Albert Sejdini

📍 Posizione strategica - Sull'autostrada Vore–Marikaj, vicino a Salillari - Accesso diretto dalla strada principale - Massima visibilità per clienti e trasporti - Ideale per logistica, distribuzione, produzione o magazzinaggio 📐 Dati tecnici, elemento descrittivo. Superficie totale 2.680 m² Superficie terreno 2.324 m² Superficie edificio 912 m² Altezza del capannone 7,5 metri 🔒 Caratteristiche speciali - ✅ Documentazione ipotecaria regolare - ✅ Facciata in vetro antipiombo di alta qualità - ✅ Due pozzi d'acqua funzionanti per esigenze tecniche - ✅ Due ingressi indipendenti per operazioni separate - ✅ Cabina di guardia con aria condizionata per sicurezza e comfort - ✅ Sistema di telecamere per sorveglianza 24/7 🚛 Soluzioni ideali per: - Centri logistici e di distribuzione - Magazzinaggio industriale - Produzione e lavorazione - Aziende che richiedono spazio, sicurezza e posizione visibile. E m p i r e 03

📍 Posizione strategica - Sull'autostrada Vore–Marikaj, vicino a Salillari - Accesso diretto dalla strada principale - Massima visibilità per clienti e trasporti - Ideale per logistica, distribuzione, produzione o magazzinaggio 📐 Dati tecnici, elemento descrittivo. Superficie totale 2.680 m² Superficie del terreno 2.324 m² Superficie costruita 912 m² Altezza del capannone 7,5 metri 🔒 Caratteristiche speciali - ✅ Documentazione ipotecaria regolare - ✅ Facciata in vetro antipiombo di alta qualità - ✅ Due pozzi d'acqua funzionanti per esigenze tecniche - ✅ Due ingressi indipendenti per operazioni separate - ✅ Cabina di guardia con aria condizionata per sicurezza e comfort - ✅ Sistema di telecamere per sorveglianza 24/7 🚛 Soluzioni ideali per: - Centri logistici e di distribuzione - Magazzinaggio industriale - Produzione e lavorazione - Aziende che richiedono spazio, sicurezza e posizione visibile. E m p i r e 031

Questa proprietà suona come una gemma architettonica 🌿 — pensata con cura per comfort, estetica ed efficienza energetica. Ecco un riassunto stilizzato che puoi usare per presentazioni, promozioni o semplicemente per visualizzarla più chiaramente: _--- _🏡 Villa Esclusiva con Piscina Privata e Vista Meravigliosa _Dati principali: _- Superficie costruita: 298 m² _- Terreno totale: 500 m² _- Giardino privato: 250 m² _- Piscina rilassante: 56 m² _- Orientamento est-ovest: Luce naturale tutto il giorno _- Parcheggio dedicato: per 2 veicoli _--- _🛋️ Organizzazione Interna _PIANO -1: Area della tranquillità _- Soggiorno con camino per notti calde _- 1 camera da letto con accesso diretto alla veranda _- Guardaroba dedicato _- Bagno elegante _- Veranda rilassante con vista verde _PIANO 0: Il cuore della casa _- Soggiorno moderno con camino _- Cucina con isola e dispensa _- Bagno di servizio _- Ampia veranda per accoglienza o pasti all'aperto _PIANO 1: Zona privacy _- 2 camere da letto spaziose _- 2 guardaroba separati _- 2 bagni en-suite _- Balconi loggia con vista lago e natura _--- _🌟 Caratteristiche Speciali _- Sistema di riscaldamento-raffreddamento Daikin a soffitto in ogni piano _- Riscaldamento a pavimento per massimo comfort _- Pannelli solari con produzione energetica di 1800 kWh/mese _- Arredamento esclusivo Italiano & Bali — armonia tra eleganza e natura

L'IMMOBILE È NELLA FASE DI MATTONE 6° PIANO RESIDENZIALE 2 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO 90,7 M2 LORDI 77 M2 NETTI * Garage obbligatorio con opzioni di scelta: -1, 17.000€ -2, 15.000€ * Possibilità di pagamento a rate a partire da: * Rata 1 - 50% dell'importo del contratto (al momento della firma) * Rata 2 - 40% dell'importo del contratto (al termine dell'intonacatura) * Rata 3 - 10% dell'importo del contratto (alla consegna delle chiavi) * L'immobile è previsto per il completamento a giugno 2026