Rubin Shatku

✨ Esclusivo: 2+1 Investito con Architetto – Costruzione del 2023! 🏗️ Appartamento moderno in vendita, dove ogni dettaglio è stato curato con un architetto per offrire comfort e stile. Una proprietà appena completata con standard europei. 📐 Superficie: 97,1 m² Lordi (83 m² Netti) – 6° Piano. ☀️ Orientamento: Est-Ovest (Luce naturale tutto il giorno). 💎 Investimento: Parquet AC5, Illuminazione LED, Cucina Incasso. 📱 Tecnologia: Smart TV Samsung 4K da 55” & Condizionatore Inverter A+++. 📄 Stato: Con Certificato di Proprietà (Venduto anche con Credito). 💰 Prezzo: [242000] Lek. 📞 Prenota il tuo appuntamento per una visita a questa proprietà unica!

🏛️ Residenza Elite ad Akacia Hills – Simbolo di Lusso e Privacy Villa unica in affitto nella residenza più sicura e prestigiosa di Tirana. Una proprietà che supera le aspettative di comfort, circondata dal verde e aria fresca. 📐 Spazio: 6 camere da letto, 4 bagni, locale tecnico e lavanderia. 🏠 Plus: Appartamento dedicato al personale o ambiente "Wellness/Studio". 🌿 Oasi Esterna: Cortile con fontana, zona barbecue e una capanna in legno esotico. 🚗 Parcheggio: Capacità per 4 veicoli (2 dentro, 2 fuori). 🛡️ Sicurezza: Residenza recintata con sorveglianza 24/7. ✨ Progettata per offrire uno stile di vita regale e privacy assoluta. 📞 Contattare per una visita privata alla proprietà.

🚀 Super 1+1 a Don Bosko | 2° piano | 55.000 Lek (Netto) ✅ Tipologia: 1+1 con organizzazione molto funzionale. ✅ Condizione: Edificio nuovo, ben tenuto e con ascensore. ✅ Posizione: Zona Vizion Plus, vicino a ogni servizio. ✅ Adattabilità: Ideale per coppie o individui che cercano comfort. 👉 L'appartamento dispone di tutti gli elettrodomestici necessari. 📞 Contattaci ora per prenotare la tua visita!

🚀 Super 2+1 Arredato con Cura | Sistema Multisplit | Lavanderia ✅ Tipologia: 2 camere da letto (matrimoniale + singola), soggiorno & cucina. ✅ Investimento: Completamente nuovo, bagno incasso, lavori di qualità. ✅ Vantaggi: Lavanderia separata (organizzazione perfetta), corridoio distributore. ✅ Climatizzazione: Sistema moderno Multisplit in tutto l'appartamento. ✅ Amministrazione: Edificio ben mantenuto e ambiente sicuro. 👉 Ideale per famiglie o professionisti che apprezzano la qualità. Contattaci!

🚀 Super 2+1+2 ad Astiri | 8° Piano | Con Pannello Solare ✅ Tipologia: 2+1 con due bagni (Pianificazione regolare). ✅ Condizione: Parzialmente arredato, pavimento in parquet. ✅ Vantaggi: Pannello solare, ascensore, manutenzione 24/7. ✅ Adattabilità: Ideale per famiglie o coppie che cercano un soggiorno a lungo termine.

🚀 Super 1+1 in uno degli Edifici più Prestigiosi | Camino & Vista Panoramica ✅ Organizzazione: Soggiorno spazioso + Cucina, 1 Camera da letto, Bagno, Balcone. ✅ Vantaggi: Camino funzionale nel soggiorno, arredamento moderno e molta luce. ✅ Edificio: Costruzione di qualità, massima sicurezza e ottima amministrazione. ✅ Posizione: La zona più richiesta e accessibile della città. 👉 Un'opportunità rara per una vita comoda e di standard. 📞 Contattaci ora per una visita alla proprietà!

🚀 Super 2+1 a Harry Fultz | 2° Piano | Arredato ✅ Struttura: 2+1 con corridoio e balcone. ✅ Vantaggi: Bagno con finestra, secondo piano (accesso molto facile). ✅ Posizione: Di fronte a "Harry Fultz", zona elite con accesso al centro. ✅ Condizione: Solo per famiglie. (Nessun animale domestico / no studenti). 👉 L'appartamento può essere visitato in qualsiasi momento. Contattaci per maggiori informazioni!

