Ariana Real Estate

📍 Posizione: Stazione Ferroviaria 📐 Superficie: 34 m² 🏢 Piano: 5 (edificio esistente) 🛋️ Appena arredato – lavori di qualità 💡 Pronto per abitare / ottima opzione per affitto Perché vale la pena? ✔ Posizione strategica ✔ Zona in rapido sviluppo ✔ Investimento garantito 💶Prezzo 108.000€ 📞 Contatta per maggiori dettagli o visita alla proprietà.

🔝 POSIZIONE STRATEGICA – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO PERFETTA Ideale per affitti giornalieri, Airbnb e BnB, con ritorno garantito sull'investimento grazie a una posizione favorevole e alta domanda nella zona. 📌 Dettagli della Proprietà Allo stesso piano, in un edificio esistente, venduti insieme: Monolocale 1 — 34 m² Monolocale 2 — 40 m² Appartamento 1+1 — 50 m² 5° piano 🟦 Tutti e tre gli appartamenti sono adiacenti, creando un pacchetto speciale e molto ricercato per investimento. 💠 Perché è un investimento ideale? Possibilità di configurazione come unità separate o come funzione turistica integrata Posizione con alto traffico Potenziale per alti guadagni e occupazione stabile 💰 Prezzo Totale 343.000 €

• 7° Piano • Palazzo con ascensore • Prezzo 800 Euro netto/Trattabile Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno + Angolo cottura • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Orientamento: Est-Ovest • Sistema di riscaldamento in ogni ambiente • Pavimento in parquet • Finestre doppie • Tende • 2 Balconi • Superficie ottimale per una vita confortevole • Illuminazione naturale • Arredamento contemporaneo Per maggiori informazioni contattatemi

Affittasi appartamento 2+1 con due balconi, al 7° piano di un palazzo con ascensore L'appartamento è organizzato da - corridoio - soggiorno con zona cucina - 2 camere da letto - bagno L'appartamento è completamente arredato, pitturato e pronto per essere abitato. Contattami per una visita alla proprietà!

Ufficio in affitto in una delle zone più richieste di Tirana – Bllok. L'ambiente offre una superficie di 210 m² e un'organizzazione funzionale, adatta per società di consulenza, IT, studi di architettura o altre attività professionali. Caratteristiche: • 3 ambienti di lavoro (incluso un open space) • 2 bagni • Balcone • Illuminazione naturale e facile accesso Prezzo di affitto: 3.150 € / mese lordo

🏠 SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 in Vendita! 📍 Nuovo Boulevard – Park Avenue (Orion Construction) ✨ Appartamento moderno con una superficie di 123,6 m², situato al 5° piano di uno degli edifici più prestigiosi della zona! 🌞 Orientamento perfetto Sud–Est–Ovest – pieno di luce naturale per tutto il giorno! Organizzazione: 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno spazioso 🚿 2 Bagni 👗 Cabina armadio 🌿 Balcone con vista aperta 🏗️ Costruzione di qualità da Orion Construction, nota per i più alti standard di vita e l'architettura contemporanea.

L'appartamento si trova a Liqeni i Thate Superficie netta 102.20m2 Superficie lorda 110 m3 3° piano Con muratura Con ipoteca Posto auto incluso nel prezzo L'appartamento è organizzato in : Corridoio distributore Soggiorno e cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana. Facilmente accessibile. Tranquillo, ideale per una famiglia. Totalmente investito. *Disponibile dal 25 ottobre

Appartamento in affitto 2+1+Posto Auto Liqeni Thate, Met Invest! Superficie totale dell'appartamento: 110 m² Posizione: Liqeni Thate, prima fila senza edifici 3° piano residenziale, con ascensore Nuova costruzione con facciata ventilata Offerto arredato L'ingresso è organizzato in: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * Bagno * Balcone Posto auto incluso nel prezzo al piano -1 Ideale per coppie o famiglie Contattami per una visita alla proprietà!

