Albert Sejdini

📍 Vendndodhje strategjike - Në autostradën Vore–Marikaj, pranë Salillarit - Akses i drejtpërdrejtë nga rruga kryesore - Vizibilitet maksimal për klientë dhe transport - Ideale për logjistikë, shpërndarje, prodhim apo magazinim 📐 Të dhënat teknike,elementi përshkrimit. Sipërfaqe totale2,680 m² Sipërfaqe trualli2,324 m² Sipërfaqe ndërtese912 m² Lartësi e kapanonit7.5 metra 🔒 Karakteristika të veçanta - ✅ Dokumentacion i rregullt hipotekor - ✅ Fasadë xhami antiplumb me cilësi të lartë - ✅ Dy puse uji funksionalë për nevoja teknike - ✅ Dy hyrje të pavarura për operacione të ndara - ✅ Kabinë roje me kondicioner për siguri dhe komoditet - ✅ Sistem kamerash për mbikëqyrje 24/7 🚛 Zgjidhje ideale për: - Qendra logjistike dhe shpërndarje - Magazinim industrial - Prodhim dhe përpunim - Biznese që kërkojnë hapësirë, siguri dhe pozicion të dukshëm. E m p i r e 03

📍 Vendndodhje strategjike - Në autostradën Vore–Marikaj, pranë Salillarit - Akses i drejtpërdrejtë nga rruga kryesore - Vizibilitet maksimal për klientë dhe transport - Ideale për logjistikë, shpërndarje, prodhim apo magazinim 📐 Të dhënat teknike,elementi përshkrimit. Sipërfaqe totale 2,680 m² Sipërfaqe trualli 2,324 m² Sipërfaqe ndërtese 912 m² Lartësi e kapanonit 7.5 metra 🔒 Karakteristika të veçanta - ✅ Dokumentacion i rregullt hipotekor - ✅ Fasadë xhami antiplumb me cilësi të lartë - ✅ Dy puse uji funksionalë për nevoja teknike - ✅ Dy hyrje të pavarura për operacione të ndara - ✅ Kabinë roje me kondicioner për siguri dhe komoditet - ✅ Sistem kamerash për mbikëqyrje 24/7 🚛 Zgjidhje ideale për: - Qendra logjistike dhe shpërndarje - Magazinim industrial - Prodhim dhe përpunim - Biznese që kërkojnë hapësirë, siguri dhe pozicion të dukshëm. E m p i r e 031

Kjo pronë tingëllon si një perlë arkitektonike 🌿 — e menduar me kujdes për rehati, estetikë dhe efikasitet energjetik. Ja një përmbledhje e stilizuar që mund ta përdorësh për prezantim, promovim ose thjesht për ta vizualizuar më qartë: _--- _🏡 Vila Ekskluzive me Pishinë Private dhe Pamje të Mrekullueshme _Të dhënat kryesore: _- Sipërfaqe ndërtimi: 298 m² _- Truall total: 500 m² _- Kopsht privat: 250 m² _- Pishinë relaksuese: 56 m² _- Orientim lindje-perëndim: Dritë natyrale gjatë gjithë ditës _- Parkim i dedikuar: për 2 automjete _--- _🛋️ Organizimi i Brendshëm _KATI -1: Ambienti i qetësisë _- Soxhorno me oxhak për netë të ngrohta _- 1 dhomë gjumi me dalje direkte në verandë _- Gardërobë e dedikuar _- Tualet elegant _- Verandë relaksuese me pamje të gjelbër _KATI 0: Zemra e shtëpisë _- Soxhorno moderne me oxhak _- Kuzhinë me ishull dhe gardërobë për ushqimet _- Tualet i përditshëm _- Verandë e madhe për pritje ose vakte në natyrë _KATI 1: Zona e privatësisë _- 2 dhoma gjumi të bollshme _- 2 garderoba të veçanta _- 2 tualete en-suite _- Ballkone llozhë me pamje liqenore dhe natyrë _--- _🌟 Karakteristika të Veçanta _- Sistem ngrohje-ftohje Daikin tavanor në çdo kat _- Ngrohje në dysheme për komoditet maksimal _- Panele diellore me prodhim energjie 1800 kWh/muaj _- Mobilim ekskluziv Italian & Bali — harmoni mes elegancës dhe natyrës

OBJEKTI ESHTE NE FAZE TULLE KATI 6 BANIM 2 DHOMA GJUMI 1 TUALET 90,7 M2 BRUTO 77 M2 NETO * Garazh i detyrueshëm me mundësi zgjedhje: -1, 17.000€ -2, 15.000€ * Mundësi pagese me këste nisur nga: * Kësti 1 - 50% e shumës së kontratës ( në momentin e nënshkrimit ) * KëstI 2 - 40% e shumës së kontratës (në përfundim të suvatimeve) * KëstI 3 - 10% e shumës së kontratës (në dorëzimin e celsave) * Objekti pritet te perfundoje ne qershor te vitit 2026