Albert Sejdini

🏢 Ndërtim i ri – kompleks modern me standarde të larta 📐 Sipërfaqe: 76 m² 🏙️ Kati: 8 me ashensor 🧭 Orientim: Jug–Lindje – ndriçim natyral gjatë gjithë ditës 🚗 Post parkimi dhe administrimi i përfshirë në çmim 🛋️ Organizimi i brendshëm - Sallon ndenjeje i mobiluar me stil - Ambient gatimi i integruar - 1 dhomë gjumi e rehatshme - 1 tualet modern - Ballkon me pamje të lirë ✅ Cilësi dhe Investime - Totalisht i investuar – gati për banim - Mobilim modern dhe funksional - Parket cilësor për komoditet dhe estetikë - Kondicioner i instaluar - Tavan i varur me spote ndriçimi për atmosferë të ngrohtë dhe elegante

📍 Vendndodhje: Pranë Ministrisë së Kulturës 🏢 Pallat i ri (ndërtuar në vitin 2022) 📐 Sipërfaqe bruto: 100.84 m² 📐 Sipërfaqe neto: 89.24 m² 📶 Kati: 7 (jo i fundit) 🧭 Orientim: Veri–Jug --- 🛋️ Organizimi i brendshëm - Ambient ndenjeje dhe gatimi i integruar - 2 dhoma gjumi të ndriçuara - 2 tualete moderne me sistem incaso - 2 ballkone me pamje të lirë --- ✅ Cilësi dhe Investime - Totalisht i investuar me mobilim cilësor - Sistem ngrohje/ftohje multisplit në të gjithë apartamentin - Dokumentacion i rregullt hipotekor - Aktualisht i dhënë me qira 550€, duke ofruar të ardhura të qëndrueshme mujore PRI58

🏡 Karakteristikat Kryesore - Kati: 6 (me ashensor) - Sipërfaqe bruto: 152.67 m² - Sipërfaqe neto: 132 m² - Orientim: Jug–Perëndim (ndriçim natyral gjatë gjithë ditës) 🛋️ Organizimi i Hapësirës - Ambient ndenjeje i bollshëm - Ambient gatimi i veçuar - 3 dhoma gjumi - 2 tualete të investuara me incaso ✅ Cilësime Shtesë - Me Hipotekë – gati për shitje të menjëhershme - Totalisht i mobiluar – gati për banim - Investime cilësore në elektrike, hidraulike, dhe tualete - Parket cilësor për komoditet dhe estetikë - Tavan gips me ndriçim spot – atmosferë moderne dhe e ngrohtë

Sipërfaqe neto: 143 m² Kati: 10 (jo i fundit) Orientim: Perëndim E përshtatshme për zyrë ose banim - Sallon ndenjeje i bollshëm - Ambient gatimi i veçuar - 3 dhoma gjumi - 2 tualete moderne - 2 ballkone me ndriçim natyral --- ✅ Cilësi dhe Investime - Bosh – gati për personalizim sipas nevojës - Tavan i varur me spote ndriçimi për atmosferë moderne - Sistem kondicionimi i instaluar - Ndriçim dhe ajrosje natyrale në çdo ambient - 2 ashensorë në pallat të mirëadministruar - I sapo investuar – ambient i përfunduar në detaje - Jepet me qira NETO 1800€

📍 Vendndodhje: Kati i 6, pallat i ndërtuar në vitin 2020 me standard të lartë, me 2 ashensorë. Pozicion qendror, pranë Tajvanit. 🔹 Organizimi i Hapësirës - 3 ambiente pune të ndara - 1 korridor shpërndarës - 2 tualete - 1 ballkon i bollshëm me pamje të lirë 🚗 Përfshirje në Çmim - Post parkimi i dedikuar - Çmimi është neto 📌 Avantazhe të tjera - Ndërtim modern (2020) - Lokacion strategjik, ideal për zyrë, klinikë, studio ligjore etj. - Ndriçim natyral dhe pamje e hapur PLUS

