Leandro Osmani

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di 8 piani e offre una disposizione funzionale per abitare. • Superficie netta: 52,18 m² • Superficie lorda: 56 m² • 1 camera da letto • 1 bagno • Secondo piano La proprietà è adatta per abitare o investire, in una zona ricercata vicino alla spiaggia e ai servizi principali. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Descrizione Nuova costruzione a Golem Situato a circa 150 metri dal mare e offre possibilità di pagamento a rate. L'edificio è del 2025 e realizzato con standard moderni. La zona circostante è tranquilla, adatta sia per abitare che per investimento. Questo appartamento 1+1 si trova al terzo piano di un edificio di 5 piani. • Superficie netta: 55,85 m² • Superficie lorda: 64,45 m² • Anno di costruzione: 2025 Possibilità di pagamento a rate: 50% Firma del contratto 40% Dopo 6 mesi 10% Consegna delle chiavi Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale commerciale in vendita a Plazh, Iliria! Il locale è organizzato come open space, con una superficie totale di 90,38 m2. Si trova al piano terra di un edificio lungo la strada principale. Il locale è adatto a diverse attività. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi!

Appartamento 2+1 in vendita con una superficie di 89 m², situato in una delle zone più richieste e verdi, nella Residenza Marea. Questo è l'investimento ideale per chi cerca la tranquillità della natura senza allontanarsi dal mare. Caratteristiche della proprietà: Superficie: 89 m². Tipologia: 2+1 (Due camere da letto + Soggiorno). Posizione: A soli 200 metri dal mare, circondato da pini e aria fresca. Orientamento: Offre illuminazione naturale per tutto il giorno e viste rilassanti sul verde. Perché scegliere questa proprietà? - Vacanze 12 mesi all'anno: Ideale per godersi sia l'estate che i tranquilli weekend invernali. - Ambiente verde: La residenza offre sicurezza, privacy e sentieri ben curati tra i pini (come si vede nella foto). - Valore di investimento: Una zona con crescita continua dei prezzi e alta domanda di affitti. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattare!

L'appartamento si trova in una delle zone più tranquille e frequentate della zona di Golem. Si trova al primo piano residenziale di un edificio ben gestito e abitato. È composto da 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone, con una superficie interna di 68,44 m2 e un totale di 76 m2. L'appartamento è completamente arredato, tutto è nuovo ed è venduto arredato. La zona offre servizi come farmacia, scuola, centro sanitario, ecc.! Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci.

🌊 Appartamento 1+1 in vendita – 50 m dal mare Vendesi appartamento 1+1 nella zona molto richiesta di Shkëmbi i Kavajës, a soli 50 metri dal mare, vicino all'Hotel Dolce Vita. ✨ Dettagli dell'appartamento: • Superficie: 76m² • Tipologia: 1 camera da letto + soggiorno con cucina • 3° piano residenziale (senza ascensore) • Appartamento arredato • Balcone chiuso • Ambiente spazioso e luminoso 📍 Posizione molto buona, vicino al mare, ristoranti, mercati e tutti i servizi necessari. 💰 Prezzo: 120000€ 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

Questo appartamento si trova in Via Pavarësia, posizionato all'8° piano, situato nella zona Spiaggia di Durazzo ed è offerto in vendita. • Superficie netta: 91,9 m² • Superficie lorda: 102 m² • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Deposito separato per magazzinaggio • Situato in una zona preferita vicino alla spiaggia • Vista mare • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Informazioni sulla proprietà

Locale in affitto in una delle zone più richieste nel centro di Durazzo, lungo la strada principale con alto flusso pedonale e veicolare. * Superficie: 130 m² open space totale * Facciata visibile ed esposta al massimo * Accesso diretto dalla strada * Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale * Ottima opportunità pubblicitaria (branding visibile) * Zona con alta densità abitativa e attività commerciali attive Questo locale offre una posizione strategica che garantisce visibilità e un flusso costante di clienti, ideale per qualsiasi attività che voglia essere sotto gli occhi del mercato.

L'ambiente si trova nella zona di Vollga vicino al viale. Disponibile 32 m2 e si trova al piano terra di un nuovo edificio. Buona opportunità di investimento per molti tipi di attività come (parrucchiere, ufficio, servizio, ecc.) che cercano questa posizione a Vollga. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Offriamo un appartamento in vendita nel Centro, vicino al Flagship Center. L'appartamento è organizzato come 2+1 con 2 bagni, 2 camere da letto, la camera matrimoniale ha un bagno separato e un balcone separato, una seconda camera da letto che si collega allo stesso balcone, un soggiorno con cucina condivisa e un altro balcone. Un altro bagno centrale che è abbastanza spazioso. L'intero appartamento è orientato verso est e offre una vista sul porto. Si trova in un edificio nuovo dotato di ascensore e certificato di proprietà

Offriamo un appartamento in vendita nella zona della Spiaggia, vicino a Iliria. L'appartamento si trova al 4° piano di un palazzo con ascensore, fronte strada principale. È organizzato in ambiente cucina e soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno e 2 balconi. Il prezzo è molto favorevole per la zona. Per maggiori informazioni potete contattarci.