Offriamo in affitto spazio per uffici con una superficie di 289 m2 ad Ambasador 3, vicino ad Air Albania? Posizione perfetta Prezzo lordo Contattami per una visita alla proprietà?

🏠 Appartamento 2+1+2 in vendita in una delle residenze più moderne di Tirana! 📍 Lion Residence 2, Via Dritan Hoxha 📐 Superficie: 125,16 m² 🏢 Piano: 18 🔎 Organizzazione interna perfetta, illuminazione naturale, viste aperte e alta qualità costruttiva. 💶 Prezzo: 232.000 € Ideale per abitazione familiare o investimento sicuro in una zona sviluppata e molto richiesta.

Offriamo in affitto un appartamento 2+1 a Foleja e Gjelber Completamente arredato Nuova costruzione ben mantenuta Ascensore Ideale per abitare Prezzo 850€ al mese Per una visita alla proprietà contattami!

Locale ufficio in affitto nella zona del Nuovo Bazaar! 📐 Superficie: 85 m² 🏢 Piano: 6 🏗️ Edificio nuovo con due ascensori 🛋️ Organizzazione interna: • 3 ambienti di lavoro • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore L'ambiente offre una buona illuminazione naturale, funzionalità e comfort per diverse attività professionali. Ideale per uffici, cliniche private, studi legali, agenzie di servizi e qualsiasi altra attività che cerca uno spazio moderno in una delle zone più frequentate di Tirana. 💶 Prezzo: 800€ netto/mese 📲 Per una visita alla proprietà, contattare!

Offriamo in affitto un appartamento Moderno 2+1+2 al Complesso Square 21, Via Kavaja‼️ L'appartamento è completamente arredato Superficie ampia 128 m2 8° piano Ascensore L'appartamento è organizzato in: Soggiorno, 2 camere da letto, corridoio distributore, 2 bagni e balcone spazioso. Contattami per una visita alla proprietà!

Appartamento in vendita 2+1 Ex Campo di Aviazione, Complesso Turdiu! 4° piano, edificio nuovo con ascensore L'appartamento viene offerto arredato con tutti i dettagli, Superficie totale 70m2 Superficie netta 63m2 La proprietà è in fase di ipoteca! Prezzo: 149500 euro NOTA: L'appartamento nella planimetria iniziale era 1+1 ed è stato convertito in 2+1 Per una visita alla proprietà contattami!

Appartamento 2+1+2 appena arredato in affitto Mai abitato prima Situato in una zona con accesso rapido e molto vicino al Lago di Tirana vicino allo Zoo, alla Residenza Salillari Completamente arredato 2° piano con ascensore Con parcheggio e amministrazione inclusi nel prezzo dell'affitto Contattami per una visita alla proprietà!

Affitto 1+1 con Posto Auto per Ufficio vicino a 21 Dhjetori! 600 euro al mese Superficie 75 m2 1° piano in un palazzo ben amministrato Ascensore Posto auto incluso nel prezzo Contattami per una visita!

✅ Nella zona più esclusiva del momento vicino al Nuovo Bazaar, vendiamo Appartamento Premium con 1 Posto Auto per Investimento‼️ POSTO AUTO PREZZO EXTRA 25.000 euro. 💶195.000 Appartamento L'appartamento è attualmente affittato a 700 euro. Sono stati progettati e arredati con un Architetto alla fine del 2023. Situati in un edificio nuovo con 2 ascensori e di alta qualità. L'appartamento ha orientamento NORD-EST ▪︎ Nuova Costruzione (Anno 2023) ▪︎ Alta Qualità Costruttiva ▪︎ 1° piano residenziale ▪︎ con 2 Ascensori ▪︎ Superficie Lorda: 68,2 m2 + 19,3 m2 Veranda ▪︎ Superficie Netta: 60,1 m2 Per una visita alla proprietà contattami❗️

Appartamento 1+1 in affitto, Complesso Delijorgji 🏢 4° piano (abitazione) 📐 Superficie: 73 m² lordo / 64 m² netto 🛋️ Completamente arredato, condizionatore multisplit Daikin, persiane elettriche, arredamento moderno 💶 Prezzo: 750 €