Shitet Apartament 2+1+2 + Post Parkimi Rezidenca Ambasador 3, Tiranë Midis Qendrës dhe Parkut të Madh Sipërfaqe Neto: 107.39 m² Sipërfaqe Bruto: 127 m² Kati: 8 Post Parkimi i përfshirë Ambient ndenje + gatimi 2 Dhoma gjumi 2 Tualete 2 Ballkone Projekt elitar & ndërtim cilësor Mobilim me arkitekt Ndriçim LED & tavane të varur Parket cilësor Dokumentacion hipotekor i rregullt

BUZE RRUGE KRYESORE FASADE XHAMI 89 M2 NETO KATI 1 OPEN SPACE MUNDESI ZGJERIMI I PERSHTASHEM PER SHOWROOM, KLINIKE, ZYRA, QENDER KURSESH 2500 BRUTO

Siperfaqja bruto : 120.77m2 • Siperfaqja neto : 88.15 m2 • Siperfaqja ballkonit : 19.28 • Kati 1 banim Organizimi : • Sallon ndenje • Ambient gatimi • 2 Dhoma gjumi • 2 Tualete • Ballkon • Bosh • Pamje e lire nga liqeni

Apartamenti ndodhet në Kompleksin Viva, Rruga Stavri Themeli * Sipërfaqja e apartamentit(Bruto): 58.4 m2 * Sipërfaqja e apartamentit(Neto): 49.5 m2 * Kati 7 Organizimi: * Ambient ndenje * Ambient gatimi * 1 Dhome gjumi * 1 Tualet * 1 Ballkon Cilësime të tjera * Orientim: Perendim * Fazë ndërtimi 101,032 euro

Apartamenti ndodhet në Kompleksin Viva, Rruga Stavri Themeli * Sipërfaqja e apartamentit(Bruto): 114.8 m2 * Sipërfaqja e apartamentit(Neto): 97,3 m2 * Kati 7 Organizimi: * Ambient ndenje * Ambient gatimi * 2 Dhoma gjumi * 2 Tualete * 1 Ballkon Cilësime të tjera * Orientim:Perëndim * Fazë ndërtimi

🏢 Karakteristikat e Ndërtesës - 4 kate parkimi nëntokë - 1 kat me ambiente tregtare - 2 kate zyra - 20 kate banimi - Ashensor dhe sistem survejimi 24/7 📐 Detaje mbi Apartamentin - Kati: 4 - Sipërfaqe Neto: 127 m² - Sipërfaqe Bruto: 145 m² - Kubaturë e rregullt - Orientim: Jug–Lindje–Perëndim 🏠 Organizimi i Brendshëm - Sallon ndenjeje me ambient gatimi të integruar - 2 dhoma gjumi të ndriçuara - 1 tualet modern - Ballkon me pamje të këndshme ✨ Veçori të Veçanta - Apartamenti shitet bosh - Pozicionuar në një nga ndërtimet më elitare të zonës - Certifikatë pronësie e rregullt - Post parkimi i përfshirë në çmim - Mundësi ideale për banim ose investim afatgjatë

📍 Vendndodhje strategjike - Në autostradën Vore–Marikaj, pranë Salillarit - Akses i drejtpërdrejtë nga rruga kryesore - Vizibilitet maksimal për klientë dhe transport - Ideale për logjistikë, shpërndarje, prodhim apo magazinim 📐 Të dhënat teknike,elementi përshkrimit. Sipërfaqe totale2,680 m² Sipërfaqe trualli2,324 m² Sipërfaqe ndërtese912 m² Lartësi e kapanonit7.5 metra 🔒 Karakteristika të veçanta - ✅ Dokumentacion i rregullt hipotekor - ✅ Fasadë xhami antiplumb me cilësi të lartë - ✅ Dy puse uji funksionalë për nevoja teknike - ✅ Dy hyrje të pavarura për operacione të ndara - ✅ Kabinë roje me kondicioner për siguri dhe komoditet - ✅ Sistem kamerash për mbikëqyrje 24/7 🚛 Zgjidhje ideale për: - Qendra logjistike dhe shpërndarje - Magazinim industrial - Prodhim dhe përpunim - Biznese që kërkojnë hapësirë, siguri dhe pozicion të dukshëm. E m p i r e 03

