Leandro Osmani

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Centro di Durrës 📍 Vicino al Comune di Durrës 🏢 2° Piano 💎 Investito nei dettagli – pronto per essere abitato L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate della città, ideale sia per vivere che per investimento (affitto a breve o lungo termine). Disposizione funzionale, illuminazione naturale e lavorazione di qualità. 💰 Prezzo: 93.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattami!

Con la tecnologia antisismica giapponese, per la prima volta nel paese, queste 4 torri residenziali rappresentano modernità, sicurezza e la visione del futuro. Situato in una delle zone più strategiche di Durazzo, il progetto collega in un unico punto il mare, il centro città e le principali infrastrutture della regione. Il progetto Durres Tower è composto da torri residenziali moderne, progettate per offrire un alto standard di vita attraverso un'architettura contemporanea, un'organizzazione funzionale e una posizione che garantisce un accesso rapido ai principali punti della città e oltre Architettura e Qualità Costruttiva • Facciata moderna con vetri premium (Saint-Gobain / Guardian o equivalente) • Altezza del piano 3,4 metri • Orientamento studiato per la massima illuminazione naturale • Spazi ampi e veranda con vista panoramica • Finiture di qualità e standard costruttivi elevati Sicurezza Strutturale e Standard Ingegneristici La struttura è progettata per una durabilità a lungo termine e per resistere alle condizioni sismiche: • Sistema di isolamento sismico ibrido implementato da ingegneri giapponesi • Resistenza progettata fino a 9 gradi della scala Richter • Applicazione degli standard Eurocode per sicurezza e protezione antincendio • 5 ascensori per torre, inclusi ascensori di emergenza • Sistemi dedicati di evacuazione e gestione incendi Struttura di Pagamento e Informazioni Finanziarie A Durres Tower, le condizioni finanziarie sono organizzate per facilitare il processo di acquisto: • Superficie appartamenti: 82 m² – 167 m² • Prezzo iniziale: da 2300 €/m² • Prenotazione: 5.000 € • Pagamento a rate strutturate • Possibilità di finanziamento bancario (senza garanzie) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Vendesi duplex 3+1+ posto auto in una delle residenze più richieste a Gjiri i Lalzit, PORTO LALZI. Il duplex ha una superficie totale di 212,6 m2 con ogni piano di 106,3 m2 e una superficie del cortile di 72,5 m2. Entrambi i piani sono organizzati con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e il cortile. Incluso nel prezzo anche 1 posto auto al -1 Il progetto è in fase avanzata di lavori. Per una visita alla proprietà vi prego di contattarmi

Appartamento 1+1 in vendita nella zona Ish Rajoni, Durazzo! L'appartamento si trova al 9° piano di un edificio di 12 piani con ascensore. Ha una disposizione funzionale che comprende un soggiorno spazioso, cucina, una camera da letto, balcone e bagno con finestra. La proprietà è appena ristrutturata, con parquet di qualità, porte e finestre nuove, oltre a impianti elettrici e idraulici rinnovati. La superficie netta è di 64 m², ideale per abitare o investire. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Con la tecnologia antisismica giapponese, per la prima volta nel paese, queste 4 torri residenziali rappresentano modernità, sicurezza e la visione del futuro. Situato in una delle zone più strategiche di Durazzo, il progetto collega in un unico punto il mare, il centro città e le principali infrastrutture della regione. Il progetto Durres Tower è composto da torri residenziali moderne, progettate per offrire un alto standard di vita attraverso un'architettura contemporanea, un'organizzazione funzionale e una posizione che garantisce un accesso rapido ai principali punti della città e oltre. Architettura e Qualità Costruttiva • Facciata moderna con vetri premium (Saint-Gobain / Guardian o equivalente) • Altezza del piano 3,4 metri • Orientamento studiato per la massima illuminazione naturale • Spazi ampi e verande con vista panoramica • Finiture di qualità e standard costruttivi elevati Sicurezza Strutturale e Standard Ingegneristici La struttura è progettata per la durabilità a lungo termine e per resistere alle condizioni sismiche: • Sistema di isolamento sismico ibrido implementato da ingegneri giapponesi • Resistenza progettata fino a 9 gradi della scala Richter • Applicazione degli standard Eurocode per sicurezza e protezione antincendio • 5 ascensori per torre, inclusi ascensori di emergenza • Sistemi dedicati di evacuazione e gestione incendi Struttura di Pagamento e Informazioni Finanziarie A Durres Tower, le condizioni finanziarie sono organizzate per facilitare il processo di acquisto: • Superficie degli appartamenti: 82 m² – 167 m² • Prenotazione: 5.000 € • Pagamento a rate strutturate • Possibilità di finanziamento bancario (senza garanzie) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, siete pregati di contattarci.

