Marko Ranxha

📍 POSIZIONE TOP – Via Dibrës, vicino a QSUT Un'opportunità rara di investimento in una delle zone con alto flusso e domanda continua di alloggi a Tirana. 🏡 DATI DELLA PROPRIETÀ: 📐 Superficie del lotto: 130 m² 🏗️ Superficie costruita: * Piano 1: 86.3 m² * Piano 2: 86.3 m² * Mansarda: 53m² 📊 Superficie totale costruita: 225.5 m² 🌿 Cortile privato 🚗 Parcheggio per 1–2 auto 🛏️ Attualmente organizzato in 6 camere da letto, ciascuna con bagno integrato 🧺 Lavanderia separata 🏠 Mansarda inutilizzata, con potenziale per ulteriore sviluppo 🏨 IDEALE PER: * Boutique Hotel * Appartamenti Airbnb / Booking * Appartamenti giornalieri * Clinica / Centro servizi * Investimento a lungo termine con alto potenziale 💰 Fatturato attuale: 2.400–2.700 € / mese, anche senza essere elencato sulle piattaforme online come Airbnb & Booking. 📈 Grande potenziale di crescita dei ricavi attraverso la promozione online, la gestione professionale e il pieno utilizzo della struttura. 📍 Via Dibrës – Vicino a QSUT 🔥 Posizione strategica | Alto flusso | Attività esistente | Potenziale investimento

Offriamo in vendita un appartamento 1+1 nella residenza "Kodra e Diellit 2" – Ovest. 📐 Superficie totale: 77,67 m² 📏 Superficie netta: 65,27 m² 🏢 Piano: 2 | Con ascensore 🏗️ Nuova costruzione 🌅 Orientamento: Ovest 📋 Pianta regolare e funzionale L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • Balcone con vista libera sulla città di Tirana Kodra e Diellit 2 è una residenza moderna e consolidata, apprezzata per la tranquillità, gli spazi verdi, la buona infrastruttura e l'alto standard di vita, offrendo un ambiente ideale sia per abitare che per investimento. Prezzo: 139 milioni di Lek 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà!

In una delle residenze più richieste, Residenza Tulipan, è offerto in vendita un appartamento, progettato per offrire il massimo comfort e uno stile di vita unico. Gli ampi spazi interni si combinano perfettamente con la veranda e il cortile privato, creando l'ambiente ideale per ogni famiglia. 📐 Caratteristiche della proprietà: • Superficie appartamento: 145,90 m² • Superficie comune: 20,29 ✨ Organizzazione interna: • Ampio soggiorno • Cucina moderna con zona pranzo integrata • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni funzionali 🚗 Posto auto incluso nel prezzo, per maggiore comodità nella vita quotidiana. 🌿 Ciò che rende unica questa proprietà è la combinazione di spazi verdi privati con la funzionalità di un appartamento moderno. Una scelta perfetta per le famiglie che cercano tranquillità, privacy e qualità della vita, senza allontanarsi dalla città. 💼 Oltre a essere una casa ideale, questa proprietà rappresenta anche un investimento sicuro, grazie alla posizione e all'alta richiesta per la residenza. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o prenota una visita alla proprietà. Potrebbe essere proprio la casa che stavi cercando. Dettagli della proprietà

📍 In una zona molto richiesta, vicino a Nostra Signora del Buon Consiglio, con rapido accesso al centro e a tutti i servizi. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie: 80 m² 🏢 4° piano, palazzo ben gestito con ascensore 🔹 Organizzazione: ✔️ Corridoio distributore ✔️ Soggiorno + angolo cottura ✔️ 1 Camera da letto ✔️ Bagno con finestra ✔️ 2 Balconi 🛋️ L'appartamento è appena arredato, con tutti gli elettrodomestici completamente nuovi. 🔌 Elettrodomestici tedeschi di alta qualità: ✅ Forno Bosch ✅ Piano cottura Bosch ✅ Frigorifero Bosch ✅ Lavastoviglie Bosch 💯 Ideale per una coppia o studentesse, grazie alla posizione molto pratica e alla vicinanza all'università e ai servizi principali. 💶 Prezzo: 550 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà:

Si affitta un ambiente ufficio moderno e funzionale di 122M2, situato in una delle zone più richieste della città. La proprietà offre un'organizzazione pratica degli spazi, con ambienti open-space, uffici privati, sala riunioni, cucina e bagni moderni. L'ambiente è caratterizzato da parquet in legno naturale, sistema elettrico smart e sistema di condizionamento. Viene affittato non arredato offrendo comfort e massima flessibilità per ogni attività commerciale. Investito in parquet, persiane in legno, condizionamento, 2 bagni, sistema elettrico smart. Una scelta ideale per aziende, studi professionali, agenzie, consulenze o imprese che cercano un ambiente di lavoro prestigioso, moderno e pronto all'uso nel cuore della città.

