Mikel Lemnusha

Nel Complesso “Vizon Plus”, in Via Don Bosko, è in affitto un appartamento 1+1 convertito in 2+1. L'appartamento si trova al 4° piano di uno dei complessi più apprezzati della zona e offre una disposizione molto funzionale: • Soggiorno + angolo cottura separato, arredato comodamente • 1 camera matrimoniale • 1 cameretta, creata chiudendo un balcone • 1 bagno con finestra, ventilato naturalmente • 1 balcone aggiuntivo, accessibile dalla camera da letto L'appartamento viene fornito con un posto auto incluso nel prezzo, un valore aggiunto molto importante per la zona, nota per le difficoltà di parcheggio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

Attività in vendita in condizioni operative con clientela consolidata, tutto investito e arredato nei dettagli e con attrezzature di ottima qualità. Superficie interna 167m2 Superficie veranda esterna 18m2 L'attività dispone di: Nella sala : Tavolo 1 con 12 sedie (stanza privata) Tavolo 2 con 6 sedie ciascuno Tavolo 4 con 4 sedie ciascuno Realizzati su misura in legno Nella veranda esterna: 2 tavoli con 4 sedie ciascuno ma c'è la possibilità di fare 4 tavoli. Ci sono 2 TV Samsung uno da 55 l'altro da 43 2 condizionatori Midea a muro Bancone refrigerato Cucina : 1 congelatore verticale 2 frigoriferi da banco Impastatrice Friggitrice Affettatrice Forno elettrico a 2 piani Griglia a gas Con tutte le altre attrezzature come (forchette coltelli piatti ecc..) 2 bagni Il locale è in condizioni operative aperto tutti i giorni. Dispone di contratto di locazione utilizzabile dalla parte che vende l'attività 3+3 anni

Super duplex 2+1+2 con 2 posti auto in affitto in Via Barrikades! Situato in una delle zone più richieste di Tirana, molto vicino al Centro. Il duplex ha una superficie di 128 m2 più una veranda di 26 m2 ed è organizzato al primo piano con soggiorno, cucina condivisa, un bagno e la veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto e un bagno! Sicurezza 24 ore, monitorata con telecamere e guardie di sicurezza in ogni momento. Ogni attrezzatura e investimento è di alta qualità e tecnologia all'avanguardia. Il duplex offre due posti auto! Disponibile dal 10 gennaio 2025! Per maggiori informazioni potete contattarci!

VILLA IN AFFITTO – ZONA DEL LAGO DI TIRANA Offre in affitto una villa esclusiva, situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Tirana, vicino al Lago Artificiale. Ideale per una vita tranquilla, confortevole e sicura. Organizzazione della villa: • 4 camere da letto • 4 bagni • Superficie totale: 428 m² • Garage con 2 posti auto IL PREZZO È NETTO! 📞 Per maggiori informazioni o per visitarla di persona, contattare!

In affitto il terzo piano di una villa nuova, mai abitata prima, con una superficie di 100 m². L'ambiente è organizzato con cura e arredato in modo pratico, offrendo ogni apparecchio necessario per una vita confortevole. Le grandi finestre garantiscono un'illuminazione naturale abbondante, mentre il condizionatore assicura comfort durante tutto l'anno. Organizzazione degli ambienti: • 2 camere da letto • Cucina e soggiorno • 1 bagno • 2 balconi con vista aperta La villa è circondata da un cortile di circa 400 m², sistemato e adatto ad attività familiari, relax o parcheggio sicuro per veicoli. L'edificio è indipendente, offrendo tranquillità, privacy e ampio spazio. Si trova a Farkë, con accesso immediato alla strada principale e alla Circonvallazione Est, rendendola facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione di Tirana. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, di qualità e confortevole, a pochi minuti dalla città.

