Albert Sejdini

* Superficie dell'appartamento (lordo): 72.3 m2 * Superficie dell'appartamento (netto): 60.8 m2 * 6° piano Organizzazione interna: * Soggiorno. * Cucina. * 1 Camera da letto. * 1 Bagno. Altre caratteristiche: * Nuova costruzione. * Ascensore. * Sanitari Incaso.

• 2° piano • Superficie totale: 70 m² • Orientamento: Est • Completamente arredato Organizzazione: • Soggiorno • Camera da letto • Bagno • Balcone Altre caratteristiche: Return • Organizzazione funzionale • Nuova costruzione

* Superficie dell'appartamento (lordo): 60.7m2 * Superficie dell'appartamento (netto): 51.5 m2 * 1° piano Organizzazione : * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * Balcone * Corridoio Altri dettagli: * Edificio nuovo, con ascensore * Parzialmente arredato * Parquet * Processo ipotecario

📐 Caratteristiche dell'Ambiente: - Superficie Netta: 98.4 m² - Superficie Lorda: 100 m² - Piano: 0 ( accesso diretto dalla strada principale ) Organizzazione Interna: - Ambiente completamente Open Space – flessibile per suddivisioni secondo necessità - 1 Bagno - Facciata in vetro per massima esposizione e pubblicità visibile Vantaggi Particolari: - Planimetria regolare e funzionale - Luce naturale e alta visibilità dalla strada - Posizione ideale per ogni tipo di attività commerciale o di servizio Adatto per: - Uffici, società di servizi - Farmacia, clinica medica/dentale - Centro estetico, mercato - Centro corsi o formazione - Altri servizi commerciali

• Immobile del 2024 • Superficie: 140 m2. • 8° piano. • Nuova costruzione. Organizzazione: • Zona giorno. • Zona cucina. • 2 Camere da letto. • 2 Bagni con finestra. • Veranda di 40 m2 • Include un posto auto nel prezzo Altre caratteristiche: • Completamente arredato & investito con dettagli di lusso. • Sistema di condizionamento Multi Split • Finestre con doppio vetro. • Orientamento est. Il prezzo è netto

• Superficie dell'appartamento (netta): 112.5 m2. • Superficie dell'appartamento (lordo): 133.9 m2. • 2° piano. • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • 2 Bagni, • 1 Balcone. Altre caratteristiche: • Standard moderno. • Spazio confortevole. • Planimetria ottimale. • Fase Karabina.

* Superficie lorda: 59.8m2. * Superficie netta: 52.6m2. * Piano 1 Organizzazione: •Soggiorno. •Zona cucina . •1 Camera da letto. •1 Toilette •Balcone Altre caratteristiche: •Venduto vuoto •Nuova costruzione, con ipoteca •Ascensore

* Superficie lorda: 92.56m2. * Superficie netta: 80.85m2. * Piano 1 DB •Soggiorno. •Zona cucina . •2 Camere da letto. •2 Bagni •Balcone •Venduto vuoto •Nuova costruzione, fase karabina •Ascensore

Il complesso residenziale si trova a Farke, con accesso alla Grande Circonvallazione. Villa con la massima qualità in termini di acustica, impermeabilizzazione e isolamento termico. Ville singole con elevati standard costruttivi, vista panoramica e un progetto architettonico impeccabile. Finestre in alluminio di alta qualità, doppi vetri con gas argon forniscono illuminazione e offrono alla villa una maggiore vista sull'esterno. Informazioni sulla villa: Superficie terreno: 250 m² Superficie abitabile: 225 m² Distribuzione: 1 soggiorno e cucina 3 camere da letto 1 veranda 3 bagni 1 seminterrato 2 posti auto

• 4° piano • Superficie lorda: 80 m2 • Superficie netta: 70,7 m2 Organizzazione: • Soggiorno • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone Altre qualità: • Ascensore • Volume regolare.

• Superficie (Lordo): 115 m² • Superficie (Netto): 109 m² • Piano 1 Organizzazione: • 3 Ambienti di lavoro • 2 Balconi • 2 Bagni • Posto auto incluso nel prezzo Altre caratteristiche: • Sul viale principale • Zona molto preferita per affari. ELT Il prezzo è 95.000 lek Netto

• Superficie lorda: 70 m2. • Superficie netta: 58.8 m2. • 3° piano. • Fase di costruzione. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • Camera da letto. • Bagno. • Balcone. Altre caratteristiche: • Architettura moderna. • Posizione perfetta vicino al centro. • Alta qualità costruttiva.

• Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 46.9 m² • Superficie netta: 41.3 m² • Piano: 5 • Palazzo costruito nel 2025 • Mai abitato prima Vantaggi: • Nuova costruzione con standard contemporanei • Ideale per abitare o investimento • Planimetria funzionale e illuminazione naturale

• Superficie lorda: 91.12 m2. • Superficie netta: 74.32 m2. • 7° piano. • Fase karabina. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • Camera da letto. • Bagno. • Balcone. Altre caratteristiche: • Orientamento est.

