Ariana Real Estate

In una delle residenze più esclusive e sicure di Tirana, Residenza Kodra e Diellit 1, è offerta in affitto una villa esclusiva con piscina privata, progettata per offrire il massimo comfort, privacy e un alto standard di vita. La villa è organizzata su quattro livelli ed è offerta completamente arredata, con mobili moderni e di qualità, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata. Organizzazione della villa: Piano -1: Garage per 2 veicoli Lavanderia Locale tecnico Piano 0: Ampio soggiorno con camino funzionante Zona cottura e cucina Bagno Corridoio distributore Veranda Uscita diretta nel cortile privato, dove si trovano la piscina e un'area dedicata alla palestra Piano 1: 2 camere da letto 2 bagni Guardaroba Corridoio distributore Piano 2: Play Room / ambiente multifunzionale Guardaroba Bagno con vasca Balcone panoramico con vista libera sulla città di Tirana, Lago Artificiale e Giardino Botanico Caratteristiche speciali: Completamente arredato con standard elevato Parquet di qualità in tutti gli ambienti Sistema di condizionamento Camino funzionante Vetrate termiche con isolamento massimo Illuminazione a soffitto moderna Investimento premium in ogni dettaglio Piscina privata Area palestra Garage per 2 auto Questa villa è la scelta ideale per famiglie, diplomatici o dirigenti aziendali che cercano privacy, sicurezza e comfort in una delle zone più preferite di Tirana. Prezzo: 6.000 €/mese (Si preferiscono clienti seri per contratto a lungo termine) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà contattatemi.

Locale commerciale in affitto con una superficie di 550 m2, situato sulla strada principale in uno degli assi più frequentati di Tirana. L'ambiente è open space, con possibilità di organizzazione secondo l'attività commerciale e offre massima visibilità per l'esposizione del marchio o dei servizi. Adatto per: * Showroom * Clinica / laboratorio * Ufficio * Centro di formazione * Palestra * Altre attività commerciali DUA709

Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più frequentate di Tirana! L'ambiente ha una superficie di 550 m², è open space, con una facciata sulla strada e massima visibilità, rendendolo ideale per lo sviluppo di diverse attività commerciali. Caratteristiche: ✔️ Superficie: 550 m² ✔️ Open space ✔️ Posizione strategica sulla strada ✔️ Alta visibilità ✔️ Adatto per showroom, clinica, uffici, supermercato, centro di formazione, palestra e molte altre attività. Una proprietà con alto potenziale di investimento, in una posizione che garantisce facile accesso e massima esposizione.

Si affitta un ufficio di 330 m², situato al 2° piano, in una delle zone più preferite per attività commerciali. L'ambiente dispone di: • 330 m² di superficie netta • Ingresso indipendente • 3 bagni • Organizzazione funzionale con possibilità di adattamento secondo le esigenze aziendali La posizione strategica garantisce un facile accesso e rende l'ambiente ideale per aziende, cliniche, centri di formazione, uffici di consulenza, IT, call center e altre attività professionali. Affitto: 4.500 € netti/mese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Si affitta un locale commerciale di 540 m², situato al primo piano, in una zona strategica e facilmente accessibile. Il locale è caratterizzato da: • 540 m² di superficie • Primo piano • Organizzazione funzionale con possibilità di adattamento in base all'attività • Adatto per uffici, cliniche, centri di formazione, call center, aziende IT, istituzioni, showroom o altre attività commerciali. La posizione vicino all'ex LSI offre un accesso rapido agli assi principali della città e una posizione ideale per qualsiasi attività che cerca visibilità e comodità. Affitto: 7.000 € netti/mese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

L'appartamento ha un investimento premium ed è situato in una delle residenze più richieste a Tirana in via Mine Peza! Specifiche della proprietà: 8° piano Superficie 75m2 Balcone Nuova costruzione con ascensore Arredamento moderno Organizzazione dell'appartamento: Corridoio d'ingresso, soggiorno e cucina, balcone con accesso a entrambe le camere, camera da letto, bagno. L'appartamento viene offerto completamente arredato ed è vicino a tutte le strutture necessarie per una vita molto confortevole. Prezzo 850€ al mese. *L'appartamento sarà disponibile in ottobre Per una visita alla proprietà contattami.

