Daniel Mustafaraj

Un'opportunità rara ti aspetta a Valona! In uno dei quartieri più desiderati e strategici della città, a pochi metri dal Municipio di Valona, è in vendita questa casa privata con un ampio terreno e un potenziale straordinario per la trasformazione. Zona centrale, vicino a tutte le istituzioni statali, trasporti pubblici, scuole e a pochi minuti dalla passeggiata e dalla costa di Valona. Superficie del terreno: 282 m² Superficie costruita: 90 m² La struttura esistente è costruita su fondamenta solide e offre molte possibilità di restauro o ricostruzione. Il grande cortile può essere trasformato in un giardino decorativo, area relax o spazio ideale per attività familiari. Gli alberi grandi che circondano la proprietà non solo garantiscono privacy, ma offrono anche freschezza naturale durante i mesi caldi estivi. Posizione fantastica nel centro di Valona, adatta per abitazione o investimento (casa vacanze, guesthouse, Airbnb, ecc.) Verde e spazi esterni utilizzabili un valore aggiunto per ogni tipo di sviluppo futuro Possibilità di ampliamento della costruzione o di creare un concetto moderno di abitazione Per chi è questa proprietà? Per famiglie che sognano di vivere in una casa privata con giardino nel cuore della città Per investitori che cercano di sviluppare un progetto residenziale o commerciale moderno in una delle zone più esclusive di Valona Per chi cerca un ambiente verde e rilassante, lontano dal rumore ma vicino a ogni servizio. Questa è un'opportunità unica per fare un investimento intelligente nel mercato immobiliare di Valona. La casa offre un potenziale illimitato, basta la visione e il desiderio di creare qualcosa di speciale. Contatta ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà!

Appartamenti 1+1 con diverse superfici in vendita a Radhime In una delle zone più belle e tranquille della costa meridionale, a Rradhimë di Vlora, si sta sviluppando un progetto magnifico che rappresenta lo standard elevato della vita moderna. Questo progetto offre splendidi appartamenti 1+1 con viste spettacolari sul mare e sulla montagna, creando una combinazione unica di natura e comfort. Con una posizione privilegiata molto vicina al mare, questo complesso residenziale è un'opportunità d'oro per chi cerca un appartamento per le vacanze o un investimento a lungo termine in una delle zone più richieste dell'Albania. Organizzazione e Caratteristiche della Residenza La residenza è composta da un elegante edificio di 4 piani, dove gli appartamenti si trovano al terzo e quarto piano, offrendo una vista molto bella verso il mare e la montagna. Il complesso è progettato per includere non solo appartamenti, ma anche un hotel moderno, una grande piscina e altri spazi rilassanti come bar, ristoranti e aree verdi. Questi ambienti rendono la residenza un luogo ideale per vacanze e completo relax. Uno dei principali vantaggi di questo progetto è la sua posizione accanto alla nuova strada principale che è in costruzione. Questo eccellente accesso stradale rende facile raggiungere la residenza e crea un ottimo collegamento con le altre zone costiere. Fase di Costruzione e Data di Completamento Il progetto è attualmente nella prima fase di costruzione e si prevede che sarà completato nell'estate del 2026. Questo offre agli acquirenti l'opportunità di beneficiare di prezzi più bassi durante la fase di costruzione e di fare un investimento sicuro in una proprietà nuova e moderna. Il metodo di pagamento è a rate. Questa struttura di pagamento consente agli acquirenti di gestire meglio le proprie finanze durante la costruzione della residenza. Posti Auto e Prezzi La residenza offre anche posti auto per residenti e visitatori, che sono in vendita al prezzo di 25.000 euro ciascuno. Questo è un valore aggiunto per la residenza, garantendo comfort e sicurezza per i residenti. Perché Investire in Questa Residenza? 1. Posizione Strategica: Rradhima è una zona in rapido sviluppo, diventando una delle destinazioni turistiche più preferite nel sud dell'Albania. 2. Standard Europei di Costruzione: La residenza è costruita con materiali e tecnologie contemporanee, garantendo la massima qualità e durata dell'edificio. 3. Alto Potenziale di Investimento: L'area di Rradhimë offre un mercato sviluppato per l'affitto durante la stagione turistica, garantendo un alto ritorno sull'investimento per i proprietari degli appartamenti. 4. Qualità della Vita: Questo progetto combina tutti i comfort di una residenza moderna con la bellezza naturale della zona, creando un ambiente ideale per vivere e per le vacanze. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate ora! Questo è il momento giusto per fare il vostro investimento in una proprietà con un potenziale straordinario in una delle zone più belle dell'Albania.