📍 Appartamento 1+1 in Affitto – Nuovo Boulevard (104 m²) 📏 Superficie: 104 m² Netti (2° piano). 🏗️ Tipo: Nuova costruzione in edificio di 4 piani. 🏙️ Zona: Nuovo Boulevard, zona con alta prospettiva. ✨ Punto di forza: Superficie netta superiore alla media per questa tipologia. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci direttamente!

💼 Spazio Premium per Uffici – Di fronte al Parlamento & Toptani Center Spazio ideale in affitto per la tua attività nel cuore di Tirana. Un indirizzo prestigioso che garantisce massimo accesso e visibilità. 📍 Posizione: Di fronte al Parlamento, zona élite e molto sicura. 🏢 Piano: Primo residenziale (sopra i negozi) – facile accesso per i clienti. 📐 Superficie: 95 m² con organizzazione regolare delle stanze. 🏗️ Edificio: Palazzo nuovo con 2 ascensori e alta manutenzione. 📜 Storia: Ha funzionato con successo come ufficio negli ultimi 7 anni. 💰 Prezzo: 80.000 Lek/mese.

🏠 1+1 Ristrutturato in via "Bardhyl" – 1° piano (Vicino alla strada principale) Appartamento comodo 1+1 in affitto, appena disponibile sul mercato dopo la ristrutturazione. Situato in una delle strade più vivaci di Tirana, dove ogni servizio è "a portata di mano". ✅ Organizzazione: Soggiorno, camera da letto, bagno e cucina (che sarà installata nuova). ✅ Condizione: Ristrutturato e parzialmente arredato (flessibilità per l'inquilino). ✅ Superficie: 58,4 m² (Spazi ben organizzati). ✅ Vantaggio: Primo piano, accesso rapido e privacy.

💎 Opportunità di investimento su Viale "Zogu i Parë" – Primo piano! In vendita appartamento 2+1 in una delle zone più esclusive e con il miglior accesso a Tirana. La posizione al primo piano e la vicinanza alla Stazione Ferroviaria rendono questa proprietà ideale per abitare o per essere trasformata in uno spazio commerciale (ufficio, clinica, ecc). ☀️ Orientamento: Sud-Ovest (Massima luce naturale). 🏢 Piano: 1 (Accesso immediato, senza necessità di ascensore). 📍 Posizione: 2 minuti da Viale Zogu I, zona della Stazione Ferroviaria. 📈 Potenziale: Domanda molto alta per affitti (per abitare o per attività)

🚀 Nuova Residenza Vicino al Mare | Opportunità Ideale di Investimento ✅ Posizione: Solo 50 metri dalla spiaggia. ✅ Struttura: Residenza completata, progettata per tranquillità e privacy. ✅ Servizi: Parcheggio dedicato, ascensori moderni, spazi verdi. ✅ Valore: Ideale per abitazione familiare o per generare reddito dall'affitto (Booking/Airbnb). 👉 Goditi il comfort di una casa sul mare. Contattaci per una visita!

📍 Appartamento Moderno in Affitto – Piazza Skanderbeg (Vicino a Kafe Flora) Un appartamento premium, recentemente ristrutturato, è disponibile per l'affitto nel cuore assoluto di Tirana. Situato in una posizione privilegiata vicino a Piazza Skanderbeg e "Kafe Flora," questa proprietà offre la perfetta combinazione di vita centrale e comfort di alto livello. Specifiche della Proprietà: Edificio: Nuova costruzione con ascensore moderno. Piano: 2° piano. Superficie Netta: 68 m². Orientamento: Rivolto a est (abbondante luce naturale mattutina). Caratteristiche Principali & Servizi: Nuovo di Zecca: L'appartamento è precedentemente non occupato; tutto è intatto e pronto per il primo inquilino. Interni di Alta Qualità: Progettato professionalmente con un'estetica moderna. Finiture di Qualità: Pavimentazione in parquet premium in tutto l'appartamento. Bagni Moderni: Dotati di sistemi sanitari "inkaso" (incassati) di alta qualità. Pronto per la Tecnologia: Include una grande Smart TV e opzioni di connettività ad alta velocità. Termini di Affitto: Pubblico Target: Disponibile esclusivamente per cittadini stranieri/expatriati. Disponibilità: Immediata. Perché questa proprietà? Situato a pochi passi dai principali punti di riferimento della città, istituzioni governative e i migliori caffè, offre uno stile di vita lussuoso per i professionisti che desiderano vivere nel centro di Tirana.

