Rubin Shatku

✨ Appartamento di Lusso 2+1 in Vendita – Nuova Costruzione (2023) 📍 Posizione Elite: Edificio moderno con i più alti standard di sicurezza e architettura. Specifiche della Proprietà: 📐 Superficie: 108,4 m² 🏢 Piano: 6 Tecnico (con ascensore moderno) 🧱 Qualità: Facciata ventilata (massimo isolamento termico e acustico) ☀️ Orientamento: Sud (illuminazione naturale per tutto il giorno) 🅿️ Parcheggio: Inclusi 2 Posti Auto nel prezzo! Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno spazioso. 🍳 Cucina incasso moderna e funzionale. 🛌 2 Camere da letto con struttura regolare. 🚻 2 Bagni. 🌅 2 Balconi. Punti di Forza: 📜 Documentazione: Disponibile Certificato di Proprietà (Catasto). ✨ Pronto per abitare: Palazzo appena completato (anno 2023). 💰 Prezzo: 470.000 € (incluso investimento e 2 posti auto). 📞 Per una visita a questa proprietà esclusiva, contattaci!

✨ Super Appartamento 1+1 in Affitto – Residenza "Green Terrace" 📍 Posizione: Via Barrikadave, nel centro di Tirana (Posizione Top). Specifiche della Proprietà: 🏢 Piano: 9 (vista fantastica e tranquillità). 🛡️ Sicurezza: Edificio elitario con telecamere di sicurezza e amministrazione di alto livello. 🚀 Ascensori: L'edificio dispone di 2 ascensori funzionanti. Organizzazione Interna: 🛋️ Ampio soggiorno + cucina completamente attrezzata. 🛌 1 Camera da letto confortevole. 🚿 1 Bagno. 🌅 1 Balcone con vista aperta. Perché scegliere questo appartamento? ✅ Posizione Strategica: A pochi passi dal Centro, vicino a ogni servizio e istituzione. ✅ Standard Elevato: Costruzione moderna e molto richiesta. ✅ Privacy: Il piano alto offre isolamento dai rumori della città.

🔥 Investimento Elite – 1+1 in United Tower (Complesso Dinamo) 📍 Posizione: Zona del Complesso Dinamo, in uno dei progetti più nuovi e moderni della città. Dettagli dell'Appartamento: 📐 Superficie Netta: 66.3 m² 📏 Superficie Lorda: 82.9 m² 🏢 Piano: 14 (Vista aperta e privacy). ☀️ Orientamento: Sud (Massima illuminazione durante tutto il giorno). Perché scegliere United Tower? 🏗️ Standard di Costruzione: Alta qualità e tecnologia moderna. 🚗 Parcheggio: Possibilità di parcheggio sotterraneo nell'edificio. ✨ Servizi: Edificio multifunzionale che offre ogni servizio necessario. Opzioni di Finanziamento: 🏦 Prestito Bancario: Offerta possibilità di finanziamento fino al 70% del valore dell'appartamento! 📈 Valore: Ideale sia per abitare che per investimento con alto rendimento futuro. 📞 Per maggiori dettagli su piani e progetto, contattaci!

✨ Super Appartamento 2+1 in Vendita – Complesso "Fiori Di Bosco" 📍 Posizione: Uno dei complessi più qualitativi e preferiti a Tirana, progettato per una vita comoda e moderna. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Netta: 94.3 m² 📏 Superficie Lorda: 104.8 m² 🏢 Piano: 5 residenziale 🌅 Orientamento: Ovest (illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata). Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno spazioso insieme alla cucina. 🛌 2 Camere da letto. 🚻 2 Bagni. 🌅 1 Grande balcone con accesso dalla cucina e dalla camera da letto. Punti di Forza: 💎 Investimento Totale: Realizzato con dettagli e standard contemporanei. 🛋️ Arredamento: Venduto completamente arredato (come nelle foto). 📜 Documentazione: Con documentazione regolare – Accettato credito bancario. 🌳 Complesso: Offre sicurezza, manutenzione e tutte le strutture necessarie (scuole, mercati, aree verdi).