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita all'inizio di Lungomare – Vlora Se il tuo sogno è vivere in un appartamento moderno, situato a pochi passi dal mare, in una zona d'élite dove la qualità della costruzione, la vista, il comfort e il potenziale di investimento si uniscono in un'unica proprietà, allora questo appartamento 2+1+2 è la risposta perfetta per te. 📍 La sua posizione strategica all'inizio di Lungomare, a pochi metri dal mare, rende questo appartamento una delle opportunità più rare nel mercato immobiliare di Vlora. Non solo si trova in una delle zone più richieste per abitare e per il turismo, ma offre anche accesso immediato alla passeggiata più bella della città, dove la vita pulsa ogni giorno tra caffè, ristoranti d'élite e la vivacità della costa. ✅ Caratteristiche principali dell'appartamento: * Tipologia: 2+1+2 * Superficie totale: 124,28 m² * Piano: 3° sopra il livello del suolo * Orientamento: Sud-Est (illuminazione e sole tutto il giorno) * Organizzazione: * Corridoio d'ingresso funzionale * Soggiorno ampio e luminoso con cucina integrata * Grandi facciate in vetro lato mare con vista diretta * Due camere da letto confortevoli * Due bagni posizionati praticamente * Balcone con vista su Lungomare e il verde del parco sotto il palazzo Questa organizzazione rende l'appartamento perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort, ma anche per chi vuole trasformarlo in un investimento redditizio per affitti a lungo termine o giornalieri. 🌅 Vista e Illuminazione Naturale Uno dei punti di forza di questo appartamento è senza dubbio la grande facciata in vetro, che non solo offre un'illuminazione straordinaria durante tutto il giorno, ma anche un collegamento continuo con il mare e il parco di fronte. Immagina di svegliarti ogni mattina con i raggi del sole che entrano dolcemente nella stanza e di trascorrere serate magiche godendo i colori del cielo sopra Lungomare dal tuo balcone privato. L'orientamento sud-est è tra i più richiesti, poiché offre il caldo sole del mattino e una piacevole freschezza durante il pomeriggio, creando il clima perfetto in ogni stagione. 🏗️ Stato e Possibilità di Personalizzazione L'appartamento viene venduto non finito, il che è un grande vantaggio per l'acquirente. Questo significa che avrai la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto: * Puoi scegliere lo stile dell'arredamento (moderno, classico, minimalista o lussuoso). * Puoi installare parquet, piastrelle, soffitti sospesi o elementi decorativi a piacere. * Puoi creare un ambiente unico che rifletta la tua personalità e il tuo stile di vita. Invece di adattarti alle scelte di qualcun altro, questo appartamento ti offre il lusso di costruire la casa dei tuoi sogni da zero. L'appartamento sarà venduto finito con piastrelle, porte, finestre, intonaci completati e pitturato. È inoltre offerta la possibilità di dividerlo in 2 appartamenti. 🏢 Qualità del Palazzo Il palazzo in cui si trova l'appartamento è una costruzione di massima qualità, realizzata con gli ultimi standard di costruzione. La struttura antisismica, la facciata moderna, le scale e gli ambienti comuni finemente rifiniti, così come l'ascensore sicuro e funzionale, sono elementi che garantiscono comfort e sicurezza a lungo termine. Inoltre, il fatto che il palazzo si trovi vicino al parco offre non solo aria pulita e tranquillità, ma anche un panorama verde che è sempre apprezzato nelle zone urbane. 🌍 Posizione – Inizio di Lungomare Vivere all'inizio di Lungomare è un privilegio a sé. * Il mare è a pochi passi. * Nelle vicinanze si trovano i caffè più moderni, i ristoranti più famosi, gli hotel prestigiosi e molti servizi di cui hai bisogno per una vita comoda. * La distanza dal centro città è minima, offrendoti accesso immediato a ogni punto strategico di Vlora. * La zona è tranquilla, d'élite e molto richiesta sia dai locali che dagli stranieri che scelgono Vlora come destinazione per le vacanze o per vivere tutto l'anno. 💶 Prezzo e Investimento Questo appartamento è venduto a un prezzo estremamente competitivo per la posizione e la qualità che offre: 👉 2200 €/m² Considerando la superficie totale di 124,28 m², l'investimento è giusto e sicuro. Non solo come casa per la vita familiare, ma anche come investimento turistico offre un ritorno finanziario molto alto, poiché gli affitti giornalieri in questa zona variano da 100 a 250 euro a notte, a seconda della stagione. 🎯 Perché dovresti scegliere questo appartamento? * Perché è a pochi metri dal mare. * Perché si trova nella migliore zona di Vlora, all'inizio di Lungomare. * Perché è organizzato in modo funzionale e ha vista sul mare e sul parco. * Perché viene venduto non finito, dandoti la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. * Perché ha un prezzo fantastico per la zona e offre un grande potenziale di investimento. 👉 Se stai cercando un appartamento che combini la posizione perfetta, l'organizzazione ideale, l'illuminazione naturale, la qualità della costruzione e la possibilità di personalizzazione, allora questo 2+1+2 all'inizio di Lungomare è la tua scelta migliore.

