Ariana Real Estate

A Gjiri i Lalezit nel complesso Lalzi Retreat Hotel & Residence offriamo in vendita un appartamento 1+1. Specifiche della proprietà: Superficie netta 61,74 m2 Superficie lorda 74,86 m2 3° piano con ascensore Pianta regolare Residenza moderna vicino al mare Architettura contemporanea L'appartamento ha una disposizione regolare: corridoio distributore, soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. Informazioni sulla residenza: La Residenza Lalzi Retreat è un complesso moderno ed esclusivo vicino al mare, che offre comfort, estetica e uno stile di vita tranquillo vicino alla natura. Con architettura contemporanea e spazi organizzati con cura, combina eleganza e funzionalità. Perché investire in Lalzi Retreat: -Posizione strategica vicino a Tirana e alla costa adriatica -Aumento stabile del valore della proprietà nella zona -Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine -Combinazione ideale tra relax e investimento redditizio Per ulteriori dettagli sulla proprietà contattami!

Vendiamo appartamento 1+1 presso Arborea Residence, di fronte all'Università Agraria di Tirana. Informazioni sull'appartamento: 5° piano residenziale Superficie totale 70,48 m² Superficie netta 59,73 m2 Ascensore Pianta regolare L'appartamento è organizzato in: Corridoio distributore, soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Vendiamo: La stessa pianta è disponibile anche al 6° piano residenziale Specifiche sulla costruzione: • Residenza moderna con 7 piani residenziali e 2 piani di unità commerciali. • Costruzione di qualità con architettura contemporanea • Dotato di ascensore e spazi ben organizzati. 📍 Posizione • Di fronte all'Università Agraria di Tirana, nella zona “Istituto / Kodër-Kamëz”. • Accesso diretto alla strada principale. • Solo 15 minuti dal centro di Tirana e circa 19 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa”. 🌿 Vantaggi • Zona in rapido sviluppo con alto potenziale di investimento. • Ambiente tranquillo con aria pulita, lontano dal rumore del centro. • Ideale sia per abitazione familiare che per investimento (affitto a lungo termine / studenti). • Prospettiva di aumento del valore nel tempo grazie allo sviluppo della zona e alla qualità della costruzione. Per ulteriori dettagli contattatemi!

🏡 Appartamento in affitto 2+1+2 – Residenza Kodra e Diellit 2 📍 Posizione: Kodra e Diellit 2, Tirana 📐 Superficie: 150 m² Organizzazione: • Soggiorno spazioso e luminoso • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • 2 balconi con vista aperta • 1 posto auto dedicato Altro: • Gestione della residenza inclusa nel prezzo • Edificio moderno e ben mantenuto • Sicurezza 24/7

Appartamento unico in vendita in uno degli edifici più nuovi e di qualità sul mercato, Golden Tower, Via Mine Peza! Golden Tower è un centro multifunzionale con unità di servizio e residenziali molto vicino al centro! Superficie netta 125,8 m2 Superficie lorda 152m2 13° piano Orientamento sud-ovest Con ascensore Costruito nel 2025 Facciata con isolamento Sistema Kapot Organizzato come: Corridoio distributore Zona giorno e cucina 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Per ulteriori dettagli contattami:

Affittiamo un appartamento moderno 2+1 con posto auto presso Rezidenca Erli nella zona di Porcelani Organizzazione: Soggiorno, corridoio distributore, 2 camere da letto, balcone e 2 bagni Arredato Posto auto incluso nel prezzo Per ulteriori dettagli contattatemi!

VENDIAMO APPARTAMENTO 3+1 CON VERANDA PRESSO IL COMPLESSO URBAN GATE A ASTIR Informazioni sull'appartamento: •Nuova costruzione
con 2 ascensori •8° piano
abitativo •Superficie lorda: 172,4 M2 •Superficie netta: 149,6 M2 •Superficie veranda: 70,1M2
 •Cubatura regolare
 •Illuminazione naturale

 L'appartamento è organizzato in:
 •Corridoio distributivo
 •Ampio soggiorno insieme all'angolo cottura separato •3 camere da letto (una con bagno e guardaroba) •2 bagni 
 •Veranda con superficie di 70,1 m2 Nell'appartamento sono stati fatti investimenti extra come parquet di qualità, vetrate triplex, grate elettriche, bagni incasso, soffitti sospesi, punti luce, impianti elettrici/idraulici da zero ecc. La zona è molto tranquilla e molto preferita per abitare!
 La residenza è di altissima qualità vicino alla strada principale con ingressi e uscite di Astir e Tirana. 
 
Per una visita alla proprietà contattami!

