Jonida Gjoni

Nel cuore della città, in un edificio ben gestito, è offerto in vendita un appartamento con organizzazione regolare__, diviso in 1+1 e monolocale, investito nei dettagli e attualmente adattato per attività Airbnb.__La proprietà ha una superficie di 112 m², si trova al 7° piano e gode di orientamento est, offrendo illuminazione naturale e un ambiente caldo per tutto il giorno.__L'appartamento è curato con standard di qualità, con arredamento moderno e elettrodomestici funzionali, garantendo massimo comfort e alto rendimento dell'investimento. L'edificio dispone di 2 ascensori, assicurando un accesso rapido e comodo.__La proprietà è dotata di documentazione ipotecaria regolare, pronta per la vendita immediata.__Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà premium nel centro, con alto potenziale di profitto e valore stabile nel tempo.__Prezzo: 350000 euro.__Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà contattami.

Villa Individuale Classica in Vendita – Arte, Tradizione ed Eleganza Senza Tempo Questa villa individuale unica rappresenta una rara combinazione di architettura classica, arredamento artigianale e un'atmosfera calda e aristocratica, dove ogni ambiente è concepito come un'opera d'arte a sé stante. All'ingresso, la villa accoglie con spazi nobili, parquet in legno disposti in modo elegante, tappeti orientali autentici ed elementi decorativi scelti con cura, che creano la sensazione di una residenza con storia e identità. Il salone principale è il cuore della casa: organizzato intorno a un camino classico funzionale, rivestito in pietra decorativa, che porta calore ed eleganza. L'arredamento è composto da mobili artigianali fatti a mano, vetrine in legno, specchi decorativi e illuminazione ambientale, creando un ambiente ideale per accoglienza e relax. Gli spazi interni si caratterizzano per: • Soffitti alti e dettagli decorativi artistici • Arredamento classico di qualità, personalizzato • Illuminazione naturale e artificiale perfettamente bilanciata • Armonia tra colori neutri ed elementi tradizionali Il secondo camino e gli angoli per la lettura o il relax rendono la villa abitabile e confortevole in ogni stagione, offrendo una vera sensazione di casa, non solo una proprietà. La villa viene venduta arredata, con mobili artigianali ed elementi decorativi selezionati, pronta per essere abitata immediatamente. Questa proprietà è ideale per clienti che cercano: ✔ stile classico ed eleganza senza tempo ✔ privacy e tranquillità ✔ valore reale e investimento a lungo termine

📌Una delle zone più richieste di Tirana Superficie: 187 m2 - L'ambiente è fornito come in foto

Book Building Residence – Spazio Elite in Affitto | 1000 m² In una delle zone più ricercate e prestigiose, viene offerto in affitto uno spazio unico di 1000 m², progettato per soddisfare i più alti standard di comfort, funzionalità e rappresentanza. Questa residenza moderna si distingue per: • Architettura contemporanea e design elegante • Spazi ampi, illuminati naturalmente • Pianta flessibile, adatta per uffici aziendali, istituzioni, cliniche private o residenza di lusso • Qualità costruttiva premium e materiali selezionati • Privacy, tranquillità e facile accesso alle principali arterie della città Book Building Residence non è solo uno spazio di lavoro o abitazione – è un indirizzo che riflette status, affidabilità e visione a lungo termine. 📐 Superficie totale: 1000 m² 📍 Destinazione ideale per marchi e aziende che cercano esclusività e immagine elite Per maggiori informazioni e visita in loco, questa proprietà rimane un'opportunità rara nel mercato premium.

➡️ Locale ufficio in affitto 📍 Indirizzo: Via Themistokli Gërmenji, vicino all'IVA 📐 Superficie: 74 m² netti 🏢 Piano: 1 (sopra i negozi) 🗂 Organizzazione: 1+1 💰 Prezzo: 17 €/m² / mese lordo ✔️ Ambiente molto adatto per uffici, clinica. ✔️ Posizione molto favorevole per affari

Affittiamo uno spazio per uffici di 100 m², situato al 4° piano di un edificio con accesso alla strada principale. La proprietà è organizzata in: Tre ambienti di lavoro. Due bagni 1 balcone L'appartamento è adatto per studi legali, notai, dentisti, cliniche, ecc. Per maggiori informazioni contattateci:

Downtown One rappresenta un nuovo concetto di sviluppo urbano nel cuore di Tirana — un edificio multifunzionale moderno che combina architettura contemporanea con standard di costruzione di altissimo livello. 🏢 Ambienti ufficio premium Spazi ufficio flessibili, progettati per adattarsi alla dinamica delle aziende moderne. Design elegante, infrastruttura avanzata e condizioni di lavoro ottimali che garantiscono comfort, efficienza e un'immagine professionale distintiva. ✨ Più di un edificio Downtown One non è solo un indirizzo commerciale — è una dichiarazione di prestigio. Una scelta ponderata per chi apprezza la qualità, l'innovazione e uno stile di vita urbano contemporaneo

In uno dei complessi più nuovi e richiesti della zona, “Park House”, è in vendita un appartamento 2+1 con due bagni, con una superficie totale di 111,85 m². La residenza si trova nella zona collinare di Mjull-Bathore, molto vicino a TEG e Farka, combinando la tranquillità della natura con il comfort della vita urbana. Il complesso è progettato per offrire un ambiente verde e rilassante, con edifici a due e tre piani disposti intorno al parco centrale, dove lo spazio, la luce e le belle viste creano l'atmosfera ideale per una vita di qualità. Per maggiori informazioni o per una visita a questa proprietà non esitate a contattare.

Villa in vendita a Kodra e Diellit Residenza 1! Superficie terreno 259m2 Superficie costruita 340m2 Organizzazione : La villa è organizzata su 3 piani : Il primo piano ha un grande salone con zona soggiorno e pranzo e cucina che ha uscita davanti nella parte dove c'è la piscina e una superficie di cortile e dietro un piccolo cortile. Il secondo piano ha 2 camere da letto e 2 bagni Una camera ha bagno e guardaroba separati Il 3° piano è un ambiente che può essere fatto a piacere, in studio o ambiente game studio 2 posti auto La villa è completamente nuova quasi mai abitata Con sistema di condizionamento chiller a marchio Daikin con acqua Pannelli solari Illuminazione led Parquet in legno Cucina con tutti gli elettrodomestici necessari, Lavatrice Asciugatrice Sistema elettrico e idraulico nuovo Bagni con sistema di riscaldamento a pavimento Locale tecnico al piano 0 La villa ha uno dei progetti più lussuosi della Residenza Garage per 2 veicoli Dispone di documentazione ipotecaria regolare s

VILLA DI LUSSO IN VENDITA A ROLLING HILLS, TIRANA In una delle residenze più esclusive di Tirana, a Rolling Hills, è in vendita questa villa ideale per una vita familiare comoda e tranquilla. Superficie terreno 878 m2 Superficie costruita 450 m2 Organizzata su 3 piani 1-Piano seminterrato (cantina) Zona soggiorno Zona lounge ideale per attività familiari Palestra Bagno Lavanderia 2-Piano terra Zona soggiorno e pranzo con uscita su veranda e balcone Cucina separata Stanza ospiti Bagno diurno Corridoio distributore 3-Piano superiore Camera matrimoniale con uscita sul balcone Guardaroba separato e bagno 2 camere da letto per bambini Bagno diurno Corridoio distributore Secondo balcone Altre informazioni: Privacy totale Sicurezza 24/7 Infrastruttura dedicata ai residenti Materiali di costruzione di qualità Illuminazione naturale per tutto il giorno Cortile con ricca vegetazione 2 posti auto Per ulteriori dettagli contattaci : s

Duplex 2+1 in vendita a Bulevardi i Ri Superficie totale 132.02 m2 Superficie netta 111.14 m2 2° piano Residenziale 📍L'edificio si trova all'inizio del viale che sarà il nuovo centro di Tirana dove saranno trasferite quasi tutte le istituzioni. 🌳Non sarà solo un progetto infrastrutturale ma intrecciato con il verde della città e gli spazi pubblici dando alla zona una nuova identità. Organizzato in: Soggiorno Zona cucina 2 camere da letto 2 bagni ✨Il momento giusto per investire in questa zona. Opzioni di pagamento a rate: Prima rata con firma del contratto 60% Seconda rata 10% alla quota -7 piani Terza rata 10% alla quota 0 piani Quarta rata 10% alla quota 15 piani Quinta rata 5% alla quota 25 piani Sesta rata 5% alla consegna dell'appartamento Per ulteriori informazioni contattami:

Appartamento 2+1 in vendita al Nuovo Boulevard Superficie totale 121.68 m2 Superficie netta 102.44 m2 2° piano Residenziale 📍L'edificio si trova all'inizio del boulevard che sarà il nuovo centro di Tirana dove saranno trasferite quasi tutte le istituzioni. 🌳Non sarà solo un progetto infrastrutturale ma intrecciato con il verde della città e gli spazi pubblici dando alla zona una nuova identità. Si organizza in: Soggiorno Zona cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone ✨Il momento giusto per investire in questa zona. Opzioni di pagamento a rate: La prima rata alla firma del contratto 60% Per ulteriori informazioni contattami:

Appartamento 1+1 con veranda in vendita al Nuovo Boulevard Superficie totale 129 m2 Superficie netta 65.23 m2 Superficie veranda 51.52 m2 5° piano residenziale 📍L'edificio si trova all'inizio del boulevard che sarà il nuovo centro di Tirana dove saranno trasferite quasi tutte le istituzioni. 🌳Non sarà solo un progetto infrastrutturale ma intrecciato con il verde della città e gli spazi pubblici dando alla zona una nuova identità. Organizzato in: Soggiorno Zona cucina 1 camera da letto 1 bagno Corridoio distributore Veranda ✨Il momento giusto per investire in questa zona. Possibilità di pagamento a rate: La prima rata con la firma del contratto 60% Per ulteriori informazioni contattami:

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A ROLLING HILLS LAGO A FARKE! La villa è organizzata come segue: Soggiorno Sala da pranzo Cucina Ufficio 3 Camere da letto 3 Bagni Locale tecnico Lavanderia La superficie della villa è suddivisa in: Piano terra con superficie di 90,46m2 Primo piano con superficie di 92,88m2 Secondo piano con superficie di 88m2 Superficie totale costruita 271,34m2 Veranda 4,88m2 Superficie del lotto 388,01m2 Superficie del cortile 295,13 m2 La villa è nella fase grezza ed è situata molto vicino al lago. Non solo una residenza abitativa, ma un vero centro comunitario. Una nuova esperienza che ti permette di godere della libertà vicino alla natura e di un'architettura selezionata che la rispetta consentendo la vista del lago da ogni villa. Planimetrie regolari e illuminazione naturale. Ville progettate con spazi ampi in ogni ambiente. Basate sull'architettura neoclassica francese, sono state trattate con un nuovo spirito contemporaneo e un forte accento sulla qualità della costruzione. Rolling Hills Lago ha accesso diretto al Lungolago e offre accesso a tutta l'area per godersi la corsa mattutina o pomeridiana, lunghe passeggiate o giri in bicicletta. Il progetto architettonico per il Parco Ricreativo è concepito per creare uno spazio integrato utilizzato durante tutto l'anno e comprende varie attività ricreative, come il relax, i giochi per bambini, le passeggiate e le attività sportive. Per ulteriori dettagli contattatemi: s

Vendiamo un appartamento 2+1 nel Complesso Aluna a Paskuqan! Specifiche della proprietà: - 8° piano residenziale - Superficie netta 87,9 m² - Superficie totale 104,6 m2 - Fase di costruzione - Planimetria regolare - Orientamento nord-est - Fase di costruzione Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, bagno. Per l'acquisto dell'appartamento è prevista anche la possibilità di pagamento a RATE: 50% del valore alla firma del contratto e altre 2 rate da 25% a condizione che vengano saldate entro 6 mesi. La zona di Paskuqan è una zona a priorità di sviluppo dove il valore degli immobili sta aumentando ogni giorno, l'accesso alla grande tangenziale e la vicinanza al centro di Tirana la rendono una buona opzione per investimento e residenza. Contattami per una visita alla proprietà! s

L'appartamento si trova a Mjull Bathore presso Tulipan Residence . Superficie netta 67.99 m2 Superficie lorda 78.97 m2 2° piano residenziale Orientamento ovest Con ascensore L'appartamento è organizzato come segue : Corridoio distributore Zona giorno e cucina Camera da letto Bagno con aerazione e finestra Ampio balcone L'appartamento è quasi ultimato e sarà consegnato con chiavi in mano . Si trova in una delle migliori residenze della zona con massima sicurezza e tranquillità . Facilmente accessibile da tutte le uscite . La residenza è abbastanza ben strutturata con edifici di 3 piani e ville per offrire un ambiente tranquillo e confortevole . Per ulteriori informazioni contattami : s

