Albert Sejdini

✨ Villa moderna in una delle zone residenziali più esclusive di Tirana! ✨ Vilë moderne në një nga rezidencat më ekskluzive të Tiranës! 📍 Posizione / Lokacioni: Secret Garden, vicino a TEG, Tirana 💰 Prezzo / Çmimi: 950.000 € 📐 Superficie totale / Sipërfaqe totale: 500 m² 🏡 Superficie costruita / Sipërfaqe ndërtimi: 500 m² 🛏 Camere da letto / Dhomat e gjumit: 3 🛁 Bagni / Tualete: 4 🏢 Piani / Kate: 4 📌 Caratteristiche principali / Karakteristikat Kryesore: - 🏗 Costruzione di qualità – villa su 4 piani costruita con materiali premium, situata su un terreno di 342 m² - 🛋 Spazi ampi e illuminazione naturale – organizzazione funzionale per una vita confortevole - 🛠️ Fase di costruzione – possibilità di personalizzazione secondo le vostre preferenze 🏠 Disposizione della villa / Organizimi i Vilës: - Piano -1 (210 m²): Soggiorno, palestra, stanza hobby, area relax (sauna & jacuzzi), bagno, magazzino, lavanderia - Piano 0 (98 m²): Soggiorno, cucina separata, bagno, deposito - Piano 1 (98 m²): 2 camere da letto, 2 bagni - Piano 2 (94,5 m²): Camera matrimoniale, guardaroba, bagno, veranda con vista panoramica 🌟 Perché scegliere questa villa? - ✅ Vita di lusso in una comunità tranquilla e sicura - ✅ Investimento a lungo termine con valore garantito in crescita - ✅ Possibilità di personalizzazione secondo il vostro stile di vita

- Posizione: Unico Residence, Bllok - Piano: 5 - Superficie Netta: 63 m² - Superficie Lorda: 72.4 m² - Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno - Volume regolare e funzionale 🛋️ Organizzazione Interna: - Soggiorno aperto con angolo cottura - 1 Camera da letto confortevole - 1 Bagno moderno - Balcone con vista piacevole 🌟 Caratteristiche Speciali: - Nuova costruzione, completata nel 2024 - Residenza d'élite con comunità selezionata - Alti standard di costruzione e finiture di qualità - Dotato di ascensore - Zona accessibile, in uno dei quartieri più richiesti di Tirana

In una delle zone costiere più richieste dell'Albania, vi presentiamo questo meraviglioso appartamento nel lussuoso Resort Porto Lalzi, Hamallaj – una scelta ideale per vivere in famiglia o per un investimento a lungo termine. 📐 Dettagli della proprietà: - Tipologia: Appartamento 2+1+2 - Piano: 3 - Superficie totale: 154 m² - Veranda: 15 m² con vista mozzafiato sul mare 🛋️ Organizzazione interna: - Ampio soggiorno - Cucina separata - 2 camere da letto confortevoli - 2 bagni moderni - Veranda rilassante con vista panoramica 🌟 Caratteristiche speciali: - Vista meravigliosa sul mare - Parte di un resort di lusso con architettura contemporanea - Residenza con tutti i servizi moderni - Alta sicurezza e gestione professionale - Zona d'élite in continuo sviluppo STD52476

Il duplex è situato in via "Nikolla Tupe" • Superficie dell'appartamento (netta): 309 m2 • Piano 8-9 Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni con finestra • Veranda • Balcone Altre caratteristiche: • Con ascensore • Orientamento Sud-Est-Ovest • Parquet • Offerto vuoto • Con documentazione ipotecaria regolare • Attualmente affittato • Posto auto incluso • Zona ideale per abitare in quanto offre tutte le comodità per uno standard di vita elitario

