Rafaela Gjergji

Appartamento 1+1 in affitto presso il Kompleksi Magnet, nella zona di 21 Dhjetori, una delle zone più richieste con facile accesso a Tirana. L'appartamento si trova in un edificio nuovo e offre condizioni moderne per una vita confortevole. L'organizzazione comprende soggiorno insieme all'area cucina, una camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e contemporanei, mai abitato prima. Il complesso offre una buona amministrazione, sicurezza e tutte le strutture necessarie nelle vicinanze come mercati, bar, ristoranti e trasporto pubblico. Soluzione ideale per individui o coppie che cercano comfort e qualità della vita. Per maggiori informazioni contattaci!!

Appartamento in affitto 1+1 a Myslym Shyr, vicino a Bar Momo. L'appartamento è organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, una spaziosa camera da letto, un bagno, un balcone e un corridoio distributore. Ha una superficie di 60 m2 ed è situato al 6° piano di un edificio esistente. Preferito per famiglie. Il prezzo dell'affitto è di 50.000 Leke. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Appartamento in vendita in una delle migliori zone di Tirana, Komuna e Parisit. L'appartamento ha una vista completa sul Giardino Botanico!! Si organizza in: 3 camere da letto 2 bagni 1 soggiorno e cucina condivisa Dispone di documentazione ipotecaria regolare!!! Venduto anche con credito!! Legacy132699

Questo appartamento moderno 2+1 si trova all'11° piano di un edificio nella zona dell'ex Blloku ed è disponibile per l'affitto. • Superficie netta 81m² • 11° piano (ultimo) dell'edificio • Soggiorno, cucina, 2 camere da letto, un bagno e balcone con vista libera sulla città • Adatto a famiglie o individui che cercano tranquillità e privacy in una zona sviluppata di Tirana Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! ROYAL134087

EAST135677 LOCALE COMMERCIALE PREMIUM IN AFFITTO IN VIA KAVAJË Si offre in affitto un locale esclusivo sul viale principale, in una delle zone più esclusive e con alto traffico a Tirana. 📍 Posizione strategica 👁 Visibilità massima 📐 40 m² open space 🏢 Piano terra 🚻 1 bagno 📏 Altezza 4 m 💰 3200 €/mese Questo locale è ideale per marchi prestigiosi, showroom, cliniche estetiche o attività che cercano una forte presenza e un'immagine premium. Il prezzo è in lek 📞 Contatta per una visita esclusiva. EAST135677

Locale commerciale in affitto sulla strada principale con massima esposizione. 📐 35 m² | Piano 0 | Open space 🚻 1 bagno | 📏 Altezza 4 m 💰 2800€/mese 🔝 Adatto per: ✔ Clinica dentale / estetica ✔ Farmacia ✔ Boutique / showroom ✔ Ufficio di consulenza ✔ Fast food / takeaway 🔥 Zona con alto traffico pedonale e veicolare IL PREZZO È IN LEK 📲 Scrivici per dettagli o visita!

Un'opportunità rara per vivere in un attico, situato in una delle zone più tranquille e verdi di Tirana, accanto al Giardino Zoologico e vicino al Parco del Lago Artificiale. Dati Principali della Proprietà • Tipologia: Attico (ultimo piano) • Superficie totale: 180 m² • Spazi esterni: – Veranda panoramica 50 m² (ideale per BBQ e relax) – Balcone collegato all'area soggiorno e pranzo • Organizzazione: – Ampio salone + zona pranzo + cucina – 3 camere da letto – 2 bagni • Anno di costruzione: 2020 • Condizioni: Come nuovo, mantenuto professionalmente Caratteristiche & Comfort • Camino funzionante a legna • Condizionatore in ogni ambiente con controllo wireless • Lavori di qualità e elettrodomestici moderni • Massima illuminazione naturale in ogni spazio • Zona tranquilla, a bassa densità e aria pulita Vista & Orientamento Unici • Posizionamento diretto accanto al Giardino Zoologico – viste speciali dalla veranda dove si possono ammirare anche animali come tigri o orsi • Vista panoramica dal Monte Dajti fino alla catena montuosa di Kruja • Vista frontale dal Grande Parco del Lago Artificiale • Orientamento molto favorevole con sole tutto l'anno Posizione & Accessibilità • 5 minuti a piedi dal Parco del Lago Artificiale • 5 minuti dai supermercati e da ogni servizio quotidiano • 15 minuti a piedi dalla zona Rogner • Non è necessario l'auto per la vita quotidiana Informazioni Aggiuntive • Possibilità di un posto auto aggiuntivo a costo extra • Zona residenziale premium, molto tranquilla e familiare Prezzo 💰 Il prezzo è NETTO