Attico 3+1+2 con Veranda, appena ristrutturato nella zona di Shkembi a Kavaja Offriamo in vendita un attico in una delle zone più tranquille e familiari della zona di Shkembi a Kavaja. La sua posizione offre una vista meravigliosa sul mare frontale in una delle camere da letto e laterale nella zona della veranda. Questo attico è completamente curato nei dettagli. - Superficie totale: 215 m² di proprietà. - Superficie interna: 137, con illuminazione naturale. - Veranda: 78 m² - Organizzazione : - Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. - 3 camere da letto spaziose. - 2 bagni ben rifiniti. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Villa unica in vendita nella zona di ARAPAJ. Ideale per investimento, Air BnB e Booking. La villa dispone anche di piscina. Struttura su 3 piani ideale fino a 10 persone/villa. La superficie di ogni villa: Piano 0: 15m2 Piano 1: 30m2 Piano 2: 35m2 Piano 3: 16m2 Totale: 96m2 ogni villa. Superficie totale di tutte le ville: 480m2 •Superficie terreno: 1000m2, 500m2 in certificato di proprietà 500m2 in processo di legalizzazione Inoltre le ville sono in fase di completamento dei lavori e sono in processo di legalizzazione. Vendute a un prezzo super di 250.000€ Per una visita alla proprietà contattaci!

APPARTAMENTO 2+1 in vendita a VM Residence – Golem Viene offerto in vendita un appartamento moderno al primo piano di VM Residence, uno dei progetti più recenti e richiesti nella zona di Golem, a pochi minuti dalla costa. La proprietà ha una superficie netta di 67,0 m² e una superficie totale di 76,1 m², organizzata in modo funzionale, creando un ambiente comodo e pratico per vivere o per investimento per le vacanze. La residenza è una costruzione nuova, parte di un complesso moderno che offre infrastrutture contemporanee e standard elevati di costruzione. VM Residence è nota per il suo concetto unico che include un grande acquapark, aree ricreative e un accesso molto vicino al mare, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità sia per uso personale che per investimento. Per ulteriori informazioni contattare!

DESLA TOWER La nuova residenza di lusso sulla spiaggia – Le prenotazioni sono aperte! Presentiamo un progetto moderno ed esclusivo molto vicino al mare, progettato per una vita di qualità e un investimento a lungo termine. 🏢 Residenza con architettura contemporanea 📍 Posizione premium – zona spiaggia, vicino al mare 💰 Prezzo a partire da 1500€/m² 🔹 Organizzazione del progetto * Piano terra dedicato a negozi e servizi * 4 piani hotel – alto potenziale turistico * Appartamenti moderni con standard di costruzione elevati 🔹 Qualità della costruzione ✔ Struttura antisismica secondo standard moderni ✔ Facciata moderna con isolamento termico e acustico ✔ Finestre di qualità con profilo termoisolante ✔ Aree comuni curate e architettura funzionale ✔ Materiali da costruzione selezionati per durata e comfort 🔹 Schema di pagamento flessibile * 15% alla firma del contratto * 8 rate da 10% durante la costruzione * 5% al ricevimento dell'ipoteca 🌊 Ideale come casa per le vacanze, residenza abitativa o investimento di valore in una zona in rapido sviluppo.

L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio di 6 piani e offre una disposizione funzionale degli spazi. È composto da un corridoio, un soggiorno integrato con la cucina, una camera da letto, un bagno e un ampio balcone con vista diretta sul mare. Grazie alla sua esposizione a ovest, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente abitativo caldo e piacevole. 📐 Caratteristiche: • Superficie interna: 63,75 m² • Superficie comune: 9,46 m² • Superficie totale: 73,21 m² • Distanza dal mare: solo 150 m 📞 Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Studio con vista mare in vendita nella zona della spiaggia 🌊 Si offre in vendita uno studio confortevole di 40 m², situato al 9° piano di un edificio ben gestito con ascensore. La proprietà offre una bella vista sul mare, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante. Lo studio è arredato in modo moderno ed è stato appena ristrutturato, rendendolo pronto per essere abitato o utilizzato immediatamente. La disposizione funzionale e la posizione vicino alla costa rendono questa proprietà una ottima opportunità di investimento, specialmente per affitti stagionali. Caratteristiche principali: • Superficie: 40 m² • Piano: 9 (con ascensore) • Vista mare • Arredamento moderno, nuovo • Edificio ben gestito • Zona preferita vicino alla spiaggia Ideale per abitare o investire! Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!!!

