Rafaela Gjergji

Situato in una delle zone più preferite per uffici grazie al rapido accesso al centro, numerosi servizi, traffico intenso e infrastrutture della zona. Nuova costruzione, con ottima amministrazione. Ambiente perfetto per aziende che cercano comfort, facile accesso e una posizione nel cuore di Tirana. - Illuminazione naturale - Pianta funzionale - Ideale per uffici di consulenza, IT, studi, piccole cliniche ecc. - Affittasi vuoto. Ha una superficie totale di 98,87 m2. È organizzato in: - Corridoio distributore - 3 ambienti separati per uffici - Cucina separata - 2 bagni - Balcone. Il prezzo dell'affitto è di 100.000 lek/mese. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare! IRG143273

Appartamento 1+1 in affitto – adatto per abitazione o ufficio L'ambiente è naturalmente illuminato, ben mantenuto e offre comfort per vivere, ma è anche una scelta ideale per attività commerciali come ufficio, studio, clinica estetica o consulenza. Si trova in una zona accessibile, vicino alle principali strutture e servizi. Il prezzo è in lek . Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. ENT143275

Nella zona del lago artificiale di Tirana vicino alla scuola Willson offriamo in affitto un appartamento di tipologia 2+1+2. L'appartamento si trova al terzo piano di una villa di 3 piani con ingresso dedicato. Con arredamento contemporaneo e una posizione dove prevalgono aria pulita e tranquillità. L'appartamento è offerto solo a clienti stranieri. Contattatemi per una visita alla proprietà.

Vicino a Vision +, affittasi locale commerciale sulla strada principale. Dati Piano 0 Superficie 80 m Visibilità dalla strada Ha funzionato come Bar Caffè Con ipoteca Dispone anche di una veranda di circa 80 m2 Per dettagli contattaci! Titan143287

Appartamento 1+1 in affitto situato nel complesso Kika 2, nella zona del Comune di Parigi, una delle aree più preferite e sviluppate di Tirana. L'appartamento si trova al 2° piano residenziale di un edificio ben gestito con ascensore e offre una disposizione funzionale degli spazi. La proprietà viene affittata vuota, rendendola adatta sia per abitazione che per attività d'ufficio. Si organizza in: Soggiorno insieme all'area cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone La zona offre un accesso rapido alle principali strade della città ed è vicina a tutte le strutture necessarie come mercati, farmacie, bar, ristoranti e varie istituzioni. Prezzo: 700 Euro/Mese IMP143288

In una delle residenze esclusive che contiene 14 ville uniche, create per chi cerca armonia e comfort. Ogni villa si estende su 250 m² di superficie sopra il terreno e 160 m² - 200 m² sotto terra, senza includere i giardini privati e i balconi per ogni villa! ✨ Caratteristiche della proprietà: Superficie totale: 471,2 m² Superficie della villa (esclusi gli spazi comuni): 418,6 m² Superficie del terreno: 334,2 m² Superficie comune: 52,6 m² 📐 Organizzazione: 🔹 Piano -1: 175,5 m² 🔹 Piano 0: 108,2 m² 🔹 Piano 1: 120,3 m² 🔹 Piano 2: 14,6 m² Due posti auto inclusi nel prezzo!! La villa è caratterizzata da una facciata moderna, finestre panoramiche, ambienti naturalmente illuminati e un cortile privato, creando la combinazione perfetta tra eleganza, comfort e privacy. Si estende su 3.497,2 m² di superficie sopra il terreno e 3.019,15 m² sotto terra, fondendo perfettamente l'architettura moderna con la natura circostante. La posizione è ideale - a soli 5 minuti da TEG, rendendo lo shopping un'esperienza facile e piacevole, e a 15 minuti dal centro di Tirana, dove pulsa la vita cittadina. ✔️ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. ✔️ Residenza d'élite con facile accesso e ambiente verde. ✔️ Alta qualità costruttiva e concetto contemporaneo. 📞 Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci! Select143295

In una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Tirana, è offerto in vendita un appartamento 1+1, situato al 5° piano di un edificio ben organizzato. 📐 Superficie Netta: 48,8 m² 📐 Superficie Lorda: 56 m² L'appartamento dispone di una disposizione funzionale degli ambienti, offrendo comfort e massima utilizzazione dello spazio. È composto da un soggiorno luminoso insieme all'area cucina, una camera da letto confortevole e un bagno. ✨ Caratteristiche della proprietà: Appartamento 1+1 con organizzazione pratica 5° piano Venduto completamente arredato Pronto per l'abitazione immediata Opzioni di finanziamento con credito bancario Illuminazione naturale e ambienti ben mantenuti Adatto sia per abitazione familiare che per investimento 📍 Posizione La proprietà si trova nella zona di Misto Mames, una zona preferita per l'abitazione grazie all'accesso rapido al centro di Tirana e alla vicinanza a istituzioni educative, mercati, farmacie, trasporto pubblico e altri servizi necessari per la vita quotidiana. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa confortevole o un investimento con alto potenziale di affitto. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

