Ariana Real Estate

Viene offerto in affitto un magazzino spazioso, molto pulito e ben mantenuto, con spazio funzionale e molte possibilità di utilizzo per diverse attività commerciali. 📐 CARATTERISTICHE DELL'AMBIENTE * 📏 Superficie totale: 750 m² * ↕️ Altezza: 4 metri * 🚻 2 bagni * 👨‍💼 Stanza dedicata al personale * ✨ Ambiente molto pulito e ben mantenuto ✅ ADATTO PER: * 💊 Deposito farmaceutico * 🏋️ Palestra * 🛒 Market o supermercato * 📦 Magazzinaggio e distribuzione merci * 🏢 Varie attività commerciali e di business DUA840

🏡 Dettagli della proprietà: * 📍 Residenza: Astir Residenc 2 * 📐 Superficie: 75,5 m² * 🛋️ Tipologia: 1+1 (1 camera da letto + soggiorno) * 🌿 Balcone: Sì, per più luce, aria e relax * 🏢 Piano: 3 * 💰 Prezzo totale: 94.300€ Per maggiori informazioni contattaci!

🏙️ PENTHOUSE ESCLUSIVO IN VENDITA + PARCHEGGIO PRIVATO 🅿️ | TIRANA 📍 Viale “Giovanna d'Arco” – Vicino al Ministero degli Affari Esteri ✨ Una proprietà unica che combina lusso, spazio e privacy, in una delle zone più preferite di Tirana! 🏢 9° piano | Penthouse con veranda, terrazza privata e piscina 📐 SUPERFICI DELLA PROPRIETÀ ▪️ 306 m² superficie lorda ▪️ 191 m² superficie interna ▪️ 102 m² veranda ▪️ 293 m² superficie riportata nel certificato ▪️ 200 m² terrazza con piscina e area relax ▪️ Parcheggio incluso nell'offerta 🅿️ 🏡 ORGANIZZAZIONE INTERNA ▪️ Soggiorno molto grande, circa 80 m², con uscita su balcone e zona bar ▪️ Cucina separata, con balcone privato ▪️ 3 camere da letto ▪️ Cabina armadio nella suite matrimoniale ▪️ 2 bagni ▪️ Ripostiglio funzionale con spazio lavanderia ▪️ 3 balconi, posizionati per sfruttare al meglio gli spazi dell'appartamento 🌴 TERRAZZA PRIVATA CON PISCINA

🏡 APPARTAMENTO 2+1 + MONOLOCALE IN VENDITA | ZOGU I ZI, TIRANA 🔥 📐 Superficie totale: 128 m² netti La proprietà è organizzata in due unità indipendenti, completamente arredate e attualmente affittate. 🏠 Organizzazione della proprietà: * 🛋️ Appartamento 2+1 – 90 m² * 🏢 Monolocale – 39 m² * 🚿 Ogni unità con bagno privato * ✨ Entrambe le unità completamente arredate * 📍 3° piano dal suolo, primo piano abitativo 💶 REDDITO DA AFFITTO * Appartamento 2+1 90.000 lek/mese * Monolocale: 34.000 lek/mese ✅ Due unità indipendenti in una sola proprietà ✅ Reddito da affitto dal momento dell'acquisto ✅ Adatto per investitori che cercano una proprietà con attività di reddito

Sono offerti in vendita appartamenti di tipologie 1+1 e 2+1 con cortile. Residenza Lalzi Retreat, Baia di Lalzi. Tipologie disponibili: 1+1 Superficie a partire da 70 m2 Perché investire in Lalzi Retreat? • Posizione molto vicina al mare • Ambiente tranquillo e circondato dalla natura • Ideale per le vacanze • Buona opportunità per investimento e generazione di reddito dall'affitto Per maggiori informazioni su superfici, prezzi e appartamenti disponibili, contattami.

