Albert Sejdini

🏢 Caratteristiche dell'Edificio - 4 piani di parcheggio sotterraneo - 1 piano con spazi commerciali - 2 piani uffici - 20 piani residenziali - Ascensore e sistema di sorveglianza 24/7 📐 Dettagli sull'Appartamento - Piano: 4 - Superficie Netta: 127 m² - Superficie Lorda: 145 m² - Volume regolare - Orientamento: Sud–Est–Ovest 🏠 Organizzazione Interna - Soggiorno con angolo cottura integrato - 2 camere da letto luminose - 1 bagno moderno - Balcone con vista piacevole ✨ Caratteristiche Speciali - Appartamento venduto vuoto - Posizionato in uno degli edifici più elitari della zona - Certificato di proprietà regolare - Posto auto incluso nel prezzo - Opportunità ideale per abitare o investimento a lungo termine

📍 Posizione ideale, in una delle zone più preferite di Tirana – vicino alla Scuola Rossa. Dettagli della proprietà: - 🏢 Piano: 2 residenziale - 📐 Superficie lorda: 96.8 m² | Superficie netta: 87 m² - 🛋️ Soggiorno + angolo cottura - 🛏️ 2 Camere da letto - 🚿 1 Bagno - 🌞 1 Balcone Caratteristiche e vantaggi: - 🪑 Arredato con stile - ❄️ Condizionatore per il comfort tutto l'anno - 🆕 Mai abitato prima – tutto è nuovo! - 🚗 Posto auto incluso nel prezzo - 🛗 Nuovo edificio con ascensore

L'appartamento si trova in un edificio nuovo con completamento nel 2025, vicino a Radisson Collection. Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda dell'appartamento: 78,3 m2 • Superficie netta dell'appartamento: 67,8 m2 • 3° piano residenziale • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Corridoio • Balcone • Residenza nuova, con ascensore • Appena completato • Alta qualità costruttiva • Isolamento acustico e termico • Organizzazione regolare • Zona che offre tutti i servizi

📍 Posizione Premium Situato in una delle zone più richieste di Tirana – Don Bosko, Via Egnatia (dietro il complesso Vizion+). Facile accesso alle principali arterie della città e una comunità urbana sviluppata. 📐 Dettagli sulla Superficie - Superficie Netta: 57,25 m² - Superficie Lorda: 65,27 m² - Piano: 3 (residenziale) 🏠 Organizzazione Interna - Zona soggiorno confortevole - Zona cucina funzionale - 1 camera da letto luminosa - 1 bagno moderno - 1 balcone con orientamento a ovest ✨ Caratteristiche Speciali - Alta qualità costruttiva - Facciata ventilata + sistema capotto per isolamento ottimale - Sistema di riscaldamento-raffreddamento multisplit - Sistema idrico con Multistrade - In fase finale – pronto per la consegna - Orientamento a ovest per illuminazione naturale nel pomeriggio

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE MAI ABITATO PRIMA 3° PIANO 75 M2 OPP

2+1 ARREDATO PALAZZO CON ASCENSORE 6° PIANO CONDIZIONATORE Prestige5

Questo appartamento in “Santorini Residence” a Dhërmi è una vera gemma per chi cerca lusso, comfort e una vista straordinaria. 🏡 Dettagli dell'appartamento Superficie Lorda95 m² Superficie Netta80.51 m² Superficie Comune14.49 m² Superficie Veranda36.52 m² Piano4 Organizzazione degli Spazi* - Ampio soggiorno - Cucina moderna - 2 camere da letto confortevoli - 2 bagni funzionali - Grande veranda per relax e accoglienza - Posto auto incluso nel prezzo 🚗 🌟 Perché “Santorini Residence”? - Una delle residenze più lussuose della costa albanese - Architettura unica con cortili a terrazze - Vista panoramica e vicinanza al mare - Preferita da locali e stranieri per abitare e investire

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE ARREDAMENTO MODERNO 3° PIANO CON 2 BAGNI