In vendita, Appartamento 1+1+Balcone Ospedale Americano 2, Via Dibrës, Tirana. In una delle zone più richieste di Tirana, vicino agli ospedali QSUT, Americano 2, vicino alla strada principale. Informazioni sulla proprietà : • Superficie lorda : 64.6m2 • Superficie netta : 56.7m2 • Piano: 5 residenziale (11 piani totali) • Orientamento: Est • Volume regolare. Organizzazione: • 1 Soggiorno & Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone Specifiche: • Sistema Kapot • Sistema Multisplit • Sistema Sismico • Sistema Acustico • Sistema Termico • Sanitari Incaso • Vetrata doppio vetro (Argon) • Palazzo 2025 • 2 Ascensori

15 minuti dal centro di Tirana, 2 minuti da TEG e 30 minuti dall'aeroporto Nene Tereza. In questa residenza offriamo in vendita una villa su 2 piani con un piano interrato: Con 3 camere da letto, cucina, soggiorno spazioso, deposito, lavanderia, questa villa è la combinazione perfetta di “design” e comfort. La villa ha una superficie totale: Superficie costruita: 378,6 m2 Superficie del lotto: 392,09 m2 Le Ville Elite sono progettate per un'organizzazione funzionale con spazi eleganti sia all'interno che all'esterno. Ogni villa ha 2 posti auto dedicati. ELT60

Caratteristiche della Villa: • Superficie Costruita: 391.1 m2 • Superficie Terreno: 516.06 m2 • Superficie Veranda: 23.5 m2 • Superficie Netta Piano -1: 85 m2 • Superficie Netta Piano 0: 165.6 m2 • Superficie Netta Piano 1: 140.5 m2 Organizzazione: Piano -1: Ambiente Tecnico, Lavanderia, Deposito, Bagni, Corridoio+scale. Piano 0: Soggiorno, Cucina, Sala da Pranzo, 2 Bagni, Corridoio, Veranda. Piano 1: 3 Camere da Letto, 3 Guardaroba, 3 Bagni, 2 Verande. Servizi del Complesso: * Manutenzione 24/7 * Aree verdi e comuni * Sicurezza privata LI59583

• Struttura a 2 piani • Superficie netta: 350m² • Superficie lorda: 728,2 m² Organizzazione: -Piano 0: • Zona soggiorno • Zona cucina • Camera da letto • Toilette • Magazzino -Piano 1: • 3 camere da letto • 3 toilette • Veranda con vista sul cortile Altri dettagli: • Investito nei dettagli • Sistema centrale di riscaldamento/raffreddamento • Sistema elettrico • Parquet di qualità • Installazioni dedicate per cucina esterna • Cucina moderna • Camino con uscita esterna • Possibilità di parcheggio fino a 3 auto • Sistema di irrigazione automatico e illuminazione esterna smart • Veranda e cortile con verde LALZI59

Disponiamo per la vendita di un appartamento con cortile in una delle residenze più esclusive della zona di Farke. L'edificio è a 3 piani, con architettura contemporanea, parte di un complesso privato con sicurezza, manutenzione e alta qualità costruttiva. L'appartamento ha vista sul Lago di Farke, tra il verde e l'aria pulita. Dati principali: • Superficie lorda appartamento: 165 m² • Superficie netta appartamento: 146,7 m² • Superficie veranda: 88 m² • Piano: 3 Organizzazione interna: • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni Caratteristiche particolari: • La struttura dell'edificio sarà realizzata in cemento armato • Progettato secondo le norme europee di progettazione antisismica (EUROCODE 8) • L'intero perimetro dell'appartamento dall'esterno sarà con facciata ventilata • Isolamento termico e acustico • Aspirazione • Parquet AC4 ELT60

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 116,6 m2. • Superficie netta: 95,06 m2. • 5° piano. • Fase di costruzione. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • Bagno. • Balcone Altre caratteristiche: • Alta qualità costruttiva.

