The Right Deal

A Siri Kodra, appartamento 1+1 con ampi spazi ideale per vivere è in vendita. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio nuovo ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato in un corridoio d'ingresso che distribuisce al soggiorno insieme all'area cucina e pranzo e con accesso al balcone, una camera da letto con accesso al balcone e un bagno spazioso. L'orientamento dell'appartamento è ovest. La zona in cui si trova l'appartamento offre una varietà di servizi per una vita confortevole. È anche un'ottima opzione per investimento considerando gli affitti nella zona. La proprietà dispone di documentazione legale completa.

In Ali Dem, in via Idriz Dollaku, Appartamento 2+1 con 2 bagni in vendita in Nuova Costruzione!!! L'appartamento si trova al 5° piano residenziale, in un edificio residenziale e di servizio con 5,6,7,8 e 9 piani e 2 piani di parcheggio sotterraneo. L'appartamento è esposto a Sud. Ha una superficie lorda di 110,94 m², superficie netta 96,27 m². L'appartamento è organizzato come segue: corridoio distributore, soggiorno dove si trovano l'area salotto e l'angolo cottura con uscita sul balcone, camera matrimoniale con bagno dedicato, camera dei bambini e bagno centrale. I materiali utilizzati e le nuove tecnologie di costruzione, sia nella realizzazione delle finiture che nella realizzazione degli strati impermeabilizzanti, la realizzazione del muro doppio che separa gli appartamenti tra loro e dall'ambiente esterno, l'isolamento acustico, le attrezzature idrauliche di marca di qualità, le finestre di qualità, il sistema di condizionamento multisplit rendono la qualità della costruzione massima. La costruzione è attualmente in fase di facciata e sarà completata entro 1 anno.

Al Riverside Residence, Appartamento 2+1+2 in Vendita, Con Orientamento Ideale!!! La proprietà si trova al 4° piano di un edificio con 2 ascensori. La superficie lorda è di 114,3 m2, di cui la superficie netta è di 93,2 m2. È organizzata dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. L'orientamento della proprietà è Est. La posizione strategica conferisce alla residenza il potenziale di una delle zone più sviluppate e accessibili della futura Tirana. Con un centro commerciale all'interno della residenza, Riverside Residence offre uno stile di vita moderno intrecciato con occupazione e pieno accesso ai servizi per tutta l'area urbana circostante.

A Xhamllik, vicino all'ex Profarma, è in vendita un appartamento 1+1 in una nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'appartamento si trova al 4° piano residenziale di uno degli edifici ben gestiti del complesso con due ascensori, con una superficie totale di 74,82 e una superficie netta di 64,41 m2. È organizzato da un corridoio che distribuisce al soggiorno insieme all'angolo cottura con accesso al balcone, alla camera da letto e a un bagno con finestra accessibile dal corridoio. L'orientamento dell'appartamento è ovest. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Il complesso in cui si trova l'appartamento si distingue per la qualità delle opere ed è uno dei migliori complessi della zona.

In Via Barrikadave, Vendesi Due Appartamenti Ideali per Investimento!! La proprietà ha una superficie reale di 90 m2 (nel certificato è 64,2 m2) ed è organizzata in un Appartamento 1+1 e una Monolocale, si trova al quinto piano di un edificio di 6 piani, costruito dopo gli anni '90 e venduti completamente arredati rendendolo un'opportunità ideale per investimento poiché la domanda di affitto è alta sia per affitti mensili che giornalieri. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare.

A 21 Dhjetori, Appartamento 2+1 in Vendita, Con Spazi Ampi e Orientamento Perfetto!! L'appartamento con una superficie netta di 103 m2 si trova al 3° piano residenziale di un edificio nuovo con ascensore. È un'opportunità ideale per abitare e investire considerando la zona in cui si trova e l'accesso alle zone centrali di Tirana. L'appartamento è strutturato in soggiorno, due camere da letto e bagno. L'intero appartamento ha un orientamento sud-est, che lo rende luminoso e caldo per tutto il giorno. Essendo al 3° piano e con vista sulla strada, può servire molto bene anche come clinica dentale o uffici. Dispone di documentazione ipotecaria regolare.

