Daniel Mustafaraj

🏖️ INVESTIMENTO PREMIUM A RADHIMË, VALORE CHE CRESCE NEL TEMPO Presentiamo uno dei progetti più esclusivi e promettenti sulla costa meridionale, concepito per chi cerca sicurezza, alto rendimento e crescita sostenibile del capitale. Questo nuovo progetto a Radhimë ha appena iniziato la costruzione e rappresenta un'opportunità rara per investire nella fase più precoce, dove il profitto è massimo. 📍 Posizione strategica a soli 200 metri dal mare, dalla spiaggia e dal Lungomare, in una zona che sta vivendo uno sviluppo urbano e turistico rapido. Questa vicinanza alla costa rende la proprietà estremamente richiesta sia per residenza stagionale che per affitti giornalieri durante tutta la stagione turistica. 🏗️ Il progetto è costruito secondo i più alti standard edilizi, con architettura moderna, linee pulite e soluzioni contemporanee che resistono al tempo. L'edificio avrà 1 piano interrato e 7 piani fuori terra, con completamento previsto entro 2 anni, garantendo una pianificazione chiara e un investimento sicuro. 🏡 Portfolio variegato di appartamenti: * 1+1 con superficie: 61 m², 65.8 m², 77.8 m² * 2+1 con superficie: 94.56 m² e 118.5 m² Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere il piano, l'orientamento e la vista mare o montagna aumentando la flessibilità e il potenziale di vendita o affitto in futuro. 💎 Forte vantaggio di investimento: * Prezzo d'ingresso da 2200 €/m², uno dei più competitivi nella zona * Alto potenziale di aumento del valore dopo il completamento dell'edificio * Domanda continua per affitti stagionali e a lungo termine * Opportunità ideale per rivendita con profitto o costruzione di un portafoglio di affitti 💼 Schema di pagamento strutturato per investitori: * 50% di pagamento al momento del contratto notarile * Il resto in rate secondo il progresso dei lavori * Flessibilità e accordo aperto tra le parti Questo progetto non è solo una proprietà, è un asset strategico in una zona che si sta consolidando come uno dei punti di investimento più élite sulla costa albanese. 📈 Investi oggi, beneficia domani. Per informazioni dettagliate, planimetrie, analisi di investimento o organizzazione di visite in loco, contattami direttamente.

In una delle zone più preferite ed esclusive di Valona, a Uji i Ftohtë – a pochi metri dal mare, vicino a punti noti come Tiku & Mato e Hotel Donatello – è in vendita un fantastico appartamento 1+1, arredato con gusto, che rappresenta una combinazione perfetta tra comfort, posizione e stile di vita mediterraneo. 📌 Caratteristiche principali dell'appartamento: * Tipologia: 1+1 (Una camera da letto + soggiorno) * Superficie totale: 92 m² * Superficie netta: 86 m² * Piano: situato in uno dei piani più richiesti di un edificio nuovo e ben gestito * Documentazione: Con certificato di proprietà regolare * Orientamento: Ovest – offre illuminazione naturale per tutto il pomeriggio e tramonti mozzafiato sul mare * Arredamento: Completamente arredato, pronto per abitare o investire 🛋️ Organizzazione interna: Questo appartamento offre una disposizione studiata con cura per massimizzare ogni metro quadrato: * Soggiorno spazioso: Con ampio spazio per relax e accoglienza ospiti. Dotato di mobili moderni, illuminazione ambientale e accesso diretto al balcone. L'ambiente è ventilato e naturalmente illuminato. * Cucina funzionale: Integrata nel soggiorno, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, pronta per l'uso fin dal primo momento. * Camera da letto molto grande: Offre non solo comfort per un riposo completo, ma dispone anche di un guardaroba dedicato – un dettaglio speciale che rende questo appartamento unico per una vita confortevole e organizzata. * Balcone con accesso da entrambe le stanze principali: L'accesso al balcone dal soggiorno e dalla camera da letto rende questo spazio perfetto per mattine all'aria fresca, momenti di relax con vista mare o cene estive sotto i suoni delle onde ioniche. * Bagno: Pulito, con finestra, dotato di tutti i sanitari di qualità. 