Appartamento 3+1 in vendita nella Residenza Kodra e Diellit 1! L'appartamento si trova nella zona di espansione della Residenza Kodra e Diellit 1, al terzo piano di un edificio di 4 piani, dotato di ascensore. La proprietà ha una disposizione funzionale e offre spazi ampi, adatti a una vita familiare confortevole. L'appartamento è organizzato in un soggiorno integrato con angolo cottura e zona pranzo, tre camere da letto, un bagno e un balcone considerevole. L'appartamento dispone di una superficie totale di 123 m², di cui 110 m² sono superficie interna. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare, consentendo un processo di compravendita sicuro. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, siete invitati a contattarci! IRG876

Organizzazione della villa: Piano terra -Garage chiuso con capacità per due veicoli. -Locale tecnico e stanza di deposito. -Una camera da letto per amici o tata. -Un bagno. Primo piano -Salotto. -Sala d'attesa. -Cucina separata, accompagnata da una dispensa per la conservazione di cibo e attrezzature da cucina. -Una camera da letto con bagno privato. -Un bagno di servizio. -Due verande. Secondo piano -Due camere da letto abbastanza spaziose. -Due bagni. -Una grande veranda. Terzo piano – Rooftop Al piano superiore della villa si trova la piscina, accompagnata da una veranda spaziosa, ideale per godersi le calde giornate estive e i momenti di relax, sotto una vista panoramica aperta di Tirana. Con i suoi ampi spazi, l'organizzazione funzionale e la piscina privata, questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita esclusivo in una delle residenze più richieste di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, siete invitati a contattarci! IRG338

Affittasi duplex nella Residenza Kodra e Diellit 2! Il duplex è organizzato su due piani e offre una disposizione funzionale e comoda degli ambienti. Al livello 0 si trova l'area soggiorno, integrata con l'angolo cottura e la zona pranzo, un piccolo deposito e un bagno. Al livello -1 si trovano due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone di una superficie totale di 120 m², di cui 113 m² sono superficie interna. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, siete i benvenuti a contattarci! IRG777

Appartamento 2+1 in affitto, situato al 3° piano di una villa, in una delle zone richieste di Selita, vicino all'Università “Marin Barleti”. ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Completamente arredato ▪️ Lavori e investimenti di qualità ▪️ Organizzazione funzionale e spazi confortevoli ▪️ Posto auto dedicato Un'alternativa ideale per famiglie o professionisti che cercano tranquillità, comfort e qualità, in una posizione molto favorevole.

L'appartamento è arredato in stile contemporaneo, con mobili di qualità ed è mai stato abitato prima, offrendo il massimo comfort per i nuovi residenti. Organizzazione: 2 camere da letto Ampio soggiorno con angolo cottura 2 bagni Arredamento premium, completamente nuovo Posto auto incluso Il prezzo è in Lek. 100.000/mese

Capannone con superficie considerevole e accesso diretto all'autostrada Tirana–Durrës offerto in vendita, adatto per attività industriali, magazzinaggio, logistica, produzione e sviluppo commerciale. Dati della proprietà: 🔹 Superficie totale: 2.120 m² 🔹 Superficie capannone/magazzino: 560 m² 🔹 Cortile e spazio parcheggio: 1.200 m² 🔹 Altezza del magazzino: 6 m 🔹 Dimensioni: 38 m × 16 m 🔹 Linea elettrica trifase Vantaggi: Accesso adatto per camion e rimorchi Fornitura di energia trifase, adatta per attività industriali Ampio spazio per magazzinaggio e logistica Struttura adatta per produzione e attività commerciali Posizione strategica sull'autostrada Tirana–Durrës, KM 5 Una proprietà funzionale con potenziale per lo sviluppo o l'espansione dell'attività commerciale, grazie alla posizione strategica e agli spazi dedicati a magazzinaggio, parcheggio e manovra.

