Albert Sejdini

• 5° piano tecnico • Superficie totale: 117,66 m² (lordo) • Superficie interna: 100,59 m² (netto) • In fase finale di costruzione Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone

📐 Superficie Lorda: 94.86 m² 📐 Superficie Netta: 79.4 m² 🌿 Veranda: 16.5 m² 🏢 Piano: 2 🚗 Posto Auto incluso 🏠 Organizzazione dell'Appartamento: - Zona giorno aperta e luminosa - Zona cucina funzionale - 1 camera da letto confortevole - 1 bagno moderno - Ampia veranda per relax e viste meravigliose 🌟 Caratteristiche Aggiuntive: - ✅ Standard moderni di costruzione - ✅ Spazi ben organizzati e confortevoli - ✅ Posto auto dedicato - ✅ Ambiente tranquillo e sicuro, ideale per vacanze o investimento

Caratteristiche della Proprietà: - Superficie Lorda: 112.3 m² - Superficie Netta: 96 m² - Piano: 7 (residenziale) - Stato: In fase di costruzione 🛋️ Organizzazione Interna: - Ampio soggiorno - Cucina separata - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 1 Balcone 🏗️ Qualità e Vantaggi: - L'appartamento viene venduto vuoto – pronto per essere arredato a piacere - Con ascensore e facile accesso - Organizzazione e cubatura regolare - Complesso ben gestito con tutte le strutture per una vita confortevole: sicurezza, manutenzione, spazi comuni, aree ricreative e commerciali - Le foto sono rendering illustrativi – rappresentano il potenziale estetico dell'appartamento

L'appartamento si trova in un edificio nuovo con completamento nel 2025, vicino a Radisson Collection. Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda dell'appartamento: 78,3 m2 • Superficie netta dell'appartamento: 67,8 m2 • 3° piano residenziale • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Corridoio • Balcone • Residenza nuova, con ascensore • Appena completato • Alta qualità costruttiva • Isolamento acustico e termico • Organizzazione regolare • Zona che offre tutti i servizi

NUOVA COSTRUZIONE L'ABITAZIONE È APPENA INIZIATA 3° PIANO 2 ASCENSORI VOLUME REGOLARE

🏡 Informazioni Generali - Superficie lorda: 66.5 m² - Superficie netta: 58 m² - Piano: 3 🛋️ Organizzazione dello Spazio - Soggiorno - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone 🏗️ Qualità e Fase di Costruzione - Fase: Fondazioni (in costruzione) - Qualità della costruzione: Alta - Stato: Non arredato 📍 Posizione e Potenziale - Situato in una delle migliori zone di Tirana - Offre tutte le strutture necessarie - Adatto sia per abitazione che per investimento

• Piano: 7 residenziale (non ultimo) • Superficie totale: 72.42 m² • Superficie netta: 61.7 m² • Orientamento: Ovest • Venduto arredato Altre caratteristiche: • Attualmente affittato (liberato a fine novembre) • Illuminazione naturale e organizzazione funzionale • Edificio nuovo e ben gestito • Zona molto richiesta per abitare o investimento UNA

Dettagli sulla Superficie - Superficie Lorda: 390 m² - Superficie Netta: 300 m² - Veranda: 90 m² - Piano: 6 (ultimo piano) 🛋️ Organizzazione Interna - Ampio soggiorno con angolo cottura integrato - 3 camere da letto illuminate naturalmente - 3 bagni moderni - Corridoio distributore e guardaroba funzionale - Veranda panoramica con vista mozzafiato sul lago ✨ Caratteristiche Speciali - Investimento di alta qualità in ogni dettaglio - Vista impareggiabile sul Lago Secco - Edificio con ascensore - Documentazione ipotecaria regolare

- Tipologia: 3+1+2 - Piano: 6 - Superficie Netta: 118.6 m² - Superficie Lorda: 134.3 m² - Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale e vista piacevole - Volume regolare e funzionale 🛋️ Organizzazione Interna: - Soggiorno spazioso con angolo cottura integrato - 3 camere da letto luminose e confortevoli - 2 bagni moderni - Balcone per relax e aerazione 🌟 Caratteristiche Speciali: - Nuova costruzione, completata nel 2024 - Residenza d'élite con comunità selezionata - Alti standard di costruzione e finiture di qualità - Dotato di ascensore moderno - Posizione premium in una delle zone più preferite di Tirana

- Superficie Netta: 897 m² - Superficie Totale: 1100 m² - Altezza: 12 metri - Costruzione su 1 piano 🧭 Organizzazione Interna: - 400 m² dedicati ad uffici (divisi in 22 unità funzionali) - Il resto della struttura per magazzino - 2 Bagni - Balcone tecnico per aerazione e accesso 🌟 Caratteristiche Speciali: - Documentazione ipotecaria regolare - Sistema di condizionamento e aspirazione - Parcheggio dedicato - Infrastruttura adatta per aziende, magazzini, distribuzione o servizi tecnici - Accesso rapido all'autostrada e alla rete stradale principale Questo capannone è un'opportunità ideale per investimento, grazie alla posizione strategica, all'organizzazione interna e al potenziale per molti tipi di attività commerciali. STD60474

• L'area dell'appartamento (lordo): 81.4 m2. • L'area dell'appartamento (netto): 68,4 m2. • Piano 5 • Soggiorno. • Cucina. • Camera da letto. • Bagno. • Balcone. • Facciata ventilata • Alta qualità di costruzione. • Volume regolare • Fase di intonacatura.

