Mikel Lemnusha

Un'opportunità rara di investimento e vita in una delle residenze più moderne vicino a Tirana! Questa villa esclusiva con una superficie costruita di 589 m² offre lusso contemporaneo, privacy completa e massimo comfort, a soli 12 km da Tirana, con accesso diretto all'asse Tirana–Durazzo. ✨ Caratteristiche principali: • Superficie costruita: 589 m² • Piscina privata e giardino verde • Architettura moderna con luce naturale in ogni ambiente • Organizzazione funzionale con spazi ampi e suite padronale • Qualità costruttiva premium, isolamento termico/acustico e sicurezza 24/7 🌿 Informazioni sulla residenza Venture Park: Una comunità d'élite su 26 ettari di spazio verde, vicino a CityPark e all'aeroporto, che offre: • Tranquillità e aria pulita, a soli 10 minuti da Tirana • Infrastrutture moderne e servizi di lusso • Vicinanza a centri commerciali, scuole, ristoranti e Aquapark Una villa ideale per vivere o per un investimento a lungo termine in una zona in rapido sviluppo e con alta richiesta. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci!

🏢 Locale per Uffici in Affitto – Strada di Collegamento tra Myslym Shyri e la Strada di Kavaja Offre in affitto un locale commerciale adatto per uffici, situato al 2° piano di un edificio nuovo, con accesso diretto alla strada principale. 📐 Dettagli del locale: • Superficie netta: 53 m² • Il locale offre possibilità adatte per studi legali, uffici notarili, uffici logistici e qualsiasi altra attività professionale. • Posizione strategica e accessibile ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Appartamento 2+1 in affitto – Zona del Nuovo Bazaar, Tirana Si offre in affitto un appartamento moderno e spazioso 2+1, situato al 2° piano di un edificio nuovo con ascensore e amministrazione regolare. La zona è molto accessibile, vicino al centro e vicina a tutti i servizi e le strutture che facilitano la vita quotidiana. 📐 Dettagli dell'appartamento: • Superficie netta: 128 m² • Organizzazione: • Soggiorno con cucina a vista • 2 camere da letto • 2 balconi • 2 bagni • L'appartamento è ben investito e arredato, con sistema chiller, finestre a doppio vetro, elettrodomestici italiani e molti elementi che offrono il massimo comfort. 💰 Prezzo: Netto (tassa alla fonte non inclusa)

🏢 Locale Commerciale in Affitto – “Park Gate”, Via Elbasan Offre in affitto un locale commerciale situato in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, all'interno del noto complesso “Park Gate”. 📐 Organizzazione dello Spazio: • Open Space – adatto a molti tipi di attività • 2 Bagni • Piano: 1 ⭐ Caratteristiche & Vantaggi: • Situato in una zona premium, con ottima visibilità e accesso • Edificio moderno e prestigioso • Dotato di sistema di condizionamento e aspirazione completamente funzionante • Il locale è pronto per iniziare l'attività • Palazzina nuova con ascensore 💶 Prezzo: 3000 € / mese ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci!

🏢 Spazio Commerciale in Vendita – Posizione Super Centrale nel Cuore di Tirana 📍 Vicino a Piazza “Willson” e allo Stadio “Dinamo” In una delle zone più esclusive, richieste e frequentate della capitale, viene offerto in vendita uno spazio commerciale con superficie NETTA di 163 m², situato al PIANO 0 di un edificio contemporaneo. 📐 Organizzazione dello Spazio: • 5 ambienti funzionali • 2 bagni Lo spazio consente piena flessibilità per l'organizzazione secondo le esigenze di ogni attività. ⭐ Vantaggi Principali: • Posizione strategica, a pochi passi da importanti istituzioni, locali esclusivi e strade principali della città • Ampia facciata, perfetta per esposizione, branding e pubblicità • Facile accesso per clienti e personale • Spazio multifunzionale, adatto per: • Uffici professionali • Cliniche mediche / dentistiche • Studi di architettura / ingegneria • Centri estetici & wellness • Showroom • Qualsiasi attività commerciale o di servizio 💼 Un'opportunità di investimento sicura! La posizione eccezionale e la tipologia dello spazio rendono questa proprietà ideale per attività o investimento a lungo termine. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

🏡 Appartamento moderno 2+1 in vendita vicino al Lago di Tirana – 13° piano In vendita un appartamento moderno e spazioso 2+1, situato al 13° piano di un nuovo edificio di 17 piani, completato nel 2025. La proprietà si trova vicino all'area del Lago di Tirana, una delle zone più preferite per una vita di qualità. 📐 Dettagli dell'appartamento: • Superficie netta: 111,60 m² • Superficie lorda: 131,30 m² • Superficie balcone: 19,20 m² • Piano: 13 di 17 • Nuovo edificio (2025) con standard di costruzione elevati • Posto auto incluso nel prezzo L'appartamento offre molta luce naturale, una pianta funzionale e viste eccellenti, creando un ambiente ideale per vivere comodamente e un investimento sicuro. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci!