In una delle zone più favorevoli per lo sviluppo commerciale, è offerto in vendita un capannone funzionale e adatto a molte categorie di attività. Caratteristiche principali: • Superficie costruita: 400 m² al piano terra • 400 m² al primo piano • Altezza dell'ambiente: 4 metri • Superficie del terreno: 2950 m² • Il capannone è completamente vuoto, pronto per essere adattato secondo le esigenze dell'attività • Ampio spazio di terreno davanti e dietro, ideale per parcheggio, manovra di camion, organizzazione logistica o ulteriore espansione Perché è la scelta giusta? • Lungo la strada principale, con massima visibilità • Accesso immediato per il trasporto merci • Posizione perfetta per produzione, magazzinaggio, distribuzione, centro servizi industriali ecc. • Documentazione regolare PER ULTERIORI INFORMAZIONI O UNA VISITA ALLA PROPRIETÀ CONTATTACI!!

🏢 Capannone in affitto – 1314 m², diviso in 2 piani; Il capannone offre una superficie totale di 1314 m², organizzata su due piani funzionali: 🔸 Piano terra: ampio open space, ufficio dedicato e bagno 🔸 Primo piano: ambiente open space, adatto a una varietà di attività Superficie terreno 877 m2 Superficie costruita: 1314 m2; (due piani) L'edificio ha un'altezza di 9 metri al colmo e 4,5 metri nella zona duplex, rendendolo ideale per magazzinaggio, produzione, logistica o altre attività industriali. Caratteristiche tecniche: ✔ Porta metallica industriale ✔ Ringhiera metallica di sicurezza ✔ Pannelli sandwich – isolamento ed efficienza ✔ Struttura metallica di qualità ✔ Vetrate in vetro ✔ Sistema di aspirazione installato 📌 Adatto a qualsiasi tipo di attività. PREZZO: 5500 EURO / Mese NETTO 📞 Per maggiori informazioni, si prega di contattare!

Appartamento moderno in vendita nel Complesso Marga, in una delle zone più richieste di Tirana – Bulevardi i Ri 📍 Posizione: Complesso Marga, Bulevardi i Ri, Tirana – zona con facile accesso alle strade principali, scuole, centri commerciali e servizi. Superficie: 103 m² 1 soggiorno + cucina. 2 camere da letto, 1 balcone, 2 bagni Piano: 4 Parcheggio: Posto auto incluso 🏗️ Caratteristiche: Facciata ventilata, Sistema di condizionamento Daikin L'appartamento è progettato con uno stile moderno e funzionale. Prezzo: 360.000 € Dispone di documentazione ipotecaria regolare. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale Commerciale in Affitto – Ali Demi, Tirana Locale commerciale disponibile al primo piano di un edificio di cinque piani, all'interno del Complesso Mangalem, una zona sviluppata e adatta alle attività che cercano visibilità e facile accesso. Caratteristiche della proprietà: • Superficie netta: 36 m² • Superficie lorda: 39 m² • 1 stanza, 1 bagno • Adatto per ufficio, negozio o vari servizi Per maggiori informazioni e visita al locale, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 1+1 si trova al secondo piano di un edificio nuovo con migliore amministrazione nella zona di Golem, a 50 m dal mare ed è disponibile per affitti a lungo termine. • Superficie lorda: 67,5 m² • Piano: 2. Si organizza in: • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 soggiorno • Adatto per coppie o individui che cercano una vita tranquilla e molto vicino al mare. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA – VIA BOGDANËVE, 4° PIANO – PALAZZO NUOVO Viene offerto in vendita un appartamento di tipologia 2+1+2, situato in una delle zone più richieste e tranquille di Tirana, in Via Bogdanëve. Si trova al 4° piano, in un palazzo nuovo, di recente costruzione, con standard contemporanei e con una gestione molto buona. *Caratteristiche dell'appartamento: Superficie funzionale e organizzata in modo ottimale Ampio soggiorno con uscita sul balcone 2 camere da letto con illuminazione naturale Cucina separata o aperta (secondo il progetto) 2 bagni con ventilazione naturale/aspirazione L'appartamento è completamente vuoto, pronto per essere arredato Posizione molto favorevole, vicino al centro e alle principali strutture Facile accesso con i mezzi pubblici Zona sicura, sviluppata e con alto valore di investimento Per maggiori informazioni contattateci!!