🌅 Vista e luce naturale: L'orientamento a ovest** è uno dei maggiori valori di questo appartamento. Oltre all'abbondante luce naturale per tutto il giorno, il balcone offre **una vista parziale sul mare, un dettaglio che aggiunge valore estetico e finanziario a questa proprietà. 🚗 Parcheggio garantito: Un vantaggio raro per la zona di Uji i Ftohtë: parcheggio garantito e gratuito per i residenti. Questo rende la vita più facile e comoda, specialmente nei mesi estivi quando la zona diventa molto frequentata da turisti e villeggianti. 📍 Posizione geografica – Elite del Sud: L'appartamento si trova nel cuore di Uji i Ftohtë, una zona nota per: * Vicinanza al mare e alle spiagge più pulite di Valona * Ristoranti di qualità, bar-caffè rinomati e ambienti rilassanti * Trasporto pubblico e accesso immediato al Lungomare * Sicurezza e tranquillità, che la rendono adatta per la vita familiare, ma anche per investimenti a lungo termine 💰 Prezzo e valore di mercato: Questo appartamento è offerto a un prezzo molto competitivo di soli 1.800€/m², un prezzo molto ragionevole considerando: * La grande superficie di 92 m² * L'arredamento di qualità * La posizione esclusiva * Il parcheggio incluso * La documentazione regolare * La vista mare * La vicinanza alla spiaggia e al Lungomare 👉 Prezzo totale: 165.600 € – un investimento con un ritorno sicuro, sia per uso personale che per affitto durante tutto l'anno. Questo appartamento è ideale per: * Coppie o famiglie che cercano di vivere vicino al mare in una zona esclusiva * Persone che vogliono trascorrere le vacanze estive nel proprio appartamento privato * Investitori che mirano a guadagnare dall'affitto giornaliero/a lungo termine, specialmente durante la stagione turistica 📞 Contatto: Per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per organizzare una visita a questo fantastico appartamento, non esitate a contattarmi. Questa è un'opportunità rara da non perdere – la posizione, il prezzo e la qualità rendono questa proprietà una delle più attraenti attualmente sul mercato immobiliare di Valona. 🏖️ La tua vita vicino al mare inizia qui. Non lasciarti sfuggire questa opportunità senza vederla da vicino!

Capannone in affitto a Babice, Vlore con una superficie utile di 532 m2 e uno spazio esterno di circa 400 m2. Si trova sulla strada principale a 3 km dalla città di Vlore, adatto per mobili, magazzini, punti all'ingrosso o officina per auto poiché nell'area esterna sono presenti 2 fosse adatte per lavorare sotto le auto o qualsiasi altro tipo di attività. Il vantaggio di questo capannone è che non ci sono colonne all'interno ed è lungo 40 metri e largo 13,5 m. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattatemi.

Monolocale in vendita a Uje te Ftohte con posto auto incluso nel prezzo a 5 minuti da Lungo Mare. Questo monolocale offre un ambiente molto piacevole per vivere, organizzato in un soggiorno con cucina, una veranda esposta a est e un bagno con finestra. Con una superficie totale di 61 metri quadrati, di cui 27 metri quadrati sono la zona abitativa e questi metri sono registrati nel certificato, 27 metri quadrati sono la grande veranda e 7 metri quadrati sono l'area comune, questo monolocale ha tutto ciò di cui hai bisogno per uno stile di vita confortevole e vario. La posizione tranquilla rende questo monolocale una scelta ideale per chi cerca un ambiente calmo e stabile. Inoltre, le opportunità di investimento sono sorprendenti, considerando il continuo aumento del valore della proprietà in questa zona attraente. Se stai cercando un bel posto dove vivere o investire, questo monolocale è la scelta giusta per te. Non perdere questa eccellente opportunità! Questo monolocale è orientato a est, permettendoti di svegliarti con i raggi del sole che illuminano tutto l'ambiente del monolocale e della veranda. Il prezzo include anche un garage. Prezzo Occasione 73.000€ leggermente trattabile Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà contattami.