Dettagli sull'appartamento - Superficie lorda: 87.9 m² - Superficie netta: 69.0 m² - Piano: 15 - Nuova costruzione, alta qualità 🏠 Organizzazione interna - Ambiente soggiorno e cucina integrati - 1 camera da letto confortevole - 1 bagno funzionale - 1 balcone con vista libera 📄 Altre specifiche - Appartamento venduto vuoto - In fase di ipoteca - Orientamento favorevole e illuminazione naturale - Opportunità ideale per abitare o investimento

Informazioni sulla proprietà: • Superficie lorda: 71.1 m2 • Superficie netta: 58.7 m2 • Primo piano (Residenziale) Organizzazione: • Soggiorno e cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone Altre caratteristiche: • Orientamento: Ovest • Vuoto • Con ascensore • In costruzione L'edificio si trova a 10 minuti dal centro di Tirana, i primi piani saranno utilizzati per funzioni commerciali come: negozi, bar, uffici, banche ecc.

📐 Caratteristiche dell'Appartamento: - Superficie Netta: 79.22 m² - Superficie Lorda: 93.48 m² - Piano: 1 🛋️ Organizzazione Interna: - Soggiorno spazioso e luminoso - Cucina funzionale - 2 camere da letto confortevoli - 1 bagno moderno - Balcone per relax e ventilazione naturale ✨ Qualità e Comfort: - Standard di costruzione moderni - Spazi organizzati in modo efficiente - Ideale per abitazione, vacanze o investimento per affitti stagionali RV60542

✨ Villa moderna in una delle zone residenziali più esclusive di Tirana! ✨ Vilë moderne në një nga rezidencat më ekskluzive të Tiranës! 📍 Posizione / Lokacioni: Secret Garden, vicino a TEG, Tirana 💰 Prezzo / Çmimi: 950.000 € 📐 Superficie totale / Sipërfaqe totale: 500 m² 🏡 Superficie costruita / Sipërfaqe ndërtimi: 500 m² 🛏 Camere da letto / Dhomat e gjumit: 3 🛁 Bagni / Tualete: 4 🏢 Piani / Kate: 4 📌 Caratteristiche principali / Karakteristikat Kryesore: - 🏗 Costruzione di qualità – villa su 4 piani costruita con materiali premium, situata su un terreno di 342 m² - 🛋 Spazi ampi e illuminazione naturale – organizzazione funzionale per una vita confortevole - 🛠️ Fase di costruzione – possibilità di personalizzazione secondo le vostre preferenze 🏠 Disposizione della villa / Organizimi i Vilës: - Piano -1 (210 m²): Soggiorno, palestra, stanza hobby, area relax (sauna & jacuzzi), bagno, magazzino, lavanderia - Piano 0 (98 m²): Soggiorno, cucina separata, bagno, deposito - Piano 1 (98 m²): 2 camere da letto, 2 bagni - Piano 2 (94,5 m²): Camera matrimoniale, guardaroba, bagno, veranda con vista panoramica 🌟 Perché scegliere questa villa? - ✅ Vita di lusso in una comunità tranquilla e sicura - ✅ Investimento a lungo termine con valore garantito in crescita - ✅ Possibilità di personalizzazione secondo il vostro stile di vita

- Posizione: Unico Residence, Bllok - Piano: 5 - Superficie Netta: 63 m² - Superficie Lorda: 72.4 m² - Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno - Volume regolare e funzionale 🛋️ Organizzazione Interna: - Soggiorno aperto con angolo cottura - 1 Camera da letto confortevole - 1 Bagno moderno - Balcone con vista piacevole 🌟 Caratteristiche Speciali: - Nuova costruzione, completata nel 2024 - Residenza d'élite con comunità selezionata - Alti standard di costruzione e finiture di qualità - Dotato di ascensore - Zona accessibile, in uno dei quartieri più richiesti di Tirana

In una delle zone costiere più richieste dell'Albania, vi presentiamo questo meraviglioso appartamento nel lussuoso Resort Porto Lalzi, Hamallaj – una scelta ideale per vivere in famiglia o per un investimento a lungo termine. 📐 Dettagli della proprietà: - Tipologia: Appartamento 2+1+2 - Piano: 3 - Superficie totale: 154 m² - Veranda: 15 m² con vista mozzafiato sul mare 🛋️ Organizzazione interna: - Ampio soggiorno - Cucina separata - 2 camere da letto confortevoli - 2 bagni moderni - Veranda rilassante con vista panoramica 🌟 Caratteristiche speciali: - Vista meravigliosa sul mare - Parte di un resort di lusso con architettura contemporanea - Residenza con tutti i servizi moderni - Alta sicurezza e gestione professionale - Zona d'élite in continuo sviluppo STD52476