🏢 Spazio commerciale in vendita con ingresso dedicato ed esposizione massima sul lato strada! In vendita uno spazio commerciale con una superficie totale di 336 m², situato in una delle zone più frequentate e con alto traffico di Tirana – ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizio. 📌 Caratteristiche principali: • Superficie totale: 336 m² • Piano: -1 • Ingresso indipendente e visibile direttamente dalla strada principale • Accesso facile e comodo per clienti e personale • Pianta flessibile, adattabile a diversi tipi di attività 🌟 Opportunità perfette per: • Clinica medica / odontoiatrica • Uffici professionali • Market / minimarket • Centro estetico o cosmetico • Investimento a lungo termine con ritorno sicuro La posizione strategica e l'alta visibilità rendono questo spazio una scelta eccellente per ogni imprenditore che cerca una forte presenza sul mercato. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare!

🏢 Locale commerciale in vendita – Piano terra, vicino a Piazza Wilson! Viene offerto in vendita un locale commerciale in una delle zone più frequentate e di alto valore commerciale di Tirana. L'unità si trova al piano terra di un edificio nuovo, ben gestito e dotato di ascensore. 📌 Dettagli principali: • Piano: 0 • Edificio nuovo con standard contemporanei • Completamente ristrutturato internamente • Adatto a molte tipologie di attività commerciali 🌟 Perché è un'opportunità eccellente? • Posizione strategica vicino a Piazza Wilson • Zona con alto traffico e domanda continua • Ideale per investimento a lungo termine o per lo sviluppo di una nuova attività • Alto potenziale di guadagno grazie alla posizione e al flusso della zona ⸻ 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 1+1 si trova all'ottavo piano del complesso Lake View Residence. Con una superficie totale di 98,7 m², la proprietà offre uno spazio ampio, completamente arredato con un design moderno e funzionale. La disposizione interna comprende: • Ampio soggiorno • Cucina a vista • 1 camera da letto confortevole L'appartamento offre una vista fantastica e una posizione d'élite, ideale per chi cerca comfort e stile in una delle zone più richieste di Tirana. 📅 Disponibilità: L'appartamento sarà disponibile all'inizio di dicembre. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattarci!

🏢 Appartamento in affitto – Ideale per Ufficio o Residenza, vicino al Complesso Halili, Selvia Offre in affitto un appartamento situato al 6° piano di un edificio ben gestito, in una delle zone più preferite di Tirana. 📐 Dettagli dell'appartamento: • Superficie totale: 100 m² • Per residenza: 3 camere da letto + soggiorno con cucina condivisa • Per attività: 4 ambienti di lavoro + 2 bagni + veranda • Ambiente luminoso con pianta funzionale 🌟 Adatto per: • Residenza familiare • Studio legale • Ufficio IT / Design / Architettura / Finanza & Consulenza • Clinica o Notaio • Qualsiasi attività che richieda facile accesso e posizione strategica ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci!

📍 Appartamento 3+1 in Vendita nel Cuore di Blloku Viene offerto in vendita un appartamento moderno e funzionale 3+1, con una pianta regolare e molto pratica. La proprietà è ideale come abitazione familiare o per attività come clinica, studio legale, ecc. 📐 Dettagli della Proprietà: • Superficie netta: 139 m² • Superficie totale: 155,6 m² • Orientamento: Sud-Est (illuminazione naturale e vista piacevole per tutto il giorno) • Organizzazione: • Ampio soggiorno con angolo cottura • 3 camere da letto • 3 bagni • Ripostiglio • Balcone 🌟 Vantaggi Principali: • Solo 2 minuti dal Lago di Tirana • Posizione d'élite, vicino a caffè, ristoranti e al verde del lago • Comfort moderno e ampi spazi • Ideale per famiglie o investimento a lungo termine 💼 Un'opportunità rara per chi cerca qualità, comfort e prestigio. 📞 Per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

