Albert Sejdini

🏢 Informazioni Generali - Tipologia: 2+1 - Superficie lorda: 103.7 m² - Superficie netta: 93.2 m² - Piano: 5 residenziale - Costruzione: nuova - Ascensore: Sì - Ipoteca: Sì (con certificato di proprietà) 🛋️ Organizzazione Interna - Zona soggiorno e cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - 2 balconi - Orientamento Est – illuminazione naturale nelle prime ore del giorno 💰 Prezzo - 125.000 € – prezzo competitivo per la superficie e la zona

Informazioni Generali - Superficie lorda: 105.3 m² - Superficie netta: 90.72 m² - Piano: 1 residenziale - Complesso: El Bavo Residence 🛋️ Organizzazione Interna - Soggiorno spazioso - Cucina separata - 2 camere da letto - 2 bagni (uno con finestra naturale) - 2 balconi con buon accesso 🏗️ Caratteristiche e Vantaggi - Nuova costruzione di alta qualità - Dotato di ascensore - Facciata ventilata per isolamento termico e acustico - Sanitari Incaso – standard italiano elevato - Venduto come in foto – possibilità di vedere l'arredamento e le finiture - La zona offre tutte le strutture: trasporto pubblico, scuole, centri commerciali, aree ricreative 📍 Posizione: Nuovo Boulevard Una delle zone più sviluppate di Tirana, con infrastrutture moderne, strade larghe e nuovi progetti urbani. Il complesso El Bavo fa parte di questo sviluppo e offre una comunità tranquilla e sicura

🏢 Informazioni Generali - Superficie lorda: 147.07 m² - Superficie netta: 126.7 m² - Piano: 1 residenziale - Complesso: El Bavo Residence 🛋️ Organizzazione Interna - Ampio soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni (uno con finestra naturale) - 2 balconi con buon accesso 🏗️ Caratteristiche e Vantaggi - Nuova costruzione di alta qualità - Dotato di ascensore - Sanitari Incaso – standard italiano - Facciata ventilata per isolamento termico e acustico - Venduto vuoto – possibilità di personalizzazione a piacere - Adatto per residenza familiare o per uffici, cliniche, studi ecc. - La zona offre tutti i servizi: trasporto pubblico, scuole, centri commerciali, aree ricreative

NUOVO COMPLESSO FASE FINALE 7° PIANO CON ASCENSORE SUPERFICIE TOTALE 68.1M2 SUPERFICIE NETTA 58.7 M2

- Posizione: Vicino al Complesso Turdiu, via "Beniamin Kruta" - Superficie Netta: 59.3 m² - Superficie Lorda: 69.4 m² - Piano: 7 🛋️ Organizzazione Interna - Zona soggiorno e cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone - Corridoio distributivo 🏗️ Caratteristiche Speciali - Nuova costruzione, in fase di pavimentazione - Con ascensore - Sanitari tipo incaso - Facciata ventilata per isolamento termico e acustico - La zona offre tutti i servizi: scuole, supermercati, trasporto pubblico, ecc.

🏢 Appartamento in Affitto 3+1+2 a Don Bosko – Fiori di Bosko 📐 Caratteristiche Principali: - Superficie Netta: 117,6 m² - Piano: 6 - Organizzazione: - Ampio soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni funzionali - Ripostiglio pratico - Corridoio distributore 🛠️ Dettagli Aggiuntivi: - 2 ascensori in funzione - Adatto per uffici - Affitto: 700 euro netti - Contratto notarile indiscutibile

Lo spazio commerciale si trova vicino alla scuola Lidhja e Prizerenit, via Barrikadave, Tirana Informazioni sullo spazio: * Piano 0 * Superficie netta 157 m² Lo spazio dispone di: * Lavori di qualità contemporanei * Facciata ventilata * Isolamento acustico e vetri termici Altre caratteristiche: * Area ricreativa * Attualmente la fase del complesso è in fase di completamento * Ideale per ogni tipo di attività commerciale * Posizione strategica nel centro della città * Il prezzo è lordo.

📐 Superficie: 78.5 m² . 11° piano . Orientamento Est 📍 Posizione: Edificio moderno con 4 piani interrati, facciata ventilata e vista panoramica da est. 🔹 Caratteristiche principali - Altezza interna: 3,50 m – sensazione di spazio e aerazione - Vista libera e panoramica verso la città - Facciata ventilata con rivestimento termoisolante e piastrelle ceramiche HT (High Tech) - Finestre con vetro termico e telaio in alluminio - Vetro triplo con gas argon – isolamento termico e acustico superiore - Griglie con membrana acustica per massima tranquillità - Sistema chiller per riscaldamento/raffreddamento efficiente - Aree comuni verdi e ben organizzate 💼 Vantaggi dell'investimento - Costruzione con elevati standard di progettazione e qualità garantita - Posizione favorevole in piano alto con orientamento est - Ottima opportunità per abitazione o investimento a lungo termine PLUS

