Jonida Gjoni

Villa Individuale Classica in Vendita – Arte, Tradizione ed Eleganza Senza Tempo Questa villa individuale unica rappresenta una rara combinazione di architettura classica, arredamento artigianale e un'atmosfera calda e aristocratica, dove ogni ambiente è concepito come un'opera d'arte a sé stante. Fin dall'ingresso, la villa accoglie con spazi nobili, parquet in legno disposti in modo elegante, tappeti orientali autentici ed elementi decorativi scelti con cura, che creano la sensazione di una residenza con storia e identità. Il salone principale è il cuore della casa: organizzato intorno a un camino classico funzionale, rivestito con pietra decorativa, che porta calore ed eleganza. L'arredamento è composto da mobili artigianali fatti a mano, vetrine in legno, specchi decorativi e illuminazione ambientale, creando un ambiente ideale per accoglienza e relax. Gli spazi interni si caratterizzano per: • Soffitti alti e dettagli decorativi artistici • Arredamento classico di qualità, personalizzato • Illuminazione naturale e artificiale perfettamente bilanciata • Armonia tra colori neutri ed elementi tradizionali Il secondo camino e gli angoli per la lettura o il relax rendono la villa abitabile e confortevole in ogni stagione, offrendo una vera sensazione di casa, non solo una proprietà. La villa viene venduta arredata, con mobili artigianali ed elementi decorativi selezionati, pronta per essere abitata immediatamente. Questa proprietà è ideale per clienti che cercano: ✔ stile classico ed eleganza senza tempo ✔ privacy e tranquillità ✔ valore reale e investimento a lungo termine

In uno degli edifici più iconici e richiesti di Tirana, Downtown One, è in affitto un elegante appartamento 2+1 con una superficie netta di 122,14 m² e una superficie lorda di 151,45 m², situato al 33° piano. L'orientamento garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno, mentre le grandi finestre panoramiche in ogni stanza creano una sensazione di spazio ed eleganza. Caratteristiche della proprietà: * Tipologia: 2+1 (2 camere da letto + 1 soggiorno) * Superficie netta: 122,14 m² * Superficie comune: 29,31 m² * Superficie lorda: 151,45 m² * 2 bagni * 1 balcone * 1 deposito * Locale tecnico * Corridoio funzionale e buona divisione degli ambienti L'appartamento può essere offerto completamente arredato, parzialmente arredato o vuoto, rendendolo adatto sia per uso residenziale che per ufficio. Prezzo di affitto: 3000 Euro/mese netto Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi prego di contattarmi.

In uno degli edifici più iconici e richiesti di Tirana, Downtown One, è in affitto un elegante appartamento 2+1 con una superficie netta di 118,95 m² e una superficie lorda di 147,5 m², situato al 31° piano. L'orientamento garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno, mentre le grandi finestre panoramiche in ogni stanza creano una sensazione di spazio ed eleganza. Caratteristiche della proprietà: * Tipologia: 2+1 (2 camere da letto + 1 soggiorno) * Superficie netta: 118,95 m² * Superficie comune: 28,55 m² * Superficie lorda: 147,5 m² * 2 bagni * 1 balcone * 1 ripostiglio * Locale tecnico * Corridoio funzionale e buona divisione degli spazi L'appartamento può essere offerto completamente arredato, parzialmente arredato o vuoto, rendendolo adatto sia per abitazione che per ufficio. Prezzo di affitto: 3000 Euro/mese netto Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattarmi.

Locale commerciale in affitto nel nuovissimo progetto multifunzionale d'élite, situato nel cuore di Tirana, è una delle destinazioni ideali per vivere, lavorare e sviluppare la tua attività, offrendoti un'infinità di scelte su misura per te. Ha una posizione eccellente in quanto si trova a pochi passi dal centro storico di Tirana, dalle istituzioni statali, educative e sociali più importanti, dalla zona di Blloku e con accesso diretto al piccolo anello e agli assi principali della capitale, ecc. Il progetto è caratterizzato da una serie di terrazze verdi e spazi progettati in modo tale da garantire spazi esterni di alta qualità per ogni tipo di alloggio. Avrà una facciata tale da garantire un'eccellente illuminazione naturale per tutto il tempo. “MET” TIRANA BUILDING offre tutto ciò di cui hai bisogno, alta qualità costruttiva, sicurezza 24 ore su 24, ascensori, manutenzione degli ambienti, ecc. Il progetto ha 12 piani fuori terra e 4 piani interrati. È organizzato in 6 piani uffici, 6 piani residenziali, 3 piani parcheggio e 2 piani di servizi. Locale commerciale in affitto con superficie netta di 1495,81 m2 (1894,71 m2 lordi). È adatto per uffici o qualsiasi tipo di attività commerciale che desideri sviluppare al suo interno.