Vendiamo una villa nella residenza COLLINA VERDE al TEG! Offriamo in vendita una villa della seguente tipologia: - Piano seminterrato: superficie 160 m2 Ambiente tecnico 2 Bagni Lavanderia Deposito alimentare Stanza sauna Cantina vini Stanza privata 2 ambienti di lavoro - Piano terra: 160 m2 Soggiorno Cucina Bagno Guardaroba Cortile - Primo piano: 160 m2 - Camera matrimoniale con bagno e guardaroba 2 Camere da letto 1 Bagno - Superficie del lotto 715 m2, superficie totale costruita 480 m2 - Ogni lavoro è stato eseguito dal proprietario con materiali di alta qualità. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, si prega di contattare il mio numero!

Appartamento in vendita/affitto all'ultimo piano – Vicino al Viale di Kashari 🏢 Posizione: Ultimo piano dell'edificio, accessibile con ascensore ☀️ Orientamento: Sud-est, con illuminazione naturale per tutto il giorno 📍 Posizione: Il complesso si trova vicino al Viale di Kashari, zona con molti servizi per una vita comoda e organizzata 🏠 Organizzazione interna: • Spazio regolare e funzionale • La proprietà dispone di ipoteca 🛠️ Lavori interni: • Sistema di riscaldamento-raffreddamento centralizzato • Muri non pitturati • Soffitto sospeso con illuminazione a LED 📞 Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, contattare ora!

Appartamento 1+1 in Vendita – Zona Oxhaku 📍 Posizione: Un quartiere tranquillo e ricercato, con facile accesso alle principali strade della città. 🏢 Dettagli della proprietà: • 4° piano di un edificio esistente • Appartamento ben investito con sistema kapote per isolamento termico e acustico ottimale 🛋️ Organizzazione interna: • Spazio funzionale che offre un'atmosfera calda e confortevole per vivere 💡 Adattabilità: • Ideale per abitazione familiare o come investimento a lungo termine grazie alle ottime condizioni e alla posizione favorevole Per maggiori informazioni e visita, contattare ora!

📍 Appartamento 2+1+2 in affitto – Ali Demi, Tirana Superficie totale: 132,4 m² | Primo piano residenziale | Vista libera In un edificio nuovo, moderno e ben gestito, in una delle zone più richieste di Ali Demi, viene offerto in affitto un appartamento 2+1+2 con ampi spazi e organizzazione funzionale, ideale per attività professionali. ✨ Caratteristiche principali: Edificio nuovo con facciata ventilata e isolamento termico/acustico Ascensore nell'edificio; Pianta funzionalmente organizzata, adatta a ogni tipo di servizio; Illuminazione naturale in ogni ambiente; Accesso immediato dalla strada – molto favorevole per i clienti; 📌 Adatto per: Uffici professionali, cliniche dentali, studi estetici, laboratori, centri di formazione, ecc. 📍 Indirizzo: Zona Ali Demi, Tirana 📐 Superficie lorda: 132,4 m² Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

Kristal Center – Appartamento 2+1 in Affitto 📍 Posizione: 5° piano con ascensore 🏠 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno spazioso con angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno Per maggiori informazioni e visita all'appartamento, contattare ora!

Appartamento in affitto a Don Bosko, vicino al bar Artist! Si trova al secondo piano di un edificio di cinque piani, senza ascensore. L'appartamento è arredato comodamente e ha molti accessi nelle vicinanze nella zona. È organizzato in un soggiorno+cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone chiuso. L'appartamento è completamente ristrutturato e viene affittato arredato come in foto. Parcheggio per residenti! L'appartamento è disponibile dal 01.01.2026 Per visite preliminari o ulteriori informazioni contattaci!