🚀 Super 2+1 a Shkoza | Dora Residence | Mai Abitato Prima ✅ Tipo: Appartamento 2+1 in edificio nuovo con ascensore. ✅ Arredamento: Completamente nuovo, stile moderno e mai usato. ✅ Piano: 5° (Posizione eccellente). ✅ Vantaggio: Vista panoramica sul Lago di Farka e sul Monte Dajti. ✅ Zona: Residenza nuova con amministrazione e sicurezza. 👉 Ottima opportunità per famiglie o coppie. Contattare per visita!

🏡 Appartamento 2+1 con Giardino Privato – Lago Secco Appartamento moderno in affitto in una delle zone più esclusive e tranquille della città, presso il Complesso FZ Construction. Ideale per chi cerca comfort e contatto con il verde. Dettagli della Proprietà: Tipologia: 2 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni. Superfici: 72,89 m² (Netto) | 85 m² (Lordo). Spazio Extra: 35 m² giardino privato verde. Arredamento: Stile moderno, alta qualità e attrezzature contemporanee. Posizione: Zona del Lago Secco, accesso rapido alla Tangenziale e massima tranquillità.

🚀 Affitto Duplex 2+1 | Via Bill Clinton | 6° Piano | 60.000 Lek ✅ Struttura: Duplex 2+1, 6° Piano (Palazzo con ascensore). ✅ Investimento: Nuovi elettrodomestici, Smart TV, condizionamento A++ in ogni ambiente. ✅ Vantaggi: Veranda con vista panoramica, deposito per una migliore organizzazione. ✅ Disponibilità: Proprietà disponibile dal 5 febbraio. 👉 Ottima posizione con tutte le comodità vicine. Contattare per maggiori informazioni!

🚀 Affitto 2+1+2 a Fresku | 115 m² Netto | Accesso alla Circonvallazione ✅ Struttura: Ampio soggiorno, Cucina separata, 2 Camere da letto, 2 Bagni, 2 Balconi. ✅ Vantaggio: Ogni camera da letto ha accesso al proprio balcone. ✅ Piano: 7° (Vista libera e illuminazione naturale). ✅ Accesso: Posizione strategica, molto vicino alla Grande Circonvallazione. 👉 Prezzo: 50.000 ALL/mese. Contattaci ora per una visita alla proprietà!

🆕 NUOVA CASA "AKULL" A KOMBINAT! 🏡 Stai cercando una casa dove essere i primi abitanti? Affittasi appartamento 2+1 al secondo piano di una villa di nuova costruzione. ✨ Perché sceglierla? ✅ MAI ABITATA PRIMA: Siete voi i primi a inaugurarla! ✅ Posizione Perfetta: Vicino al Lago di Kombinat 🌳🌊 (Aria pulita & tranquillità). ✅ Privacy: Ingresso nella villa, non in un palazzo rumoroso. 🚗 Parcheggio: Posto libero davanti alla casa. Un'opportunità fantastica per vivere con nuovi standard e assoluta tranquillità. 📥 Invia un DM o chiama per una visita!

🔥 SUPER OFFERTA A KODRA E DIELLIT! 🏡 Affittasi appartamento 2+1 in una delle zone più preferite di Tirana, Via Bill Klinton. Perfetto per chi cerca tranquillità e comodità del parcheggio garantito. ✨ Dettagli: ✅ Appartamento 2+1 ✅ 2 Bagni ✅ Veranda spaziosa 🌿☀️ ✅ PARCHEGGIO PER 2 AUTO incluso nel prezzo! 🚗🚙 ✅ Pronto per essere abitato. 💰 Prezzo: Solo 550 €! Non perdere questa opportunità! Gli appartamenti con 2 posti auto inclusi sono rari. 📲 DM o chiama ora per vederlo!

