Ariana Real Estate

Offriamo in affitto, appartamento moderno 1+1 vicino a Zogu te Zi! Specifiche della proprietà⤵️ -L'appartamento si trova al 10° piano residenziale -Costruzione del 2025 con facciata ventilata -2 ascensori funzionanti -Superficie totale 70 m² L'appartamento ha una disposizione regolare: soggiorno, angolo cottura, corridoio distributore, 1 camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento viene offerto completamente arredato. Posto auto incluso nel prezzo Per una visita alla proprietà contattami!

Nella zona dello Stadio Dinamo offriamo in affitto un appartamento 1+1 Dettagli dell'appartamento Tipologia 1+1 Superficie 59 m2 2° piano edificio esistente Arredato L'appartamento è organizzato con un corridoio distributore, soggiorno e angolo cottura, camera da letto e bagno con finestra. Per una visita alla proprietà contattami!

Organizzato in : Corridoio distributore Soggiorno + cucina Camera da letto Bagno Balcone con vista libera 🔹Altri dati: Superficie 65 m2 7° piano Costruzione con ascensore ben gestito Orientamento ovest Completamente arredato Astir Prima linea ‼️ *Prezzo in lek Per una visita alla proprietà contattami:

Specifiche della proprietà⤵️ -L'appartamento si trova al 2° piano residenziale -Costruito nel 2023 -Complesso nuovo -Ascensore -Superficie 100 m² L'appartamento è organizzato in: soggiorno, angolo cottura, corridoio distributore, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. Altri dettagli: ▪︎ Arredamento premium mai usato ▪︎ Parquet AC5 ▪︎ Cucina incassata ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Soffitti in gesso ▪︎ Illuminazione a LED ▪︎ Sistema di condizionamento Chiller Multisplit ▪︎ SMART TV ecc. Il prezzo include un posto auto al piano -1 L'APPARTAMENTO È DISPONIBILE DA GENNAIO 2026 Per una visita alla proprietà contattami!

Appartamento in affitto – Nuova costruzione, 1° piano abitativo (3° piano tecnico) 💶 Affitto mensile: 750 € ✔️ Superficie totale: 100 m² ✔️ Edificio moderno con 2 ascensori Organizzazione dell'appartamento: Corridoio distributore Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone Altre caratteristiche: Pavimentazione in parquet Condizionatore inverter in ogni ambiente Cucina incasso + lavastoviglie Finestre doppio vetro con persiane Bagni incasso ‼️ Posto auto al -1 con costo extra 📞 Contatta per visitare la proprietà!

📐 Caratteristiche Principali: * 29 m² open space – spazio pulito e facile da personalizzare * 1 bagno * Facciata in vetro 6 m/l – super visibilità, ideale per pubblicità ed esposizione * Piano terra – accesso immediato e favorevole per i clienti 🌟 Vantaggi: * Posizione strategica in una zona popolata e in rapido sviluppo * Adatto per boutique, uffici, estetica, servizi, mini-market e molti altri * Investimento sicuro con alto potenziale di rendimento 💶 Prezzo: 73.500 €

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2+POSTO AUTO, GIARDINO ZOOLOGICO‼️ Informazioni sull'appartamento: Superficie 105 m2 2° piano L'appartamento è organizzato in: Soggiorno Angolo cottura Corridoio 2 camere da letto 2 bagni Balcone Altri dettagli: Nuova costruzione Totalmente investito Condizionatore inverter in ogni ambiente! Parquet Ascensore Posto auto incluso nel prezzo‼️ Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami!

