Albert Sejdini

AMBJENTI NDODHET NE KATIN E 2 PALLAT I RI ME ASHENSOR ME PAMJE NGA AIR ALBANIA 126 M2 NETO 3 AMBJENTE PUNE 2 TUALETE DEPO

Qera, Apartament 3+1+2, Pranë Downtown, Tiranë. Apartamenti ndodhet në qendrën ETC, Bulevardi Bajram Curri. Informacioni mbi apartamentin: • Sipërfaqja e apartamentit (neto): 196 m2 • Kati i 9 banim Organizimi : • Ambient ndenje • Ambient gatimi i vecuar • 3 Dhoma gjumi • 2 Tualete • Ballkon • Korridor Detaje të tjera: • Me Ashensor • Totalisht i mobiluar • Pranë qendrës • Pamje panoramike • Zona ofron të gjitha fasilitetet e nevojshme për një jetesë komode.

Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja bruto: 79.72 m2. • Sipërfaqja neto: 65 m2. • Kati 2. • Fazë karabina. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • Dhomë gjumi. • Tualet. • Ballkon. Cilësime të tjera: •Hapësira të mirë organizuara.

• Sipërfaqe totale: 107 m² • Sipërfaqe neto: 95.6 m² • Kati: 5 (banim) • Ndërtim i ri – Viti 2006 • Me dokumentacion të rregullt hipotekor. Organizimi i brendshëm: • Sallon ndenjeje i bollshëm • Ambient gatimi • 2 dhoma gjumi • 1 tualet • 1 ballkon Karakteristika dhe përparësi: • Totalisht i mobiluar • Planimetri e rregullt dhe funksionale • Ndriçim dhe ajrosje natyrale në çdo ambient • Ashensor në godinë • Pozicion perfekt – afër institucioneve arsimore, transportit publik dhe çdo shërbimi të nevojshëm

• Sipërfaqe neto: 404 m² • Sipërfaqe bruto: 452m² • Mundësi ndarjeje dhe organizimi sipas nevojave të qiramarrësit • Lartësi: 5 m • Kati: 2 • 4 tualete • Totalisht i investuar • Fasade xhami e cila ofron ndriçim natyral maksimal • Ndërtesë e re, ndërtim i vitit 2021 • Hyrje e dedikuar • Disponon 2 poste parkimi • Tatimi mbi burim i përfshirë në çmim • I përshtatshëm pë zyra, qendër estetike, klinikë, showroom, call center, institucione shërbimi etj. • Ambienti përfaqëson një mundësi shumë të mirë investimi, falë vendndodhjes strategjike. PRO

• Sipërfaqe neto: 119.65m² • Sipërfaqe bruto:134.76m² • Kati i 5 • 3 dhoma gjumi • 2 tualete • Sallon me kuzhine te integruar • Ballkon • I përshtatshëm për familje ose investim Cilesime te tjera : • Faze grope

• Sipërfaqe neto: 142.46 m² • Sipërfaqe bruto: 192.64 m² • Siperfaqe verande:32.19m² • Kati i 4 • 3 dhoma gjumi • 2 tualete • Sallon me kuzhine te integruar • Ballkon • I përshtatshëm për familje ose investim Cilesime te tjera : • Faze grope PRIME

• Sipërfaqe totale parcele: 215 m² • Sipërfaqe ndërtimi: 150 m² • Sipërfaqe verande: 45 m² • Sipërfaqe oborr privat: 70 m² • Strukturë 2 katëshe Organizimi i brendshëm: • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 3 dhoma gjumi • 2 tualete • 1 depo Cilësime të tjera: • 2 Vende parkimi • I mobiluar • Verandë me tendë • Jacuzzi • Mini pishinë për 6 persona • Zgarë profesionale • Vila ofron privatësi, rehati dhe standard të lartë ndërtimi, duke e bërë një zgjedhje ideale si rezidencë banimi, shtëpi pushimi apo investim premium.