A Mei's Garden, Super Appartamento 2+1+2 in Vendita, Con Planimetria Perfetta!!! La proprietà si trova al 2° piano di un edificio di 11 piani e ha una superficie totale di 116,81 m2, di cui 98,40 m2 è superficie netta. L'appartamento è organizzato dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L'orientamento dell'appartamento è Nord-Sud. Attualmente la costruzione è in fase di grezzo e ha alta qualità nella costruzione. Il complesso avrà spazi ricreativi e aree giochi per bambini. La zona in cui si trova l'appartamento è tra le più richieste a Tirana e offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

A Isht Profarma, è in vendita un appartamento 1+1 appena ristrutturato. L'appartamento si trova al primo piano di un nuovo edificio di 8 piani con ascensore. L'appartamento ha una superficie di 46,5 m2 ed è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto e un bagno. L'appartamento è completamente ristrutturato, a partire dagli impianti elettrici e idraulici, parquet, finestre, porta esterna e porte interne, bagno completamente rinnovato, così come la facciata esterna realizzata con kapot. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture per una vita confortevole considerando scuole, asili, ospedali, mercati, ecc. Inoltre, l'appartamento rappresenta una ottima opportunità per l'affitto a causa dell'alta domanda.

A Mei's Garden, Super Appartamento 2+1+2 in Vendita, Con Planimetria Regolare!!! La proprietà si trova al 5° piano di un edificio di 11 piani e ha una superficie totale di 139,32 m2, di cui 117,36 m2 è superficie netta. L'appartamento è organizzato dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L'orientamento dell'appartamento è Est-Ovest. Attualmente la costruzione è nella fase di grezzo e ha alta qualità nella costruzione. Il complesso avrà spazi ricreativi e aree giochi per bambini. La zona in cui si trova l'appartamento è tra le più richieste a Tirana e offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

A Golem, nel Complesso Kaltersia, è in vendita un appartamento 1+1 completamente arredato. L'appartamento ha una superficie netta di 45,66 m2 ed è situato al 2° piano di un edificio di 4 piani. L'appartamento è organizzato in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. L'appartamento è completamente arredato a partire dagli impianti idraulici ed elettrici, finestre con doppi vetri dotate di grate, parquet di qualità, mobili nuovi, aria condizionata, ecc. L'orientamento dell'appartamento è Est. Il Complesso Kaltersia è posizionato a pochi metri dal mare, prestando attenzione all'infrastruttura e ai servizi per i residenti, lasciando spazi di relax tra le piscine, aree per passeggiate e divertimento, piste ciclabili pensando a tutte le età. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

Nel complesso Univers City è in vendita un'unità commerciale a prezzo d'occasione. L'ambiente è situato al piano terra di uno degli edifici e ha una facciata sulla strada principale del complesso. La superficie interna dell'ambiente è di circa 90 m2 e la veranda circa 72 m2. Questo ambiente è adatto per attività di tipo Bar-Ristorante.

Al Nuovo Boulevard, nella Torre "Tirana Boulevard" è in vendita un appartamento 2+1+2! Progettato da uno dei più rinomati architetti al mondo, Winy Maas, portiamo a Tirana uno dei progetti più all'avanguardia. Tirana Boulevard è un concetto abitativo unico situato nel nuovo centro urbano di Tirana. Con una costruzione di 25 piani sopra il suolo e 4 piani sotterranei, architettura moderna con standard europei di costruzione, potrete vivere in un edificio che garantisce qualità. La caratteristica iconica di Tirana Boulevard è l'Urban Room ispirata al tappeto tradizionale albanese che combina il passato senza dimenticare la visione per il futuro.