State cercando un appartamento compatto, confortevole e completamente arredato in una delle migliori zone di Valona? Questo meraviglioso appartamento al piano terra di un edificio nuovo si trova in uno dei punti più preferiti del Lungomare, dietro la Pizzeria Anchor, a pochi metri dalla passeggiata e dal mare. Con un'organizzazione eccellente e un arredamento moderno, questo è un investimento perfetto per abitare o per l'uso come appartamento per affitti turistici. Dettagli principali dell'appartamento: Superficie totale: 45 m² Superficie netta: 38 m² Organizzazione: Soggiorno insieme alla cucina 1 camera da letto confortevole 1 piccolo balcone, ideale per il relax -1 bagno con tutte le attrezzature moderne Arredamento moderno & di recente investimento Documentazione ipotecaria regolare Arredamento e attrezzature nuove L'appartamento è stato arredato di recente con uno stile moderno e con attrezzature di alta qualità. Nell'ambiente soggiorno e cucina troverete un divano confortevole, un elegante tavolo da pranzo e una cucina attrezzata con elettrodomestici nuovi, tra cui forno, piano cottura e frigorifero. La camera da letto è progettata per offrire il massimo comfort con un letto matrimoniale e un armadio spazioso. Posizione – Vicino alla passeggiata e al mare Questo appartamento ha una posizione perfetta, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata del Lungomare. Si trova dietro la Pizzeria Anchor, uno dei punti più noti della zona, offrendo accesso immediato a bar, ristoranti e varie attività offerte da questa parte elitè della città. Perché questo appartamento è una scelta eccellente? Investimento sicuro – Grazie alla posizione strategica, è perfetto per affitti a breve o lungo termine Posizione elitè – Vicino al mare e alla passeggiata, in una delle zone più richieste di Valona Arredamento nuovo & moderno – L'appartamento è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti Documentazione regolare – La proprietà dispone di certificato di proprietà ed è pronta per la vendita senza ritardi Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio piccolo ma funzionale e confortevole, in una delle zone più belle di Valona! Per maggiori informazioni o per una visita all'appartamento, contattate ora!

Se stai cercando una proprietà che rappresenti non solo comfort ma anche uno stile di vita moderno e sofisticato, questo appartamento di lusso nel cuore di Uji i Ftohtë è la migliore opportunità sul mercato immobiliare attuale. Con una vista spettacolare sul Mar Ionio, un'organizzazione interna perfetta e un investimento realizzato nei dettagli, questa proprietà è più di una casa — è uno stile di vita. La posizione che la rende incomparabile L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio nuovo, completato nel 2024, che offre alti standard di costruzione, accesso controllato, ascensore moderno e parcheggio dedicato solo ai residenti, garantito in un'area protetta con recinzione e telecamere di sicurezza. La posizione a Uji i Ftohtë, una delle zone più apprezzate per una vita d'élite, offre tranquillità assoluta, aria marina pulita, accesso rapido al Lungomare e vicinanza ai ristoranti più lussuosi, bar panoramici e alle spiagge più belle della Riviera. Dimensioni e organizzazione che ispirano respiro L'appartamento ha una superficie generosa di 155,45 m², organizzata in modo ergonomico, offrendo una divisione perfetta di ogni ambiente: Soggiorno gigante con grandi finestre e accesso a un grande balcone con vista mare. È il cuore della casa, dove la luce naturale e l'illuminazione a LED creano l'atmosfera ideale per il relax o l'ospitalità. Cucina moderna aperta, con mobili integrati e elettrodomestici di classe premium. Stile minimal, linee pulite e funzionalità massima. 3 camere da letto: Camera matrimoniale con accesso al balcone orientato a ovest — una scena ogni sera con il tramonto di fronte al mare. 2 altre camere orientate a est, con perfetta illuminazione naturale per mattine piene di energia. 3 bagni completati con sanitari italiani di lusso, vetri doccia blindati, specchi con illuminazione a LED e ambienti personalizzati con design elegante. Ripostiglio/lavanderia separato, molto funzionale, che aiuta a organizzare meglio la quotidianità senza rovinare l'estetica degli ambienti abitativi. Un investimento che lascia senza parole Questo appartamento è investito fino al minimo dettaglio, combinando: Arredamento moderno con linee pulite e colori caldi, che creano una sensazione di relax, eleganza e morbidezza. Pavimento in parquet di legno di qualità, che porta calore e naturalità a ogni passo. Sistema di illuminazione LED multilivello, integrato in soffitti sospesi, che crea un'atmosfera rilassante, ideale per ogni momento della giornata. Condizionatori multisplit inverter installati in ogni stanza per riscaldamento e raffreddamento economico ed efficiente. Sistemi smart per il controllo della luce, tende, temperatura – tutto ciò che rende questo appartamento una casa intelligente. Vista senza prezzo Il balcone principale e le finestre del soggiorno offrono una vista diretta sul Mar Ionio. Al tramonto, le luci calde scendono sulle onde, creando un panorama indimenticabile che può essere goduto ogni sera dal comfort di casa. Perché questo appartamento è un investimento sicuro La posizione d'élite garantisce una crescita continua del valore di mercato. Ogni dettaglio è costruito e attrezzato con materiali di altissimi standard europei. La proprietà ha un certificato di proprietà, pronta per la vendita e la registrazione immediata. Ideale come abitazione per una vita a lungo termine, ma anche per uso turistico con alti profitti durante la stagione estiva. Il prezzo di 3000€/m² è competitivo e giustificato per ciò che la proprietà offre in ogni aspetto. Riepilogo delle caratteristiche principali Superficie totale: 155,45 m² Organizzazione: 1 soggiorno + cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ripostiglio/lavanderia, 1 grande balcone 3° piano, edificio nuovo (anno 2024), con ascensore moderno Vista mare permanente – orientamento est & ovest Investimento di lusso in mobili ed elettrodomestici Illuminazione LED, sistema inverter riscaldamento-raffreddamento, dispositivi smart Parcheggio garantito con recinzione, solo per residenti Documentazione regolare – pronta per la vendita Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, un appartamento moderno, lussuoso, con vista mare, perfettamente rifinito e pronto per essere abitato immediatamente, non cercare oltre. Questo è il momento di prendere una decisione intelligente per te e la tua famiglia – o per un investimento che porta un ritorno garantito. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci ora. Questo appartamento è raro sul mercato e non resterà disponibile a lungo. Non perdere questa rara opportunità!