🏠 Appartamento 1+1 in Vendita/Affitto – Komuna e Parisit L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio nuovo con ascensore e offre un ambiente moderno e confortevole per vivere. 📌 Organizzazione dell'appartamento: • Zona giorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone 🛋️ Stato: Arredato 💶 Prezzo: Netto 📞 Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

🏢 Locale in Bulevardi i Ri – Complesso di Appartamenti Disponibile per vendita/investimento un locale in un complesso di appartamenti nella zona di Bulevardi i Ri. Attualmente il locale è in fase di costruzione, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le esigenze di business o residenziali. 📌 Organizzazione del locale: • 3 camere da letto • 1 soggiorno • 2 bagni 📍 Posizione: • Complesso di appartamenti in una zona sviluppata e accessibile 📞 Per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

🏢 Locale in Nuovo Boulevard – Complesso di Appartamenti Disponibile per vendita/investimento un locale in un complesso di appartamenti nella zona del Nuovo Boulevard. Attualmente il locale è in fase di costruzione, con possibilità di adattamento secondo le esigenze della vostra attività. 📌 Organizzazione del locale: • 2 camere da letto • 1 soggiorno • 2 bagni 📍 Posizione: • Complesso di appartamenti in una zona sviluppata e accessibile 📞 Per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

🏠 Appartamento in affitto 2+1+2 – Don Bosko • Piano: 2 (in una villa) • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + 2 bagni • Condizione: Completamente ristrutturato • Caratteristiche: Spazio ampio e confortevole 📍 Posizione: Don Bosko, zona tranquilla e accessibile 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, vi preghiamo di contattarci!

🏠 Appartamento 1+1 in affitto – Don Bosko • Piano: 2 • Ascensore: Sì • Tipologia: 1 camera da letto + soggiorno • Preferito: Coppia 📍 Posizione: Don Bosko, zona tranquilla e accessibile 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, vi preghiamo di contattarci!

🏠 Appartamento 2+1 in vendita a Fresk • Piano: 4 • Ascensore: Sì • Completamente arredato • Superficie totale: 100 m² 📌 Organizzazione dell'appartamento: • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • 1 corridoio distributore • 2 balconi 💶 Prezzo: 140.000.000 Lek • Possibilità di pagamento con credito 📞 Per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Terreno di 560 m² in vendita a Prush, con una posizione molto strategica molto vicino alla strada principale, che garantisce accesso immediato e massima facilità di movimento. 📌 Caratteristiche del terreno: • Superficie: 560 m² • Tipo di terreno: Terreno rosso, abbastanza adatto per la costruzione • Adatto per capannoni, depositi, officine o qualsiasi altro tipo di struttura industriale e commerciale 📍 Vantaggi della zona di Prush: • Zona con sviluppo industriale continuo • Infrastruttura molto buona per attività produttive, commerciali e logistiche • Posizione strategica per investitori che cercano accesso rapido e opportunità di sviluppo ulteriori 💡 Un'ottima opportunità di investimento per chiunque cerchi un terreno con alto potenziale di sviluppo in una zona dinamica e in crescita.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 A BERAT! 80.000 € Offriamo in vendita un appartamento 1+1 in una delle zone più sviluppate della città di Berat, dove le nuove costruzioni e le attività commerciali conferiscono all'area un ritmo moderno e vivace. L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore, al 2° piano tecnico. La composizione interna è funzionale e pratica, includendo: • Soggiorno spazioso combinato con la cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributivo • Balcone con vista libera L'appartamento è completamente arredato e ha un certificato di proprietà regolare. Un'ottima opportunità per abitare o investire in una zona in rapido sviluppo! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi!

🏡 Terreno in vendita a Kamëz – Con certificato di proprietà Disponibile per la vendita un terreno strategicamente posizionato, adatto per capannoni industriali o residenziali. 📌 Dettagli della proprietà: • Lungo la strada • Solo 450 m dalla strada principale • Certificato di proprietà regolare • Possibilità di sviluppo industriale o residenziale 📞 Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!