Se state cercando il comfort di un appartamento con la sensazione di una casa privata, questa proprietà è la scelta ideale! In vendita un appartamento unico nella Residenza Tulipan, che combina spazi interni funzionali con ampi ambienti esterni – perfetti per relax, famiglia o intrattenimento. 📐 Dettagli principali: • Piano 0 (accesso facile e pratico) • Superficie totale: 120,87 m² • Veranda: 44,07 m² • Cortile privato: 51,06 m² ✨ Organizzazione: • Soggiorno spazioso con angolo cottura integrato • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Veranda + cortile privato per una vita di qualità 🚘 Posto auto incluso nel prezzo 🌟 Vantaggio principale: Gli spazi esterni dedicati rendono questo appartamento ideale per famiglie, per chi ha animali domestici o per chi vuole godersi la vita all'aria aperta, senza rinunciare al comfort della città. 📈 Un'ottima opportunità anche per investimento! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Appartamento 1+1 in affitto – Residenza River, Astir 📍 In una residenza moderna e ben gestita, viene offerto in affitto un appartamento confortevole, naturalmente illuminato e pronto per essere abitato. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie totale: 65 m² 📏 Superficie netta: 57 m² 🏢 8° piano ☀️ Orientamento sud-ovest, con illuminazione naturale per tutto il giorno. 🏙️ Nuova residenza con standard contemporanei e accesso rapido alle strade principali, trasporto pubblico e tutti i servizi. 💶 Affitto: 600.000 Lek (non trattabile) 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:

L'appartamento si trova sulla prima linea senza pendio al Lago Secco. Superficie totale 105,7m2 Superficie netta 93 m2 3° piano Con ipoteca Con ascensore Sistema Capot L'appartamento è organizzato da : Corridoio distributore Zona soggiorno e cucina 2 camere da letto una con guardaroba separata (e una senza finestra ) Bagno Balcone L'appartamento è nuovo, mai abitato prima con investimenti come : Illuminazione a LED Parquet Ac5 Sistema di condizionamento Cucina incasso Elettrico e idraulico nuovi Parzialmente arredato L'appartamento si trova in una delle zone più sviluppate, con tutti i servizi necessari. Per ulteriori dettagli contattami :

Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione (Complesso Kolombo)
 • 2° piano residenziale • Superficie lorda: 114 M2 • Superficie netta: 100 M2
 • Volume regolare
 • Orientamento: Nord - Est
 • Luce naturale in ogni ambiente • 2 posti auto al piano -1 (inclusi nel prezzo) • con ipoteca Organizzazione:
 • Corridoio distributore
 • Soggiorno
 • Cucina incassata • Zona pranzo
 • 2 camere da letto
 • 2 bagni incassati con doccia (uno con finestra)
 • 2 balconi Altri dettagli:
 • Appena arredato, mai abitato • Progettato da architetto 
 • Completamente arredato • Nuova rete elettrica-idraulica • Sistema Multi-Strad
 • Sistema di condizionamento inverter multi-split • Parquet AC5 • Soffitto sospeso • Elettrodomestici marca Samsung-white pools • Smart TV 65“ 4K SAMSUNG • Lavastoviglie • Illuminazione a LED
 • Porte nuove Per ulteriori informazioni contattatemi :

📍 Posizione ideale, di fronte al Toptani Shopping Center 🏢 2° piano, in un edificio nuovo con 2 ascensori ✨ L'appartamento offre il massimo comfort ed è adatto sia per residenza a lungo termine che per investimento su Airbnb, grazie alla zona molto richiesta. 📌 Vicino a tutti i servizi, istituzioni, bar e locali commerciali. 💶 Prezzo: 700 €/mese (non trattabile) 📞 Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattare

In uno degli edifici più prestigiosi e moderni di Tirana, Down Town Albania, è disponibile in affitto uno spazio esclusivo al 13° piano, con un eccellente potenziale per lo sviluppo di una clinica estetica, clinica dentale, centro dermatologico, centro wellness & beauty, clinica medica o uffici premium. Lo spazio è organizzato in un ampio open space, offrendo molte possibilità di organizzazione e adattamento secondo il concetto e le esigenze del business. Uno dei punti di forza della proprietà è la spaziosa veranda con vista panoramica, che offre un panorama aperto e impressionante su Tirana, creando un'atmosfera esclusiva e un'esperienza speciale per i clienti. 📍 Posizione: Viale Bajram Curri, Down Town Albania 🏢 Piano: 13 📐 Superficie netta: 129,40 m² 📐 Superficie lorda totale: 221,27 m² ✨ Organizzazione: Open space + veranda panoramica 🌆 Vista: Libera e panoramica sulla città 🏗️ Edificio moderno e multifunzionale Grazie all'alto piano, all'abbondante illuminazione naturale, alla veranda e alla posizione in un indirizzo prestigioso, la proprietà è ideale per creare un concetto high-end, dove immagine, comfort ed esperienza del cliente raggiungono un altro livello. Un'opportunità rara per aziende che cercano prestigio, visibilità, accesso favorevole e un ambiente unico con vista “perla” su Tirana. 📞 Per maggiori informazioni, dettagli sulle condizioni di affitto e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Appena completamente arredato e mai abitato prima! Superficie: 114m2 1 posto auto incluso nel prezzo Prezzo: 130’000 Leke Per maggiori informazioni contattami:

🏡 Super Villa Individuale in Affitto 🌿 📍 Farkë e Madhe, Tirana In una delle zone più tranquille ed esclusive di Tirana, viene offerta in affitto una villa individuale con un grande cortile e vista panoramica sulla città. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie del terreno: 3.200 m² 🏠 Superficie costruita: 250 m² 🏡 Villa su 2 piani Organizzazione: 🔹 Piano 1: Ampio salone con camino, cucina separata, 4 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e veranda panoramica con vista su Tirana. 🔹 Piano 2: Spazio open space, ideale per relax, studio, palestra o angolo di intrattenimento. 🌳 Grande cortile privato con molto spazio verde e massima privacy. 💶 Affitto: 2.900 €/mese

🏢 Garden Building | Spazio, Lusso & Comfort 📍 Appartamento 3+1+2 in affitto, situato al 14° piano di un edificio moderno. ✨ Superficie totale: 140 m² Organizzazione funzionale con ampio soggiorno, cucina integrata, 3 camere da letto e 2 bagni. Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento e alle grandi facciate in vetro. 🌞 Interni moderni, alto standard costruttivo e massimo comfort. 🚗 Posto auto incluso nel prezzo. Per ulteriori dettagli o visita alla proprietà, contattare.

🏡 Affitto | Appartamento 2+1 📍 Via Barrikadave, Tirana 📐 Superficie: 93 m² 🏢 Piano: 5 Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso ✔️ 2 Camere da letto ✔️ 1 Bagno ✔️ 2 Balconi L'appartamento si trova in una zona molto richiesta con accesso immediato al centro di Tirana, ideale per famiglie o coppie. 💶 Prezzo: 62.000 Lek / mese

L'appartamento si trova presso Oasis Residence nella Nuova Anello . Superficie totale 104 m2 Superficie netta 90.2 m2 6° piano Con ascensore Costruito nel 2025 L'appartamento è organizzato in : Zona giorno e cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone Posto auto incluso nel prezzo L'appartamento ha investimenti come : Parquet AC5 Illuminazione a LED Cucina incasso Bagno incasso Soffitti sospesi Arredamento nuovo L'appartamento sarà disponibile il 10 settembre . Per ulteriori dettagli contattaci :

era | Appartamento di Lusso 1+1 📍 Lago Secco Vivi in una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana, vicino alla natura e con rapido accesso al centro città. 🏡 Dettagli della proprietà: * Superficie: 75 m² * Piano: 2 * Appartamento con arredamento moderno e standard elevato 💶 Prezzo: 950 €/mese ✨ La scelta ideale per chi cerca comfort, eleganza e uno stile di vita premium.

🏡 Appartamento 1+1 in affitto vicino al Nuovo Maternità! L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio con ascensore ed è offerto completamente arredato, pronto per essere abitato. Organizzazione: • Soggiorno con angolo cottura • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone con vista libera ✅ Adatto per una coppia o una persona singola. *L'appartamento sarà disponibile alla fine di luglio 💰 Prezzo: 55.000 lek/mese 📞 Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!

In una delle zone più richieste di Tirana, con accesso immediato al centro e a ogni servizio, viene offerto in affitto un appartamento comodo, appena arredato e pronto per essere abitato. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie: 70 m² 🏢 4° piano (palazzo esistente, senza ascensore) Organizzazione: ✔️ Corridoio distributore ✔️ Soggiorno ✔️ Cucina separata ✔️ Camera da letto ✔️ Bagno con finestra ✅ Completamente arredato con mobili nuovi ✅ Condizionatore nuovo ✅ TV e tutti gli elettrodomestici necessari 💰 Prezzo: 45.000 Lek/mese 📍 Posizione molto favorevole, vicino a ogni struttura. Ideale per coppie o individui che cercano comfort e comodità.

