Albert Sejdini

FRONTE STRADA PRINCIPALE FACCIATA IN VETRO 89 MQ NETTI PRIMO PIANO OPEN SPACE POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE ADATTO PER SHOWROOM, CLINICHE, UFFICI, CENTRO CORSI 2500 LORDI

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE 6° PIANO ARREDATO 2 BAGNI 3 BALCONI 110 M2

Superficie lorda: 120.77m2 • Superficie netta: 88.15 m2 • Superficie del balcone: 19.28 • Primo piano abitativo Organizzazione: • Soggiorno • Zona cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Vuoto • Vista libera sul lago

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie appartamento (Lordo): 58.4 m2 * Superficie appartamento (Netto): 49.5 m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Balcone Altre caratteristiche * Orientamento: Ovest * Fase di costruzione 101,032 euro

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie dell'appartamento (Lordo): 114,8 m2 * Superficie dell'appartamento (Netto): 97,3 m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni * 1 Balcone Altre caratteristiche * Orientamento: Ovest * Fase di costruzione

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE 6° PIANO ARREDATO MAI ABITATO PRIMA

🏢 Caratteristiche dell'Edificio - 4 piani di parcheggio sotterraneo - 1 piano con spazi commerciali - 2 piani uffici - 20 piani residenziali - Ascensore e sistema di sorveglianza 24/7 📐 Dettagli sull'Appartamento - Piano: 4 - Superficie Netta: 127 m² - Superficie Lorda: 145 m² - Volume regolare - Orientamento: Sud–Est–Ovest 🏠 Organizzazione Interna - Soggiorno con angolo cottura integrato - 2 camere da letto luminose - 1 bagno moderno - Balcone con vista piacevole ✨ Caratteristiche Speciali - Appartamento venduto vuoto - Posizionato in uno degli edifici più elitari della zona - Certificato di proprietà regolare - Posto auto incluso nel prezzo - Opportunità ideale per abitare o investimento a lungo termine

📍 Posizione ideale, in una delle zone più preferite di Tirana – vicino alla Scuola Rossa. Dettagli della proprietà: - 🏢 Piano: 2 residenziale - 📐 Superficie lorda: 96.8 m² | Superficie netta: 87 m² - 🛋️ Soggiorno + angolo cottura - 🛏️ 2 Camere da letto - 🚿 1 Bagno - 🌞 1 Balcone Caratteristiche e vantaggi: - 🪑 Arredato con stile - ❄️ Condizionatore per il comfort tutto l'anno - 🆕 Mai abitato prima – tutto è nuovo! - 🚗 Posto auto incluso nel prezzo - 🛗 Nuovo edificio con ascensore

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE MAI ABITATO PRIMA 3° PIANO 75 M2 OPP

2+1 ARREDATO PALAZZO CON ASCENSORE 6° PIANO CONDIZIONATORE Prestige5

Questo appartamento in “Santorini Residence” a Dhërmi è una vera gemma per chi cerca lusso, comfort e una vista straordinaria. 🏡 Dettagli dell'appartamento Superficie Lorda95 m² Superficie Netta80.51 m² Superficie Comune14.49 m² Superficie Veranda36.52 m² Piano4 Organizzazione degli Spazi* - Ampio soggiorno - Cucina moderna - 2 camere da letto confortevoli - 2 bagni funzionali - Grande veranda per relax e accoglienza - Posto auto incluso nel prezzo 🚗 🌟 Perché “Santorini Residence”? - Una delle residenze più lussuose della costa albanese - Architettura unica con cortili a terrazze - Vista panoramica e vicinanza al mare - Preferita da locali e stranieri per abitare e investire

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE ARREDAMENTO MODERNO 3° PIANO CON 2 BAGNI

NUOVA COSTRUZIONE CON ASCENSORE 3° PIANO 85 M2 GUARDAROBA • 3° piano

📍 Posizione strategica - Sull'autostrada Vore–Marikaj, vicino a Salillari - Accesso diretto dalla strada principale - Massima visibilità per clienti e trasporti - Ideale per logistica, distribuzione, produzione o magazzinaggio 📐 Dati tecnici, elemento descrittivo. Superficie totale 2.680 m² Superficie terreno 2.324 m² Superficie edificio 912 m² Altezza del capannone 7,5 metri 🔒 Caratteristiche speciali - ✅ Documentazione ipotecaria regolare - ✅ Facciata in vetro antipiombo di alta qualità - ✅ Due pozzi d'acqua funzionanti per esigenze tecniche - ✅ Due ingressi indipendenti per operazioni separate - ✅ Cabina di guardia con aria condizionata per sicurezza e comfort - ✅ Sistema di telecamere per sorveglianza 24/7 🚛 Soluzioni ideali per: - Centri logistici e di distribuzione - Magazzinaggio industriale - Produzione e lavorazione - Aziende che richiedono spazio, sicurezza e posizione visibile. E m p i r e 03