🔥 SUPER AMBIENTE COMMERCIALE IN AFFITTO | VIA KAVAJA 📍 Via Kavaja – Posizione Strategica 📐 Superficie totale: 282 m² ✨ Ambiente ANGOLARE, con 2 facciate e super visibilità, adatto a una vasta gamma di attività commerciali. 🔹 Piano 0: 102 m² + veranda 66 m² 🔹 Piano -1: 180 m² 🔹 Gli ambienti sono collegati internamente 💼 Ideale per: Pasticceria • Panetteria • Bar-Caffè • Ristorante • Showroom • Ufficio ecc. ⭐ Posizione chiave | Visibilità massima | Alto potenziale commerciale 💰 AFFITTO: 5.000 € / mese

Appartamento 2+1 in affitto, situato presso Galeria ETC, in una delle zone più centrali e preferite di Tirana. ✨ Completamente arredato, ideale per una vita confortevole nel cuore della città, con tutte le strutture e i servizi a pochi passi. 📐 Organizzazione: * Soggiorno + angolo cottura * 2 camere da letto * 2 bagni * Balcone * Piano alto residenziale 💶 Prezzo: 1.500 € / mese NETTO 📍 Galeria ETC – Centro, Tirana Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

Offriamo in vendita un appartamento di tipologia 1+1 pronto da abitare 📍 Posizione molto richiesta – Sauk, complesso “Porta e Tirana e Re” Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 76.09 m² Superficie netta: 68.40 m² 4° piano in una nuova costruzione Disposizione regolare Disposizione dell’appartamento: Ampio soggiorno Zona cottura 1 camera da letto con guardaroba 1 bagno rifinito Balcone Vantaggi: Appartamento rifinito, pronto da abitare Nuovo edificio, ascensore, qualità costruttiva Zona residenziale preferita con facile accesso Il complesso è in fase di registrazione ipotecaria Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2+POSTO AUTO, GIARDINO ZOOLOGICO‼️ Informazioni sull'appartamento: Superficie 105 m2 2° piano L'appartamento è organizzato in: Soggiorno Angolo cottura Corridoio 2 camere da letto 2 bagni Balcone Altri dettagli: Nuova costruzione Totalmente investito Condizionatore inverter in ogni ambiente! Parquet Ascensore Posto auto incluso nel prezzo‼️ Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami!

Offriamo in affitto un ufficio nel complesso Ndergjoni situato al 1° piano residenziale con una superficie totale di 105 m2 L'ufficio è offerto arredato Caratteristiche della proprietà: ✔ Tipologia: 2+1 ✔ Superficie: 105 m² ✔ 1° piano ✔ Arredato Prezzo: 1300 euro/netto Condizione con contratto notarile! Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami

Offriamo in vendita terreno nella zona di Kamza, via Apollonia Superficie totale 500 m2 Tipologia Terreno Agricolo Con documentazione ipotecaria regolare Prezzo 6.500.000 leke (nuovi) *Le foto sono illustrative Contattami per una visita alla proprietà!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | EON RESIDENCE – GOLEM Un appartamento funzionale e ben organizzato, ideale come casa per le vacanze, residenza o investimento in una delle zone più richieste di Golem. 📐 Superficie netta: 54,23 m² 📐 Superficie totale: 61,62 m² 🧭 Orientamento: Ovest 🛋️ Venduto arredato Ascensore L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno e angolo cottura • Camera da letto confortevole • Bagno • Balcone spazioso Sono stati effettuati investimenti nell'appartamento con mobili di qualità, soffitti sospesi, finestre con doppi vetri, ecc. ✨ Il complesso è in fase di certificazione. Un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà vicino al mare, sia per uso personale che per investimento. 📩 Contattami per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà.