📍 Posizione: Astir (Zona in rapido sviluppo e con alto accesso ai servizi). Dettagli dell'appartamento: 📐 Superficie Totale: 75,5 m² 🏢 Piano: 2 🏗️ Stato: In fase di costruzione (Ideale per aumento di valore in futuro). ☀️ Caratteristiche: Organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. Perché investire in Astiri Residence 2? ✅ Standard Contemporanei: Costruzione di qualità e facciata moderna. ✅ Amministrazione: Aree comuni curate e manutenzione garantita. ✅ Accessibilità: Collegamento rapido con la Grande Anello e le strade principali. Condizioni Finanziarie: 💰 Prezzo: 90.600 € ✨ Valore: Ottima opportunità per abitazione o affitto a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni o per una presentazione del progetto, contattaci!

🏠 Appartamento 2+1 in Affitto – Don Bosko 📍 Posizione: Accanto alla strada principale (Accesso immediato a trasporti, mercati e servizi). Organizzazione dell'Appartamento: 🛋️ Ambiente: 1 soggiorno spazioso. 🛌 Camere: 2 camere da letto confortevoli. 🍳 Cucina: Posizionata sul balcone convertito (per massimizzare lo spazio interno). 🚿 Bagno: 1 bagno. Punti di Forza: 📍 Posizione: Posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana. ✨ Servizi: Tutto ciò di cui avete bisogno (scuole, asili, farmacie) si trova a pochi passi. 👨‍👩‍👧‍👦 Preferenza: Preferiti clienti familiari. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita della proprietà, contattateci!

🌊 Appartamento 1+1 in Vendita – Solo 300m dal Mare! 📍 Posizione: Edificio A2, in una residenza d'élite che offre uno stile di vita moderno e massimo comfort. Dettagli dell'Appartamento: 📐 Superficie Netta: 62.9 m² 📏 Superficie Totale: 72.2 m² 🏢 Piano: 1 abitazione 🛋️ Organizzazione: Soggiorno + Cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone. Servizi della Residenza: 🏊 Piscina Moderna: Ambiente ideale per il relax. 🏋️ Centro Fitness: Spazio per yoga e allenamenti, con attrezzature moderne. 🌳 Spazi Verdi: Passeggiata con palme e piante decorative. 🧸 Angoli Giochi: Spazi sicuri e dedicati ai bambini. 🛒 Unità di Servizio: Mercati e servizi commerciali all'interno della residenza. Perché è un'ottima opportunità? ⏳ Termine di Consegna: Giugno 2025 (Molto presto!). 💰 Investimento: Alto potenziale per affitti giornalieri (Airbnb) grazie alla vicinanza al mare. ✨ Qualità: Design moderno con standard elevati.

🏢 Ufficio in Affitto – Vicino alla Stazione Ferroviaria 📍 Posizione: Posizione strategica con accesso immediato agli assi principali di Tirana. Specifiche della Proprietà: 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 4 (nuova costruzione, dell'ultimo anno, ben gestita). 🚗 Parcheggio: Incluso 1 posto auto nel prezzo! Organizzazione Interna: 💼 3 ampi e separati ambienti di lavoro. 🍽️ Area cucina dedicata. 🚻 2 bagni e corridoio distributivo. 🌅 Balcone. Ideale Per: ✅ Ufficio amministrativo o studio di consulenza/legale. ✅ Clinica dentale o laboratorio medico. ✅ Centro estetico o studio di servizi professionali. Condizioni di Affitto: 💰 Prezzo: 700 Euro/mese (Lordo). 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

🌊 Appartamento 1+1 in Vendita – Shkëmbi i Kavajës 📍 Posizione: Strada secondaria, una zona tranquilla e molto vicina alla spiaggia. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Lorda: 60 m² 🏢 Piano: 4 (edificio esistente, senza ascensore) 🛋️ Organizzazione: Soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno. 🌅 Balcone: Funzionale e accessibile da entrambe le stanze (soggiorno & camera da letto), offrendo molta luce naturale. Perché vale la pena acquistare? 💰 Investimento Intelligente: Ideale per affittare durante la stagione turistica (Airbnb/Booking). 🏖️ Posizione: Situato in una zona sempre richiesta dai vacanzieri. 🏠 Residenza: Ottima opportunità per una casa vacanze confortevole. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci in DM!