Offriamo in vendita un esclusivo appartamento 1+1, situato in una delle residenze più prestigiose e richieste a Uje te Ftohte, vicino a Marina Bay nella città di Vlora. Questo appartamento rappresenta una combinazione perfetta di lusso, comfort e bellezza naturale, offrendo una vista meravigliosa sul mare e sull'intera baia di Vlora. Posizione e Vista L'appartamento è posizionato al terzo piano della residenza, offrendo una vista magica che include il mare blu, l'isola di Sazan, la baia di Karaburun e tutta la baia di Vlora da Uji Ftohtë a Zvernec. Questa posizione rende l'appartamento ideale per chi desidera godere di splendidi tramonti e viste panoramiche da ogni angolo del soggiorno. Organizzazione e Superficie L'appartamento ha una superficie totale di 78,4 m² ed è progettato con un'organizzazione perfetta che massimizza lo spazio e il comfort. L'organizzazione include: - Soggiorno spazioso con cucina: Uno spazio ampio e ben illuminato, orientato a ovest, che offre una vista ininterrotta sul mare attraverso un ampio balcone. Questo spazio è ideale per momenti di relax e intrattenimento, con un design moderno e funzionale. - Ampio balcone: Un grande balcone con vista fantastica sul mare, dove è possibile gustare caffè mattutini o cene romantiche accompagnati dai suoni delle onde. - Una camera da letto anch'essa con vista mare: La camera da letto offre una vista mozzafiato sul mare e ha accesso al balcone, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante per il riposo. - Un bagno: Bagno moderno e funzionale, completo di tutti gli accessori. Qualità Costruttiva e Servizi La residenza in cui si trova questo appartamento è costruita con la massima qualità possibile, dove ogni lavoro e ogni materiale utilizzato è secondo i più alti standard europei. Alcune delle caratteristiche principali includono: - Piscina Fantastica: Una piscina moderna e ben mantenuta che offre freschezza e divertimento per i residenti. - Bar e Hotel: Vicino alla residenza si trovano un bar e un hotel di lusso, che offrono servizi e comodità eccellenti. - Aree Verdi: Ampi spazi verdi che creano un ambiente tranquillo e piacevole per i residenti. - Massima Qualità Costruttiva: L'edificio è costruito con i migliori materiali e con particolare attenzione ai dettagli, garantendo durata e alta estetica. Posizione e Dintorni L'appartamento si trova in una zona molto desiderata di Vlora, molto vicino alle spiagge più belle, ai bar e ai migliori ristoranti. Questa posizione rende l'appartamento ideale per chi cerca una residenza tranquilla e confortevole, così come per chi desidera essere vicino alla vita dinamica della città. L'appartamento offre la possibilità di acquistare posti auto a un costo extra. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci. Questa è un'opportunità da non perdere!

In vendita questa fantastica villa su 3 piani, costruita nel 2024, situata in una zona esclusiva a Ujë të Ftohtë, con una vista mozzafiato sul mare. La villa è nella fase finale di costruzione e si prevede che sarà completata entro la fine del prossimo anno. Caratteristiche della Villa: - Superficie Totale Abitabile: 284,4 m² - Superficie Veranda: 57,1 m² Dettagli dei Piani: - Piano -1: - Superficie: 125,2 m² - Include una palestra, una cantina, un bagno e un garage adatto a due auto. - Piano 0: - Superficie Abitabile: 80,4 m² - Superficie Veranda: 40,4 m² - Organizzazione: 3 camere da letto, 2 bagni e veranda accessibile da 2 camere da letto. - Piano 1: - Superficie Abitabile: 76,8 m² - Superficie Veranda: 16,7 m² - Organizzazione: Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo separate, zona relax con balcone accessibile dal soggiorno e veranda dalla cucina. Progetto e Zona: La villa fa parte di un progetto esclusivo di ville e palazzine, circondate dal verde. Si trova in una zona tranquilla ed esclusiva, che offre non solo il lusso e il comfort di una residenza moderna, ma anche la tranquillità e la bellezza della natura circostante. La vista sul mare e l'aria fresca della costa rendono questa proprietà speciale e desiderabile per ogni famiglia che cerca un luogo perfetto dove vivere. Non perdere l'occasione di possedere questa villa unica che offre tutto ciò che potresti desiderare in una casa di lusso con vista mare! Villa C11. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, siete i benvenuti.