Nel cuore della città costiera di Vlora, dove la tranquillità della natura si fonde armoniosamente con il comfort della vita moderna, si trova un attico unico che offre uno stile di vita speciale e inimitabile. Questo attico esclusivo, con una superficie dell'appartamento di 168 m² e una veranda mozzafiato di 160 m², è il luogo perfetto per realizzare i tuoi sogni di vita lussuosa. Una Posizione Perfetta Situato a soli 150 metri dal Boulevard di Vlora, questa eccellente proprietà beneficia della vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Un luogo ideale per godersi la pace e la freschezza del Parco Aulona, mentre allo stesso tempo si ha un accesso rapido e facile al centro città dove si trovano ottimi ristoranti, numerosi negozi e vari ambienti di intrattenimento. Spazio Interno: Eleganza e Luce Quando entri in questo attico, sentirai immediatamente la sensazione di spazio e luce che permea ogni angolo. Il grande soggiorno naturalmente illuminato è il cuore di questa casa, offrendo un ambiente perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Qui, le grandi finestre permettono alla luce del sole di penetrare in ogni angolo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Camere da Letto per Ogni Membro della Famiglia L'attico comprende tre camere da letto spaziose, ciascuna progettata per offrire il massimo comfort e privacy. La camera da letto principale è un'oasi di tranquillità, con un design elegante e funzionale che garantisce il relax dopo una lunga giornata. Le altre camere sono ideali per i bambini o per ospitare amici e parenti. Due Cucine Completamente Attrezzate Una delle caratteristiche uniche di questo attico è la presenza di due cucine moderne e funzionali. Queste cucine offrono lo spazio e le attrezzature necessarie per preparare e gustare i pasti con stile e comfort. Che si tratti di una colazione veloce o di una cena preparata con cura, queste cucine soddisferanno tutte le tue esigenze culinarie. Questo attico offre 2 bagni, uno dei quali ha una finestra. La Veranda Magica: Uno Spazio per Relax e Divertimento Forse la parte più impressionante di questo attico è la sua grande veranda, con una superficie di 160 m², orientata a est. Questo spazio straordinario offre infinite possibilità di intrattenimento e relax. Immagina mattine fresche bevendo il tuo caffè mentre godi dell'alba, o serate tranquille sotto le stelle del cielo di Vlora. La veranda può anche essere trasformata in uno spazio abitativo aggiuntivo, offrendoti una flessibilità straordinaria per sistemare la tua casa secondo i tuoi desideri. Parcheggio e Sicurezza Questo attico offre parcheggio gratuito per i residenti, una comodità importante in una zona dove il parcheggio può essere difficile. Inoltre, l'edificio è dotato di un sistema di sicurezza moderno, garantendo un ambiente tranquillo e sicuro per te e la tua famiglia. Documentazione Ipotecaria Regolare Uno degli aspetti più importanti quando si acquista una proprietà è la sicurezza legale. Questo attico dispone di documentazione ipotecaria regolare, offrendoti tranquillità e piena sicurezza nell'acquisto. Riepilogo Questo attico vicino al Parco Aulona a Vlora non è solo una residenza; è uno stile di vita. Con i suoi spazi ampi e luminosi, la grande veranda e le infinite possibilità di relax e divertimento, questa proprietà è il luogo ideale per costruire ricordi indimenticabili con coloro che ami di più. La vicinanza al boulevard e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole rendono questo attico un'offerta incomparabile nel mercato immobiliare di Vlora. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita a questa straordinaria proprietà, non esitare a contattarci. Questa è la tua opportunità di vivere il sogno di un attico di lusso nel cuore di Vlora.