Superficie totale: 350 m2 Ingresso con ascensore dedicato piano 0-1 Facciata in vetro Possibilità di pubblicità Consegnato finito con sistema di condizionamento, parquet, ecc. Opportunità ideale e anche una posizione top per lo sviluppo della tua attività!! Prezzo: 5400 Euro/Mese Lordo Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami ;

Offriamo un appartamento 2+1 in affitto, Mine Peza, complesso Golden Tower 5° piano residenziale Palazzo nuovo con ascensore Arredamento nuovo mai abitato prima (attualmente in fase di arredamento) Organizzazione regolare e funzionale Contattami per una visita alla proprietà!

Appartamento 1+1 in vendita – Mangalem 21, Ali Demi Un'opportunità ideale per abitare o investire. Posizione: Complesso Mangalem 21 Piano: 6 (con ascensore) Superficie totale: 78 m² Illuminazione naturale | Investimento di qualità Con ipoteca Appartamento moderno, con planimetria funzionale e finiture contemporanee Prezzo 140.000€ Possibilità di posto auto a prezzo extra Contattaci per una visita o maggiori informazioni!

📍 In affitto | Appartamento Premium 2+1 🆕 Appena arredato – mai abitato prima! 📌 Pazari i Ri, vicino alla Scuola Rossa 📐 95 m² | 2° piano 🛋 Soggiorno moderno 🛏 2 camere da letto 🛁 1 bagno 🌿 Balcone spazioso ✅ Posizione d'élite ✅ Arredamento nuovo, alta qualità ✅ Pronto per abitare! Per maggiori dettagli contattami :

🏠 Appartamento 2+1 con balcone e arredamento moderno in affitto a Tirana ✅ Caratteristiche principali: • Superficie totale: 85 m² • Due camere da letto confortevoli • Un bagno completo e moderno • Balcone con vista aperta • Arredamento moderno e design contemporaneo • Illuminazione abbondante e organizzazione funzionale Gli ambienti sono arredati con cura, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è pronto per essere abitato e offre uno stile di vita comodo, pratico ed estetico. Prezzo 800 euro lordo. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita.

✅ Caratteristiche principali: • Superficie totale: 85 m² • Due camere da letto confortevoli • Un bagno completo e moderno • Balcone con vista aperta • Arredamento moderno e design contemporaneo • Illuminazione abbondante e organizzazione funzionale Gli ambienti sono arredati con cura, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è pronto per essere abitato e offre uno stile di vita comodo, pratico ed estetico. Prezzo 800 euro lordo. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita.

Appartamento in affitto a Kodra e Diellit – 1+1, investimento nuovo e mai abitato prima. ✅ Caratteristiche principali: • Superficie interna: 65 m² • Ingresso dedicato con codice di sicurezza • Sistema di condizionamento per riscaldamento e raffreddamento • Arredamento moderno con mobilia nuova • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Nuova costruzione, con manutenzione e gestione di qualità Questo appartamento è la soluzione ideale per professionisti o coppie che cercano un ambiente tranquillo, sicuro ed elegante in una delle comunità meglio organizzate della capitale. 📞 Contatta ora per maggiori informazioni o per visitare di persona questa proprietà

✅ Caratteristiche principali: • Superficie totale: 85 m² • Due camere da letto confortevoli • Un bagno completo e moderno • Balcone con vista aperta • Arredamento moderno e design contemporaneo • Illuminazione abbondante e organizzazione funzionale Gli ambienti sono arredati con cura, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è pronto per essere abitato e offre uno stile di vita comodo, pratico ed estetico. Prezzo 900 euro lordo. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita.

✅ Caratteristiche principali: • Superficie totale: 85 m² • Due camere da letto confortevoli • Un bagno completo e moderno • Balcone con vista aperta • Arredamento moderno e design contemporaneo • Illuminazione abbondante e organizzazione funzionale Gli ambienti sono arredati con cura, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è pronto per essere abitato e offre uno stile di vita comodo, pratico ed estetico. Prezzo 900 euro lordo.

Appartamento 2+1 in vendita vicino a Cafe Roma, Viale Bajram Curri Viene offerto in vendita un appartamento situato in una delle zone più richieste di Tirana – Viale Bajram Curri, molto vicino a Cafe Roma. Tipologia: 2+1 Piano: 4 Superficie totale: 140 m² Organizzato in : Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Illuminazione naturale e pianta funzionale Ideale per investimento: Con una grande superficie e una pianta flessibile, l'appartamento offre la possibilità di suddivisione in 3 unità abitative separate, ideale per uso personale o per affitto a lungo/corto termine. Posizione d'élite, accesso rapido a Bllok, al Grande Parco e alle principali strade della città. Per una visita alla proprietà contattami!

Vendiamo appartamento 2+1 ad Astir! Piano: 8, con ascensore (non ultimo) Superficie: 114m2 Netto, 127m2 Lordo Prezzo: 158.000€ Dettagli sulla proprietà: • Documentazione ipotecaria regolare • Palazzo con ascensore • L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno & Cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Balconi Per maggiori informazioni o una visita ravvicinata alla proprietà contattaci!

