Jonida Gjoni

🏢 IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA – SUPER INVESTIMENTO A BERXULLË 📍 Berxullë – Autostrada di Rinas Un'opportunità di investimento rara in una delle zone a più rapido sviluppo vicino all'Aeroporto di Rinas. L'immobile offre massima visibilità, accesso diretto alla strada principale ed è adatto a una vasta gamma di attività commerciali. 📐 Superficie del terreno: 3.600 m² 🏢 Superficie costruita: 1.250 m² 🏗️ Edificio di 4 piani Organizzazione: * Piano 1 – 350 m² (Showroom) * Piano 2 – 350 m² Open Space * Piano 3 – 350 m² Open Space * Piano 4 – 200 m² + 150 m² veranda ✅ Struttura progettata per essere facilmente adattata anche a Hotel. ✅ Linea acqua con pozzo. ✅ Linea elettrica dedicata. ✅ Alta visibilità. ✅ Accesso diretto dall'autostrada. 💼 Ideale per showroom, uffici, hotel, clinica, centro business, logistica o investimento a lungo termine in una zona con alto potenziale di sviluppo.

📍 Affittasi un appartamento 2+1+2, con mobili e elettrodomestici nuovi. Adatto a famiglie che cercano comfort e qualità della vita. Prezzo: 80.000 ALL 🔹 Dati dell'appartamento: * 2 camere da letto * Soggiorno + cucina * 2 bagni * 2 balconi * 1 deposito pratico 🔹 Caratteristiche: 2° piano, con ascensore * Mobili ed elettrodomestici nuovi * Parquet nuovo di qualità * Illuminazione naturale e ambienti sfruttabili * Garage incluso ( DISPONIBILE A SETTEMBRE ) Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami!

L'edificio MET Tirana è un nuovo edificio multifunzionale di 12 piani, situato nel cuore di Tirana, lungo il Boulevard Jeanne d'Arc, adiacente al ex Hotel Dajti. Insieme ai piani interrati, il progetto comprende un totale di 17 piani, nello specifico: • 3 piani di parcheggio, • 2 piani con spazi commerciali, • 6 piani per uffici, e • 6 piani residenziali. L'ufficio ha una superficie netta di 181,8m2 Superficie totale 262m2 Balcone 5° piano Open Space 4 Ascensori Bagno Deposito 2 Posti Auto L'edificio gode di un'ottima posizione, essendo a pochi passi dal centro storico di Tirana e dalle principali istituzioni statali, nonché vicino alla zona di Blloku e al quartiere TVSH, tutti parte del Centro Business (CBD). In accordo con la posizione strategica all'interno di questa zona, la pianificazione urbana prevede un uso misto che comprende principalmente: istituzioni statali, uffici, spazi commerciali e residenze. Il volume del nuovo edificio è progettato per ospitare una torre di 12 piani. Uno degli elementi più importanti del progetto sono le serie di terrazze verdi e i diaframmi architettonici, progettati per garantire spazi esterni di alta qualità per ogni unità. Questo aspetto conferisce all'edificio un alto livello di leggerezza ed eleganza, oltre a un'illuminazione naturale ottimale. Il progetto è caratterizzato da uno studio della facciata che alterna moduli scuri (chiusi) con moduli trasparenti (in vetro), conferendo all'edificio eleganza e luce, oltre a garantire un livello adeguato di luce naturale per l'interno. Questo tipo di facciata rafforza la forma a spirale del volume dell'edificio, enfatizzando i volumi e le terrazze, un aspetto che inizia dal livello +2 e continua fino all'ultimo piano, dove quasi tutta la forma ellittica è troncata.

In una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Nuovo Bazaar, è offerto in vendita un appartamento moderno 1+1, posizionato al 4° piano (3° dal piano terra), in prima linea della strada principale. ✨ Organizzazione: * Corridoio d'ingresso * Soggiorno spazioso insieme all'area cucina * Camera da letto * Balcone con uscita sia dal soggiorno che dalla camera da letto * Bagno moderno incaso 📐 Superficie: 50,7 m² 🏗️ L'appartamento è curato nei dettagli: ✔️ Parquet di qualità AC5 ✔️ Bagno incaso ✔️ Vetrata doppio vetro termico in plastica ✔️ Soffitti sospesi con illuminazione LED ✔️ Sistema di condizionamento 💶 Prezzo: 163.000 € 🏦 Possibilità di acquisto anche con credito bancario.