Offriamo in vendita un esclusivo appartamento 2+1+2, situato in una delle residenze più prestigiose e ricercate di Uje te Ftohte, vicino a Marina Bay nella città di Vlora. Questo appartamento rappresenta una combinazione perfetta di lusso, comfort e bellezza naturale, offrendo una vista meravigliosa sul mare e sull'intera baia di Vlora. Posizione e Vista L'appartamento è posizionato al terzo piano della residenza, offrendo una vista magica che include il mare blu, l'isola di Sazan, la baia di Karaburun e l'intera baia di Vlora da Uji Ftohte a Zvernec. Questa posizione rende l'appartamento ideale per chi desidera godere dei meravigliosi tramonti e delle viste panoramiche da ogni angolo del soggiorno. Organizzazione e Superficie L'appartamento ha una superficie totale di 104,5 m² ed è progettato con un'organizzazione perfetta che massimizza lo spazio e il comfort. L'organizzazione include: - Ampio Soggiorno con Cucina: Uno spazio grande e ben illuminato, orientato a ovest, che offre una vista ininterrotta sul mare attraverso un ampio balcone. Questo spazio è ideale per momenti di relax e intrattenimento, con un design moderno e funzionale. - Ampio Balcone: Un grande balcone con vista fantastica sul mare, dove è possibile gustare caffè mattutini o cene romantiche accompagnati dai suoni delle onde. - Due Camere da Letto Orientate a Est: Camere da letto confortevoli e naturalmente illuminate, con vista a est, che offrono un ambiente tranquillo e rilassante per il riposo. - Due Bagni: Bagni moderni e funzionali, uno dei quali fa parte di una delle camere da letto. Qualità Costruttiva e Servizi La residenza in cui si trova questo appartamento è costruita con la massima qualità possibile, dove ogni lavoro e ogni materiale utilizzato è secondo i più alti standard europei. Alcune delle caratteristiche principali includono: - Fantastica Piscina: Una piscina moderna e ben mantenuta che offre freschezza e divertimento per i residenti. - Bar e Hotel: Vicino alla residenza si trovano un bar e un hotel di lusso, che offrono servizi e comodità eccellenti. - Aree Verdi: Ampi spazi verdi che creano un ambiente tranquillo e piacevole per i residenti. - Massima Qualità Costruttiva: L'edificio è costruito con i migliori materiali e con particolare attenzione ai dettagli, garantendo durabilità e alta estetica. Posizione e Dintorni L'appartamento si trova in una zona molto desiderata di Vlora, molto vicino alle spiagge più belle, ai bar e ai migliori ristoranti. Questa posizione rende l'appartamento ideale per chi cerca una residenza tranquilla e confortevole, così come per chi desidera essere vicino alla vita dinamica della città. L'appartamento offre la possibilità di acquistare posti auto a un costo extra. Conclusione Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in uno dei luoghi più belli e sviluppati di Vlora. Con una vista mozzafiato sul mare, una qualità costruttiva eccezionale e un'organizzazione perfetta, questo appartamento è la scelta ideale per uno stile di vita lussuoso e confortevole. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci. Questa è un'opportunità da non perdere!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A NOVOSELË, VLORE Se stai cercando una proprietà con un prezzo molto ragionevole, una posizione favorevole e un investimento intelligente a lungo termine, questo appartamento 1+1 a Novoselë, Vlora, è un'opportunità da non perdere. L'appartamento ha una superficie totale di 60 m², si trova al 4° piano di un edificio residenziale ben mantenuto e si affaccia a sud-ovest, offrendo luce naturale per tutto il giorno e una sensazione di calore che rende ogni ambiente molto confortevole e accogliente. 🏠 Organizzazione interna L'appartamento è organizzato in modo funzionale, sfruttando efficacemente ogni metro quadrato. È composto da: * Un ampio soggiorno con grandi finestre, dove si trovano l'area soggiorno e quella cucina, che creano un'atmosfera calda e condivisa per la famiglia. * Una camera da letto confortevole, adatta a coppie o a una persona che cerca tranquillità e comfort. * Un bagno ristrutturato con materiali di qualità. * L'appartamento dispone inoltre di spazi di stoccaggio ben organizzati, rendendolo funzionale per la vita quotidiana o per scopi di investimento. ✨ Condizioni e investimenti Questo appartamento è completamente ristrutturato, includendo lavori nuovi su pavimenti, muri, impianti elettrici e idraulici. Gli interventi sono stati eseguiti con cura e gusto, mantenendo uno stile moderno, pulito e pratico. Questo lo rende pronto per essere abitato immediatamente, senza spese aggiuntive — un grande vantaggio per ogni acquirente che desidera stabilirsi subito o iniziare a usarlo come proprietà in affitto. 📍 Posizione La posizione è strategica. L'appartamento si trova a Novoselë, a soli 4 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Vlora – un grande vantaggio che aumenta il suo potenziale di investimento, specialmente per uso turistico o affitti a breve termine. Inoltre, a soli 10 minuti dal centro di Vlora, puoi goderti la tranquillità di una zona sviluppata, ma senza il traffico e il rumore della città. La zona offre facile accesso alla strada principale che collega l'aeroporto con Vlora e Orikum, garantendo un ottimo collegamento con tutte le principali destinazioni costiere. 🌅 Orientamento sud-ovest Grazie all'orientamento sud-ovest, l'appartamento beneficia di luce naturale per la maggior parte della giornata e di bellissimi tramonti che possono essere ammirati dalle finestre o dal balcone. Questo orientamento porta non solo comfort e calore naturale durante l'inverno, ma anche risparmio energetico, poiché gli ambienti sono illuminati naturalmente. 💰 Una vera opportunità di investimento Il prezzo dell'appartamento è di soli 48.000 €, un'offerta molto buona in rapporto alla posizione, alla superficie e alle condizioni. Essendo molto vicino al nuovo aeroporto di Vlora, questo appartamento è un'opportunità d'oro per investire, poiché il valore delle proprietà in questa zona è destinato ad aumentare significativamente con il completamento e il pieno funzionamento dell'aeroporto e lo sviluppo delle infrastrutture circostanti. Questo appartamento può servire come: * Una casa ideale per una giovane coppia o una persona che cerca tranquillità, vicino alla città ma senza il suo rumore; * Un investimento intelligente per affitti a breve termine per turisti o lavoratori che frequenteranno l'aeroporto; * O anche come seconda casa per le vacanze, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Vlora. 📜 Documentazione La proprietà dispone di un certificato di proprietà regolare, garantendo un processo di acquisto rapido e sicuro senza problemi legali. In conclusione, questo appartamento 1+1 a Novoselë è una combinazione perfetta tra prezzo accessibile, posizione strategica e qualità interna. In un momento in cui Vlora sta vivendo un boom di sviluppo urbano e turistico, investire in una proprietà a pochi minuti dall'aeroporto e dalla città è una scelta intelligente e con prospettive a lungo termine. ➡️ Caratteristiche principali in sintesi: * Superficie totale: 60 m² * Piano: 4° * Orientamento: Sud-Ovest * Condizioni: Ristrutturato * Distanza dall'aeroporto: 4 minuti * Distanza da Vlora: 10 minuti * Documentazione: Certificato di proprietà * Prezzo: 48.000 € Questo è un investimento intelligente oggi e una sicurezza per il futuro — un appartamento pronto per vivere o per un reddito passivo tramite affitto. Vorresti vedere da vicino questa eccellente opportunità?