Questa villa si trova in un complesso di 22 ville. Il complesso Lisi i Arte si trova a Farke ed è accessibile da Rruga e Agallareve. A 3 km da Teg, 7 minuti in auto. • Superficie netta: 297 m² • Superficie lorda: 864 m² • 2 piani residenziali • 1 soggiorno • 4 camere da letto • 4 bagni • Adatto per famiglia o investimento residenziale in una zona tranquilla di Tirana, finiture ad agosto 2026. • Per maggiori informazioni, contattaci! ENT135739

Appartamento 1+1 in vendita in una nuova residenza vicino al Pallati me Shigjeta. Informazioni sulla proprietà: *Superficie lorda: 59,11 m² *Superficie netta: 51,54 m² *4° piano *Nuovo edificio con facciata ventilata *Costruito nel 2025 Altri dettagli: *Organizzazione: soggiorno insieme all'area cucina, camera da letto, bagno e balcone *L'appartamento ha mobili nuovi, appena installati, con linee moderne e materiali di qualità e progettato da un architetto. *Tutti i mobili sono incassati. *Sistema di condizionamento multisplit a pavimento Toyotomi. *Parquet *Lavori in gesso *Facciata ventilata e doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico *La residenza si trova vicino alle strade principali, scuole e in una zona che offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattatemi.

Viene offerto in vendita un attico unico nel progetto Onda con una superficie totale di 566,2 m², situato al 12° piano (mansarda), con vista panoramica sul mare e possibilità di utilizzo della terrazza. Questo attico combina spazi ampi, massima privacy e uno stile di vita lussuoso sul mare. Il posizionamento e lo sviluppo ulteriore dell'infrastruttura conferiscono valore a questo progetto, rendendolo la prima tappa verso la costa nord e un'oasi di relax per ogni visitatore. La proprietà è ideale sia per una residenza d'élite sia per investimento, grazie alla sua posizione strategica in una delle zone più richieste della costa albanese. Il progetto Onda offre standard di costruzione moderni e un alto potenziale di crescita del valore e affitti stagionali. Un'opportunità rara per investire in una proprietà premium con ritorno garantito in una destinazione turistica in continuo sviluppo. Per ulteriori informazioni o per una visita a questa proprietà non esitate a contattarci.

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a Komuna e Parisit, in un edificio moderno e di alta qualità tra i più richiesti L'appartamento si trova al primo piano e offre un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale. L'edificio è caratterizzato da un'architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e spazi verdi, offrendo comfort e un alto standard di vita. Dettagli dell'appartamento: Superficie netta: 46,8 m² Superficie lorda: 55,7 m² Piano: 1 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone L'appartamento è adatto sia per abitazione che per investimento, grazie alla sua posizione strategica vicino a strutture principali come scuole, supermercati, trasporto pubblico e aree ricreative. Per maggiori informazioni contattatemi! IRG135663

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a Komuna e Parisit, in un edificio moderno e di alta qualità tra i più richiesti L'appartamento si trova al primo piano e offre una disposizione funzionale e illuminazione naturale. L'edificio è caratterizzato da architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e spazi verdi, offrendo comfort e un alto standard di vita. Dettagli dell'appartamento: Superficie netta: 58 m² Superficie lorda: 68,7 m² Piano: 1 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone L'appartamento è adatto sia per abitare che per investimento, grazie alla sua posizione strategica vicino a strutture principali come scuole, supermercati, trasporto pubblico e aree ricreative. Per maggiori informazioni contattatemi! IRG135665