📐 Superficie: 75 m² 🏢 Piano: 8 🛋️ Organizzazione: - Soggiorno confortevole - Cucina separata - 1 camera da letto comoda - 1 bagno funzionale con finestra ✨ Altre caratteristiche: - Completamente arredato - Illuminazione naturale - Edificio ben mantenuto

Corridoio d'ingresso. 1 Soggiorno insieme alla cucina. 1 Camera da letto . 1 Bagno con finestra. 1 Balcone spazioso con vista libera. L'appartamento è completamente arredato in modo moderno. Si trova ai piani alti di un nuovo edificio ben gestito con ascensore. L'appartamento è disponibile anche per Air Bnb.

* Nuova Costruzione * 4° Piano * Superficie: 62 m2 * Orientamento: Sud * Luce naturale in ogni ambiente * Cubatura regolare * Con ascensore Organizzazione : * Soggiorno * Zona cucina * Camera da letto * Bagno * Balcone * Palazzo elitario, Altre caratteristiche: * Totalmente investito * Arredamento nuovo, mai abitato prima

• Superficie: 90 m2. • 2° piano • Nuova costruzione con ascensore Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • 1 Bagno. • Balcone Altre caratteristiche: • Completamente arredato • Edificio nuovo, dotato di ascensore • Zona residenziale preferita BLL

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 57,48 m2. • Superficie netta: 51,98 m2. • 3° piano. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 1 Camera da letto. • Bagno Altre caratteristiche: • Costruzione di qualità con materiali moderni. • Disponibilità a ogni piano. • Fase di costruzione.

Dettagli generali - Posizione: Residenca Metropolitan, Kamëz - Tipologia: Appartamento 2+1+2 - Piano: 8 - Fase di costruzione: Completata (pronto per la consegna) 🛋️ Organizzazione interna - Ampio soggiorno - Zona cucina separata - 2 camere da letto separate - 2 bagni moderni - 1 balcone con accesso dalla zona giorno 🏗️ Qualità costruttiva - Struttura antisismica - Isolamento termico e acustico - Ascensore funzionante - Materiali di qualità nella costruzione e nelle finiture

PIANO 2 CON ASCENSORE ARREDATO 2 BALCONI 2 BAGNI

📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 4 🛋️ Organizzazione: - Soggiorno confortevole - Cucina separata - 1 camera da letto accogliente - 1 bagno funzionale ✨ Altre caratteristiche: - Completamente arredato - Illuminazione naturale - Edificio ben mantenuto 📅 Disponibilità: Pronto per abitare 📞 Per una visita alla proprietà, contattaci! UNA

• Superficie lorda dell'appartamento: 95,5 m2. • 5° piano. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • 2 Bagni. • Balcone. Altri dettagli: • Investito. • Sistema di condizionamento. • Parquet. • Ascensore. • L'appartamento sarà abitabile dal 1 dicembre. Presti

Informazioni sulla proprietà: • 9° piano residenziale • Superficie netta: 60 m² • Superficie lorda: 70 m² • Completamente arredato Organizzazione: • Zona soggiorno e cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone con illuminazione naturale • Completamente investito e mai abitato prima. Si preferiscono clienti stranieri.

• Nuova Costruzione • 8° Piano • Superficie: 76 m2 • Orientamento: Sud - Est • Luce naturale in ogni ambiente • Cubatura regolare • Con ascensore Organizzazione : • Soggiorno • Ambiente cucina • Camera da letto • Bagno • Balcone • POSTO AUTO E AMMINISTRAZIONE CON COSTO EXTRA Altre caratteristiche: • Totalmente investito • Arredamento moderno • Parquet • Condizionatore • Soffitto sospeso • Faretti

Informazioni sulla villa: • Superficie totale costruita: 444 m2. • Superficie del terreno: 1007 m2 • Struttura su 3 piani Organizzazione: • Soggiorno • Cucina separata • 4 Camere da letto • 5 Bagni • 2 Balconi • Veranda Altre caratteristiche: • Villa venduta vuota • Investita • Cortile con alberi e verde • Cantina vini • Palestra • Lavanderia • Impianti per costruire piscina • Sistema di irrigazione • Camino esterno e forno per la cottura • Villa con muri perimetrali per massima sicurezza • Vista panoramica su Dajti • Con documentazione ipotecaria regolare city