📐 Superficie totale: 107,2 m² 🏢 8° piano Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✨ L'appartamento si trova in uno dei progetti più nuovi e ambiziosi della zona, un complesso residenziale moderno e multifunzionale composto da 3 torri con 24, 26 e 28 piani. 🏗️ Il complesso è progettato per offrire uno standard abitativo contemporaneo, con: ▪️ Spazi ricreativi e aree verdi ▪️ Amministrazione e sicurezza moderne ▪️ Unità di servizio e spazi commerciali ▪️ Posizione strategica con accesso immediato agli assi principali di Tirana 📈 Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento a lungo termine, in una zona con rapido sviluppo e alta domanda. 💰 Prezzo: 160.800 Euro

Appartamento 1+1 in vendita, investito 56 m2 netti 64.9 m2 lordi Euro 3D a Selite L'appartamento è investito nei dettagli Completamente arredato con tutto di qualità Per maggiori informazioni contattaci:

Tirana New Boulevard Tower - Torre di 39 piani progettata da Oppenheim Architecture; Situata lungo il Nuovo Boulevard di Tirana, parte dell'asse storico nord-sud della città; Collega Piazza Skanderbeg con il fiume di Tirana, posizionandola come un nodo urbano chiave; Vicino al Parco Centrale e parte del Masterplan del Progetto del Fiume; Informazioni tecniche: * 8° piano * Superficie totale: 97,5m2 * Superficie netta: 72m2 ► L'appartamento è composto da: - soggiorno; - zona cucina; - 1 camera da letto - 1 bagno Per maggiori informazioni sul progetto contattami!

Tirana New Boulevard Tower - Torre di 39 piani progettata da Oppenheim Architecture; Situata lungo il Nuovo Boulevard di Tirana, parte dell'asse storico nord-sud della città; Collega Piazza Skanderbeg con il fiume di Tirana, posizionandola come un nodo urbano chiave; Vicino al Parco Centrale e parte del Masterplan del Progetto del Fiume; Informazioni tecniche: * 9° piano * Superficie totale: 110,9 m2 * Superficie netta: 82,1 m2 ► L'appartamento è composto da: - soggiorno; - angolo cottura; - 2 camere da letto - 1 bagno Per maggiori informazioni sul progetto contattami!

Tirana New Boulevard Tower - Torre di 39 piani progettata da Oppenheim Architecture; Situata lungo il Nuovo Boulevard di Tirana, parte dell'asse storico nord-sud della città; Collega Piazza Skanderbeg con il fiume di Tirana, posizionandola come un nodo urbano chiave; Vicino al Parco Centrale e parte del Masterplan del Progetto del Fiume; Informazioni tecniche: * 5° piano * Superficie totale: 141,8 m2 * Superficie netta: 105,45 m2 ► L'appartamento è composto da: - soggiorno; - angolo cottura; - 2 camere da letto - 1 bagno Per maggiori informazioni sul progetto contattami!

Tirana New Boulevard Tower - Torre di 39 piani progettata da Oppenheim Architecture; Situata lungo il Nuovo Boulevard di Tirana, parte dell'asse storico nord-sud della città; Collega Piazza Skanderbeg con il fiume di Tirana, posizionandola come un nodo urbano chiave; Vicino al Parco Centrale e parte del Masterplan del Progetto del Fiume; Informazioni tecniche: * 9° piano * Superficie totale: 141,8 m2 * Superficie netta: 105,45 m2 ► L'appartamento è composto da: - soggiorno; - zona cucina; - 2 camere da letto - 1 bagno Per maggiori informazioni sul progetto contattami!