Terreno in vendita a Prush, terreno industriale Il terreno ha una superficie di 6800 m2 Categoria 1 - Agricoltura 41% Categoria 2 - Industria ed Economia + Servizi 27% Categoria 3 - Residenziale 25% Categoria 4 - Servizi 4% Infrastruttura 3% Altezza 2 piani Altezza in metri 11 Intensità 0.3

Affittasi appartamento 3+1 presso l'ex esposizione! -9° piano -Con ascensore -Arredato L'appartamento è organizzato con un corridoio distributore, soggiorni, cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi con vista panoramica! Prezzo 1300/mese

🏡 AFFITTO – APPARTAMENTO 1+1 (convertito in 2+1) 📍 Lago Secco 🛏️ 1+1 organizzato come 2+1 📐 70 m² 🏢 5° piano 🌅 Vista fantastica sul lago 💶 600€/mese ✅ Zona elite e tranquilla ✅ Vicino al lago e alle aree verdi ✅ Ideale per una vita comoda e rilassante ‼️ Disponibile a novembre

L'appartamento si trova allo Stadio Air Albania ad Ambasador 2. Superficie netta 201.88mm2 Superficie lorda 220m2 5° piano Con ipoteca L'appartamento è organizzato come segue : Corridoio distributore Soggiorno e cucina 3 Camere da letto 2 Bagni Balcone L'appartamento viene consegnato con : Parquet in legno Sistema di condizionamento Bagno incassato Arredamento di qualità Finestre con doppi vetri L'appartamento si trova in una delle zone più richieste e migliori di Tirana. Venduto arredato. Attualmente affittato a lungo termine. Contattami per una visita alla proprietà!

La villa si trova in una delle migliori residenze della zona, San Petro Residence. La villa è organizzata su due piani Superficie totale 223m2 Superficie del cortile 147m2 2 Posti Auto Il primo piano è organizzato da : Corridoio distributore Ampio ambiente soggiorno e cucina Bagno Veranda Cortile Il secondo piano è organizzato da : 3 Camere da letto Bagno La villa è stata recentemente investita Arredamento con architetto Illuminazione LED Soffitti sospesi Sistema di condizionamento Bagni incasso Arredamento moderno Possibilità di fare una piscina Per ulteriori informazioni contattatemi :

Vendiamo appartamento 2+1 nella zona del Lago Secco vicino all'Ospedale degli Animali! Dettagli sull'appartamento: • Nuova costruzione v.2023 • 2° piano residenziale con ascensore • Superficie totale 123,94 m2 • Superficie netta 107,95 m2 • Cubatura regolare Organizzazione dell'appartamento: • Corridoio distributore • Soggiorno + Zona cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni (uno con finestra) • 2 Balconi Per maggiori dettagli o una visita alla proprietà contattami!

Vendiamo appartamento 2+1 presso Residenza Porcelan 3! Specifiche della proprietà: 8° piano abitativo, Superficie netta 88,11 m2, Superficie lorda 105,66 m2, Fase di costruzione, Facciata ventilata Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, corridoio, bagno (con finestra) e balcone. Gli interessati possono contattarmi!

Specifiche dell'ambiente: 🔹3° piano 🔹Nuova costruzione, 2025! 🔹Superficie: 66 m2 lordi 🔹Organizzato in 2 ambienti di lavoro e 1 bagno 🔹Ideale per lo sviluppo della tua attività come ad esempio: ufficio di architettura, corsi - formazione, ufficio legale, clinica, consulenza ecc. 🔹Posti auto a prezzo extra! 🔹Golden Tower appena completato, pensato come centro business ma anche residenziale, con una varietà di attività che stanno sviluppando la loro attività! Offre tutte le strutture necessarie per un'attività sostenibile. 🏷️Prezzo: 600€ / Mese Netto ‼️

Il duplex si trova presso il Giardino Botanico Superficie netta: 166,2 m² Superficie lorda: 177,8 m² Superficie comune: 11,6 m² Veranda: 56,7 m² Con atto di proprietà Con ascensore Orientamento sud-est 2 posti auto inclusi nel prezzo Il duplex è organizzato in questo modo: Il primo piano è organizzato con Ampio soggiorno Cucina separata Camera da letto Bagno Ripostiglio Veranda Il secondo piano è organizzato con: 2 camere da letto Una cabina armadio separata 2 bagni Balcone Veranda Il duplex ha investimenti come: • Arredamento moderno, colori chiari • Soffitto con illuminazione LED nascosta e dettagli in gesso. • Scala in vetro e divisione minimalista. • Ambiente elegante, illuminato naturalmente. • Sistema di condizionamento Daikin • Parquet in legno • Finestre con doppi vetri • Tenda elettrica • Reti magnetiche La veranda è: • Molto spaziosa, con vista sul verde e sulle colline. • Arredata con sedie in vimini e tavolino da caffè. • Spazio ideale per rilassarsi o accogliere amici, con sole e luce abbondante.