Albert Sejdini

- Posizione: Unico Residence, Bllok - Piano: 5 - Superficie Netta: 63 m² - Superficie Lorda: 72.4 m² - Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno - Volume regolare e funzionale 🛋️ Organizzazione Interna: - Soggiorno aperto con angolo cottura - 1 Camera da letto confortevole - 1 Bagno moderno - Balcone con vista piacevole 🌟 Caratteristiche Speciali: - Nuova costruzione, completata nel 2024 - Residenza d'élite con comunità selezionata - Alti standard di costruzione e finiture di qualità - Dotato di ascensore - Zona accessibile, in uno dei quartieri più richiesti di Tirana

In una delle zone costiere più richieste dell'Albania, vi presentiamo questo meraviglioso appartamento nel lussuoso Resort Porto Lalzi, Hamallaj – una scelta ideale per vivere in famiglia o per un investimento a lungo termine. 📐 Dettagli della proprietà: - Tipologia: Appartamento 2+1+2 - Piano: 3 - Superficie totale: 154 m² - Veranda: 15 m² con vista mozzafiato sul mare 🛋️ Organizzazione interna: - Ampio soggiorno - Cucina separata - 2 camere da letto confortevoli - 2 bagni moderni - Veranda rilassante con vista panoramica 🌟 Caratteristiche speciali: - Vista meravigliosa sul mare - Parte di un resort di lusso con architettura contemporanea - Residenza con tutti i servizi moderni - Alta sicurezza e gestione professionale - Zona d'élite in continuo sviluppo STD52476

15 minuti dal centro di Tirana, 2 minuti da TEG e 30 minuti dall'aeroporto Nene Tereza. In questa residenza offriamo in vendita una villa su 2 piani con un piano interrato: Con 3 camere da letto, cucina, soggiorno spazioso, deposito, lavanderia, questa villa è la combinazione perfetta di “design” e comfort. La villa ha una superficie totale: Superficie costruita: 378,6 m2 Superficie del lotto: 392,09 m2 Le Ville Elite sono progettate per un'organizzazione funzionale con spazi eleganti sia all'interno che all'esterno. Ogni villa ha 2 posti auto dedicati. ELT60

Caratteristiche della Villa: • Superficie Costruita: 391.1 m2 • Superficie Terreno: 516.06 m2 • Superficie Veranda: 23.5 m2 • Superficie Netta Piano -1: 85 m2 • Superficie Netta Piano 0: 165.6 m2 • Superficie Netta Piano 1: 140.5 m2 Organizzazione: Piano -1: Ambiente Tecnico, Lavanderia, Deposito, Bagni, Corridoio+scale. Piano 0: Soggiorno, Cucina, Sala da Pranzo, 2 Bagni, Corridoio, Veranda. Piano 1: 3 Camere da Letto, 3 Guardaroba, 3 Bagni, 2 Verande. Servizi del Complesso: * Manutenzione 24/7 * Aree verdi e comuni * Sicurezza privata LI59583

• Struttura a 2 piani • Superficie netta: 350m² • Superficie lorda: 728,2 m² Organizzazione: -Piano 0: • Zona soggiorno • Zona cucina • Camera da letto • Toilette • Magazzino -Piano 1: • 3 camere da letto • 3 toilette • Veranda con vista sul cortile Altri dettagli: • Investito nei dettagli • Sistema centrale di riscaldamento/raffreddamento • Sistema elettrico • Parquet di qualità • Installazioni dedicate per cucina esterna • Cucina moderna • Camino con uscita esterna • Possibilità di parcheggio fino a 3 auto • Sistema di irrigazione automatico e illuminazione esterna smart • Veranda e cortile con verde LALZI59

Disponiamo per la vendita di un appartamento con cortile in una delle residenze più esclusive della zona di Farke. L'edificio è a 3 piani, con architettura contemporanea, parte di un complesso privato con sicurezza, manutenzione e alta qualità costruttiva. L'appartamento ha vista sul Lago di Farke, tra il verde e l'aria pulita. Dati principali: • Superficie lorda appartamento: 165 m² • Superficie netta appartamento: 146,7 m² • Superficie veranda: 88 m² • Piano: 3 Organizzazione interna: • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni Caratteristiche particolari: • La struttura dell'edificio sarà realizzata in cemento armato • Progettato secondo le norme europee di progettazione antisismica (EUROCODE 8) • L'intero perimetro dell'appartamento dall'esterno sarà con facciata ventilata • Isolamento termico e acustico • Aspirazione • Parquet AC4 ELT60

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 57,48 m2. • Superficie netta: 51,98 m2. • 3° piano. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 1 Camera da letto. • Bagno Altre caratteristiche: • Costruzione di qualità con materiali moderni. • Disponibilità a ogni piano. • Fase di costruzione.

