Albert Sejdini

✨ Vilë moderne në një nga rezidencat më ekskluzive të Tiranës! ✨ A modern villa in one of Tirana’s most exclusive residential areas! 📍 Lokacioni / Location: Secret Garden, pranë TEG, Tiranë 💰 Çmimi / Price: 950,000 € 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 500 m² 🏡 Sipërfaqe ndërtimi / Built-up Area: 500 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 3 🛁 Tualete / Bathrooms: 4 🏢 Kate / Floors: 4 📌 Karakteristikat Kryesore / Key Features: - 🏗 Ndërtim cilësor – vilë 4-katëshe e ndërtuar me materiale premium, e vendosur në një parcelë prej 342 m² - 🛋 Hapësira të bollshme dhe ndriçim natyral – organizim funksional për një jetesë komode - 🛠️ Faza e ndërtimit – mundësi personalizimi sipas preferencave tuaja 🏠 Organizimi i Vilës / Villa Layout: - Kati -1 (210 m²): Sallon ndenjie, palestër, dhomë hobby, hapësirë relaksi (sauna & jacuzzi), tualet, magazinë, lavanderi - Kati 0 (98 m²): Sallon ndenjie, kuzhinë e veçuar, tualet, depo - Kati 1 (98 m²): 2 dhoma gjumi, 2 tualete - Kati 2 (94.5 m²): Dhomë gjumi matrimoniale, garderobë, tualet, verandë me pamje panoramike 🌟 Pse të zgjidhni këtë vilë? - ✅ Jetesë luksoze në një komunitet të qetë dhe të sigurt - ✅ Investim afatgjatë me vlerë të garantuar në rritje - ✅ Mundësi personalizimi sipas stilit tuaj të jetesës

- Vendndodhje: Unico Residence, Bllok - Kati: 5 - Sipërfaqe Neto: 63 m² - Sipërfaqe Bruto: 72.4 m² - Orientim: Jug-Lindje – ndriçim natyral gjatë gjithë ditës - Kubaturë e rregullt dhe funksionale 🛋️ Organizimi i Brendshëm: - Sallon i hapur me ambient gatimi - 1 Dhomë gjumi komode - 1 Tualet modern - Ballkon me pamje të këndshme 🌟 Karakteristika të Veçanta: - Ndërtim i ri, përfunduar në vitin 2024 - Rezidencë elitare me komunitet të përzgjedhur - Standarde të larta ndërtimi dhe përfundime cilësore - Pajisur me ashensor - Zonë e aksesueshme, në një nga lagjet më të kërkuara të Tiranës

Në një nga zonat më të kërkuara bregdetare të Shqipërisë, ju prezantojmë këtë apartament të mrekullueshëm në Resortin luksoz Porto Lalzi, Hamallaj – një zgjedhje ideale për banim familjar ose investim afatgjatë. 📐 Detaje të Pronës: - Tipologjia: Apartament 2+1+2 - Kati: 3 - Sipërfaqe totale: 154 m² - Verandë: 15 m² me pamje mahnitëse nga deti 🛋️ Organizimi i Brendshëm: - Sallon i bollshëm për ndenje - Ambient i veçantë gatimi - 2 Dhoma gjumi komode - 2 Tualete moderne - Verandë relaksuese me pamje panoramike 🌟 Karakteristika të Veçanta: - Pamje e mrekullueshme nga deti - Pjesë e një resorti luksoz me arkitekturë bashkëkohore - Rezidencë me të gjitha fasilitetet moderne - Siguri e lartë dhe mirëadministrim profesional - Zonë elitare dhe në zhvillim të vazhdueshëm STD52476

Dupleksi është i pozicionuar në rrugën "Nikolla Tupe" • Siperfaqja e apartamentit (neto): 309 m2 • Kati 8-9 Organizimi i brendshëm: • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 3 Dhoma gjumi • 2 Tualete me dritare • Verandë • Ballkon Cilësime të tjera: • Me Ashensor • Orientimi Jug-Lindje-Perendim • Parket • Ofrohet bosh • Me dokumentacion të rregullt hipotekor • Aktualisht i lënë me qera • Post parkimi i përfshirë • Zonë ideale për banim pasi ofron të gjitha facilitetet per një standart elitar jetese

