Mikel Lemnusha

🏢 TIRANA VIEW RESIDENCES – Il complesso moderno più nuovo vicino al Nuovo Boulevard! TIRANA VIEW RESIDENCES è un progetto residenziale contemporaneo che offre una vita confortevole con le ultime tendenze architettoniche. Il complesso è situato in una zona in rapido sviluppo, beneficiando di: • Infrastruttura urbana moderna • Il Nuovo Boulevard di Tirana • Il Grande Anello di Tirana 📌 Caratteristiche speciali: • Posto auto al secondo piano sotterraneo (-2) • Ambiente moderno e adatto per una vita comoda e sicura 📞 Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

🏢 Unità commerciale principale in vendita/affitto – Fresku, Tirana L'unità si trova al primo piano di un edificio moderno di 4 piani, nel cuore della zona Fresku, offrendo un'eccellente visibilità ed esposizione diretta sulla strada principale. Ideale per supermercato, caffetteria, ufficio o qualsiasi attività con alto traffico. 📌 Dettagli principali: • Superficie totale: 294 m² • Anno di costruzione: 2023 • Vetrina sulla strada principale: Garantisce un forte flusso di clienti • Include: Terrazza, parcheggio esterno e spazio di deposito • Ambiente: Tranquillo, naturale e facilmente collegato ai trasporti pubblici • Documentazione: Fornito con Certificato di Proprietà • Adattabilità: Adatto a una vasta gamma di attività commerciali 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci!

🏠 Appartamento 2+1 in vendita nella zona Ish Dogana, Tirana – Senza ipoteca Questo appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno di 8 piani ed è offerto nella fase di intonacatura. Ideale per famiglie o come opportunità di investimento. 📌 Dettagli dell'appartamento: • Superficie netta: 72,5 m² • Superficie lorda: 82,6 m² • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Costruito nel 2025 • Piano: 1 di 8 🌟 Idoneità: • Adatto per abitazione familiare • Buona opportunità di investimento 📞 Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

🏠 Appartamento 1+1 con due balconi in vendita, situato al primo piano residenziale, a soli 20 metri dal mare, nella seconda linea della spiaggia. 📌 Dettagli dell'appartamento: • Superficie certificata: 48,8 m² • Superficie totale: 55 m² • Tipologia: 1+1 • 2 balconi • Piano: 1 residenziale • Completamente arredato 🌊 Posizione: • Seconda linea, a soli 20 m dal mare • Zona ideale per vacanze o investimento 💶 Prezzo: 88.000 € 📞 Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

🌟 Opportunità rara di investimento in una delle zone turistiche in più rapido sviluppo in Albania! Questo hotel alla periferia di Divjakë è in vendita e rappresenta un'opportunità ideale per investimenti nel settore del turismo e dell'ospitalità. 📌 Dettagli della proprietà: • 3900 m² di terreno totale • 420 m² di lotto • Edificio esistente Bar/Ristorante + Hotel funzionante • Infrastruttura regolare e grande potenziale di espansione 📍 Posizione favorevole: • Situato alla periferia di Divjakë, in una zona tranquilla e accessibile • Molto adatto per ulteriore sviluppo turistico 💼 Perfetto per: • Investitori che mirano al settore dell'ospitalità • Aziende che cercano proprietà pronte per funzionamento o trasformazione • Nuovi progetti turistici con alto potenziale di profitto 📞 Per maggiori informazioni, contattateci!

NUOVO BOULEVARD – APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, ARREDATO, MAI ABITATO Appartamento 1+1 in vendita, parte di un edificio nuovo del 2025, situato nella zona del Nuovo Boulevard, in via Jordan Misja. L'appartamento si trova al primo piano residenziale e ha orientamento sud-est, garantendo luce naturale per tutto il giorno. L'edificio è di alta qualità costruttiva e ben gestito. L'appartamento viene venduto completamente arredato in stile moderno, come mostrato nelle foto, e non è mai stato abitato prima. Organizzazione interna: Soggiorno insieme alla cucina 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone Superficie: Superficie lorda: 60,7 m² Superficie netta: 51,5 m² Un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, grazie alla qualità della costruzione e alla posizione favorevole in una zona sviluppata. Se vuoi, posso anche formulare un testo di marketing più breve o aggiungere i vantaggi della zona.