🏡 Dettagli sulla proprietà - Superficie lorda: 73.54 m² - Superficie netta: 63.9 m² - Piano: 7 - Nuova costruzione 🛋️ Organizzazione interna - Soggiorno - Cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone Orientamento e altre caratteristiche - Orientamento: Sud - Facciata ventilata - Situato in una zona con buon accesso alla città e rapido sviluppo

🏡 Dettagli sulla proprietà - Superficie lorda: 107,19 m² - Superficie netta: 93,14 m² - Piano: 5 - Nuova costruzione 🛋️ Organizzazione interna - Soggiorno - Cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - Balcone Orientamento e altre caratteristiche - Orientamento: Sud - Facciata ventilata - Situato in una zona con buon accesso alla città e rapido sviluppo

• Superficie lorda dell'appartamento: 74 m2 • Superficie netta dell'appartamento: 66,6 m2 • 5° piano residenziale Organizzazione : • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Corridoio • Balcone • Disponibile documentazione ipotecaria regolare • Venduto vuoto • Alta qualità costruttiva • Sistema Capot • Orientamento Est

Vicino all'incrocio del 21 Dicembre – una delle zone più frequentate e accessibili di Tirana 🏢 Nuova costruzione con ascensore 📐 Superficie netta: 111 m² 📐 Superficie lorda: 121 m² 🏙️ Piano: 3 🛋️ Organizzazione interna - Ampio soggiorno - Cucina separata - 2 camere da letto luminose - 2 bagni moderni - 1 balcone con vista libera - 1 deposito funzionale per ulteriore spazio di stoccaggio ✅ Qualità e Opportunità - Arredato con stile e funzionalità - Sistema di condizionamento installato - Possibilità di divisione in 2 appartamenti – ideale per investimento o uso doppio - Posizione strategica – vicino a trasporti pubblici, negozi, scuole e istituzioni - Illuminazione e ventilazione naturale in ogni ambiente

🏢 Nuova costruzione – complesso moderno con standard elevati 📐 Superficie: 76 m² 🏙️ Piano: 8 con ascensore 🧭 Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno 🚗 Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo 🛋️ Organizzazione interna - Soggiorno arredato con stile - Ambiente cucina integrato - 1 camera da letto confortevole - 1 bagno moderno - Balcone con vista libera ✅ Qualità e Investimenti - Totalmente investito – pronto per abitare - Arredamento moderno e funzionale - Parquet di qualità per comfort ed estetica - Condizionatore installato - Soffitto sospeso con faretti per un'atmosfera calda ed elegante

📍 Posizione: Vicino al Ministero della Cultura 🏢 Edificio nuovo (costruito nel 2022) 📐 Superficie lorda: 100.84 m² 📐 Superficie netta: 89.24 m² 📶 Piano: 7 (non ultimo) 🧭 Orientamento: Nord–Sud --- 🛋️ Organizzazione interna - Zona soggiorno e cucina integrata - 2 camere da letto luminose - 2 bagni moderni con sistema incaso - 2 balconi con vista libera --- ✅ Qualità e Investimenti - Completamente arredato con mobili di qualità - Sistema di riscaldamento/raffreddamento multisplit in tutto l'appartamento - Documentazione ipotecaria regolare - Attualmente affittato a 550€, offrendo un reddito mensile stabile PRI58

🏡 Caratteristiche Principali - Piano: 6 (con ascensore) - Superficie lorda: 152,67 m² - Superficie netta: 132 m² - Orientamento: Sud-Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) 🛋️ Organizzazione degli Spazi - Ampio soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni con installazioni incassate ✅ Impostazioni Aggiuntive - Con Catasto – pronto per vendita immediata - Completamente arredato – pronto per abitare - Investimenti di qualità in elettrico, idraulico e bagni - Parquet di qualità per comfort ed estetica - Soffitto in gesso con illuminazione a spot – atmosfera moderna e calda

📍 Posizione: All'ingresso di Via Barrikadave – vicino al centro, con rapido accesso a servizi e trasporti 📐 Superficie: 100 m² 🏙️ Piano: 9 (con ascensore) 🛋️ Organizzazione interna - Soggiorno spazioso - 2 camere da letto arredate - 1 bagno funzionale - 1 balcone con vista libera ✅ Qualità e Comfort - Completamente arredato – pronto per abitare - Sistema di condizionamento per comfort tutto l'anno - Edificio con ascensori – facilità di movimento - Illuminazione e ventilazione naturale grazie alla posizione elevata

Superficie netta: 143 m² Piano: 10 (non ultimo) Orientamento: Ovest Adatto per ufficio o abitazione - Ampio soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni moderni - 2 balconi con illuminazione naturale --- ✅ Qualità e Investimenti - Vuoto – pronto per personalizzazione secondo necessità - Soffitto sospeso con faretti per atmosfera moderna - Sistema di condizionamento installato - Illuminazione e aerazione naturale in ogni ambiente - 2 ascensori in palazzo ben gestito - Appena investito – ambiente rifinito nei dettagli - Affittasi NETTO 1800€

