Ariana Real Estate

Offriamo in vendita appartamento arredato 1+1! Superficie netta 46 m2 Superficie lorda 50 m2 Situato all'8° piano con ascensore Costruito nel 2006-2007 Con certificato di proprietà Per ulteriori dettagli contattami!

🔹Superficie lorda 70m2 🔹5° piano 🔹Orientamento Sud - Ovest☀️ L'appartamento è completamente ristrutturato e mai abitato prima. Si trova molto vicino al centro, ha tutte le unità di servizio che permettono una vita molto comoda Per maggiori dettagli contattatemi

Opportunità Unica, Hotel in Vendita, Stadio Air Albania! Hotel in Vendita Vicino allo Stadio Air Albania Superficie 370 m2 Ascensore Dedicato Arredato da Architetto Completamente Arredato nei Dettagli Investimento Premium Vista Fantastica Posizione Premium Per ulteriori dettagli contattami:

Offriamo in affitto un appartamento di lusso di tipologia 2+1+2, situato in una delle residenze più richieste della zona del Lago Secco. La proprietà si trova in un edificio individuale con solo 3 piani, che garantisce alta privacy, tranquillità e standard di costruzione superiori. Informazioni generali • Edificio nuovo, con ascensore • Alta qualità costruttiva • Piano 0 • Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo • Prezzo dell'affitto: NETTO Organizzazione interna dell'appartamento: • Corridoio distributivo • Zona giorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni incasso (con finestra) • Veranda e cortile privato Dettagli & Investimenti: Nuovo investimento premium Progettato da un Interior Designer professionista Mai abitato prima Caminetto funzionale nel soggiorno Arredamento e elettrodomestici di qualità Premium Parquet di qualità Cucina incasso + lavastoviglie Bagni incasso con investimento extra da parte dell'azienda Impianti elettrici & idraulici con investimento extra Soffitti in gesso + illuminazione LED Vetrate termo-acustiche di qualità Sistema di condizionamento in ogni ambiente ecc. Per una visita alla proprietà, contattami!

Appartamento 1+1 in vendita a Koder te Diellit vicino a Big Market. Informazioni sull'appartamento: * Superficie lorda: 56.34 m2 * Superficie netta: 49.60 m2 * 4° piano *Senza ascensore Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Balcone Altre caratteristiche: * Nuova costruzione * Senza ascensore * Certificato di proprietà * Possibilità di finanziamento Per maggiori dettagli contattami!

Appartamento moderno 2+1 in affitto in Rruga e Kavajes vicino alla Chiesa Cattolica! Specifiche della proprietà: 7° piano Superficie 78m2 Nuova costruzione con due ascensori L'appartamento è organizzato come segue: Soggiorno Cucina separata Corridoio distributore 2 camere da letto Bagno Balcone L'appartamento è completamente investito dall'inizio, non è mai stato abitato prima, con cucina separata dall'ambiente soggiorno, aria condizionata in ogni ambiente, palazzo con due ascensori. Prezzo 750 mila lek/mese Per una visita alla proprietà contattami!

Offriamo in affitto un appartamento di lusso di tipologia 2+1+2, situato in una delle residenze più richieste della zona del Lago Secco. La proprietà si trova in un edificio individuale con solo 3 piani, che garantisce alta privacy, tranquillità e standard di costruzione superiori. Informazioni generali • Edificio nuovo, con ascensore • Alta qualità costruttiva • Piano 0 • Offerto completamente arredato • Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo • Prezzo di affitto NETTO Organizzazione interna • Corridoio distributivo • Soggiorno con camino + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni incasso (con finestra) • Veranda e cortile privato Dettagli & Investimenti nella proprietà: - Nuovo investimento premium - Progettato da Interior Designer professionista - Mai abitato prima - Camino funzionante nel salone - Arredamento e elettrodomestici di qualità Premium - Parquet di qualità - Cucina incasso + lavastoviglie - Bagni incasso con investimento extra da parte dell'azienda - Impianti elettrici & idraulici con investimento extra - Soffitti in gesso + illuminazione LED - Vetrate termo-acustiche di qualità - Sistema di condizionamento ecc. Per una visita alla proprietà, contattami!