Locale commerciale in vendita sulla via “Dritan Hoxha”! Un'ottima opportunità di investimento su uno degli assi più frequentati e in forte sviluppo di Tirana! Il locale si trova al primo piano, con una facciata in vetro sulla strada principale, offrendo massima visibilità ed esposizione perfetta per ogni tipo di attività commerciale. 🏢 Dettagli della proprietà: Superficie totale: 180 m² Layout open space — facilmente adattabile a qualsiasi concetto di business Documentazione regolare ipotecaria Prezzo: 200.000 lek/m² (nuovo) ✅ Ideale per: uffici, showroom, clinica, agenzia, negozio o qualsiasi tipo di attività che richieda presenza in una posizione strategica. 💼 Investimento con ritorno garantito! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Villa moderna in affitto vicino a TEG Si offre in affitto una villa moderna e funzionale, situata in una delle zone più tranquille e richieste vicino a TEG. Organizzazione: • Piano 0: Ampio soggiorno con cucina integrata, cortile. • Piano 1: Tre camere da letto, dove la camera matrimoniale (master) dispone di bagno privato, guardaroba. • Piano -1: Garage, locale tecnico e spazio open space adatto per palestra, deposito o zona relax. La villa viene offerta completamente arredata con un investimento di qualità, mai abitata con rifiniture e pronta per essere abitata. Sistema di condizionamento, parquet, camino, illuminazione a soffitto ecc. Un'opportunità per vivere in un complesso privato con sicurezza 24/7, comunità tranquilla e familiare. 📞 Per una visita alla proprietà contattami

In Via Dritan Hoxha offriamo in vendita un locale commerciale fronte strada! Il locale è organizzato come duplex su 2 piani Piano 0 -1 Open space Facciata in vetro Massima visibilità con la strada principale Il piano 0 ha una superficie di 60 m2, mentre il piano 1 ha una superficie di 180 m2 La proprietà ha documentazione ipotecaria regolare Il prezzo della proprietà è in lek - 540.000.000 lek Per una visita alla proprietà contattami!

L'appartamento si trova nella zona di Kinostudio in uno dei migliori complessi della zona. Informazioni sull'appartamento: -Superficie netta 215.2m2 -Superficie veranda 84.6m2 -Superficie comune 24.5m2 -Superficie totale: 324.3m2 -Secondo piano residenziale -Con ascensore -Costruito nel 2018 con sistema capot -La proprietà ha documentazione ipotecaria regolare -Orientamento Sud-Est -Nord L'appartamento è organizzato come segue: 🔸Corridoio distributore 🔸2 ampie aree soggiorno 🔸Cucina separata 🔸3 camere da letto 🔸Armadio separato 🔸3 bagni, due dei quali ventilati con finestre 🔸Ampio balcone 🔸Veranda con superficie di 84.6m2 Altre specifiche dell'appartamento: L'appartamento si trova in un complesso residenziale con amministrazione di alta qualità e isolamento termico efficiente con sistema capot. Posizionato all'interno del complesso, offre accesso immediato a unità di servizio essenziali per la vita quotidiana. L'appartamento è una combinazione di due appartamenti 2+1 per creare questo ampio spazio, ideale per famiglie numerose. Per ulteriori dettagli sulla proprietà, non esitate a contattarmi!

Specifiche della proprietà: L'appartamento si trova al piano 0 di un edificio del 2023 con ascensore Superficie netta 86 m2 Superficie totale 96,7 m2 Planimetria regolare Venduto arredato L'appartamento è organizzato in soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone che è stato trasformato in uno spazio utilizzato per lavanderia e deposito. Per ulteriori dettagli o una visita alla proprietà contattami!

Appartamento confortevole 2+1+2 in vendita con una superficie lorda di 101 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana – Astir, vicino all'Unità Amministrativa n. 14. Si trova al 4° piano di un edificio ben mantenuto con ascensore e documentazione ipotecaria regolare. L'appartamento offre: ✨ Ambiente spazioso e illuminazione naturale per tutto il giorno ✨ Organizzazione funzionale con due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con accesso al balcone ✨ Zona tranquilla, con accesso immediato alla strada principale, trasporto pubblico, scuole e vari servizi 💰 Prezzo: 173.000 € Un'opportunità ideale per vivere in famiglia o per un investimento sicuro in una delle zone in più rapido sviluppo di Tirana.

