Mikel Lemnusha

In uno dei complessi più richiesti e prestigiosi della costa albanese, è in vendita un appartamento con una superficie totale di 64,1 m², situato nel complesso esclusivo Porto Lalzi, Hamallaj. 🏡 Dettagli dell'appartamento: * Tipologia: 1+1 * Piano: 4 * Superficie totale: 64,1 m² * Prezzo: 141.000 € Opzione aggiuntiva: * Posto auto con pagamento extra La proprietà offre illuminazione naturale, design funzionale ed è adatta per vivere tutto l'anno o per investimento. Il complesso offre: • Spiaggia privata • Sicurezza e manutenzione 24/7 • Ambiente verde • Infrastruttura moderna • Solo 30 minuti da Tirana e dall'aeroporto Per informazioni più dettagliate e visita alla proprietà non esitate a contattarci!

🍕 Pizzeria Funzionale in Vendita ad Astir – Investimento Sicuro! 📍 Posizione: Zona di Astir, vicino alla strada principale 🏢 Tipologia: Attività pronta per lavorare, con alto flusso di clienti Caratteristiche principali: • Clientela regolare e consolidata nel tempo • Attività completamente funzionante, pronta per iniziare subito • Registrata e attiva sulle principali piattaforme di ordinazione online (Wolt, Baboon, ecc.) • Servizio di consegna organizzato • Ambiente sistemato e attrezzato con tutti gli strumenti per la continuità del lavoro • Posizione strategica con alta densità di residenti e attività commerciali nei dintorni ✨ Perché vale l'investimento: • Attività pronta con entrate garantite • Opportunità di crescita e ampliamento dell'attività • Ideale per investitori che cercano un'attività funzionale e redditizia 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare ora!

Appartamento 3+1 in affitto, completamente arredato, con una superficie di 91 m², al terzo piano di un edificio. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 1 bagno e balcone. L'ambiente è luminoso, confortevole e pronto per essere abitato. Si trova in una zona tranquilla, vicino a scuole, mercati e linee di trasporto pubblico. Per ulteriori informazioni o visite, contattare.

Appartamento 2+1 in vendita – Vicino al Viale “Madre Teresa”, Kamëz Appartamento in vendita in una delle zone più sviluppate e richieste di Kamëz, a pochi metri dal Viale “Madre Teresa”. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita di qualità, come: banche, supermercati, notai, distributori di carburante, ristoranti, bar, pasticcerie, asili, scuole, servizi statali e ogni altro servizio quotidiano. Palazzo / Residenza Residenza moderna e di qualità degli ultimi anni, con standard di costruzione elevati, architettura contemporanea e ottima amministrazione. Ascensore con chip Edificio ben mantenuto Comunità tranquilla e familiare Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno & cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone con vista aperta Pianta molto regolare Orientamento: Sud-Est / Nord / Ovest L'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno, con molte finestre che offrono una ventilazione perfetta e viste molto piacevoli dall'esterno. Superficie totale: 116,3 m² Prezzo: 900 €/m² Un'ottima opportunità per vivere in famiglia o per investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Fresku, Tirana Offre in affitto un appartamento moderno e arredato, situato al secondo piano di un edificio costruito nel 2018, nella zona di Fresku, Tirana. 📐 Dettagli dell'Appartamento: • Tipologia: 2 camere da letto • Bagni: 2 • Soggiorno + Cucina: Ambiente funzionalmente separato • Balcone: Con luce naturale • Arredamento: Completamente arredato e dotato di tutti gli accessori necessari • Garage: Incluso nel prezzo, con porta al piano -1 💰 Prezzo: 50,000 ALL/mese Questo appartamento è adatto a famiglie che cercano tranquillità, comfort e facile accesso ai servizi. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi preghiamo di contattarci!

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Kodra e Priftit, Tirana Si affitta un appartamento moderno 2+1, situato al 4° piano, parte di un edificio con 16 appartamenti e ascensore, in una zona tranquilla e sicura. 📐 Dettagli dell'Appartamento: • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina inclusa • Veranda: Ampia con illuminazione naturale • Parcheggio: Posto auto incluso • Condizione: Appartamento nuovo, mai abitato prima • Posizione: Accesso facile e veloce a Shkozë e alle strade principali 🌟 Vantaggi: • Spazi organizzati funzionalmente • Massimo comfort per abitazione familiare o investimento 🏢 Opzione Aggiuntiva: L'intero edificio può essere affittato, ideale per hotel, aparthotel o struttura ricettiva. 📞 Per maggiori informazioni o una visita, si prega di contattare!