📍 Vendndodhje strategjike - Në autostradën Vore–Marikaj, pranë Salillarit - Akses i drejtpërdrejtë nga rruga kryesore - Vizibilitet maksimal për klientë dhe transport - Ideale për logjistikë, shpërndarje, prodhim apo magazinim 📐 Të dhënat teknike,elementi përshkrimit. Sipërfaqe totale 2,680 m² Sipërfaqe trualli 2,324 m² Sipërfaqe ndërtese 912 m² Lartësi e kapanonit 7.5 metra 🔒 Karakteristika të veçanta - ✅ Dokumentacion i rregullt hipotekor - ✅ Fasadë xhami antiplumb me cilësi të lartë - ✅ Dy puse uji funksionalë për nevoja teknike - ✅ Dy hyrje të pavarura për operacione të ndara - ✅ Kabinë roje me kondicioner për siguri dhe komoditet - ✅ Sistem kamerash për mbikëqyrje 24/7 🚛 Zgjidhje ideale për: - Qendra logjistike dhe shpërndarje - Magazinim industrial - Prodhim dhe përpunim - Biznese që kërkojnë hapësirë, siguri dhe pozicion të dukshëm. E m p i r e 031

Kjo pronë tingëllon si një perlë arkitektonike 🌿 — e menduar me kujdes për rehati, estetikë dhe efikasitet energjetik. Ja një përmbledhje e stilizuar që mund ta përdorësh për prezantim, promovim ose thjesht për ta vizualizuar më qartë: _--- _🏡 Vila Ekskluzive me Pishinë Private dhe Pamje të Mrekullueshme _Të dhënat kryesore: _- Sipërfaqe ndërtimi: 298 m² _- Truall total: 500 m² _- Kopsht privat: 250 m² _- Pishinë relaksuese: 56 m² _- Orientim lindje-perëndim: Dritë natyrale gjatë gjithë ditës _- Parkim i dedikuar: për 2 automjete _--- _🛋️ Organizimi i Brendshëm _KATI -1: Ambienti i qetësisë _- Soxhorno me oxhak për netë të ngrohta _- 1 dhomë gjumi me dalje direkte në verandë _- Gardërobë e dedikuar _- Tualet elegant _- Verandë relaksuese me pamje të gjelbër _KATI 0: Zemra e shtëpisë _- Soxhorno moderne me oxhak _- Kuzhinë me ishull dhe gardërobë për ushqimet _- Tualet i përditshëm _- Verandë e madhe për pritje ose vakte në natyrë _KATI 1: Zona e privatësisë _- 2 dhoma gjumi të bollshme _- 2 garderoba të veçanta _- 2 tualete en-suite _- Ballkone llozhë me pamje liqenore dhe natyrë _--- _🌟 Karakteristika të Veçanta _- Sistem ngrohje-ftohje Daikin tavanor në çdo kat _- Ngrohje në dysheme për komoditet maksimal _- Panele diellore me prodhim energjie 1800 kWh/muaj _- Mobilim ekskluziv Italian & Bali — harmoni mes elegancës dhe natyrës

OBJEKTI ESHTE NE FAZE TULLE KATI 6 BANIM 2 DHOMA GJUMI 1 TUALET 90,7 M2 BRUTO 77 M2 NETO * Garazh i detyrueshëm me mundësi zgjedhje: -1, 17.000€ -2, 15.000€ * Mundësi pagese me këste nisur nga: * Kësti 1 - 50% e shumës së kontratës ( në momentin e nënshkrimit ) * KëstI 2 - 40% e shumës së kontratës (në përfundim të suvatimeve) * KëstI 3 - 10% e shumës së kontratës (në dorëzimin e celsave) * Objekti pritet te perfundoje ne qershor te vitit 2026

892 M2 NDERTIM 567 M2 TRUALL 223 M2 SIPERFAQJE KATI STRUKTURE 4 KATESHE I KAT BODRUM I CILI SHFRYTEZOHET PER AMBJENT KUZHINE DHE LAVANDERI HOTELI DISPONON: RECEPSION 15 DHOMA GJUMI 19 TUALETE BAR-RESTORANT PISHINE POSTE PARKIMI