Rafaela Gjergji

Appartamento 2+1+2 ALI DEM in affitto! *L'appartamento si trova in un nuovo complesso con due ascensori *Si trova al 6° piano (non l'ultimo) *Si organizza in: *1 corridoio spazioso *2 camere da letto *2 bagni *1 balcone *1 zona cucina insieme all'area soggiorno *Orientamento Sud-Est *La zona offre le strutture necessarie per una vita confortevole.

Offriamo in vendita un appartamento di tipologia 1+1, situato in una delle zone più preferite di Tirana, vicino alla Moschea Xhura, con rapido accesso al centro città e a tutti i servizi necessari. Dati della proprietà: Tipologia: 1+1 Piano: 4 Palazzo nuovo con ascensore Documentazione ipotecaria regolare Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Corridoio d'ingresso Bagno con finestra L'appartamento è caratterizzato da un'organizzazione funzionale e da una buona illuminazione naturale, rappresentando un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi!

Appartamento 2+1 in vendita a Myslym Shyri In una delle zone più richieste di Tirana, a Myslym Shyri, è in vendita un appartamento 2+1 situato al 9° piano di un edificio con ascensore. 📐 Superficie lorda: 70 m² 📐 Superficie netta: 61.2 m² L'appartamento è completamente ristrutturato da zero, con un investimento di qualità negli impianti elettrici e idraulici. Viene offerto completamente arredato con mobili nuovi di zecca ed è mai abitato, pronto per un ingresso immediato. ✅ Nuovi impianti elettrici e idraulici ✅ Arredamento moderno e nuovo ✅ Mai abitato dopo la ristrutturazione ✅ 9° piano con ascensore ✅ Posizione premium nel centro di Tirana Un'opportunità ideale sia per abitazione familiare che per investimento, grazie alla posizione strategica e all'alta domanda di affitti nella zona. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci ALFA143421

Ispirato dalla tradizione, creato per il futuro! In vendita appartamento 2+1 con una superficie di 131,7 m², situato al 18° piano della residenza moderna Tirana Boulevard. L'appartamento è organizzato in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e spazi ben utilizzati. L'orientamento nord-ovest garantisce luce naturale e una vista aperta sulla città. Un'opportunità ideale per abitare o investire, in una delle zone più richieste e in rapido sviluppo di Tirana. Il concetto di Tirana Boulevard stabilisce una nuova visione per la città, dove la combinazione della più recente tecnologia costruttiva e del design innovativo crea un ambiente meraviglioso per abitare, abitazioni e affari. Integrando elementi del patrimonio culturale e dell'architettura moderna, questo progetto porta un equilibrio perfetto tra passato e futuro. Il progetto si trova vicino alla Stazione Ferroviaria e si estende lungo il Bulevard Tirana e Re, offrendo spazi abitativi progettati con cura per i residenti e attici di lusso per chi cerca un'esperienza abitativa unica. La strategia e la visione del progetto Bulevard Tirana descrivono uno sforzo congiunto per trasformare il paesaggio urbano di Tirana. La nostra visione è diventare un punto di riferimento per la qualità e l'eccellenza nell'architettura e nella vita urbana, offrendo anche opportunità esclusive per attici e spazi commerciali. Posizione Tirana Boulevard è posizionato lungo l'estensione del Bulevard Zogu I (ex Stazione Ferroviaria), rendendolo un punto decisivo per lo sviluppo dell'area. Questo progetto fa parte della trasformazione completa del centro di Tirana, con una posizione strategica che offre collegamenti rapidi con il Nuovo Bulevard e altre strade importanti come la via Siri Kodra. Parcheggio 4 piani di parcheggio sotterraneo Ingressi dedicati per uffici e unità abitative Lobby di sicurezza e manutenzione 24 ore su 24.