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Donika Center, Centro Tirana Offre in affitto un appartamento 2+1 arredato, pronto per essere abitato immediatamente, progettato con stile moderno e massimo comfort. Situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a Donika Center, con facile accesso a mercati, trasporti pubblici e centri servizi. 📐 Dettagli dell'Appartamento: • Spazio funzionale e ben organizzato • 2 camere da letto confortevoli • Soggiorno illuminato naturalmente • Cucina arredata con elettrodomestici di base • Bagno moderno • Arredamento completo e ben mantenuto • Ambiente pulito e pronto per essere abitato 🌟 Vantaggi: • Posizione strategica nel cuore della città • Ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e praticità 📞 Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni, si prega di contattare!

Appartamento 2+1 in vendita – Via Barricadave, Tirana Viene offerto in vendita un appartamento con organizzazione 2+1, situato al primo piano residenziale (secondo piano tecnico) di un edificio esistente, in una delle zone più richieste e frequentate di Tirana – Via Barricadave. Caratteristiche principali: Tipologia: 2+1 Superficie funzionale con planimetria regolare Secondo piano residenziale Facciata direttamente sulla strada principale Alta visibilità durante tutto il giorno Ottima opportunità per abitazione o attività commerciale Adatto per: Clinica medica / dentistica Ufficio Investimento per affitti a lungo termine Residenza familiare Un'opportunità ideale di investimento in una zona consolidata con alta domanda e accesso massimo in ogni direzione della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

Locale Multifunzionale in Vendita – Don Bosko, Tirana Si offre in vendita un locale multifunzionale con una superficie totale di 243 m², composto da 3 appartamenti uniti, situato in una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana – Don Bosko. Caratteristiche principali della proprietà: Primo piano residenziale (accesso facile) Ingresso e scala completamente dedicati Nuova costruzione con sistema di isolamento termico kapot Facciata direttamente sulla strada principale Visibilità molto alta e accesso rapido dalla strada Spazio ampio e regolare, facile da adattare secondo l'attività Adatto per: Ufficio commerciale Clinica privata / laboratorio Centro corsi o formazione Investimento per affitto a lungo termine Residenza Documentazione regolare – pronto per la vendita. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci!

Villa su 3 Piani in Vendita Vicino al Mare – Sarandë In una delle zone più preferite della costa albanese, è in vendita una villa su 3 piani con una superficie costruita di 325 m² e un terreno di 277 m². La proprietà è ideale sia per residenza familiare che per investimento, offrendo spazi ampi, organizzazione funzionale e vicinanza al mare. Organizzazione della villa: • Primo piano: 2 camere da letto 1 bagno 1 deposito • Secondo piano: Cucina separata 1 camera da letto Soggiorno 1 bagno Veranda con vista aperta • Terzo piano: Soggiorno 2 camere da letto 2 bagni Veranda panoramica La proprietà offre ottime possibilità di organizzazione come villa familiare, villa per le vacanze o investimento per affitti stagionali/a lungo termine, grazie alla posizione strategica vicino al mare e alla struttura funzionale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattatemi!

Appartamento 2+1 in affitto! ▪︎ Situato al 2° piano ▪︎ Edificio esistente con vista libera dalla strada ▪︎ Completamente arredato ▪︎ Prezzo: 70.000 lek/mese Per una visita alla proprietà o ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Unità di servizio in vendita nella Vecchia Spiaggia, situata al piano 0 di un edificio nuovo, in una delle zone turistiche e più frequentate della città. La proprietà offre accesso diretto dalla strada principale, oltre a grandi facciate in vetro, che garantiscono massima visibilità ed esposizione ideale per ogni tipo di attività commerciale. L'unità offre accesso bidirezionale: Dalla strada principale, facilitando l'ingresso dei clienti Dalla parte posteriore dell'edificio, con uscita diretta verso la spiaggia, un vantaggio unico per attività stagionali e servizi turistici Dati della proprietà Superficie lorda totale: 340 m² Volumi regolari, adatti all'organizzazione interna secondo necessità Accesso immediato sia dalla strada che dal mare Facciate in vetro che massimizzano la luce naturale e la presentazione dell'attività Adattabilità per diverse attività commerciali Grazie alla posizione strategica, alla superficie ampia e al doppio accesso, questa unità di servizio è adatta a una vasta gamma di attività: •Settore commerciale -Supermercato / minimarket -Boutique di abbigliamento, calzature o accessori -Negozio di mobili, elettrodomestici o apparecchiature per la casa -Negozio di souvenir, vendita di prodotti artigianali (particolarmente adatto per zona turistica) -Showroom di piccoli veicoli, scooter elettrici, biciclette, attrezzature da spiaggia •Gastronomia & ospitalità •Servizi professionali & medici •Settore uffici •Sport & benessere •Turismo & attività stagionali Opportunità di investimento •Lo sviluppo rapido della zona rende questa unità un'ottima opportunità per: •Investimento a lungo termine •Apertura di una nuova attività •Affitto commerciale con reddito sicuro •Sfruttamento stagionale con profitto garantito La proprietà si trova in una zona in rapido sviluppo e strategica, rendendola un'ottima opportunità di investimento con ritorni reali e sicuri nel tempo. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 1+1 in Affitto – Complesso Delijorgji, Tirana Appartamento 1+1 offerto in affitto in uno dei complessi più richiesti e meglio gestiti di Tirana – Complesso Delijorgji. Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno + cucina condivisa Accesso al balcone Camera da letto Bagno L'appartamento sarà disponibile dal 1° dicembre. Un'ottima opportunità di affitto in una posizione strategica, con tutte le strutture nelle vicinanze. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci ora!