🏠Appartamento 3+1 in vendita. 📍Presso Long Hill Residence. 📐196,25 m2 🌳Parco verde di 25.000 m2. 🧾Energia elettrica a costo zero. 💶Prezzo SUPER OCCASIONE. ——————————————— APPARTAMENTO 3+1 OFFERTA IN VENDITA PRESSO LONG HILL RESIDENCE A MJULL-BATHORE. RESIDENZA ABITATIVA ELITARIA. PARCO VERDE DI 25.000 M2 CHE SI ARMONIZZA MOLTO BENE CON LA NATURA E LA SUA ARCHITETTURA. BOLLETTA DELL'ENERGIA ELETTRICA 0, POICHÉ OGNI APPARTAMENTO È DOTATO DI PANNELLI SOLARI. FACCIATA VENTILATA. PLANIMETRIA REGOLARE E MOLTO BUONA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI. VETRATE DAL SOFFITTO AL PAVIMENTO. SISTEMA DI CONDIZIONAMENTO MULTI-SPLIT. ARMADIO. 3 BAGNI. AMPIO BALCONE. POSTO AUTO OPZIONALE A PAGAMENTO EXTRA.

Appartamento 2+1+ posto auto in vendita a Sun Palase, Dhermi. 📍 Sun Palasë 📐 Superficie: 118,25 m² lordi e 105,86 m² netti. 🏢 Piano: 0 Organizzazione perfetta: • Soggiorno spazioso • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone L'appartamento dispone anche di un posto auto a prezzo extra. Situato in una delle residenze più prestigiose della Riviera albanese, questo appartamento offre una vita lussuosa, privacy e accesso immediato al mare cristallino di Dhërmi. Ideale per: • Investimento turistico (Airbnb / Booking) • Casa vacanze d'élite • Vita di qualità sul mare Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento 2+1+ posto auto in vendita a Sun Palase, Dhermi. 📍 Sun Palasë 📐 Superficie: 106,15 m² lordi e 95,20 m² netti. 🏢 Piano: 1 Organizzazione perfetta: • Soggiorno spazioso • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone L'appartamento dispone anche di posto auto a prezzo extra. Situato in una delle residenze più prestigiose della riviera albanese, questo appartamento offre vita lussuosa, privacy e accesso immediato al mare cristallino di Dhërmi. Ideale per: • Investimento turistico (Airbnb / Booking) • Casa vacanze d'élite • Vita di qualità sul mare Per maggiori informazioni contattaci!

Descrizione In una delle zone costiere più richieste, a soli 200 metri dal mare, viene offerto questo monolocale ideale per vacanze estive o investimento a lungo termine. L'appartamento si trova al 3° piano e gode di un orientamento a sud, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno e un ambiente caldo e piacevole. L'organizzazione è funzionale e open space, rendendo lo spazio pratico e facilmente arredabile a piacere. Dettagli principali: • Superficie 38m2 • 3° piano • Orientamento sud • Solo 200 m dal mare • Residenza ben gestita Situata nella Vista Mare Residence, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort vicino al mare, così come per gli investitori che mirano a redditi da affitti stagionali. Prezzo: 51.300 € Possibilità di pagamento a rate

Vendesi monolocale con superficie netta di 34 m2 nel certificato 4° piano (3° dal piano terra) Prima linea strada principale Totalmente ristrutturato, parquet AC5, bagno incassato, vetri doppi termici in plastica Soffitti sospesi, illuminazione a LED, sistema di condizionamento Il monolocale è organizzato in soggiorno e zona notte, bagno grande, balcone con vista sulla strada principale. Per maggiori informazioni contattaci:

Vendiamo una casa caratteristica su 2 piani in una delle zone più belle della costa albanese, all'interno del Complesso Zoe Hora, a Dhërmi. La posizione della proprietà offre una vista panoramica mozzafiato sull'intera costa ionica, combinando l'azzurro del mare con i paesaggi caratteristici delle terrazze circostanti. Struttura della proprietà: La proprietà ha una struttura su 2 piani, con verande frontali, scale d'ingresso e un cancello tipico del villaggio. • Il primo piano: è composto da una camera da letto e un corridoio d'ingresso caratteristico delle case costiere. • Il secondo piano comprende un soggiorno con grandi finestre e vista panoramica, un ambiente cucina e due camere da letto. Entrambi i piani sono collegati da scale esterne e da una spaziosa veranda con vista mare, conferendo alla casa un carattere speciale per godersi le serate sulla costa. La casa è stata rinnovata e investita negli ultimi anni dai proprietari, adattandola allo stile contemporaneo di una villa privata sulla costa. Caratteristiche della proprietà: Ampio soggiorno * Cucina * 3 Camere da letto (una con camino) * Veranda Bagno * Condizionatore * Completamente arredata Superficie totale della proprietà 242,16 m2 Superficie del terreno 111,6 m2 Superficie abitabile: * Piano 1 - 39 m2 * Piano 2 - 91 m2 Orientamento della proprietà Ovest Disponibile documentazione ipotecaria regolare Una grande opportunità di investimento poiché la proprietà genera reddito dal business di AirBnB e Booking. Per ulteriori dettagli o per pianificare una visita alla proprietà, contattami!