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento 72 m2 L'appartamento dispone di: • Soggiorno • Cucina •1 Camera da letto •1 Bagno

• Superficie lorda dell'appartamento: 74 m2 • Superficie netta dell'appartamento: 66,6 m2 • 5° piano residenziale Organizzazione : • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Corridoio • Balcone • Disponibile documentazione ipotecaria regolare • Venduto vuoto • Alta qualità costruttiva • Sistema Capot • Orientamento Est

Questo appartamento 1+1 con veranda, deposito e posto auto al 5° piano residenziale è una proprietà con caratteristiche speciali che la rendono attraente sia per abitare che per investimento. 🏡 Informazioni Generali - Superficie interna: 88,95 m² - Veranda: 33,87 m² – ideale per relax, area cucina esterna o decorazione con piante - Deposito: 21,12 m² – spazio aggiuntivo per magazzinaggio o studio personale - Piano: 5 residenziale - Orientamento: Sud-Ovest – illuminazione naturale per tutto il pomeriggio - Volume: regolare – organizzazione funzionale ed efficiente 🛋️ Organizzazione degli Spazi - Ambiente soggiorno e cucina integrati - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone - 1 grande veranda - 1 deposito separato - 1 posto auto dedicato

- Tipologia: 1+1 - Piano: 1 - Superficie netta: 47.7 m² - Superficie comune: 4.5 m² - Superficie lorda: 52.2 m² 🛋️ Organizzazione interna - Soggiorno luminoso e funzionale - Camera da letto comoda - Bagno con finiture moderne 🏗️ Qualità costruttiva - Lavori di qualità - Cubatura regolare per massimo sfruttamento dello spazio - Nuovo edificio con standard contemporanei

- Posizione: 21 Dhjetori, vicino alla Policlina n. 9 - Tipologia: 2 camere da letto + 1 bagno - Superficie totale: 63,2 m² - Piano: 4 (non ultimo) - Costruzione esistente - Documentazione: Con ipoteca regolare 🛋️ Organizzazione interna - Ambiente soggiorno e cucina condiviso - 2 camere da letto separate - Bagno con finiture moderne - Balcone con accesso dalla zona giorno 🏗️ Qualità e caratteristiche - Totalmente investito - Parquet di qualità - Orientamento Sud-Ovest per illuminazione naturale durante tutto il giorno - Cubatura funzionale - Vicino al centro, con accesso ai trasporti pubblici, scuole, cliniche e altri servizi urbani

* Superficie lorda: 71.6m2. * Superficie netta: 55.1m2. * 15° piano Organizzazione: * Soggiorno. * Cucina. * Camera da letto. * Bagno. * Balcone Altre caratteristiche: • Vuoto • Con ascensore • In fase di costruzione (fase fondazioni) • Opportunità ideale per investimento e abitazione

Informazioni sull'appartamento: * Superficie dell'appartamento (lordo): 71 m2 * Superficie dell'appartamento (netto): 63 m2 * 7° piano Organizzazione : * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno con finestra * Balcone * Corridoio Altri dettagli: * Edificio nuovo, con ascensore * Completamente arredato e investito * Sistema di condizionamento Multi Split * Parquet * Alta qualità costruttiva * Disponibile documentazione ipotecaria regolare DB

Organizzazione interna: 1 Zona giorno insieme alla cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone spazioso 2 Ascensori L'appartamento è ben investito con tutti gli elettrodomestici del marchio AEG, con illuminazione a LED, con sistema multisplit i condizionatori sono del marchio DAIKIN +++ , le finestre sono a doppio vetro con gas Argon, le porte, il parquet e tutto l'arredamento sono di alta qualità e i bagni sono incasso. Il prezzo è lordo.