Villa si trova nella zona vicino a Teg. Villa venduta vuota. Superfici del lotto Superficie lorda: 650 m2 Superficie netta: 618 m2 3 posti auto Superficie costruita Superficie del piano interrato: 108m2 Superficie del piano terra: 100m2 Superficie del primo piano: 100m2 +16.4m2 veranda Superficie del secondo piano: 22.4m2+ 77.6m2 veranda Superficie piscina: 56.6m2 Superficie totale: 330.4m2 Veranda: 94m2 totale Si organizza su 3 piani e si compone di ; Zona giorno e cucina, 4 camere da letto, 4 bagni, lavanderia, locale deposito, cortile, piscina. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dai materiali scelti alle tecnologie moderne integrate, tutto mira a offrire il massimo lusso e comfort. Il cortile verde e gli spazi esterni sono adatti ad attività ricreative e relax, mentre la piscina offre la possibilità di rilassarsi nella piena privacy del vostro ambiente. Contattami per una visita alla proprietà!

Si affitta un appartamento moderno e appena arredato, in una delle residenze più richieste della zona del Lago Secco — Green Valley Residence. Organizzazione: Corridoio d'ingresso, soggiorno con uscita sul balcone, cucina adiacente, camera da letto e bagno con finestra. Dettagli & Qualità: ✅ Arredamento nuovo, mai usato ✅ Camino funzionante ✅ Parquet di qualità (classe A5) ✅ Soffitti sospesi con illuminazione a LED ✅ Bagno con accessori incaso ✅ Sistema di condizionamento Bosch ✅ Cucina incaso con elettrodomestici Samsung ✅ TV HD 65” e sistema audio 📐 Superficie: 75 m² netti 💶 Prezzo: 1.250 €/mese 🚘 Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo Per una visita alla proprietà contattami!

Super Appartamento 2+1+2 In Vendita a Bllok, vicino a Piazza Willson! -Superficie totale 101,29 m2 -5° piano residenziale -Costruito nel 2024 Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, Balcone Contattami per una visita alla proprietà!

Appartamento di Lusso 2+1 in Vendita – Campo di Aviazione ✨ Completamente Nuovo – Investimento di Qualità – Pronto per Abitare! 📐 Superficie totale: 124 m² 🏢 Piano: 3 (Palazzo del 2024) Processo di certificazione Organizzazione dell'appartamento: ✅ Soggiorno aperto e luminoso ✅ 2 camere da letto confortevoli ✅ Cabina armadio (aggiunta ideale!) ✅ Bagno moderno ✅ Balcone con vista aperta L'appartamento è appena ristrutturato – lavori di qualità e non è mai stato abitato.

🏠 Appartamento di tipologia 2+1+2 in vendita ad Astir, di fronte a Villa L Dettagli della proprietà: • 📏 Superficie totale 110 m² • 🏙 Piano: 5 residenziale 🛋 Organizzazione: • Soggiorno ampio e luminoso • 2 camere da letto comode • 2 bagni moderni • 2 balconi con vista aperta 🏡 Descrizione: L'appartamento è completamente ristrutturato, con lavori di qualità, arredamento contemporaneo e illuminazione naturale per tutto il giorno. Si trova in una delle zone più richieste di Astir, vicino alla strada principale e a tutti i servizi quotidiani. Contattami per una visita alla proprietà!

A Gjiri i Lalezit nel complesso Lalzi Retreat Hotel & Residence offriamo in vendita un appartamento 1+1. Specifiche della proprietà: Superficie netta 61,74 m2 Superficie lorda 74,86 m2 3° piano con ascensore Pianta regolare Residenza moderna vicino al mare Architettura contemporanea L'appartamento ha una disposizione regolare: corridoio distributore, soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. Informazioni sulla residenza: La Residenza Lalzi Retreat è un complesso moderno ed esclusivo vicino al mare, che offre comfort, estetica e uno stile di vita tranquillo vicino alla natura. Con architettura contemporanea e spazi organizzati con cura, combina eleganza e funzionalità. Perché investire in Lalzi Retreat: -Posizione strategica vicino a Tirana e alla costa adriatica -Aumento stabile del valore della proprietà nella zona -Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine -Combinazione ideale tra relax e investimento redditizio Per ulteriori dettagli sulla proprietà contattami!

