Leandro Osmani

🏡 Apartament 1+1 për Shitje – Qendra e Durrësit 📍 Afër Bashkisë së Durrësit 🏢 Kati i 2-të 💎 Investuar në detaje – gati për t'u zhvendosur Apartamenti ndodhet në një nga zonat më të kërkuara të qytetit, ideal për banim si dhe për investim (qira afatshkurtër ose afatgjatë). Planimetria funksionale, ndriçimi natyral dhe punimi cilësor. 💰 Çmimi: 93,000 € 📞 Për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë në pronë, ju lutem më kontaktoni!

Me teknologjinë antisizmike japoneze, për herë të parë në vend, këto 4 kulla rezidenciale përfaqësojnë modernitetin, sigurinë dhe vizionin e së ardhmes. I pozicionuar në një nga zonat më strategjike të Durrësit, projekti lidh në një pikë të vetme detin, qendrën e qytetit dhe infrastrukturën kryesore të rajonit. Projekti Durres Tower përbëhet nga kulla rezidenciale moderne, të konceptuara për të ofruar një standard të lartë jetese përmes arkitekturës bashkëkohore, organizimit funksional dhe një pozicionimi që garanton akses të shpejtë në pikat kryesore të qytetit dhe më gjerë Arkitekturë dhe Cilësi Ndërtimi • Fasadë moderne me xhama premium (Saint-Gobain / Guardian ose ekuivalent) • Lartësi kati 3.4 metra • Orientim i studiuar për ndriçim natyral maksimal • Hapësira të bollshme dhe veranda me pamje panoramike • Përfundime cilësore dhe standard i lartë ndërtimi Siguri Strukturore dhe Standarde Inxhinierike Struktura është projektuar për qëndrueshmëri afatgjatë dhe përballim të kushteve sizmike: • Sistem izolimi sizmik hibrid i implementuar nga inxhinierë japonez • Rezistencë e projektuar deri në 9 ballë të shkallës Rihter • Zbatim i standardeve Eurocode për siguri dhe zjarrmbrojtje • 5 ashensorë për kullë, përfshirë ashensorë emergjence • Sisteme të dedikuara evakuimi dhe menaxhimi zjarri Struktura e Pagesës dhe Informacion Financiar Në Durres Tower, kushtet financiare janë të organizuara për të lehtësuar procesin e blerjes: • Sipërfaqe apartamentesh: 82 m² – 167 m² • Çmimi fillestar: nga 2300 €/m² • Rezervim: 5,000 € • Pagesë me këste të strukturuara • Mundësi financimi bankar (pa kolateral) Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë, jeni të lutur të na kontaktoni.

Shitet dupleks 3+1+ post parkimi ne nje nga rezidinca me te kerkuara ne Gjirin e Lalzit , PORTO LALZI. Dupleksi ka siperfaqe totale 212.6 m2 ku secili kat me sip 106.3 m2 dhe siperfaqe oborri 72.5 m2. Te dy katet organizohen nga ambienti ndenjies , kuzhine , 2 dhoma gjumi , 2 tualetete dhe oborri. Gjithashtu ne cmim eshte i perfshire dhe 1 post parkimi ne -1 Projekti eshte ne faze te avancuar punimesh . Per nje vizite ne prone ju lutem me kontaktoni

Shitet apartament 1+1 në zonën Ish Rajoni, Durrës! Apartamenti ndodhet në katin e 9-të të një pallati 12-katësh me ashensor. Ka një organizim funksional që përfshin sallon të bollshëm, kuzhinë, një dhomë gjumi, ballkon dhe tualet me dritare. Prona është e sapo investuar, me parket cilësor, dyer dhe dritare të reja, si dhe instalime elektrike dhe hidraulike të rinovuara. Sipërfaqja neto është 64 m², ideale për banim ose investim. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, ju lutem kontaktoni!