• Sipërfaqe totale parcele: 333 m² • Sipërfaqe ndërtimi: 150 m² • Sipërfaqe verande: 50 m² • Sipërfaqe oborri: 60 m² • Strukturë 2 katëshe Organizimi i brendshëm: • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 2 dhoma gjumi • 2 tualete • 1 depo • Mundësi ndërtimi guest house. Cilësime të tjera: • 2 Vende parkimi në oborr dhe 2 vende parkimi përpara vilës. • I mobiluar • Verandë me tendë • Jacuzzi • Prishine private 24 m2 me sistem automatik kontrolli & dezinfektimi. • Zgarë profesionale • Sistem vaditje për gjelbërimin • Sistem kamera sigurie • Vila ofron privatësi, rehati dhe standard të lartë ndërtimi, duke e bërë një zgjedhje ideale si rezidencë banimi, shtëpi pushimi apo investim premium. OPP

* Siperfaqja e apartamentit (bruto): 72.3 m2 * Siperfaqja e apartamentit (neto): 60.8 m2 * Kati 6 Organizimi i brendshem: * Ambient ndenje. * Ambient gatimi. * 1 Dhomë gjumi. * 1 Tualet. Cilësime të tjera: * Ndërtim i ri. * Ashensor. * Hidrosanitare Incaso.

* Sipërfaqja e apartamentit (Bruto): 60.7m2 * Sipërfaqja e apartamentit (neto): 51.5 m2 * Kati i 1 Organizimi : * Ambient ndenje * Ambient gatimi * 1 Dhomë gjumi * 1 Tualet * Ballkon * Korridor Detaje të tjera: * Pallat i ri, me ashensor * Pjeserisht i mobiluar * Parket * Proces Hipoketimi

📐 Karakteristikat e Ambientit: - Sipërfaqe Neto: 98.4 m² - Sipërfaqe Bruto: 100 m² - Kati: 0 ( akses i drejtpërdrejtë nga rruga kryesore ) Organizimi i Brendshëm: - Ambient totalisht Open Space – fleksibël për ndarje sipas nevojës - 1 Tualet - Fasadë xhami për ekspozim maksimal dhe reklamim të dukshëm Avantazhe të Veçanta: - Planimetri e rregullt dhe funksionale - Dritë natyrale dhe dukshmëri e lartë nga rruga - Lokacion ideal për çdo lloj aktiviteti komercial apo shërbimi I përshtatshëm për: - Zyra, kompani shërbimesh - Farmaci, klinikë mjekësore/dentare - Qendër estetike, market - Qendër kursesh apo trajnimesh - Shërbime të tjera komerciale

• Objekt i vitit 2024 • Sipërfaqja: 140 m2. • Kati 8. • Ndërtim i ri. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • 2 Tualete me dritare. • Verande 40 m2 •Disponon nje post parkimi ne cmim Cilësime të tjera: • Totalisht i mobiluar & I investuar me detaje luksoze. • Sistem Kondicionimi Multi Split • Dritare dopio xham. • Orientimi Lindje. Cmimi eshte neto

• Sipërfaqja e apartamentit (neto): 112.5 m2. • Sipërfaqja e apartamentit (bruto): 133.9 m2. • Kati 2. • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • 2 Tualete, • 1 Ballkon. Cilësime të tjera: • Standart modern. • Hapësira komode. • Planimetri optimale. • Fazë Karabina.

* Sipërfaqja bruto: 59.8m2. * Sipërfaqja neto: 52.6m2. * Kati 1 Organizimi: •Ambient ndenje. •Ambient gatimi . •1 Dhome gjumi. •1 Tualete •Ballkon Cilësime të tjera: •Shitet bosh •Ndërtimi i ri, me Hipoteke •Ashensor

* Sipërfaqja bruto: 92.56m2. * Sipërfaqja neto: 80.85m2. * Kati 1 DB •Ambient ndenje. •Ambient gatimi . •2 Dhoma gjumi. •2Tualete •Ballkon •Shitet bosh •Ndërtimi i ri, faze karabina •Ashensor

Kompleksi rezidencial ndodhet në Farke me akses hyrje dhe dalje ne Unazën e Madhe . Vila me cilësi maksimale në komponentët e akustikës, hidroizolimit dhe termoizolimit. Vile individuale me një standart të lartë ndërtimi, vizioni dhe nje plan arkitekturor i përsosur. Vetrata alumini të cilesisë së lartë, dopio xhami me gas argon bëjnë ndriçimin dhe japin më tepër pamje vilës në natyrë. Informacion mbi Vilën: Sipërfaqe Toke: 250m2 Sipërfaqe Banimi: 225m2 Organizimi: 1 Ambient ndenjie dhe gatimi 3 Dhoma Gjumi 1 Verande 3 Tualete 1 Bodrum 2 Poste Parkimi

• Kati 4 • Siperfaqe Bruto: 80 m2 • Siperfaqe Neto: 70.7 m2 Organizimi: • Ambient living • 1 Dhome gjumi • 1 Tualet • 1 Ballkon Cilësime të tjera: • Ashensor • Kubaturë e rregullt.

