Rafaela Gjergji

L'appartamento si trova al 6° piano, costruzione completata pochi mesi fa. È composto da soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno e balcone. Sono stati effettuati investimenti extra e di qualità nell'appartamento. Viene venduto parzialmente arredato. Il prezzo è in ALL. Contattare per informazioni dettagliate o visita alla proprietà!

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 VICINO ALL'HOTEL COLOSSEO, VIA DURRËS Disponibile in affitto appartamento 2+1, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino all'Hotel Colosseo Tirana, in Via Durrës. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio esistente e ha una superficie netta di 75 m². L'organizzazione funzionale degli ambienti lo rende adatto sia per abitazione familiare che per professionisti che cercano una posizione centrale e comoda. Caratteristiche principali: Tipologia: 2+1 Superficie netta: 75 m² Piano: 2 Edificio esistente ben mantenuto Posizione strategica, vicino al centro città Accesso immediato ai trasporti pubblici, istituzioni, scuole e vari servizi Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Offriamo in vendita due garage nella zona di RTSH. Le due unità si trovano al piano -1 di un edificio nuovo con ascensore che comunica direttamente con il piano 0. Entrambi i garage sono chiusi con una serranda e si estendono su una superficie spaziosa di 42 metri quadrati netti. Per una visita alla proprietà o informazioni siete pregati di contattarci. IRG143216

Villa in vendita si trova in una delle residenze più preferite della zona, a soli 3 minuti dal mare, offrendo un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e confortevole, vicino alla natura e alla spiaggia. L'immobile è costruito con cura e dispone di un'organizzazione pratica e funzionale, con spazi ampi e un cortile che garantisce privacy e relax. La struttura interna della villa è composta da: • Un soggiorno collegato a una cucina aperta, che offre la possibilità di una vita confortevole e collegata alla natura • 3 camere da letto spaziose e luminose • 2 bagni moderni • Un deposito, per offrire spazio aggiuntivo per la conservazione degli oggetti. Descrizione della distribuzione degli ambienti: Il primo piano comprende il soggiorno e la cucina, oltre a un bagno, mentre il secondo piano è composto da 3 camere da letto e un altro bagno. Se siete interessati a maggiori informazioni o a pianificare una visita a questa proprietà, vi preghiamo di contattarci. Sol143190

Presentiamo un appartamento unico nel cuore di Tirana, nella prestigiosa residenza Downtown Tirana, uno degli indirizzi più esclusivi della capitale. 📍 Via Elbasan 📐 148,59 m² totali | 117 m² netti 🏙 24° piano 🅿️ 1 posto auto privato 📜 Certificato di proprietà Questo appartamento è progettato per chi cerca eleganza, comfort e tecnologia moderna in ogni dettaglio. ▫️ Soggiorno spazioso con cucina integrata ▫️ 2 camere da letto ▫️ Ripostiglio ▫️ 1 bagno ▫️ Orientamento perfetto sud-est con luce naturale per tutto il giorno Dettagli premium: ▪️ Arredamento esclusivo MINOTTI ▪️ Elettrodomestici MIELE ▪️ Parquet in legno naturale ▪️ Sistema Smart Home ▪️ Rivestimenti murali in legno e marmo ▪️ Tende elettriche & tende atmosferiche ▪️ Illuminazione LED e soffitti sospesi ▪️ Sistema antincendio ▪️ Isolamento termico e acustico superiore ▪️ Struttura antisismica secondo i più alti standard Una residenza che combina architettura moderna, lusso raffinato e viste spettacolari sulla città. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattami. Luxury is not a price. It’s a lifestyle. OKS143124

In una delle destinazioni turistiche più richieste della Riviera albanese, è in vendita una villa su 3 piani organizzata in 9 appartamenti__arredati e funzionali, ideali per attività turistica o investimento a lungo termine.__Ogni appartamento è composto da:__-Soggiorno con cucina__-1 camera da letto__-1 bagno__- Balcone privato__Gli appartamenti sono completamente attrezzati, pronti per essere utilizzati immediatamente o affittati durante la stagione turistica.__La proprietà dispone anche di cortile e parcheggio, offrendo il massimo comfort per residenti o vacanzieri.__La proprietà ha una superficie totale di 682 m2 ed è situata su un terreno di 500m2.__Ha una posizione favorevole vicino alla strada principale, a 300 m dal mare.__Dispone di documentazione ipotecaria regolare.__Opportunità ideale per abitazione o investimento.__Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami!

