ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🔥 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | ASTIR – RIDUZIONE DEL PREZZO! 📍 Via Sokrat Miho, Astir, Tirana ✨ Appartamento arredato, con certificato di proprietà e disposizione funzionale, ideale per abitazione familiare o investimento. 🏡 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ 📐 Superficie totale: 108 m² 🏢 3° piano | Con ascensore 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno + zona cucina 🚿 2 bagni 🪑 Arredato 📜 Con certificato di proprietà 💰 NUOVO PREZZO: 15.800.000 LEKË 🔥 ⬇️ Prezzo precedente: 17.300.000 lekë ✅ Riduzione di 1.500.000 lekësh! 🔑 POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE DIRETTAMENTE CON IL PROPRIETARIO – SENZA BANCA! 📞

🏡 VILLA DI LUSSO A 3 PIANI IN VENDITA | COLLINA VERDE RESIDENCE – TEG 💎 ESCLUSIVITÀ, PRIVACY E COMFORT IN UNO DEI RESIDENCE PIÙ PRESTIGIOSI VICINO A TEG! È in vendita una villa moderna di 3 piani presso Collina Verde Residence, progettata per un elevato standard abitativo, con spazi ampi, disposizione funzionale e massima privacy. 📍 Posizione: Collina Verde Residence, vicino a TEG, Tirana ✨ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ 📐 Superficie del lotto: 523 m² 🏗️ Superficie edificata: 352.1 m² 🏠 Struttura: 3 piani 🛏️ 5 camere da letto 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ Cucina con zona pranzo 🚿 4 bagni 🎬 Spazio dedicato a palestra o cinema privato 🧺 Lavanderia 📦 Ripostiglio 🌿 VANTAGGI PRINCIPALI ✅ Residence recintato e sicuro ✅ Massima privacy e tranquillità ✅ Spazi ampi e architettura moderna ✅ Illuminazione naturale ✅ Elevato standard costruttivo ✅ Esclusivo ambiente residenziale ✅ Rapido accesso a TEG e al centro di Tirana 💰 PREZZO DI VENDITA: 1.150.000 € 📞

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | LAGO SECCO ✨ Appartamento appena ristrutturato, con dettagli moderni e mai abitato prima. Un’opportunità ideale per viverci o investire in una delle zone più richieste di Tirana! 📍 Posizione: Lago Secco 🔹 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 56.33 m² 🏢 Piano: 0 ✨ Condizioni: Appena ristrutturato nei dettagli 🆕 Mai abitato prima 🚿 Bagno con finestra 💰 Prezzo: 116.000.000 lekë 📞

🏡 VILLA A SCHIERA IN VENDITA A FARKË | OCCASIONE 🌿 ✨ Villa moderna con una disposizione funzionale, spazi ampi e comfort per tutta la famiglia. 📐 Superficie totale: 231.7 m² 🔹 Piano -1 | 47.6 m² 🚗 2 posti auto 🔹 Piano 0 | 86.8 m² 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina con isola 🚿 1 bagno 🔹 Piano 1 | 88.2 m² 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Veranda: 9.1 m² 💰 Prezzo: 400.000 € 📞

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | UNITED TOWERS OF TIRANA 📍 Parco Olimpico – Comune di Parigi, Tirana 💎 Residenza moderna, posizione ricercata e opportunità ideale per abitare o investire! 🔑 CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: 🏢 Residenza: United Towers of Tirana 📐 Superficie: 82.9 m² 🏙️ Piano: 12 🧭 Orientamento: Sud ☀️ 🛋️ Tipologia: 1+1 💶 PREZZO: 2,700 €/m² 223,830 € PREZZO TOTALE 📞

🏢 SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA | VICINO A LAKE VIEW – LIQENI I THATË 📍 Posizione premium, vicino al Lago di Tirana 💎 Opportunità ideale per attività commerciale e investimento! In vendita spazio commerciale con un’ampia superficie e disposizione Open Space, situato al piano 0, vicino al complesso Lake View, in una delle zone più richieste di Tirana. 🔑 CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: 📐 Superficie netta: 250 m² 🏢 Piano: 0 📏 Disposizione: Open Space ✅ ADATTO A: Palestra Clinica medica Uffici e spazi professionali Showroom o attività commerciali Possibilità di conversione in appartamenti, in base alle condizioni tecniche e ai relativi permessi 💶 PREZZO: 3,200 €/m² 800,000 € PREZZO TOTALE 📞