Terreno in vendita 216 m² – Vicino al Resort “Santa Quaranta”, Sarandë Terreno con una superficie di 216 m² offerto in vendita, dotato di certificato di proprietà. La proprietà si trova molto vicino al noto resort “Santa Quaranta”, in una zona élite e molto richiesta di Sarandë. Caratteristiche principali: Superficie: 216 m² Documentazione ipotecaria regolare Posizione strategica, molto vicino al mare Ideale per costruzione residenziale o investimento a lungo termine Zona tranquilla e sviluppata con alto valore di mercato Un'ottima opportunità per investire in una delle zone più esclusive di Sarandë. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattami!

Proprietà in vendita con 6 monolocali – Rrota e Kuqe, a 50 m dalla strada principale Organizzata in 6 monolocali, ciascuno dotato di bagno privato, mentre la proprietà dispone anche di una cucina in comune. La proprietà si trova in una delle zone balneari più richieste – Rrota e Kuqe, a soli 50 metri dalla strada principale e molto vicino al mare. Perché questa proprietà è ideale? ✅ Posizione super, perfetta per vacanze e soggiorni brevi ✅ Ogni unità è completamente funzionale e arredata ✅ Dotata di: • Bagno privato • A/C • Ambiente comodo e pratico ✅ Posizione perfetta per uso investimento (Booking, Airbnb, ecc.) Zona tranquilla, frequentata durante la stagione estiva e tutto l'anno Un'ottima opportunità di investimento per chi cerca di generare entrate sicure da affitti giornalieri o stagionali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi invitiamo a contattarci!

🏡 Villa Semindipendente in Vendita – Farkë In una residenza moderna e funzionale, questa villa semindipendente è progettata per il massimo comfort e una vita di qualità, con spazi ampi e illuminazione naturale ottimale. Dati della villa: • Superficie interna: 255,44 m² • Lotto netto: 292,59 m² • 3 piani fuori terra • Cortile sistemato e posto auto dedicato Organizzazione della villa: Piano Terra – 76,54 m² • Ampio salone con uscita su veranda e cortile • Angolo cottura separato o aperto • Bagno di servizio • Lavanderia Primo Piano – 77,77 m² • 2 camere da letto • 1 bagno • Ripostiglio Secondo Piano – 77,22 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • Uscita su veranda Spazi esterni: 🌳 Cortile sistemato, adatto per verde, angoli relax o giochi per bambini 🚗 Posto auto dedicato Caratteristiche della proprietà: • Progetto moderno con volumi eleganti e facciata contemporanea • Struttura pluripiano, ideale per famiglie numerose • Illuminazione ottimale e orientamento favorevole • Tranquillità, privacy e massimo comfort • Infrastruttura regolare e strade sistemate 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattaci!

AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA – ASTIR, URBAN GATE Offre in vendita un ambiente commerciale altamente funzionale e adatto a una vasta gamma di attività. La proprietà si trova nella zona di Astir, nel complesso Urban Gate, una delle zone più sviluppate e frequentate di Tirana. 🏢 Caratteristiche dell'ambiente: • Piano: 0 (accesso diretto) • Altezza: 5,2 m (parzialmente utilizzata come duplex) • Superficie totale: 133 m² • Superficie lorda: 70 m² • Superficie netta: 59,4 m² • Veranda privata: 63 m² (molto funzionale per varie attività) • Bagno: 1 📍 Vantaggi della posizione: • Zona sviluppata con alto traffico • Facile accesso con infrastrutture circostanti • Adatto per attività come: cliniche, uffici, boutique, attività di servizi, piccoli bar-caffè, estetica, ecc. 📞 Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – ALLIAS, TIRANA Offre in vendita un appartamento bello e ben tenuto, situato al 2° piano di un edificio di 5 piani nella zona di Allias. 🏠 Caratteristiche dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Organizzazione: corridoio distributore, soggiorno con cucina integrata, due camere da letto, bagno e deposito • Investimento: ogni stanza arredata con marchi premium • Vendita: non sono inclusi televisori e tavolino da caffè 📍 Posizione: La zona dispone di tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e comoda: scuole, supermercati, trasporto pubblico e aree verdi. 📑 Documentazione: regolare ipotecaria 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, non esitate a contattarci!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – COMODITÀ, SPAZIO E DESIGN MODERNO Offre in affitto un appartamento elegante e ben organizzato, situato al 3° piano di un edificio nuovo e ben gestito. Gli ambienti sono progettati con cura nei dettagli, combinando funzionalità con estetica moderna per un'esperienza abitativa confortevole e piacevole. 📍 Posizione: Una zona sviluppata e sicura, con accesso immediato a supermercati, scuole, farmacie, centri servizi, bar-caffè e trasporto pubblico – ideale per famiglie, coppie o professionisti. 📐 Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 99,7 m² • Superficie netta: 86 m² • Piano: 3 🛋 Organizzazione interna: • Soggiorno ampio e luminoso con cucina integrata • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni con finiture di qualità • Balcone funzionale, accessibile dalla zona giorno, ideale per il relax 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, vi preghiamo di contattarci!

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – Via Elbasan, TIRANA Offre in vendita un locale commerciale situato al piano -1, in una delle zone più richieste di Tirana – Via Elbasan. Il locale è ideale per diverse attività commerciali e offre una superficie funzionale e ben organizzata. 📐 Dettagli del locale: • Superficie: 79 m² • Piano: -1 • 1 bagno • Adatto a una vasta gamma di attività commerciali 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

CAPANNONE IN VENDITA O IN AFFITTO – POSIZIONE STRATEGICA (ARBANË–KASHAR) Offre in vendita o in affitto un capannone moderno e funzionale, situato in una posizione molto favorevole. Con la realizzazione della nuova strada che collega Arbanë a Kashar, l'immobile beneficerà di accesso diretto e aumento del valore. Dettagli della proprietà: • Superficie del terreno: 3.600 m² • Superficie costruita: 1.300 m² (1.100 m² + 200 m² soppalco) • Costruito nel 2025 • Linea elettrica trifase • Pozzo d'acqua dedicato • Fossa settica • Sistema antincendio installato (idranti, rilevatori, ecc.) Adattabilità dell'immobile: • La struttura consente l'installazione di un ponteggio a gru • Adatto per aziende di produzione, logistica, magazzinaggio, produzione, distribuzione o qualsiasi attività industriale Prezzi: • Affitto: 400.000 lek/mese • Vendita: Su richiesta Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA – RESIDENZA SICURA E BEN GESTITA Offre in vendita un appartamento spazioso e ben organizzato, ideale per famiglie che cercano comfort e comodità. 📐 Dettagli dell'appartamento: • Superficie netta: 125 m² • Superficie lorda: 152 m² • Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno con cucina condivisa • 3 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi 🌇 Posizionamento delle stanze: • Le due camere da letto si affacciano all'interno della residenza • Soggiorno e camera matrimoniale guardano a ovest 🚗 Vantaggi della proprietà: • Posto auto incluso nel prezzo • Gestione della residenza per 2 anni 📞 Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni, contattaci!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – RESIDENZA “THE LEAVES”, UJI I FTOHTË, VLORË Offre in vendita un appartamento moderno 1+1 con vista laterale sul mare, parte della nuova residenza “The Leaves” a Uji i Ftohtë, Vlorë. 📍 Posizione: • Vicino alla strada “Dhimitër Konomi”, tra il mare e la montagna • Zona sviluppata e tranquilla, ideale per abitare o investire 🏢 Caratteristiche del progetto: • Edificio con due strutture: 14 e 16 piani, con 3 piani interrati • Architettura moderna, con elementi naturali e balconi verdi • L'appartamento ha vista laterale sul mare (non diretta) 💰 Pagamento: Possibilità di effettuare il pagamento in 5 rate 📞 Per maggiori dettagli o visita alla proprietà, si prega di contattare!