Vicino a Zogu i Zi, presso "Lion Residences 2", in vendita appartamento 2+1+2 con Vista Fantastica!! L'appartamento si trova al 15° piano residenziale di un nuovo complesso in fase di costruzione. Lion Residence 2 è un progetto multifunzionale molto vicino al centro città con una facciata completamente ecologica e verde. La posizione del complesso vicino alla strada principale lo rende facilmente accessibile e adatto sia per investimento che per residenza. La zona offre tutti i servizi necessari. L'appartamento ha un orientamento sud-est che permette l'illuminazione naturale per tutto il giorno. L'organizzazione interna è la seguente: ingresso con corridoio, soggiorno spazioso con accesso al balcone che offre una vista fantastica sul centro città, angolo cottura separato, camera matrimoniale con bagno dedicato e accesso al balcone, un'altra camera da letto e il bagno generale.

Vicino a Piazza Shqiponja, Appartamento 2+1+2 in vendita, a soli 15 minuti dal centro della città di Tirana!!! La posizione di “Akses Tirana” favorisce la sua comunità con accesso diretto a servizi come: scuole, ospedali, centri commerciali, trasporto urbano, ecc., in un raggio vicino di 1 km. All'interno di questo raggio, vicino al complesso, ci sono 5 istituti educativi come: scuole di 9 anni, scuole superiori, collegi e università. Vicino a “Akses Tirana” ci sono 3 strutture di servizi sanitari come: ospedale, policlinico e centro sanitario. Gli spazi ricreativi e verdi si estendono in superficie e in altezza, permettendo una connessione tra abitazione, servizi e circolazione. Per questo progetto è stata concepita una zona perimetrale verde che garantisce: privacy, comfort, ventilazione naturale e sicurezza. Area ricreativa e verde coprono il 35% dello spazio. Sostenibilità e durata nel design. Il design sostenibile è uno dei punti di forza dello sviluppo di “Akses Tirana”, utilizzando tecnologie moderne e standard europei con l'applicazione di facciate ventilate e finestre termiche. L'uso di finestre con vetri tripli consente alta efficienza energetica, sicurezza, praticità e riduzione del rumore. La costruzione è attualmente nella fase di posa delle piastrelle.

A Dhermi, nel Complesso Sofo Duni, Vendesi Appartamento 1+1 Ideale per Investimento!!! L'appartamento si trova in un complesso di nuova costruzione appena completato, molto vicino al mare. Il complesso è caratterizzato da lavori di altissima qualità e offre una vista spettacolare sul mare. L'appartamento è situato al primo piano ed è organizzato con un soggiorno collegato all'angolo cottura e con accesso al balcone, una camera da letto con accesso al balcone e un bagno.

In Via Hoxha Tahsim, vicino al parrucchiere Frida, si affitta un appartamento 2+1 con posizione perfetta!!! L'appartamento si trova al 2° piano di un palazzo di 7 piani, con ascensore e ha una superficie netta di 100 m2. L'appartamento è organizzato in soggiorno insieme all'angolo cottura, camera matrimoniale, una camera per bambini, un bagno e un deposito. L'appartamento è completamente arredato in modo moderno. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture possibili per una vita confortevole.

Nella zona di Ali Demi vicino al Complesso Vindi è in vendita un appartamento 2+1 con 2 bagni e un ampio veranda. L'appartamento ha una superficie totale di 410 m2, netto 85,94 m2, veranda 313,02 m2, 11,32 m2 di superficie comune, situato all'ultimo piano di un edificio di 8 piani ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato con un corridoio che distribuisce al soggiorno insieme all'angolo cottura, due camere da letto con accesso alla spaziosa veranda e due bagni con finestre. L'orientamento dell'appartamento è Sud-Est-Ovest, che consente illuminazione naturale e sole per tutto il giorno. L'appartamento è in fase di ipoteca.

Al Giardino Botanico, nel Complesso Fratari, è in vendita un appartamento 2+1 con 2 bagni + deposito completamente ristrutturato. L'appartamento con una superficie totale di 139 m2, netto 118,7 m2, deposito 6 m2 si trova al 2° piano residenziale di un edificio di 4 piani ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato in un corridoio che distribuisce al soggiorno insieme all'angolo cottura con accesso al balcone, una camera matrimoniale, una camera per bambini e due bagni. L'appartamento è completamente ristrutturato a partire dagli impianti idraulici ed elettrici, sistema di condizionamento Chiller, parquet di altissima qualità, finestre termiche con doppi vetri, arredamento di qualità e elettrodomestici delle marche più conosciute. L'orientamento dell'appartamento è Est con vista libera sul Monte Dajti. L'appartamento dispone anche di un garage di 20 m2 con un prezzo extra di 15.000 Euro. La zona in cui si trova l'appartamento è caratterizzata dalla tranquillità e dall'aria pulita che offre. La proprietà dispone di documentazione catastale completa.