📢 Offriamo in vendita un appartamento 1+1 + posto auto (del valore di 10.000 €) a Golem, all'interno del complesso Oriental 2. 🏠 Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Situato nel complesso Oriental 2, attualmente in fase di costruzione • A soli 300 metri dal mare • Include anche un posto auto del valore di 10.000 € 🏢 Caratteristiche del complesso Oriental 2: • 4 piscine in totale • 1 delle quali è una piscina coperta invernale • Progettato per comfort, funzionalità e qualità della vita durante tutto l'anno 📍 Posizione: • Vicino alla spiaggia di Golem • Facile accesso dalla strada principale • Zona turistica in continuo sviluppo, ideale per vacanze o investimento 📞 Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

🏡 Appartamento 2+1+2 in affitto vicino a Bar Artisti! L'appartamento si trova in una zona molto richiesta e facilmente accessibile, a pochi passi da Bar Artisti. È organizzato in un ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o coppie. 🟩 Terzo piano 🟩 Buona illuminazione naturale 🟩 Organizzazione funzionale 🟩 Zona tranquilla con tutti i servizi nelle vicinanze 💶 Prezzo: 500 € / mese Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita in Via Besim Alla – Misto Mame! In una delle zone in più rapido sviluppo a Tirana, viene offerto in vendita un appartamento moderno 2+1 con organizzazione perfetta e illuminazione naturale per tutto il giorno. Superficie totale: 80 m² Piano: 8 (non ultimo) L'appartamento è composto da: • Due camere da letto confortevoli • Ampio soggiorno unito alla cucina e all'angolo pranzo • Un bagno funzionale • Edificio ben mantenuto e con ottima posizione Perché questo appartamento è una scelta eccellente? • Posizione strategica, vicino alle strade principali • Accesso rapido ai trasporti urbani • Vicino a scuole, asili, supermercati e farmacie • Zona in continuo sviluppo – investimento garantito a lungo termine Ideale per abitazione familiare o investimento! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Garage con 2 Posti Auto in Vendita – Nuova Residenza di 5 piani, Via “Skënderbeu”, Kamëz In un nuovo complesso residenziale che si conclude alla fine del 2026, viene offerto in vendita un garage situato al piano -1 sotterraneo, progettato secondo gli standard moderni di sicurezza e funzionalità. La residenza si trova vicino al viale principale, in una zona in rapido sviluppo e con alta richiesta di parcheggio. Caratteristiche principali: 2 posti auto posizionati comodamente, con possibilità di chiusura con serranda Ingresso-uscita dedicato ai veicoli Ampio spazio per le manovre Ambiente sicuro e ventilato Ascensore e scale di emergenza Ideale per i residenti della residenza o come investimento a lungo termine Superficie totale: 46,7 m² Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattaci!

Appartamento/ Spazio in affitto su Nuovo Boulevard Lo spazio si trova in un nuovo complesso di appartamenti nella zona di Nuovo Boulevard, attualmente nelle fasi finali di costruzione. È organizzato come open space, il che consente di adattarlo facilmente in un appartamento residenziale o uno spazio commerciale, a seconda delle esigenze dell'acquirente. Si trova al primo piano residenziale, un livello molto richiesto per varie attività grazie alla sua alta accessibilità. Adatto per: uffici, cliniche, studi, centri estetici, boutique o per abitare. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami! 📞

Appartamento 1+1 in vendita con vista mare – Shkëmbi i Kavajës, vicino a Kamelia Resort Appartamento 1+1 situato in una zona molto preferita per vacanze e investimenti, a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio nuovo, senza problemi di terremoto e con documentazione regolare – dotato di certificato di proprietà. 🔹 Organizzazione interna: Soggiorno + cucina Camera da letto Bagno Due balconi, uno dei quali offre una splendida vista sul mare La posizione rende l'appartamento ideale sia per vacanze in famiglia che per investimenti in Airbnb/agricoltura stagionale. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami! 📞