Si affitta un appartamento moderno 1+1, situato in una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana, in prima linea vicino al Lago Artificiale senza colline. Dettagli principali: * Superficie: 70 m2, costruzione 2025 * 2° piano residenziale, edificio dotato di ascensore L'appartamento ha una disposizione funzionale: * Soggiorno con cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * 1 balcone Completamente arredato, pronto per essere abitato L'appartamento offre comfort, illuminazione naturale e tranquillità, rendendolo una scelta ideale per coppie o famiglie. La zona è caratterizzata da verde, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi necessari. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

Affittiamo una villa adiacente in uno dei complessi più prestigiosi presso il Lago Secco, Residenza Forest. Informazioni sulla Villa: ▪︎ Nuova Costruzione (Anno 2024) ▪︎ Edificio Individuale 4 Piani * Superficie Lorda 425 m² * Superficie Netta 336 m² * Superficie Veranda 44 m² * Superficie Comune 44 m² ▪︎ Alta Qualità Costruttiva ▪︎ Massima Privacy ▪︎ Sicurezza Assoluta ▪︎ Cubatura Regolare ▪︎ Orientamento: Est-Sud-Ovest ▪︎ Il prezzo è NETTO ❗ Organizzazione: ▪︎ Piano -1: Garage chiuso per 3 auto + Locale Tecnico ▪︎ Piano 0: Soggiorno, Cucina Incasso (con finestra) & Isola, 1 Bagno Incasso, Cortile nella parte anteriore e posteriore della villa ▪︎ Piano 1: 2 Camere da Letto (entrambe con bagno), 2 Bagni Incasso, Guardaroba, 1 Lavanderia, Uscita nel cortile posteriore ▪︎ Piano 2: 2 Camere da Letto (entrambe con bagno), 2 Bagni Incasso, Guardaroba Altri Dettagli: ▪︎ Investimento Premium ▪︎ Progettato da Architetto ▪︎ Appena Investito ▪︎ Elettrodomestici di Qualità Premium ▪︎ Parquet AC5 1.4 ▪︎ Cucina Incasso ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Scaldasalviette ▪︎ Bagni Incasso Extra dalla Ditta ▪︎ Sistema Elettrico & Idraulico Extra dalla Ditta ▪︎ Soffitti in Gesso & Illuminazione Led Extra dalla Ditta ▪︎ Porte Interne Extra dalla Ditta ▪︎ Vetrate Termo-Acustiche Extra dalla Ditta ▪︎ Persiane Elettriche ▪︎ Sistema di Condizionamento Chiller Mitsubishi A+++ ▪︎ Sistema di Telecamere all'Ingresso Contattami per una visita alla proprietà❗️

Locale Commerciale in Vendita 📍 Lago Secco – vicino a Radisson Collection Si offre in vendita un locale commerciale situato in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana. Dettagli principali: • 📌 Piano: 0 • 📐 Superficie totale: 625 m² • 🏢 Vetrina e accesso diretto • 🌿 Zona residenziale e commerciale con alto traffico Usi adatti: • Showroom • Ufficio di rappresentanza • Clinica / centro estetico • Attività di lusso • Filiale bancaria o istituzioni finanziarie Contattami per dettagli!

Descrizione 🏡 Casa privata in vendita – Petrelë, Tirana 📍 Posizione: Petrelë, Tirana – zona turistica, attrazione naturale e molto tranquilla 📐 Superficie terreno: 365 m² 🏠 Superficie costruita: 122 m² 🔹 Organizzazione: • Corridoio distributore • 4 ambienti (stanze) • 1 bagno • Veranda • Giardino intorno alla casa ✨ Vantaggi: • Zona con prospettive e sviluppo continuo • Tranquillità e natura pulita • Molto adatta per abitazione o investimento (turismo, pensione)

💼 Locale open space in affitto in una delle zone più richieste di Tirana! Stai cercando un ambiente ideale per la tua attività? Questo locale open space, situato al piano terra, a pochi passi dalla Radio Televisione Albanese (RTSH), offre un'ottima opportunità di sviluppo ed esposizione massima. 🔹 Caratteristiche principali: • Superficie lorda: 403 m² • Ambiente open space, facilmente adattabile alle esigenze di qualsiasi attività commerciale • Posizione strategica con alto flusso • 2 posti auto inclusi nel prezzo • Adatto per: showroom, clinica, uffici, palestra, call center, mercato, ecc. 📍 Un investimento sicuro per aumentare la visibilità e il successo della tua attività nel cuore di Tirana