DUPLEX IN VENDITA NEL CENTRO DI VLORA, VICINO ALLA CHIESA ORTODOSSA – 237 M² In una delle zone più richieste e prestigiose della città di Vlora – proprio nel suo centro, vicino alla Chiesa Ortodossa – viene offerto in vendita un super duplex unico con una superficie totale di 237 m², situato al 6° e 7° piano di un edificio moderno, costruito con standard elevati e ottima qualità costruttiva. Questo è uno di quegli appartamenti rari da trovare sul mercato: ampio, pieno di luce, con orientamento perfetto a sud-est e spazi organizzati in modo funzionale per garantire comfort, eleganza e qualità della vita nel cuore della città. Posizione – Il centro più dinamico e preferito di Vlora La posizione del duplex è senza dubbio uno dei maggiori vantaggi che rende questa proprietà speciale. Si trova a pochi passi dalla Chiesa Ortodossa dove, a brevissima distanza, si possono trovare scuole, asili, banche, supermercati, farmacie, locali, ristoranti, centri estetici, oltre al viale principale di Vlora, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Struttura e organizzazione del duplex Il duplex si sviluppa su due piani (6° e 7°) e offre un’organizzazione molto armoniosa e funzionale degli spazi interni, combinando spazio, luce naturale e vista aperta con la privacy richiesta da una casa familiare. 6° piano – Zona giorno, luce, spazio e uscita sulla veranda Al primo piano del duplex si trova l’ingresso principale. Qui si estende la zona soggiorno e quotidiana, concepita con molto gusto e comodità. * Il salone è ampio, con grandi finestre che permettono l’illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all’orientamento sud-est. * C’è uscita diretta sulla veranda – uno spazio fantastico di 47 m², adatto a diventare un’oasi di relax con mobili da esterno, piante decorative o anche un angolo pranzo all’aperto. * In questo piano si trova anche l’ambiente cucina che ha uscita sul balcone, * Inoltre, c’è un bagno con finestra, molto pratico e necessario per l’uso durante il giorno, Il 6° piano ha una superficie totale di 95 m² abitativi e 47 m² di veranda, rendendolo perfetto per una vita confortevole e accogliente. 7° piano – Zona notte, privacy e tranquillità Al piano superiore del duplex si trova la zona notte, dove privacy e comfort sono al centro del concetto. * Qui si trovano 3 camere da letto, tutte con luce naturale e uscita su 2 balconi separati, che offrono una vista piacevole e ventilazione continua. * Le camere sono adatte per essere organizzate come camera matrimoniale, cameretta e studio o stanza per gli ospiti. * Inoltre, c’è un secondo bagno con finestra, completo e posizionato in modo ideale per l’uso da parte delle tre camere. Il 7° piano ha una superficie totale di 95 m², creando una divisione perfetta tra gli spazi sociali e quelli privati. Orientamento e illuminazione Una delle caratteristiche che distingue questa proprietà è l’orientamento sud-est, tra i più richiesti nel mercato immobiliare. Con un prezzo fantastico di 1500 €/m² o 320.000 € totali, questa proprietà offre un rapporto qualità-prezzo estremamente favorevole per un duplex nel centro città con una superficie così ampia e una veranda spaziosa. Documentazione regolare Il duplex dispone di certificato di proprietà regolare, pronto per la vendita e il trasferimento immediato della proprietà. Questo duplex è la casa dei sogni per ogni famiglia che desidera vivere nel cuore della città senza compromessi su spazio, privacy o qualità della vita. Prezzo: 1500 €/m² Totale: 320.000 € Superficie totale: 237 m² Piani: 6 e 7 Orientamento: Sud-Est Documentazione: Con certificato di proprietà Posizione: Centro di Vlora, vicino alla Chiesa Ortodossa 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare ora!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A NOVOSELË, VLORE Se stai cercando una proprietà con un prezzo molto ragionevole, una posizione favorevole e un investimento intelligente a lungo termine, questo appartamento 1+1 a Novoselë, Vlora, è un'opportunità da non perdere. L'appartamento ha una superficie totale di 60 m², si trova al 4° piano di un edificio residenziale ben mantenuto e si affaccia a sud-ovest, offrendo luce naturale per tutto il giorno e una sensazione di calore che rende ogni ambiente molto confortevole e accogliente. 