Scoprite comfort e comodità in uno dei complessi più richiesti di Tirana – Grand Gallery nella zona di Yzberish! Questo appartamento moderno 3+1+2 con una superficie spaziosa di 140 m² offre un ambiente ideale per una vita familiare tranquilla e funzionale. Situato in uno degli edifici di maggiore qualità della zona, l'appartamento gode di un orientamento Nord-Ovest, beneficiando di luce naturale anche durante le ore pomeridiane e freschezza durante l'estate. Il complesso Grand Gallery offre: • Spazi verdi e aree relax per famiglie • Amministrazione e manutenzione professionale • Vicinanza a scuole, supermercati, trasporto urbano e altri servizi necessari Un'opportunità perfetta per una vita confortevole in una zona sviluppata e tranquilla della capitale. Non perdete questa offerta! Contattateci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

La proprietà si trova in un edificio di nuova costruzione in via Faik Konica, vicino ad Air Albania e alla strada di Elbasan. La proprietà ha una superficie totale di 120m2, organizzata in tre ambienti di lavoro, due bagni e un balcone, con la planimetria tecnica allegata. Il valore netto dell'affitto è di 1300 euro/mese e nel prezzo è incluso anche un posto auto al piano -2. L'illuminazione sarà fornita dalla parte locatrice secondo la richiesta del conduttore. Per maggiori informazioni contattateci. SUN143201

Appartamento in vendita situato in una delle zone più richieste del Lungomare, vicino al Consolato Italiano, posizionato al 6° piano di un edificio ben tenuto con ascensore. L'appartamento è organizzato in due camere da letto, un ampio soggiorno insieme alla cucina, due bagni e un balcone con vista laterale sul mare. Dall'area soggiorno si può godere di un piacevole panorama sul mare, rendendo l'appartamento una scelta ideale sia per abitare che per investimento. Situato sulla prima linea del Lungomare, l'appartamento beneficia di una posizione strategica con accesso immediato a tutte le strutture necessarie, come bar, ristoranti, trasporti pubblici e altri servizi della zona. L'appartamento viene venduto semi arredato. Appartamenti come questo in questa posizione e con queste caratteristiche raramente si trovano sul mercato, rendendolo un'ottima opportunità di acquisto. Dispone di documentazione regolare della proprietà. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 1+1 completamente arredato in affitto, Astir, vicino a Vila L 3° piano Orientamento ovest Arredato Si richiedono coppie o famiglie. Il prezzo del contratto sarà di 45.000 ALL in Lek. Prezzo trattabile. Disponibile dal 1 luglio.

L'appartamento è IDEALE per ABITARE o INVESTIRE (Affitto: 800-900 €/mese). Informazioni sull'appartamento: * Costruito nel 2026 * 11° piano (non ultimo) * con 2 Ascensori * Superficie Lorda: 80 m2 * Superficie Netta: 70 m2 * Pianta Perfettamente Quadrata * Orientamento: Sud-Est ☀️ * Abitabile da Dicembre 2026 ✅ * Nell'annuncio sono inclusi anche i Render dell'Architetto ✅ * Pronto per Arredamento 🛋️ * Possibilità di Posto Auto in Affitto/Acquisto presso AZIENDA (Costo Extra) 🚘 ✨ Organizzazione: * Corridoio Distributore * Zona Giorno * Zona Cucina * 1 Camera da Letto * 1 Bagno Incasso (con finestra) * 2 Balconi con Vista Libera sul Centro di Tirana ✅ Ogni Lavoro nell'Appartamento è Extra da parte del Proprietario: Porte, Parquet, Soffitto Sospeso, Illuminazione Led + Spot, Bagno Incasso + Piastrelle/Sanitari, Rete Elettrica & Idraulica. Contattami per una visita alla proprietà❗️ IRG143313