Me teknologjinë antisizmike japoneze, për herë të parë në vend, këto 4 kulla rezidenciale përfaqësojnë modernitetin, sigurinë dhe vizionin e së ardhmes. I pozicionuar në një nga zonat më strategjike të Durrësit, projekti lidh në një pikë të vetme detin, qendrën e qytetit dhe infrastrukturën kryesore të rajonit. Projekti Durres Tower përbëhet nga kulla rezidenciale moderne, të konceptuara për të ofruar një standard të lartë jetese përmes arkitekturës bashkëkohore, organizimit funksional dhe një pozicionimi që garanton akses të shpejtë në pikat kryesore të qytetit dhe më gjerë Arkitekturë dhe Cilësi Ndërtimi • Fasadë moderne me xhama premium (Saint-Gobain / Guardian ose ekuivalent) • Lartësi kati 3.4 metra • Orientim i studiuar për ndriçim natyral maksimal • Hapësira të bollshme dhe veranda me pamje panoramike • Përfundime cilësore dhe standard i lartë ndërtimi Siguri Strukturore dhe Standarde Inxhinierike Struktura është projektuar për qëndrueshmëri afatgjatë dhe përballim të kushteve sizmike: • Sistem izolimi sizmik hibrid i implementuar nga inxhinierë japonez • Rezistencë e projektuar deri në 9 ballë të shkallës Rihter • Zbatim i standardeve Eurocode për siguri dhe zjarrmbrojtje • 5 ashensorë për kullë, përfshirë ashensorë emergjence • Sisteme të dedikuara evakuimi dhe menaxhimi zjarri Struktura e Pagesës dhe Informacion Financiar Në Durres Tower, kushtet financiare janë të organizuara për të lehtësuar procesin e blerjes: • Sipërfaqe apartamentesh: 82 m² – 167 m² • Rezervim: 5,000 € • Pagesë me këste të strukturuara • Mundësi financimi bankar (pa kolateral) Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë, jeni të lutur të na kontaktoni.

Penthouse 3+1+2 me Verandë, i sapo investuar ne zonen e Shkembit te Kavajes Ofrojme per shitje nje penthouse në një nga zonat më të qeta dhe familjare ne zonen e Shkembit te Kavajes. Pozicionimi i tij ofron pamje të mrekullueshme te detit ballore ne nje prej dhomave te gjumit dhe anesore ne pjesen e verandes. Ky penthouse është totalisht i investuar ne detaje. - Sipërfaqe totale : 215 m²e prones. - Sipërfaqe e brendshme : 137, me ndriçim natyral. - Verandë : 78 m² - Organizimi : - Sallon i madh dhe i ndriçuar me kuzhinë të hapur. - 3 dhoma gjumi të bollshme. - 2 tualete të mire investuara. Për më shumë informacion apo një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Vila unike per shitje ne zonen e ARAPAJ. Ideale per investim, Air BnB dhe Booking. Vila disponon gjithashtu dhe pishine. Strukture 3 kateshe ideale deri ne 10 persona/vile. Siperfaqja e seciles vile: Kati 0 : 15m2 Kati 1: 30m2 Kati 2: 35m2 Kati 3: 16m2 Totali: 96m2 secila vile. Totali i siperfaqes se gjithe vilave: 480m2 •Siperfaqe Trualli: 1000m2, 500m2 ne certfikate pronesie 500m2 ne proces legalizimi Gjithashtu vilat jane drejt perfundimit te punimeve dhe jane ne proces legalizimi. Shiten ne nje super cmim prej 250.000€ Per nje vizite ne prone na kontaktoni!