OCCASIONE – In vendita metà dell'ultimo piano a Brryli! Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana! In vendita metà dell'ultimo piano, con alto potenziale di sviluppo e ritorno immediato. La proprietà ha una superficie totale di 236,2 m², organizzata in: 167,3 m² appartamento 68,9 m² veranda (dotata di documentazione regolare) L'ambiente offre massima flessibilità, creando opportunità per: Divisione in 3 appartamenti spaziosi O 6-7 mini appartamenti, ideali per investimento in Airbnb o affitti giornalieri La posizione all'ultimo piano e la presenza della veranda rendono la proprietà perfetta per progetti moderni e funzionali, con illuminazione naturale e vista aperta. 💰 Prezzo: 1450 €/m² per la superficie dell'appartamento Veranda al 50% del prezzo 📞 Per maggiori dettagli e visita alla proprietà, contattaci!

Un elegante appartamento 1+1, situato in una delle località più preferite sul mare, con vista panoramica aperta e accesso immediato alla costa. Con una superficie totale di 66 m², la proprietà è completamente arredata con mobili moderni e dettagli di qualità, offrendo il massimo comfort e un'atmosfera calda e rilassante. Gli spazi interni beneficiano di luce naturale per tutto il giorno grazie alle grandi finestre, mentre il balcone permette di godere della splendida vista sul mare in ogni momento. L'appartamento si trova proprio sopra il mare; basta scendere dall'edificio per trovarsi vicino all'acqua cristallina, mentre i residenti hanno a disposizione una spiaggia dedicata esclusivamente agli abitanti del complesso. Un altro vantaggio di questa proprietà è la sua posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dal lungomare principale, combinando la tranquillità di vivere vicino al mare con la vicinanza a tutti i servizi, ristoranti e locali più frequentati della città. Un'opportunità ideale sia per abitare che per investire in una delle zone più richieste della riviera. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in Vendita presso AVRIL 22 Residence – Ap 144 📍 4° Piano 📐 Superficie Netta: 61.40 m² 📐 Superficie Comune: 13.49 m² 📐 Superficie Totale: 74.89 m² Viene offerto in vendita un elegante appartamento 1+1 nel complesso residenziale AVRIL 22 Residence, progettato per uno stile di vita moderno e confortevole. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole, un bagno moderno e due balconi, che offrono illuminazione naturale per tutto il giorno e spazi aggiuntivi per il relax. ✨ Caratteristiche principali: ✅ Organizzazione funzionale e massimizzazione dello spazio ✅ Camera da letto confortevole con completa privacy ✅ Soggiorno luminoso e ambiente accogliente ✅ Due balconi con accesso dalle stanze principali ✅ Costruzione di qualità e standard contemporanei ✅ Ideale per abitazione familiare, coppie o investimento AVRIL 22 Residence è un complesso moderno che combina architettura elegante con spazi verdi e comfort urbano, offrendo un'alta qualità della vita in uno dei progetti residenziali più attraenti. 💰 Opportunità ideale di investimento, con alto potenziale di aumento del valore e reddito da affitto. 📞 Contattare per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. 🔑 La casa ideale per chi cerca comfort, qualità e investimento sicuro. OKSIN143387

Posizione: Nel centro di Kamza, in una zona molto accessibile, vicino a tutti i servizi necessari. 📐 Organizzazione: Soggiorno spazioso con cucina 3 camere da letto 2 bagni Veranda privata di 133 m² Illuminazione naturale e spazi ampi ✅ Adatto per abitazione familiare, ma anche per investimento grazie alla posizione strategica e alla grande veranda. • Il prezzo di vendita dell'appartamento è 16.000.000 lek Fron143436

Locale adatto per ufficio o abitazione in affitto in Via Kavaja, nel complesso "Square 21". Il locale ha una superficie netta di 57 m² ed è situato al 7° piano di un edificio nuovo, con amministrazione molto buona. Si compone di 2 ambienti di lavoro, 1 bagno e 1 balcone. La proprietà è rifinita con parquet e aria condizionata, offrendo comfort e funzionalità per attività commerciali o residenziali. Prezzo: 63.000 lek/mese. Per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni contattare. ALFA143241