✨ Opportunità rara nel cuore di Blloku! ✨ In vendita un appartamento unico in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana – Blloku. Ideale sia per una residenza di qualità che per un investimento a lungo termine. 🏡 Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 132 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Ampio soggiorno con accesso al balcone • Cucina separata – massima funzionalità e comfort • Piano: 5° piano residenziale 🌟 Perché è un'ottima opportunità? • 📍 Posizione esclusiva, nel cuore di Blloku, una zona con domanda molto alta • 💰 Prezzo: 4.000 €/m² – tra le offerte più competitive sul mercato per questa zona • 🌆 Illuminazione naturale e pianta perfetta per abitare o investire • 📈 Alto potenziale di aumento del valore, grazie alla posizione strategica ✔ Adatto per: • Famiglie che cercano comfort e alta qualità della vita in una zona premium • Investitori che cercano una proprietà con affitto garantito alto e valore stabile nel tempo ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 in Affitto – Rr. Dibër, Complesso Halili 📍 Posizione: Molto vicino al centro di Tirana, in una delle zone più richieste e accessibili della città. 🏢 Piano: 4 🌞 Orientamento: Sud – garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento è stato precedentemente utilizzato per Airbnb, quindi l'arredamento è di qualità, moderno e funzionale, adatto per una vita comoda e pratica. L'ingresso è ben mantenuto e pronto per essere utilizzato senza alcun investimento aggiuntivo. 📅 Disponibile per l'abitazione dal 1 dicembre 2025.

Appartamento 1+1 in affitto – Astir (di fronte al Bar Artistit) 📏 Superficie netta: 50 m² L'appartamento è completamente ristrutturato, arredato e dotato di elettrodomestici delle migliori marche. Ambiente utilizzabile, funzionale e adatto a una vita confortevole. 📍 Posizione Si trova in una delle zone più richieste di Astir, con accesso immediato alle linee di trasporto urbano, supermercati, farmacie, bar-caffè e ogni servizio necessario per la vita quotidiana.

Appartamento 2+1+2 in Affitto – Misto Mame 🏡 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno spazioso + Cucina separata • 2 Camere da letto • 2 Bagni (entrambi con finestra) • 2 Balconi con spazio utilizzabile L'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno ed è situato in una zona tranquilla, con facile accesso ai trasporti e ai servizi. 📞 Per maggiori informazioni, contattami!

Locale in Affitto insieme all'Attività di Noleggio Abiti – Misto Mame 🏬 Si affitta il locale insieme all'attività funzionale di noleggio abiti. 📍 Si trova nella zona Misto Mame, al piano sopra l'ufficio (il negozio è sopra di esso). 💶 Affitto: 900 €/mese Il locale è pronto per lavorare, adatto a continuare immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci!

🏡 Appartamento in affitto in una delle migliori zone di Tirana! 📍 Indirizzo: Via Tefta Tashko-Koço, vicino a ATSH Questo appartamento offre comfort, spazio e luce naturale, essendo ideale per famiglie o individui che cercano una casa di qualità in una zona tranquilla e accessibile. Caratteristiche principali: • Superficie: 141 m² • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • Ripostiglio funzionale • Ampio balcone con vista aperta • Posto auto incluso 💰 Prezzo dell'affitto: Netto (esclusa la ritenuta d'acconto) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita di persona, contattaci!

🏡 Appartamento in affitto in una delle migliori zone di Tirana! 📍 Indirizzo: Via Tefta Tashko-Koço, vicino a ATSH Questo appartamento offre comfort, spazio e illuminazione naturale, essendo ideale per famiglie o individui che cercano una casa di qualità in una zona tranquilla e accessibile. Caratteristiche principali: • Superficie: 141 m² • Soggiorno ampio e luminoso • Cucina separata • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • Ripostiglio funzionale • Ampio balcone con vista aperta • Posto auto incluso 💰 Prezzo dell'affitto: Netto (esclusa la ritenuta d'acconto) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita di persona, contattaci!

🏡 Appartamento in affitto in una delle migliori zone di Tirana! 📍 Indirizzo: Via Tefta Tashko-Koço, vicino a ATSH Questo appartamento offre comfort, spazio e luce naturale, essendo ideale per famiglie o individui che cercano una residenza di qualità in una zona tranquilla e accessibile. Caratteristiche principali: • Superficie: 141 m² • Soggiorno ampio e luminoso • Cucina separata • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • Ripostiglio funzionale • Ampio balcone con vista aperta • Posto auto incluso 💰 Prezzo dell'affitto: Netto (esclusa la ritenuta d'acconto) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita di persona, contattaci!