Nella zona di Nuova Tirana, è in vendita un super appartamento 2+1+2, completamente investito. L'appartamento si trova in una zona molto buona per quanto riguarda il livello di vita, la tranquillità, l'accesso alle zone centrali e molti altri elementi. Si trova al 4° piano di un edificio nuovo, dotato di ascensore e ben gestito. È organizzato in una struttura perfetta, un soggiorno molto grande che serve per la zona giorno e pranzo, due camere da letto molto spaziose, due bagni con finestre e un balcone. L'appartamento viene venduto nello stato in cui si trova, completamente arredato. Nel 2022 l'appartamento è stato completamente restaurato e rinnovato da zero. L'investimento effettuato ha un valore superiore a 60 mila euro, comprensivo di parquet, mobili per tutti gli ambienti, il sistema elettrico italiano Vitrom molto costoso, sistema di condizionamento inverter, elettrodomestici delle marche più qualificate, vetri tripli con gas, sanitari italiani ceramica sospeso ecc. L'appartamento è esposto a Sud, il che lo rende caldo e luminoso per tutto il giorno. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare.

All'incrocio tra la strada di Elbasan e il viale Bajram Curri, nel cuore di Tirana, è in vendita un super appartamento 2+1 con 2 bagni nella torre Downtown One. L'appartamento si trova al 33° piano ed è organizzato come segue: soggiorno con angolo cottura insieme all'area salotto, camera matrimoniale con bagno dedicato, camera per bambini, locale tecnico e bagno centrale. L'appartamento ha una superficie totale di 159,14 m² e si affaccia a sud-ovest. Downtown One è attualmente considerata la torre più elegante e più alta (140m), situata nel centro di Tirana. L'elemento più evidente della torre di 37 piani è la presenza e lo stile, sia unico che autoctono, che formano una 'mappa' dell'Albania, trasformando questo edificio in un'icona nel cuore di Tirana. Il concetto di progettazione di Downtown One si basa sulla massima stabilità sismica, isolamento termico, isolamento acustico e unicità dello stile. Il progetto include unità residenziali e commerciali organizzate in appartamenti e unità commerciali. C'è la possibilità di sviluppare un centro di intrattenimento con bar, ristoranti e altre attività. Con una capacità di 77.000 m² di superficie totale costruita e una posizione strategica vicino al centro della capitale, Downtown One si trova in una zona esclusiva e ambita per la vita e lo sviluppo degli affari. Downtown One è collegato direttamente all'accesso principale, con il Piccolo Anello, a soli 10 minuti dal Grande Anello, 2 minuti dal Viale Centrale e con un accesso incomparabile alle istituzioni centrali, locali e finanziarie. La zona offre spazi dedicati a pedoni e biciclette, supermercati, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, servizi e destinazioni di intrattenimento. Allo stesso tempo, l'appartamento dispone anche di un posto auto disponibile a un prezzo extra.