Si affitta un magazzino moderno e multifunzionale, ideale per attività di stoccaggio, produzione, distribuzione o centro logistico. Gli ambienti offrono ampio spazio, ottimo accesso e condizioni di lavoro ottimali. ✔️ Caratteristiche principali: Superficie totale 1157m2 • 657 m² di spazio al primo piano • 500 m² di spazio al secondo piano • Struttura e altezza adatte a qualsiasi tipo di attività industriale • Ingresso adatto per rimorchi e camion • Parcheggio dedicato per veicoli pesanti e personale • Accesso molto facile alle arterie principali della città 📍 Posizione: Situato alla fine del Nuovo Boulevard, una delle zone più pratiche e in rapido sviluppo, perfetto per aziende che cercano logistica efficiente e posizione strategica. 💰 Affitto: 5.800 € lordo / mese

Vendiamo un appartamento di tipologia 2+1 presso la Residenza Tirana View situata vicino a Via 5 Maji e alla Grande Circonvallazione a Paskuqan. Specifiche della proprietà: Superficie netta 62,6 m2 Superficie lorda 73,24 m2 2° piano residenziale (3 tecnico) Ascensore Fase di costruzione - mattoni *Per l'acquisto dell'appartamento sono offerte anche possibilità di pagamento a rate L'organizzazione interna dell'appartamento: soggiorno e angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno, corridoio distributore e balcone accessibile dal soggiorno. La posizione strategica rende la residenza molto attraente grazie al collegamento diretto con i principali snodi della città. Contattami per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in vendita nella Residenza “Park Houses”, Mjull Bathore (vicino a TEG). Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 101,88 m² • Piano: 1 • Tipologia: 2+1 • Organizzazione interna: 2 camere da letto, soggiorno con cucina, 1 bagno, balcone Descrizione della residenza: Residenza di alto standard, progettata per comfort e privacy, con infrastrutture sviluppate e comunità ben organizzata. Adatta sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine.

Vendita Business Beauty Salone Estetico – Pronto per l'Uso vicino a Komuna e Parisit! Business funzionale in vendita con clientela consolidata, situato in una zona frequentata e con alta visibilità. L'ambiente è completamente attrezzato con tutte le apparecchiature professionali, investimento moderno. Informazioni sull'Ambiente: • Nuova Costruzione • Fronte Strada • Piano Terra • Superficie 88 m2 Nel salone vengono offerti i servizi: Trattamenti per mani/piedi Epilation/Depilation Trattamenti per il viso Laminazione sopracciglia/ciglia Parrucchiere Pronto per iniziare subito il lavoro – senza bisogno di ulteriori investimenti Per maggiori informazioni o una visita all'ambiente, vi preghiamo di contattarci:

Locale commerciale di 85 m² in affitto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, Via Elbasan, vicino a Mulliri. Il locale si trova al primo piano ed è ideale per uffici, cliniche, centri estetici, studi di consulenza o qualsiasi attività di servizio. Organizzazione interna: • Ampio open space • Ufficio separato, adatto per riunioni o uso amministrativo • Cucina funzionale • Bagno Il locale offre una pianta pratica, buona illuminazione e possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'attività. Prezzo di affitto: 1150€ / mese lordo. Posto auto al piano -1, con costo extra. Un'ottima opportunità per le aziende che cercano uno spazio di qualità in una posizione strategica.

