Albert Sejdini

- Vendndodhje: Unico Residence, Bllok - Kati: 5 - Sipërfaqe Neto: 63 m² - Sipërfaqe Bruto: 72.4 m² - Orientim: Jug-Lindje – ndriçim natyral gjatë gjithë ditës - Kubaturë e rregullt dhe funksionale 🛋️ Organizimi i Brendshëm: - Sallon i hapur me ambient gatimi - 1 Dhomë gjumi komode - 1 Tualet modern - Ballkon me pamje të këndshme 🌟 Karakteristika të Veçanta: - Ndërtim i ri, përfunduar në vitin 2024 - Rezidencë elitare me komunitet të përzgjedhur - Standarde të larta ndërtimi dhe përfundime cilësore - Pajisur me ashensor - Zonë e aksesueshme, në një nga lagjet më të kërkuara të Tiranës

Në një nga zonat më të kërkuara bregdetare të Shqipërisë, ju prezantojmë këtë apartament të mrekullueshëm në Resortin luksoz Porto Lalzi, Hamallaj – një zgjedhje ideale për banim familjar ose investim afatgjatë. 📐 Detaje të Pronës: - Tipologjia: Apartament 2+1+2 - Kati: 3 - Sipërfaqe totale: 154 m² - Verandë: 15 m² me pamje mahnitëse nga deti 🛋️ Organizimi i Brendshëm: - Sallon i bollshëm për ndenje - Ambient i veçantë gatimi - 2 Dhoma gjumi komode - 2 Tualete moderne - Verandë relaksuese me pamje panoramike 🌟 Karakteristika të Veçanta: - Pamje e mrekullueshme nga deti - Pjesë e një resorti luksoz me arkitekturë bashkëkohore - Rezidencë me të gjitha fasilitetet moderne - Siguri e lartë dhe mirëadministrim profesional - Zonë elitare dhe në zhvillim të vazhdueshëm STD52476

15 minuta nga qendra e Tiranës , 2 minuta nga TEG dhe 30 minuta nga aeroporti Nene Tereza. Ne kete rezidence sjellim për shitje Vilë 2-Katëshe me nje kat nentoke: Me 3 dhoma gjumi, kuzhinë, sallon të bollshëm, depo, lavanteri, kjo vilë është kombinimi perfekt i “dizajnit” dhe komoditetit. Vila ka siperfaqe totale: Sipërfaqe ndërtimi: 378.6 m2 Sipërfaqe Parcele: 392.09 m2 Vilat Elitare janë të konceptuara për një organizim funksional me hapësira elegante si brenda dhe jashtë. Secila vilë ka 2 parkime të dedikuara. ELT60

Karakteristikat e Viles: • Sipërfaqja Ndertimi: 391.1 m2 • Sipërfaqja Trualli: 516.06 m2 • Sipërfaqe Verandes: 23.5 m2 • Sip Neto Kati -1: 85 m2 • Sip Neto Kati 0 : 165.6 m2 • Sip Neto Kati 1: 140.5 m2 Organizimi: Kati -1: Ambient Teknik, Lavanderi, Depo, Tualete, Korridor+shkalle. Kati 0: Ambient Ndenie, Ambient Gatimi, Ambient Ngrenie, 2 Tualete, Korridor, Verande. Kati 1: 3 Dhoma Gjumi, 3 Garderoba, 3 Tualete, 2 Verande. Shërbimet e Kompleksit: * Mirëmbajtje 24/7 * Ambiente të gjelbra dhe të përbashkëta * Siguri private LI59583

• Strukturë 2-Katëshe • Sipërfaqe Neto: 350m² • Sipërfaqe Bruto: 728.2 m² Organizimi: -Kati 0: •Ambient Ndenje •Ambient Gatimi •Dhomë Gjumi •Tualet •Magazinë -Kati 1: •3 Dhoma gjumi •3 Tualete • Verandë me pamje nga oborri Detaje të tjera: • E investuar në detaje • Sistem qendror ngrohje/ftohje • Sistem elektrik • Parket cilësor • Instalime të dedikuara për kuzhinë të jashtme • Kuzhinë moderne • Oxhak me dalje te jashtme • Mundësi Parkimi deri ne 3 Makina • Sistem ujitje automatik dhe ndriçim të jashtëm smart • Verandë dhe oborr me gjelbërim LALZI59

