Rubin Shatku

Duplex in Vendita – Residenza “Kodra e Diellit 2”, Tirana Offerto in vendita duplex moderno, curato nei dettagli, situato in una delle residenze più richieste e ben gestite di Tirana, “Kodra e Diellit 2”. La proprietà rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, offrendo comfort, privacy e un alto standard di vita. Dati della proprietà: • Tipologia: Duplex • Superficie appartamento (SIP.AP): 142.8 m² • Veranda: 2 (ognuna di 29.26 m²) Organizzazione: • Soggiorno insieme all'area cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Guardaroba dedicato Qualità e investimento: • L'appartamento è completamente rifinito con materiali di qualità e lavori contemporanei • Verande spaziose, adatte per il relax e attività all'aperto La residenza offre: • Amministrazione e manutenzione regolare • Sicurezza 24/7 • Ambiente tranquillo e aria pulita • Comunità selezionata Stato giuridico: • Con documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

La villa si trova nella zona di Sauk. Informazioni sulla proprietà: - Superficie totale costruita: 240m2 - Superficie totale del terreno: 500m2 - 2 piani Organizzazione: - Piano 1: Ampio soggiorno con angolo cottura con uscita nel cortile, 2 stanze vuote, 1 bagno. - Piano 2: 3 camere da letto, 1 bagno La villa è appena arredata e pronta per essere abitata. Per maggiori informazioni contattatemi.

Informazioni sulla proprietà: • 9° piano • Palazzo con ascensore • Superficie totale: 115 m2 • Orientamento: Sud-Est • Luce naturale • Volume regolare Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno
 • Cucina separata • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Ripostiglio Altre caratteristiche: • Completamente arredato e investito, con tutti gli elettrodomestici e le attrezzature necessarie. Ideale per famiglie o individui che desiderano vivere in una zona accessibile, con molte strutture e molto vicino al centro di Tirana. * Prezzo 1000 Euro/mese NETTO * Preferite famiglie Per una visita alla proprietà contattami❗️

In una delle zone in rapido sviluppo, è offerto in vendita un locale commerciale con alto potenziale di investimento o uso commerciale. -Superficie netta: 125,30 m² -Superficie lorda: 140 m² -Veranda dedicata: 50,50 m² Questo locale si trova nel complesso moderno Tirana New Entry 2, posizionato in un'area strategica vicino all'ex Dogana, con facile accesso alle strade principali e vicino a molte strutture. Il locale offre una pianta funzionale e flessibilità per diversi tipi di attività come clinica, ufficio, showroom, boutique o caffè/locale di servizio. Una spaziosa veranda di 50,50 m² aggiunge valore e ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio all'aperto. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

• L'ambiente si trova vicino alla Scuola Vasil Shanto, al piano terra di un edificio di 7 piani, con una superficie di 41m2, adatto per attività di vari profili. • È un'unità nel Certificato di Proprietà, si accettano anche clienti con credito. Il prezzo è di 85.000€, leggermente trattabile. Per una visita alla proprietà contattami!

• Locale commerciale in vendita presso la Scuola Niket Dardani a Xhamllik, al piano 0 di un edificio nuovo. Il locale ha una superficie di 20m2, il deposito ha una superficie di 7m2 e il posto auto al piano -1 dell'edificio ha una superficie di 15m2. • Il locale è adatto a diverse attività commerciali in quanto si trova in una posizione molto buona, di fronte all'ingresso della scuola. Ideale per attività: panetteria, ufficio, mini market, ecc. La proprietà è un'unità nel certificato di proprietà. • Il prezzo dell'unità insieme al posto auto è di 125.000€, o 110.000€ senza il posto auto. Per una visita alla proprietà contattami!