Questa elegante villa si trova nel cuore di San Pietro e Re, offrendo ampio spazio e comfort per una vita lussuosa. Con una superficie totale di 204 m², questa residenza si estende su due piani e una splendida veranda. Al piano terra, che occupa 90,4 m², è presente un ambiente caldo e accogliente, ideale per l'intrattenimento e il relax quotidiano. Il primo piano, che copre 95,1 m², offre più spazio per dormire e attività personali. La veranda è una caratteristica speciale di questa villa, con una superficie totale di 26,4 m². Una parte di essa, circa 7,9 m², è utilizzata per godere delle meravigliose viste e dell'aria fresca della zona. Questo spazio è perfetto per serate rilassate o per ospitare amici in un ambiente straordinario. Questa villa rappresenta l'armonia tra spazio, funzionalità ed estetica, soddisfacendo ogni esigenza della vita moderna. Per maggiori informazioni contattaci.

MIDDAL RESIDENCE Studio in vendita a Malin i Robit, Golem, parte di una nuova residenza moderna in costruzione che offre comfort e servizi per una vita di qualità. 36,6 m² - organizzazione pratica, una stanza soggiorno, bagno, balcone. Piscina residenziale Opzioni di pagamento a rate come segue : 1150 euro al m2 se i pagamenti vengono effettuati a rate dal 20 % 1100 euro al m2 se il pagamento della prima rata è del 50% 1050 euro al m2 se il pagamento della prima rata è del 90% . Un'opportunità perfetta come casa per le vacanze o investimento per affitti stagionali in una delle zone costiere più richieste. Per ulteriori informazioni siete pregati di contattarci.

Casa privata in vendita vicino al centro di Shijak. La proprietà dispone di una superficie totale di terreno di 1000 m², di cui 500 m² cortile, e 128 m² di superficie costruita. La casa è organizzata con 2 camere da letto, una cucina separata e un bagno. Si trova molto vicino al centro di Shijak, in una zona tranquilla e con facile accesso a tutti i servizi. L'immobile è pronto per essere abitato, ideale per famiglie che cercano comfort e spazio vicino alla città! LA CASA DISPONE DI DOCUMENTAZIONE REGOLARE!

Questo appartamento 2+1 si trova al primo piano di un edificio di cinque piani nella zona dello Stadio, Durazzo ed è in vendita al prezzo di 110000€. • Superficie interna 75.05 m² • Superficie lorda 75.05 m² • Situato al primo piano • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1 A GOLEM, DURRES L'appartamento ha una superficie lorda di 60 m2 ed è organizzato in una spaziosa camera matrimoniale, soggiorno, bagno con finestra, corridoio distributore e balcone. Si trova all'8° piano con ascensore. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni contattare!

In vendita 2 negozi sulla strada principale nella zona dell'ex URT. I negozi hanno una superficie di 70m2. Ottima opportunità per diverse attività commerciali. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà contattaci.

L'appartamento si trova al primo piano residenziale di un edificio di 5 piani. Ha una superficie netta di 91 m² ed è organizzato in un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e una lavanderia. La proprietà è completamente ristrutturata con standard contemporanei, offrendo massimo comfort e funzionalità per vivere. L'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale ben gestito con piscina, nella zona di Mali i Robit, una delle aree più preferite per vivere e trascorrere le vacanze vicino alla costa. La zona è molto tranquilla e ideale sia per la vita familiare che per un investimento a lungo termine o uso stagionale. L'appartamento è pronto per essere abitato, con ogni dettaglio pensato per un'alta qualità della vita. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è pronta per la vendita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi prego di contattarmi.

La spiaggia di Qerreti è una delle attrazioni più richieste per le vacanze non solo in estate ma anche in inverno. La villa si trova a 50 m dal mare e nel suo stile è molto UNICA e gigantesca nell'organizzazione. La villa ha accesso a 2 ingressi nell'area esterna. -Organizzazione dell'area esterna: 2 posti auto per le auto. 1 grande balcone per godersi il pomeriggio 1 grande tavolo con sedie per cene in famiglia sulla veranda Spazio per griglia, barbecue e sistema di organizzazione dei depositi -Organizzazione interna * Piano 1: Soggiorno molto spazioso con camino, area cucina separata, 1 bagno principale, 1 camera da letto con bagno privato, 1 deposito. * Piano 2: 4 camere da letto molto spaziose ciascuna con bagno separato e finestra, di cui 2 si affacciano sulla veranda principale. * Piano 3: 1 camera da letto molto grande insieme a un bagno molto grande con finestra, 1 deposito e uscita sulla grande veranda dove si possono anche godere i raggi del sole e l'orientamento è Sud-Est-Ovest. -Aspetti tecnici: * Sorvegliata da telecamere 24h * Sistema di allarme * Sistema di riscaldamento con chiller * Cancello automatico. * Termoisolata * Superficie terreno: 388,7m2 * Superficie costruita: 201,06m2 * La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Gli investimenti nella villa sono di altissima qualità e di stile classico combinato con quello moderno, rendendo la presenza dello stile classico più unica attraverso i balconi che si trovano in modo perfetto in ogni piano e stanza della villa. La zona si sta sviluppando molto velocemente e entro i prossimi 5 anni sarà molto richiesta. --- La tua villa ideale per vivere vicino al mare!!! Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà non esitare a contattarmi!