La villa si trova in una zona tranquilla della città di Tirana ed è facilmente accessibile. Ha una superficie totale di 306 m². È organizzata come segue: 1 Soggiorno insieme all'area pranzo/cucina 4 Camere da letto 3 Bagni - Cortile - Veranda - Garage - Posti auto La villa dispone di un sistema di riscaldamento con caldaie e sistema di condizionamento in ogni ambiente interno. È dotata di un sistema di videosorveglianza. Adatta per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort in una zona tranquilla ma vicino al centro città. Il prezzo presentato è il valore lordo. Per una visita a questa villa, contattami!

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a Komuna e Parisit, in un edificio moderno e di alta qualità tra i più richiesti L'appartamento si trova al primo piano e offre un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale. L'edificio è caratterizzato da un'architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e spazi verdi, offrendo comfort e un alto standard di vita. Dettagli dell'appartamento: Superficie netta: 62,6 m² Superficie lorda: 74 m² Piano: 1 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone L'appartamento è adatto sia per abitazione che per investimento, grazie alla posizione strategica vicino a strutture principali come scuole, supermercati, trasporto pubblico e aree ricreative. Per maggiori informazioni contattatemi! IRG135661

Appartamento 1+1 offerto in una delle zone preferite di Tirana, in via Irfan Tomini. La proprietà si trova al 2° piano di un edificio esistente ed è organizzata in modo funzionale, offrendo comfort per vivere. L'appartamento è composto da: • Soggiorno + cucina condivisa • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone L'appartamento ha illuminazione naturale per tutto il giorno ed è adatto sia per abitare in famiglia che per investimento. La zona è molto accessibile, vicino a scuole, mercati, trasporti pubblici e altre strutture necessarie per vivere. 📍 Posizione favorevole e tranquilla 🏢 2° piano – edificio esistente 💡 Buona orientazione e organizzazione pratica

Appartamento in affitto 1+1 + Posto auto – Zogu i Zi - Posizione: Zogu i Zi - Edificio appena terminato - Posto auto incluso ⸻ - Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ⸻ • Nuova costruzione • Ambiente confortevole e funzionale • Adatto per una vita comoda Gold135634 Per maggiori informazioni contattami!

Appartamento in affitto 1+1 + Posto auto – Zogu i Zi - Posizione: Zogu i Zi - Edificio appena terminato - Posto auto incluso ⸻ - Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ⸻ • Nuova costruzione • Ambiente confortevole e funzionale • Adatto per una vita comoda Per maggiori informazioni contattami!

Ambiente moderno ed elegante, completamente investito dall'inizio con standard elevati, situato in una zona con grande movimento e massima visibilità dalla strada. Lo spazio offre condizioni ideali per lo sviluppo di un'attività seria e di successo. Particolarmente adatto per: * Uffici professionali * Centro estetico / beauty studio L'ambiente è caratterizzato da un'organizzazione funzionale, illuminazione naturale e dettagli di qualità in ogni elemento. Caratteristiche: • Sistema antincendio • Condizionamento Daikin • Illuminazione LED moderna • Bagno con finestra • Balcone chiuso • Sistema di allarme • Telecamere di sicurezza • Sistema audio installato La posizione fronte strada rende questo ambiente perfetto per attività che cercano esposizione, facile accesso e presenza professionale. 📞 Contattare per maggiori informazioni o per una visita di persona.