Disponojme per shitje Apartament me oborr ne nje nga Rezidencat me Elitare ne zonen e Farkes. Ndertesa 3 - kateshe, me arkitekture bashkekohore, pjese e nje kompleksi privat me siguri, mirembajtje dhe cilesi te larte ndertimi. Apartamenti eshte me pamje nga Liqeni i Farkes, mes gjelberimit dhe ajrit te paster. Të dhënat kryesore: • Sipërfaqe Apartamenti Bruto: 165 m² • Sipërfaqe Apartamenti Neto: 146.7 m² • Sipërfaqe Verande: 88 m² • Kati: 3 Organizimi i brendshëm: • Ambjent Ndenje • Ambjent Ngrenie • Kuzhine • 3 Dhoma gjumi • 2 Tualete Karakteristika të veçanta: • Struktura e nderteses do te jete e realizuar prej betoni te armuar • Projektuar ne normat evropiane te projektimit antisizmik (EUROCODE 8) • I gjithe perimetri i apartamentit nga jashte, do te jete me fasade te ventiluar • Izolim termik dhe akustik • Aspirim • Parket AC4 ELT60

Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja bruto: 57.48 m2. • Sipërfaqja neto: 51.98 m2. • Kati 3. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 1 Dhom gjumi. • Tualet Cilësime të tjera: • Ndërtim cilësor me materiale bashkëkohore. • Disponueshmëri në çdo kat. • Fazë ndërtimi.

Detaje të përgjithshme - Vendndodhja: Residenca Metropolitan, Kamëz - Tipologji: Apartament 2+1+2 - Kati: 8 - Faza e ndërtimit: Përfundimtare (gati për dorëzim) 🛋️ Organizimi i brendshëm - Ambient ndenjeje i bollshëm - Ambient i veçantë për gatim - 2 dhoma gjumi të ndara - 2 tualete moderne - 1 ballkon me akses nga zona e ditës 🏗️ Cilësi ndërtimi - Strukturë antisizmike - Izolim termik dhe akustik - Ashensor funksional - Materiale cilësore në ndërtim dhe përfundime

• Sipërfaqja e apartamentit bruto: 95.5 m2. • Kati i 5. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • 2 Tualete. • Ballkon. Detaje të tjera: • I investuar. • Sistem kondicionimi. • Parket. • Ashensor. • Apartamenti bëhet i banueshëm më datë 1 Dhjetor. Presti

Informacion mbi pronën: • Kati i 9 banim • Sipërfaqe neto: 60 m² • Sipërfaqe bruto: 70 m² • Totalisht i mobiluar Organizimi: • Ambient ndenjeje dhe gatimi • 1 Dhomë gjumi • 1 Tualet • Ballkon me ndriçim natyral • Totalisht i investuar dhe i pa banuar me pare. Preferohen kliente te huaj.

Informacion mbi vilën: • Sipërfaqja totale e ndërtimit: 444 m2. • Sipërfaqja e truallit: 1007 m2 • Strukturë 3-katëshe Organizimi: • Ambient i ndenjes • Kuzhine e vecuar • 4 Dhoma gjumi • 5 Tualete • 2 Ballkone • Verande Cilësime të tjera: • Vila shitet bosh • E investuar • Oborr me peme dhe gjelberim • Kantine vere • Palester • Lavanderi • Instalimet per te ndertuar pishine • Sistem vaditje • Oxhak i jashtem & furre pjekjeje • Vila ka mure rrethues per siguri maksimale • Pamje panoramike nga Dajti • Me dokumentacion te rregullt hipotekor city

Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja e apartamentit 72 m2 Apartamenti disponon: • Ambient Ndenje • Ambient Gatimi •1 Dhoma gjumi •1 Tualet

