Albert Sejdini

🏢 Nuova costruzione – complesso moderno con standard elevati 📐 Superficie: 76 m² 🏙️ Piano: 8 con ascensore 🧭 Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno 🚗 Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo 🛋️ Organizzazione interna - Soggiorno arredato con stile - Ambiente cucina integrato - 1 camera da letto confortevole - 1 bagno moderno - Balcone con vista libera ✅ Qualità e Investimenti - Totalmente investito – pronto per abitare - Arredamento moderno e funzionale - Parquet di qualità per comfort ed estetica - Condizionatore installato - Soffitto sospeso con faretti per un'atmosfera calda ed elegante

📍 Posizione: Vicino al Ministero della Cultura 🏢 Edificio nuovo (costruito nel 2022) 📐 Superficie lorda: 100.84 m² 📐 Superficie netta: 89.24 m² 📶 Piano: 7 (non ultimo) 🧭 Orientamento: Nord–Sud --- 🛋️ Organizzazione interna - Zona soggiorno e cucina integrata - 2 camere da letto luminose - 2 bagni moderni con sistema incaso - 2 balconi con vista libera --- ✅ Qualità e Investimenti - Completamente arredato con mobili di qualità - Sistema di riscaldamento/raffreddamento multisplit in tutto l'appartamento - Documentazione ipotecaria regolare - Attualmente affittato a 550€, offrendo un reddito mensile stabile PRI58

🏡 Caratteristiche Principali - Piano: 6 (con ascensore) - Superficie lorda: 152,67 m² - Superficie netta: 132 m² - Orientamento: Sud-Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) 🛋️ Organizzazione degli Spazi - Ampio soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni con installazioni incassate ✅ Impostazioni Aggiuntive - Con Catasto – pronto per vendita immediata - Completamente arredato – pronto per abitare - Investimenti di qualità in elettrico, idraulico e bagni - Parquet di qualità per comfort ed estetica - Soffitto in gesso con illuminazione a spot – atmosfera moderna e calda

Superficie netta: 143 m² Piano: 10 (non ultimo) Orientamento: Ovest Adatto per ufficio o abitazione - Ampio soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni moderni - 2 balconi con illuminazione naturale --- ✅ Qualità e Investimenti - Vuoto – pronto per personalizzazione secondo necessità - Soffitto sospeso con faretti per atmosfera moderna - Sistema di condizionamento installato - Illuminazione e aerazione naturale in ogni ambiente - 2 ascensori in palazzo ben gestito - Appena investito – ambiente rifinito nei dettagli - Affittasi NETTO 1800€

📍 Posizione: 6° piano, edificio costruito nel 2020 con standard elevati, con 2 ascensori. Posizione centrale, vicino a Taiwan. 🔹 Organizzazione degli Spazi - 3 ambienti di lavoro separati - 1 corridoio distributivo - 2 bagni - 1 balcone spazioso con vista libera 🚗 Incluso nel Prezzo - Posto auto dedicato - Il prezzo è netto 📌 Altri Vantaggi - Costruzione moderna (2020) - Posizione strategica, ideale per ufficio, clinica, studio legale ecc. - Illuminazione naturale e vista aperta PLUS

Appartamento 2+1+2 + Posto Auto in Vendita Residenza Ambasciatore 3, Tirana Tra il Centro e il Grande Parco Superficie Netta: 107,39 m² Superficie Lorda: 127 m² Piano: 8 Posto Auto incluso Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi Progetto d'élite & costruzione di qualità Arredamento con architetto Illuminazione LED & soffitti sospesi Parquet di qualità Documentazione ipotecaria regolare

FRONTE STRADA PRINCIPALE FACCIATA IN VETRO 89 MQ NETTI PRIMO PIANO OPEN SPACE POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE ADATTO PER SHOWROOM, CLINICHE, UFFICI, CENTRO CORSI 2500 LORDI

Superficie lorda: 120.77m2 • Superficie netta: 88.15 m2 • Superficie del balcone: 19.28 • Primo piano abitativo Organizzazione: • Soggiorno • Zona cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Vuoto • Vista libera sul lago

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie appartamento (Lordo): 58.4 m2 * Superficie appartamento (Netto): 49.5 m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Balcone Altre caratteristiche * Orientamento: Ovest * Fase di costruzione 101,032 euro

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie dell'appartamento (Lordo): 114,8 m2 * Superficie dell'appartamento (Netto): 97,3 m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni * 1 Balcone Altre caratteristiche * Orientamento: Ovest * Fase di costruzione

🏢 Caratteristiche dell'Edificio - 4 piani di parcheggio sotterraneo - 1 piano con spazi commerciali - 2 piani uffici - 20 piani residenziali - Ascensore e sistema di sorveglianza 24/7 📐 Dettagli sull'Appartamento - Piano: 4 - Superficie Netta: 127 m² - Superficie Lorda: 145 m² - Volume regolare - Orientamento: Sud–Est–Ovest 🏠 Organizzazione Interna - Soggiorno con angolo cottura integrato - 2 camere da letto luminose - 1 bagno moderno - Balcone con vista piacevole ✨ Caratteristiche Speciali - Appartamento venduto vuoto - Posizionato in uno degli edifici più elitari della zona - Certificato di proprietà regolare - Posto auto incluso nel prezzo - Opportunità ideale per abitare o investimento a lungo termine