Affittasi un appartamento moderno 2+1 presso Residenca Future Home ad Astir. L'appartamento ha una superficie di 76 m² e offre una disposizione molto funzionale, ideale per una vita confortevole. Si compone di: Soggiorno insieme alla cucina 2 camere da letto 1 bagno L'appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e non è mai stato abitato prima, offrendo massimo comfort e ambienti freschi per vivere. Si trova in una zona con rapido accesso alle strade principali, vicino a varie strutture come mercati, scuole e trasporto pubblico. Prezzo: 70.000 lek/mese Un'opportunità ideale per famiglie o individui che cercano qualità e comfort in una zona sviluppata di Tirana!

Descrizione del Magazzino: • Superficie 600m2 • Altezza 6 metri • Possibilità per scaffali industriali • Accesso 24h, ingresso adatto per rimorchio • Preferiti contratti a lungo termine +3 anni Il prezzo è 3000€ / mese non trattabile. Per una visita alla proprietà contattami!

Attico di lusso in vendita a Fresk • Superficie totale: 184m² + grande veranda con vista panoramica. • Piano: 5 • Camere da letto: 3 • Bagni: 2 • Arredamento e design: Progettato da un architetto professionista, con arredamento e dettagli di lusso • Stile e decorazione: Ambiente moderno, elegante, decorato con cura per il massimo comfort e lusso • Prezzo: 380.000 € ✨ Un'opportunità esclusiva per trasferirsi in un attico con vista fantastica e spazi ampi. 📩 Per maggiori dettagli o visite, contattare per informazioni complete.

APPARTAMENTO IN VENDITA IN UNO DEI COMPLESSI PIÙ RICHIESTI DI TIRANA, NEL COMPLESSO DELIORGJI. L'APPARTAMENTO È COMPLETAMENTE ARREDATO E ORGANIZZATO IN MODO FUNZIONALE OFFRENDO IL MASSIMO COMFORT PER UNA FAMIGLIA, L'APPARTAMENTO ORIENTATO A EST È COMPOSTO DA 3 CAMERE DA LETTO, UN SOGGIORNO CON CUCINA, 2 BAGNI E 2 BALCONI CHE OFFRONO SPAZIO PER IL RELAX E LUCE NATURALE DURANTE IL GIORNO. TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI CON ATTENZIONE E DI ALTA QUALITÀ. IL COMPLESSO OFFRE SICUREZZA, AMMINISTRAZIONE E DIVERSE FACILITÀ COME SUPERMERCATI LOCALI, PARRUCCHIERE, CENTRI ESTETICI O SPORTIVI ECC. CHE RENDONO LA VITA MOLTO COMODA E PRATICA, UNA OTTIMA OPPORTUNITÀ PER ABITARE O PER INVESTIRE, CONTATTACI

• Appartamento 1+1 in vendita all'estensione della Residenza Kodra e Diellit, vicino alla British School. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di 6 piani, costruito nel 2017. L'appartamento è organizzato in un corridoio, soggiorno, camera da letto, bagno e un piccolo cortile. • L'appartamento è appena stato investito, adatto per abitazione/investimento, poiché gli affitti vanno da 500€ a 550€ al mese. La zona è tranquilla, gestita e offre parcheggio. La proprietà dispone di Certificato di Proprietà, il prezzo dell'appartamento è 130.000€ trattabili. Contattami per una visita!

• Appartamento 1+1 in vendita, al 3° piano di un edificio nuovo, costruito nel 2023 vicino alla Chiesa Cattolica, Via Kavaja. L'appartamento ha una superficie totale di 62 e una superficie netta di 51,6m2, organizzato in un soggiorno + cucina, camera da letto, bagno. L'orientamento della proprietà è a est. • L'arredamento è moderno, confortevole, adatto per una coppia o per Airbnb. L'appartamento è attualmente affittato a 650€ / mese a un cliente straniero. La proprietà dispone di Certificato di Proprietà. Il prezzo dell'appartamento è di 23.000.000 ALL (il prezzo di vendita è in lek). Contattate ora per una visita alla proprietà!