Appartamento 2+1 con 2 bagni in vendita nella zona di Oxhaku, vicino alla Stazione di Polizia n. 4 – una zona tranquilla e molto preferita per la vita familiare. L'appartamento ha una superficie di 101 m² e dispone di una pianta molto ben organizzata, che consente un utilizzo massimo dello spazio. È composto da un ampio soggiorno che include anche l'area cucina, due camere da letto confortevoli e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per ogni famiglia. Si trova al 5° piano di un edificio del 2015, dotato di ascensore e ben gestito. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare, rendendola pronta per la vendita immediata. Scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla pianta regolare e alla posizione strategica che offre. Per una visita alla proprietà contattaci!

L'ambiente si trova nel cuore della Nuova Tirana, in una delle zone più richieste di Tirana, con un alto passaggio! È posizionato strategicamente in un incrocio che collega lo “Stadio Dinamo” con la “Via dei Kosovari” e la “Via Margarita Tutulani”! Informazioni sulla proprietà: * Piano 0 * Visibilità diretta dalla strada * Superficie: 30 m2 Contiene le caratteristiche perfette per lo sviluppo di successo della tua attività e un facile accesso per uffici. Alcuni tipi di attività adatti: - Punto di pagamento/servizio, ufficio notarile, ufficio finanziario, marketing, salone estetico, centro di corsi, agenzia, vari negozi, ecc. L'ambiente viene consegnato vuoto❗️ Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà contattami! ALFA143429

Appartamento 2+1+2 in affitto in una zona tranquilla e accessibile di Yzberisht. È organizzato in soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Si trova vicino a tutte le strutture necessarie come mercati, scuole e trasporto pubblico, offrendo comfort per una vita confortevole. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

In una delle zone più esclusive e tranquille vicino al Lago Secco, viene presentata questa villa di lusso appena completata, una proprietà unica che combina eleganza moderna con comfort assoluto e massima privacy. Il complesso è finito e abitato Organizzata su 3 piani, la villa offre una pianta studiata nei dettagli per uno stile di vita premium. Gli ambienti interni includono 2 ampi saloni, naturalmente illuminati e curati con finezza, oltre a 6 camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Sono disponibili 7 bagni moderni, dotati di materiali di qualità e design contemporaneo. La villa comprende anche ambienti funzionali come la stanza di servizio, lavanderia e spazi dedicati all'organizzazione massima della vita quotidiana. Un elemento distintivo è il camino elegante, che crea un'atmosfera calda e intima in ogni stagione. All'esterno, la proprietà si estende su una superficie recintata di 800 m², offrendo sicurezza e privacy totale. Una spettacolare veranda di 160 m² con vista libera è ideale per il relax, eventi privati o cene sotto il cielo aperto. Dal punto di vista pratico, la villa offre parcheggio chiuso e aperto per fino a 6 veicoli, soddisfacendo ogni esigenza familiare o sociale. Inoltre, è prevista la possibilità di installare un ascensore, rendendo la proprietà adatta a tutte le fasce d'età. Un altro vantaggio è la piscina privata, che aggiunge una dimensione di lusso e relax a questa residenza straordinaria. Questa villa rappresenta un nuovo standard di vita, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, stile e un'esperienza veramente élite vicino alla natura.