Nel cuore di Tirana, in una delle zone più esclusive e richieste della città - Blloku, è offerto in vendita un appartamento 3+1 nella prestigiosa residenza UNICO, situata in Via Nikolle Tupe. La residenza UNICO era un edificio moderno residenziale e di servizi di 11 piani, con 4 piani di parcheggio sotterraneo, progettato secondo i più alti standard architettonici e urbani, combinando funzionalità, estetica e qualità superiore della costruzione. Dettagli della proprietà: * Tipologia: 3+1 * Piano: 4 * Orientamento: Sud-Est * Superficie netta: 118,6 m2 * Superficie comune: 15,7 m2 * Superficie lorda: 134,3 m2 * Pianta regolare * 3 ascensori totali Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno e angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone. L'appartamento si trova in una posizione premium, con accesso immediato a servizi, istituzioni, bar, ristoranti e ai principali centri commerciali di Tirana, rendendolo una scelta ideale sia per abitare che per investimento. Per una visita alla proprietà contattami!

Book Building Residence – Spazio Elite in Affitto | 1000 m² In una delle zone più ricercate e prestigiose, viene offerto in affitto uno spazio unico di 1000 m², progettato per soddisfare i più alti standard di comfort, funzionalità e rappresentanza. Questa residenza moderna si distingue per: • Architettura contemporanea e design elegante • Spazi ampi, illuminati naturalmente • Pianta flessibile, adatta per uffici aziendali, istituzioni, cliniche private o residenza di lusso • Qualità costruttiva premium e materiali selezionati • Privacy, tranquillità e facile accesso alle principali arterie della città Book Building Residence non è solo uno spazio di lavoro o abitazione – è un indirizzo che riflette status, affidabilità e visione a lungo termine. 📐 Superficie totale: 1000 m² 📍 Destinazione ideale per marchi e aziende che cercano esclusività e immagine elite Per maggiori informazioni e visita in loco, questa proprietà rimane un'opportunità rara nel mercato premium.

Appartamento 2+1 in Residenca Aluna, una nuova residenza con standard moderni e organizzazione funzionale, adatto per abitare o investire. Superficie Lorda: 127,8 m² Superficie Netta: 108,3 m² Piano: 7 Orientamento: sud e est Organizzazione interna: – Soggiorno & cucina – 2 camere da letto – 2 bagni La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e un rapido accesso al centro di Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare:

Downtown One rappresenta un nuovo concetto di sviluppo urbano nel cuore di Tirana — un edificio multifunzionale moderno che combina architettura contemporanea con standard di costruzione di altissimo livello. 🏢 Ambienti ufficio premium Spazi ufficio flessibili, progettati per adattarsi alla dinamica delle aziende moderne. Design elegante, infrastruttura avanzata e condizioni di lavoro ottimali che garantiscono comfort, efficienza e un'immagine professionale distintiva. ✨ Più di un edificio Downtown One non è solo un indirizzo commerciale — è una dichiarazione di prestigio. Una scelta ponderata per chi apprezza la qualità, l'innovazione e uno stile di vita urbano contemporaneo

In uno dei complessi più nuovi e richiesti della zona, “Park House”, è in vendita un appartamento 2+1 con due bagni, con una superficie totale di 111,85 m². La residenza si trova nella zona collinare di Mjull-Bathore, molto vicino a TEG e Farka, combinando la tranquillità della natura con il comfort della vita urbana. Il complesso è progettato per offrire un ambiente verde e rilassante, con edifici a due e tre piani disposti intorno al parco centrale, dove lo spazio, la luce e le belle viste creano l'atmosfera ideale per una vita di qualità. Per maggiori informazioni o per una visita a questa proprietà non esitate a contattare.