Ky apartament 1+1 me verandë, depo dhe post parkimi në katin e 5-të banim është një pronë me karakteristika të veçanta që e bëjnë tërheqëse si për banim ashtu edhe për investim. 🏡 Informacion i Përgjithshëm - Sipërfaqe e brendshme: 88.95 m² - Verandë: 33.87 m² – ideale për relaks, ambient gatimi të jashtëm, apo dekorim me bimësi - Depo: 21.12 m² – hapësirë shtesë për magazinim ose studio personale - Kati: 5 banim - Orientim: Jug-Perëndim – ndriçim natyral gjatë gjithë pasdites - Kubaturë: e rregullt – organizim funksional dhe efikas 🛋️ Organizimi i Hapësirës - Ambient ndenjeje & gatimi i integruar - 1 dhomë gjumi - 1 tualet - 1 ballkon - 1 verandë e madhe - 1 depo e veçuar - 1 post parkimi i dedikuar

- Tipologji: 1+1 - Kati: 1 - Sipërfaqe neto: 47.7 m² - Sipërfaqe përbashkët: 4.5 m² - Sipërfaqe bruto: 52.2 m² 🛋️ Organizimi i brendshëm - Ambient ndenjeje i ndriçuar dhe funksional - Dhomë gjumi komode - Tualet me përfundime modern 🏗️ Cilësi ndërtimi - Punime cilësore - Kubaturë e rregullt për shfrytëzim maksimal të hapësirës - Pallat i ri me standarde bashkëkohore

- Vendndodhja: 21 Dhjetori, pranë Poliklinikës nr. 9 - Tipologji: 2 dhoma gjumi + 1 tualet - Sipërfaqe totale: 63.2 m² - Kati: 4 (jo i fundit) - Ndërtim ekzistues - Dokumentacion: Me hipotekë të rregullt 🛋️ Organizimi i brendshëm - Ambient ndenjeje dhe gatimi i përbashkët - 2 dhoma gjumi të ndara - Tualet me përfundime moderne - Ballkon me akses nga zona e ditës 🏗️ Cilësi dhe veçori - Totalisht i investuar - Parket cilësor - Orientim Jug–Perëndim për ndriçim natyral gjatë gjithë ditës - Kubaturë funksionale - Afër qendrës, me akses në transport publik, shkolla, klinika dhe shërbime të tjera urbane

nformacioni mbi apartamentin: * Sipërfaqja e apartamentit (Bruto): 71 m2 * Sipërfaqja e apartamentit (bneto): 63 m2 * Kati i 7 Organizimi : * Ambient ndenje * Ambient gatimi * 1 Dhomë gjumi * 1 Tualet me dritare * Ballkon * Korridor Detaje të tjera: * Pallat i ri, me ashensor * Totalisht i mobiluar dhe investuar * Sistem kondicionimi Multi Split * Parket * Cilësi e lartë ndërtimi * Disponon dokumentacion të rregullt hipotekor DB

Organizimi i brendshem: 1 Ambjent dite se bashku me kuzhinen 2 Dhoma Gjumi 2 Tualete 1 Ballkon i Bollshem 2 ashensore Apartamenti eshte i mire investuar me te gjitha paisjet elektroshtepiake te markes AEG , me ndricim LED , me sistem multisplit kondicioneret jane te markes DAIKIN +++ , vetratat jane dopio xham me Gaz Argon , dyert , parketi dhe i gjithe mobilimi eshte i nje cilesie te larte dhe tualetet jane incasso. Cmimi eshte Bruto.

• Sipërfaqja bruto: 102.48 m2. • Sipërfaqja neto: 91.91 m2. • Kati 8 banim ( kati 9 nga toka) • Fazë perfundimtare. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • 2 Tualete. • Ballkon. Cilësime të tjera: • Orientim Jug-Veri.