NUOVA COSTRUZIONE CON ASCENSORE 3° PIANO 85 M2 GUARDAROBA • 3° piano

📍 Posizione strategica - Sull'autostrada Vore–Marikaj, vicino a Salillari - Accesso diretto dalla strada principale - Massima visibilità per clienti e trasporti - Ideale per logistica, distribuzione, produzione o magazzinaggio 📐 Dati tecnici, elemento descrittivo. Superficie totale 2.680 m² Superficie terreno 2.324 m² Superficie edificio 912 m² Altezza del capannone 7,5 metri 🔒 Caratteristiche speciali - ✅ Documentazione ipotecaria regolare - ✅ Facciata in vetro antipiombo di alta qualità - ✅ Due pozzi d'acqua funzionanti per esigenze tecniche - ✅ Due ingressi indipendenti per operazioni separate - ✅ Cabina di guardia con aria condizionata per sicurezza e comfort - ✅ Sistema di telecamere per sorveglianza 24/7 🚛 Soluzioni ideali per: - Centri logistici e di distribuzione - Magazzinaggio industriale - Produzione e lavorazione - Aziende che richiedono spazio, sicurezza e posizione visibile. E m p i r e 03

📍 Posizione strategica - Sull'autostrada Vore–Marikaj, vicino a Salillari - Accesso diretto dalla strada principale - Massima visibilità per clienti e trasporti - Ideale per logistica, distribuzione, produzione o magazzinaggio 📐 Dati tecnici, elemento descrittivo. Superficie totale 2.680 m² Superficie del terreno 2.324 m² Superficie costruita 912 m² Altezza del capannone 7,5 metri 🔒 Caratteristiche speciali - ✅ Documentazione ipotecaria regolare - ✅ Facciata in vetro antipiombo di alta qualità - ✅ Due pozzi d'acqua funzionanti per esigenze tecniche - ✅ Due ingressi indipendenti per operazioni separate - ✅ Cabina di guardia con aria condizionata per sicurezza e comfort - ✅ Sistema di telecamere per sorveglianza 24/7 🚛 Soluzioni ideali per: - Centri logistici e di distribuzione - Magazzinaggio industriale - Produzione e lavorazione - Aziende che richiedono spazio, sicurezza e posizione visibile. E m p i r e 031

Questa proprietà suona come una gemma architettonica 🌿 — pensata con cura per comfort, estetica ed efficienza energetica. Ecco un riassunto stilizzato che puoi usare per presentazioni, promozioni o semplicemente per visualizzarla più chiaramente: _--- _🏡 Villa Esclusiva con Piscina Privata e Vista Meravigliosa _Dati principali: _- Superficie costruita: 298 m² _- Terreno totale: 500 m² _- Giardino privato: 250 m² _- Piscina rilassante: 56 m² _- Orientamento est-ovest: Luce naturale tutto il giorno _- Parcheggio dedicato: per 2 veicoli _--- _🛋️ Organizzazione Interna _PIANO -1: Area della tranquillità _- Soggiorno con camino per notti calde _- 1 camera da letto con accesso diretto alla veranda _- Guardaroba dedicato _- Bagno elegante _- Veranda rilassante con vista verde _PIANO 0: Il cuore della casa _- Soggiorno moderno con camino _- Cucina con isola e dispensa _- Bagno di servizio _- Ampia veranda per accoglienza o pasti all'aperto _PIANO 1: Zona privacy _- 2 camere da letto spaziose _- 2 guardaroba separati _- 2 bagni en-suite _- Balconi loggia con vista lago e natura _--- _🌟 Caratteristiche Speciali _- Sistema di riscaldamento-raffreddamento Daikin a soffitto in ogni piano _- Riscaldamento a pavimento per massimo comfort _- Pannelli solari con produzione energetica di 1800 kWh/mese _- Arredamento esclusivo Italiano & Bali — armonia tra eleganza e natura