Villa premium individuale in vendita situata nella migliore posizione del progetto Green Coast 2, a Nuklin “W”, la zona più esclusiva e preferita del complesso, dedicata esclusivamente a ville premium individuali. 📐 Superficie & Lotto • Superficie totale costruita: 379,3 m² (include veranda e piscina) • Superficie del lotto: 432,8 m² • Posizionamento: 3ª fila – privacy, tranquillità e vista panoramica 🏡 Organizzazione Villa su 2 piani con massima funzionalità e alti standard di costruzione: ▪️ Piano 0 • Locale tecnico organizzato in 3 ampi ambienti per i sistemi della villa • 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato • 1 bagno comune (o possibilità di conversione secondo necessità) • Uscita diretta al parcheggio privato, adatto per 2 veicoli • Spazi verdi circostanti intorno al piano ▪️ Piano +1 • Ampio soggiorno con cucina • Bagno • Uscita diretta alla veranda con vista fantastica sul mare • Accesso diretto alla piscina ✨ Caratteristiche principali • Vista panoramica sul mare • Privacy e ambiente elitario • Architettura moderna & organizzazione intelligente • Ideale per abitazione di lusso, casa vacanze o investimento premium 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi.

Si affitta un ambiente spazioso e funzionale, situato in una delle zone più richieste di Tirana – vicino alla Radio Televisione Albanese. Ideale per un'ampia gamma di attività commerciali come: ufficio, clinica, studio di design, centro corsi, organizzazione non governativa, ecc. 📐 Caratteristiche principali: • Superficie totale: 200 m² • Piano: 2 Organizzazione: ▫ Corridoio distributivo ▫ 4 ambienti di lavoro separati ▫ 2 bagni ▫ 1 veranda con illuminazione naturale, adatta per riposo o accoglienza clienti POSIZIONE PERFETTA CON VISTA SULLA STRADA PRINCIPALE Prezzo affitto 3500€/mese Netto Contattami per una visita alla proprietà!

L'edificio MET Tirana è un nuovo edificio multifunzionale di 12 piani, situato nel cuore di Tirana, lungo il Viale Zhan D’ark, adiacente al ex Hotel Dajti. Insieme ai piani interrati, il progetto comprende un totale di 17 piani, nello specifico: • 3 piani di parcheggio, • 2 piani con spazi commerciali, • 6 piani di uffici, e • 6 piani residenziali. L'ufficio ha una superficie netta di 364,33m2 Superficie veranda 24,68 m2 Superficie totale 496,01m2 5° piano Open Space 4 Ascensori 2 Bagni Deposito 4 Posti Auto Per ulteriori informazioni contattami :

Offriamo ufficio in vendita a Lake Park Central – Vicino allo Stadio "Air Albania"! Specifiche della proprietà: Superficie costruita 414,11 m2 Superficie comune 79,35 m2 Superficie totale 493,46 m2 5° piano Edificio in funzione per attività commerciali, alberghiere e uffici Posizione strategica Perché vale la pena investire in “Lake Park Central”❓ ✅ Posizione élite – vicino al Parco del Lago, in una delle zone più richieste di Tirana. Ideale per aziende che desiderano una forte presenza e facile accesso per i clienti. ✅ Prestigio & Reputazione – costruzione di Kastrati Construction, un nome che garantisce qualità, sicurezza e alti standard di costruzione. L'ambiente è perfettamente adatto per uffici di lusso, centri aziendali o studi professionali. ✅ Comfort & Infrastruttura moderna – 3 piani di parcheggio sotterraneo, spazi verdi, caffè e ristoranti all'interno del complesso – tutto ciò che aiuta ad aumentare la produttività e il benessere sul lavoro. ✅ Valore in crescita & potenziale di affitto – la zona è in continuo sviluppo, con alta domanda di spazi commerciali; investire oggi garantisce un ritorno stabile negli anni. Un ufficio che conferisce all'azienda status, comfort e massima visibilità. Contattami per prenotare un incontro di persona!

Vendiamo un appartamento 3+1+2 a Paskuqan nella Residenza Diellon. Specifiche della proprietà: L'appartamento si trova al 6° piano residenziale Palazzo nuovo appena completato Ascensore Superficie netta 110,9 m2 Superficie lorda 133,2 m2 Sistema capot Finestre con doppio vetro Orientamento sud L'appartamento è organizzato in: -Corridoio distributore -Soggiorno e angolo cottura -3 Camere da letto -2 Bagni -Balcone L'appartamento è pronto per essere abitato. Diellon Apartments è una nuova residenza di alta qualità, situata a Paskuqan – una zona sviluppata e trasformata grazie agli investimenti recenti. Il complesso si trova a soli 20 minuti dal centro di Tirana e a 5 minuti dal Nuovo Boulevard, in via “Demokracia”. La zona offre tranquillità, sicurezza e facile accesso, rendendola ideale per la vita familiare. Per una visita alla proprietà contattaci.