Dettagli generali - Posizione: Residenca Metropolitan, Kamëz - Tipologia: Appartamento 2+1+2 - Piano: 8 - Fase di costruzione: Completata (pronto per la consegna) 🛋️ Organizzazione interna - Ampio soggiorno - Zona cucina separata - 2 camere da letto separate - 2 bagni moderni - 1 balcone con accesso dalla zona giorno 🏗️ Qualità costruttiva - Struttura antisismica - Isolamento termico e acustico - Ascensore funzionante - Materiali di qualità nella costruzione e nelle finiture

• Superficie lorda dell'appartamento: 95,5 m2. • 5° piano. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • 2 Bagni. • Balcone. Altri dettagli: • Investito. • Sistema di condizionamento. • Parquet. • Ascensore. • L'appartamento sarà abitabile dal 1 dicembre. Presti

Informazioni sulla proprietà: • 9° piano residenziale • Superficie netta: 60 m² • Superficie lorda: 70 m² • Completamente arredato Organizzazione: • Zona soggiorno e cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone con illuminazione naturale • Completamente investito e mai abitato prima. Si preferiscono clienti stranieri.

Informazioni sulla villa: • Superficie totale costruita: 444 m2. • Superficie del terreno: 1007 m2 • Struttura su 3 piani Organizzazione: • Soggiorno • Cucina separata • 4 Camere da letto • 5 Bagni • 2 Balconi • Veranda Altre caratteristiche: • Villa venduta vuota • Investita • Cortile con alberi e verde • Cantina vini • Palestra • Lavanderia • Impianti per costruire piscina • Sistema di irrigazione • Camino esterno e forno per la cottura • Villa con muri perimetrali per massima sicurezza • Vista panoramica su Dajti • Con documentazione ipotecaria regolare city

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento 72 m2 L'appartamento dispone di: • Soggiorno • Cucina •1 Camera da letto •1 Bagno

Questo appartamento 1+1 con veranda, deposito e posto auto al 5° piano residenziale è una proprietà con caratteristiche speciali che la rendono attraente sia per abitare che per investimento. 🏡 Informazioni Generali - Superficie interna: 88,95 m² - Veranda: 33,87 m² – ideale per relax, area cucina esterna o decorazione con piante - Deposito: 21,12 m² – spazio aggiuntivo per magazzinaggio o studio personale - Piano: 5 residenziale - Orientamento: Sud-Ovest – illuminazione naturale per tutto il pomeriggio - Volume: regolare – organizzazione funzionale ed efficiente 🛋️ Organizzazione degli Spazi - Ambiente soggiorno e cucina integrati - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone - 1 grande veranda - 1 deposito separato - 1 posto auto dedicato

- Tipologia: 1+1 - Piano: 1 - Superficie netta: 47.7 m² - Superficie comune: 4.5 m² - Superficie lorda: 52.2 m² 🛋️ Organizzazione interna - Soggiorno luminoso e funzionale - Camera da letto comoda - Bagno con finiture moderne 🏗️ Qualità costruttiva - Lavori di qualità - Cubatura regolare per massimo sfruttamento dello spazio - Nuovo edificio con standard contemporanei

- Posizione: 21 Dhjetori, vicino alla Policlina n. 9 - Tipologia: 2 camere da letto + 1 bagno - Superficie totale: 63,2 m² - Piano: 4 (non ultimo) - Costruzione esistente - Documentazione: Con ipoteca regolare 🛋️ Organizzazione interna - Ambiente soggiorno e cucina condiviso - 2 camere da letto separate - Bagno con finiture moderne - Balcone con accesso dalla zona giorno 🏗️ Qualità e caratteristiche - Totalmente investito - Parquet di qualità - Orientamento Sud-Ovest per illuminazione naturale durante tutto il giorno - Cubatura funzionale - Vicino al centro, con accesso ai trasporti pubblici, scuole, cliniche e altri servizi urbani

Informazioni sull'appartamento: * Superficie dell'appartamento (lordo): 71 m2 * Superficie dell'appartamento (netto): 63 m2 * 7° piano Organizzazione : * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno con finestra * Balcone * Corridoio Altri dettagli: * Edificio nuovo, con ascensore * Completamente arredato e investito * Sistema di condizionamento Multi Split * Parquet * Alta qualità costruttiva * Disponibile documentazione ipotecaria regolare DB

Organizzazione interna: 1 Zona giorno insieme alla cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone spazioso 2 Ascensori L'appartamento è ben investito con tutti gli elettrodomestici del marchio AEG, con illuminazione a LED, con sistema multisplit i condizionatori sono del marchio DAIKIN +++ , le finestre sono a doppio vetro con gas Argon, le porte, il parquet e tutto l'arredamento sono di alta qualità e i bagni sono incasso. Il prezzo è lordo.