Dettagli sull'appartamento - Superficie lorda: 87.9 m² - Superficie netta: 69.0 m² - Piano: 15 - Nuova costruzione, alta qualità 🏠 Organizzazione interna - Ambiente soggiorno e cucina integrati - 1 camera da letto confortevole - 1 bagno funzionale - 1 balcone con vista libera 📄 Altre specifiche - Appartamento venduto vuoto - In fase di ipoteca - Orientamento favorevole e illuminazione naturale - Opportunità ideale per abitare o investimento

NUOVA COSTRUZIONE L'ABITAZIONE È APPENA INIZIATA 3° PIANO 2 ASCENSORI VOLUME REGOLARE

📍 Posizione: 6° piano, edificio costruito nel 2020 con standard elevati, con 2 ascensori. Posizione centrale, vicino a Taiwan. 🔹 Organizzazione degli Spazi - 3 ambienti di lavoro separati - 1 corridoio distributivo - 2 bagni - 1 balcone spazioso con vista libera 🚗 Incluso nel Prezzo - Posto auto dedicato - Il prezzo è netto 📌 Altri Vantaggi - Costruzione moderna (2020) - Posizione strategica, ideale per ufficio, clinica, studio legale ecc. - Illuminazione naturale e vista aperta PLUS

Appartamento 2+1+2 + Posto Auto in Vendita Residenza Ambasciatore 3, Tirana Tra il Centro e il Grande Parco Superficie Netta: 107,39 m² Superficie Lorda: 127 m² Piano: 8 Posto Auto incluso Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi Progetto d'élite & costruzione di qualità Arredamento con architetto Illuminazione LED & soffitti sospesi Parquet di qualità Documentazione ipotecaria regolare

• Superficie lorda dell'appartamento 75,35 m2 • Superficie netta dell'appartamento 61,84 m2 • 18° piano residenziale

La villa è di 2 piani + seminterrato con una superficie totale costruita di 391.1 m² e superficie del lotto di 636.7 m². SUPERFICIE DEL SEMINTERRATO 85 M2 SUPERFICIE DEL PIANO TERRA 165.6 M2 SUPERFICIE DEL PRIMO PIANO 140.5 M2 SUPERFICIE COSTRUITA TOTALE 511 M2 SUPERFICIE VERANDA 23.5 M2 PIANO SEMINTERRATO 1. Corridoio + scale 28.5 M2 2. Spazio Ricreativo 32.0 M2 3. Lavanderia 8.9 M2 4. Toilette 1 5.0 M2 5. Locale Tecnico 11.8 M2 PIANO TERRA 1. Ingresso 5.16 M2 2. Corridoio + Scale 22.0 M2 3. Camera da Letto 14.0 M2 4. Toilette 5.71 M2 5. Toilette 1 3.4 M2 6. Armadio Giorno 3.5 M2 7. Cucina 19.1 M2 8. Sala da Pranzo 21.4 M2 9. Soggiorno 31.6 M2 10. Veranda 17.3 M2 PRIMO PIANO 1. Corridoio Scale 14.1 M2 1.1 Armadio 9.05 M2 2. Camera da Letto 14.0 M2 3. Toilette 5.71 M2 4. Camera da Letto 14.2 M2 5. Armadio 5.1 M2 6. Toilette 6.0 M2 7. Armadio matrimoniale 8.8 M2 8. Toilette Matrimoniale 9.2 M2 9. Camera Matrimoniale 30.7M2 10. Veranda 17.3 M2

FRONTE STRADA PRINCIPALE FACCIATA IN VETRO 89 MQ NETTI PRIMO PIANO OPEN SPACE POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE ADATTO PER SHOWROOM, CLINICHE, UFFICI, CENTRO CORSI 2500 LORDI

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE 6° PIANO ARREDATO 2 BAGNI 3 BALCONI 110 M2

Superficie lorda: 120.77m2 • Superficie netta: 88.15 m2 • Superficie del balcone: 19.28 • Primo piano abitativo Organizzazione: • Soggiorno • Zona cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Vuoto • Vista libera sul lago

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie appartamento (Lordo): 58.4 m2 * Superficie appartamento (Netto): 49.5 m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Balcone Altre caratteristiche * Orientamento: Ovest * Fase di costruzione 101,032 euro

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie dell'appartamento (Lordo): 114,8 m2 * Superficie dell'appartamento (Netto): 97,3 m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni * 1 Balcone Altre caratteristiche * Orientamento: Ovest * Fase di costruzione

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE 6° PIANO ARREDATO MAI ABITATO PRIMA

Dettagli sulla Superficie - Superficie Lorda: 390 m² - Superficie Netta: 300 m² - Veranda: 90 m² - Piano: 6 (ultimo piano) 🛋️ Organizzazione Interna - Ampio soggiorno con angolo cottura integrato - 3 camere da letto illuminate naturalmente - 3 bagni moderni - Corridoio distributore e guardaroba funzionale - Veranda panoramica con vista mozzafiato sul lago ✨ Caratteristiche Speciali - Investimento di alta qualità in ogni dettaglio - Vista impareggiabile sul Lago Secco - Edificio con ascensore - Documentazione ipotecaria regolare