L'appartamento si trova a Shkëmbin e Kavajës, in un edificio nuovo con amministrazione, ascensore e al sesto piano. Ha una superficie netta di 69,22 m² ed è composto da 1 camera da letto, 1 bagno, 1 soggiorno e 1 balcone con vista mare. Viene offerto completamente arredato con condizioni di qualità e dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni, contattare.

Vendiamo una super villa sulla prima linea al Kompleksi Lura! La villa è situata vicino alla costa, ha una superficie costruita di 500 m2 divisa in 2 piani e 800m2 di terreno. Il primo piano è organizzato in 2 appartamenti (con ingressi separati) un appartamento 2+1 e un appartamento 1+1. Il secondo piano è organizzato in 2 appartamenti 2+1 (con ingressi separati). Entrambi gli appartamenti hanno una grande veranda condivisa con una vista fantastica sul cortile della villa e sul mare. La terrazza al terzo piano della villa è attrezzata e utilizzata per barbecue. Dettagli e investimenti effettuati sulla proprietà : * La facciata è con sistema kapot e curata con pietre decorative * Sistema di condizionamento Multisplit * 2 camini funzionanti a legna; * Pozzo con impianto di irrigazione digitale * 2 docce nel cortile Caratteristiche speciali: - Cortile curato con attenzione, pieno di alberi decorativi. - Piscina privata per rilassarsi durante le calde giornate estive. - Spazio esterno adatto per pranzi o cene nella natura. - Griglia per cucinare deliziosamente con amici e famiglia. - Ampia veranda con vista aperta sul mare, dove puoi goderti la pace e la bellezza della natura. Per informazioni o visite alla proprietà puoi contattarci!

L'ambiente è adatto per ufficio, estetica, ecc. Con una superficie totale di 33 m2, vicino al Museo di Durazzo. L'ambiente è in fase di completamento e questo permette l'adattamento secondo le esigenze. Le foto sono rendering per creare un'idea di business. Per maggiori informazioni potete contattarci.

Questo appartamento 2+1 si trova al quarto piano di un edificio di 9 piani nella zona di Currila, Durazzo • Superficie netta: 101,6 m² • Superficie lorda: 110 m² • Situato al 4° piano • 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno • Adatto per abitazione familiare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Bar-ristorante in vendita a Mali i Robit, sulla seconda linea costiera. L'ambiente dispone di 91 m² ed è situato in una posizione molto favorevole, in una zona con alto flusso turistico con accesso rapido al mare e vicino alla strada principale. Offre possibilità di parcheggio. L'attività opera da anni e ha una clientela consolidata. Ottima opportunità di investimento per la stagione turistica o attività a lungo termine.

Locale in affitto in una delle zone più richieste di Vollga, situato su una strada principale, dove il traffico continuo garantisce la massima esposizione per ogni tipo di attività commerciale. Con una superficie di 32 m², lo spazio è facilmente adattabile per negozio, ufficio o servizi, offrendo una combinazione ideale tra funzionalità e posizione strategica. La facciata visibile e l'accesso diretto rendono questo locale un'ottima opportunità per aumentare la tua presenza e clientela. Prezzo: 700 Euro/mese.

Si offre in vendita un elegante e spazioso attico, situato al 9° piano, in una delle zone più richieste vicino all'ex Parco Sportivo. La proprietà è caratterizzata da una disposizione funzionale, illuminazione naturale e un grande veranda ideale 🔹 Disposizione della proprietà: 3 camere da letto Ampio soggiorno Cucina con area cottura separata 2 bagni 1 ripostiglio 📐 Superficie: Superficie netta: 171 m² Superficie lorda: 200 m² Veranda: 56,2 m² Piano: 9 Prezzo: 299.000 € Un'opportunità ideale per una vita confortevole o un investimento, in una zona con accesso rapido e servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare!

Villa Moderna in Vendita a Xhafzotaj! Villa individuale con architettura moderna, costruita su una superficie di terreno di 700m2 e una superficie coperta di 300m2, ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e massimo comfort. La proprietà è organizzata come segue: * Piano terra: ampio soggiorno insieme all'area pranzo e cucina, 1 camera da letto e 1 bagno. * Primo piano: 3 camere da letto con organizzazione comoda e funzionale per la vita familiare. La villa dispone di un cortile sistemato con verde e alberi di ulivo, aree relax, veranda funzionale e spazio parcheggio. Inoltre la proprietà offre: * Sistema di telecamere di sicurezza * Sistema di irrigazione per il giardino * Pozzo d'acqua * Sistema caldaia * Pannelli solari * Tenda mobile Un investimento premium che combina tranquillità, privacy e standard moderni di vita. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è venduta come in foto. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattatemi!