Appartamento 1+1 in Vendita a Orikum, vicino al Municipio** Nel cuore della bella città di Orikum, vicino al Municipio, è offerto in vendita questo fantastico appartamento 1+1, una scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino al mare. Con una superficie totale di 72 m² e una superficie netta di 64 m², questo appartamento si trova al 6° piano di un edificio nuovo e moderno, dotato di ascensore, garantendo comfort e facile accesso. Organizzazione Interna Gli spazi dell'appartamento sono organizzati in modo funzionale e confortevole per offrire un ambiente caldo e rilassante: - Corridoio d'ingresso che serve per distribuire gli spazi, creando la sensazione di un ambiente ben organizzato. - Soggiorno spazioso, illuminato dalla luce naturale, che si unisce armoniosamente all'angolo cottura e alla zona pranzo, creando uno spazio perfetto per il relax e la cucina. - Camera da letto confortevole, che offre un ambiente tranquillo per un buon sonno dopo una bella giornata vicino al mare. - Fantastico balcone con vista sul mare e sulla montagna, un luogo ideale per godersi le fresche mattine o le tranquille serate. - Bagno moderno, dotato di tutti gli elementi necessari per il massimo comfort. Caratteristiche e Vantaggi - Arredamento completo – L'appartamento viene venduto arredato, con uno stile moderno e pratico che crea un ambiente caldo e accogliente. - Aria condizionata – Per un comfort completo, l'appartamento è dotato di sistema di condizionamento nel soggiorno, garantendo una temperatura ideale durante tutte le stagioni. - Posizione perfetta – Situato in una zona chiara e tranquilla, vicino al mare e ai principali servizi come supermercati, farmacie, ristoranti e altre aree ricreative. - Vista libera – Una combinazione magica di natura, con vista sul mare e sulla montagna, che rende questo appartamento un luogo straordinario per vivere o trascorrere le vacanze. - Documentazione regolare – Possiede certificato di proprietà, rendendo il processo di acquisto facile e sicuro. Un Eccellente Investimento Questo appartamento è un'ottima opportunità non solo per chi cerca una seconda casa per le vacanze, ma anche come investimento redditizio per affitti stagionali, essendo Orikum una destinazione molto richiesta durante tutto l'anno. Non perdere questa opportunità speciale! Per maggiori informazioni o per visitarlo di persona, contatta ora!

Appartamento 2+1 in vendita nel cuore di Skela, Vlora a 3 minuti da Lungomare. Nel cuore di una delle zone più richieste e dinamiche della città di Vlora, a soli 70 metri dal boulevard principale e 200 metri da Lungomare, viene offerto in vendita questo fantastico appartamento 2+1, una proprietà che combina perfettamente comfort, posizione strategica ed eleganza moderna. Con una superficie totale di 104,43 m², questo appartamento situato al 6° piano di un edificio nuovo con ascensore offre tutto ciò che una famiglia, una coppia o un investitore che cerca sicurezza e profitto a lungo termine potrebbe desiderare. 🌅 Posizione e orientamento L'appartamento ha un orientamento perfetto sud-ovest, beneficiando di luce naturale per tutto il giorno e viste calde e rilassanti durante i tramonti. Questo orientamento è ideale per il clima mediterraneo di Vlora, poiché crea una sensazione di calore in inverno e freschezza in estate. Aprendo le finestre del soggiorno o uscendo sul balcone, si sente il respiro del mare e l'energia vivace di Skela – una delle zone più frequentate e vivaci della città. La posizione è uno dei punti di forza dell'appartamento. In pochi minuti a piedi si può raggiungere il Boulevard “Ismail Qemali”, dove si trovano centri commerciali, supermercati, farmacie, banche, vari uffici, oltre a molti locali di intrattenimento. Dall'altra parte, a soli 200 metri più in basso, si trova Lungomare, la passeggiata più bella dell'Albania, dove il mare, il verde e l'architettura moderna creano un'atmosfera di vacanza ogni giorno dell'anno. 