15 minuti dal centro di Tirana, 2 minuti da TEG e 30 minuti dall'aeroporto Nene Tereza. In questa residenza offriamo in vendita una villa su 2 piani con un piano interrato: Con 3 camere da letto, cucina, soggiorno spazioso, deposito, lavanderia, questa villa è la combinazione perfetta di “design” e comfort. La villa ha una superficie totale: Superficie costruita: 378,6 m2 Superficie del lotto: 392,09 m2 Le Ville Elite sono progettate per un'organizzazione funzionale con spazi eleganti sia all'interno che all'esterno. Ogni villa ha 2 posti auto dedicati. ELT60

Caratteristiche della Villa: • Superficie Costruita: 391.1 m2 • Superficie Terreno: 516.06 m2 • Superficie Veranda: 23.5 m2 • Superficie Netta Piano -1: 85 m2 • Superficie Netta Piano 0: 165.6 m2 • Superficie Netta Piano 1: 140.5 m2 Organizzazione: Piano -1: Ambiente Tecnico, Lavanderia, Deposito, Bagni, Corridoio+scale. Piano 0: Soggiorno, Cucina, Sala da Pranzo, 2 Bagni, Corridoio, Veranda. Piano 1: 3 Camere da Letto, 3 Guardaroba, 3 Bagni, 2 Verande. Servizi del Complesso: * Manutenzione 24/7 * Aree verdi e comuni * Sicurezza privata LI59583

• Struttura a 2 piani • Superficie netta: 350m² • Superficie lorda: 728,2 m² Organizzazione: -Piano 0: • Zona soggiorno • Zona cucina • Camera da letto • Toilette • Magazzino -Piano 1: • 3 camere da letto • 3 toilette • Veranda con vista sul cortile Altri dettagli: • Investito nei dettagli • Sistema centrale di riscaldamento/raffreddamento • Sistema elettrico • Parquet di qualità • Installazioni dedicate per cucina esterna • Cucina moderna • Camino con uscita esterna • Possibilità di parcheggio fino a 3 auto • Sistema di irrigazione automatico e illuminazione esterna smart • Veranda e cortile con verde LALZI59

Disponiamo per la vendita di un appartamento con cortile in una delle residenze più esclusive della zona di Farke. L'edificio è a 3 piani, con architettura contemporanea, parte di un complesso privato con sicurezza, manutenzione e alta qualità costruttiva. L'appartamento ha vista sul Lago di Farke, tra il verde e l'aria pulita. Dati principali: • Superficie lorda appartamento: 165 m² • Superficie netta appartamento: 146,7 m² • Superficie veranda: 88 m² • Piano: 3 Organizzazione interna: • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni Caratteristiche particolari: • La struttura dell'edificio sarà realizzata in cemento armato • Progettato secondo le norme europee di progettazione antisismica (EUROCODE 8) • L'intero perimetro dell'appartamento dall'esterno sarà con facciata ventilata • Isolamento termico e acustico • Aspirazione • Parquet AC4 ELT60

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 57,48 m2. • Superficie netta: 51,98 m2. • 3° piano. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 1 Camera da letto. • Bagno Altre caratteristiche: • Costruzione di qualità con materiali moderni. • Disponibilità a ogni piano. • Fase di costruzione.

Dettagli generali - Posizione: Residenca Metropolitan, Kamëz - Tipologia: Appartamento 2+1+2 - Piano: 8 - Fase di costruzione: Completata (pronto per la consegna) 🛋️ Organizzazione interna - Ampio soggiorno - Zona cucina separata - 2 camere da letto separate - 2 bagni moderni - 1 balcone con accesso dalla zona giorno 🏗️ Qualità costruttiva - Struttura antisismica - Isolamento termico e acustico - Ascensore funzionante - Materiali di qualità nella costruzione e nelle finiture

• Superficie lorda dell'appartamento: 95,5 m2. • 5° piano. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • 2 Bagni. • Balcone. Altri dettagli: • Investito. • Sistema di condizionamento. • Parquet. • Ascensore. • L'appartamento sarà abitabile dal 1 dicembre. Presti

Informazioni sulla proprietà: • 9° piano residenziale • Superficie netta: 60 m² • Superficie lorda: 70 m² • Completamente arredato Organizzazione: • Zona soggiorno e cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone con illuminazione naturale • Completamente investito e mai abitato prima. Si preferiscono clienti stranieri.

Informazioni sulla villa: • Superficie totale costruita: 444 m2. • Superficie del terreno: 1007 m2 • Struttura su 3 piani Organizzazione: • Soggiorno • Cucina separata • 4 Camere da letto • 5 Bagni • 2 Balconi • Veranda Altre caratteristiche: • Villa venduta vuota • Investita • Cortile con alberi e verde • Cantina vini • Palestra • Lavanderia • Impianti per costruire piscina • Sistema di irrigazione • Camino esterno e forno per la cottura • Villa con muri perimetrali per massima sicurezza • Vista panoramica su Dajti • Con documentazione ipotecaria regolare city