Affittiamo ufficio in Piazza Willson! Informazioni sulla proprietà: •4° piano •Edificio con ascensore fronte strada •Superficie totale 178 m2 •Posizione molto favorevole con accesso diretto alla strada principale •Possibilità di pubblicità L'ambiente è organizzato in: •Corridoio distributivo •5 ambienti di lavoro •2 bagni rinnovati •3 balconi Sistema di condizionamento in ogni ambiente Vetrate termiche e acustiche Orientamento favorevole con sole Sud-Est-Nord L'ambiente è adatto per attività come: Ufficio Marketing, Web Design, Progettazione, Studio di Architettura, Clinica Dentale, ecc. Per ulteriori dettagli, contattatemi per una visita alla proprietà!

📐 Dettagli della Proprietà: Superficie totale: 180 m² 6° piano Costruzione ben gestita Con ascensore Con regolare registrazione ipotecaria Cubatura regolare Vista panoramica da veranda e balcone 🏠 Organizzazione Interna: - Corridoio distributore - Ampio soggiorno con zona salotto e pranzo 🛋️ - Due camere da letto - 2 bagni (uno con jacuzzi) - Veranda con vista mozzafiato sul mare e sulla città (accesso da entrambe le camere da letto) - Balcone 🌞 Vantaggi: - Luce naturale per tutto il giorno - Prima linea - Ambiente tranquillo e adatto per la vita familiare - Arredamento di qualità con i migliori elettrodomestici - Vetrate triplex - Ottima opportunità per investimento e residenza 📞 Contattaci per maggiori informazioni!

Vendiamo appartamento 1+1 presso Arborea Residence, di fronte all'Università Agraria di Tirana. Informazioni sull'appartamento: 5° piano residenziale Superficie totale 70,48 m² Superficie netta 59,73 m2 Ascensore Pianta regolare L'appartamento è organizzato in: Corridoio distributore, soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Vendiamo: La stessa pianta è disponibile anche al 6° piano residenziale Specifiche sulla costruzione: • Residenza moderna con 7 piani residenziali e 2 piani di unità commerciali. • Costruzione di qualità con architettura contemporanea • Dotato di ascensore e spazi ben organizzati. 📍 Posizione • Di fronte all'Università Agraria di Tirana, nella zona “Istituto / Kodër-Kamëz”. • Accesso diretto alla strada principale. • Solo 15 minuti dal centro di Tirana e circa 19 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa”. 🌿 Vantaggi • Zona in rapido sviluppo con alto potenziale di investimento. • Ambiente tranquillo con aria pulita, lontano dal rumore del centro. • Ideale sia per abitazione familiare che per investimento (affitto a lungo termine / studenti). • Prospettiva di aumento del valore nel tempo grazie allo sviluppo della zona e alla qualità della costruzione. Per ulteriori dettagli contattatemi!

Vendiamo appartamento 2+1+2 presso Arborea Residence, di fronte all'Università Agraria di Tirana. Informazioni sull'appartamento: 4° piano residenziale Superficie totale 109,08 m2 Superficie netta 92,44 m2 Ascensore Planimetria regolare L'appartamento è organizzato in: Corridoio distributivo, soggiorno e angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Nota: Abbiamo la stessa planimetria anche al 3° piano.

🏡 Appartamento in affitto 2+1+2 – Residenza Kodra e Diellit 2 📍 Posizione: Kodra e Diellit 2, Tirana 📐 Superficie: 150 m² Organizzazione: • Soggiorno spazioso e luminoso • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • 2 balconi con vista aperta • 1 posto auto dedicato Altro: • Gestione della residenza inclusa nel prezzo • Edificio moderno e ben mantenuto • Sicurezza 24/7

Vendesi 1+1 con cortile in vendita a Residenca Loredis, Durres La posizione è sulla spiaggia di Qerreti Residenca Loredis, a soli 200m dalla costa Specifiche della proprietà: Superficie interna 49m2 Superficie totale 54.3m2 Superficie cortile 17m2 Piano 0 Orientamento Ovest Organizzazione dell'appartamento: soggiorno, camera da letto, bagno. L'appartamento è quasi nella sua fase finale di posa delle piastrelle. Prezzo 76.600 euro Contattami per una visita alla proprietà.