Appartamento 2+1+2 in affitto vicino al Giardino Zoologico, vicino a Pavarotti. L'appartamento è organizzato funzionalmente con 2 camere da letto, un soggiorno spazioso insieme all'area cucina, oltre a 2 bagni. Si trova al 2° piano di un edificio ben tenuto. La zona in cui si trova l'appartamento è molto preferita per vivere, tranquilla e con tutte le strutture necessarie nelle vicinanze, come mercati, farmacie, scuole, asili e trasporto pubblico. La posizione favorevole consente un rapido spostamento verso il centro città e altre zone principali. L'appartamento offre spazi naturalmente illuminati per tutto il giorno ed è un'opportunità ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e una buona posizione per vivere. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Blloku, una delle location più preferite ed esclusive di Tirana, adatto sia per abitazione che per uso ufficio. La proprietà dispone di una superficie totale di 100 m² e 85 m² netti, con organizzazione funzionale in corridoio distributore, soggiorno insieme alla cucina, una camera da letto, bagno e balcone con vista libera. L'appartamento si trova al 5° piano abitativo di un palazzo nuovo, ben amministrato, offrendo illuminazione naturale e massimo comfort. La posizione strategica nel cuore di Blloku garantisce accesso immediato alle principali istituzioni, attività commerciali, servizi e alle zone più frequentate della capitale. Un'opportunità ideale di investimento per abitazione, ufficio o esercizio di attività professionale.

Offriamo in vendita un appartamento triplex nella residenza Kodra e Diellit. L'appartamento è organizzato al piano terra con soggiorno e cucina separati, 1 bagno e una veranda di 33m2. Al primo piano è organizzato in 2 camere da letto e 1 bagno, mentre al secondo piano c'è una grande stanza e una cabina armadio oltre a un bagno. È in fase di costruzione. Si accetta pagamento a rate. Per maggiori informazioni potete contattarci. NEW143392

In vendita un posto auto al piano -1 della residenza Kodra e Diellit 2 a Tirana, con una superficie adatta per uso personale o investimento. • Superficie netta: 12,5 m² • Superficie lorda: 12,5 m² • Piano: -1 • Situato a Kodra e Diellit 2 • Adatto per i residenti della residenza o investitori • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! ENT143367

Offriamo un appartamento 2+1+2 in affitto vicino alla Corte Suprema a Myslym Shyri! L'appartamento ha una superficie di 110 m². Si trova al 2° piano di un edificio nuovo con ascensore. Si organizza in: - soggiorno - cucina separata - corridoio distributore - 2 camere da letto - 2 bagni L'appartamento viene offerto completamente arredato. Il prezzo dell'affitto è di 800 Euro/mese netto Disponibile dal 1 luglio 2026 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà contattaci! Metropol143109

L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio di 8 piani nella zona del Blocco delle Ambasciate a Tirana ed è offerto in vendita con ipoteca regolare. • Superficie totale: 125 m² • Appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni • Situato al 7° piano • Edificio del 2002 • Ipoteca disponibile • Adatto per famiglia o investimento e ha una planimetria perfetta per essere diviso in due appartamenti 1+1 • Parcheggio (terreno) incluso nel prezzo. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! ENT143390

Questo appartamento 2+1 si trova al 4° piano di un edificio di 10 piani nella zona di Ish Park, vicino a Square 21. È disponibile per l'affitto al prezzo di 650€ al mese. • Superficie netta: 80 m² • Superficie lorda: 88 m² • 2 camere da letto • 1 bagno • Situato al 4° piano • Adatto a famiglie o individui che cercano di vivere in una zona tranquilla di Tirana • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! NEW143391

Appartamento esclusivo 2+1+2 in vendita nel cuore di Blloku! In una delle zone più richieste e prestigiose di Tirana, viene offerto in vendita un appartamento spazioso di 143 m², organizzato perfettamente per il massimo comfort. Caratteristiche della proprietà: Superficie totale: 143 m² Organizzazione: 2 camere da letto, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 bagni Completamente arredato Illuminazione naturale per tutto il giorno Ascensore nel palazzo Spazi ampi e funzionali Pronto per abitare o investire Situato a Blloku, vicino a tutti i servizi necessari come istituzioni, centri commerciali, ristoranti, caffè e zone di intrattenimento, offrendo uno stile di vita urbano e confortevole. Un'opportunità ideale per le famiglie che cercano qualità della vita in uno degli indirizzi più esclusivi della capitale, ma anche per gli investitori che mirano a un ritorno sicuro dall'investimento. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