🏠 Organizzazione interna L'appartamento è organizzato in modo funzionale, sfruttando efficacemente ogni metro quadrato. È composto da: * Un ampio soggiorno con grandi finestre, dove si trovano l'area soggiorno e quella cucina, che creano un'atmosfera calda e condivisa per la famiglia. * Una camera da letto confortevole, adatta a coppie o a una persona che cerca tranquillità e comfort. * Un bagno ristrutturato con materiali di qualità. * L'appartamento dispone inoltre di spazi di stoccaggio ben organizzati, rendendolo funzionale per la vita quotidiana o per scopi di investimento. ✨ Condizioni e investimenti Questo appartamento è completamente ristrutturato, includendo lavori nuovi su pavimenti, muri, impianti elettrici e idraulici. Gli interventi sono stati eseguiti con cura e gusto, mantenendo uno stile moderno, pulito e pratico. Questo lo rende pronto per essere abitato immediatamente, senza spese aggiuntive — un grande vantaggio per ogni acquirente che desidera stabilirsi subito o iniziare a usarlo come proprietà in affitto. 📍 Posizione La posizione è strategica. L'appartamento si trova a Novoselë, a soli 4 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Vlora – un grande vantaggio che aumenta il suo potenziale di investimento, specialmente per uso turistico o affitti a breve termine. Inoltre, a soli 10 minuti dal centro di Vlora, puoi goderti la tranquillità di una zona sviluppata, ma senza il traffico e il rumore della città. La zona offre facile accesso alla strada principale che collega l'aeroporto con Vlora e Orikum, garantendo un ottimo collegamento con tutte le principali destinazioni costiere. 🌅 Orientamento sud-ovest Grazie all'orientamento sud-ovest, l'appartamento beneficia di luce naturale per la maggior parte della giornata e di bellissimi tramonti che possono essere ammirati dalle finestre o dal balcone. Questo orientamento porta non solo comfort e calore naturale durante l'inverno, ma anche risparmio energetico, poiché gli ambienti sono illuminati naturalmente. 💰 Una vera opportunità di investimento Il prezzo dell'appartamento è di soli 48.000 €, un'offerta molto buona in rapporto alla posizione, alla superficie e alle condizioni. Essendo molto vicino al nuovo aeroporto di Vlora, questo appartamento è un'opportunità d'oro per investire, poiché il valore delle proprietà in questa zona è destinato ad aumentare significativamente con il completamento e il pieno funzionamento dell'aeroporto e lo sviluppo delle infrastrutture circostanti. Questo appartamento può servire come: * Una casa ideale per una giovane coppia o una persona che cerca tranquillità, vicino alla città ma senza il suo rumore; * Un investimento intelligente per affitti a breve termine per turisti o lavoratori che frequenteranno l'aeroporto; * O anche come seconda casa per le vacanze, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Vlora. 📜 Documentazione La proprietà dispone di un certificato di proprietà regolare, garantendo un processo di acquisto rapido e sicuro senza problemi legali. In conclusione, questo appartamento 1+1 a Novoselë è una combinazione perfetta tra prezzo accessibile, posizione strategica e qualità interna. In un momento in cui Vlora sta vivendo un boom di sviluppo urbano e turistico, investire in una proprietà a pochi minuti dall'aeroporto e dalla città è una scelta intelligente e con prospettive a lungo termine. ➡️ Caratteristiche principali in sintesi: * Superficie totale: 60 m² * Piano: 4° * Orientamento: Sud-Ovest * Condizioni: Ristrutturato * Distanza dall'aeroporto: 4 minuti * Distanza da Vlora: 10 minuti * Documentazione: Certificato di proprietà * Prezzo: 48.000 € Questo è un investimento intelligente oggi e una sicurezza per il futuro — un appartamento pronto per vivere o per un reddito passivo tramite affitto. Vorresti vedere da vicino questa eccellente opportunità?