Offriamo in affitto un appartamento 1+1 vicino al giardino botanico, in un complesso residenziale Piano 1 residenza Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 Camera da letto 1 Bagno Il prezzo include anche un posto auto! Prezzo: 550 euro/mese Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci

🏡 Appartamento 1+1 in affitto in una delle zone più richieste di Tirana! Viene affittato un appartamento elegante e confortevole 1+1, con una superficie di 67 m², situato all'8° piano di un edificio moderno con 2 ascensori, in Via Kosovarëve, vicino a Kometa. ✨ L'appartamento offre spazi ben organizzati e naturalmente illuminati, creando un ambiente caldo e confortevole per vivere. La posizione è ideale, con accesso immediato al centro città, istituzioni, trasporti pubblici, supermercati, caffè e ogni servizio necessario per una vita comoda. 📍 Via Kosovarëve (Kometa) 📐 67 m² 🏢 8° piano 🛗 2 ascensori Un'ottima opportunità per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica a Tirana. 📞 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

Appartamento moderno 3+1 in affitto, con una superficie totale di 218 m², organizzato in modo funzionale e con un alto standard di costruzione. L'appartamento è composto da: * Corridoio distributivo * Zona soggiorno e cucina * 3 camere da letto * 2 bagni * Veranda con superficie di 50 m² La proprietà viene offerta completamente arredata ed è situata in un edificio nuovo con ascensore. L'appartamento è l'unico ingresso al piano, offrendo massima privacy e tranquillità. L'appartamento sarà disponibile dal 1° luglio! Affitto: 1.200 €/mese (lordo) Per maggiori informazioni contattaci!

Offriamo in vendita un appartamento di tipo 2+1, situato in una delle zone più preferite di Fresku, in Via Muhamet Deliu, vicino a Thesari. La proprietà è ideale sia per abitazione familiare che per investimento. Dettagli della proprietà: * Tipologia: 2+1 * Piano: 4 * Superficie dell'appartamento nel certificato 83 m2 * Edificio ben mantenuto con ascensore * Pianta regolare e organizzazione funzionale * Documentazione ipotecaria regolare Organizzazione della proprietà: * Soggiorno con angolo cottura * 2 camere da letto * Balcone * 1 bagno L'appartamento viene venduto arredato, come mostrato nelle foto, offrendo la possibilità di abitare immediatamente senza ulteriori investimenti. 💰 Prezzo: 165 milioni di lek 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattami!

📍 Vicino a Karburant Elda, in una delle zone più richieste con eccellente accesso alla città. 📐 Superficie netta: 82,4 m² 🏢 5° piano (ultimo piano, edificio esistente senza ascensore) ✅ Terrazza isolata L'appartamento è caratterizzato da una disposizione molto funzionale degli spazi e da luce naturale per tutto il giorno. 🔹 Corridoio distributivo 🔹 Soggiorno comodo 🔹 Cucina separata con finestra 🔹 2 camere da letto, una con accesso al balcone 🔹 Bagno con finestra ✨ Ideale per famiglie ✨ Zona tranquilla e preferita per abitare ✨ Accesso rapido al centro città e a tutte le strutture necessarie

Vendo appartamento 1+1 Optika Roma L'appartamento è organizzato: Corridoio distributore, soggiorno insieme alla cucina Soggiorno e camera da letto con uscita sul balcone Bagno incasso Soffitti sospesi Illuminazione a LED Sistema di condizionamento Vicino alla strada principale Adatto per abitazione e investimento Superficie 50,7 (51 m2) Prezzo: 159.000 €

Disponiamo per la vendita appartamento di tipologia 1+1 a FRESK, • Posizione molto buona, in un palazzo nuovo con ascensore. Superficie netta: 67 m2 _ 4° piano Orientamento sud-ovest † Organizzazione: • Soggiorno spazioso • Angolo cottura • Camera da letto • Bagno moderno • Balcone chiuso L'appartamento è stato investito in dettagli per un valore superiore a 30.000 euro: V Parquet di qualità V Elettrodomestici Electrolux V Persiane elettriche V Piastrelle di qualità V Bagno incassato con riscaldamento a pavimento Con certificato di proprietà! .. Appartamento ideale per abitare o investire, in una delle zone più preferite di Fresk. Non venduto con credito! Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami

Vendiamo appartamento 2+1+2 situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Parlamento. Si trova al 5° piano di un edificio ben tenuto con ascensore. Organizzazione interna: • 2 camere da letto • Soggiorno spazioso • 2 bagni con finestra • 2 balconi L'appartamento ha luce naturale È una buona opzione per investimento o abitazione. L'appartamento ha documentazione ipotecaria regolare.

L'appartamento si trova in una nuova costruzione Specifiche della proprietà: Superficie 79 2° piano Balcone Mai abitato prima Organizzazione dell'appartamento: Corridoio distributore, soggiorno e cucina, camera da letto, balcone e bagno. L'appartamento non è mai stato abitato prima. Prezzo 950 euro al mese Per una visita alla proprietà contattami.