🏠 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Zona Residenziale Elite 📍 Posizione: Zona strategica con accesso immediato a ospedali, scuole, asili, mercati e farmacie. Specifiche della Proprietà: 📐 Superficie Netta: 96,17 m² (Spazio massimamente utilizzato). 🏢 Piano: 4 residenziale (in un edificio ben gestito). 🛋️ Organizzazione: Soggiorno spazioso + Cucina. 2 Camere da letto. 2 Bagni. 2 Balconi. Vantaggi: 📜 Documentazione: Con documentazione ipotecaria regolare. 🛒 Servizi: Ogni servizio necessario si trova a pochi passi. ✨ Manutenzione: Edificio tranquillo e ben amministrato. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

✨ Super Appartamento 1+1 in Affitto – Oasis Lake Residence 📍 Posizione: Oasis Lake Residence (Vicino all'Ospedale Veterinario), una delle residenze più qualificate e sicure della zona. Dettagli dell'Appartamento: 🏠 Piano: 1 piano abitativo (in una residenza nuova e moderna). 🛋️ Arredamento: Investito nei dettagli, arredamento nuovo, moderno e mai abitato prima. 📐 Organizzazione: Zona giorno + cucina completa, 1 camera da letto, bagno e balcone. Punti Principali: 🚗 Parcheggio: Incluso 1 posto auto al piano -1 (incluso nel prezzo). 🛡️ Sicurezza: Residenza con sicurezza 24/7 e manutenzione continua. 🌿 Ambiente: Zona tranquilla e molto comoda per vivere. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci via DM!

🌊 Progetto Elite nella Baia di Lalzi – Solo 400m dal Mare! Un investimento unico con standard internazionali, progettato dallo studio danese prestigioso CEBRA Architecture. Caratteristiche del Progetto: 📍 Posizione: Baia di Lalzi, Durazzo (400m dalla costa). 📐 Superficie Totale: 37.380 m² terreno | 34.720 m² costruzione. 🏨 Servizi: Hotel, piscina esterna, SPA moderna, Farmacia & Market. 🚗 Parcheggio: 300 posti esterni + 1 piano parcheggio sotterraneo. Focus: OGGETTO 8 (Parcela Nord) 🏢 Altezza: Edificio a 3 piani (con 3 scale e 3 ascensori). 🏠 Struttura: 18 appartamenti in totale (solo 6 appartamenti per piano). 🌅 Orientamento: Est & Ovest per ogni unità (illuminazione massima). Appartamenti disponibili (Tipo 2+1+2): Ap. A.01: 106,6 m² Ap. A.03: 108,6 m² Ap. A.06: 116,8 m² Ap. A.02/A.04/A.05: 117,6 m² Stato dei Lavori: 🏗️ Fase: I lavori iniziali sono appena iniziati. ⏳ Termine di completamento (Oggetto 8): Anno 2028. 📜 Documentazione: Permesso di costruzione quinquennale (diviso in due lotti).

🏢 Ufficio in Affitto – Libro Universitario 📍 Posizione: Zona del Libro Universitario (Zona strategica ed elitare per affari). Specifiche della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 222 m² 🏢 Piano: 6 (edificio ben gestito) 📅 Disponibilità: Libero alla fine di febbraio. Condizioni Tecniche: ❄️ Sistema di Condizionamento: Installato. 🌬️ Sistema di Aspirazione: Funzionale. 💻 Infrastruttura: Pronta per ogni tipo di attività d'ufficio. Ideale Per: ✅ Uffici Corporate / IT / Call Center. ✅ Studi Legali / Finanziari / di Consulenza. ✅ Centri di Formazione o Educazione. Condizioni di Affitto: 💰 Prezzo: 3150 €/mese (Lordo). 🛠️ Manutenzione: Inclusa nel prezzo. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

🏠 Appartamento 2+1 in Vendita – Shkëmbi i Kavajës 📍 Posizione: Vicino all'Hotel Majestic, Durrës (Una delle zone più esclusive e richieste). Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Netta: 84 m² 📏 Superficie Lorda: 100 m² 🏢 Piano: 3 (edificio di 6 piani con ascensore) 🏗️ Anno di costruzione: 2013 (costruzione di qualità e moderna) 🛌 Organizzazione: 2 camere da letto + 1 bagno Punti di Forza: 📜 Documentazione: Con ipoteca regolare (Pronto per il trasferimento). 🌊 Posizione: Molto vicino al mare, ideale per abitare o affitti giornalieri (Airbnb/Booking). 💰 Investimento Sicuro: Alta richiesta durante tutto l'anno.