Si affitta un locale commerciale in Via Islam Alla, vicino a Myslym Shyri. La posizione strategica e la grande facciata in vetro offrono alla tua attività la massima visibilità. Caratteristiche della proprietà: * 📍 Posizione: Via Islam Alla, vicino a Myslym Shyri * 📐 Superficie totale: 134 m², organizzata in forma duplex (67 m² + 67 m²) * 🏢 Piano 0 * Facciata in vetro * 🚗 Parcheggio per 1 veicolo davanti al locale Adatto per: * Lavanderia * Market * Studio dentistico * Negozio di abbigliamento * Così come altre attività commerciali. 💰 Affitto: 150.000 Lek/mese (netto).

📐 Superficie: 135 m² Organizzazione: ✔️ Corridoio distributivo ✔️ 3 ambienti di lavoro ✔️ Ambiente cucina ✔️ 2 bagni ✔️ Stanza server/deposito ✨ Un ambiente moderno in una posizione che conferisce prestigio a ogni attività. Ideale per uffici esecutivi, cliniche, studi legali, consulenze o aziende che cercano un indirizzo d'élite.

Vendesi monolocale in vendita nella zona di 21 Dhjetori, via Frosina Plaku Dettagli della proprietà: Superficie netta: 30 m² 4° piano in palazzo con ascensore Completamente ristrutturato con investimenti di qualità, pronto per essere abitato 💶 Prezzo: 115.000 € Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione strategica e all'organizzazione pratica degli spazi.

Affittasi un appartamento moderno 2+1, progettato con standard elevati e ogni dettaglio pensato per il massimo comfort. Con una superficie di 110 m², l'appartamento offre ambienti spaziosi, altezza del soffitto di 3,20 m, illuminazione naturale per tutto il giorno e un'organizzazione funzionale degli spazi. Caratteristiche principali: * 2 camere da letto * Soggiorno e cucina moderna * 2 bagni con mobili incasso * 2 balconi con vista libera, 5° piano * Parquet premium AC5 * Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici incasso * Palette di colori elegante e atmosfera contemporanea * Posto auto incluso Situato in una delle zone più preferite di Tirana, vicino al Giardino Botanico.

Si affitta un appartamento moderno 1+1, situato in una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana, in prima linea vicino al Lago Artificiale senza colline. Dettagli principali: * Superficie: 70 m2, costruzione 2025 * 2° piano residenziale, edificio dotato di ascensore L'appartamento ha una disposizione funzionale: * Soggiorno con cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * 1 balcone Completamente arredato, pronto per essere abitato L'appartamento offre comfort, illuminazione naturale e tranquillità, rendendolo una scelta ideale per coppie o famiglie. La zona è caratterizzata da verde, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi necessari. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

Offriamo in affitto un appartamento di lusso di tipologia 2+1+2, situato in una delle residenze più richieste della zona del Lago Asciutto. La proprietà si trova in un edificio individuale con solo 3 piani, che garantisce alta privacy, tranquillità e standard di costruzione superiori. Informazioni generali • Edificio nuovo, con ascensore • Alta qualità costruttiva • Piano 0 • Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo • Prezzo dell'affitto: NETTO Organizzazione interna dell'appartamento: • Corridoio distributivo • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni incassati (con finestra) • Veranda e cortile privato Dettagli & Investimenti: Nuovo investimento premium Progettato da un Interior Designer professionista Mai abitato prima Caminetto funzionale nel soggiorno Arredamento e elettrodomestici di qualità Premium Parquet di qualità Cucina incassata + lavastoviglie Bagni incassati con investimento extra da parte dell'azienda Impianti elettrici & idraulici con investimento extra Soffitti in gesso + illuminazione LED Vetrate termo-acustiche di qualità Sistema di condizionamento in ogni ambiente ecc. Per una visita alla proprietà, contattami!