L'appartamento si trova presso la Residenza Future Home nella zona del Nuovo Anello. Superficie netta 101,25m2 Superficie lorda 114,44m2 6° piano Con ipoteca Con 2 ascensori Costruito nel 2023 L'appartamento è organizzato come segue : Corridoio distributore Soggiorno e sala da pranzo 2 camere da letto 2 bagni Balcone L'appartamento ha investimenti come : Sistema di condizionamento Parquet AC5 Soffitti sospesi Illuminazione a LED Cucina incasso TV smart Bagni incasso Per ulteriori dettagli contattami!

Si affittano spazi ufficio moderni, situati in uno dei complessi più prestigiosi di Tirana, il Complesso Deliorgji. Gli spazi hanno una superficie totale di 972 m², organizzati in modo funzionale, adatti per grandi aziende, uffici corporate, call center, IT, istituzioni o strutture amministrative. Gli uffici offrono: • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Organizzazione flessibile secondo le esigenze del business • Alti standard di costruzione e manutenzione • Accesso rapido dalle principali arterie della città • Servizi e strutture incluse nel complesso Prezzo di affitto: 17 € / m² Per una visita alla proprietà contattami :

Affittasi spazi ufficio moderno, situato in uno dei complessi più prestigiosi di Tirana, Complesso Deliorgji. Gli spazi hanno una superficie totale di 571 m², organizzati funzionalmente, adatti per grandi aziende, uffici corporate, call center, IT, istituzioni o strutture amministrative. Gli uffici offrono: • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Organizzazione flessibile secondo le esigenze aziendali • Standard elevati di costruzione e manutenzione • Accesso rapido dalle principali arterie della città • Servizi e strutture inclusi nel complesso Prezzo di affitto: 19 € / m² Per una visita alla proprietà contattami :

Offriamo in affitto un appartamento di lusso di tipologia 1+1, situato in una delle residenze più richieste della zona del Lago Asciutto. La proprietà si trova in un edificio individuale con solo 3 piani, che garantisce alta privacy, tranquillità e standard di costruzione superiori. Informazioni generali • Edificio nuovo, con ascensore • Alta qualità costruttiva • 2° piano • Ascensore • Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo • Prezzo dell'affitto: NETTO Organizzazione interna • Corridoio distributivo • Soggiorno + angolo cottura separato • 1 camera da letto • 1 bagno incassato • Balcone La proprietà viene offerta completamente arredata nei dettagli per offrirvi una vita il più confortevole possibile. Contattami per ulteriori dettagli!

Specifiche della proprietà⤵️ - Primo piano abitazione - Nuova costruzione con ascensore - Residenza privata con sicurezza 24/7 - Appartamento offerto completamente arredato - Arredamento nuovo | Mai abitato prima - Sistema di condizionamento in ogni ambiente ecc. Organizzazione dell'appartamento⤵️ - Salone & angolo cottura - Corridoio distributore - 2 camere da letto - Bagno incasso - Veranda accessibile dal salone e dalle camere da letto Il prezzo include anche un posto auto al piano -1 Per una visita alla proprietà contattami!

A Gjiri i Lalezit nel complesso "Lalzi Retreat Hotel & Residence" offriamo in vendita un appartamento di tipologia 2+1+2. Specifiche dell'appartamento: Superficie netta 94,83 m2 Superficie lorda 114,98 m2 3° piano con ascensore Planimetria regolare Residenza moderna vicino al mare Architettura contemporanea Fase di costruzione L'appartamento ha una disposizione regolare: corridoio distributivo, soggiorno e angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone accessibile dal soggiorno e da una delle camere da letto. Informazioni sulla residenza: La residenza Lalzi Retreat è un complesso moderno ed esclusivo vicino al mare, che offre comfort, estetica e uno stile di vita tranquillo vicino alla natura. Con architettura contemporanea e spazi organizzati con cura, combina eleganza e funzionalità. Perché investire in Lalzi Retreat: -Posizione strategica vicino a Tirana e alla costa adriatica -Aumento stabile del valore della proprietà nella zona -Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine -Combinazione ideale tra relax e investimento redditizio Per ulteriori dettagli sulla proprietà contattami!