📍 Affitto – Appartamento 2+1 | Vicino a Via Elbasani, Tirana Si offre in affitto un appartamento 2+1 comodo e ben tenuto, situato al 3° piano di un edificio ben gestito vicino a Via Elbasani — una delle zone più preferite per vivere a Tirana. 🏠 Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno con uscita sul balcone • 2 camere da letto • 1 bagno ✨ Caratteristiche: • Arredamento comodo e funzionale • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Zona molto tranquilla e accessibile • Appartamento disponibile dal 20 novembre • Possibilità di posto auto con un costo extra di 100€ / mese 💶 Prezzo: (si prega di contattare per dettagli) 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci!

⸻ 📍 Affitto – Appartamento 2+1 | Via 5 Maji, Tirana Alla fine della Via “5 Maji”, è offerto in affitto un appartamento 2+1 situato al terzo piano di un edificio nuovo con ascensore. L'appartamento ha una disposizione funzionale e un orientamento est-ovest, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. 🏠 Disposizione: • Soggiorno combinato con angolo cottura • 2 camere da letto confortevoli • 1 bagno • 1 balcone ✨ Caratteristiche: • Edificio nuovo e ben mantenuto • Orientamento favorevole est-ovest • Viene affittato vuoto, solo con mobile cucina • Ideale per famiglie o coppie che cercano un ambiente tranquillo e luminoso 💶 Prezzo: in lek (si prega di contattare per dettagli) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

📍 Affitto – Appartamento 1+1 con posto auto | Via Kosovareve, vicino a LeBON Si offre in affitto un appartamento moderno e completamente arredato, situato in una delle zone più richieste e tranquille di Tirana – Via Kosovareve, vicino a LeBON. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio nuovo e ben mantenuto, con ascensore e posto auto incluso nel prezzo. ✨ Informazioni sull'appartamento: • Superficie: 90 m² • Piano: 4 🏠 Organizzazione: • Zona giorno e cucina • 1 camera da letto confortevole • 1 bagno moderno • Balcone con vista e luce naturale 💡 Caratteristiche: • Edificio nuovo e investito • Completamente arredato con stile contemporaneo • Posto auto al piano -1 • Zona molto tranquilla e preferita per abitare 📞 Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni, contattaci!

📍 Affitto – Appartamento 3+1+2 | Green Valley Residence, Lago Secco Si offre in affitto un appartamento moderno e mai abitato prima, in una delle residenze più richieste di Tirana – Green Valley Residence, vicino al Lago Secco. Si trova al primo piano di un edificio nuovo con standard di costruzione elevati, sicurezza e manutenzione 24/7. ✨ Caratteristiche dell'appartamento: • Pianta funzionale e ampia superficie • 3 camere da letto confortevoli • Cucina separata, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni • 2 bagni contemporanei con finestre • Posto auto dedicato • Residenza tranquilla, con verde e sicurezza garantita 🏡 L'appartamento è nuovo, con arredamento contemporaneo e illuminazione naturale per tutto il giorno — ideale per famiglie o individui che cercano comfort, tranquillità e un alto standard di vita vicino al lago. 💶 Prezzo: 200,000 lek / mese (trattabile) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattare!

🏨 Hotel in affitto nella zona di Don Bosko, Tirana Un'ottima opportunità di investimento nel settore del turismo e dell'ospitalità! L'hotel si trova in una zona tranquilla, a soli 2 km dal centro di Tirana, con facile accesso alle strade principali e ai servizi circostanti. 📐 Dati tecnici • Superficie totale del terreno: 3.600 m² • Superficie costruita: 1.800 m² 🛏️ Descrizione dell'hotel • 30 camere arredate con bagno privato • 3 ambienti aggiuntivi per uso del personale, deposito o lavanderia • Ogni camera è dotata di tutte le condizioni di comfort e funzionalità • Ampio cortile e possibilità di parcheggio per i clienti 🕒 Stato attuale L'hotel è attualmente affittato e sarà liberato alla fine di gennaio 2026. 💼 Vantaggi principali • Posizione strategica vicino al centro di Tirana • Investimento pronto per essere operativo immediatamente • Adatto per: • Hotel / Ostello • Centro di formazione • Complesso di alloggi per aziende o istituzioni 📞 Contatto Per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