L'appartamento si trova nella zona di Liqeni i Thate in un nuovo complesso. Specifiche della proprietà: Piano 1 Nuova costruzione con ascensore Superficie 115m2 Nuovo investimento Organizzazione dell'appartamento: Ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, corridoio distributivo, due bagni, balcone. Posto auto incluso nel prezzo. Prezzo 1200€ al mese Per una visita da vicino contattami.

Appartamento 2+1 in affitto a Kodra e Diellit (inizio) Appartamento comodo e completamente arredato, con una superficie lorda di 115 m², situato al primo piano con orientamento ovest. Si compone di un ampio soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni (uno con finestra) e 1 balcone. Dotato di 2 condizionatori, sistema di condizionamento e letto con materasso mai usato, offrendo il massimo comfort per un immediato soggiorno. Posizione favorevole e facile accesso alle principali zone della città. ✨ Per maggiori informazioni contattaci!

Affittiamo un appartamento 1+1 in via Kosovareve. L'appartamento si trova al secondo piano con vista libera. Si organizza in: Corridoio distributore Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno Balcone L'appartamento è completamente arredato. Possibilità di posto auto a prezzo extra.

Attico Iconico con Veranda Panoramica – Vita di Lusso sopra il Mar Ionio, Vlora Una residenza di lusso esclusiva, situata all'ultimo piano, che offre privacy assoluta, viste aperte sul Mar Ionio e standard abitativi internazionali. 📐 Superficie totale: 305 m² 🏠 Superficie interna: 177,6 m² 🌿 Veranda panoramica: 105 m² 🏢 Piano: 7 (ultimo) 📄 Certificato di Proprietà Organizzazione perfetta degli spazi: • 3 camere da letto • Salone elegante con cucina open space • 2 bagni di lusso • Lavanderia dedicata 💎 Completamente ristrutturato nel 2023 💰 Investimento documentato: 220.000 € Dettagli & Attrezzature Premium: • Elettrodomestici Whirlpool • Condizionamento Hunter & Cooper • Bagni Terroll • Jacuzzi Divain Spa – Olanda • Finiture di alto livello in ogni dettaglio 🌊 Veranda di 105 m² con: • Vista aperta sul Mar Ionio • Tenda automatizzata • Area relax & pranzo all'aperto 🚗 Possibilità di 2 posti auto (a prezzo extra)

Descrizione Villa in affitto a Petrele! Superficie costruita 500 m2 Superficie terreno 2550m2 Con ipoteca La villa è organizzata su due piani Piano 1 Ampio soggiorno Cucina separata Bagno con finestra 2 camere da letto una con guardaroba separata Bagno Veranda Secondo piano 3 camere da letto di cui due con guardaroba separata Bagno Locale tecnico e lavanderia Palestra Cortile Parcheggio coperto per 3 auto La villa ha investimenti come : Soffitti sospesi Illuminazione a LED Sistema di condizionamento Sistema caldaia Cucina incasso Lavastoviglie Parquet AC5 Caminetto funzionante Sistema di allarme Sistema di telecamere Per maggiori dettagli contattatemi :

A Sofia Residence, vicino a TEG, è in affitto un appartamento 3+1, con una superficie totale di 360m2 di cui 160 m2 superficie appartamento, 60 m2 superficie veranda e 140 mm2 superficie giardino, “guest house” nel giardino, piano terra, nuovo edificio residenziale, 3 camere da letto, 2 bagni, guardaroba, completamente pavimentato in parquet, aria condizionata in ogni ambiente, deposito, posto auto, arredato in modo moderno. Disponibile dal 1 marzo.

Appartamento 2+1+2 in affitto, a Secret Garden Organizzato da: 2 camere da letto soggiorno + cucina Totalmente arredato di lusso 108 m2 3° piano Per una visita alla proprietà contattaci

Book Building Residence – Spazio Elite in Affitto | 1000 m² In una delle zone più richieste e prestigiose, viene offerto in affitto uno spazio unico di 1000 m², progettato per soddisfare i più alti standard di comfort, funzionalità e rappresentanza. Questa residenza moderna si distingue per: • Architettura contemporanea e design elegante • Spazi ampi, illuminati naturalmente • Pianta flessibile, adatta per uffici aziendali, istituzioni, cliniche private o residenza di lusso • Qualità costruttiva premium e materiali selezionati • Privacy, tranquillità e facile accesso alle principali arterie della città Book Building Residence non è solo uno spazio di lavoro o abitazione – è un indirizzo che riflette status, affidabilità e visione a lungo termine. 📐 Superficie totale: 1000 m² 📍 Destinazione ideale per marchi e aziende che cercano esclusività e immagine elite Per maggiori informazioni e visita in loco, questa proprietà rimane un'opportunità rara nel mercato premium.