L'appartamento si trova al 5° piano del complesso Grand, una zona molto richiesta e con facile accesso ai servizi. Completamente arredato, questo appartamento offre uno spazio abitativo confortevole. 1 soggiorno + cucina 1 camera da letto spaziosa 1 balcone chiuso e zona cottura L'appartamento è dotato di ascensore e offre buone condizioni di vita. Vicino al mercato elettrico e ad altri complessi Facile accesso ai trasporti e ai servizi *** IL PREZZO È IN LEKE, 45.000 Nuovi Leke!!*** Per maggiori informazioni contattami!!

• L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio esistente di 5 piani. L'appartamento è organizzato con il soggiorno insieme alla cucina, una camera da letto, un bagno. • L'appartamento è adatto per una persona o una coppia. Il prezzo è di 50.000 ALL al mese. Per una visita alla proprietà contattami!

Appartamento 2+1 in affitto in una delle zone più preferite di Tirana, nel blocco. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio esistente ed è completamente appena ristrutturato, offrendo condizioni moderne e massimo comfort per vivere. Con una superficie di 75 m², è organizzato in: Soggiorno confortevole Cucina funzionale Due camere da letto Bagno La posizione è ideale, in una zona tranquilla ma molto accessibile, vicino a ogni servizio necessario e a pochi minuti dal centro città. Affitto: 80.000 lek / mese Ideale per famiglie o individui che cercano comfort, qualità e una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

Appartamento moderno 2+1+2 in affitto vicino al Giardino Botanico, in una zona tranquilla e molto preferita per vivere. La proprietà ha una superficie totale di 84,8 m² ed è situata al 2° piano di un edificio nuovo, ben gestito senza ascensore. L'appartamento non è mai stato abitato prima e offre standard abitativi contemporanei, con molta luce naturale e una disposizione funzionale. Disposizione interna: -Soggiorno -Zona cucina -2 camere da letto -2 bagni -Balcone con vista libera La zona del Giardino Botanico offre una combinazione ideale tra tranquillità e facile accesso alla città. Si trova vicino a spazi verdi, aria pulita e lontano dal rumore, mentre supermercati, scuole, bar/ristoranti e vari servizi quotidiani sono nelle vicinanze. Una scelta ideale per una vita confortevole e di qualità. Con un affitto mensile di 65000 lek (netto). Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, potete contattarci!

Locale commerciale in vendita in posizione strategica — ottima opportunità di investimento Viene offerto in vendita un locale commerciale di 109 m², situato al piano terra, con accesso diretto e molto favorevole per attività commerciale. Il locale è adatto a una vasta gamma di funzioni come: clinica medica o estetica, centro corsi e formazione, uffici professionali, studi di servizi o attività gastronomica. Uno dei principali vantaggi è l'accesso a due vicoli, poiché la proprietà ha uscite su entrambi i lati, garantendo buona visibilità e facile ingresso per i clienti. 📐 Superficie: 109 m² 🏢 Piano: 0 💶 Prezzo: 330.000 € •Con documentazione regolare Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare.

AMBIENTE UFFICIO IN AFFITTO NELL'EX BLOK !! Informazioni: 3° piano tecnico Orientamento Nord-Ovest. Ascensore dedicato all'interno dell'ambiente ufficio. Superficie totale = 235 m2 Superficie veranda = 58,4 m2 Organizzazione: 7 ambienti separati. 4 bagni 2 verande IL PREZZO DI AFFITTO È LORDO. Edificio commerciale. Videosorveglianza 24h Ambiente adatto per uffici di varie attività. NON SI ACCETTANO CALL CENTER !! PER ULTERIORI INFORMAZIONI, VI PREGHIAMO DI CONTATTARCI !!

Affittiamo un appartamento 2+1+2 nel Complesso “Kontakt”! L'appartamento si trova all'11° piano di un edificio nuovo ben gestito. Si compone di un corridoio distributore, soggiorno insieme alla cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e 1 balcone. Per maggiori informazioni, contattatemi!