Il duplex si trova vicino al Giardino Botanico Superficie Netta: 166,2 m² Superficie Lorda: 177,8 m² Superficie Comune: 11,6 m² Veranda: 56,7 m² Con Atto di Proprietà Con Ascensore Orientamento Sud-Est 2 Posti auto inclusi nel prezzo Il duplex è organizzato come segue: Il 1° piano è composto da Ampio soggiorno Cucina separata Camera da letto Bagno Ripostiglio Veranda Il 2° piano è composto da: 2 Camere da letto Una cabina armadio separata 2 Bagni Balcone Veranda Il duplex ha investimenti come: • Arredamento moderno, colori chiari • Soffitto con illuminazione LED nascosta e dettagli in gesso. • Scale in vetro e divisioni minimaliste. • Ambiente elegante, illuminato naturalmente. • Sistema di condizionamento Daikin • Parquet in legno • Finestre doppi vetri • Tenda elettrica • Zanzariere magnetiche La veranda è: • Molto spaziosa, con vista sul verde e sulle colline. • Arredata con sedie in vimini e tavolino da caffè. • Spazio ideale per relax o per accogliere amici, con sole e luce abbondante. Quindi, questo appartamento ha un interno moderno e raffinato, mentre la veranda è uno dei punti di forza, dando la sensazione di una villa con vista aperta e verde. Zona tranquilla ideale per una famiglia numerosa. Per ulteriori dettagli contattatemi: s

🏡 Una proprietà unica per chi cerca uno stile di vita premium, massimo comfort ed eleganza in ogni dettaglio. 📐 Superficie totale: 192,5 m² ▫️ Appartamento: 161,79 m² ▫️ Superficie comune: 30,74 m² 🌞 Orientamento sud-est – illuminazione naturale per tutto il giorno 📄 In fase di ipoteca 💎 Investimento & Arredamento di lusso ✔️ Progettato da un architetto ✔️ Soffitti sospesi moderni ✔️ Parquet in legno a spina di pesce 🪵 ✔️ Impianti idraulici ed elettrici premium ⚙️ ✔️ Mobilio esclusivo dei migliori marchi 🛋️ ✔️ Venduto completamente arredato, come nei rendering 🏢 Complesso elitario con standard elevati di costruzione 🔐 Sicurezza & amministrazione perfetta 24/7 (telecamere, manutenzione) 🌿 Ambiente tranquillo e curato nei dettagli 🌅 Vista fantastica sul Lago Artificiale di Tirana – un lusso quotidiano senza prezzo 📌 Organizzazione: ▫️ Corridoio distributivo ▫️ Soggiorno ampio + zona cucina 🍽️ ▫️ 3 camere da letto 🛏️ ▫️ 2 bagni 🚿 ▫️ Balconi 🌇 👨‍👩‍👧‍👦 Ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e un alto standard di vita 📞 Contatta per maggiori dettagli o visita alla proprietà

🌿 SUPER APPARTAMENTO 2+1 + 🅿️ CON CORTILE PRIVATO A GREEN COAST, PALASË Un'opportunità unica in una delle residenze più esclusive della Riviera Albanese! 🏡 Superficie appartamento: 70,61 m² 🌳 Superficie terreno (cortile): 125 m² 🚗 Posto auto: 15 m² ✨ Organizzazione: • Soggiorno moderno con uscita sul cortile • 2 camere da letto confortevoli • 1 bagno • Cortile privato fantastico con vista rilassante 🔥 Bonus unico: • Opportunità reale per costruire una guest house + piscina privata • Ideale per investimento di lusso o vita d'élite 📍 Posizione strategica a Green Coast, Palasë – una delle zone più richieste nel sud dell'Albania

In una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Tirana, a Kinostudio, è offerto in vendita un appartamento parte di un complesso residenziale ben gestito, che combina la qualità della costruzione con il comfort moderno. 📐 Superficie totale: 151,5 m² • 102,7 m² superficie interna • 11,7 m² superficie comune • 38 m² veranda funzionale • 2° piano residenziale 🏡 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno spazioso • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni attrezzati • Veranda ideale per relax o intrattenimento • Balcone 🏢 Complesso residenziale con: • Amministrazione e manutenzione regolare • Sicurezza garantita • Accesso rapido alle strade principali e collegamento diretto con la Grande Anello 📄 Documentazione ipotecaria regolare Pronto per la vendita e investimento sicuro. 🚗 Posto auto disponibile (opzionale con prezzo extra) 💼 Un'opportunità ideale per vivere in famiglia o per un investimento a lungo termine. 📞 Contattami per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! s