📍 Posizione strategica - Sull'autostrada Vore–Marikaj, vicino a Salillari - Accesso diretto dalla strada principale - Massima visibilità per clienti e trasporti - Ideale per logistica, distribuzione, produzione o magazzinaggio 📐 Dati tecnici, elemento descrittivo. Superficie totale 2.680 m² Superficie del terreno 2.324 m² Superficie costruita 912 m² Altezza del capannone 7,5 metri 🔒 Caratteristiche speciali - ✅ Documentazione ipotecaria regolare - ✅ Facciata in vetro antipiombo di alta qualità - ✅ Due pozzi d'acqua funzionanti per esigenze tecniche - ✅ Due ingressi indipendenti per operazioni separate - ✅ Cabina di guardia con aria condizionata per sicurezza e comfort - ✅ Sistema di telecamere per sorveglianza 24/7 🚛 Soluzioni ideali per: - Centri logistici e di distribuzione - Magazzinaggio industriale - Produzione e lavorazione - Aziende che richiedono spazio, sicurezza e posizione visibile. E m p i r e 031

Questa proprietà suona come una gemma architettonica 🌿 — pensata con cura per comfort, estetica ed efficienza energetica. Ecco un riassunto stilizzato che puoi usare per presentazioni, promozioni o semplicemente per visualizzarla più chiaramente: _--- _🏡 Villa Esclusiva con Piscina Privata e Vista Meravigliosa _Dati principali: _- Superficie costruita: 298 m² _- Terreno totale: 500 m² _- Giardino privato: 250 m² _- Piscina rilassante: 56 m² _- Orientamento est-ovest: Luce naturale tutto il giorno _- Parcheggio dedicato: per 2 veicoli _--- _🛋️ Organizzazione Interna _PIANO -1: Area della tranquillità _- Soggiorno con camino per notti calde _- 1 camera da letto con accesso diretto alla veranda _- Guardaroba dedicato _- Bagno elegante _- Veranda rilassante con vista verde _PIANO 0: Il cuore della casa _- Soggiorno moderno con camino _- Cucina con isola e dispensa _- Bagno di servizio _- Ampia veranda per accoglienza o pasti all'aperto _PIANO 1: Zona privacy _- 2 camere da letto spaziose _- 2 guardaroba separati _- 2 bagni en-suite _- Balconi loggia con vista lago e natura _--- _🌟 Caratteristiche Speciali _- Sistema di riscaldamento-raffreddamento Daikin a soffitto in ogni piano _- Riscaldamento a pavimento per massimo comfort _- Pannelli solari con produzione energetica di 1800 kWh/mese _- Arredamento esclusivo Italiano & Bali — armonia tra eleganza e natura

Disponiamo di un appartamento in vendita 1+1, Tirana Entry 2, Tirana. • Piano 1 • Superficie lorda: 59.1 m2 • Superficie netta: 50.1 m2 • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno ELT54283

PIANO 8 NUOVA COSTRUZIONE POSIZIONE PREFERITA 83 M2 EDIFICIO RESIDENZIALE E DI SERVIZIO CON 20 PIANI

APPARTAMENTO 2+1 AMPIO ARREDATO E PALAZZO CON ASCENSORE POSTO AUTO CON 2 BAGNI, UNO CON FINESTRA 2 CAMERE DA LETTO 115 M2 P r e s t

ATTUALMENTE IN FASE TULLE LUNGO LA STRADA PRINCIPALE PIANO 12 ORIENTAMENTO SUD PRI53831

7° PIANO CON ASCENSORE ARREDATO CON 2 BAGNI E 2 CAMERE DA LETTO ARREDATO

L'IMMOBILE È NELLA FASE DI MATTONE 6° PIANO RESIDENZIALE 2 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO 90,7 M2 LORDI 77 M2 NETTI * Garage obbligatorio con opzioni di scelta: -1, 17.000€ -2, 15.000€ * Possibilità di pagamento a rate a partire da: * Rata 1 - 50% dell'importo del contratto (al momento della firma) * Rata 2 - 40% dell'importo del contratto (al termine dell'intonacatura) * Rata 3 - 10% dell'importo del contratto (alla consegna delle chiavi) * L'immobile è previsto per il completamento a giugno 2026

PIANO 3 2 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO VERANDA PALAZZO CON ASCENSORE

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE 5° PIANO 2 CAMERE DA LETTO BAGNO CON FINESTRA 2 BALCONI

892 M2 COSTRUZIONE 567 M2 TERRENO 223 M2 SUPERFICIE PIANO STRUTTURA A 4 PIANI PIANO SEMINTERRATO UTILIZZATO PER AMBIENTE CUCINA E LAVANDERIA L'HOTEL DISPONE DI: RECEPTION 15 CAMERE DA LETTO 19 BAGNI BAR-RISTORANTE PISCINA POSTI AUTO

NUOVA COSTRUZIONE CON ASCENSORE 2° PIANO 108,4 m2 LORDI 93,5 m2 NETTI FASE FINALE

NUOVA COSTRUZIONE CON ASCENSORE 11° PIANO 78,9 m2 LORDI 63,9 m2 NETTI

VISTA MARE APPARTAMENTO 1+1 CON POSTO AUTO E DEPOSITO 85.76 m2 LORDI 63.9 m2 NETTI 47.9m2 VERANDA ( 30.000 euro) POSTO AUTO 3500 euro/m2 DEPOSITO

2+1 CON VISTA SUL LAGO COMPLESSO CHE OFFRE VISTA, TRANQUILLITÀ E COMODITÀ 112 M2 POSTO AUTO 3° PIANO TAF

PIANO 0: AMBIENTE SOGGIORNO AMBIENTE CUCINA CAMERA DA LETTO 1 BAGNO VERANDA PIANO 1 3 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO BALCONE SUPERFICIE TOTALE 160 M2 SUPERFICIE CORTILE 400 M2