Affittasi un appartamento spazioso e molto funzionale 3+1, situato in una delle zone più richieste di Tirana, in Viale Zogu I. L'appartamento offre massimo comfort, organizzazione ottimale degli spazi e accesso immediato a ogni struttura della zona. Organizzazione: • Corridoio distributore • Zona giorno e cucina open space • 3 camere da letto • 2 bagni • Lavanderia dedicata Caratteristiche & Attrezzature: • Elettrodomestici da cucina Miele, che offrono alta qualità ed efficienza massima • Condizionatori inverter, economici e con prestazioni ottimali • Ampia illuminazione naturale e ambienti ben organizzati L'appartamento dispone di 2 posti auto chiusi con persiane al piano -2, offrendo sicurezza e massima comodità. Prezzo di affitto: 1300 € lordo al mese L'appartamento rappresenta una scelta ideale per una famiglia o professionisti che cercano comfort, qualità e una posizione strategica nel cuore della capitale Per una visita alla proprietà contattami

🔹Si affitta un locale commerciale con una superficie totale di 140 m², situato in una zona molto richiesta e in continuo sviluppo, vicino al Lago Secco. Il locale è open space, offrendo la massima flessibilità per adattarsi a qualsiasi tipologia di attività commerciale. 🔹Caratteristiche del locale: • Superficie totale: 140 m² • Open Space – adatto all'organizzazione secondo le necessità • Adatto per: • Panetteria • Locale • Negozio • Showroom • Studio di servizi • Ufficio e molti altri tipi di attività • Facciata fronte strada • Alta visibilità e accesso immediato dalla strada principale 🔹Il prezzo include anche 2 posti auto, offrendo comfort e accesso aumentato per clienti o personale. 💶 Prezzo di affitto: 3 milioni di lek al mese Netto 🔹Una scelta ideale per ogni attività che cerca una posizione forte, uno spazio funzionale e una vista garantita dalla strada. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contatta!

Affittiamo un appartamento di tipo 2+1+2 nella zona di Komuna L'appartamento si trova sopra il Kristal Center al 4° piano L'appartamento è organizzato in: Corridoio d'ingresso Soggiorno con uscita sul balcone 2 camere da letto con uscita sul balcone 2 bagni L'appartamento è completamente arredato. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattatemi.

Affittiamo un appartamento di tipologia 2+1+2 bagni + 1 posto auto incluso nel prezzo. Si trova al 2° piano di un edificio del 2024, nuova costruzione di qualità, facciata ventilata. Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno + cucina Corridoio distributore 2 camere da letto 2 bagni Balcone Completamente arredato con tutti gli elettrodomestici necessari. Sistema di condizionamento chiller. Prezzo 1000€ / mese Contattami per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in affitto a Shkoze !! Superficie 72 m2 4° piano Completamente arredato L'appartamento è organizzato in : Corridoio distributore Zona giorno e cucina 2 camere da letto Bagno Veranda L'appartamento si trova nella residenza Tom Doshi, è completamente arredato in modo moderno, ideale per coppie o famiglie. Per ulteriori dettagli contattami!

Il terreno si trova a Vore all'ingresso dell'aeroporto di Rinas, uno dei punti chiave con alto traffico. Superficie 1390m2 Comune di Vore Numero di piani 5 Altezza in metri 25 Intensità 1.5 Il terreno può essere utilizzato per categorie: Servizi di alloggio e intrattenimento Servizi commerciali e aziendali Il terreno è ideale per: Centro business / Centro commerciale / Hotel / Istituzione / Amministrazione pubblica Università / Centro ospedaliero. Per ulteriori dettagli contattatemi:

Offriamo in vendita un appartamento comodo e funzionale, situato in una delle zone più richieste della Nuova Anello, con rapido accesso alle strade principali, trasporto urbano, supermercati, farmacie, scuole e ogni servizio necessario per una vita pratica e tranquilla. 🏠 Dettagli della proprietà: Superficie netta: 95.4 m² Superficie lorda: 107.8 m² 7° piano, costruito nel 2016 Edificio nuovo, ben mantenuto con ascensore di qualità Documentazione regolare – Con ipoteca 🔑 Organizzazione interna dell'appartamento: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto ben organizzate 2 bagni moderni Corridoio distributore 2 balconi funzionali L'appartamento viene venduto arredato Opzioni di finanziamento con credito bancario Possibilità di posto auto al piano -1 (prezzo extra) 📞 Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni, contattami!