All'inizio della zona di Fresku, è in vendita un appartamento 2+1. Si trova al terzo piano di un edificio ben tenuto con ascensore. È arredato come nelle foto allegate. Ideale per una famiglia. La zona in cui si trova è tranquilla e ti porta immediatamente al grande anello, il che rende semplice e veloce l'accesso alle altre zone di Tirana. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria. Il prezzo è di 16.000.000 Leke. Per maggiori dettagli e visite alla proprietà, contattami! Metropol143362

Appartamento 1+1 con Posto Auto in Vendita a Lapraka Si offre in vendita un appartamento 1+1, situato in una delle zone più richieste di Lapraka, ideale sia per abitazione che per investimento. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 63,1 m² Superficie lorda: 73,8 m² Piano: 3 Nuova costruzione con standard contemporanei Posto auto incluso nel prezzo Prezzo: 135.000 € L'appartamento si trova in una zona con facile accesso alle strade principali, servizi e varie strutture. Adatto per abitazione familiare o come investimento. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 1+1 in Vendita a Pajtoni Residence Offerto in vendita appartamento di tipologia 1+1 a Pajtoni Residence, uno dei progetti residenziali più ambiziosi e moderni all'ingresso di Tirana, lungo la strada Kastriotët. 📐 Superficie netta: 60.00m² 📐 Superficie lorda: 71.02m² •L'appartamento è organizzato da: -Corridoio distributivo -Soggiorno insieme all'area cucina: -1 camera da letto : -1 bagno -1 balcone OPZIONE PAGAMENTO A RATE: -30% alla prenotazione -10% ogni 6 mesi fino al saldo totale. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

L'appartamento si trova in una posizione molto buona a Lapraka, vicino a LOFT, in una zona tranquilla e verde con tutti gli accessi necessari nelle vicinanze. Ideale per Famiglie o per Investimento. Informazioni sull'appartamento: ▫️Palazzo Esistente ▫️Superficie Abitabile: 90 m2 ▫️Investito nei Dettagli ▫️Documentazione Ipotecaria Regolare Organizzazione: ▫️Corridoio Distributore ▫️Soggiorno Spazioso ▫️Cucina Separata ▫️2 Camere da Letto ▫️1 Bagno (con Finestra) Altri dettagli: ▫️SMART TV 55” ULHD ▫️Sistema di Condizionamento Inverter ▫️Parquet AC5 ▫️Illuminazione Led ▫️Il prezzo è in Lek ❗️❗️ Per una visita all'appartamento contattami❗️ ALFA143297

Affittasi una villa ben mantenuta e completamente funzionale, situata all'interno di una residenza sicura con servizio di sicurezza 24/7, a soli 2 minuti dal Centro Commerciale TEG. Questa proprietà offre la combinazione ideale di comfort, spazio e privacy, rendendola la scelta perfetta per famiglie che cercano un ambiente tranquillo e di qualità per vivere. 📐 Superficie interna: 200 m² 🌳 Superficie totale: 335 m² Organizzazione: Piano terra ✨ Ampio soggiorno con camino funzionante ✨ Cucina completa con accesso diretto alla veranda ✨ Bagno di servizio ✨ Zona lavanderia Primo piano 🛏️ 2 camere da letto, ciascuna con balcone privato 🚿 1 bagno condiviso Secondo piano (mansarda) 🛏️ Stanza multifunzionale (può essere utilizzata come camera da letto, studio o ufficio) 🚿 Bagno 🌅 Balcone con bella vista sulla residenza Caratteristiche aggiuntive: ✅ 2 posti auto nel cortile privato ✅ Veranda con verde e area relax ✅ Serbatoio d'acqua da 5.000 litri ✅ Sistema di filtraggio dell'acqua ✅ Multisplit ✅ Condizionatore in ogni stanza ✅ Residenza gestita con sicurezza 24/7 💰 Affitto: 1.750 €/mese Per qualsiasi informazione o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci EAST143339