Una residenza unica, progettata per chi cerca spazio, privacy e uno stile di vita senza compromessi. Situato all'ultimo piano di un edificio di 9 piani, questo attico offre un'esperienza rara di vita indoor–outdoor, dove l'architettura moderna si intreccia perfettamente con il panorama e la luce naturale. Informazioni sulla Proprietà * Superficie netta dell'appartamento: 231,7 m² * Aree comuni: 10,8 m² * Veranda panoramica: 152 m² * Superficie lorda totale: 395 m² Organizzazione * Salone panoramico open-space con soffitti alti e illuminazione naturale. * Ambiente elegante per la zona pranzo. * Cucina premium con isola centrale. * 2 camere da letto principali con guardaroba e bagni privati. * Studio / Sala lettura, facilmente adattabile come terza camera da letto. * Palestra privata attrezzata con Technogym. * Bagno di servizio. * Lavanderia. * Ripostiglio. * Veranda spettacolare che circonda tutto l'appartamento, creando una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Caratteristiche Principali * Massima privacy. * Concetto moderno di vita Indoor–Outdoor. * Architettura minimalista con linee pulite ed eleganza contemporanea. * Arredamento contemporaneo europeo. * Materiali premium e finiture di alto livello. * Investimento totale con standard avanzati termo-acustici e costruttivi. * Accesso privato al piano, oltre a uscita di emergenza. Spazi Aggiuntivi * Garage privato – 60 m². * Parcheggio dedicato – 15 m². * Cantina privata – 16 m². ✅ La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Una proprietà che non offre solo metri quadrati, ma uno stile di vita. Ogni dettaglio è pensato per creare un'esperienza esclusiva, dove comfort, design e privacy convivono in perfetta armonia. Per una visita privata in questa residenza unica, contattaci.

Un'opportunità ideale per il tuo business! 📍 Posizione strategica in Via Dritan Hoxha 🏢 Ambiente Open Space ⬆️ 3° piano 🛗 Ascensore dedicato ☀️ Spazio ampio e illuminato naturalmente 💼 Adatto per uffici, call center, aziende di marketing, IT, consulenza e altre attività commerciali. La posizione favorevole e l'organizzazione Open Space offrono la massima flessibilità per adattare l'ambiente alle esigenze della tua attività. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. ENT143323

Appartamento 2+1+2 in vendita. L'appartamento si trova al 2° piano residenziale ed è organizzato come segue: 1 soggiorno insieme all'area cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone L'appartamento è completamente arredato e si trova in una zona molto adatta per abitare o investire. Per ulteriori informazioni o un incontro presso la proprietà contattatemi.

La villa si trova in una delle migliori Residenze di Tirana, Residenza Kodra e Diellit 2. La villa è composta da 2 piani con una superficie costruita di 195 m2, piscina di 35m2 e veranda di 72m2. Il primo piano è organizzato in soggiorno, cucina separata insieme all'area pranzo, 1 bagno, veranda e piscina. Il secondo piano è organizzato in tre camere da letto, 2 bagni e un deposito. Il prezzo include due posti auto. La villa si trova in una delle migliori residenze di Tirana e offre varie strutture come supermercato, parco giochi per bambini, scuola (BRITISH SCHOOL) ecc. Per una visita alla proprietà contattami❗️

Appartamento 1+1 in vendita situato in Via Siri Kodra, vicino a Selvise. Ha una superficie di 84m2 ed è organizzato in : * Soggiorno con cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Balcone Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

La proprietà si trova al terzo piano di un edificio esistente con ascensore in via Sami Frasheri, di fronte al caffè Mulliri. L'ufficio ha una superficie netta di 117 m2 ed è organizzato in tre ambienti di lavoro, cucina, bagno e balcone con esposizione sulla strada principale, Per maggiori informazioni contattaci. SUN143212

Appartamento moderno 1+1 in affitto, arredato con standard elevati e dotato di ogni comfort per una vita di qualità. Situato in una zona molto richiesta, vicino al Centro Commerciale TEG, con rapido accesso al centro di Tirana e alle principali strutture della zona. Caratteristiche dell'appartamento: ✔ Tipologia 1+1 ✔ Soggiorno spazioso con zona pranzo ✔ Cucina completamente attrezzata ✔ Camera da letto confortevole ✔ Arredamento moderno e di qualità ✔ Illuminazione curata e design contemporaneo ✔ Posto auto incluso ✔ Pronto per essere abitato 💶 Affitto: 800 Euro/Mese

Ufficio in affitto nel centro di Tirana. L'ambiente si trova al 9° piano di un centro dedicato al business e si estende su una superficie di 275 metri quadrati. È organizzato in open space ed è attualmente diviso da vetro, modificabile secondo le necessità. L'ambiente è ben illuminato durante tutto il giorno e la posizione è ideale offrendo servizi, facilitazioni, ecc. per i dipendenti. Inoltre sono in funzione due ascensori per facilitare gli spostamenti. L'ufficio dispone di due bagni. Il prezzo, che è in AL (lek), include anche la ritenuta alla fonte (tassa 15%). C'è anche una tariffa di 300 lek per metro quadrato per l'amministrazione che comprende: - Manutenzione ascensore - Servizio di sicurezza dell'edificio 24 ore - Videosorveglianza dell'edificio - Manutenzione di varie attrezzature (condizionatori, illuminazione, sanitari) - Servizio reception - Pulizia delle aree comuni - Fornitura di acqua L'ambiente è disponibile anche per una visita o informazioni, siete pregati di contattarci. IRG143205