Il duplex si trova in prima linea nella zona di Shkëmbi di Kavaja, con una superficie di 108 m² distribuiti su due piani. Il primo piano comprende un soggiorno e un bagno, mentre il secondo piano offre due camere da letto, un bagno e un balcone. La proprietà è una buona opportunità di investimento e dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 2+1 in affitto in via Mujo Ulqinaku. L'appartamento si trova al quinto (5) piano di un edificio nuovo ben gestito. L'appartamento è arredato comodamente. Dispone di: 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 balcone. Il prezzo è in lek. Per una visita alla proprietà non esitate a contattarmi.

🏢 **Locale commerciale in affitto – spazio ideale per uffici o varie attività!** 📐 Superficie: **220 m²** 📍 2° piano 🔹 2 bagni 🔹 Ascensore 🔹 Deposito e spazi ausiliari (magazzinaggio, archiviazione o sala server) 🔹 Linea dedicata per telecamere di sicurezza 🔹 Scala mobile 🔹 2 ingressi/accessi per facile accesso 💼 Spazio adatto per uffici, aziende IT, call center, cliniche, ecc. 💰 **Prezzo: 4.400 € / mese** 📉 Trattabile in base alla durata del contratto 📩 Contattare per maggiori dettagli o per una visita! Documents

🏡 Appartamento con vista fantastica su Tirana in vendita! ✨ Superficie totale: **211 m²** 📍 2° piano 👨‍👩‍👧‍👦 Ideale per famiglie numerose 🔹 3 balconi con vista meravigliosa 🔹 3 bagni (uno con jacuzzi) 🔹 Cucina moderna completamente attrezzata 🔹 Spazi ampi e illuminazione naturale 🌿 Zona molto tranquilla con aria pulita – perfetta per una vita comoda e di qualità. 💰 **Prezzo: 330.000 €** 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

Appartamento 2+1 in vendita in una delle zone più richieste e con alto sviluppo a Tirana, vicino al Nuovo Bazaar. L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio costruito nel 2008, dotato di ascensore. Ha una superficie lorda di 94 m² e una superficie netta di 86 m², con una disposizione funzionale e comoda. Disposizione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 1 bagno Corridoio Balcone L'appartamento offre illuminazione naturale ed è adatto sia per abitazione che per investimento, grazie alla posizione strategica vicino al centro città e alle principali strutture. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Prezzo: 206.800 Euro

🌿 VLORA ONE LIVING Esperienza di Vita Elitaria a Vlora Benvenuti in una residenza che stabilisce un nuovo standard per la vita urbana moderna. VLORA ONE LIVING è progettato per chi cerca eleganza, comfort e un investimento sicuro nel tempo. Questa torre contemporanea è composta da 15 piani residenziali e 2 piani di parcheggio sotterraneo, offrendo architettura moderna e organizzazione funzionale in ogni dettaglio. Prezzo a partire da 1600€/m2 Piano di pagamento flessibile 30% alla firma del contratto 30% dopo 12 mesi 30% dopo 24 mesi 10% alla consegna dell'atto di proprietà Termine di completamento: 40 mesi dall'inizio dei lavori ⸻ Perché scegliere VLORA ONE LIVING? Standard di costruzione elevati Posizione strategica a Vlora Ideale per abitare o investire Valore che aumenta nel tempo Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento 1+1 con veranda spaziosa in affitto Viene offerto in affitto un appartamento moderno e organizzato in modo molto funzionale. L'appartamento ha una superficie di 60 m² ed è composto da una camera da letto, un bagno e un ambiente soggiorno condiviso con cucina. L'arredamento è stato fatto con cura e stile, con investimenti di qualità che garantiscono comfort ed estetica. Ciò che distingue questa proprietà è la grande veranda di 35 m², che aumenta notevolmente lo spazio e offre un ambiente piacevole per il relax o per ricevere amici. Per maggiori informazioni contattaci!