Terreno in vendita a Vilëbashtovë – Molto vicino al mare! Terreno con una superficie di 15.000 m² offerto in vendita a Vilëbashtovë, situato sulla seconda linea, a pochi minuti dalla costa. Un'opportunità ideale per investimento, sviluppo turistico o varie attività commerciali. ✅ Superficie: 15.000 m² ✅ Molto vicino al mare ✅ Posizione favorevole e facile accesso ✅ Alto potenziale per sviluppo turistico ✅ Adatto per resort, villa, hotel o investimento a lungo termine ✅ Documentazione regolare Se stai cercando una proprietà con una posizione strategica vicino alla costa e con alte prospettive di sviluppo, questa è l'opportunità giusta. 📞 Contatta per maggiori informazioni e una visita alla proprietà.

Terreno in vendita (Non zona rossa) vicino a Lion Park in Via Elbasan. * Superficie del terreno 1675 m2 * Con documentazione regolare. Buona opportunità di investimento per la posizione del terreno (con prospettive di costruzione). Per maggiori informazioni contattatemi. Grazie!

Un'opportunità ideale di investimento in una delle zone più richieste della costa albanese. Terreno con posizione favorevole (295 milioni di lek vecchi) Solo 700 metri dalla linea costiera Zona turistica in continuo sviluppo Adatto per ville, residenza per le vacanze o investimento a lungo termine Accesso facile e infrastrutture in sviluppo Alto potenziale di aumento del valore della proprietà Investi oggi in una zona che sta diventando una delle destinazioni più esclusive della costa albanese. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.

Hotel in vendita a Saranda – Opportunità unica di investimento vicino al mare Viene offerto in vendita un hotel completamente operativo e funzionale a Saranda, una delle destinazioni turistiche più preferite nel sud dell'Albania. Situato a soli 50 metri dalla spiaggia (circa 2 minuti a piedi), l'hotel rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori che cercano un'attività consolidata, con una reputazione consolidata e un alto potenziale di sviluppo. Costruito e arredato nel 2019, l'immobile è stato mantenuto continuamente ed è in eccellenti condizioni tecniche e funzionali, senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività può continuare immediatamente dopo l'acquisto. Dati della proprietà Superficie del terreno: 534 m² Superficie totale costruita: 565 m² Certificato di proprietà 13 camere attualmente in funzione Organizzazione dell'immobile Piano terra (100 m²) Ristorante 2 bagni Lavanderia Deposito Stanza del personale (Spazio di alloggio per 4 persone) Primo piano (155 m²) 4 camere (2 matrimoniali e 2 familiari) Reception Secondo piano (155 m²) 5 camere (3 matrimoniali e 2 familiari) Terzo piano (155 m²) 4 camere (1 matrimoniale, 2 familiari e 1 suite) Aree esterne Piscina 40 m² Zona relax coperta da pergola Bar vicino alla piscina 10 posti auto 10 lettini Potenziale di sviluppo La proprietà è attualmente in fase di espansione con la costruzione del quarto piano, che includerà nuove camere, veranda e soffitta. Al termine dell'investimento, la capacità totale raggiungerà 21 camere, aumentando significativamente il potenziale di reddito e il valore della proprietà. Reputazione comprovata L'hotel gode di un'eccellente reputazione nel mercato turistico, con oltre 650+ recensioni su Booking e una valutazione media di 9,6/10, classificandosi tra le strutture più apprezzate della zona. Questo è un investimento ideale per chi cerca un hotel attivo, con un alto standard di servizio, clientela consolidata, posizione strategica vicino al mare e forti prospettive di crescita in uno dei mercati turistici più dinamici dell'Albania. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 2+1 completamente arredato in affitto Corridoio distributore 2 camere da letto Soggiorno Bagno 2° piano residenziale. Disponibile all'inizio di luglio Contattaci per visite!

Affittasi appartamento 2+1 situato nella zona di Ura e Nisharakut.. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio nuovo e ben gestito con ascensore. Si compone di due camere da letto, un soggiorno insieme alla cucina, oltre a due balconi che offrono luce naturale e buona ventilazione per tutto il giorno. Nel prezzo è incluso anche un posto auto, con accesso molto facile poiché l'ascensore scende fino al livello del parcheggio. Prezzo di affitto: 1100 euro/mese netto. IMP143072

Questo appartamento 2+1 si trova al 7° piano di un edificio nuovo vicino a "7Xhuxhat" ed è disponibile per l'affitto dal 1° agosto, al prezzo di 1000€. • Superficie netta 80,6 m² • Superficie lorda 95 m² Dispone di: • 2 camere da letto e 1 bagno • 7° piano • Adatto per famiglie o studenti Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Vendiamo un 2+1 nella zona di Liqeni i Thate. La proprietà ha un investimento di ottima qualità ed è venduta completamente arredata. L'appartamento ha una cubatura regolare e spazi ben sfruttati. L'appartamento è orientato a est e ha una vista libera sul lago. La sua superficie è di 118,44 m2 ed è posizionato al 2° piano. Insieme ad esso viene venduto anche un posto auto al piano -1. Per ulteriori informazioni contattatemi! Sol143056