La villa si trova a Mjull Bathore molto vicino a Teg . Si sviluppa su 3 piani e si compone di ; Zona giorno e cucina, 4 camere da letto, 4 bagni, lavanderia, ripostiglio, cortile, piscina . Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dai materiali scelti alle tecnologie moderne integrate, tutto ha lo scopo di offrire il massimo lusso e comfort. Il cortile verde e gli spazi esterni sono adatti ad attività ricreative e relax, mentre la piscina offre la possibilità di rilassarsi nella piena privacy del vostro ambiente. La villa viene affittata vuota al prezzo di 5000 €/mese o arredata 6000€/mese Contattare per ulteriori dettagli!

Appartamento 1+1 in vendita | 67.1 m² | Terzo piano Offerto in vendita appartamento di tipologia 1+1, situato al terzo piano di un edificio residenziale destinato all'abitazione. La proprietà è caratterizzata da un'organizzazione funzionale degli spazi e una pianta regolare. Attualmente in fase di costruzione. Superficie totale: 67.1 m² Superficie netta: 56.3 m² Superficie comune: 10.8 m² Organizzazione interna: • Ambiente soggiorno e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • Corridoio distributivo

Vendiamo un appartamento 1+1 nel complesso residenziale Shqiponja Tower, situato nella zona di Laprakë. L'appartamento ha una superficie totale di 88,61 m², di cui 71,0 m² sono superficie interna e 17,61 m² superficie comune. La disposizione interna comprende: * Soggiorno + cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * Balcone L'appartamento offre una pianta funzionale, spazi ben organizzati e illuminazione naturale, adatto per abitare o investimento. DUA585

Appartamento 1+1 in affitto a Kodra e Diellit, vicino alla Fondazione Eleonor. • Tipologia: 1+1 • Piano: 3 • Palazzo con ascensore • Superficie: 70 m² • Con balcone L'appartamento è organizzato in soggiorno + cucina separata, camera da letto, bagno e balcone. Si trova in una zona tranquilla e accessibile. Palazzo nuovo con ascensore. Prezzo: 57.000 lek/mese Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Affittiamo spazio per uffici presso l'ex Esposizione! 1° piano abitazione (3 tecnico) Superficie 130 m² Ascensore Palazzo fronte strada Adatto a diverse attività Organizzazione: 5 ambienti di lavoro 2 bagni corridoio distributore Prezzo 80.000 lek/mese (lordo)

L'appartamento si trova nella zona di Liqeni i Thate in un nuovo complesso. Specifiche della proprietà: 2° piano con ascensore Superficie 115 m2 Nuovo investimento Offerto completamente arredato Posto auto incluso nel prezzo Organizzazione dell'appartamento: Ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, corridoio distributore, due bagni, balcone. Prezzo 1200€ al mese Per una visita da vicino contattami.

In vendita un appartamento 2+1 con organizzazione funzionale e investimento di qualità, situato in una zona tranquilla e familiare, con accesso immediato alle strade principali e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 100 m² Piano: 1 residenziale Palazzo ben tenuto con ascensore Organizzazione: Corridoio distributore Soggiorno con uscita sul balcone Zona cucina 2 camere da letto 2 bagni Investimenti e qualità: ✔ Appartamento completamente investito ✔ Bagni moderni incassati ✔ Nuova linea elettrica e idraulica multistrato ✔ Parquet AC5 di alta qualità ✔ Vetrate doppio vetro per isolamento termico e acustico ✔ Orientamento favorevole con illuminazione naturale La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare grazie all'organizzazione regolare, agli investimenti effettuati e alla posizione preferita. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita a Sun Palase, Dhermi. 📍 Sun Palasë 📐 Superficie: 80,38 m² lordi e 68,12 m² superficie netta. 🏢 Piano: 1 Organizzazione perfetta: • Soggiorno spazioso • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone L'appartamento dispone anche di posto auto a prezzo extra. Situato in una delle residenze più prestigiose della Riviera Albanese, questo appartamento offre una vita di lusso, privacy e accesso immediato al mare cristallino di Dhërmi. Ideale per: • Investimento turistico (Airbnb / Booking) • Casa vacanze di élite • Vita di qualità vicino al mare DUA683 Per maggiori informazioni contattaci!