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO | SQUARE 21 📍 Complesso Square 21 – Tirana ✨ POSIZIONE PREMIUM | MOLTE OPPORTUNITÀ COMMERCIALI Locale commerciale in affitto al piano 0 del prestigioso complesso Square 21, in una delle zone frequentate di Tirana, ideale per lo svolgimento di diverse attività commerciali e professionali. 🔑 CARATTERISTICHE: 📐 Superficie: 190 m² 🏬 Piano: 0 💼 Adatto per: ▪️ Showroom ▪️ Negozio ▪️ Uffici ▪️ Clinica ▪️ Altre attività commerciali 💶 PREZZO: 4.940 €/MESE 📸 Le foto sono illustrative. 📞

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 | VERANDA + 2 POSTI AUTO 📍 Vicino a Rruga e Kavajës, Tirana ✨ APPARTAMENTO MODERNO | ARREDAMENTO NUOVO | COMFORT E POSIZIONE PREMIUM Si affitta un appartamento moderno con tipologia 2+1+2, situato al primo piano residenziale, in un nuovo edificio con ascensore, in una zona ricercata di Tirana. 🔑 CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: 🛋️ Ampio soggiorno con zona cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Ampia veranda 🚗 2 posti auto inclusi nel prezzo 🆕 In fase di arredamento con mobili nuovi ❄️ Nuovi condizionatori in ogni ambiente 📍 POSIZIONE STRATEGICA Accesso rapido a Rruga e Kavajës, alla circonvallazione e alle principali arterie di Tirana. Vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole: supermercati, scuole, asili, farmacie e trasporti pubblici. 💶 PREZZO: 120.000 LEK / MESE 📞

🏡 VILLA A 3 PIANI IN AFFITTO | GARDEN HILLS RESIDENCE – TEG 💎 PRIVACY, LUSSO E SICUREZZA IN UNO DEI RESIDENCE PIÙ ESCLUSIVI VICINO A TEG! Si offre in affitto un'elegante villa a 3 piani, progettata per un elevato standard abitativo, con ambienti spaziosi, cortile privato e servizi premium. ✨ DETTAGLI DELLA VILLA 🔹 PRIMO PIANO | 110 m² NETTI • Soggiorno • Zona cucina separata con accesso alla veranda • Bagno con finestra e lavanderia • Cortile verdeggiante 🔹 SECONDO PIANO | 100 m² NETTI • Camera da letto per bambini • Guardaroba completo • Bagno principale • Camera matrimoniale con vista • Bagno privato con finestra 🔹 TERZO PIANO | 45 m² • Camera matrimoniale • Bagno con finestra • Ripostiglio per mobili e attrezzature 💎 SERVIZI PREMIUM 🏊 Piscina condivisa ⚡ Generatore per la fornitura di energia elettrica 24/7 🛡️ Sicurezza con telecamere e guardia 🚗 Fino a 3 posti auto ❄️ Sistema di riscaldamento e raffrescamento Inverter Chiller, 2025 🔥 Camino funzionante a legna 🌿 Aree comuni ben curate 🌳 Cortile privato 🛋️ Arredamento in stile americano 💰 DUE OPZIONI DI AFFITTO 🔑 3.000 €/mese – Nelle condizioni attuali, parzialmente arredata. ✨ 3.500 €/mese – Completamente arredata, secondo le richieste del cliente. 📞

🔥 PREZZO SUPER | VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 – MAISON DE LA TERRE, TEG 🏡 📍 Maison De La Terre – TEG, Tirana ✨ Appartamento moderno con una disposizione funzionale, ideale per abitarci o come investimento in una delle zone più richieste vicino a TEG. 📐 Superficie: 114.56 m² 🏢 Piano: 1 🛋️ Tipologia: 2+1 🚿 Bagni: 2 💰 Prezzo: 240.576 € 📞

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | VIA KAVAJËS 📍 Posizione premium – Di fronte al Complesso Delijorgji ✨ Appartamento 1+1 completamente ristrutturato, situato in un edificio nuovo, sul bordo di Via Kavajës, in una delle zone più richieste di Tirana. 📐 Superficie lorda: 66 m² 🏢 Piano: 7 🛗 Edificio nuovo con 2 ascensori 🔑 Condizioni: Completamente ristrutturato 💰 Prezzo: 170.000 € 📞

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 | DELIJORGJI 📍 Complesso Delijorgji, Tirana ✨ Appartamento 1+1 con spazi ampi, situato in uno dei complessi più richiesti di Tirana. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie: 80 m² 🚗 1 posto auto 💶 PREZZO: 120.000 LEK/MESЕ 📞

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA | TE MOZAIKU – TIRANA 📍 Posizione: Te Mozaiku, Tirana ✨ Monolocale ristrutturato, pronto da abitare, ideale per uso personale o come investimento per affitto. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ 🔹 Tipologia: Monolocale 🔹 Superficie: 28 m² 🔹 Piano: 5 🔹 Ascensore: Sì 🔹 Stato: Ristrutturato 💶 PREZZO DI VENDITA: 98.000 € 📞