Locale in affitto vicino al Ministero degli Affari Esteri – Tirana Locale commerciale rinnovato offerto al terzo piano di un edificio di tre piani, con una superficie totale di 125 m² (120 m² netti + 5 m² veranda). Il locale è organizzato in: • 3 grandi ambienti di lavoro • 1 piccolo ambiente che può essere utilizzato come ufficio personale • 1 corridoio distributivo • 1 veranda e 1 balcone • 1 bagno Punti di forza: • Rinnovato nel 2025, costruito nel 1995 • Posizione perfetta: a soli 5 minuti da Brryli e 7 minuti da Pazari i Ri • Vicino alle principali istituzioni e strutture: Ministero degli Affari Esteri, Direzione della Polizia, Commissariato n.1, scuola, liceo, supermercato, farmacia, banca, caffetteria, ristorante, stazione di servizio • Adatto per uffici o varie attività • Documentazione ipotecaria regolare Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare ora!

L'appartamento 1+1 si trova nella Residenza "Univers City". Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione (anno 2024) • 3° piano residenziale • Volume regolare Organizzazione: • Corridoio distributivo • Soggiorno • Angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone L'appartamento si trova in un complesso molto tranquillo e preferito per abitare. Fase finale. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

🏠 Appartamento 2+1 in vendita a Bllok – vicino a Kafe Roma! • Superficie netta: 93,3 m² • Superficie lorda: 100,8 m² • Piano: 3 (senza ascensore) • Anno di costruzione: 2005 • Posizione: Vicino al centro città, trasporti pubblici e banche • Documentazione: Certificato di proprietà regolare ✅ Questo appartamento offre un ambiente spazioso e funzionale, ideale per famiglie o investimento. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci!

Descrizione -Superficie totale: 160 m² -Superficie interna: 128 m² -Situato al 17° piano del Tirana Garden Building -Indirizzo: Rruga e Kavajës, Tirana -Composto da 3 ambienti di lavoro -Ha 2 bagni -Include un balcone con vista aperta -Lo spazio ha molta luce naturale -Edificio moderno, sicuro e ben gestito -Facile accesso ai trasporti urbani, attività commerciali circostanti e servizi principali Adatto per: -Aziende IT, start-up e team di sviluppo -Uffici di consulenza (legale, finanziaria, architettonica, ingegneristica) -Agenzie di marketing, design, comunicazione -Aziende che cercano uffici di lavoro separati e ambiente premium -Società internazionali per uffici di rappresentanza -Centri di formazione, consulenza, coaching -Pratiche amministrative (psicologi, terapia, consulenze professionali) -Il prezzo dell'ambiente è netto! -Gli obblighi di manutenzione sono 5000 lek/mese -Per maggiori informazioni contattami!

Locale commerciale in affitto a Bllok, vicino al ristorante 'Juvenilja' in via Sami Frashëri. Nella zona più frequentata ed elitare di Tirana. L'unità è situata su una strada principale, con accesso diretto dal marciapiede. Si trova leggermente sotto il livello del marciapiede, con ingresso tramite alcune scale. Buona visibilità dalla strada, anche se non dispone di una facciata in vetro allo stesso livello della strada. È organizzato in Open-Space e può essere utilizzato per diverse attività di servizio o business Possiamo citarne alcune: centro estetico, clinica, uffici di servizi, studio yoga/pilates, centro corsi, magazzino/deposito ecc. ► Caratteristiche principali ● Superficie: 200 m² ● Organizzazione: principalmente Open Space, flessibile per ogni tipo di attività ● Facciata: vetrina in vetro di 8 metri con esposizione diretta sulla strada principale ● Altezza interna: 2,3 – 2,5 metri ● Accesso: ingresso diretto per i pedoni dalla strada principale ► Condizioni e attrezzature ● L'ambiente è in ottime condizioni e pronto per l'adattamento secondo l'attività ● Il sistema di aspirazione e condizionamento può essere installato su richiesta dell'inquilino ► Questo locale rappresenta un'opportunità unica sul mercato per qualsiasi attività che richieda un grande spazio, in una delle zone più frequentate di Tirana. ► Il prezzo è 3.100€ NETTI Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