Descrizione Offriamo un appartamento moderno con mobili nuovi in una delle zone più richieste di Tirana, l'ex Campo di Aviazione! Dati principali: Superficie 82m2 7° piano Palazzo con ascensore Balcone L'appartamento è organizzato in soggiorno e cucina, due camere da letto, balcone, bagno. Viene offerto completamente arredato con tutto il necessario per rendere la vita il più comoda e confortevole possibile. Disponibile dal 1° agosto. Prezzo 70.000 Lek al mese Per una visita alla proprietà contattami.

📍 Vicino a Karburant Elda, in una delle zone più richieste con ottimo accesso alla città. 📐 Superficie netta: 82,4 m² 🏢 5° piano (ultimo piano, edificio esistente senza ascensore) ✅ Terrazza isolata L'appartamento è caratterizzato da una disposizione molto funzionale degli spazi e da luce naturale per tutto il giorno. 🔹 Corridoio distributivo 🔹 Soggiorno confortevole 🔹 Cucina separata con finestra 🔹 2 camere da letto, una con accesso al balcone 🔹 Bagno con finestra ✨ Ideale per famiglie ✨ Zona tranquilla e preferita per abitare ✨ Accesso rapido al centro città e a tutte le strutture necessarie 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci:

Si affitta un ambiente commerciale premium, situato in uno degli edifici più prestigiosi di Tirana, nel West Residence, vicino alla Presidenza. L'immobile si trova in una posizione strategica con ottimo accesso ed esposizione massima sulla strada principale, rendendolo una scelta ideale per aziende che cercano presenza, prestigio e visibilità. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 515,2 m² 2° piano Edificio moderno e prestigioso Facciata con vista completa sulla strada principale Ampia illuminazione naturale Layout flessibile, adatto all'organizzazione secondo le esigenze aziendali Questo ambiente è ideale per: Uffici corporate Clinica o centro medico Showroom Call Center Studio di architettura o consulenza Accademia, centro di formazione o altre attività che cercano un indirizzo d'élite. La posizione nel cuore di una delle zone più richieste di Tirana, vicino alle istituzioni statali, all'area di Blloku e al centro città, garantisce un facile accesso per clienti e personale, oltre ad aumentare il valore e l'immagine della tua attività. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà contattami.

Locale commerciale in affitto con una superficie di 550 m2 posizionato sulla strada principale uno degli assi più frequentati di Tirana. L'ambiente è open space, con possibilità di organizzazione secondo l'attività commerciale e offre massima visibilità per l'esposizione del marchio o dei servizi. Adatto per: * Showroom * Clinica / laboratorio * Ufficio * Centro di formazione * Call center * Palestra * Altre attività commerciali

Appartamento 2+1 in vendita nella zona dell'ex Campo di Aviazione, presso il Complesso Garden Residence Turdiu, appena completato. Dati principali: Superficie lorda: 91,6m2 Superficie netta: 82,16m2 9° piano residenziale Fase finale L'appartamento è organizzato funzionalmente come segue: Soggiorno insieme all'area cucina Corridoio distributore 2 camere da letto 1 bagno Balcone con accesso dal soggiorno. Caratteristiche del complesso: Spazi verdi e ambienti rilassanti Area giochi per bambini Sicurezza e amministrazione 24/7 Facciata ventilata con isolamento termico Grandi vetrate in duralluminio con isolamento termico e acustico massimo Un'opportunità ideale per abitare o investire in un complesso moderno e ben organizzato.

Offriamo in affitto un appartamento di tipo 1+1 nella zona di Komunes, arredato con tutti gli elettrodomestici necessari, 3° piano Palazzo nuovo con ascensore Superficie 70m2 Organizzazione: Soggiorno spazioso Corridoio distributore 1 camera da letto 1 bagno Balcone Prezzo 65.000 ALL/mese Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami!

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Pazari i Ri 📍 Posizione ideale in una delle zone più preferite di Tirana. Palazzo esistente senza ascensore 📐 Superficie: 50,7 m² (51 m²) 🏢 Situato nello stesso edificio. ✨ L'appartamento è completamente ristrutturato: ✅ Parquet AC5 ✅ Finestre in plastica con doppio vetro termico ✅ Bagno incassato ✅ Soffitti sospesi con illuminazione a LED ✅ Sistema di condizionamento 🛋️ Organizzazione: * Corridoio d'ingresso * Soggiorno con angolo salotto e cucina * Camera da letto * Soggiorno e camera da letto con uscita sul balcone * Bagno 💶 Prezzo: 163.000 € 🏦 Possibilità di acquisto con credito.