ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Ringside Residence, Paskuqan 📍 Ringside Residence, Paskuqan 🏢 6° piano residenziale 📐 Superficie appartamento: 91,84 m² 📐 Superficie comune: 14,24 m² 📏 Superficie totale: 106,08 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🏗️ Fase: Intonacatura ✅ Pianta regolare e ambienti funzionali, ideale per abitare o investimento. 💶 Prezzo: 127.200 €

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Gjiri i Lalzit, Turquoise Marina 📍 Posizione premium a Hamallaj 🏢 2° piano 📐 Superficie lorda ~71.3 m² 🛏️ 1 camera da letto 🛋️ Soggiorno + cucina 🚿 1 bagno 🌿 Veranda interna ✨ Stato: finito (pronto per abitare) 💶 Prezzo:(200 milioni lek)

Villa su due piani in affitto a Don Bosko, Via Albanopoli Villa su due piani in affitto con cortile e parcheggio, situata in una zona molto preferita e familiare a Don Bosko, tra il Grande Anello e il Piccolo Anello. Superfici: * Piano 1: 70 m² * Piano 2: 100 m² Organizzazione Piano 1 * Zona giorno e cucina * Bagno * Corridoio distributore Piano 2 * Zona giorno * 2 camere da letto * Bagno * Balcone lungo tutto il piano Altri dettagli * Arredato * Condizionatore in tutti gli ambienti * Cortile privato * Posto auto per 2 macchine * Zona tranquilla e familiare * Accesso facile alle principali strade della città Adatto per: ✅ Residenza ✅ Asilo privato ✅ Doposcuola ✅ Clinica ✅ Ufficio commerciale 💰 Affitto: 140.000 lek/mese 📍 Indirizzo: Don Bosko, Via Albanopoli, Tirana.

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Vicino al Nuovo Boulevard, Via Jordan Misja 📍 Posizione molto favorevole vicino al Nuovo Boulevard, con rapido accesso al centro di Tirana. 🏢 3° piano 📐 Superficie: 60 m² ☀️ Orientamento: Est ✅ Pronto per abitare ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone 💶 Prezzo: 132.000 €

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Mara Residence, Don Bosko 📍 Mara Residence, Don Bosko 🏢 8° piano residenziale 📐 Superficie fisica: 98.9 m² 📐 Superficie comune: 18.8 m² 📏 Superficie totale: 117.7 m² 🏗️ In fase di posa piastrelle ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni ▪️ Balcone 🚗 Garage incluso nel prezzo ☀️ Pianta regolare e funzionale 🏠 Illuminazione naturale 💼 Ideale per abitazione o investimento 💶 Prezzo: 240.000 €

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 PRESSO PAION RESIDENCE – PASKUQAN 📍 Paion Residence, Paskuqan 📐 Superficie: 70.7 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Est 🛏️ Tipologia: 1+1 🚧 Fase di costruzione: Grezzo 💰 Prezzo: 77.770 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA AL ALUNA COMPLEX – PASKUQAN 📍 Aluna Complex, Paskuqan 🏢 4° piano residenziale 📐 Superficie: 83.3 m² 🧭 Orientamento: Nord-Ovest & Nord-Est 🏗️ Fase di costruzione: Karabina ✅ L'intero complesso sarà abitabile nello stesso momento 💰 Prezzo: 98,880 €

🏖️ APPARTAMENTI 1+1 IN VENDITA AL SUN PALACE – PALASË 🌊 Opportunità ideale per investimento o casa vacanze sulla prima linea della costa. 🏡 Opzione 1 📐 Superficie: 66.30 m² 🏢 3° piano residenziale 🌅 Vista mare completa 🚗 Posto auto incluso 💰 Prezzo: 230.000 € 🏡 Opzione 2 📐 Superficie: 80.38 m² 📍 Posizione molto buona nella residenza, vicino all'hotel 🚗 Posto auto incluso 💰 Prezzo: 250.000 € (trattabile)

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – 21 Dhjetori, vicino a Square 21 📍 Posizione premium in una delle zone più richieste di Tirana. 📐 Superficie totale: 208 m² 🏢 Piano 0 📄 Documentazione regolare 🔹 Locale adatto per uffici, clinica, centro corsi, call center, showroom o varie attività commerciali. 💰 Prezzo: 5.000 € / mese ✅ Posizione strategica con facile accesso ✅ Facciata visibile e zona ad alto traffico ✅ Ottima opportunità per lo sviluppo della tua attività

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Campo di Aviazione 📍 Vicino alla Scuola “Dhoro Leka” 🏗️ Costruzione in fase finale 📐 Superficie: 120 m² 🏢 4° piano 🌳 Vista libera sul campo ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 Bagno 🌿 Balcone ✅ Zona preferita per abitare ✅ Costruzione di qualità e moderna ✅ Accesso rapido a scuole, mercati e trasporto pubblico 💰 Prezzo: 198.000 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA AL COMPLESSO VIVA 1 – EX CAMPO DELL'AVIAZIONE 📍 Posizione eccellente in una delle zone più richieste per abitare e investire. 🏢 3° piano residenziale 🏗️ In fase di intonacatura fine 📐 Superficie netta: 70,1 m² 🌿 Superficie veranda: 12,6 m² 📏 Superficie totale: 82,7 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌿 Veranda 💰 Prezzo: 16.000.000 Lek (vecchia valuta)