Magazzino Moderno su 2 Piani in Affitto – Shkozet, Durrës | Posizione Strategica per Business Si offre in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 piani, di recente investimento, situato in una delle zone industriali più richieste a Shkozet, Durrës (zona ex Plastica). La sua posizione strategica, molto vicino al Porto di Durrës e all'autostrada, rende questa proprietà ideale per aziende logistiche, stoccaggio, produzione leggera o distribuzione. 30 m dalla fermata dell'autobus accesso per i lavoratori Attività e lavoro consentiti 24 ore L'edificio ha accesso diretto dalla strada principale, consentendo un facile ingresso e uscita per veicoli di trasporto e camion. 📐 Caratteristiche Principali 760 m² superficie costruita (380 m² per ogni piano) 800 m² terreno totale 400 m² cortile funzionale davanti all'edificio Possibilità di espansione del cortile fino a 2.000 m² secondo le esigenze aziendali Altezza dei piani: 3,3 m Scala esterna per accesso indipendente Immobile recentemente investito e in ottime condizioni di lavoro Zona senza problemi di allagamenti 🏢 Organizzazione dell'Immobile Piano 1 – 380 m² 1 ufficio amministrativo 3 bagni 2 porte industriali con telecomando, adatte per ingresso di carrelli elevatori (forklift) e carico-scarico merci Piano 2 – 380 m² 1 ufficio 2 bagni Porta industriale per accesso merci Possibilità di installazione di ascensore industriale, secondo le esigenze dell'attività, in caso di necessità da parte del cliente 📍 Posizione 2,5 km dal Porto di Durrës 500 m dall'autostrada 30 m dalla fermata dell'autobus accesso per i lavoratori Accesso molto rapido alla rete principale di trasporto Questa proprietà è una scelta ideale per aziende che cercano spazio funzionale, posizione strategica e possibilità di espansione per lo sviluppo della loro attività. 💶 Prezzo di affitto: 2,5 milioni Lek / mese Per una visita alla proprietà e maggiori informazioni, contattatemi !!!

In vendita un locale con una posizione molto favorevole sul lato della strada, in una zona ad alto traffico nel centro della città. La proprietà ha una superficie totale di 100 m² e offre ottime opportunità per lo sviluppo di varie attività commerciali. Grazie alla posizione strategica e alla buona esposizione, il locale è ideale per negozio, showroom, bar, lounge, ecc. Per maggiori informazioni, contattatemi!

Affittiamo un appartamento 2+1+2 in un edificio nuovo del 2023, nella zona di Spitalles. Appartamento appena ristrutturato con arredamento moderno, che offre comfort per la tua famiglia. Organizzazione: •2 Camere da letto •Soggiorno + angolo cottura •2 Bagni •1 Balcone •5° piano con ascensore Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova al 3° piano di un palazzo senza ascensore, a soli 130 metri dal mare, in una zona molto apprezzata per le vacanze. Con una superficie totale di 63 m2, l'appartamento è organizzato in un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. La proprietà è ideale sia per uso personale e vacanze, sia per investimento, essendo molto adatta a piattaforme come Airbnb e Booking, grazie alla sua posizione vicino al mare. Possibilità di scambio con un'auto del valore fino a 20.000€. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi invito a contattarmi.

L'appartamento si trova in una zona molto frequentata e ricercata di Golem. Si trova al secondo piano dal suolo e al terzo piano abitativo di un edificio di 3 piani ben gestito e con ascensore. Dispone di una superficie totale di circa 66m e una superficie netta di 60,2m. È organizzato in 2 camere da letto, un bagno e un balcone con vista mare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare!

Questo duplex si trova al quarto piano di un edificio nella zona Mali i Robit a Durrës e offre ampio spazio per una vita confortevole. • Superficie netta: 95 m² • Superficie lorda: 100 m² • 2 camere da letto e 1 bagno • Duplex all'ultimo piano (4° piano) • Possibilità di mutuo • Adatto per famiglie o investimento per vacanze • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 1+1 si trova al terzo piano di un edificio di 7 piani nella zona Shkëmbi i Kavajës, Durrës, • Superficie netta 60 m² • Superficie lorda 63 m² • Terzo piano in un palazzo di 7 piani • 1 camera da letto e 1 bagno • Adatto per abitazione familiare o investimento turistico • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!