In una delle residenze migliori e più ricercate del TEG, presentiamo un appartamento unico, ogni dettaglio realizzato con i più alti standard di lusso. 🏡 Informazioni sulla proprietà Residenza privata – Secret Garden Tipologia: 3+1 + 4 bagni Struttura: 3 piani Superficie totale: 250 m² Superficie netta: 200 m² Ampia veranda per momenti di relax 2 posti auto Orientamento perfetto: Sud – Est – Ovest – Nord Massima sicurezza 24/7 Mai abitato prima – investimento totale, nuovo ✨ Organizzazione interna Ampio salone con accesso alla veranda Zona pranzo separata Cucina incasso premium 3 camere da letto, una con guardaroba e vasca privata 4 bagni incasso, tutti ristrutturati Ripostiglio/lavanderia funzionale al piano dedicato 🛋️ Dettagli & Investimenti Premium Progettato da architetto professionista Altezza piano 3,2 m – volume e lusso massimo Marmo premium in tutti gli spazi comuni Parquet in legno ingegnerizzato nelle camere da letto Camino funzionante Vetrate Triplex termo-acustiche Soffitto sospeso + illuminazione LED *Prezzo 3000 euro lordo! 💎 Ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort, privacy e stile di vita elitario — una proprietà rara sul mercato! 📞 Per una visita alla proprietà, contattare ora!

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – COMPLESSO SANEL, IN FASE FINALE In uno dei complessi più moderni e ben organizzati della zona, è offerto in vendita un appartamento 3+1+2, progettato con standard di costruzione elevati, planimetria funzionale e massimo comfort. Il complesso garantisce spazi verdi, ambienti comunitari e accesso rapido alle principali zone di Tirana—la scelta ideale per una vita tranquilla e contemporanea. Organizzazione dell'appartamento: • 3 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi Superficie: • Lorda: 138.1 m² • Netta: 120.15 m² Questo appartamento rappresenta l'opportunità perfetta per una residenza di qualità o un investimento sicuro. 📞 Per una visita alla proprietà, contattaci!

Viene offerto in vendita un terreno esclusivo di 1500 m², situato in uno dei punti più panoramici di Tirana, molto vicino al Lapidario di Tirana, con una vista aperta e incomparabile su tutta la città, il lago e l'orizzonte montano. Questa proprietà è una delle opportunità più rare sul mercato per costruire una villa moderna con un design unico, in una zona tranquilla, verde e con facile accesso. Caratteristiche principali • Superficie totale del terreno: 1500 m² • Permesso di sviluppo approvato per villa su 2 piani con piscina • Superficie totale di costruzione sopra il terreno: 375 m² • Altezza massima della struttura: 7,5 m Vantaggi della proprietà • Vista panoramica spettacolare su Tirana – adatta per una villa con architettura moderna con grandi finestre e terrazze. • Zona tranquilla, elite e molto richiesta, in continua crescita. • Facile accesso dalla strada principale.

NUOVA COSTRUZIONE – UNITÀ CON INGRESSO INDIPENDENTE • Piano: 0 • Superficie netta: 31 m² • Stato giuridico: Con ipoteca • Tipologia: Unità (come indicato nel certificato) • Affittata: 300 € NETTI al mese • Adatta sia per abitazione che per investimento

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – VICINO AL CENTRO CITTÀ Offre in vendita un appartamento spazioso e funzionale, situato in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti dal centro. L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio nuovo, ben gestito e dotato di 2 ascensori. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 84,3 m² • Superficie netta: 75,1 m² • 2 camere da letto luminose • 1 bagno • 1 balcone • Soggiorno + cucina • Illuminazione naturale per tutto il giorno, orientamento sud La posizione dell'appartamento è molto strategica, con accesso immediato ai trasporti urbani, scuole, negozi e ogni servizio necessario per una vita confortevole. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattami!

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Kamëz, in un nuovo complesso pronto per abitare. Un'opportunità ideale per famiglie o investimento! Questo appartamento 2+1 offre una disposizione funzionale, illuminazione naturale per tutto il giorno e un ambiente confortevole per una vita tranquilla. Si trova in una zona richiesta di Kamëz, vicino a tutte le principali strutture: scuole, asili, mercati e stazioni urbane. 🔹 Disposizione: • Ampio soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto regolari • 2 bagni con finestre • Balcone con vista aperta • Edificio ben mantenuto • Ambiente luminoso e caldo • Ottima opportunità di investimento e abitazione • Vicino alle strade principali e ai servizi quotidiani Perfetto per chi cerca comfort, praticità e una zona in continuo sviluppo. !! IL PREZZO È IN LEK !! Per ulteriori informazioni o un appuntamento presso la proprietà contattami.