Shitet, Apartament 1+1+Ballkon Spitali Amerikan 2, Rruga e Dibrës, Tiranë. Në një ndër zonat më të kërkuara të Tiranës, tek Spitalet QSUT, Amerikan 2, pranë rrugës kryesore. Informacion mbi pronen : • Sipërfaqe bruto : 64.6m2 • Sipërfaqe neto : 56.7m2 • ⁠Kati: 5 banim (11 kate total) • ⁠Orientim: Lindje • ⁠Kubaturë e rregullt. Organizim: • 1 Ambjent ndenje & Gatimi • ⁠1 Dhomë Gjumi • ⁠1 Tualet • ⁠1 Ballkon Specifika: • Sistem Kapot • ⁠Sistem Multisplit • ⁠Sistem Sizmik • ⁠Sistem Akustik • ⁠Sistem Termik • ⁠Hidrosanitaret Incaso • ⁠Vetrata dopio xham (Argon) • Pallat 2025⁠ • ⁠2 Ashensor

15 minuta nga qendra e Tiranës , 2 minuta nga TEG dhe 30 minuta nga aeroporti Nene Tereza. Ne kete rezidence sjellim për shitje Vilë 2-Katëshe me nje kat nentoke: Me 3 dhoma gjumi, kuzhinë, sallon të bollshëm, depo, lavanteri, kjo vilë është kombinimi perfekt i “dizajnit” dhe komoditetit. Vila ka siperfaqe totale: Sipërfaqe ndërtimi: 378.6 m2 Sipërfaqe Parcele: 392.09 m2 Vilat Elitare janë të konceptuara për një organizim funksional me hapësira elegante si brenda dhe jashtë. Secila vilë ka 2 parkime të dedikuara. ELT60

Karakteristikat e Viles: • Sipërfaqja Ndertimi: 391.1 m2 • Sipërfaqja Trualli: 516.06 m2 • Sipërfaqe Verandes: 23.5 m2 • Sip Neto Kati -1: 85 m2 • Sip Neto Kati 0 : 165.6 m2 • Sip Neto Kati 1: 140.5 m2 Organizimi: Kati -1: Ambient Teknik, Lavanderi, Depo, Tualete, Korridor+shkalle. Kati 0: Ambient Ndenie, Ambient Gatimi, Ambient Ngrenie, 2 Tualete, Korridor, Verande. Kati 1: 3 Dhoma Gjumi, 3 Garderoba, 3 Tualete, 2 Verande. Shërbimet e Kompleksit: * Mirëmbajtje 24/7 * Ambiente të gjelbra dhe të përbashkëta * Siguri private LI59583

• Strukturë 2-Katëshe • Sipërfaqe Neto: 350m² • Sipërfaqe Bruto: 728.2 m² Organizimi: -Kati 0: •Ambient Ndenje •Ambient Gatimi •Dhomë Gjumi •Tualet •Magazinë -Kati 1: •3 Dhoma gjumi •3 Tualete • Verandë me pamje nga oborri Detaje të tjera: • E investuar në detaje • Sistem qendror ngrohje/ftohje • Sistem elektrik • Parket cilësor • Instalime të dedikuara për kuzhinë të jashtme • Kuzhinë moderne • Oxhak me dalje te jashtme • Mundësi Parkimi deri ne 3 Makina • Sistem ujitje automatik dhe ndriçim të jashtëm smart • Verandë dhe oborr me gjelbërim LALZI59

Disponojme per shitje Apartament me oborr ne nje nga Rezidencat me Elitare ne zonen e Farkes. Ndertesa 3 - kateshe, me arkitekture bashkekohore, pjese e nje kompleksi privat me siguri, mirembajtje dhe cilesi te larte ndertimi. Apartamenti eshte me pamje nga Liqeni i Farkes, mes gjelberimit dhe ajrit te paster. Të dhënat kryesore: • Sipërfaqe Apartamenti Bruto: 165 m² • Sipërfaqe Apartamenti Neto: 146.7 m² • Sipërfaqe Verande: 88 m² • Kati: 3 Organizimi i brendshëm: • Ambjent Ndenje • Ambjent Ngrenie • Kuzhine • 3 Dhoma gjumi • 2 Tualete Karakteristika të veçanta: • Struktura e nderteses do te jete e realizuar prej betoni te armuar • Projektuar ne normat evropiane te projektimit antisizmik (EUROCODE 8) • I gjithe perimetri i apartamentit nga jashte, do te jete me fasade te ventiluar • Izolim termik dhe akustik • Aspirim • Parket AC4 ELT60

Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja bruto: 116.6 m2. • Sipërfaqja neto: 95.06 m2. • Kati 5. • Fazë ndërtimi. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • Tualet. • Ballkon Cilësime të tjera: • Cilësi e lartë ndërtimi.