Alla Residenza Kodra e Diellit 2, è in vendita una Super Villetta strutturata come Duplex e completamente investita. È organizzata al primo piano con un ampio soggiorno insieme all'area cucina, con accesso alla veranda, un bagno, il secondo piano strutturato in una camera matrimoniale con il suo bagno dedicato e due camere per bambini. La villetta è completamente investita dal proprietario a partire dagli impianti elettrici e idraulici che sono nuovi multistrato, il parquet che è AC5, le finestre duplex con gas argon che permettono oltre all'isolamento acustico anche un isolamento termico che insieme al fatto che l'appartamento ha un sistema kapot offre temperature ottimali nell'appartamento. Inoltre, nel soggiorno c'è un camino, con sistema di riscaldamento in ogni stanza. L'appartamento è completamente arredato includendo il soggiorno con il camino, l'area cucina, le tre camere e i due bagni. L'orientamento è da Sud-Est che rende l'appartamento esposto alla luce solare nella parte migliore della giornata e ha anche una vista libera sulla città e sul Monte Dajti. La zona in cui si trova l'appartamento è molto richiesta poiché offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole, con aria pulita e una zona molto tranquilla. Il complesso è accessibile anche dalla linea di trasporto pubblico che porta all'ingresso della residenza. Oltre ad essere molto adatto per abitare, l'appartamento è anche molto adatto per investimento poiché la zona ha una forte domanda di affitto. Attualmente è affittato a 1600 euro.

In Via Kavaja, nel Complesso Garden Building, è in affitto un appartamento 2+1 con posto auto, per uffici. L'appartamento di 110 m2 si trova in uno dei due edifici, principalmente focalizzati sulle attività commerciali per la tipologia di costruzione e la posizione perfetta. L'appartamento è strutturato in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un balcone con vista meravigliosa. Nel prezzo è incluso anche un posto auto.

Vicino a Via Barrikadave, Appartamento 1+1+Posto Auto in Vendita, Opportunità Ideale di Investimento!!. L'appartamento con una superficie di 73,14 m2 si trova al 5° piano di un edificio nuovo ben gestito. È un'opportunità ideale di investimento considerando la zona in cui si trova e l'investimento che ha. L'appartamento è strutturato in soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno. L'intero appartamento è esposto a sud-est. Attualmente l'appartamento è utilizzato per affitti giornalieri e ha una domanda molto alta a causa della posizione. Dispone inoltre di un posto auto disponibile a un prezzo extra di 30.000 euro. Dispone di documentazione ipotecaria regolare

Occasione!! Nel Bllok, Sulla Strada Principale, Appartamento 3+1 in Vendita, Opportunità Ideale di Investimento!! L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 10 piani ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato dal corridoio distributore, soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, due camere da letto, camera matrimoniale con bagno dedicato e accesso alla veranda chiusa, un altro bagno e un deposito. L'appartamento è attualmente affittato a 1300 euro al mese. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

Presso l'ex Campo di Aviazione, Complesso "Garden Residence Turdiu", Vendesi Spazio Servizi (Negozio). Il negozio ha una superficie totale di 143,17 m2 e una superficie netta di 123,53 m2, organizzato in un ambiente open space e un bagno. Il negozio ha vista all'interno del complesso e sulla scuola "Dhora Leka", con una superficie ideale per investimento. Questa opzione è perfetta per attività di vario tipo come bar, ristorante, salone estetico, clinica dentale, laboratorio biochimico, cambio valuta, asilo privato, supermercato, agenzia viaggi ecc. Attualmente questa parte della residenza è in fase di intonacatura. Garden Residence Turdiu è un complesso residenziale composto da 9 edifici e diversi piani di parcheggio sotterraneo. Il complesso offre spazi ricreativi, piscina, area giochi per bambini e molti servizi e strutture in una comunità ben strutturata. Il negozio si trova in un complesso nuovo e si prevede il completamento entro la fine del 2025. È offerta anche la possibilità di pagamento in 2 rate. L'edificio presenta lavori moderni con isolamento termico della facciata, finestre dotate di doppio vetro termico, isolamento acustico, sistemi idraulici di marchi di qualità, installazioni per sistema centrale di riscaldamento - raffreddamento condizionamento multisplit, ascensori di uno dei marchi più noti sul mercato.

Nel Complesso Tower Bridge, Vendesi Negozio con Facciata in Vetro per Diverse Attività Commerciali!!! L'ambiente commerciale si trova al primo piano di uno degli edifici del complesso, dove i primi 2 piani sono destinati ad attività commerciali. Ha una superficie di 38,5m² ed è strutturato come open space. Può essere utilizzato per una serie di attività commerciali e ha la possibilità di branding sulla facciata. Attualmente è affittato per 300 euro/mese netto. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.