• 4° piano • Superficie: 68 m2 netti • Superficie: 75,2 m2 lordo Organizzazione : • Soggiorno • Angolo cottura • 2 Camere da letto • Bagno • Lavanderia (spazio che può essere integrato anche come bagno poiché ha uscita idraulica preparata) • Balcone Altre caratteristiche: • Investito • Venduto vuoto • Parquet • Nuova costruzione, con ascensore

Superficie lorda: 78,7 m2. • Superficie netta: 67,8 m2. • Primo piano. • Nuova costruzione. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • Camera da letto. • Bagno. • Balcone. Altre caratteristiche: • Posto auto opzionale con prezzo extra (30.000 euro).

• Superficie lorda dell'appartamento: 81m². • 11° piano. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 1 Camera da letto. • 1 Bagno • 1 Balcone. Altre caratteristiche: • In fase di costruzione. • Orientamento sud. United Towers Tirana è un complesso moderno con due torri di lusso vicino al Parco Olimpico e al Lago Artificiale. Con un'architettura contemporanea, l'edificio di 25 piani offre appartamenti premium, uffici e spazi commerciali, combinando la vita urbana con una vista unica sul verde del parco. Il progetto mira a diventare uno dei nuovi simboli dello skyline di Tirana. Prestige

Informazioni sulla proprietà : * Superficie lorda: 56m2 * Superficie netta: 46.22m2 * Piano: 1 residenziale * Orientamento: Sud Organizzazione: * 1 Soggiorno * Cucina separata * 1 Camera da letto * 1 Toilette * 1 Balcone * Ascensore Caratteristiche: * Sistema Kapot * Sistema acustico * Sistema impermeabilizzante * Sistema Multistrad * Sistema Multisplit * Muri con (lana di pietra) * Vetrate doppio vetro (Argon) * Sanitari Incaso Pagamento in 5 rate prezzo 1150 euro/m2

Informazioni sull'appartamento: • 5° piano • Superficie 52,3 m2 (netto) • Volume regolare • Orientamento sud Organizzazione: • Soggiorno e zona cucina • 1 camera da letto • 1 bagno Dettagli: • Costruzione esistente • L'appartamento è investito • Vuoto • Zona accessibile e preferita • Dispone di documentazione ipotecaria regolare • Una ottima opportunità di investimento e abitazione

Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 84m² • Superficie netta: 75,3 m² (63,4 m² appartamento + 11,9 m² veranda ) • Superficie comune: 8,7m² • Piano: 1 residenziale Organizzazione interna: • Soggiorno • Zona cucina • Camera da letto • Bagno Altre caratteristiche: • Volume regolare • Illuminazione e ventilazione naturale in ogni ambiente • Palazzo con ascensore • Posizione perfetta • In fase di costruzione

• 7° piano • Superficie lorda: 59,9 m2. • Superficie netta: 50,8 m2. • Soggiorno. • Cucina. • 1 Camera da letto. • 1 Bagno. • Fase di separazione in mattoni

• Superficie netta dell'ambiente: 77.6 m2 • Superficie lorda dell'ambiente: 93.7 m2 • 10° piano Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone (accesso da tutte le stanze) Altre caratteristiche: • Palazzo nuovo del 2025 • Completamente arredato e investito (50.000 Euro investimento) • Sistema di condizionamento e aspirazione • Pavimento in parquet, soffitto sospeso, illuminazione a spot • Vista panoramica dal centro città OPP

• Superficie dell'appartamento (lordo): 112 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 99.36 m2 • Piano 1 Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone Altre caratteristiche: • Edificio nuovo. • Arredato. • Sistema di condizionamento. • Con documentazione ipotecaria regolare. • L'appartamento si trova in una delle migliori zone, offrendo tutte le strutture necessarie.

In vendita, Appartamento 2+1, Bllok vicino al caffè Roma, Tirana. Dettagli sull'appartamento: * Superficie Lorda: 100,8 m² * Superficie Netta: 93,3 m² * 3° piano Organizzazione interna: * Soggiorno spazioso con angolo cottura * 2 Camere da letto * 1 Bagno * Corridoio distributore * 2 Balconi Altre caratteristiche: * Orientamento Sud-Ovest – Illuminazione naturale per tutto il giorno * Investimento con dettagli e qualità elevata * Palazzina senza ascensore * Documentazione ipotecaria regolare * Adatto a uno stile di vita lussuoso e comodo. * Venduto arredato DB6

• Superficie dell'appartamento (lordo): 105.6 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 92.6 m2 • 3° piano Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone Altre caratteristiche: • Edificio nuovo • Arredato • Sistema di condizionamento • L'appartamento si trova in una delle migliori zone, offrendo tutte le strutture necessarie OPP

• Superficie dell'appartamento (lordo): 113,5 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 96,2 m2 • 4° piano residenziale Organizzazione : • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Corridoio Altri dettagli: • Nuova costruzione • Con ascensore • Orientamento est • Fase di costruzione • Sistema Capot • Posto auto al piano -2 con prezzo 25.000 Euro