APARTAMENT 2+1 për shitje në VM Rezidence – Golem Ofrohet për shitje një apartament modern në katin 1 në VM Rezidence, një nga projektet më të reja dhe më të kërkuara në zonën e Golemit, vetëm pak minuta nga bregdeti. Prona ka një sipërfaqe neto prej 67.0 m² dhe sipërfaqe totale 76.1 m², e organizuar në mënyrë funksionale , duke krijuar një ambient komod dhe praktik për banim ose investim pushimi. Rezidenca është ndërtim i ri, pjesë e një kompleksi modern që ofron infrastrukturë bashkëkohore dhe standard të lartë ndërtimi. VM Rezidence është e njohur për konceptin e saj unik që përfshin një aquapark të madh, ambiente rekreative dhe akses shumë të afërt me detin, duke e bërë këtë pronë një mundësi shumë të mirë si për përdorim personal ashtu edhe për investim. Per me teper informacion kontaktoni !

DESLA TOWER Rezidenca me e re luksoze në Plazh – Rezervimet janë të hapura! Prezantojmë një projekt modern dhe ekskluziv shumë pranë detit, i projektuar për jetesë cilësore dhe investim afatgjatë. 🏢 Rezidencë me arkitekturë bashkëkohore 📍 Lokacion premium – zona Plazh, pranë detit 💰 Çmimi duke filluar nga 1500€/m² 🔹 Organizimi i projektit * Kati përdhe i dedikuar për dyqane dhe shërbime * 4 kate hotel – potencial i lartë turistik * Apartamente moderne me standard të lartë ndërtimi 🔹 Cilësia e ndërtimit ✔ Strukturë antisizmike sipas standardeve moderne ✔ Fasada moderne me izolim termik dhe akustik ✔ Dritare cilësore me profil termoizolues ✔ Hapësira të përbashkëta të kuruara dhe arkitekturë funksionale ✔ Materiale ndërtimi të përzgjedhura për jetëgjatësi dhe komoditet 🔹 Skema fleksibël pagese * 15% me firmosjen e kontratës * 8 këste nga 10% gjatë ndërtimit * 5% me marrjen e hipotekës 🌊 Ideale si shtëpi pushimi, banim rezidencial apo investim me vlerë në një zonë në zhvillim të shpejtë.

Apartamenti ndodhet në katin e katërt të një ndërtese 6-katëshe dhe ofron një planimetrikë funksionale të hapësirave. Ai përbëhet nga një korridor, një zonë ndenjeje e integruar me kuzhinën, një dhomë gjumi, një banjo dhe një ballkon i gjerë me pamje të drejtpërdrejtë nga deti. Falë orientimit të tij në perëndim, apartamenti përfiton nga ndriçimi natyral gjatë gjithë ditës, duke krijuar një ambient të ngrohtë dhe të këndshëm për jetesë. 📐 Karakteristikat: • Sipërfaqja e brendshme: 63.75 m² • Sipërfaqja e përbashkët: 9.46 m² • Sipërfaqja totale: 73.21 m² • Distanca nga deti: vetëm 150 m 📞 Për më shumë informacion, planet e kateve, ose për të organizuar një vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni!

Shitet studio me pamje deti në zonën e plazhit 🌊 Ofrohet për shitje një studio komode me sipërfaqe 40 m², e pozicionuar në katin e 9-të të një pallati të mirëadministruar me ashensor. Prona ofron një pamje të bukur nga deti, duke ofruar një ambient të qetë dhe relaksues. Studio është e mobiluar në mënyrë moderne dhe sapo është investuar, duke e bërë gati për banim ose shfrytëzim të menjëhershëm. Organizimi funksional dhe vendndodhja pranë bregdetit e bëjnë këtë pronë një mundësi shumë të mirë investimi, veçanërisht për qira sezonale. Karakteristikat kryesore: • Sipërfaqe: 40 m² • Kati: 9 (me ashensor) • Pamje deti • Mobilim modern, i ri • Pallat i mirëadministruar • Zonë e preferuar pranë plazhit Ideale për banim ose investim! Per me shume informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni!!!