🏡 Villa in vendita/affitto vicino a Via “Muhamet Gjollesha” e all'incrocio di “21 Dhjetorit”, Tirana Una proprietà unica con una posizione strategica, molto vicino a una delle zone più frequentate di Tirana. La villa è adatta a qualsiasi tipo di attività commerciale come hotel, ostello, clinica, centro estetico, uffici istituzionali o ambienti di servizio. ✅ Descrizione dell'edificio • Piano 1 – 192 m² • Bar/Caffè • Ristorante • 2 Bagni • Piano 2 – 156 m² • Sala d'ingresso • 3 Camere (con balcone/veranda) • 2 Bagni • 1 Balcone • Veranda • Piano 3 – 156 m² • Sala d'ingresso • 3 Camere • 2 Bagni • Piano 4 – 156 m² • Sala d'ingresso • Cucina con balcone • 3 Camere • 2 Bagni • Balcone • Piano 5 – 35 m² • Mansarda 🚗 Parcheggio Vicino alla villa è disponibile uno spazio parcheggio di 125 m², con un costo aggiuntivo. 💼 Usi possibili Ideale per: • Hotel / Ostello • Clinica medica o estetica • Uffici istituzionali • Centro di formazione o scuola privata • Ristorante o locale con grande capacità 💰 Prezzo Il prezzo presentato è valore netto. Per maggiori informazioni, dettagli sul prezzo o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Locale per ufficio in affitto presso 9-Katëshët. Il locale si trova al secondo piano ed è organizzato in un ampio spazio con possibilità di divisione secondo le necessità e un bagno. La sua posizione lo rende ideale per piccole imprese, uffici di consulenza o servizi professionali, offrendo un facile accesso e una zona molto richiesta. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattatemi!

Situato a soli 150 metri dal mare, nella zona tranquilla e ricercata del complesso Freskia. L'appartamento è arredato in stile moderno e dotato di tutto il necessario per un soggiorno confortevole e rilassante. Include: • 2 piani organizzati in modo funzionale • Ampio soggiorno e cucina attrezzata • Camera da letto confortevole • Bagno moderno • Parcheggio gratuito all'interno dell'area del complesso Il prezzo è netto e non trattabile! Posizione perfetta per vacanze al mare e per inserirsi con successo sulle principali piattaforme come Airbnb e Booking.

🏡 Appartamento moderno 2+1 in affitto con posto auto in via Jordan Misja 📍 Posizione: Via Jordan Misja, una zona molto tranquilla e facilmente accessibile 💶 Prezzo: [inserisci il prezzo se vuoi] 📐 Tipologia: 2+1 🚗 Posto auto incluso nel prezzo L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore e offre comfort, luce naturale e organizzazione funzionale degli spazi. 🔹 Caratteristiche: • Ampio soggiorno • Cucina moderna • 2 camere da letto illuminate con luce naturale • 1 bagno • Balcone con vista aperta • Finestre con doppi vetri • Posto auto al piano -1 • Edificio nuovo e ben tenuto ✨ Vantaggi: L'appartamento offre tranquillità, ampia illuminazione e rapido accesso alle principali zone di Tirana. Ideale per famiglie o individui che cercano comfort e sicurezza. 📞 Per maggiori informazioni o per visitarlo di persona, contattami!

🏡 Appartamento moderno 3+1+2 in affitto a Myslym Shyri 📍 Posizione: Myslym Shyri, una delle zone più richieste e preferite di Tirana 💶 Prezzo: 900 €/mese 📐 Superficie totale: 138 m² L'appartamento è organizzato in modo funzionale e molto confortevole, offrendo: • Ampio soggiorno con molta luce naturale • Cucina moderna completamente attrezzata • 3 camere da letto spaziose • 2 bagni contemporanei • 2 balconi con vista aperta ✨ Vantaggi: • Arredamento moderno in ottime condizioni • Edificio di qualità e ben mantenuto • Situato vicino al centro di Tirana, istituzioni, bar, ristoranti e tutti i servizi offerti dalla zona di Myslym Shyri 📞 Per maggiori informazioni o per visitare di persona, contattaci!

L'ambiente si trova al piano terra di un edificio nuovo. È organizzato in un ambiente aperto dedicato all'esposizione e alla vendita, oltre a un piccolo magazzino che è separato da un soppalco creando 2 piani. È arredato e offerto come si vede nella foto se l'attività sarà una farmacia, o vuoto se sarà un'altra attività. L'ambiente è esposto con vista sulla strada. Il prezzo non include l'imposta del 15%. Per maggiori informazioni potete contattarci.