🏡 In Affitto: Appartamento 2+1 con Privacy Assoluta! ✨ Stai cercando un ambiente moderno e tranquillo, lontano dal rumore dei palazzi? Questo appartamento al piano terra di una villa è l'opportunità ideale per te! Perché scegliere questa proprietà? ✅ Ingresso Dedicato: Accesso privato solo per te. ✅ Arredamento Super: Mobili contemporanei e confortevoli. ✅ Climatizzazione Completa: Condizionatore in ogni stanza ❄️🔥. ✅ Luce & Sicurezza: Ambiente ben illuminato e zona molto sicura. 🚗 Parcheggio: Possibilità di parcheggio vicino alla villa. Adatto per famiglie o individui che apprezzano la tranquillità e il comfort della villa. 📥 Invia un messaggio o chiama per vederlo da vicino!

Appartamento 1+1 in affitto a Fresk, situato al piano terra, con balcone nella parte anteriore. L'appartamento si trova in una zona molto favorevole, vicino a Pasticeri Melises e con rapido accesso ai trasporti urbani. È completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. Adatto per individui o coppie. Per informazioni o visita, contattaci.

🚀 Super 1+1 presso UET | Edificio Nuovo | Posto Auto Incluso ✅ Piano: 4 (Edificio nuovo con ascensore moderno). ✅ Arredamento: Appena arredato, tutto mai usato prima. ✅ Comfort: Cucina completa (inclusa lavastoviglie), illuminazione naturale. ✅ Plus: Isolamento termico (risparmio energetico) e acustico. ✅ Bonus: 1 Posto auto incluso nell'affitto. 👉 Un'ottima opportunità abitativa nel cuore della città. Contattaci per una visita!

🚀 Super 1+1 a "5 Maji" | Complesso Concord | 6° Piano ✅ Struttura: Soggiorno + Angolo cottura, 1 Camera da letto, Corridoio & Bagno. ✅ Spazio: 65 m² netti (Volume regolare). ✅ Condizione: Edificio nuovo, ottima amministrazione, sicurezza e ascensore. ✅ Plus: Posizione strategica con accesso a trasporti e mercati. 👉 Condizione: Parzialmente arredato. Contattaci per maggiori informazioni!

🚀 Super 2+1 a Komuna e Parisit | Nuovo investimento | 110 m² ✅ Organizzazione: Ampio soggiorno, cucina incassata separata, 2 camere da letto, bagno incassato & balcone. ✅ Qualità: Appena arredato da un architetto, mai abitato prima (tutti gli apparecchi sono nuovi). ✅ Tecnologia: Finestre Triplex termo-acustiche, lavastoviglie, Smart TV. ✅ Piano: 5 (orientamento sud-est). ✅ Posizione: Cuore di Komuna e Parisit, vicino a tutte le strutture. 👉 Il pagamento è accettato solo in LEK. Contattaci per una visita!

🚀 Super 2+1 presso Farmacia 10 | 9° piano | 50.000 Lek ✅ Spazio: 100 m² lordo, organizzazione molto funzionale. ✅ Condizioni: Edificio nuovo, ben tenuto e con ascensore. ✅ Plus: Balcone con vista, lontano dai rumori della strada principale. ✅ Condizione: Prezzo 50.000 Lek (Netto, fisso). 👉 Accesso immediato ai trasporti urbani e a ogni servizio. Contattaci!

✨ 2+1 di lusso in Via "Mine Peza" – Incluso posto auto! Appartamento appena ristrutturato in affitto in uno dei migliori palazzi dietro il caffè "Flora". Una proprietà che combina stile moderno con massima sicurezza nel cuore di Tirana. 💎 Investimento: Arredamento di lusso e elettrodomestici di marche prestigiose. 🍽️ Organizzazione: Ampio soggiorno e cucina separata con finestra (ventilazione naturale). 🛡️ Sicurezza: 3° piano, palazzo nuovo con ascensore e sicurezza 24 ore su 24. 🅿️ Esclusivo: 1 posto auto incluso nel prezzo dell'affitto! 📍 Vivi con stile in una zona che offre ogni servizio a portata di mano. Opzione 2: Concreto e Premium (Per DuaShpi/WhatsApp) 🚀 Super 2+1 in "Mine Peza" | Arredamento di lusso | Posto auto incluso ✅ Struttura: Ampio soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto, 1 bagno. ✅ Qualità: Appena ristrutturato, elettrodomestici delle migliori marche. ✅ Piano: 3 (abitativo), palazzo nuovo con amministrazione e ascensore. ✅ Bonus: Posto auto garantito (incluso nel prezzo). ✅ Zona: Dietro il caffè "Flora" – Accesso immediato al centro.