• Superficie lorda: 102,48 m2. • Superficie netta: 91,91 m2. • 8° piano residenziale (9° piano da terra) • Fase finale. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • 2 Bagni. • Balcone. Altre caratteristiche: • Orientamento Sud-Nord.

• Superficie lorda: 72.7 m2. • Superficie netta: 64.6 m2. • 4° piano • Nuova costruzione. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • Camera da letto. • Bagno • Balcone. Altre caratteristiche: • Completamente arredato e investito. • Lavori di alta qualità. • 2 Condizionatori. • Con documentazione ipotecaria regolare. DB

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 92,65 m2. • Superficie netta: 75,55 m2. • 9° piano. • Fase Karabina. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • 2 Bagni. Altre caratteristiche: • Orientamento nord-est. AL5

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie appartamento (Lordo): 67,7 m2 * Superficie appartamento (Netto): 57,4 m2 * 4° piano * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Balcone * Orientamento: Est * Fase di costruzione

- Superficie: 70.7 m² - Orientamento: Sud-Ovest per illuminazione naturale durante tutto il giorno - Soggiorno spazioso - Cucina separata - 1 camera da letto confortevole - 1 bagno moderno - 1 balcone con uscita dal soggiorno ✨ Qualità e comfort - Completamente arredato con nuovo investimento - Pavimentato con parquet di qualità - Illuminazione LED in ogni ambiente - Sistema di condizionamento Multisplit - Abbondante luce naturale - Disponibile dal 2 novembre - Il prezzo è NETTO (tasse non incluse)

• Superficie netta: 76.5 m². • Superficie lorda: 91.5 m². • 5° piano. Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno. • Cucina. • 2 camere da letto. • 1 bagno. • Balcone. Altre caratteristiche: • Nuova costruzione. • Arredato. • Con ascensore. • Lavori di qualità. • Cubatura regolare. • Zona preferita per abitare o investire.

Informazioni Generali - Superficie lorda: 105.3 m² - Superficie netta: 90.72 m² - Piano: 1 residenziale - Complesso: El Bavo Residence 🛋️ Organizzazione Interna - Soggiorno spazioso - Cucina separata - 2 camere da letto - 2 bagni (uno con finestra naturale) - 2 balconi con buon accesso 🏗️ Caratteristiche e Vantaggi - Nuova costruzione di alta qualità - Dotato di ascensore - Facciata ventilata per isolamento termico e acustico - Sanitari Incaso – standard italiano elevato - Venduto come in foto – possibilità di vedere l'arredamento e le finiture - La zona offre tutte le strutture: trasporto pubblico, scuole, centri commerciali, aree ricreative 📍 Posizione: Nuovo Boulevard Una delle zone più sviluppate di Tirana, con infrastrutture moderne, strade larghe e nuovi progetti urbani. Il complesso El Bavo fa parte di questo sviluppo e offre una comunità tranquilla e sicura

🏢 Informazioni Generali - Superficie lorda: 147.07 m² - Superficie netta: 126.7 m² - Piano: 1 residenziale - Complesso: El Bavo Residence 🛋️ Organizzazione Interna - Ampio soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni (uno con finestra naturale) - 2 balconi con buon accesso 🏗️ Caratteristiche e Vantaggi - Nuova costruzione di alta qualità - Dotato di ascensore - Sanitari Incaso – standard italiano - Facciata ventilata per isolamento termico e acustico - Venduto vuoto – possibilità di personalizzazione a piacere - Adatto per residenza familiare o per uffici, cliniche, studi ecc. - La zona offre tutti i servizi: trasporto pubblico, scuole, centri commerciali, aree ricreative

NUOVO COMPLESSO FASE FINALE 7° PIANO CON ASCENSORE SUPERFICIE TOTALE 68.1M2 SUPERFICIE NETTA 58.7 M2