Kjo vilë elegante ndodhet në zemër të San Pietro e Re, duke ofruar hapësirë të bollshme dhe komoditet për një jetë luksoze. Me një sipërfaqe të përgjithshme prej 204 m², kjo banesë shtrihet në dy kate dhe një verandë të mahnitshme. Në katin përdhe, që zë 90.4 m², mundësohet një ambient i ngrohtë dhe i ftuar, ideal për argëtim dhe relaksim të përditshëm. Kati i parë, i cili mbulon 95.1 m², ofron më shumë hapësira për gjumë dhe aktivitete personale. Veranda është një element i veçantë i kësaj vile, me një sipërfaqe gjithsej 26.4 m². Një pjesë prej saj, rreth 7.9 m², është e shfrytëzuar për të shijuar pamjet e mrekullueshme dhe ajrin e pastër të zonës. Ky ambient është perfekt për mbrëmjet e relaxuara ose pritjen e miqve në një ambient të jashtëzakonshëm. Kjo vilë përfaqëson harmoninë midis hapësirës, funksionalitetit dhe estetikës, duke përmbushur çdo nevojë të jetesës moderne. Per me shume info na kontaktoni.

MIDDAL RESIDENCE Shitet studio në Malin i Robit, Golem, pjesë e një rezidence të re moderne qe po ndertohet dhe që ofron komoditet dhe facilitete për një jetesë cilësore. 36.6 m² - organizim praktik , nje dhome ndenje , tualet , ballkon . Pishinë rezidenciale Mundësi pagese me këste si me poshte : 1150 euro m2 nese pagesat behen me keste nga 20 % 1100 euro m2 nese pagesa e kestit te pare behet 50% 1050 euro m2 nese pagesa e kestit te pare behet 90% . Një mundësi perfekte si shtëpi pushimi ose investim për qira sezonale në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit. Per me teper informacion jeni te lutur te na kontaktoni .

Shitet shtëpi private pranë qendrës së Shijakut. Prona disponon 1000 m² sipërfaqe totale toke, nga të cilat 500 m² truall, dhe 128 m² sipërfaqe ndërtimi. Shtëpia është e organizuar me 2 dhoma gjumi, një kuzhinë të veçuar dhe një tualet. Ndodhet shumë pranë qendrës së Shijakut, në një zonë të qetë dhe me akses të lehtë në të gjitha shërbimet. Objekti është i gatshëm për banim, ideal për familje që kërkojnë komoditet dhe hapësirë pranë qyteti! SHTEPIA DISPONON DOKUMENTACION TE RREGULLT !

Ky apartament 2+1 ndodhet në katin e parë të një ndërtese pesëkatëshe në zonën e Stadiumit, Durrës dhe është në shitje me çmim 110000€. • Sipërfaqe e brendshme 75.05 m² • Sipërfaqe bruto 75.05 m² • Ndodhet në katin e parë • Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!

SHESIM APARTAMENT 1+1 NE GOLEM , DURRES Apartamenti ka siperfaqe 60 m2 bruto eshte i organizuar ne nje dhome te bollshme matrimoniale , sallon ndenje , tualet me dritare , korridor shperndare dhe ballkon. Ndodhet ne katin e 8 me ashensor . Apartamenti disponon dokumentacion te rregullt hipotekor. Per me shume info kontaktoni!

Shiten 2 dyqane buze rruges kryesore ne zonen e ish-URT. Dyqanet kane nje siperfaqe prej 70m2. Mundesi shume e mire per aktivitete te ndryshme biznesi. Per me shume informacione ose vizite ne prone na kontaktoni.