Ufficio in affitto nel centro di Tirana. Lo spazio si trova all'8° piano di un centro dedicato al business e si estende su una superficie di 61 metri quadrati. È organizzato in open space. Lo spazio è ben illuminato per tutto il giorno e la posizione è ideale offrendo servizi, facilitazioni, ecc. per i dipendenti. Inoltre sono in funzione due ascensori per facilitare gli spostamenti. Il prezzo, che è in AL (lek), include anche la tassa alla fonte (tassa 15%). C'è anche una tariffa di 300 lek per metro quadrato per l'amministrazione che comprende: - Manutenzione ascensore - Servizio di sicurezza dell'edificio 24 ore - Sorveglianza dell'edificio con telecamere - Manutenzione di varie attrezzature (condizionatori, illuminazione, sanitari) - Servizio reception - Pulizia delle aree comuni - Fornitura di acqua Lo spazio è disponibile e per una visita o informazioni siete pregati di contattarci. IRG143209

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2+ POSTO AUTO IN VIA BARRICATE Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 2+1+2+ Posto Auto • Completamente arredato • Secondo piano con ascensore • Superficie lorda: 120 m2 • Superficie netta: 104.2 m2 • L'appartamento si trova in uno degli edifici più esclusivi della zona. • Incluso nel prezzo anche un posto auto. • Affitto: 1300€/ mese IL PREZZO È IN LEKE.

All'inizio della zona di Fresku, affittiamo un appartamento 2+1. Si trova al terzo piano di un edificio ben tenuto con ascensore. È arredato come nelle foto allegate. Ideale per una famiglia. La zona in cui si trova è tranquilla e ti porta immediatamente al grande anello, il che rende semplice e veloce l'accesso alle altre zone di Tirana. Prezzo: 50.000 ALL Per maggiori dettagli e visite alla proprietà, contattami! Metropol143200

🏡 Appartamento 1+1 in affitto a Tower Bridge, Oxhak! ✨ Appartamento comodo e ben organizzato, situato in una delle zone più preferite di Tirana. 📍 Posizione: Tower Bridge, Oxhak 🏢 2° piano con ascensore 🛏️ Tipologia: 1+1 💶 Affitto: 550€/mese L'appartamento offre ambienti naturalmente illuminati, organizzazione funzionale e facile accesso a ogni servizio necessario per una vita confortevole. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Tipologia PENTHOUSE 2+1+2 + VERANDA Panoramica Piano - Superficie Netta: 84.2 m2 - Superficie Comune: 11 m2 - Superficie Veranda: 142 m2 - Superficie Totale: 332 m2 Organizzazione: - 2 camere da letto - 2 bagni - 1 soggiorno e cucina/sala da pranzo - Veranda Panoramica - Disponiamo di ambienti con dimensioni e posizioni diverse nella residenza. - Finanziamento al 70% con banca. Il progetto comprende due edifici di 4 piani progettati con cura per offrire il massimo comfort e un'estetica sofisticata. Struttura alberghiera e residenza con servizi turistici, 4 piani, con terrazza utilizzabile, 1 piano interrato e muro perimetrale, situati a Radhimë. Piscina Due piscine per relax e attività creative. Progettate con eleganza, offrono l'ambiente perfetto per godere di momenti indimenticabili. Spiaggia privata Spiaggia privata dove i residenti possono godere della tranquillità e della bellezza naturale della costa. Questa oasi speciale offre un ambiente insostituibile per relax e divertimento vicino al mare. Parcheggio Parcheggio dedicato ai residenti e ai visitatori. Spazi sicuri e adatti garantiscono comfort e tranquillità durante il vostro soggiorno. Per qualsiasi informazione aggiuntiva, vi preghiamo di contattarci! CPM141124

Vendiamo appartamento 3+1+2 presso United Towers di Tirana !! L'edificio comprende 25 piani fuori terra e 5 piani interrati con parcheggi. L'appartamento si trova al 12° piano con orientamento sud-ovest. Opzione ideale per vivere in una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana. La superficie totale dell'appartamento è di 146,1 m2 La superficie netta è di 116,9 m2 Attualmente è nella fase di grezzo e i lavori procedono a ritmo molto veloce. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattatemi !! Nea143142