La villa si trova nella Residenza Elysium a Mjull Bathore . Superficie La villa è organizzata su 3 piani Con piscina Cortile La villa è organizzata come segue : Soggiorno e sala da pranzo Cucina separata 4 camere da letto 4 bagni Stanza chill Stanza tecnica Lavanderia per lavaggio e asciugatura Balcone Cortile Piscina La villa ha investimenti come : Soffitti sospesi Illuminazione a LED Parquet AC5 Sistema di condizionamento chiller ad acqua Cucina incasso Bagno incasso Caminetto funzionale Sistema audio Guardaroba separata Vetrate triplex La villa è completamente investita e arredata nei dettagli, situata in una residenza sicura e molto tranquilla. Facilmente accessibile. Per ulteriori dettagli contattami :

Attico Iconico con Veranda Panoramica – Vita di Lusso sul Mar Ionio, Vlora Una residenza di lusso esclusiva, posizionata all'ultimo piano, che offre privacy assoluta, vista aperta sul Mar Ionio e standard abitativi internazionali. 📐 Superficie totale: 305 m² 🏠 Superficie interna: 177,6 m² 🌿 Veranda panoramica: 105 m² 🏢 Piano: 7 (ultimo) 📄 Certificato di Proprietà Organizzazione perfetta degli spazi: • 3 camere da letto • Salone elegante con cucina open space • 2 bagni di lusso • Lavanderia dedicata 💎 Completamente rinnovato nel 2023 💰 Investimento documentato: 220.000 € Dettagli & Attrezzature Premium: • Elettrodomestici Whirlpool • Condizionamento Hunter & Cooper • Bagni Terroll • Jacuzzi Divain Spa – Paesi Bassi • Finiture di alto livello in ogni dettaglio 🌊 Veranda di 105 m² con: • Vista aperta sul Mar Ionio • Tenda automatizzata • Ambiente relax & zona pranzo esterna 🚗 Possibilità per 2 posti auto (costo extra)

In vendita un esclusivo attico 3+1+3, situato al 6° piano (ultimo piano abitativo) di una residenza moderna vicino al Lago Artificiale. Proprietà con dimensioni rare sul mercato, progettata per il massimo comfort e un alto standard di vita. Dati sulla superficie: 390 m² Lordi 300 m² Netti 90 m² Veranda panoramica Organizzazione funzionale: Soggiorno e cucina in open space 3 camere da letto con ampi spazi 3 bagni Guardaroba dedicato Corridoio distributore Ampia veranda con vista aperta sul Lago Artificiale Caratteristiche principali: Investimento di qualità con standard premium Illuminazione naturale per tutto il giorno Privacy totale (ultimo piano) Edificio con ascensore Documentazione ipotecaria regolare Una proprietà destinata a clienti che cercano spazio considerevole, vista panoramica e posizione strategica in una delle zone più preferite di Tirana.

Spazio Elite – Piano 0, Facciata Premium | Air Albania Spazio esclusivo in affitto al piano 0, con facciata completamente in vetro, situato in una delle zone più prestigiose e frequentate di Tirana, Air Albania. Lo spazio è open space, con una pianta funzionale che offre la massima flessibilità per l'organizzazione secondo le esigenze aziendali. Luce naturale, ottima esposizione e alta visibilità dalla strada principale lo rendono ideale per: uffici di rappresentanza, cliniche, showroom, banche o marchi premium. 📍 Posizione strategica ✨ Facciata elite & presenza imponente 🏢 Piano 0 – accesso diretto 🔑 Pronto per l'uso Una scelta perfetta per le aziende che cercano immagine, prestigio e posizionamento forte. Per ulteriori dettagli contattami :

In una delle zone più richieste ed esclusive vicino a Tirana, è in vendita una villa individuale esclusiva, parte di un complesso residenziale privato con 12 ville, progettata per una vita lussuosa, massima privacy e comfort assoluto. La villa si estende su un terreno di 1304,7 m² e offre ampi spazi, illuminazione naturale e architettura moderna, ideale per abitazione familiare o investimento prestigioso. Caratteristiche principali: • 771,1 m² di superficie abitabile • Piscina privata • Cortile verde e muro perimetrale • Edificio tecnico dedicato • Struttura di 1–2 piani fuori terra + 1 piano interrato • Infrastruttura completa del complesso La villa offre un ambiente perfetto per una vita lussuosa, eventi privati e relax, combinando la tranquillità della natura della zona vicino a TEG con un rapido accesso al centro di Tirana. La scelta ideale per chi cerca: ✔️ Privacy e sicurezza ✔️ Spazio ed eleganza ✔️ Standard di costruzione elevati ✔️ Investimento a lungo termine con valore aggiunto Una proprietà unica, dove architettura, natura e lusso si uniscono in un'esperienza abitativa di alto livello.