Si affitta un appartamento arredato, situato al 9° piano di un edificio ben gestito nella zona elite di Blloku. La proprietà si caratterizza per un'organizzazione funzionale degli spazi, un'illuminazione naturale ottimale e una vista libera, creando un ambiente confortevole e piacevole per vivere. L'appartamento è ristrutturato e dotato di mobili di qualità, pronto per l'uso immediato. La posizione strategica offre accesso immediato a istituzioni, servizi, luoghi di intrattenimento e ogni struttura necessaria per uno stile di vita urbano. Adatto a individui, coppie o stranieri che desiderano vivere in una delle zone più dinamiche e preferite di Tirana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Villa in affitto presso Elysium Residence! Informazioni sulla Villa: Superficie Terreno: 500m2 Superficie Costruita: 350m2 La villa su 2 piani è organizzata come segue: Piano -1: sauna, jacuzzi, zona giorno con camino funzionante e 1 bagno; Piano 0: zona giorno con camino funzionante, cucina e zona pranzo, 1 bagno; spazio nel cortile per parcheggio e piscina; Piano 1: camera matrimoniale con guardaroba e bagno separato, 2 camere da letto e 1 bagno condiviso; La villa è un investimento di lusso totale che include i migliori marchi attualmente sul mercato; * Sistema di condizionamento chiller ad acqua; * Mix di parquet e piastrelle in marmo; * Smart TV 75'; * Illuminazione LED; Per maggiori informazioni o una visita, contattaci!

IN AFFITTO – PIANO ESCLUSIVO PER FLAGSHIP / UFFICIO ELITARIO 📍 Downtown Residence, Tirana Un'opportunità unica per posizionare la tua attività in uno degli indirizzi più prestigiosi della capitale. Viene offerto in affitto un intero piano, suddiviso in unità funzionali, progettato per aziende e marchi che cercano più di un semplice spazio — cercano immagine e dominio sul mercato. ✨ Adatto per: — Flagship Store di marchi internazionali — Sedi aziendali e uffici esecutivi — Showroom esclusivi — Cliniche e centri di servizi premium 🔹 Pianta organizzata in modo intelligente 🔹 Facciata con presenza ed esposizione massima 🔹 Possibilità di personalizzazione secondo l'identità del marchio 🔹 Standard elevati di costruzione e gestione 🔹 Posizione strategica nel cuore di Tirana 💼 Non è solo un ambiente — è un indirizzo che rappresenta il tuo livello. 📞 Solo per clienti seri e collaborazioni strutturate. Contattare per dettagli e visita privata.

📍 Posizione premium nel cuore di Blloku – una delle zone più ricercate ed esclusive di Tirana! 🏢 Dettagli della proprietà: ▪️ Piano: 2 ▪️ Superficie netta: 122 m² ▪️ Veranda: 46 m² 🌿 ▪️ Superficie totale: 187 m² 🏡 Organizzazione: ▪️ 3 stanze ▪️ Cucina separata 🍽️ ▪️ 2 bagni 🚿 ▪️ Veranda 💼 Attualmente adattato per uffici e affittato – opportunità di investimento perfetta con reddito immediato! 🌿 Grande veranda che offre uno spazio ideale per relax, eventi o ambiente sociale. 📈 Posizione strategica, vicino a tutti i servizi: ristoranti, bar, istituzioni e vari servizi. 💎 Scelta ideale sia per una vita confortevole che per un investimento sicuro! 📲 Contattaci per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà

Non per tutti. Solo per chi sa scegliere il livello successivo di vita. In una delle zone più esclusive vicino a Tirana, arriva una villa in una residenza che non si presenta semplicemente come proprietà, ma come status. 939 m² costruzione | 1.261 m² terreno Spazi ampi, luce naturale, organizzazione perfetta su più livelli – ogni dettaglio è stato pensato per creare un'esperienza abitativa che si trova raramente sul mercato. Privacy assoluta in un cortile verde, dove tranquillità ed eleganza convivono perfettamente. Un ambiente che ti distacca dal ritmo della città, senza allontanarti da essa. Standard di costruzione che fanno la differenza: – Facciata ventilata moderna – Isolamento termico e acustico massimo – Vetrate premium che aprono lo spazio alla natura – Sistemi intelligenti per il massimo comfort – Tetto di qualità con ventilazione naturale Questa villa non ha paragoni. Non c'è una seconda alternativa. È una scelta per chi cerca il meglio, senza compromessi.

APPARTAMENTO PREMIUM IN VENDITA 2+1+2 + 🅿️ | MYSLYM SHYRI In una delle zone più richieste di Tirana, viene offerto in vendita un appartamento unico, di grandi dimensioni e con investimento di massima qualità. 📍 Posizione: Myslym Shyri 🏢 Nuovo edificio, ultima costruzione con 2 ascensori 📐 Superficie: * 190 m² (Lordo) * 168 m² (Netto) ✨ Organizzazione: * Corridoio distributore * Soggiorno molto spazioso * Cucina e zona pranzo separata * 2 Camere da letto * 2 Bagni * 2 Balconi * 1 Posto auto 💎 L'appartamento è stato creato unendo 2 unità e offre spazio, comfort e un alto standard di vita. 🔥 Investimento premium e posizione top – ideale per abitare in lusso o investimento a lungo termine 💶 Prezzo: 665.000 €