La combinazione di architettura classica e moderna, estesa su una superficie di 2750 sul mare, nel sud-ovest della città di Durazzo, offre il biglietto per l'oasi sulla costa adriatica. Con priorità alle attività sportive, sociali e ufficiali e l'accento sugli spazi verdi, l'Hotel combina l'architettura unica dell'edificio, i comfort e tutti gli accessori per vacanze ideali, in un unico pacchetto. 32 camere, bar e ristoranti, accesso internet wireless, musica dal vivo, ambiente per feste private, servizio in camera 24 ore, spiaggia con spazi familiari e vista completa verso ovest nello spazio infinito dell'Adriatico. I servizi lo collocano nella categoria degli hotel che mirano a soddisfare l'ampia gamma di richieste senza costringere i clienti a spostarsi a grandi distanze per cercare servizi aggiuntivi in città o nei dintorni.

In una delle residenze più belle ed esclusive della zona, Turqez Marina, è offerta in vendita questa fantastica villa sulla seconda linea dal mare – una combinazione perfetta di lusso, tranquillità e stile moderno. 📐 Superficie del terreno: 494,32 m² 🏗️ Struttura: 2 piani + 1 seminterrato - Seminterrato (100 m²) – Open space, personalizzabile a piacere: può essere trasformato in cinema privato, palestra o camera da letto aggiuntiva - Primo piano (75 m²) – Soggiorno moderno + cucina, 1 camera da letto e 1 bagno - Secondo piano (75 m²) – 2 camere da letto + 1 bagno, con organizzazione perfetta per la famiglia Vista mare che ti dona tranquillità ogni giorno Piscina privata per massimo relax Ambiente verde e residenza ben gestita Questa villa non è solo una proprietà, ma uno stile di vita – ideale per abitare o investimento elitario. Prezzo: 870.000 €

Edificio di 3 piani situato nella zona di Plepave a Durazzo, adatto per diversi investimenti commerciali! • Superficie terreno 78m² • Superficie piano terra 72m² • Superficie primo piano 72m² • Superficie secondo piano 72m² • Molteplici possibilità di utilizzo per attività commerciali e investimenti • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo edificio di 5 piani a Golem offre ampi spazi e un'organizzazione funzionale, rendendolo un'opportunità ideale per vari investimenti. * Superficie lorda: 600,00 m² * Superficie netta: 179,40 m² * 5 piani + mansarda * In totale 10 camere da letto * 9 bagni L'organizzazione interna comprende: * 6 appartamenti tipo 1+1 * 1 appartamento tipo 2+1 * 1 mansarda tipo 2+1+2, accompagnata da una grande veranda L'edificio dispone anche di un locale al piano terra adatto per negozio, mercato. * Molteplici possibilità di utilizzo: investimento, affitto a lungo/corto termine, hotel o residenza familiare Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 1+1 si trova al secondo piano nella zona di Shkëmbi i Kavajës, Durrës ed è in vendita al prezzo di 124.000€. • Superficie netta: 52 m² • Superficie lorda: 58 m² • 1 camera da letto, 1 bagno • Piano: 2 di 6 • Costruito nel 2010 • Possibilità di mutuo • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Offriamo in vendita un eccellente investimento in una delle zone più richieste della costa albanese, a Shkëmbi i Kavajës. L'edificio è composto da 4 piani ed è dotato di ascensore, offrendo il massimo comfort per i residenti o i clienti. In totale ci sono 17 appartamenti: 16 appartamenti di tipo 1+1 1 appartamento 2+1 con una terrazza molto grande (mansarda) La mansarda con terrazza offre un potenziale straordinario per essere trasformata in un rooftop bar o ristorante con una vista meravigliosa, rendendo questa proprietà ideale per lo sviluppo di un'attività. La proprietà include anche: Garage interno con 13 posti auto 7 posti auto aggiuntivi nelle aree esterne della residenza Questo edificio è un'opportunità perfetta per investire, specialmente per: Hotel boutique Affitto giornaliero o a lungo termine degli appartamenti Combinazione di hotel + servizi gastronomici sul rooftop La zona di Shkëmbi i Kavajës è molto apprezzata dai turisti locali e stranieri, grazie alla vicinanza al mare, all'infrastruttura sviluppata e al facile accesso alle città di Durrës e Tirana. Un'opportunità unica per investire in una proprietà con alto potenziale di profitto in una delle migliori zone costiere dell'Albania.

Questi appartamenti 1+1 si trovano al 1°, 2°, 3° e 4° piano di un edificio di 5 piani nella zona di Shkëmbi i Kavajës, Durrës, e sono offerti in affitto al prezzo di 300€ al mese. Gli appartamenti sono anche disponibili per lavorare con booking - Airbnb • Superficie netta: 29 m² • Superficie lorda: 32 m² • Situato al 3° piano • 1 camera da letto, 1 soggiorno e 1 bagno • Adatto per abitare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!