Un'opportunità davvero rara, uno dei penthouse più unici attualmente sul mercato di Saranda. Posizionato direttamente sulla prima linea sul mare, questo straordinario penthouse offre una vista panoramica sul Mar Ionio. Dalla veranda, si possono godere viste meravigliose di Ksamil, Corfù e dell'intera costa di Saranda, creando un ambiente difficile da trovare altrove. La proprietà dispone di 120 m² di spazio abitativo interno e una superficie di 130 m² di verande e spazi esterni, portando la superficie totale a circa 250 m². Progettato per comfort e privacy, è organizzato in tre camere da letto spaziose e tre bagni, ciascuna camera da letto con il proprio bagno privato. L'appartamento offre anche tre balconi, che permettono di godere di viste spettacolari sul mare da angolazioni diverse durante tutta la giornata. Il penthouse è venduto completamente arredato e pronto per l'uso immediato, sia come residenza privata, casa per le vacanze o investimento con alto rendimento da affitto. Una delle caratteristiche più preziose è lo spazio privato per il parcheggio in garage incluso nel prezzo, un bene molto ricercato in questa zona e sempre più difficile da trovare. Situato nella zona turistica più desiderata di Saranda, a pochi minuti dalla passeggiata, la proprietà è circondata da ristoranti, bar sulla spiaggia e le attrazioni più popolari della zona. Questa eccellente posizione gode di una domanda estremamente forte da parte di turisti e locali, offrendo un potenziale eccezionale per redditi da affitti a breve termine. Anche se l'edificio non ha ascensore, l'appartamento è raggiungibile con solo due rampe di scale, rendendo l'accesso comodo pur mantenendo l'esclusività e la privacy di una residenza penthouse. Proprietà con questa combinazione di posizione, spazio esterno, parcheggio e viste illimitate sul mare raramente sono in vendita. Prezzo: 530,000 € 3 Camere da Letto | 3 Bagni | 250 m² Superficie Totale | Parcheggio in Garage Incluso

Informazioni sull'appartamento: • Costruito nel 2024 • 3° piano tecnico • Superficie lorda 131,31m2 • Superficie netta 111,50m2 • Orientamento Sud-Ovest ☀️ Organizzazione dell'appartamento: • tre ambienti di lavoro • due bagni • due balconi • Ideale per Ufficio, Clinica • Posto auto 🅿️ L'appartamento si trova alla Torre A a Lake View, Via Kosovareve. Il prezzo è 1500€ / mese netto, incluso 1 posto auto. IRG143037

Eccellente opportunità di investimento in una delle zone più preferite e richieste della capitale. Situati al piano terra di un edificio esistente di 5 piani, questi due monolocali sono appena ristrutturati e completati con ogni dettaglio necessario, pronti per l'uso immediato. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 60 m² • Piano terra di un edificio esistente di 5 piani • Organizzati in 2 monolocali funzionali • Appena investiti e arredati • Dotati di tutti gli elettrodomestici necessari • Condizionatore • Ipoteca regolare La posizione strategica nella zona di Myslym Shyri offre accesso immediato al centro di Tirana, istituzioni pubbliche, centri commerciali, scuole, ospedali, trasporto urbano e ogni struttura necessaria per vivere. Grazie all'organizzazione pratica e alla posizione molto favorevole, questi monolocali sono ideali per investimento, offrendo un alto potenziale per affitti a lungo termine o attività Airbnb, con ottime possibilità di generare reddito passivo. Una proprietà con un ritorno sicuro sull'investimento nel cuore di Tirana! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

L'appartamento offre una vista completa sul mare, il verde della zona, la città, l'isola di Sazan e il promontorio di Karaburun, in una delle zone più richieste di Lungomare 1. È composto da un corridoio d'ingresso, due camere da letto, due balconi, un soggiorno con cucina condivisa e un bagno. L'orientamento sud-ovest garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. L'edificio è ben mantenuto, con un hotel al secondo e ultimo piano. L'appartamento viene venduto arredato. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattare.