Appartamento 2+1+2 in vendita a Xhamllik Superficie totale: 107,3 m² Superficie netta: 99,7 m² Appartamento moderno e funzionale 2+1+2, organizzato in 2 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni con finestra e 2 balconi, che garantiscono illuminazione naturale e ottima ventilazione durante tutto il giorno. Pianta regolare e organizzazione pratica Ambienti ventilati e illuminati naturalmente Documentazione ipotecaria regolare Anno di costruzione: 2022 Posizione favorevole e facilmente accessibile Appartamento ideale per abitazione familiare, con spazi comodi e funzionali. Dai forma alla tua futura casa! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarmi.

Locale commerciale in affitto di 205 m², molto vicino al centro di Tirana. L'ambiente è adatto per uffici, palestra o mercato. Posizione favorevole e facile accesso. 📞 Per maggiori informazioni, si prega di contattare.

• Appartamento in affitto – arredato • Piano: 1 residenziale • Superficie: 100 m² • Organizzazione: – 1 ambiente open space – 2 camere – 2 bagni – 1 balcone • Affittato arredato • Adatto per attività commerciale o residenziale • Situato in una zona accessibile e preferita Per accompagnamento o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

• Appartamento 1+1 in vendita – Via Gjon Buzuku, Vila Gold • Situato in uno degli edifici più nuovi e di qualità della zona • Fase grezza – ideale per investimento o residenza • Piano: 6 residenziale • Orientamento: Ovest • Pianta perfetta e funzionale • Superficie netta: 52,8 m² • Superficie lorda: 60,2 m² • Nuova costruzione con standard contemporanei • Venduto insieme a un posto auto al piano -1 • Prezzo appartamento: 128.000 € • Prezzo posto auto: 25.000 € Per maggiori informazioni o prenotazioni, contattaci!

• Appartamento 1+1 in vendita – Zona Golem, Durazzo • Situato al 2° piano di un edificio di 6 piani • Superficie netta: 66 m² • Superficie lorda: 75,64 m² • Organizzazione: – 1 camera da letto – 1 bagno • Adatto per abitazione o investimento • Zona preferita con buon accesso ai servizi 📞 Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 situato al 1° piano di un edificio di 6 piani • Superficie lorda: 52 m² • Organizzato in soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone • Adatto per abitazione o investimento 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento è organizzato in un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al 7° piano di un palazzo nuovo con ascensore e amministrazione. Per una visita alla proprietà contattare.

• Appartamento 1+1 in vendita – Zona Stazione Ferroviaria, Durrës • Prezzo: 105.000 € • Situato al 6° piano di un edificio di 9 piani • Superficie netta: 51 m² • Superficie lorda: 60 m² • Organizzazione: – 1 camera da letto – 1 bagno • Adatto per abitazione familiare o investimento • Zona con buon accesso a servizi e trasporti Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

• Appartamento arredato 2+1 in affitto in via Shefqet Musaraj • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone • Completamente arredato • 2° piano • Edificio nuovo e ben gestito • Zona tranquilla con rapido accesso a servizi e trasporti • Adatto per famiglie o coppie • Pronto per essere abitato

Appartamento Pazari Ri 2 camere 1 Cucina 1 Bagno Piano 4 Alta richiesta da turisti allo stesso piano c'è anche un ingresso più grande dove puoi prendere entrambi e lavorare su booking

🚀 2+1+2 allo Stadio Dinamo | Investito | Orientamento Sud-Est ✅ Cerchi una casa confortevole per la tua famiglia o un investimento sicuro? Questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra qualità della vita e posizione strategica. ✅ Struttura: 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 2 bagni. ✅ Vantaggio: Bagno con finestra naturale e orientamento che consente di risparmiare energia. ✅ Zona: Molto richiesta, vicino a asili, scuole e al Parco del Lago. ✅ Investimento: Lavori di qualità e ambiente ben curato.

🚀 Opportunità di investimento | 1+1 con veranda di 32 m² | Costruzione moderna ✅ Cerchi una proprietà che si venda o si affitti più velocemente delle altre? Gli appartamenti con spazi esterni sono la tendenza più richiesta del 2026. ✅ Punto di forza: La veranda di 32 m² aggiunge un alto valore di rivendita e la rende unica sul mercato. ✅ Edificio: Nuovo edificio con solo 6 piani (comunità piccola e di qualità). ✅ Planimetria: Utilizzo intelligente di ogni metro quadrato. 👉 Investi oggi in una fase favorevole della costruzione! 📞 Prenota subito la tua visita direttamente con noi!