Si affitta un locale commerciale in Via Islam Alla, vicino a Myslym Shyri. La posizione strategica e la grande facciata in vetro offrono alla tua attività la massima visibilità. Caratteristiche della proprietà: * 📍 Posizione: Via Islam Alla, vicino a Myslym Shyri * 📐 Superficie totale: 134 m², organizzata in forma duplex (67 m² + 67 m²) * 🏢 Piano 0 * Facciata in vetro * 🚗 Parcheggio per 1 veicolo davanti al locale Adatto per: * Lavanderia * Market * Studio dentistico * Negozio di abbigliamento * Così come altre attività commerciali. 💰 Affitto: 150.000 Lek/mese (netto).

Offriamo in vendita un appartamento 2+1 in una delle zone più preferite e strategiche di Tirana, in Via Myslym Shyri. Informazioni sulla proprietà: Tipologia: 2+1 Superficie lorda: 70 m² Superficie netta: 61,5 m² Piano: 10, ultimo Ascensore Orientamento sud, con buona illuminazione naturale Documentazione ipotecaria regolare L'appartamento è completamente ristrutturato da zero, con investimenti di qualità negli impianti elettrici e idraulici. Viene offerto con mobili e elettrodomestici nuovi, è mai abitato ed è pronto per essere abitato. Organizzazione: Corridoio distributivo Soggiorno Angolo cottura 2 camere da letto Bagno Senza balcone La posizione premium vicino al centro di Tirana rende questa proprietà una scelta ideale sia per la residenza familiare che per l'investimento, avendo un buon potenziale di affitto grazie all'elevata domanda nella zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Al SunPalase Residence presento in vendita questo appartamento 1+1, con una disposizione funzionale e spazi che fanno la differenza. 🏡 74.37 m² superficie netta ✨ 13.39 m² superficie comune 📐 87.76 m² superficie lorda 🌿 25.27 m² cortile privato 📍 Piano 0 L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, balcone e cortile. Ma ciò che distingue questa proprietà è il cortile con una superficie di 25.27 m² — uno spazio ideale per creare il tuo angolo relax. Possibilità di pagamento a rate DUA758 Contattami per ulteriori dettagli sulla proprietà!

In vendita: villa su 2 piani situata nel San Pietro Resort, dove si trova anche l'Hotel Melia, nella Baia di Lalzi. La villa è progettata con ambienti spaziosi e funzionali, offrendo una combinazione di spazi interni, veranda e un terreno utilizzabile considerevole. Dati della proprietà secondo la planimetria: Superficie totale costruita per unità: 160,25 m² Superficie veranda utilizzabile: 17,60 m² Superficie terreno utilizzabile: 575,50 m² Villa su 2 piani Tipologia: D1 Deposito aggiuntivo: 84 m², che non è incluso nella planimetria

Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Superficie: 91 m² Piano: 2 Palazzo esistente Posizione: Rruga e Durrësit Per maggiori informazioni contattatemi!!

Affittasi ufficio a Bulevardi i Ri! Dettagli della proprietà ▫️ Superficie totale: 120 m ▫️2 camere da letto, soggiorno, 2 bagni, balcone ▫️ 9° piano ▫️Complesso nuovo ▫️Appartamento vuoto, 3 condizionatori ▫️ Adatto per diverse attività come cliniche, uffici, IT, Prezzo: 75.000 lek netti / mese

Affittasi un elegante appartamento 2+1+2 in Residenca Oasis, una delle residenze più preferite nella zona della Nuova Anello. Con una superficie totale di 117 m², l'appartamento offre spazi ampi, organizzazione funzionale e un alto standard di vita. Organizzazione: * Soggiorno spazioso insieme all'angolo cottura * 2 camere da letto confortevoli * 2 bagni * Balcone L'appartamento è completamente arredato con mobili moderni e contemporanei, creando un ambiente caldo, confortevole e pratico per vivere. Incluso nel prezzo: * Posto auto * Amministrazione della residenza Prezzo: 1.200 Euro/mese (lordo)

Offriamo in affitto un appartamento moderno 1+1 📍Complesso Delijorgji ✅Completamente arredato Posto auto con costo extra Prezzo 100.000 lek/mese Contattami per una visita alla proprietà