Via Elbasan - Affittasi 1+1 vicino all'Ambasciata Americana Affittasi super 1+1 moderno vicino all'Ambasciata Americana. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio esistente. Tutto è investito nei dettagli e con le attrezzature più nuove e di qualità del momento L'appartamento è organizzato in una cucina separata e un soggiorno spazioso e luminoso tutto il giorno. La posizione e l'investimento della casa sono in perfetto equilibrio per una vita fantastica. PREZZO IN LEKE ENT135643

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Don Bosko, molto vicino a Bujtina e Gjelit, in un complesso regolare e ben organizzato. L'appartamento si trova al 2° piano ed è organizzato in: Corridoio distributivo Soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto Bagno Balcone Ha un orientamento sud-ovest, offrendo illuminazione naturale e ambienti caldi per tutto il giorno. La proprietà è completamente investita in: Nuovo impianto elettrico Idraulica rinnovata Arredamento moderno e funzionale Il complesso in cui si trova l'appartamento offre condizioni di vita molto buone, con: Aree comuni ampie Piazza per riposo e relax Verde e ambienti curati PREZZO IN LEKE Ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona che continua ad avere alta richiesta.

Appartamento 1+1 in vendita vicino al Mercato Elettrico! L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio ben gestito con ascensore. L'appartamento ha una superficie di 72 m² ed è composto da: Corridoio Soggiorno insieme all'angolo cottura Camera da letto Bagno L'appartamento comprende anche un balcone. L'appartamento viene offerto arredato come in foto. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi!

Questo appartamento 2+1 in affitto si trova nella zona di Kthesa e Kamzës a Tirana, al 5° piano di un edificio di 9 piani. • Superficie netta: 90 m² • Superficie lorda: 90 m² • Situato al 5° piano • Composto da 1 soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno • Adatto a famiglie o individui che cercano una sistemazione confortevole in questa zona • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Disponibile per la vendita appartamento 2+1 nella zona di 5 Maj, una delle zone in sviluppo e con alta prospettiva a Tirana. L'appartamento si trova al 2° piano di un palazzo nuovo con standard contemporanei. Si organizza in ambienti spaziosi e funzionali, con una superficie netta di 127 m² e una superficie lorda di 149 m². La proprietà include anche 1 deposito e 4 balconi, offrendo illuminazione naturale e massimo comfort in ogni ambiente. Ideale per abitazione familiare o investimento. Possibilità di acquisto anche con credito. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in vendita in una delle torri più prestigiose di Tirana, parte del The Forty Four Tower. L'appartamento si trova al 29° piano, offrendo una vista aperta e luce naturale per tutto il giorno. 📐Superficie abitabile: 62,38 m² Superficie comune: 17,8 m² Superficie totale: 80,20 m² L'organizzazione è funzionale e adatta sia per abitare che per investimento. La costruzione è nella fase di fondazione. Disponiamo anche di posti auto a prezzo extra. The Forty Four Tower è progettata come una torre moderna in via Dritan Hoxha a Tirana, concepita come un progetto mixed-use che combina residenziale, uffici, hotel e spazi commerciali in un unico complesso. Il progetto arriva fino a 44 piani fuori terra e ha circa 5 piani interrati per parcheggio e servizi, offrendo standard elevati di costruzione e strutture integrate. È considerato un investimento premium, adatto sia per vivere che per investire, grazie alla posizione, al concetto moderno e al potenziale di aumento del valore. Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita nell'espansione della Residenza Kodra e Diellit 1, vicino alla British School. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di 6 piani, costruito nel 2017. L'appartamento è organizzato in un corridoio che distribuisce gli ambienti, il soggiorno, la camera da letto, il bagno e un balcone. • L'appartamento è di recente investimento, adatto per abitazione o investimento, poiché gli affitti nella Residenza variano tra 500€ - 600€ al mese. La zona è tranquilla, ben gestita e offre parcheggio per i residenti. La proprietà dispone di Certificato di Proprietà, si accettano anche clienti con credito. Contattami per una visita!

Questo moderno appartamento 2+1 si trova al 3° piano di un edificio di 9 piani nella zona Qendra Tregtare QTU, Tirana, ed è in vendita al prezzo di 136.800,00€. • Superficie netta: 91 m² • Superficie lorda: 109 m² • Situato al 3° piano • Edificio di 9 piani • Senza ipoteca • Costruito nel 2024 • Ideale per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!