Apartamenti ndodhet ne katin e 1 te banimit te nje pallati 5 katesh. Ka nje siperfaqe prej 91 m² neto dhe organizohet ne nje salle ndenje me aneks kuzhine, dy dhoma gjumi, dy tualete dhe nje lavanderi. Prona eshte totalisht e investuar me standarde bashkekohore, duke ofruar komoditet dhe funksionalitet maksimal per jetese. Apartamenti ndodhet brenda nje kompleksi rezidencial te mireadministruar me pishine, ne zonen e Malit te Robit, nje nga zonat me te preferuara per banim dhe pushime prane bregdetit. Zona eshte shume e qete dhe ideale si per banim familjar ashtu edhe per investim afatgjate apo perdorim sezonal. Apartamenti eshte gati per banim, me cdo detaj te menduar per nje cilesi te larte jetese. Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor dhe eshte e gatshme per shitje. Per me shume informacion ose per te organizuar nje vizite ne prone, ju lutem me kontaktoni.

Plazhi i Qerretit eshte nje nga atraksionet me te kerkuara per pushime dhe jo vetem ne vere por dhe ne stinen e dimrit. Vila pozicionohet 50m larg detit dhe ne stilin e saj eshte teper UNIKE dhe gjigande ne organizim. Vila ka akses ne 2 hyrje ne ambientin e jashtem. -Organzimi ambientit te jashtem: 2 poste parkimi per makinat. 1 ballkon i madh per te shijuar pasditen 1 tavoline me karrige e madhe per darkat familjare ne verande Vend per zgara,barbeque si dhe sistemin e oganizimit te depove -Organizimi i brendshem * Kati 1: Ambienti i ndenjes shume spacioz me oxhak, ambienti i gatimit i vecuar, 1 tualet kryesor, 1 dhome gjumi bashke me nje tualet personal, 1 depo. * Kati 2: 4 dhoma gjumi shume spacioze ne orgazinim secila me tualet te vecuar dhe me dritare, ku prej te cilave 2 kane dale ne veranden kryesore. * Kati 3: 1 dhome gjumi shume e madhe bashje me nje tualet shume te madh me dritare, 1 depo organizimi dhe dalje ne veranden e madhe ku mund te shijohen dhe rrezet e diellit dhe orientimi i te ciles eshte Jug-Lindje-Perendim. -Anet teknike: * Survejuar nga kamerat 24h * Sistem Alarmi * Sistem ngrohje me chiller * Porte Automatike. * E termoizoluar * Sip trualli: 388.7m2 * Sip ndertimi: 201.06m2 * Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor. Investimet ne vile jane teper cilesore dhe te stilit klasik gershetuar me ate modern duke e bere prezencen e stilit klasik me unike nepermjet shandaneve te cilet ndodhet ne menyre te perfeksionuar ne cdo kat dhe dhome vile. Zona po zhvillohet me ritem shume te shpejt dhe brenda 5 vjecarit te ardhshem do jete shume e kerkuar. --- Vila juaj ideale per banin prane detit!!! Per me shume informacion ose nje vizite ne prone mos hezito te me kontaktosh!

Magazinë Moderne 2-Katëshe me Qira – Shkozet, Durrës | Vendndodhje Strategjike për Biznes Ofrohet me qira një magazinë moderne dhe funksionale 2-katëshe, e sapo investuar, e vendosur në një nga zonat më të kërkuara industriale në Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). Pozicioni i saj strategjik, shumë pranë Portit të Durrësit dhe autostradës, e bën këtë pronë ideale për kompani logjistike, magazinim, prodhim të lehtë apo distribucion. 30 m nga stacioni i autobusit aksesim per punetoret Lejohet aktivitet dhe punë 24 orë Objekti ka akses direkt nga rruga kryesore, duke mundësuar hyrje dhe dalje të lehtë për mjete transporti dhe kamionë. 📐 Karakteristikat Kryesore 760 m² sipërfaqe ndërtimi (380 m² për çdo kat) 800 m² truall total 400 m² oborr funksional përpara objektit Mundësi zgjerimi të oborrit deri në 2,000 m² sipas nevojave të biznesit Lartësia e kateve: 3.3 m Shkallë të jashtme për akses të pavarur Objekt i investuar së fundmi dhe në gjendje shumë të mirë pune Zonë pa probleme përmbytjeje 🏢 Organizimi i Objektit Kati 1 – 380 m² 1 zyrë administrative 3 tualete 2 porta industriale me pult, të përshtatshme për hyrje të pirunëve (forklift) dhe ngarkim-shkarkim mallrash Kati 2 – 380 m² 1 zyrë 2 tualete Portë industriale për akses mallrash Mundësi instalimi të ashensorit industrial, sipas kërkesës së aktivitetit, ne rast domosdoshmerie nga klienti 📍 Vendndodhja 2.5 km nga Porti i Durrësit 500 m nga autostrada 30 m nga stacioni i autobusit aksesim per punetoret Akses shumë i shpejtë me rrjetin kryesor të transportit Kjo pronë është një zgjedhje ideale për kompani që kërkojnë hapësirë funksionale, pozicion strategjik dhe mundësi zgjerimi për zhvillimin e aktivitetit të tyre. 💶 Çmimi i qirasë: 2,5 milion Lek / muaj Per nje vizite ne prone dhe me shume informacion, me kontaktoni !!!