🏡 Organizzazione interna L'appartamento è progettato per offrire la massima funzionalità e comfort in ogni spazio. * Soggiorno spazioso con cucina: L'area giorno è ampia, luminosa e molto confortevole. La zona soggiorno è arredata con mobili moderni, in perfetta armonia con la cucina contemporanea a vista. Una grande finestra e la porta a vetri che conduce al balcone riempiono la stanza di luce e ventilazione naturale. È il luogo ideale per rilassarsi, accogliere amici o trascorrere momenti caldi in famiglia. * Balcone: Dal soggiorno si accede a un balcone piacevole che offre viste tranquille e la sensazione di libertà urbana. Puoi usarlo per prendere il caffè del mattino, leggere un libro o posizionare un piccolo angolo di piante decorative. * Corridoio: Un corridoio elegante separa chiaramente le aree comuni dalla zona notte, garantendo la massima privacy. * Due camere da letto: Entrambe le camere sono spaziose, arredate con mobili di qualità e con grandi finestre che assicurano luce naturale e tranquillità. La camera matrimoniale è curata nei dettagli e offre comfort in ogni particolare, mentre la seconda camera è adatta per bambini, ospiti o da trasformare in uno studio. * Bagno con finestra: Un dettaglio molto importante che garantisce ventilazione naturale e una sensazione di pulizia in ogni momento. È completo di tutti gli apparecchi sanitari moderni e finiture di qualità. 🪑 Arredamento e qualità costruttiva L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e in ottime condizioni. Ogni elemento è stato scelto con cura per creare un'atmosfera calda e accogliente. Dai colori armoniosi all'illuminazione interna, tutto è pensato per offrire comfort ed estetica contemporanea. L'edificio in cui si trova l'appartamento è **nuova costruzione, ben gestito e dotato di ascensore**. L'ingresso pulito e organizzato, i corridoi ampi e la manutenzione quotidiana dell'edificio danno un senso di sicurezza e comfort a ogni residente. 📍 Zona – Skela, Vlore Skela è senza dubbio il nuovo cuore urbano di Vlora. Con lo sviluppo continuo che la città sta vivendo, questa zona è diventata il centro più desiderato per vivere e investire. Nuovi edifici, strade asfaltate, illuminazione pubblica, locali moderni, bar sul mare, scuole, ospedali e centri commerciali sono tutti a brevissima distanza. Vivere in questa zona significa massimo comfort e tutto a portata di mano – da una mattina tranquilla in un caffè sul mare a passeggiate serali sul Lungomare o shopping nei centri commerciali. Per le famiglie, è una zona sicura, con trasporto pubblico permanente e vicinanza a ogni servizio necessario. 💰 Un investimento intelligente Oltre a essere una casa perfetta in cui vivere, questo appartamento è un'opportunità ideale di investimento. La zona di Skela è una delle più richieste per affitti a breve e lungo termine. Grazie alla posizione vicino al mare e al boulevard, un appartamento del genere può garantire profitti stabili se utilizzato per affitti turistici durante la stagione estiva, ma anche per abitare tutto l'anno. Il prezzo è davvero competitivo per il livello che offre la proprietà: 1850 €/m², o 193.000 € in totale – un valore che riflette direttamente la qualità della costruzione, l'arredamento incluso, l'orientamento perfetto e la posizione d'élite. 📜 Documentazione regolare L'appartamento dispone di certificato di proprietà regolare, pronto per il trasferimento immediato della proprietà. Questa è una garanzia molto importante per ogni acquirente che cerca sicurezza legale e trasparenza in ogni fase del processo di acquisto. 🌿 Conclusione Questo appartamento a Skela non è solo uno spazio abitativo – è uno stile di vita. Una combinazione perfetta tra la tranquillità e il ritmo della città, tra l'aria di mare e il battito urbano di Vlora. Un luogo dove ogni mattina inizia con la luce del sole che entra dalle finestre a sud e ogni sera si chiude con il profumo del mare che arriva dal Lungomare. Per chi cerca una casa elegante, arredata, luminosa e posizionata in una delle zone più premium della città, questo appartamento è la scelta ideale. Per chi cerca un investimento sicuro, è un'opportunità da non perdere. Non perdere questa occasione unica di avere un appartamento in uno dei punti più belli di Vlora, dove comfort, stile e posizione si uniscono nel modo più perfetto.