🏡 VILLA DI LUSSO A 3 PIANI IN AFFITTO | VICINO A TEG 📍 Posizione: Vicino a TEG, Tirana ✨ Villa moderna situata in una zona tranquilla e facilmente accessibile, a pochi minuti da TEG. Offre spazi ampi, il massimo comfort e tecnologia moderna per una vita esclusiva. 📐 CARATTERISTICHE DELLA VILLA ▪️ Superficie edificata: 315 m² ▪️ Superficie totale con terreno: 450 m² ▪️ Disposta su 3 piani ▪️ 5 camere da letto ▪️ 2 zone giorno ▪️ 2 cucine ▪️ 4 bagni ▪️ Ripostiglio ▪️ Lavanderia ▪️ Guardaroba 🚗 2 posti auto ✨ DOTAZIONI & SERVIZI PREMIUM ❄️ Climatizzatori Daikin 🔥 Camino funzionante 🔊 Sistema audio 📱 Sistema di controllo intelligente tramite telefono 💶 AFFITTO: 3.000 €/MESE 📞

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA TIPO LOFT | MIDDAL REZIDENC – GOLEM 📍 Golem, Middal Rezidenc ✨ Un'opportunità ideale per vacanze, uso personale o investimento per affitti nella zona costiera di Golem. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ 🏢 Piano: 4 🧭 Orientamento: Est 🛋️ Superficie dell'appartamento: 24.7 m² 🏠 Superficie del soppalco: 16.6 m² 📏 Aree comuni: 6.1 m² 📐 Superficie totale: 47.4 m² 🌿 Superficie della veranda: 4.8 m² 💶 PREZZO DI VENDITA 1,100 €/m² 🔑 Prezzo totale con la veranda: 57,420 € 📞

🏡 VENDESI APPARTAMENTO TIPO LOFT | MIDDAL RESIDENC – GOLEM 📍 Posizione: Golem, Middal Residenc ✨ Un’opportunità ideale per le vacanze, l’uso personale o un investimento da mettere a reddito nella zona costiera di Golem. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ 🏢 Piano: 4 🧭 Orientamento: Nord 🛋️ Superficie dell’appartamento: 23.9 m² 🏠 Superficie del soppalco: 19.4 m² 🌿 Superficie della veranda: 4.6 m² 📏 Aree comuni: 6.5 m² 📐 Superficie totale: 49.8 m² 💶 PREZZO DI VENDITA 1,100 €/m² 🔑 Prezzo totale con la veranda: 59,840 € 📞

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA | MANGALEM 21 – ALI DEMI 📍 Ali Demi, Tirana ✨ Monolocale ideale per uso abitativo personale o investimento, situato nel complesso Mangalem 21, in una zona ricercata della capitale. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ▪️ Tipologia: Monolocale ▪️ Superficie lorda: 43 m² ▪️ Superficie netta: 38 m² ▪️ Piano: 2 ▪️ Documentazione ipotecaria regolare 📄 💶 PREZZO DI VENDITA: 79.000 € 📞

🏢 UFFICIO IN AFFITTO | BLLOK – TIRANA 📍 Blloku, Tirana ✨ Ufficio con una superficie ampia e una disposizione funzionale, ideale per aziende, uffici commerciali, consulenza o attività professionali che richiedono uno spazio prestigioso in una delle zone più richieste della capitale. 📐 DETTAGLI DELL’UFFICIO ▪️ Superficie netta: 120 m² 🏢 DISPOSIZIONE ✅ 4 aree di lavoro ✅ 1 sala riunioni ✅ Cucina ✅ Ripostiglio ✅ Bagno 💶 PREZZO: 3,000 €/MESE 📞

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 3+1+2 | COMPLESSO DELIJORGJI 📍 Complesso Delijorgji, Tirana ✨ Appartamento con spazi ampi e disposizione funzionale, ideale per famiglie che cercano comfort e una posizione favorevole a Tirana. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ▪️ Tipologia: 3+1+2 bagni ▪️ Piano: 7 ▪️ Ascensore: Sì ▪️ 3 camere da letto 🛏️ ▪️ Soggiorno e zona cottura 🛋️ ▪️ 2 bagni 🚿 ▪️ Possibilità di parcheggio 🚗 💶 AFFITTO: 1,000 €/MESE 🚘 Posto auto a prezzo extra. 📞