📍 Posizione strategica - Sull'autostrada Vore–Marikaj, vicino a Salillari - Accesso diretto dalla strada principale - Massima visibilità per clienti e trasporti - Ideale per logistica, distribuzione, produzione o magazzinaggio 📐 Dati tecnici, elemento descrittivo. Superficie totale 2.680 m² Superficie terreno 2.324 m² Superficie edificio 912 m² Altezza del capannone 7,5 metri 🔒 Caratteristiche speciali - ✅ Documentazione ipotecaria regolare - ✅ Facciata in vetro antipiombo di alta qualità - ✅ Due pozzi d'acqua funzionanti per esigenze tecniche - ✅ Due ingressi indipendenti per operazioni separate - ✅ Cabina di guardia con aria condizionata per sicurezza e comfort - ✅ Sistema di telecamere per sorveglianza 24/7 🚛 Soluzioni ideali per: - Centri logistici e di distribuzione - Magazzinaggio industriale - Produzione e lavorazione - Aziende che richiedono spazio, sicurezza e posizione visibile. E m p i r e 03

📍 Posizione strategica - Sull'autostrada Vore–Marikaj, vicino a Salillari - Accesso diretto dalla strada principale - Massima visibilità per clienti e trasporti - Ideale per logistica, distribuzione, produzione o magazzinaggio 📐 Dati tecnici, elemento descrittivo. Superficie totale 2.680 m² Superficie del terreno 2.324 m² Superficie costruita 912 m² Altezza del capannone 7,5 metri 🔒 Caratteristiche speciali - ✅ Documentazione ipotecaria regolare - ✅ Facciata in vetro antipiombo di alta qualità - ✅ Due pozzi d'acqua funzionanti per esigenze tecniche - ✅ Due ingressi indipendenti per operazioni separate - ✅ Cabina di guardia con aria condizionata per sicurezza e comfort - ✅ Sistema di telecamere per sorveglianza 24/7 🚛 Soluzioni ideali per: - Centri logistici e di distribuzione - Magazzinaggio industriale - Produzione e lavorazione - Aziende che richiedono spazio, sicurezza e posizione visibile. E m p i r e 031

Questa proprietà suona come una gemma architettonica 🌿 — pensata con cura per comfort, estetica ed efficienza energetica. Ecco un riassunto stilizzato che puoi usare per presentazioni, promozioni o semplicemente per visualizzarla più chiaramente: _--- _🏡 Villa Esclusiva con Piscina Privata e Vista Meravigliosa _Dati principali: _- Superficie costruita: 298 m² _- Terreno totale: 500 m² _- Giardino privato: 250 m² _- Piscina rilassante: 56 m² _- Orientamento est-ovest: Luce naturale tutto il giorno _- Parcheggio dedicato: per 2 veicoli _--- _🛋️ Organizzazione Interna _PIANO -1: Area della tranquillità _- Soggiorno con camino per notti calde _- 1 camera da letto con accesso diretto alla veranda _- Guardaroba dedicato _- Bagno elegante _- Veranda rilassante con vista verde _PIANO 0: Il cuore della casa _- Soggiorno moderno con camino _- Cucina con isola e dispensa _- Bagno di servizio _- Ampia veranda per accoglienza o pasti all'aperto _PIANO 1: Zona privacy _- 2 camere da letto spaziose _- 2 guardaroba separati _- 2 bagni en-suite _- Balconi loggia con vista lago e natura _--- _🌟 Caratteristiche Speciali _- Sistema di riscaldamento-raffreddamento Daikin a soffitto in ogni piano _- Riscaldamento a pavimento per massimo comfort _- Pannelli solari con produzione energetica di 1800 kWh/mese _- Arredamento esclusivo Italiano & Bali — armonia tra eleganza e natura

L'IMMOBILE È NELLA FASE DI MATTONE 6° PIANO RESIDENZIALE 2 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO 90,7 M2 LORDI 77 M2 NETTI * Garage obbligatorio con opzioni di scelta: -1, 17.000€ -2, 15.000€ * Possibilità di pagamento a rate a partire da: * Rata 1 - 50% dell'importo del contratto (al momento della firma) * Rata 2 - 40% dell'importo del contratto (al termine dell'intonacatura) * Rata 3 - 10% dell'importo del contratto (alla consegna delle chiavi) * L'immobile è previsto per il completamento a giugno 2026

892 M2 COSTRUZIONE 567 M2 TERRENO 223 M2 SUPERFICIE PIANO STRUTTURA A 4 PIANI PIANO SEMINTERRATO UTILIZZATO PER AMBIENTE CUCINA E LAVANDERIA L'HOTEL DISPONE DI: RECEPTION 15 CAMERE DA LETTO 19 BAGNI BAR-RISTORANTE PISCINA POSTI AUTO