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Kamëz in un nuovo complesso PRONTO PER ABITARE . Un'opportunità ideale per famiglie o investimento! Questo appartamento 2+1 offre una disposizione funzionale, illuminazione naturale per tutto il giorno e un ambiente confortevole per una vita tranquilla. Si trova in una zona richiesta di Kamëz, vicino a tutte le principali strutture: scuole, asili, mercati e stazioni urbane. 🔹 Disposizione: • Soggiorno spazioso con angolo cottura • 2 camere da letto regolari • 1 bagno • Balcone con vista aperta • Edificio ben mantenuto • Ambiente luminoso e caldo • Ottima opportunità di investimento (alta richiesta di affitto) • Vicino alle strade principali e ai servizi quotidiani Perfetto per chi cerca comfort, praticità e una zona in continuo sviluppo. !! IL PREZZO È IN LEK !! Per maggiori informazioni o un appuntamento presso la proprietà contattami.

• L'appartamento si trova al primo piano residenziale, offerto completamente arredato. • Superficie netta: 60 m² • Superficie lorda: 71 m² Si organizza in: -soggiorno con cucina e uscita sul balcone -una camera da letto con un letto matrimoniale e uno singolo -un bagno. *Servizi della residenza: -Scuola e asilo pubblico, sicurezza 24/7, unità commerciali all'interno del complesso. -Spazi verdi e ricreativi tra i più grandi del paese. -Barriere fisiche per il rumore, struttura antisismica e infrastruttura stradale ben organizzata. -Strutture sportive, aree per passeggiate e ciclismo, aree giochi per bambini. -Aree comuni e rilassanti che offrono opportunità di socializzazione durante la vita quotidiana. Il prezzo è 45.000 ALL al mese • Per maggiori informazioni, si prega di contattare!

Vendiamo un appartamento 2+1 con veranda nella zona di Astiri. La proprietà ha una superficie di 110 m2 e una veranda di 90 m2. Si trova al 9° piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno insieme all'area cucina, due camere da letto, due bagni, un balcone e una veranda che può essere utilizzata a piacere o può essere chiusa e diventare parte dell'appartamento. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni contattatemi!

Vendita di clinica dentale a Yzberisht, completamente attrezzata con tutte le apparecchiature e condizioni moderne. L'ambiente è nuovo, moderno e funzionale, adatto a tutti i tipi di servizi dentali. La clinica offre: Poltrone dentali professionali Apparecchiature radiologiche Sterilizzazione Piccolo laboratorio di lavoro Spazi ventilati e con illuminazione naturale Ideale per dentisti nuovi o consolidati che cercano di iniziare l'attività immediatamente, senza investimenti aggiuntivi. Per ulteriori informazioni contattaci!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – PLEPA, DURRËS Questo appartamento 1+1 si trova al terzo piano di un edificio moderno di 8 piani, nella zona richiesta di Plepa, a pochi minuti dalla costa. 📐 Superficie netta: 57,6 m² 📐 Superficie lorda: 64 m² 🛏 1 camera da letto 🛁 1 bagno 🏡 Adatto sia per abitare che per investimento – zona con alta richiesta durante tutto l'anno. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci!

Locale commerciale in affitto a 21 Dhjetori! Il locale è adatto per una serie di diverse attività commerciali, grazie alla posizione strategica e allo spazio funzionale che offre. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami! 📞

Appartamento 1+1 in affitto a River Residence L'appartamento si trova in un edificio nuovo, ben gestito con alti standard di costruzione. Si trova al 9° piano residenziale e offre una disposizione funzionale: • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone Gli arredi sono nuovi e moderni. Gli ambienti sono dotati di sistema di condizionamento multisplit per il massimo comfort. Una scelta ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una delle residenze più richieste di Tirana. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!