Disponiamo di un appartamento in vendita 1+1, Tirana Entry 2, Tirana. • Piano 1 • Superficie lorda: 59.1 m2 • Superficie netta: 50.1 m2 • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno ELT54283

PIANO 8 NUOVA COSTRUZIONE POSIZIONE PREFERITA 83 M2 EDIFICIO RESIDENZIALE E DI SERVIZIO CON 20 PIANI

APPARTAMENTO 2+1 AMPIO ARREDATO E PALAZZO CON ASCENSORE POSTO AUTO CON 2 BAGNI, UNO CON FINESTRA 2 CAMERE DA LETTO 115 M2 P r e s t

• Superficie dell'appartamento (lordo): 140.8 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 117.3 m2 • 10° piano residenziale. Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone

ATTUALMENTE IN FASE TULLE LUNGO LA STRADA PRINCIPALE PIANO 12 ORIENTAMENTO SUD PRI53831

7° PIANO CON ASCENSORE ARREDATO CON 2 BAGNI E 2 CAMERE DA LETTO ARREDATO

L'IMMOBILE È NELLA FASE DI MATTONE 6° PIANO RESIDENZIALE 2 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO 90,7 M2 LORDI 77 M2 NETTI * Garage obbligatorio con opzioni di scelta: -1, 17.000€ -2, 15.000€ * Possibilità di pagamento a rate a partire da: * Rata 1 - 50% dell'importo del contratto (al momento della firma) * Rata 2 - 40% dell'importo del contratto (al termine dell'intonacatura) * Rata 3 - 10% dell'importo del contratto (alla consegna delle chiavi) * L'immobile è previsto per il completamento a giugno 2026

PIANO 3 2 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO VERANDA PALAZZO CON ASCENSORE

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE 5° PIANO 2 CAMERE DA LETTO BAGNO CON FINESTRA 2 BALCONI

892 M2 COSTRUZIONE 567 M2 TERRENO 223 M2 SUPERFICIE PIANO STRUTTURA A 4 PIANI PIANO SEMINTERRATO UTILIZZATO PER AMBIENTE CUCINA E LAVANDERIA L'HOTEL DISPONE DI: RECEPTION 15 CAMERE DA LETTO 19 BAGNI BAR-RISTORANTE PISCINA POSTI AUTO

NUOVA COSTRUZIONE CON ASCENSORE 2° PIANO 108,4 m2 LORDI 93,5 m2 NETTI FASE FINALE

NUOVA COSTRUZIONE CON ASCENSORE 11° PIANO 78,9 m2 LORDI 63,9 m2 NETTI

VISTA MARE APPARTAMENTO 1+1 CON POSTO AUTO E DEPOSITO 85.76 m2 LORDI 63.9 m2 NETTI 47.9m2 VERANDA ( 30.000 euro) POSTO AUTO 3500 euro/m2 DEPOSITO

2+1 CON VISTA SUL LAGO COMPLESSO CHE OFFRE VISTA, TRANQUILLITÀ E COMODITÀ 112 M2 POSTO AUTO 3° PIANO TAF

PIANO 0: AMBIENTE SOGGIORNO AMBIENTE CUCINA CAMERA DA LETTO 1 BAGNO VERANDA PIANO 1 3 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO BALCONE SUPERFICIE TOTALE 160 M2 SUPERFICIE CORTILE 400 M2

L'APPARTAMENTO SI TROVA IN UN NUOVO PALAZZO CON ASCENSORE 109 M2 NETTI 2 CAMERE DA LETTO 2 BALCONI BAGNO CON FINESTRA

• L'area dell'appartamento (lordo): 81.4 m2. • L'area dell'appartamento (netto): 68,4 m2. • Piano 5 • Soggiorno. • Cucina. • Camera da letto. • Bagno. • Balcone. • Facciata ventilata • Alta qualità di costruzione. • Volume regolare • Fase di intonacatura.

• Superficie 64.1 m2 • Piano 3 • In fase di completamento • Soggiorno. • Cucina. • 1 camera da letto. • 1 Bagno. • Balcone. • Orientamento: Est