni sulla proprietà: • Piano 0. • Superficie: 66 m2 • Adatto a diverse tipologie di attività La proprietà viene consegnata all'inquilino con i lavori di base della società di costruzioni. Il prezzo della proprietà è lordo!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 66.97m2. • Superficie netta: 55.79 m2. • 5° piano. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 1 Camera da letto. • Bagno Altre caratteristiche: • Costruzione di qualità con materiali moderni. • Disponibilità a ogni piano. • Fase di costruzione.

📐 Caratteristiche dell'Ambiente: - Superficie Netta: 98.4 m² - Superficie Lorda: 100 m² - Piano: 0 ( accesso diretto dalla strada principale ) Organizzazione Interna: - Ambiente completamente Open Space – flessibile per suddivisioni secondo necessità - 1 Bagno - Facciata in vetro per massima esposizione e pubblicità visibile Vantaggi Particolari: - Planimetria regolare e funzionale - Luce naturale e alta visibilità dalla strada - Posizione ideale per ogni tipo di attività commerciale o di servizio Adatto per: - Uffici, società di servizi - Farmacia, clinica medica/dentale - Centro estetico, mercato - Centro corsi o formazione - Altri servizi commerciali

📐 Caratteristiche dell'Appartamento: - Superficie Netta: 79.22 m² - Superficie Lorda: 93.48 m² - Piano: 1 🛋️ Organizzazione Interna: - Soggiorno spazioso e luminoso - Cucina funzionale - 2 camere da letto confortevoli - 1 bagno moderno - Balcone per relax e ventilazione naturale ✨ Qualità e Comfort: - Standard di costruzione moderni - Spazi organizzati in modo efficiente - Ideale per abitazione, vacanze o investimento per affitti stagionali RV60542