📐 Sipërfaqja: 75 m² 🏢 Kati: 8 🛋️ Organizimi: - Ambient ndenjeje i rehatshëm - Ambient gatimi i veçuar - 1 dhomë gjumi komode - 1 tualet funksional me dritare ✨ Cilësime të tjera: - Totalisht i mobiluar - Ndriçim natyral - Pallat i mirëmbajtur

Korridor hyres. 1 Ambjent dite se bashku me kuzhinen. 1 Dhome gjumi . 1 Tualet me dritare. 1 Ballkon i bollshem me pamje te lire. Apartamenti eshte totalisht i mobiluar ne menyre moderne. Ndodhet ne katet e larta te nje pallati te ri te mireadministruar me ashensor. Apartamenti jepet dhe per Air Bnb.

* Ndërtim i Ri * Kati 4 * Sipërfaqe : 62 m2 * Orientim: Jug * Drite natyrale ne çdo ambient * Kubaturë e rregullt * Me ashensor Organizimi : * Salloni i ndenjes * Ambjenti i Gatimit * Dhoma e gjumit * Tualet * Ballkon * Pallat elitar, Cilësime të tjera: * Totalisht i Investuar * Mobilim I Ri, I pa banuar me pare

• Sipërfaqja: 90 m2. • Kati 2 • Ndërtim I ri me ashensor Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • 1 Tualet. • Ballkon Cilësime të tjera: • Plotësisht i mobiluar • Ndërtesë e re, e pajisur me ashensor • Zonë e preferuar për banim BLL

Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja bruto: 57.48 m2. • Sipërfaqja neto: 51.98 m2. • Kati 3. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 1 Dhom gjumi. • Tualet Cilësime të tjera: • Ndërtim cilësor me materiale bashkëkohore. • Disponueshmëri në çdo kat. • Fazë ndërtimi.

Detaje të përgjithshme - Vendndodhja: Residenca Metropolitan, Kamëz - Tipologji: Apartament 2+1+2 - Kati: 8 - Faza e ndërtimit: Përfundimtare (gati për dorëzim) 🛋️ Organizimi i brendshëm - Ambient ndenjeje i bollshëm - Ambient i veçantë për gatim - 2 dhoma gjumi të ndara - 2 tualete moderne - 1 ballkon me akses nga zona e ditës 🏗️ Cilësi ndërtimi - Strukturë antisizmike - Izolim termik dhe akustik - Ashensor funksional - Materiale cilësore në ndërtim dhe përfundime

KATI 2 ME ASHENSOR I MOBILUAR 2 BALLKONE 2 TUALETE

📐 Sipërfaqja: 65 m² 🏢 Kati: 4 🛋️ Organizimi: - Ambient ndenjeje i rehatshëm - Ambient gatimi i veçuar - 1 dhomë gjumi komode - 1 tualet funksional ✨ Cilësime të tjera: - Totalisht i mobiluar - Ndriçim natyral - Pallat i mirëmbajtur 📅 Disponueshmëri: Gati për banim 📞 Për një vizitë në pronë, na kontaktoni! UNA

• Sipërfaqja e apartamentit bruto: 95.5 m2. • Kati i 5. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • 2 Tualete. • Ballkon. Detaje të tjera: • I investuar. • Sistem kondicionimi. • Parket. • Ashensor. • Apartamenti bëhet i banueshëm më datë 1 Dhjetor. Presti

Informacion mbi pronën: • Kati i 9 banim • Sipërfaqe neto: 60 m² • Sipërfaqe bruto: 70 m² • Totalisht i mobiluar Organizimi: • Ambient ndenjeje dhe gatimi • 1 Dhomë gjumi • 1 Tualet • Ballkon me ndriçim natyral • Totalisht i investuar dhe i pa banuar me pare. Preferohen kliente te huaj.

• Ndërtim i Ri • Kati 8 • Sipërfaqe : 76 m2 • Orientim: Jug - Lindje • Drite natyrale ne çdo ambient • Kubaturë e rregullt • Me ashensor Organizimi : • Salloni i ndenjes • Ambjenti i Gatimit • Dhoma e gjumit • Tualet • Ballkon • POST PARKIMI DHE ADMINISTRIMI ME CMIM EKSTRA Cilësime të tjera: • Totalisht i Investuar • Mobilim modern • Parket • Kondicioner • Tavan i varur • Spote ndricimi

Informacion mbi vilën: • Sipërfaqja totale e ndërtimit: 444 m2. • Sipërfaqja e truallit: 1007 m2 • Strukturë 3-katëshe Organizimi: • Ambient i ndenjes • Kuzhine e vecuar • 4 Dhoma gjumi • 5 Tualete • 2 Ballkone • Verande Cilësime të tjera: • Vila shitet bosh • E investuar • Oborr me peme dhe gjelberim • Kantine vere • Palester • Lavanderi • Instalimet per te ndertuar pishine • Sistem vaditje • Oxhak i jashtem & furre pjekjeje • Vila ka mure rrethues per siguri maksimale • Pamje panoramike nga Dajti • Me dokumentacion te rregullt hipotekor city

Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja e apartamentit 72 m2 Apartamenti disponon: • Ambient Ndenje • Ambient Gatimi •1 Dhoma gjumi •1 Tualet

• Sipërfaqja e apartamentit bruto: 74 m2 • Sipërfaqja e apartamentit neto: 66,6 m2 • Kati i 5 banim Organizimi : • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 1 Dhomë gjumi • 1 Tualet • Korridor • Ballkon • Disponon dokumentacion të rregullt hipotekor • Shitet bosh • Cilësi e lartë ndërtimi • Sistem Kapot • Orientim Lindje

Ky apartament 1+1 me verandë, depo dhe post parkimi në katin e 5-të banim është një pronë me karakteristika të veçanta që e bëjnë tërheqëse si për banim ashtu edhe për investim. 🏡 Informacion i Përgjithshëm - Sipërfaqe e brendshme: 88.95 m² - Verandë: 33.87 m² – ideale për relaks, ambient gatimi të jashtëm, apo dekorim me bimësi - Depo: 21.12 m² – hapësirë shtesë për magazinim ose studio personale - Kati: 5 banim - Orientim: Jug-Perëndim – ndriçim natyral gjatë gjithë pasdites - Kubaturë: e rregullt – organizim funksional dhe efikas 🛋️ Organizimi i Hapësirës - Ambient ndenjeje & gatimi i integruar - 1 dhomë gjumi - 1 tualet - 1 ballkon - 1 verandë e madhe - 1 depo e veçuar - 1 post parkimi i dedikuar

- Tipologji: 1+1 - Kati: 1 - Sipërfaqe neto: 47.7 m² - Sipërfaqe përbashkët: 4.5 m² - Sipërfaqe bruto: 52.2 m² 🛋️ Organizimi i brendshëm - Ambient ndenjeje i ndriçuar dhe funksional - Dhomë gjumi komode - Tualet me përfundime modern 🏗️ Cilësi ndërtimi - Punime cilësore - Kubaturë e rregullt për shfrytëzim maksimal të hapësirës - Pallat i ri me standarde bashkëkohore

- Vendndodhja: 21 Dhjetori, pranë Poliklinikës nr. 9 - Tipologji: 2 dhoma gjumi + 1 tualet - Sipërfaqe totale: 63.2 m² - Kati: 4 (jo i fundit) - Ndërtim ekzistues - Dokumentacion: Me hipotekë të rregullt 🛋️ Organizimi i brendshëm - Ambient ndenjeje dhe gatimi i përbashkët - 2 dhoma gjumi të ndara - Tualet me përfundime moderne - Ballkon me akses nga zona e ditës 🏗️ Cilësi dhe veçori - Totalisht i investuar - Parket cilësor - Orientim Jug–Perëndim për ndriçim natyral gjatë gjithë ditës - Kubaturë funksionale - Afër qendrës, me akses në transport publik, shkolla, klinika dhe shërbime të tjera urbane

* Sipërfaqja bruto: 71.6m2. * Sipërfaqja neto: 55.1m2. * Kati 15 Organizimi: * Ambient ndenje. * Ambient gatimi. * Dhome gjumi. * Tualet. * Ballkon Cilësime të tjera: • Bosh • Me ashensor • Në proces ndërtimi (faze grope) • Mundesi ideale investimi dhe banimi

nformacioni mbi apartamentin: * Sipërfaqja e apartamentit (Bruto): 71 m2 * Sipërfaqja e apartamentit (bneto): 63 m2 * Kati i 7 Organizimi : * Ambient ndenje * Ambient gatimi * 1 Dhomë gjumi * 1 Tualet me dritare * Ballkon * Korridor Detaje të tjera: * Pallat i ri, me ashensor * Totalisht i mobiluar dhe investuar * Sistem kondicionimi Multi Split * Parket * Cilësi e lartë ndërtimi * Disponon dokumentacion të rregullt hipotekor DB

Organizimi i brendshem: 1 Ambjent dite se bashku me kuzhinen 2 Dhoma Gjumi 2 Tualete 1 Ballkon i Bollshem 2 ashensore Apartamenti eshte i mire investuar me te gjitha paisjet elektroshtepiake te markes AEG , me ndricim LED , me sistem multisplit kondicioneret jane te markes DAIKIN +++ , vetratat jane dopio xham me Gaz Argon , dyert , parketi dhe i gjithe mobilimi eshte i nje cilesie te larte dhe tualetet jane incasso. Cmimi eshte Bruto.