La villa è situata in una delle zone più preferite e tranquille vicino a TEG, questa villa moderna su 3 piani offre spazi ampi, massimo comfort e ambienti ben organizzati per una vita familiare di qualità. La proprietà ha una superficie totale costruita di 250 m² e un cortile privato di 300 m². Organizzazione: • Ampio soggiorno con cucina a concetto open space • 4 camere da letto • 4 bagni • Cortile privato 300 m² • 2 posti auto La villa è caratterizzata da abbondante illuminazione naturale, alta funzionalità e una posizione strategica con accesso rapido a TEG e agli assi principali della città. Prezzo di affitto: 2.500 € lordo/mese (trattabile) Il prezzo include anche la manutenzione periodica del giardino da parte del giardiniere, del valore di 100 €/mese. **La proprietà è disponibile dal 1 luglio 2026. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Situato al 24° piano del Downtown One, questo appartamento 2+1 offre una combinazione di eleganza, comfort e viste spettacolari su Tirana. Progettato con uno stile classico contemporaneo e realizzato con materiali di alta qualità, l'appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi, illuminazione naturale per tutto il giorno e dettagli curati in ogni spazio. La zona giorno comprende un elegante salotto con camino decorativo e biblioteca integrata, creando un'atmosfera calda e accogliente. La camera matrimoniale offre la massima privacy, viste panoramiche sulla città, una moderna cabina armadio con armadi in vetro e un bagno en-suite con alti standard di comfort. Il sistema di illuminazione intelligente, il condizionamento centralizzato e l'organizzazione funzionale degli spazi rendono questa proprietà ideale per uno stile di vita urbano e lussuoso. Per ulteriori dettagli e visite alla proprietà, contattate i nostri consulenti dedicati. CPM141886

Questo appartamento 2+1 si trova al secondo piano di un edificio di 5 piani nella zona di Shallvareve, Tirana, ed è offerto in affitto al prezzo di 750€ al mese. • Superficie netta: 73,62 m² • Situato al 2° piano • Edificio di 5 piani senza ascensore • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! bot143019

Nel cuore di Saranda, in una delle posizioni più richieste della città, è offerto in vendita questo appartamento unico con vista totale sul mare. L'appartamento ha una superficie interna di 151,73 m² ed è composto da 3 camere da letto e 3 bagni, con una disposizione molto pratica e ampi spazi per una vita confortevole. Uno dei punti di forza della proprietà sono i 4 balconi, che offrono una vista aperta e ininterrotta sul mare e sulla città, rendendo ogni ambiente collegato all'esterno. Viene venduto completamente arredato, così come mostrato nella foto, pronto per essere utilizzato immediatamente, sia per abitazione che per investimento. La posizione è assolutamente centrale, con tutto molto vicino: il mare, il lungomare, i ristoranti e i principali servizi della città. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

Questo appartamento 2+1 al 4° piano di un edificio di 15 piani è offerto in affitto nella zona Vasil Shanto, Tirana. • Superficie netta: 102 m² • Superficie lorda: 120 m² • Situato al 4° piano • Adatto per residenza a lungo termine o famiglia • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Fron143012

Unità in affitto al Pallati me Shigjeta, in una posizione strategica lungo la strada principale, con massima esposizione e accesso immediato. L'ambiente dispone di un'altezza adatta per attività commerciali e organizzazione flessibile, offrendo possibilità sia come open space che suddivisione secondo le esigenze della vostra attività. 📍 Posizione con alta visibilità 🏢 Unità con documentazione ✨ Ideale per: Uffici Cliniche Laboratori Studi professionali Varie attività di servizi Spazio funzionale e ottima opportunità di investimento in una delle zone più frequentate della città. Per maggiori dettagli vi invito a contattarmi! Fron142300

In vendita un appartamento 1+1 arredato in modo moderno, situato in una delle residenze più richieste della capitale, Lake View Residence. La proprietà è progettata con uno stile minimalista e contemporaneo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort e funzionalità nell'uso quotidiano. L'ambiente soggiorno si integra armoniosamente con la cucina completamente attrezzata, mentre le finestre panoramiche garantiscono illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento viene offerto arredato con mobili e elettrodomestici di qualità, rendendolo pronto per un immediato utilizzo abitativo o per investimento. Caratteristiche principali: • Organizzazione funzionale 1+1 • Arredamento moderno e nuovo • Cucina completa con elettrodomestici integrati • Sistema di illuminazione a LED e lavori di qualità • Spazi di stoccaggio integrati e ampi • Residenza con amministrazione e standard elevati di costruzione • Posizione premium vicino al Lago Artificiale Grazie alla posizione strategica, alla qualità dell'investimento e all'alta domanda di affitti nella zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per abitazione che per investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Fron142204

In una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Supermarket Joena, è offerto in affitto un appartamento duplex moderno e confortevole, situato al 5°-6° piano di un edificio costruito nel 2020. L'appartamento è organizzato in: ▪️ 2 camere da letto ▪️ Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato ▪️ 2 bagni ▪️ Ambiente funzionale e adatto alla vita familiare La zona offre un rapido accesso al centro città, numerosi servizi e il massimo comfort per la vita quotidiana. 📍 Una scelta ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione favorevole a Tirana. L'appartamento sarà disponibile dal 15 giugno. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà. Fron142025