A Gjiri i Lalezit nel complesso Lalzi Retreat Hotel & Residence offriamo in vendita un appartamento 1+1. Specifiche della proprietà: Superficie netta 62,87 m2 Superficie lorda 76,23 m2 3° piano con ascensore Planimetria regolare Residenza moderna vicino al mare Architettura contemporanea L'appartamento è organizzato in: Corridoio distributore, soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Informazioni sulla residenza: La Residenza Lalzi Retreat è un complesso moderno ed esclusivo vicino al mare, che offre comfort, estetica e uno stile di vita tranquillo vicino alla natura. Con architettura contemporanea e spazi organizzati con cura, combina eleganza e funzionalità. Perché investire in Lalzi Retreat: -Posizione strategica vicino a Tirana e alla costa adriatica -Aumento stabile del valore della proprietà nella zona -Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine -Combinazione ideale tra relax e investimento redditizio Per ulteriori dettagli contattami!

🏡 AFFITTO, APPARTAMENTO 1+1, ASTIR‼️ 🏗️ Nuova costruzione (Ascensore con chip), 5° piano 📐 70 m2 ☀️ Ovest 🛋️ Arredato Contattami per una visita alla proprietà!

🏡 Appartamento moderno 1+1 in affitto nella zona di Fusha e Aviacionit 📍 Fusha e Aviacionit 🏢 Piano: 3 residenziale (con ascensore) 🛋️ Arredamento completamente nuovo, mai abitato prima L'appartamento offre una disposizione funzionale, ambienti luminosi e arredamento contemporaneo, ideale per una vita comoda e pratica. L'edificio è nuovo e ben mantenuto, situato vicino alle principali strutture della zona. 💶 Prezzo: 50.000 lek/mese 📲 Per maggiori informazioni o per una visita contattami!

Appartamento monolocale in affitto a Kodra e Diellit! Arredato Secondo piano residenza Adatto per coppia o una persona Contattami per una visita alla proprietà!

🔹Appartamento comodo 1+1 in vendita, situato nella zona di Astiri, vicino a Vila L, una delle zone più richieste per vivere e investire. Dispone di Certificato di Proprietà. 🔹L'appartamento ha una superficie di 61 m², si trova al 4° piano di un edificio ben gestito e ha orientamento a Sud, offrendo illuminazione naturale per tutto il giorno. 🔹Organizzazione : • Soggiorno con cucina • Camera da letto • Bagno • Balcone 🔹L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per abitare o per affittare, rendendolo una scelta ideale sia per famiglie che per investimento. 🔹📍 Posizione favorevole, vicino ai servizi principali, trasporto pubblico e alle strutture della zona. 🏷️Prezzo: 121.000 € Non venduto con credito‼️ 🔹Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami:

Affitto – Appartamento Premium 1+1 + 🅿️ Parcheggio Incluso 📍 Zogu i Zi, di fronte a Ring Center 🏢 Superficie: 76 m² 🏙 Piano: 10 Organizzazione dell'appartamento: • 🛋 Soggiorno spazioso • 🛏 1 camera da letto • 🚿 1 bagno • 🌇 Balcone • 🅿️ 1 posto auto incluso nel prezzo ⭐ L'appartamento è appena arredato, moderno e mai abitato prima! 💶 Prezzo: 1000 € / mese

Edificio moderno, di nuova costruzione, perfetto per attività commerciali grazie agli ampi spazi, alla flessibilità organizzativa e all'accesso immediato a una strada principale. 📌 ADATTO PER: • Showroom • Uffici & Call Center • Centro di Formazione • Magazzinaggio • Attività commerciale e vari servizi 📐 SUPERFICI & PREZZI Piano Superficie Prezzo Piano -1 1000 m² 3.6 €/m² Piano 0 1000 m² 12 €/m² Piano 1 1500 m² 7.5 €/m² Piano 2 1800 m² 7.5 €/m² Piano 3 1800 m² 7.5 €/m² 🌟 VANTAGGI PRINCIPALI Posizione strategica, a pochi passi da Casa Italia Accesso diretto e veloce dalla strada principale Edificio nuovo, costruito con standard moderni Ingressi dedicati per ogni piano Possibilità di organizzazione secondo le esigenze dell'attività Spazi ampi, ideali per diverse funzioni professionali Stato: Pronto all'uso Uso consentito: Business / Commerciale / Servizi Contattami per dettagli!