Rradhima è una delle perle indiscusse di Vlora, situata a pochi minuti dalla città e molto vicino a Orikum. Questa zona, che sta vivendo uno sviluppo economico e turistico forte, è diventata parte di un progetto trasformativo nazionale con un investimento pubblico di 53 milioni di euro, che mira a modernizzare tutta l'infrastruttura Vlora–Orikum–Rradhimë. Questo grande progetto sta trasformando Rradhima in un nuovo centro turistico d'élite, con nuove strade panoramiche, illuminazione moderna, spazi verdi e un'infrastruttura che porterà la zona al livello dei resort mediterranei più famosi. Ecco perché investire oggi a Rradhimë è un'opportunità rara, una combinazione perfetta tra vivere vicino al mare e un profitto garantito in futuro. Progetto Architettura moderna e armonia con la natura La residenza si trova nel villaggio di Rradhimë, in una posizione elevata che offre una vista panoramica completa sul mare. L'edificio è progettato con un approccio architettonico moderno, con abbondante luce naturale, linee pulite e materiali da costruzione certificati secondo i più alti standard europei. Struttura della residenza La residenza è composta da 14 appartamenti esclusivi e un attico di lusso, distribuiti su 5 piani funzionali, ciascuno progettato per offrire privacy, spazio e un'esperienza abitativa incomparabile: * Piano terra: garage privati con posti auto per ogni appartamento, un lusso necessario per ogni residente che apprezza il comfort. * Secondo piano: appartamenti unici che offrono piscine individuali__un privilegio che dà la sensazione di un resort privato all'interno della casa. * Terzo e quarto piano: appartamenti con vista panoramica illimitata sul mare, dove ogni mattina inizia con un orizzonte dorato e i tramonti si trasformano in uno spettacolo di colori. * Quinto piano (attico): un'unità di lusso con una grande terrazza e vista a 180° sulla costa – ideale per chi cerca privacy assoluta e lusso in ogni dettaglio. Ogni appartamento è stato pensato con cura, con piante funzionali che massimizzano lo spazio e la luce. Con superfici a partire da 36,6 m², queste unità sono ideali sia per vivere tutto l'anno che per vacanze o investimenti nel turismo. Dettagli che fanno la differenza Qui ogni elemento è progettato per offrire qualità e comfort. L'uso di materiali certificati, l'isolamento termico e acustico, le finestre panoramiche con vetro energetico, i sistemi moderni di condizionamento, così come le divisioni funzionali interne, rendono questa residenza un modello di vita contemporanea vicino al mare. Inoltre, la vista garantita e ininterrotta sul mare è uno dei maggiori vantaggi – un lusso che molte proprietà nella zona non possono offrire. Ogni mattina inizia con i suoni delle onde e ogni sera si chiude con il tramonto che scende sullo Ionio. * Posto auto privato: 20.000 € Inoltre, è offerta la possibilità di pagamento a rate, suddiviso in modo facile e trasparente: 1️⃣ 65% alla firma del contratto 2️⃣ 30% alla consegna delle chiavi 3️⃣ 5% al ricevimento del certificato di proprietà Questo sistema di pagamento rende l'investimento ancora più facile per gli acquirenti che vogliono beneficiare della fase attuale di sviluppo, quando il valore degli appartamenti è ancora molto più basso di quello che sarà dopo il completamento del progetto. Vantaggi che lo rendono insostituibile * Vista garantita e illimitata sul mare * Piscine individuali nelle unità del secondo piano * Garage privati per ogni appartamento * Posizione strategica in una zona con grande potenziale di crescita * Solo 10-15 minuti dal centro di Vlora e dalla nuova marina turistica * Assoluta tranquillità, aria pulita e vicinanza al mare Ionio Questi elementi rendono questa residenza un investimento intelligente e sostenibile, sia per uso personale che per profitto dagli affitti stagionali. Poiché Rradhima è una delle destinazioni più richieste durante l'estate, gli affitti giornalieri raggiungono fino a 150–250 euro/notte, rendendo questo progetto una fonte sostenibile di reddito passivo. Conclusione – Un'opportunità da non perdere In un momento in cui le zone costiere di Vlora stanno vivendo un aumento significativo dei prezzi, Rradhima si presenta come la destinazione più promettente per investimenti e residenze d'élite. Il progetto è nella fase finale di costruzione e si prevede che sarà completato entro i prossimi 6 mesi, rendendo il momento attuale ideale per assicurarsi una proprietà in questa residenza esclusiva. Questo è l'investimento perfetto per chi cerca: * un appartamento di lusso per le vacanze vicino al mare, * un'opportunità di guadagno dal turismo d'élite, * o un rifugio tranquillo lontano dal rumore urbano, ma a pochi minuti dalla città. Rradhima sta diventando la nuova Riviera albanese, e questa residenza è il simbolo di questa trasformazione. Un progetto che combina il design moderno con lo spirito del Mediterraneo, un luogo dove ogni dettaglio parla di qualità, stile e amore per la vita.

Si affitta un fantastico appartamento di tipo 2+1+2, situato in una delle zone più esclusive e richieste della città, a Lungomare, con vista frontale e panoramica sul mare. L'appartamento ha una superficie totale di 102 m² e offre una disposizione perfetta, dove ogni ambiente è pensato per il massimo comfort e illuminazione naturale durante tutto il giorno. All'ingresso ci accoglie un soggiorno ampio ed elegante, combinato con la cucina, che crea uno spazio caldo e funzionale per vivere e rilassarsi. Dal soggiorno si accede direttamente a un ampio balcone, da cui si possono ammirare viste mozzafiato sul mare, sull'isola di Sazan e sull'intera costa – un ambiente ideale per il caffè del mattino o momenti di relax al tramonto. L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe con vista diretta sul mare, offrendo tranquillità, privacy e una sensazione unica di riposo ogni giorno. Inoltre, sono disponibili due bagni, uno dei quali con finestra naturale, e un corridoio distributore che collega funzionalmente tutti gli ambienti. Si trova al 5° piano di un edificio di qualità, sopra il Ristorante Titanik, nel cuore di Lungomare, una zona che offre tutti i servizi necessari per una vita tranquilla e comoda: bar, ristoranti, mercati, passeggiate, spiaggia e varie strutture, a pochi passi. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca comfort, qualità e viste sul mare impareggiabili, in una delle migliori zone di Vlora. Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà, contattatemi.