Appartamento unico in vendita in uno degli edifici più nuovi e di qualità sul mercato, Golden Tower, Via Mine Peza! Golden Tower è un centro multifunzionale con unità di servizio e residenziali molto vicino al centro! Superficie netta 125,8 m2 Superficie lorda 152m2 13° piano Orientamento sud-ovest Con ascensore Costruito nel 2025 Facciata con isolamento Sistema Kapot Organizzato come: Corridoio distributore Zona giorno e cucina 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Per ulteriori dettagli contattami:

Affittiamo un appartamento moderno 2+1 con posto auto presso Rezidenca Erli nella zona di Porcelani Organizzazione: Soggiorno, corridoio distributore, 2 camere da letto, balcone e 2 bagni Arredato Posto auto incluso nel prezzo Per ulteriori dettagli contattatemi!

Vendiamo appartamento 2+1 con cortile e veranda + Posto auto presso Tulipan Residence! Specifiche della proprietà: - Piano 0 - Superficie totale dell'appartamento 120,87 m² - Veranda spaziosa 44,07 m² - Cortile con superficie di 51,06 m² - Planimetria regolare e funzionale - Alta qualità costruttiva, facciata ventilata, finestre con isolamento termico, ecc. Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura integrato, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra, cortile e veranda. Posto auto incluso nel prezzo Un'opportunità per far parte di una residenza lontana dal rumore della capitale, ben organizzata, con spazi ricreativi per i residenti, verde e una comunità selezionata e familiare. Per ulteriori dettagli sulla proprietà contattatemi!

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita nel Complesso Aura, Laprakë 📍 Posizione strategica vicino al centro di Tirana In uno dei complessi più nuovi e meglio organizzati della zona, vi presentiamo questo appartamento 2+1 con architettura moderna e cubatura regolare, ideale sia per abitazione familiare che per investimento sicuro. 🔹 Piano: 4 residenziale 🔹 Superficie netta: 103 m² 🔹 Superficie totale: 121,5 m² 🔹 Orientamento: Nord-Est – illuminazione naturale 🔹 Organizzazione dell'appartamento • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone accessibile dalle camere da letto • Corridoio distributivo 🏗️ Qualità costruttiva: • Isolamento termico con sistema kapot • Finestre con doppio vetro per isolamento termico e acustico • Architettura moderna e funzionale ✨ Il Complesso Aura offre infrastrutture complete, facile accesso alle strade principali e vicinanza alle principali istituzioni, rendendo questa una scelta perfetta per uno stile di vita tranquillo e confortevole.

VENDIAMO APPARTAMENTO 3+1 CON VERANDA PRESSO IL COMPLESSO URBAN GATE A ASTIR Informazioni sull'appartamento: •Nuova costruzione
con 2 ascensori •8° piano
abitativo •Superficie lorda: 172,4 M2 •Superficie netta: 149,6 M2 •Superficie veranda: 70,1M2
 •Cubatura regolare
 •Illuminazione naturale

 L'appartamento è organizzato in:
 •Corridoio distributivo
 •Ampio soggiorno insieme all'angolo cottura separato •3 camere da letto (una con bagno e guardaroba) •2 bagni 
 •Veranda con superficie di 70,1 m2 Nell'appartamento sono stati fatti investimenti extra come parquet di qualità, vetrate triplex, grate elettriche, bagni incasso, soffitti sospesi, punti luce, impianti elettrici/idraulici da zero ecc. La zona è molto tranquilla e molto preferita per abitare!
 La residenza è di altissima qualità vicino alla strada principale con ingressi e uscite di Astir e Tirana. 
 
Per una visita alla proprietà contattami!