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – GROW GREEN RESIDENCE, SAUK VECCHIO 📍 Posizione premium 📐 Superficie: 77 m² 🏢 3° piano residenziale ✨ Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Lavanderia • Balcone 🏗️ In fase di mattoni – opportunità ideale per investimento o abitazione. 💰 Prezzo: 138,600 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – GROW GREEN RESIDENCE, SAUK VECCHIO 📍 Posizione premium 📐 Superficie: 77 m² 🏢 2° piano residenziale ✨ Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Lavanderia • Balcone 🏗️ In fase di mattoni – opportunità ideale per investimento o abitazione. 💰 Prezzo: 138,600 €

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Green Harmony Residence 📍 Di fronte a UET, Complesso Green Harmony 🏢 1° Piano 📐 Superficie: 90 m² ✨ Appartamento moderno, completamente arredato e dotato di tutte le condizioni per una vita confortevole. ✅ Incluso nel prezzo: ✔️ Amministrazione ✔️ Posto auto ✔️ Internet 📍 Posizione strategica, vicino a università, istituzioni, centri commerciali e con facile accesso alle principali zone di Tirana. 💶 Prezzo: 1.000€/mese

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Lion Park 2 ✨ 📍 Posizione: Lion Park 2 🏢 Piano: 18 🏗️ Complesso moderno con costruzione di qualità 📐 Superficie: 82,26 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 💶 Prezzo: 2.000 €/m² 💰 Prezzo totale: 164.520 €

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Lakeside Residence, Paskuqan 📍 Lakeside Residence, Paskuqan 📐 Superficie: 102,04 m² 🏢 Piano 1 residenziale 🛏️ Tipologia: 2+1 🛠️ Fase di costruzione: Intonaci 💶 Prezzo: 950€/m² 💰 Prezzo totale: 96.938€

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Lakeside Residence 📍 Lakeside Residence 📐 Superficie: 90.20 m² 🏢 1° piano residenziale 🛏️ Tipologia: 2+1 🛠️ Fase di costruzione: Intonacatura 💶 Prezzo: 950€/m² 💰 Valore totale: 85,690€

🏡 Appartamento 1+1 in vendita 📍 Liburnia Residence, Golem 🌊 📐 Superficie costruita: 61.10 m² 📐 Superficie comune: 12.22 m² 📐 Superficie totale: 73.32 m² 🏢 1° piano residenziale 🛠️ In fase di posa piastrelle ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ☀️ Pianta funzionale e ottima esposizione, ideale per abitare o investire vicino al mare. 💰 Prezzo totale: 91.000 € (trattabile)

🏡 Appartamento 2+1+2 in Affitto 📍 Complesso Delijorgji 🏢 7° Piano ✨ Appartamento moderno e confortevole, situato in una delle residenze più preferite di Tirana. 🔹 Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone 🌇 Organizzazione funzionale, illuminazione naturale e alto standard di vita. 💰 Affitto: 120.000 Lek / mese

🏡 Appartamento 1+1 in vendita 📍 Via Teodor Keko (vicino a Raiffeisen Bank), Astir 📐 Superficie totale: 67,2 m² 🌿 Superficie veranda: 7,3 m² 📐 Superficie comune: 7,4 m² 🏢 7° piano (non ultimo) 🔹 Solo 4 ingressi per piano ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Veranda ☀️ Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale, in una zona molto accessibile e ricercata. 💰 Prezzo: 127 milioni di lek

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto 📍 Complesso Delijorgji – Nuovi Edifici ✨ Appartamento moderno in uno dei complessi più richiesti di Tirana. ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone 🆕 Pronto per essere abitato entro 10 giorni. 💰 Affitto: 1300 €/mese (trattabile)

🏢 Ufficio in Affitto 📍 Downtown One Tirana 🏢 20° piano – con vista spettacolare su Tirana 🌆 📏 Superficie totale: 150 m² ✨ Organizzazione: ▪️ 4 ambienti di lavoro ▪️ Corridoio distributivo ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ▪️ Deposito 💼 Adatto per ufficio, studio legale, consulenza, architettura ecc. ✔️ Sicurezza 24/7 & manutenzione d'élite ✔️ Facciata in vetro con illuminazione naturale ✔️ Isolamento acustico ✔️ Posizione centrale e facile accesso alla città 💰 Affitto: 2.500 €/mese (netto)

🏡 Appartamento 1+1 + Balcone in vendita 📍 Kamëz – vicino al Comune di Kamëz (2 minuti dal centro) 📐 Superficie totale: 71 m² 🏢 7° piano (con ascensore) ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ 1 balcone 🛋️ Completamente arredato moderno 🪵 Parquet ❄️ Condizionatore 📄 Con documentazione ipotecaria regolare 🌆 Zona molto accessibile con tutte le comodità nelle vicinanze. 💰 Prezzo: 8.242.600 Lek

🏡 Monolocale in vendita 📍 A Kika 2 📐 Superficie: 53 m² 🏢 4° piano ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ Balcone ▪️ Bagno 🌞 Ambiente funzionale e ben illuminato, in una zona molto richiesta. 💰 Prezzo: 160.000 € (non trattabile)

🏡 Appartamento 2+1 in vendita 📍 West Coast 1, Golem 🌊 ✨ Finito e pronto per abitare. 📐 Superficie netta: 71,75 m² 📐 Superficie comune: 11,6 m² 📐 Superficie totale: 83,35 m² 🏢 Piano 2 ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 🌞 Ideale per abitare o investimento vicino al mare. 💰 Prezzo: 125.000 €

🏡 Attico in vendita presso Liburnia Residence, Golem 🌊 📍 8° e ultimo piano 📐 Superficie totale: 74,76 m² 🌿 Veranda: 30 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Veranda spaziosa 🛠️ In fase di posa piastrelle 💰 Prezzo: 125.600 €