• Sipërfaqja bruto: 72.7 m2. • Sipërfaqja neto: 64.6 m2. • Kati 4 • Ndërtim i ri. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • Dhomë gjumi. • Tualet • Ballkon. Cilësime të tjera: • Totalisht i mobiluar dhe i investuar. • Punime shumë cilësore. •2 Kondicionerë. • Me dokumentacion të rregullt hipotekor. DB

Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja bruto: 92.65 m2. • Sipërfaqja neto: 75.55 m2. • Kati 9. • Fazë karabina. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • 2 Tualete. Cilësime të tjera: • Orientim Veri-Lindje. AL5

Apartamenti ndodhet në Kompleksin Viva, Rruga Stavri Themeli * Sipërfaqja e apartamentit(Bruto): 67.7 m2 * Sipërfaqja e apartamentit(Neto): 57.4 m2 * Kati 4 * Ambient ndenje * Ambient gatimi * 1 Dhome gjumi * 1 Tualet * 1 Ballkon * Orientim: Lindje * Fazë ndërtimi

- Sipërfaqe: 70.7 m² - Orientim: Jug–Perëndim për ndriçim natyral gjatë gjithë ditës - Sallon ndenje i bollshëm - Ambient gatimi i veçuar - 1 dhomë gjumi komode - 1 tualet modern - 1 ballkon me dalje nga salloni ✨ Cilësi dhe komoditet - Totalisht i mobiluar me investim të ri - I shtruar me parket cilësor - Ndriçim LED në çdo ambient - Sistem kondicionimi Multisplit - Dritë natyrale e bollshme - Lirohet më 2 Nëntor - Çmimi është NETO (pa taksa të përfshira)

• Siperfaqe neto: 76.5 m². • Siperfaqe bruto: 91.5 m². • Kati 5. Organizimi i apartamentit: • Ambient ndenjie. • Ambient gatimi. • 2 dhoma gjumi. • 1 tualet. • Ballkon. Cilesime te tjera: • Ndertim i ri. • I mobiluar. • Me ashensor. • Punime cilësore. • Kubaturë e rregullt. • Zonë e preferuar për banim apo investim.

Informacion i Përgjithshëm - Sipërfaqe bruto: 105.3 m² - Sipërfaqe neto: 90.72 m² - Kati: 1 banim - Kompleksi: El Bavo Residence 🛋️ Organizimi i Brendshëm - Ambient ndenjeje i bollshëm - Ambient gatimi i veçuar - 2 dhoma gjumi - 2 tualete (njëri me dritare natyrale) - 2 ballkone me akses të mirë 🏗️ Cilësime dhe Përfitime - Ndërtim i ri me cilësi të lartë - Pajisur me ashensor - Fasadë e ventiluar për izolim termik dhe akustik - Hidrosanitare Incaso – standard i lartë italian - Shitet si në foto – mundësi për të parë mobilimin dhe përfundimet - Zona ofron të gjitha fasilitetet: transport publik, shkolla, qendra tregtare, ambiente rekreative 📍 Lokacioni: Bulevardi i Ri Një nga zonat më të zhvilluara të Tiranës, me infrastrukturë moderne, rrugë të gjera dhe projekte të reja urbane. Kompleksi El Bavo është pjesë e këtij zhvillimi dhe ofron një komunitet të qetë dhe të sigurt

🏢 Informacion i Përgjithshëm - Sipërfaqe bruto: 147.07 m² - Sipërfaqe neto: 126.7 m² - Kati: 1 banim - Kompleksi: El Bavo Residence 🛋️ Organizimi i Brendshëm - Ambient ndenjeje i madh - Ambient gatimi i veçuar - 3 dhoma gjumi - 2 tualete (njëri me dritare natyrale) - 2 ballkone me akses të mirë 🏗️ Cilësime dhe Përfitime - Ndërtim i ri me cilësi të lartë - Pajisur me ashensor - Hidrosanitare Incaso – standard italian - Fasadë e ventiluar për izolim termik dhe akustik - Shitet bosh – mundësi për personalizim sipas dëshirës - E përshtatshme për banim familjar ose për zyra, klinika, studio etj. - Zona ofron të gjitha fasilitetet: transport publik, shkolla, qendra tregtare, ambiente rekreative

KOMPLEKS I RI FAZE PERFUNDIMTARE KATI 7 ME ASHENSOR SIPERFAQJE TOTALE 68.1M2 SIPERFAQJE NETO 58.7 M2