Appartamento in affitto organizzato con soggiorno e cucina + 2 camere da letto + 2 bagni, situato al 5° piano di un edificio ben gestito con ascensore. Superficie totale: 78,9 m² | Superficie interna: 71,2 m². L'appartamento offre ambienti naturalmente illuminati, spazi comodi e utilizzabili. Per informazioni o visita, contattare per dettagli.

🏡 Secondo piano della villa in affitto – Residenza o attività commerciale, Dispensario 📋 Organizzazione degli spazi: • 4 camere da letto (2 con bagno dedicato) • Bagni aggiuntivi • Salotto • Cucina separata con zona pranzo • Veranda • Parcheggio per 3 auto ✅ Caratteristiche: • Adatto per famiglie numerose • Opportunità di business: clinica, ufficio ecc. • Prezzo netto 📞 Per maggiori informazioni o visita, contattare ora!

🏡 Affittasi 16 Appartamenti – Kodra e Priftit, Tirana In un edificio nuovo di 4 piani, sono offerti in affitto un totale di 16 appartamenti, organizzati con 4 ingressi per ogni piano. Attualmente, le unità sono in fase di arredamento e saranno consegnate investite e attrezzate secondo gli standard moderni. 🏘 Tipologie Disponibili: • 13 appartamenti con una camera da letto • 3 appartamenti con due camere da letto 🚗 Parcheggio: • 12 posti auto dedicati 📍 Vantaggi della Zona: • Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie • Facile accesso alle strade principali di Tirana • Infrastruttura sviluppata e vicino ai servizi quotidiani 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, si prega di contattare!

Nel Comune di Parigi è in affitto un super appartamento 1+1! 10° piano, palazzo nuovo, con 2 ascensori. Organizzazione perfetta: soggiorno luminoso, camera da letto comoda, bagno moderno e balcone con vista! Prezzo solo 500 € al mese. Per una visita alla proprietà, contattaci ora!

🏢 Negozio in Affitto 187 m² – Prima Linea, Via “Dritan Hoxha”, Tirana Offre in affitto un locale commerciale con posizione strategica sulla strada principale “Dritan Hoxha”, uno degli assi più frequentati e con alta visibilità a Tirana. 📐 Dettagli della Proprietà: • Superficie totale: 187 m² • Posizionamento: Prima linea • Facciata: 3 facciate in vetro con esposizione diretta dalla strada • Parcheggio: Spazio parcheggio per 4 veicoli davanti al locale • Organizzazione: Spazi regolari e ampi, adatti a qualsiasi attività commerciale • Accesso aggiuntivo: Ingresso separato dal retro – ideale per forniture • Documentazione: Ipoteca regolare 🌟 Adatto per: Showroom, clinica medica, farmacia, uffici, attività di servizi, mercati e qualsiasi attività che richieda massima esposizione. 📞 Per maggiori informazioni o una visita di persona, siamo a vostra disposizione!

Caratteristiche principali dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Spazio aggiuntivo: Veranda spaziosa Condizione: Mai abitato prima Edificio: Nuovo edificio con solo 16 appartamenti Ascensore: Sì, funzionante Posizione: Kodra e Priftit Accesso rapido: Shkozë e le principali strade di collegamento Illuminazione naturale: Per tutto il giorno Organizzazione interna: Zona giorno + camera da letto separata Adattabilità: Ideale per abitare, investimento o affitto a lungo termine Opzione aggiuntiva: L'intero edificio può essere affittato così com'è – un'ottima opportunità per attività alberghiera, aparthotel o struttura ricettiva.

🏡 Appartamento 2+1 in vendita nella zona della Spiaggia, Durazzo In un edificio ben gestito di 10 piani, viene offerto in vendita un appartamento comodo e funzionale, situato al 7° piano e adatto sia per abitazione familiare che per investimento. 📐 Dettagli della proprietà: • Superficie netta: 87 m² • Superficie lorda: 95 m² • Tipologia: 2+1 • Organizzazione: 2 camere da letto, soggiorno spazioso con cucina inclusa, 1 bagno • Posizione: Zona Spiaggia, Durazzo – una delle zone più richieste e preferite per vacanze e investimenti L'appartamento offre comfort, buona illuminazione e accesso rapido a tutti i principali servizi della zona. 📞 Per ulteriori informazioni o una visita di persona, vi preghiamo di contattarci!