• Sipërfaqe (Bruto): 115 m² • Sipërfaqe (Neto): 109 m² • Kati 1 Organizimi: • 3 Ambiente pune • 2 Ballkone • 2 Tualete • Post parkimi i perfshire ne cmim Cilësime të tjera: • Buzë rrugës kryesore • Zonë shumë e preferuar për biznes. ELT Cmimi eshte 95,000 lek Neto

• Sipërfaqja bruto: 70 m2. • Sipërfaqja neto: 58.8 m2. • Kati 3. • Fazë ndërtimi. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • Dhomë gjumi. • Tualet. • Ballkon. Cilësime të tjera: • Arkitekturë moderne. • Lokacion perfekt pranë qendrës. • Cilësi e lartë ndërtimi.

• Sipërfaqja bruto: 91.12 m2. • Sipërfaqja neto: 74.32 m2. • Kati 7. • Fazë karabina. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • Dhomë gjumi. • Tualet. • Ballkon. Cilësime të tjera: • Orientim Lindje.

• Kati 4 • Siperfaqe: 68 m2 neto • Siperfaqe: 75.2 m2 bruto Organizimi : • Salloni ndenje • Ambient gatimi • 2 Dhoma Gjumi • Tualet • Lavanderi (hapesire e cila mund te integrohet edhe si tualetit pasi ka dalje hidraulike te pergatitura) • Ballkon Cilesime te tjera: • I investuar • Shitet bosh • Parket • Ndertim i ri, me ashensor

Sipërfaqja bruto: 78.7 m2. • Sipërfaqja neto: 67.8 m2. • Kati 1. • Ndërtim i ri. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • Dhomë gjumi. • Tualet. • Ballkon. Cilësime të tjera: • Post parkimi opsional me cmim extra (30.000 euro).

• Siperfaqja e apartamentit bruto: 81m². • Kati 11. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 1 Dhom gjumi. • 1 Tualet • 1 Ballkon. Cilësime të tjera: • Ne faze ndertimi. • Orientimi jug. United Towers Tirana eshte nje kompleks modern me dy kulla luksoze prane Parkut Olimpik dhe Liqenit Artificial. Me arkitekture bashkekohore, ndertesa 25-kateshe ofron apartamente premium, zyra dhe hapesira komerciale, duke kombinuar jetesen urbane me nje panorame unike mbi gjelberimin e parkut. Projekti synon te behet nje nga simbolet e reja te horizontit të Tiranes. Prestige

Informacion mbi pronën : * Sipërfaqe bruto: 56m2 * Sipërfaqe neto: 46.22m2 * Kati: 1 banim * Orientim: Jug Organizimi: * 1 Ambient ndenje * ⁠Ambient gatimi të veçuar * 1 Dhomë gjumi * 1 Tualet * 1 Ballkon * Ashensor Cilësime: * Sistem Kapot * Sistem Akustik * Sistem Hidroizolues * ⁠Sistem Multistrad * ⁠Sistem Multisplit * ⁠Muret me (lesh guri) * Vetrata dopio xham (Argon) * Hidrosanitaret Incaso Pagesë me 5 këste cmimi 1150 euro/m2

Informacion mbi apartamentin: • Kati 5 • Sipërfaqe 52.3 m2 (neto) • Kubaturë e rregullt • Orientimi jug Organizimi: • Ambient ndenje dhe ambient gatimi • 1 dhome gjumi • 1 tualet Detaje: • Ndertim egzistues • Apartamenti eshte i investuar • Bosh • Zone e aksesueshme dhe e preferuar • Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor • Nje mundesi shume mire investimi dhe banimi