🏡 Super Villa Individuale in Affitto 🌿 📍 Farkë e Madhe, Tirana In una delle zone più tranquille ed esclusive di Tirana, viene offerta in affitto una villa individuale con ampio cortile e vista panoramica sulla città. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie del terreno: 3.200 m² 🏠 Superficie costruita: 250 m² 🏡 Villa su 2 piani Organizzazione: 🔹 Piano 1: Ampio salone con camino, cucina separata, 4 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e veranda panoramica con vista su Tirana. 🔹 Piano 2: Spazio open space, ideale per relax, studio, palestra o angolo di intrattenimento. 🌳 Grande cortile privato con molto spazio verde e massima privacy. 💶 Affitto: 2.900 €/mese

Si affitta uno spazio commerciale premium, situato in uno dei progetti multifunzionali e prestigiosi più recenti nel cuore di Tirana. Questo sviluppo moderno è progettato per combinare armoniosamente vita, affari e servizi, creando una destinazione ideale per aziende e marchi che cercano un indirizzo d'élite. La posizione strategica offre accesso immediato al centro storico della città, alle principali istituzioni statali, educative e finanziarie, alla zona di Blloku, nonché ottimi collegamenti con il Piccolo Anello e gli assi stradali principali della capitale. Specifiche dello spazio: Superficie netta: 1.495,81 m² Superficie lorda: 1.894,71 m² Pianta flessibile e funzionale Illuminazione naturale e alti standard di costruzione Spazio adatto alla personalizzazione in base alle esigenze aziendali La proprietà è ideale per: Sedi aziendali e uffici corporate Istituzioni finanziarie Cliniche e centri sanitari Centri di formazione o educazione Showroom Qualsiasi altra attività commerciale che richieda uno spazio moderno, funzionale e con un indirizzo prestigioso. Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità per le aziende che mirano a sviluppare la loro attività in una delle location più richieste e con il più alto potenziale a Tirana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Si affitta un ambiente commerciale premium, situato in uno degli edifici più prestigiosi di Tirana, nel West Residence, vicino alla Presidenza. L'immobile si trova in una posizione strategica con eccellente accesso ed esposizione massima alla strada principale, rendendolo una scelta ideale per aziende che cercano presenza, prestigio e visibilità. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 515,2 m² 2° piano Edificio moderno e prestigioso Facciata con vista completa sulla strada principale Ampia illuminazione naturale Layout flessibile, adatto all'organizzazione secondo le esigenze aziendali Questo ambiente è ideale per: Uffici corporate Clinica o centro medico Showroom Studio di architettura o consulenza Accademia, centro di formazione o altre attività che cercano un indirizzo elitario. La posizione nel cuore di una delle zone più richieste di Tirana, vicino alle istituzioni statali, all'area di Blloku e al centro città, garantisce un facile accesso per clienti e personale, oltre ad aumentare il valore e l'immagine della tua attività. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà contattami.

Offriamo in affitto un appartamento 1+1 presso la residenza Kaimi in Ali Dem 4° piano Ascensore Arredato Ideale per una persona o una coppia Prezzo 50.000 lek/mese Contattami per una visita alla proprietà!

Offriamo in vendita un appartamento di tipologia 2+1, situato in una delle zone più preferite di Fresku, in Via Muhamet Deliu, vicino a Thesari. La proprietà è ideale sia per abitazione familiare che per investimento. Dettagli della proprietà: * Tipologia: 2+1 * Piano: 4 * Superficie dell'appartamento nel certificato 83 m2 * Edificio ben mantenuto con ascensore * Planimetria regolare e organizzazione funzionale * Documentazione ipotecaria regolare Organizzazione della proprietà: * Soggiorno con angolo cottura * 2 camere da letto * Balcone * 1 bagno L'appartamento viene venduto arredato, come mostrato nella foto, offrendo la possibilità di abitare immediatamente senza ulteriori investimenti. 💰 Prezzo: 165 milioni di lek 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà contattami!

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto 📍 Don Bosko Appartamento comodo e funzionale in affitto in una delle zone più richieste di Tirana. 📐 Superficie: 98 m² 🏢 4° piano (senza ascensore) 🏗️ Costruito nel 2007 ✨ Organizzazione: ▪️ Corridoio distributore ▪️ Soggiorno ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ 2 Balconi 📍 Posizione molto favorevole, vicino ai principali servizi e con rapido accesso alla città.