Ofrohet për shitje një ambient me pozicion shumë të favorshëm buzë rruge, në një zonë me lëvizje të lartë në qendër të qytetit. Prona ka 100 m² sipërfaqe total edhe ofron mundësi të shkëlqyera për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme biznesi. Falë lokacionit strategjik dhe ekspozimit të mirë, ambienti është ideal për dyqan, showroom, lokal, lounge etj. Per me teper informacion , me kontaktoni !

Japim me Qera Apartament 2+1+2, ne nje pallat te ri te 2023, ne zonen e Spitalles. Apartament i sapo investuar me arredim modern, duke ofruar komoditet per familjen tuaj. Organizimi: •2 Dhoma Gjumi •Ambient ndjenjje+gatimi •2 Tualete •1 Ballkon •Kati i 5 me ashensor Per me shume informacion, na kontaktoni!

Apartamenti ndodhet ne katin e 3-te te nje pallati pa ashensor, vetem 130 metra larg detit, ne nje zone shume te preferuar per pushime. Me nje siperfaqe totale prej 63 m2, apartamenti organizohet ne nje salle ndenjeje me aneks kuzhine, nje dhome gjumi, nje tualet dhe nje ballkon. Prona eshte ideale si per banim personal dhe pushime, ashtu edhe per investim, duke qene shume e pershtatshme per platforma si Airbnb dhe Booking, fale pozicionit te saj prane detit. Mundesi shkembimi me makine me vlere deri ne 20,000€. Per me shume informacion ose per te organizuar nje vizite ne prone, ju ftoj te me kontaktoni.

Apartamenti ndodhet ne nje zone shume te frekuentuar dhe te kerkuar te Golemit. Pozicionohet ne katin e 2 nga toka dhe te 3 banim te nje godine 3 katshe te mire-administruar dhe me ashensor. Disponon nje siperfaqe totale rreth 66m dhe siperfaqe neto 60.2m. Organizohet ne 2 dhoma gjumi, nje tualet dhe nje ballkon me pamje nga deti. Per me shume info ose nje vizite ne prone kontaktoni !

Ky duplex ndodhet në katin e katërt të një ndërtese në zonën Mali i Robit në Durrës dhe ofron hapësirë të bollshme për banim të rehatshëm. • Sipërfaqe neto: 95 m² • Sipërfaqe bruto: 100 m² • 2 dhoma gjumi dhe 1 tualet • Duplex në katin e fundit (kati i 4-t) • Mundësi hipoteke • I përshtatshëm për familje ose investim pushimesh • Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!

Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e tretë të një godine 7-katëshe në zonën Shkëmbi i Kavajës, Durrës, • Sipërfaqe neto 60 m² • Sipërfaqe bruto 63 m² • Kati i 3-të në pallat me 7 kate • 1 dhomë gjumi dhe 1 tualet • I përshtatshëm për banim familjar apo investim turistik • Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!