Vicino allo Stadio Air Albania, una delle zone più premium e sviluppate di Tirana, viene offerto in vendita un ambiente ufficio elitario con una superficie totale di m², situato nella residenza Urban Limit. Dettagli principali: * Superficie: 229,73 m² * Tipologia: Ambiente uffici / open space (facilmente organizzabile secondo le necessità) * Costruzione di qualità con standard elevati * Facciata visibile e accesso molto buono Vantaggi della posizione: * Zona elitario con alta densità di aziende e istituzioni * Vicinanza al Lago Artificiale e al centro città Adatto per aziende consolidate, cliniche, uffici di consulenza, fintech, IT o qualsiasi attività che richieda una presenza prestigiosa e un indirizzo premium. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare

Investimento Premium nel Centro di Tirana – Vendesi 5 Studi Investiti Si offre in vendita una proprietà unica di investimento composta da 5 studi completamente investiti e arredati, situata in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Kavaja. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che mirano a operare nel mercato degli affitti a breve termine come Airbnb e Booking.com. Specifiche della proprietà Piano: 2 Nuova costruzione con ascensore Superficie totale: 180 m² Certificato di proprietà Posto auto incluso nel prezzo Posizione strategica in zona centrale Organizzazione della proprietà 5 studi investiti, ciascuno organizzato in: - Zona giorno/notte - Angolo cottura funzionale - Bagno privato Corridoio distributore Investimenti nella proprietà: Arredamento moderno e funzionale Sistema di condizionamento a soffitto Porte con sistema smart Parquet di qualità Soffitti sospesi con illuminazione professionale a LED Bagni incasso con standard contemporanei Finestre con doppio vetro Isolamento termico e acustico per massimo comfort Grazie all'organizzazione in 5 unità separate e alla posizione molto favorevole nel centro, questa proprietà è un'opzione ideale per investimento in affitti giornalieri o mensili, con alto potenziale di rendimento. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà contattatemi.

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – COMUNE DI PARIGI 📍 Posizione in una delle residenze più richieste della zona del Comune di Parigi, con un alto standard di vita e ottimo accesso a tutti i servizi. 🏢 Piano: 7 residenziale (edificio di 8 piani) 🚗 2 piani di parcheggio sotterraneo ✨ Organizzazione: ▪️ Corridoio distributore ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni (uno nella camera matrimoniale) ▪️ Balcone 🌞 Orientamento: Est – luce naturale per tutto il giorno 📐 Superficie: ▪️ Totale: 118 m² ▪️ Interna: 106 m² L'APPARTAMENTO È STATO INVESTITO DAL PRIMO IDRAULICO ELETTRICO PARQUET 12 Ac5 PRONTO PER ABITARE 🌿 Sotto la residenza c'è un giardino per bambini e per trascorrere del tempo in un ambiente tranquillo e verde. ✅ Residenza moderna ✅ Zona elitario e molto richiesta ✅ Investimento sicuro con valore sostenibile ✅ Adatto sia per abitazione familiare che per investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Disponiamo di un appartamento 1+1 in vendita presso Sun Palasë Residence Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda dell'appartamento: 77,02 m2. • Superficie netta dell'appartamento: 65,27 m2. Organizzazione : • Zona soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno Sun Palasë è una residenza esclusiva situata a Palasë, una delle destinazioni più esclusive del sud dell'Albania, progettata per offrire uno stile di vita moderno tra natura, mare e assoluta tranquillità. • Ambiente residenziale moderno con appartamenti, ville e aree ricreative • Vista panoramica verso il mare e la natura circostante • Spazi verdi e zone relax • Sicurezza e gestione 24/7 • Parcheggio sotterraneo per i residenti • Passeggiata, attività sportive e spazi sociali • Strutture wellness e lifestyle all'interno del complesso • Hotel e servizi resort premium • Spiaggia a pochi minuti, circa 700 m dalla residenza Per maggiori informazioni o una visita contattaci!

Villa in vendita a Kodra e Diellit Residenza 1! Superficie terreno 259m2 Superficie costruita 340m2 Organizzazione : La villa è organizzata su 3 piani : Il primo piano ha un grande salone con zona soggiorno e pranzo e cucina che ha uscita davanti nella parte dove c'è la piscina e una superficie di cortile e dietro un piccolo cortile. Il secondo piano ha 2 camere da letto e 2 bagni Una camera ha bagno e guardaroba separati Il 3° piano è un ambiente che può essere fatto a piacere, in studio o ambiente game studio 2 posti auto La villa è completamente nuova quasi mai abitata Con sistema di condizionamento chiller a marchio Daikin con acqua Pannelli solari Illuminazione led Parquet in legno Cucina con tutti gli elettrodomestici necessari, Lavatrice Asciugatrice Sistema elettrico e idraulico nuovo Bagni con sistema di riscaldamento a pavimento Locale tecnico al piano 0 La villa ha uno dei progetti più lussuosi della Residenza Garage per 2 veicoli Dispone di documentazione ipotecaria regolare s