🔥 OCCASIONE | VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – RRUGA E KOSOVARËVE 📍 Rruga e Kosovareve, Tirana 🏙️ Appartamento all’ultimo piano, con vista libera e luce naturale. Venduto arredato, ideale per abitazione o investimento. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie: 90.08 m² ▪️ Piano: 10 (ultimo) ▪️ Costruito nel 2005 ▪️ Isolamento termico esterno e della terrazza ▪️ Venduto arredato ▪️ Possibilità di acquisto con mutuo bancario 💳 🏡 DISTRIBUZIONE 🛋️ Soggiorno 🛏️ 2 camere da letto 🍽️ Cucina 🚪 Corridoio di distribuzione 🌇 2 balconi 🚿 1 bagno 💰 PREZZO: 24,500,000 LEKË ✨ UNA BUONA OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO – CON VISTA LIBERA E PRONTO DA ABITARE! 📞

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | A MOZAIKU 📍 A Mozaiku, Tirana ✨ Appartamento ristrutturato e pronto da abitare, ideale per chi cerca una proprietà funzionale in cui vivere o da investimento a Tirana. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 58 m² ▪️ Piano: 5 ▪️ Ascensore: Sì ▪️ Stato: Ristrutturato, pronto da abitare 🔑 💶 PREZZO DI VENDITA: 167,000 € 📞

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | PARK HOUSE RESIDENCE 📍 Park House Residence – Tirana In vendita appartamento 1+1 con una superficie lorda di 69.58 m² e netta di 59 m², dotato di balcone. Un’alternativa per abitare o investire. Dati principali: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie lorda: 69.58 m² ▪️ Superficie netta: 59 m² ▪️ Balcone ▪️ Prezzo: 1,900 €/m² Prezzo totale: 132,202 € 📞

🏡 PREZZO SUPER | APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – BELFIORE 2 📍 Paskuqan, Tirana ✨ Opportunità ideale per abitare o investire nel complesso Belfiore 2, con un prezzo competitivo e potenziale di profitto. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ 🏠 Tipologia: 1+1 📏 Superficie: 67.2 m² 🏢 Piano: 4 ☀️ Orientamento: Sud 🧱 Fase di costruzione: Mattoni 💶 PREZZO: 73,920 € 📊 Solo 1,100 €/m² 🔥 PREZZO SUPER – NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ! 📞

🏡 VILLA DI LUSSO SU 3 PIANI IN VENDITA | COLLINA VERDE 📍 Collina Verde – Tirana ✨ Una proprietà esclusiva in uno dei residence d’élite di Tirana, progettata per offrire spazio, privacy e comfort secondo i più alti standard abitativi. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ▪️ Superficie del terreno: 767 m² ▪️ Superficie edificata: 482 m² ▪️ Disposta su 3 piani ▪️ Planimetria flessibile e possibilità di personalizzazione 🏡 DISTRIBUZIONE INTERNA 🛋️ Soggiorno 🍽️ Zona cucina e pranzo 🛏️ 4 camere da letto 🚿 5 bagni 💻 Studio ⚙️ Locale tecnico 🧺 Lavanderia 🍷 Cantina 🎬 Spazio dedicato a palestra o cinema ✨ CARATTERISTICHE E VANTAGGI ▪️ Spazi ampi e luce naturale ▪️ Possibilità di organizzazione secondo le preferenze personali ▪️ Costruzione di alto standard ▪️ Residence sicuro e ben gestito ▪️ Privacy, tranquillità e comunità esclusiva ▪️ Accesso rapido al TEG e al centro di Tirana 💎 PREZZO DI VENDITA: 1,100,000 € 📞

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 | LIQENI I THATË 📍 Via Hamdi Garunja, Liqeni i Thatë 📌 Solo 200 m dall’Hotel Radisson ✨ Appartamento 2+1 in una zona tranquilla e confortevole, con rapido accesso alla Tangenziale e alle principali arterie di Tirana. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ 📏 Superficie: 94 m² 🏢 Piano: 5 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 2 grandi balconi ☀️ Abbondante illuminazione naturale 🏃 Pista professionale per la corsa nella zona 📍 POSIZIONE FAVOREVOLE L’appartamento si trova vicino all’Hotel Radisson, in una zona tranquilla di Liqeni i Thatë, non nella zona di Malores së Fortë. 💰 AFFITTO: 75.000 LEK/Mese 📞

🏙️ IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1 | SPACECITY – PASKUQAN 📍 Paskuqan, Tirana ✨ Appartamento con tipologia 2+1, ideale per abitazione familiare o investimento, in una zona in continuo sviluppo. 📐 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ 🏠 Tipologia: 2+1 📏 Superficie interna: 80.88 m² 📐 Superficie comune: 12.09 m² 📏 Superficie totale: 92.97 m² 🏢 Piano: 3 💶 PREZZO: 106,550 € 📊 Prezzo per m²: 1,145 € 📞